222.000 EUR
282.000 EUR
221.000 EUR
217.350 EUR
305.000 EUR
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno In een populaire wijk van Marmande ontdek je dit prachtige vrijstaande huis met vijf kamers, verspreid over 141 m² woonruimte met een grote aangrenzende garage. Gebouwd op een omheind en bebost perceel van 1078 m², beschikt het over een overdekt en verwarmd zwembad, perfect om uw baden het hele jaar door te verlengen. Dit huis, ontworpen voor optimaal comfort, biedt een grote woonkamer van 80 m² die badend is in licht, inclusief een gastvrije woonkamer met pelletkachel, een warme eetkamer en een open keuken voor gezellige momenten. Functioneel en elegant maakt het ook eenlaagse wonen mogelijk, ideaal voor alle generaties. Het huis herbergt drie comfortabele slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een doucheruimte, met een apart toilet. Praktisch en goed ontworpen, biedt het ook een wasruimte en voldoende opbergruimte, waardoor het makkelijker is om je dagelijks leven te organiseren. De ramen voorzien van dubbel glas, elektrische luiken en muskietennetten zorgen voor optimaal comfort. Technisch gezien schittert het huis met moderne voorzieningen: gewapende betonnen muren met dubbele binnen- en buitenisolatie + houtbekleding, warmtepomp, thermodynamische boiler, zonnepanelen voor zelfverbruik en doorverkoop, wattendakisolatie, wat de uitstekende energieprestaties van B in verbruik en A in broeikasgasemissies illustreert. De tuin, onderhouden door een geïntegreerd watersysteem in een boorgat, breidt de woonkamer uit met een uitnodigend terras, waardoor je een toevluchtsoord van rust creëert voor je buitenmaaltijden. Een laadstation voor elektrische voertuigen en glasvezel maakt de troosten van dit uitzonderlijke pand compleet. Gelegen in de directe omgeving van de golfbaan, scholen, het SNCF-treinstation en het vliegveld van Marmande, combineert dit huis toegankelijkheid en een serene leefomgeving. Technische kenmerken - Oppervlakte: 156 m² - Perceel grond: 1078 m² - Gebouwd: 2007 - Verwarming: Warmtepomp, pelletkachel, airconditioning - Heet water: Thermodynamische boiler - DPE: B - Onroerendgoedbelasting: 2580 € Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Vermelding gepresenteerd door Zefir.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garden Dans un quartier prisé de Marmande, découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, étendue sur 141 m² habitables avec un grand garage attenant. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1078 m², elle bénéficie d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour prolonger vos bains tout au long de l'année. Cette demeure, pensée pour un confort optimal, dévoile une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, comprenant un séjour accueillant avec poêle à pellets, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. Fonctionnelle et élégante, elle permet également une vie de plain-pied, idéale pour toutes les générations. La maison abrite trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, agrémentées de toilettes séparées. Pratique et bien conçue, elle offre également une buanderie et de nombreux rangements, facilitant l'organisation de votre quotidien. Les fenêtres équipées de double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires assurent un confort optimal. Côté technique, la maison brille par ses prestations modernes : murs béton armé double isolation intérieure et extérieure + bardage bois, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation et revente, isolation toiture en laine de coton, exemplifiant ses excellentes performances énergétiques notées B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre. Le jardin, entretenu par un système d'arrosage intégré sur forage, prolonge la pièce de vie par une terrasse accueillante, créant un havre de paix pour vos repas en extérieur. Une borne de recharge pour véhicule électrique et la fibre optique complètent les atouts de ce bien d'exception. Nichée à proximité immédiate du golf, des établissements scolaires, de la gare SNCF et de l'aérodrome de Marmande, cette maison concilie commodité d'accès et cadre de vie serein. Caractéristiques techniques - Surface : 156 m² - Terrain : 1078 m² - Construction : 2007 - Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à pellets, climatisation - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garden In a popular area of Marmande, discover this superb 5-room detached house, spread over 141 m² of living space with a large adjoining garage. Built on an enclosed and wooded plot of 1078 m², it benefits from a covered and heated swimming pool, perfect for extending your baths throughout the year. This house, designed for optimal comfort, reveals a large living room of 80 m² bathed in light, including a welcoming living room with pellet stove, a warm dining room and an open kitchen for convivial moments. Functional and elegant, it also allows for single-storey living, ideal for all generations. The house houses three comfortable bedrooms, a dressing room, a bathroom and a shower room, with a separate toilet. Practical and well designed, it also offers a laundry room and plenty of storage, making it easier to organize your daily life. The windows equipped with double glazing, electric shutters and mosquito nets ensure optimal comfort. On the technical side, the house shines with its modern services: reinforced concrete walls with double interior and exterior insulation + wood cladding, heat pump, thermodynamic water heater, solar panels for self-consumption and resale, cotton wool roof insulation, exemplifying its excellent energy performance rated B in consumption and A in greenhouse gas emissions. The garden, maintained by an integrated watering system on a borehole, extends the living room with a welcoming terrace, creating a haven of peace for your outdoor meals. A charging station for electric vehicles and fibre optics complete the assets of this exceptional property. Nestled in the immediate vicinity of the golf course, schools, the SNCF train station and the Marmande aerodrome, this house combines ease of access and a serene living environment. Technical characteristics - Surface area : 156 m² - Plot of land : 1078 m² - Built: 2007 - Heating: Heat pump, pellet stove, air conditioning - Hot water: Thermodynamic water heater - DPE: B - Property tax : 2580 € Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Listing presented by Zefir.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garden В популярном районе Марманде можно найти этот великолепный отдельно стоящий дом с пятью комнатами, занимающий 141 м² жилой площади с большим прилегающим гаражом. Построенный на огороженном лесистом участке площадью 1078 м², он имеет крытый и отапливаемый бассейн, идеально подходящий для продления ванн в течение всего года. Этот дом, спроектированный для оптимального комфорта, представляет собой большую гостиную площадью 80 м², залитую светом, включая гостеприимную гостиную с пелетной плитой, тёплую столовую и открытую кухню для дружелюбных моментов. Функциональная и элегантная, она также позволяет жить в одноэтажном доме, идеально подходящей для всех поколений. В доме есть три комфортабельные спальни, примерочная, ванная и душевая с отдельным туалетом. Практичный и хорошо спроектированный, он также предлагает прачечную и много мест для хранения, что облегчает организацию повседневной жизни. Окна с двойным стеклом, электрическими ставнями и москитными сетками обеспечивают максимальный комфорт. С технической стороны дом выделяется современными сервисами: железобетонные стены с двойной внутренней и наружной изоляцией + деревянная облицовка, тепловой насос, термодинамический водонагреватель, солнечные панели для самопотребления и перепродажи, ватная утеплитель крыши — пример отличной энергетической эффективности с рейтингом B по потреблению и A по выбросам парниковых газов. Сад, поддерживаемый интегрированной системой полива на скважине, расширяет гостиную с гостеприимной террасой, создавая место покоя для ваших уличных обедов. Зарядная станция для электромобилей и оптоволоконная система завершают активы этого исключительного объекта. Расположенный в непосредственной близости от гольф-поля, школ, железнодорожной станции SNCF и аэродрома Марманд, этот дом сочетает в себе лёгкий доступ и спокойную атмосферу жизни. Технические характеристики - Площадь поверхности: 156 м² - Участок земли: 1078 м² - Построен: 2007 - Отопление: тепловой насос, пеллетная печь, кондиционер - Горячая вода: термодинамический водонагреватель - DPE: B - Налог на имущество: 2580 € Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... Листинг представлен Zefir.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garden