645.000 EUR
645.000 EUR
645.000 EUR
790.000 EUR
650.000 EUR
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Située à Kaštelir, à seulement 14 km de Poreč, cette maison intelligente moderne d’un étage offre confort, intimité et technologies avancées sur un vaste terrain de 992 m². Avec une surface totale de vie de 150 m², la propriété est conçue pour une vie facile et un haut niveau de fonctionnalité. L’intérieur propose un salon lumineux et spacieux avec une cheminée de design placée au centre, créant à la fois chaleur et un centre visuel unique. La cuisine ouverte et la salle à manger sont parfaitement connectées au reste de la maison, tandis que les espaces supplémentaires comprennent un garde-manger, deux chambres, deux salles de bains, un dressing et une salle technique. Une grande terrasse étend l’espace de vie à l’extérieur et peut être recouverte d’un auvent automatique lorsque nécessaire. Le chauffage et la climatisation sont gérés par le chauffage par le sol et des ventilo-serpentins alimentés par une pompe à chaleur Viessmann, qui peut être contrôlée à distance via un smartphone. Le système fournit également de l’eau chaude. La maison est équipée d’une serrure d’entrée intelligente, permettant l’accès par empreinte digitale, code ou clé, ainsi qu’un système complet de vidéosurveillance avec notifications mobiles en temps réel. Une construction de haute qualité garantit une excellente isolation, confirmée par un certificat énergétique A, tandis que les fenêtres à triple vitrage offrent une protection thermique et acoustique supérieure. La salle technique comprend tous les systèmes essentiels, ainsi qu’un système de filtration d’eau qui élimine le calcaire dans toute la maison. Un espace de comble partiellement utilisable est accessible par des escaliers pliants au plafond. L’espace extérieur est soigneusement aménagé, offrant une piscine de 7 × 3,3 m avec un espace bronzage en pierre, une douche extérieure et des installations de chauffage. Le jardin comprend de nombreux arbres fruitiers matures et vignes, créant un environnement naturel et productif. Un coin barbecue au feu à bois avec un évier extérieur ajoute à l’attrait du style de vie. La propriété dispose également de deux zones de stationnement de quatre places, dont une équipée d’un chargeur pour véhicules électriques. Kaštelir est un lieu très prisé, connu pour son environnement paisible, ses vues panoramiques et sa proximité avec la côte. Elle offre un équilibre idéal entre une vie paisible et un accès rapide à la ville dynamique de Poreč et à ses plages. Le quartier est de plus en plus recherché tant pour la vie résidentielle que pour l’investissement, grâce à ses infrastructures, sa gastronomie et son véritable charme istrien. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-3900
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Garden Located in Kaštelir, just 14 km from Poreč, this modern single-storey smart home offers comfort, privacy, and advanced technology on a spacious 992 m² plot. With a total living area of 150 m², the property is designed for easy living and a high level of functionality. The interior features a bright and spacious living room with a centrally positioned designer fireplace, creating both warmth and a unique visual centerpiece. The open-plan kitchen and dining area connect seamlessly with the rest of the home, while additional spaces include a pantry, two bedrooms, two bathrooms, a walk-in wardrobe, and a technical room. A large terrace extends the living space outdoors and can be covered with an automatic awning when needed. Heating and cooling are managed through underfloor heating and fan coil units powered by a Viessmann heat pump, which can be controlled remotely via smartphone. The system also provides hot water. The home is equipped with a smart entrance lock, allowing access via fingerprint, code, or key, as well as a full video surveillance system with real-time mobile notifications. High-quality construction ensures excellent insulation, confirmed by an A energy certificate, while triple-glazed windows provide superior thermal and sound protection. The technical room includes all essential systems, along with a water filtration setup that eliminates limescale throughout the house. A partially usable attic space is accessible via foldable ceiling stairs. The outdoor area is thoughtfully arranged, offering a swimming pool measuring 7 × 3.3 m with a stone sunbathing area, outdoor shower, and preparation for heating. The garden includes numerous mature fruit trees and grapevines, creating a natural and productive environment. A wood-fired barbecue area with an outdoor sink adds to the lifestyle appeal. The property also features two parking zones with four spaces, including one equipped with an electric vehicle charger. Kaštelir is a highly desirable location known for its peaceful surroundings, panoramic views, and proximity to the coast. It offers an ideal balance between tranquil living and quick access to the vibrant town of Poreč and its beaches. The area is increasingly sought after for both residential living and investment, thanks to its infrastructure, gastronomy, and authentic Istrian charm. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-3900
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Garden