1.350.000 EUR
FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola in vendita - Krimpen aan de IJssel
1.295.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T116333233
/ 116333233
Riferimento:
EDEN-T116333233
Paese:
NL
Città:
Krimpen Aan Den Ijssel
Codice postale:
2922 BL
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
303 m²
Grandezza lotto:
1.809 m²
Locali:
8
Camere da letto:
6
Bagni:
3
Parcheggi:
1
“From the very first time we walked through the hallway into the living room, it just felt right. So much light and space. Whether you're indoors or in the garden, you don’t feel like you’re close to the big city. It’s wonderfully peaceful. We hope the future residents will enjoy living here as much as we have. We're sure we can also say this on behalf of our three children, who moved in with us as teenagers in 2004. They were absolutely thrilled with their large bedrooms!”AUTHENTIC COUNTRY HOUSE WITH CHARACTER AND SPACE
Located on the idyllic IJsseldijk in Krimpen aan den IJssel, this charming, detached farmhouse dating from 1863 is a true landmark with a rich history. Carefully maintained and modernised in several areas—while preserving its original charm—this property offers an impressive 303 m² of living space, multiple rooms for work or hobbies, a spacious garden with sunny terraces, and a large garage with loft storage. A home full of possibilities for those seeking comfort, peace, and space—all with a unique character.SPACIOUS LIVING WITH CHARM AND COMFORT
The house has a charming side entrance and an additional entrance at the front. From the hallway with cloakroom and toilet, you walk into the office—a bright and pleasant space with original sliding windows and carpeted flooring. The generous living room features a cozy open fireplace (a wood stove with a renewed flue) and seamlessly flows into the dining area, which has double French doors opening onto the sun-drenched garden.At the rear of the house lies the spacious kitchen, renovated about eight years ago. With a luxury layout and modern design—stone countertop, cooking island with induction hob and extractor, combi oven, steam oven, wine fridge, refrigerator, freezer, and dishwasher—it’s a dream for any cooking enthusiast. From the kitchen, you overlook the terrace and lush garden that surrounds the home.The adjacent utility room offers space for a washer and dryer, extra storage, and houses the central heating system (approx. 2019). Most of the ground floor features tiled flooring with underfloor heating.COMFORTABLE BEDROOMS AND MULTIPLE USE OPTIONS
Upstairs, you’ll find four spacious bedrooms, all with hardwood floors. The primary bedroom at the rear has French doors to a private balcony, a walk-in wardrobe, and direct access to a large bathroom with whirlpool bath, shower, toilet, washbasin, and designer radiator.This floor also offers a second bathroom and a versatile space for hobbies or work. A fixed staircase leads to the second floor—a surprisingly spacious attic level with sauna, extra storage, and hobby room. Additional (bed)rooms can easily be created here!ENJOY PEACE, GREENERY, AND PRIVACY
With a plot size of over 1,800 m², this home offers complete privacy. The garden features mature landscaping, a lawn reminiscent of an orchard, and multiple terraces. The main sun terrace faces south and is built on a solid concrete foundation from the former barn. The current garage, built in 2008, is well-insulated, heated, and includes a large storage loft.Parking is available on private grounds via a shared driveway with the neighbors, and there’s also access from the rear via the Kerkdreef. Despite its serene setting, amenities like shops, schools, and public transport are all within walking distance.LIVING NEAR THE IJSSEL – GREEN AND CENTRAL
Krimpen aan den IJssel is a green, water-rich municipality just a short distance from Rotterdam. It combines rural charm with a high level of amenities, including supermarkets, schools, sports facilities, and public transportation.From the IJsseldijk, you’re just minutes away from main roads to Rotterdam and the Krimpenerwaard. Popular local activities include biking along the river, walking in the Krimpenerhout nature reserve (where there’s also a golf course), or simply relaxing in your garden oasis.The location on the IJssel brings a true sense of space, peace, and history. Whether you love boating, biking, gardening, or simply coming home to a place with character—this farmhouse has it all.PROPERTY FEATURES
Detached location, tucked away along the dike
Beautiful, mature garden all around
Living area: 303 m²
Plot size: 1,809 m²
Original construction year: 1863
Energy label: C
Numerous usage possibilities
Delivery in consultationMEASUREMENT CLAUSE (NEN2580)
Measurements are based on the NEN2580 standard. This is intended to provide a more consistent way of calculating surface area. Differences in outcomes may still occur, due to interpretation, rounding, or measurement limitations.SALE AGREEMENT ONLY VALID WHEN SIGNED
An oral agreement between a private buyer and seller is not legally binding. In other words, no sale is concluded until both parties have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of an oral agreement by email or the sending of a draft agreement is not considered a signed contract.This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Visualizza di più Visualizza di meno EEN "BUITEN"KANS AAN DE IJSSELDIJK IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL!VERKOPER AAN HET WOORD
"Vanaf de allereerste keer dat wij via de hal de woonkamer binnenkwamen voelde het al goed. Heel veel licht en ruimte. Als je in huis of in de tuin bent heb je niet het idee dat je dichtbij de grote stad zit. Heerlijk rustig. Wij hopen dat de toekomstige bewoners er net zoveel woonplezier zullen als wij er hebben gehad. Wij weten zeker dat wij dit ook kunnen zeggen namens onze 3 kinderen die in 2004 als tieners met ons in dit huis kwamen wonen. Die waren heel blij met hun grote kamers!"AUTHENTIEKE WOONBOERDERIJ MET KARAKTER EN RUIMTE
Aan de idyllische IJsseldijk in Krimpen aan den IJssel staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1863. Een beeldbepalend pand met een rijke geschiedenis, dat met zorg is onderhouden en op meerdere punten is gemoderniseerd, zonder afbreuk te doen aan het oorspronkelijke karakter. Met een woonoppervlak van maar liefst 303 m², meerdere werk- en hobbyruimtes, een riante tuin met zonneterras én een grote garage met bergvliering, biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie royaal wil wonen met sfeer, rust en comfort.RUIMTELIJK WONEN MET SFEER EN COMFORT
De boerderij heeft een charmante zijentree en een aparte entree aan de voorzijde. Vanuit de hal met garderobe en toilet loop je door naar de werkkamer – een fijne plek met veel daglicht, originele schuiframen en vloerbedekking. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard (een bakkachel met vernieuwd rookkanaal) en staat in open verbinding met het eetgedeelte, waar dubbele openslaande deuren toegang geven tot de zonnige tuin.
Achterin in het huis ligt de ruime leefkeuken, die ongeveer acht jaar geleden is vernieuwd. Een luxe opstelling en moderne uitstraling met stenen blad, kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, combioven, stoomoven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser zorgen ervoor dat elke kookliefhebber hier z’n hart kan ophalen. Vanuit de keuken kijk je uit op het terras en de groene tuin rondom. In de aangrenzende bijkeuken vind je onder meer de wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte en de cv-installatie (ca. 2019).
Op de begane grond ligt grotendeels een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. FIJNE SLAAPKAMERS EN VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Op de eerste verdieping bevinden zich vier riante slaapkamers, allemaal voorzien van een houten vloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, een inloopkast en directe toegang tot een ruime badkamer met ligbad (voorzien van jetstreams), douche, toilet, wastafel en designradiator.
De verdieping biedt daarnaast nog een tweede badkamer en een praktische hobbyruimte of werkplek. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend ruime zolderverdieping met sauna, extra berging en hobbyruimte. Hier zijn nog extra (slaap)kamers mogelijk! GENIETEN VAN RUST, GROEN EN RUIMTE
Het perceel van ruim 1.800 m² biedt volledige privacy en heeft rondom volwassen beplanting, een boomgaardachtig gazon en meerdere terrassen. Het zonneterras ligt op het zuiden en is aangelegd op een betonnen plaat van de voormalige schuur. De huidige garage is in 2008 gebouwd, goed geïsoleerd, verwarmd en heeft een grote bergvliering.
Parkeren kan op eigen terrein via een gezamenlijke afrit met de buren, maar achterom is eveneens toegang mogelijk via de Kerkdreef. Het geheel ligt beschut en rustig, op een plek waar je het drukke leven even helemaal loslaat. En dat terwijl voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn, zelf op loopafstand liggen. WONEN AAN DE IJSSEL – GROEN EN TOCH CENTRAAL
Krimpen aan den IJssel is een waterrijke en groene gemeente op korte afstand van Rotterdam. Het dorp combineert landelijke charme met een uitstekend voorzieningenniveau. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn er in ruime mate aanwezig. Vanuit de IJsseldijk zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam of de Krimpenerwaard. Ook fietsen langs de rivier of wandelen door het natuurgebied Krimpenerhout is hier een favoriete bezigheid. Ook de golfbaan vindt u in dit natuurgebied.
De locatie aan de IJssel geeft een gevoel van ruimte, rust en historie. Of je nu houdt van varen, fietsen, tuinieren of gewoon lekker thuiskomen in een huis met karakter: deze woonboerderij heeft het allemaal.KENMERKEN
- Vrijstaande ligging, beschut aan de dijk
- Prachtige tuin rondom
- Woonoppervlakte: 303 m²
- Perceeloppervlakte: 1.809 m²
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1863
- Energielabel: C
- Diverse gebruiksmogelijkheden!
- Oplevering: In overleg.TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” A “RARE” OPPORTUNITY ON THE IJSSELDIJK IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL!SELLER’S STORY
“From the very first time we walked through the hallway into the living room, it just felt right. So much light and space. Whether you're indoors or in the garden, you don’t feel like you’re close to the big city. It’s wonderfully peaceful. We hope the future residents will enjoy living here as much as we have. We're sure we can also say this on behalf of our three children, who moved in with us as teenagers in 2004. They were absolutely thrilled with their large bedrooms!”AUTHENTIC COUNTRY HOUSE WITH CHARACTER AND SPACE
Located on the idyllic IJsseldijk in Krimpen aan den IJssel, this charming, detached farmhouse dating from 1863 is a true landmark with a rich history. Carefully maintained and modernised in several areas—while preserving its original charm—this property offers an impressive 303 m² of living space, multiple rooms for work or hobbies, a spacious garden with sunny terraces, and a large garage with loft storage. A home full of possibilities for those seeking comfort, peace, and space—all with a unique character.SPACIOUS LIVING WITH CHARM AND COMFORT
The house has a charming side entrance and an additional entrance at the front. From the hallway with cloakroom and toilet, you walk into the office—a bright and pleasant space with original sliding windows and carpeted flooring. The generous living room features a cozy open fireplace (a wood stove with a renewed flue) and seamlessly flows into the dining area, which has double French doors opening onto the sun-drenched garden.At the rear of the house lies the spacious kitchen, renovated about eight years ago. With a luxury layout and modern design—stone countertop, cooking island with induction hob and extractor, combi oven, steam oven, wine fridge, refrigerator, freezer, and dishwasher—it’s a dream for any cooking enthusiast. From the kitchen, you overlook the terrace and lush garden that surrounds the home.The adjacent utility room offers space for a washer and dryer, extra storage, and houses the central heating system (approx. 2019). Most of the ground floor features tiled flooring with underfloor heating.COMFORTABLE BEDROOMS AND MULTIPLE USE OPTIONS
Upstairs, you’ll find four spacious bedrooms, all with hardwood floors. The primary bedroom at the rear has French doors to a private balcony, a walk-in wardrobe, and direct access to a large bathroom with whirlpool bath, shower, toilet, washbasin, and designer radiator.This floor also offers a second bathroom and a versatile space for hobbies or work. A fixed staircase leads to the second floor—a surprisingly spacious attic level with sauna, extra storage, and hobby room. Additional (bed)rooms can easily be created here!ENJOY PEACE, GREENERY, AND PRIVACY
With a plot size of over 1,800 m², this home offers complete privacy. The garden features mature landscaping, a lawn reminiscent of an orchard, and multiple terraces. The main sun terrace faces south and is built on a solid concrete foundation from the former barn. The current garage, built in 2008, is well-insulated, heated, and includes a large storage loft.Parking is available on private grounds via a shared driveway with the neighbors, and there’s also access from the rear via the Kerkdreef. Despite its serene setting, amenities like shops, schools, and public transport are all within walking distance.LIVING NEAR THE IJSSEL – GREEN AND CENTRAL
Krimpen aan den IJssel is a green, water-rich municipality just a short distance from Rotterdam. It combines rural charm with a high level of amenities, including supermarkets, schools, sports facilities, and public transportation.From the IJsseldijk, you’re just minutes away from main roads to Rotterdam and the Krimpenerwaard. Popular local activities include biking along the river, walking in the Krimpenerhout nature reserve (where there’s also a golf course), or simply relaxing in your garden oasis.The location on the IJssel brings a true sense of space, peace, and history. Whether you love boating, biking, gardening, or simply coming home to a place with character—this farmhouse has it all.PROPERTY FEATURES
Detached location, tucked away along the dike
Beautiful, mature garden all around
Living area: 303 m²
Plot size: 1,809 m²
Original construction year: 1863
Energy label: C
Numerous usage possibilities
Delivery in consultationMEASUREMENT CLAUSE (NEN2580)
Measurements are based on the NEN2580 standard. This is intended to provide a more consistent way of calculating surface area. Differences in outcomes may still occur, due to interpretation, rounding, or measurement limitations.SALE AGREEMENT ONLY VALID WHEN SIGNED
An oral agreement between a private buyer and seller is not legally binding. In other words, no sale is concluded until both parties have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of an oral agreement by email or the sending of a draft agreement is not considered a signed contract.This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. EINE "SELTENE" GELEGENHEIT AUF DEM IJSSELDIJK IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL! DIE GESCHICHTE DES VERKÄUFERS
"Vom ersten Moment an, als wir durch den Flur ins Wohnzimmer gingen, fühlte es sich einfach richtig an. So viel Licht und Raum. Egal, ob Sie drinnen oder im Garten sind, Sie haben nicht das Gefühl, der Großstadt nahe zu sein. Es ist wunderbar friedlich. Wir hoffen, dass die zukünftigen Bewohner das Leben hier genauso genießen werden wie wir. Wir sind sicher, dass wir das auch im Namen unserer drei Kinder sagen können, die 2004 als Jugendliche bei uns eingezogen sind. Sie waren absolut begeistert von ihren großen Schlafzimmern!" AUTHENTISCHES LANDHAUS MIT CHARAKTER UND PLATZ
Am idyllischen IJsseldijk in Krimpen aan den IJssel gelegen, ist dieses charmante, freistehende Bauernhaus aus dem Jahr 1863 ein wahres Wahrzeichen mit einer reichen Geschichte. Sorgfältig gepflegt und in mehreren Bereichen modernisiert – unter Beibehaltung des ursprünglichen Charmes – bietet dieses Anwesen beeindruckende 303 m² Wohnfläche, mehrere Räume zum Arbeiten oder Hobby, einen großzügigen Garten mit sonnigen Terrassen und eine große Garage mit Dachboden. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für alle, die Komfort, Ruhe und Raum suchen - alles mit einem einzigartigen Charakter. GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT CHARME UND KOMFORT
Das Haus verfügt über einen charmanten Seiteneingang und einen zusätzlichen Eingang an der Vorderseite. Vom Flur mit Garderobe und WC gelangt man in das Büro – ein heller und angenehmer Raum mit originalen Schiebefenstern und Teppichboden. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen offenen Kamin (einen Holzofen mit erneuertem Rauchabzug) und geht nahtlos in den Essbereich über, der über doppelte Fenstertüren verfügt, die sich zum sonnenverwöhnten Garten hin öffnen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die geräumige Küche, die vor etwa acht Jahren renoviert wurde. Mit einem luxuriösen Layout und modernem Design - Arbeitsplatte aus Stein, Kochinsel mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube, Kombiofen, Dampfgarer, Weinkühlschrank, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler - ist es ein Traum für jeden Kochbegeisterten. Von der Küche aus blicken Sie auf die Terrasse und den üppigen Garten, der das Haus umgibt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Zentralheizung (ca. 2019). Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. KOMFORTABLE SCHLAFZIMMER UND VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Im Obergeschoss finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Parkettböden. Das Hauptschlafzimmer auf der Rückseite verfügt über französische Türen zu einem privaten Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Designer-Heizkörper. Diese Etage bietet auch ein zweites Badezimmer und einen vielseitigen Raum für Hobbys oder Arbeit. Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock – ein überraschend geräumiges Dachgeschoss mit Sauna, zusätzlichem Stauraum und Hobbyraum. Zusätzliche (Schlaf-)Zimmer können hier ganz einfach angelegt werden! GENIESSEN SIE RUHE, GRÜN UND PRIVATSPHÄRE
Mit einer Grundstücksgröße von über 1.800 m² bietet dieses Haus absolute Privatsphäre. Der Garten verfügt über eine ausgereifte Landschaftsgestaltung, einen Rasen, der an einen Obstgarten erinnert, und mehrere Terrassen. Die Hauptsonnenterrasse ist nach Süden ausgerichtet und auf einem soliden Betonfundament aus der ehemaligen Scheune errichtet. Die derzeitige Garage aus dem Jahr 2008 ist gut isoliert, beheizt und verfügt über einen großen Abstellboden. Parkplätze stehen auf einem privaten Grundstück über eine gemeinsame Einfahrt mit den Nachbarn zur Verfügung, und es gibt auch einen Zugang von hinten über das Kerkdreef. Trotz der ruhigen Lage sind Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. WOHNEN IN DER NÄHE DER IJSSEL – GRÜN UND ZENTRAL
Krimpen aan den IJssel ist eine grüne, wasserreiche Gemeinde in der Nähe von Rotterdam. Es verbindet ländlichen Charme mit einem hohen Maß an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel. Vom IJsseldijk aus sind Sie nur wenige Minuten von den Hauptstraßen nach Rotterdam und zum Krimpenerwaard entfernt. Zu den beliebten Aktivitäten in der Umgebung gehören Radfahren entlang des Flusses, Spaziergänge im Naturschutzgebiet Krimpenerhout (wo es auch einen Golfplatz gibt) oder einfach nur das Entspannen in Ihrer Gartenoase. Die Lage an der IJssel vermittelt ein wahres Gefühl von Raum, Ruhe und Geschichte. Egal, ob Sie gerne Boot fahren, Fahrrad fahren, im Garten arbeiten oder einfach nur an einen Ort mit Charakter nach Hause kommen - dieses Bauernhaus hat alles. EIGENSCHAFTEN DER UNTERKUNFT
Alleinstehende, versteckt am Deich
Schöner, gepflegter Garten rundherum
Wohnfläche: 303 m²
Grundstücksgröße: 1.809 m²
Ursprüngliches Baujahr: 1863
Energielabel: C
Zahlreiche Einsatzmöglichkeiten
Lieferung in Absprache MESSKLAUSEL (NEN2580)
Die Messungen basieren auf dem NEN2580 Norm. Dies soll eine konsistentere Methode zur Berechnung der Oberfläche ermöglichen. Aufgrund von Interpretations-, Rundungs- oder Bewertungseinschränkungen können weiterhin Unterschiede in den Ergebnissen auftreten. KAUFVERTRAG NUR GÜLTIG BEI UNTERZEICHNUNG
Eine mündliche Vereinbarung zwischen einem privaten Käufer und Verkäufer ist rechtlich nicht bindend. Mit anderen Worten, ein Verkauf kommt erst dann zustande, wenn beide Parteien den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches. Die Bestätigung einer mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder die Zusendung eines Vertragsentwurfs gilt nicht als unterzeichneter Vertrag. Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten oder für deren Folgen. Alle Maße und Flächen sind Richtwerte. ΜΙΑ «ΣΠΆΝΙΑ» ΕΥΚΑΙΡΊΑ ΣΤΟ IJSSELDIJK ΣΤΟ KRIMPEN AAN DEN IJSSEL! Η ΙΣΤΟΡΙΑ ΤΟΥ ΠΩΛΗΤΗ
«Από την πρώτη κιόλας φορά που περπατήσαμε στο διάδρομο στο σαλόνι, ένιωσα σωστά. Τόσο πολύ φως και χώρος. Είτε βρίσκεστε σε εσωτερικό χώρο είτε στον κήπο, δεν αισθάνεστε ότι βρίσκεστε κοντά στη μεγάλη πόλη. Είναι υπέροχα γαλήνιο. Ελπίζουμε ότι οι μελλοντικοί κάτοικοι θα απολαύσουν τη ζωή εδώ όσο κι εμείς. Είμαστε σίγουροι ότι μπορούμε να το πούμε αυτό και για λογαριασμό των τριών παιδιών μας, που μετακόμισαν μαζί μας ως έφηβοι το 2004. Ήταν απόλυτα ενθουσιασμένοι με τα μεγάλα υπνοδωμάτιά τους!». ΑΥΘΕΝΤΙΚΗ ΕΞΟΧΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ ΚΑΙ ΧΩΡΟ
Αυτή η γοητευτική, ανεξάρτητη αγροικία που χρονολογείται από το 1863 βρίσκεται στο ειδυλλιακό IJssel στο Krimpen aan den IJssel και είναι ένα πραγματικό ορόσημο με πλούσια ιστορία. Προσεκτικά συντηρημένο και εκσυγχρονισμένο σε πολλούς χώρους - διατηρώντας παράλληλα την αρχική του γοητεία - αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν εντυπωσιακό χώρο διαβίωσης 303 m², πολλά δωμάτια για εργασία ή χόμπι, έναν ευρύχωρο κήπο με ηλιόλουστες βεράντες και ένα μεγάλο γκαράζ με αποθηκευτικό χώρο στη σοφίτα. Ένα σπίτι γεμάτο δυνατότητες για όσους αναζητούν άνεση, γαλήνη και χώρο—όλα με μοναδικό χαρακτήρα. ΕΥΡΎΧΩΡΗ ΔΙΑΒΊΩΣΗ ΜΕ ΓΟΗΤΕΊΑ ΚΑΙ ΆΝΕΣΗ
Το σπίτι έχει μια γοητευτική πλαϊνή είσοδο και μια επιπλέον είσοδο στο μπροστινό μέρος. Από το διάδρομο με το βεστιάριο και την τουαλέτα, μπαίνετε στο γραφείο—έναν φωτεινό και ευχάριστο χώρο με αυθεντικά συρόμενα παράθυρα και δάπεδο με μοκέτα. Το ευρύχωρο σαλόνι διαθέτει ένα άνετο ανοιχτό τζάκι (ξυλόσομπα με ανανεωμένη καπνοδόχο) και ρέει απρόσκοπτα στην τραπεζαρία, η οποία έχει διπλές μπαλκονόπορτες που ανοίγουν στον ηλιόλουστο κήπο. Στο πίσω μέρος του σπιτιού βρίσκεται η ευρύχωρη κουζίνα, που ανακαινίστηκε πριν από περίπου οκτώ χρόνια. Με πολυτελή διαρρύθμιση και μοντέρνο σχεδιασμό—πέτρινος πάγκος, νησίδα μαγειρέματος με επαγωγική εστία και απορροφητήρα, φούρνος συνδυασμού, φούρνος ατμού, ψυγείο κρασιού, ψυγείο, καταψύκτης και πλυντήριο πιάτων—είναι ένα όνειρο για κάθε λάτρη της μαγειρικής. Από την κουζίνα, έχετε θέα στη βεράντα και τον καταπράσινο κήπο που περιβάλλει το σπίτι. Το διπλανό βοηθητικό δωμάτιο προσφέρει χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο, επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και στεγάζει το σύστημα κεντρικής θέρμανσης (περίπου 2019). Το μεγαλύτερο μέρος του ισογείου διαθέτει δάπεδο με πλακάκια και ενδοδαπέδια θέρμανση. ΆΝΕΤΑ ΥΠΝΟΔΩΜΆΤΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΛΟΓΈΣ ΠΟΛΛΑΠΛΏΝ ΧΡΉΣΕΩΝ
Στον επάνω όροφο, θα βρείτε τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με δάπεδο από μασίφ ξύλο. Το κύριο υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος έχει μπαλκονόπορτες σε ιδιωτικό μπαλκόνι, δωμάτιο-ντουλάπα και άμεση πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ, ντους, τουαλέτα, νιπτήρα και καλοριφέρ σχεδιαστών. Αυτός ο όροφος προσφέρει επίσης ένα δεύτερο μπάνιο και έναν ευέλικτο χώρο για χόμπι ή εργασία. Μια σταθερή σκάλα οδηγεί στον δεύτερο όροφο - ένα εκπληκτικά ευρύχωρο επίπεδο σοφίτας με σάουνα, επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και δωμάτιο χόμπι. Εδώ μπορούν εύκολα να δημιουργηθούν επιπλέον (κλινο)δωμάτια! ΑΠΟΛΑΎΣΤΕ ΤΗΝ ΗΡΕΜΊΑ, ΤΟ ΠΡΆΣΙΝΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΙΔΙΩΤΙΚΌΤΗΤΑ
Με μέγεθος οικοπέδου άνω των 1.800 m², αυτό το σπίτι προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα. Ο κήπος διαθέτει ώριμο εξωραϊσμό, γκαζόν που θυμίζει περιβόλι και πολλές βεράντες. Η κύρια ηλιόλουστη βεράντα βλέπει νότια και είναι χτισμένη σε μια σταθερή βάση από σκυρόδεμα από τον πρώην αχυρώνα. Το σημερινό γκαράζ, που χτίστηκε το 2008, είναι καλά μονωμένο, θερμαινόμενο και περιλαμβάνει μια μεγάλη σοφίτα αποθήκευσης. Διατίθεται χώρος στάθμευσης σε ιδιωτικούς χώρους μέσω κοινόχρηστου δρόμου με τους γείτονες, ενώ υπάρχει επίσης πρόσβαση από το πίσω μέρος μέσω του Kerkdreef. Παρά το γαλήνιο περιβάλλον του, ανέσεις όπως καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. ΖΏΝΤΑΣ ΚΟΝΤΆ ΣΤΟ IJSSEL – ΠΡΆΣΙΝΟ ΚΑΙ ΚΕΝΤΡΙΚΌ
Το Krimpen aan den IJssel είναι ένας καταπράσινος, πλούσιος σε νερό δήμος σε μικρή απόσταση από το Ρότερνταμ. Συνδυάζει την αγροτική γοητεία με ένα υψηλό επίπεδο ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και μέσα μαζικής μεταφοράς. Από το IJsseldijk, απέχετε μόλις λίγα λεπτά από τους κεντρικούς δρόμους προς το Ρότερνταμ και το Krimpenerwaard. Οι δημοφιλείς τοπικές δραστηριότητες περιλαμβάνουν ποδηλασία κατά μήκος του ποταμού, περπάτημα στο φυσικό καταφύγιο Krimpenerhout (όπου υπάρχει επίσης γήπεδο γκολφ) ή απλά χαλάρωση στην όαση του κήπου σας. Η τοποθεσία στο IJssel φέρνει μια πραγματική αίσθηση χώρου, ειρήνης και ιστορίας. Είτε σας αρέσει η βαρκάδα, η ποδηλασία, η κηπουρική ή απλά να επιστρέφετε στο σπίτι σε ένα μέρος με χαρακτήρα—αυτή η αγροικία τα έχει όλα. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Ανεξάρτητη τοποθεσία, κρυμμένη κατά μήκος του αναχώματος
Όμορφος, ώριμος κήπος τριγύρω
Εμβαδόν: 303 m²
Οικόπεδο: 1,809 m²
Έτος αρχικής κατασκευής: 1863
Ενεργειακή ετικέτα: C
Πολυάριθμες δυνατότητες χρήσης
Παράδοση κατόπιν διαβούλευσης ΡΗΤΡΑ ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΗΣ (NEN2580)
Οι μετρήσεις βασίζονται στο πρότυπο NEN2580. Αυτό αποσκοπεί στην παροχή ενός πιο συνεπούς τρόπου υπολογισμού της επιφάνειας. Ενδέχεται να εξακολουθούν να υπάρχουν διαφορές στα αποτελέσματα, λόγω περιορισμών ερμηνείας, στρογγυλοποίησης ή μέτρησης. Η ΣΥΜΦΩΝΊΑ ΠΏΛΗΣΗΣ ΙΣΧΎΕΙ ΜΌΝΟ ΌΤΑΝ ΥΠΟΓΡΑΦΕΊ
Η προφορική συμφωνία μεταξύ ιδιώτη αγοραστή και πωλητή δεν είναι νομικά δεσμευτική. Με άλλα λόγια, καμία πώληση δεν ολοκληρώνεται έως ότου και τα δύο μέρη υπογράψουν τη συμφωνία αγοράς. Αυτό προκύπτει από το άρθρο 7:2 του ολλανδικού Αστικού Κώδικα. Η επιβεβαίωση μιας προφορ... ¡UNA OPORTUNIDAD "RARA" EN EL IJSSELDIJK EN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL! LA HISTORIA DEL VENDEDOR
"Desde la primera vez que caminamos por el pasillo hacia el salón, simplemente se sintió bien. Tanta luz y espacio. Tanto si estás en interiores como en el jardín, no sientes que estés cerca de la gran ciudad. Es maravillosamente pacífico. Esperamos que los futuros residentes disfruten viviendo aquí tanto como nosotros. Estamos seguros de que también podemos decir esto en nombre de nuestros tres hijos, que se mudaron con nosotros siendo adolescentes en 2004. ¡Estaban absolutamente encantados con sus habitaciones grandes!" AUTÉNTICA CASA DE CAMPO CON CARÁCTER Y ESPACIO
Situada en el idílico IJsseldijk en Krimpen aan den IJssel, esta encantadora casa independiente de campo que data de 1863 es un verdadero hito con una rica historia. Cuidadosamente mantenida y modernizada en varias zonas —manteniendo su encanto original—, esta propiedad ofrece un impresionante espacio habitable de 303 m², varias habitaciones para trabajar o aficiones, un amplio jardín con terrazas soleadas y un gran garaje con trastero en el desván. Un hogar lleno de posibilidades para quienes buscan consuelo, paz y espacio, todo con un carácter único. VIDA ESPACIOSA CON ENCANTO Y COMODIDAD
La casa tiene una encantadora entrada lateral y una entrada adicional en la parte depretera. Desde el pasillo con guardarropa y inodoro, entras en la oficina—un espacio luminoso y agradable con ventanas correderas originales y suelo alfombrado. El amplio salón cuenta con una acogedora chimenea abierta (una estufa de leña con un conducto renovado) y fluye sin interrupciones hacia el comedor, que cuenta con puertas francesas dobles que dan al jardín bañado por el sol. En la parte trasera de la casa se encuentra la espaciosa cocina, renovada hace unos ocho años. Con una distribución lujosa y un diseño moderno —encimera de piedra, isla de cocina con cocina de inducción y extractor, horno combinado, horno de vapor, nevera para vinos, frigorífico, congelador y lavavajillas— es un sueño para cualquier aficionado a la cocina. Desde la cocina, se contempla la terraza y el frondoso jardín que rodea la casa. La sala de servicios adyacente ofrece espacio para lavadora y secadora, almacenamiento extra y alberga el sistema de calefacción central (aprox. 2019). La mayor parte de la planta baja cuenta con suelos de baldosa y calefacción por suelo radiante. DORMITORIOS CÓMODOS Y OPCIONES DE USO MÚLTIPLE
En la planta de arriba encontrarás cuatro dormitorios espaciosos, todos con suelos de madera. El dormitorio principal trasero tiene puertas francesas que dan a un balcón privado, un vestidor y acceso directo a un gran baño con bañera de hidromasaje, ducha, inodoro, lavabo y radiador de diseño. Esta planta también ofrece un segundo baño y un espacio versátil para aficiones o trabajo. Una escalera fija conduce a la segunda planta—un nivel de desván sorprendentemente espacioso con sauna, almacenamiento extra y sala de hobby. ¡Aquí se pueden crear habitaciones adicionales (para camas)! DISFRUTA DE LA PAZ, LA VEGETACIÓN Y LA PRIVACIDAD
Con una parcela de más de 1.800 m², esta casa ofrece total privacidad. El jardín cuenta con jardinería madura, un césped que recuerda a un huerto y varias terrazas. La terraza principal del sol da al sur y está construida sobre una sólida base de hormigón del antiguo granero. El garaje actual, construido en 2008, está bien aislado, calefactado e incluye un gran altillo de almacenamiento. Hay aparcamiento disponible en terrenos privados a través de una entrada compartida con los vecinos, y también se accede por la parte trasera a través del Kerkdreef. A pesar de su entorno sereno, servicios como tiendas, colegios y transporte público están todos a poca distancia andando. VIVIENDO CERCA DEL IJSSEL – VERDE Y CENTRO
Krimpen aan den IJssel es un municipio verde y rico en agua a poca distancia de Róterdam. Combina el encanto rural con un alto nivel de servicios, incluyendo supermercados, colegios, instalaciones deportivas y transporte público. Desde el IJsseldijk, estás a solo minutos de las carreteras principales hacia Róterdam y el Krimpenerwaard. Entre las actividades locales más populares se encuentran pedalear junto al río, pasear por la reserva natural de Krimpenerhout (donde también hay un campo de golf) o simplemente relajarse en tu oasis jardín. La ubicación en el IJssel aporta una verdadera sensación de espacio, paz e historia. Tanto si te encanta navegar, montar en bici, la jardinería o simplemente volver a casa a un lugar con carácter, esta casa de campo lo tiene todo. CARACTERÍSTICAS PROPIEDAD
Ubicación separada, escondida a lo largo del dique
Un jardín hermoso y maduro por todos lados
Superficie habitable: 303 m²
Tamaño de la parcela: 1.809 m²
Año original de construcción: 1863
Etiqueta energética: C
Numerosas posibilidades de uso
Entrega en consulta CLÁUSULA DE MEDICIÓN (NEN2580)
Las mediciones se basan en el estándar NEN2580. Esto pretende proporcionar una forma más consistente de calcular la superficie superficial. Aún pueden producirse diferencias en los resultados, debido a limitaciones de interpretación, redondeo o medición. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA SOLO ES VÁLIDO CUANDO SE FIRMA
Un acuerdo verbal entre un comprador privado y un vendedor no es legalmente vinculante. En otras palabras, no se concluye ninguna venta hasta que ambas partes hayan firmado el contrato de compraventa. Esto se deduce del artículo 7:2 del Código Civil neerlandés. La confirmación de un acuerdo oral por correo electrónico o el envío de un borrador de acuerdo no se considera un contrato firmado. Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos responsabilidad por inexactitudes o incompletitud, ni por sus consecuencias. Todas las mediciones y áreas superficiales son indicativas. UNE OPPORTUNITÉ « RARE » SUR L’IJSSELDIJK À KRIMPEN AAN DEN IJSSEL ! HISTOIRE DU VENDEUR
« Dès la première fois que nous avons traversé le couloir pour entrer dans le salon, nous nous sommes sentis bien. Tant de lumière et d’espace. Que vous soyez à l’intérieur ou dans le jardin, vous n’avez pas l’impression d’être proche de la grande ville. C’est merveilleusement paisible. Nous espérons que les futurs résidents prendront autant de plaisir que nous à vivre ici. Nous sommes sûrs que nous pouvons aussi le dire au nom de nos trois enfants, qui ont emménagé avec nous à l’adolescence en 2004. Ils étaient absolument ravis de leurs grandes chambres ! AUTHENTIQUE MAISON DE CAMPAGNE AVEC DU CARACTÈRE ET DE L’ESPACE
Située sur l’idyllique IJsseldijk à Krimpen aan den IJssel, cette charmante ferme individuelle datant de 1863 est un véritable point de repère avec une histoire riche. Soigneusement entretenue et modernisée dans plusieurs domaines, tout en préservant son charme d’origine, cette propriété offre une impressionnante surface habitable de 303 m², de multiples pièces pour le travail ou les loisirs, un jardin spacieux avec des terrasses ensoleillées et un grand garage avec rangements en mezzanine. Une maison pleine de possibilités pour ceux qui recherchent le confort, la paix et l’espace, le tout avec un caractère unique. UNE VIE SPACIEUSE AVEC CHARME ET CONFORT
La maison dispose d’une charmante entrée latérale et d’une entrée supplémentaire à l’avant. Depuis le couloir avec vestiaire et toilettes, vous entrez dans le bureau, un espace lumineux et agréable avec des fenêtres coulissantes d’origine et de la moquette. Le salon généreux dispose d’une cheminée ouverte confortable (un poêle à bois avec un conduit renouvelé) et se fond parfaitement dans la salle à manger, qui a des doubles portes-fenêtres ouvrant sur le jardin ensoleillé. À l’arrière de la maison se trouve la cuisine spacieuse, rénovée il y a environ huit ans. Avec un aménagement luxueux et un design moderne - comptoir en pierre, îlot de cuisson avec plaque à induction et hotte, four mixte, four à vapeur, réfrigérateur à vin, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle - c’est un rêve pour tout passionné de cuisine. De la cuisine, vous surplombez la terrasse et le jardin luxuriant qui entourent la maison. La buanderie adjacente offre de l’espace pour un lave-linge et un sèche-linge, un espace de rangement supplémentaire et abrite le système de chauffage central (env. 2019). La majeure partie du rez-de-chaussée dispose de carrelage avec chauffage au sol. CHAMBRES CONFORTABLES ET OPTIONS D’UTILISATION MULTIPLES
À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, toutes avec des planchers de bois franc. La chambre principale à l’arrière dispose de portes-fenêtres donnant sur un balcon privé, d’un dressing et d’un accès direct à une grande salle de bain avec baignoire à remous, douche, toilettes, lavabo et radiateur design. Cet étage offre également une deuxième salle de bain et un espace polyvalent pour les loisirs ou le travail. Un escalier fixe mène au deuxième étage - un niveau mansardé étonnamment spacieux avec sauna, rangement supplémentaire et salle de loisirs. Des chambres (à coucher) supplémentaires peuvent facilement être créées ici ! PROFITEZ DE LA PAIX, DE LA VERDURE ET DE L’INTIMITÉ
Avec une superficie de plus de 1 800 m², cette maison offre une intimité totale. Le jardin présente un aménagement paysager mature, une pelouse rappelant un verger et plusieurs terrasses. La terrasse principale exposée au sud est construite sur une solide fondation en béton de l’ancienne grange. Le garage actuel, construit en 2008, est bien isolé, chauffé et comprend un grand grenier de rangement. Un parking est disponible sur un terrain privé via une allée partagée avec les voisins, et il y a aussi un accès par l’arrière via le Kerkdreef. Malgré son cadre serein, les commodités telles que les magasins, les écoles et les transports en commun sont toutes accessibles à pied. VIVRE PRÈS DE L’IJSSEL – VERT ET CENTRAL
Krimpen aan den IJssel est une commune verdoyante et riche en eau située à une courte distance de Rotterdam. Il combine le charme rural avec un haut niveau de commodités, y compris des supermarchés, des écoles, des installations sportives et les transports en commun. Depuis l’IJsseldijk, vous n’êtes qu’à quelques minutes des routes principales menant à Rotterdam et au Krimpenerwaard. Parmi les activités locales populaires, citons le vélo le long de la rivière, la promenade dans la réserve naturelle de Krimpenerhout (où il y a aussi un terrain de golf) ou simplement la détente dans votre oasis de jardin. L’emplacement sur l’IJssel apporte un véritable sens de l’espace, de la paix et de l’histoire. Que vous aimiez la navigation de plaisance, le vélo, le jardinage ou simplement rentrer chez vous dans un endroit de caractère, cette ferme a tout pour plaire. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement isolé, niché le long de la digue
Beau jardin mature tout autour
Surface habitable : 303 m²
Surface du terrain : 1 809 m²
Année de construction d’origine : 1863
Étiquette énergétique : C
De nombreuses possibilités d’utilisation
Livraison en consultation CLAUSE DE MESURE (NEN2580)
Les mesures sont basées sur la norme NEN2580. Cela vise à fournir une méthode plus cohérente de calcul de la surface. Des différences dans les résultats peuvent toujours se produire, en raison de limites d’interprétation, d’arrondissement ou de mesure. COMPROMIS DE VENTE VALABLE UNIQUEMENT LORSQU’IL EST SIGNÉ
Un accord oral entre un acheteur privé et un vendeur n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes, aucune vente n’est conclue tant que les deux parties n’ont pas signé le contrat d’achat. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation d’un accord oral par e-mail ou l’envoi d’un projet d’accord n’est pas considérée comme un contrat signé. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’inexactitude ou d’incomplétude, ni quant aux conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives.