464.644 EUR
506.271 EUR
2 cam
120 m²
415.454 EUR
2 cam
152 m²
389.439 EUR
3 cam
142 m²
346.168 EUR
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno Eine 2-Zimmer-Villa in Jimbaran, Bali — Teil eines Wellness-Projekts mit 19 Einheiten im Hotelformat, 100 m vom Jimbaran Beach und rund 10 Minuten vom Flughafen Ngurah Rai, Übergabe geplant für Dezember 2026. Zum Preis von 495.000 $ auf 51 Jahre Leasehold; vollständig verwaltetes Hospitality-Format mit umfassendem Ausstattungsangebot. Diese Villa: 2 Zimmer, 2 Bäder, 125 m² auf einem 310 m² Grundstück, mit Privatpool und eigenem Stellplatz. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 31 Jahre Leasehold mit einer 20-jährigen Verlängerungsoption — insgesamt 51 Jahre, kürzer als bei mehreren Vergleichsobjekten auf dem Bukit; • Übergabe geplant für Dezember 2026 — die Auslieferung liegt noch mehr als zwölf Monate entfernt; • Einheit wird unmöbliert übergeben, mit einer Anzahlung von 30 %. Adresse und Nachbarschaft: • 100 m zum Jimbaran Beach an der Jl. Segara Wangi; Flughafen Ngurah Rai rund 10 Minuten nördlich; • Kurze Transferzeiten stützen die Kurzaufenthaltsnachfrage von Reisenden, die den Canggu–Uluwatu-Korridor gänzlich überspringen; • Strandnahe Adresse — kein Klippenabschnitt wie die weiter südlich gelegenen Bukit-Lagen. Einrichtungen und Services vor Ort: • Schwimmbad, Fitnessstudio, Coworking, Kinderclub, direkter Strandzugang, Restaurant, Spa und Yoga; • Die Ausstattung ist auf den Gästezyklus eines Resorts ausgerichtet, nicht auf das Profil eines selbstnutzenden Eigentümers — verwaltetes Hospitality-Format, keine eigenständige Anlage. Prognostizierte Rendite: • Rund 13,3 % ROI — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die ein vollständig verwaltetes Strandprodukt in Jimbaran mit umfassender Resort-Ausstattung suchen; • Käufer, die innerhalb einer hotelbetriebenen Struktur zurechtkommen — kein klassisches Privatvilla-Modell; • Eigentümer, die auf flughafennahe Kurzaufenthaltsnachfrage setzen und auf den Strandfront-Aufschlag von Canggu verzichten. Wer hingegen Flexibilität bei Eigennutzung und eigener Vermietungsstrategie benötigt, sollte eine freistehende Villa durchrechnen — die Einheit ist in ein verwaltetes Resort eingebunden, und das schränkt die Handlungsfreiheit auf Eigentümerseite strukturell ein.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Villa 2 chambres à Jimbaran, Bali — au sein d'un programme hôtelier bien-être de 19 unités sur un Leasehold de 51 ans (bail emphytéotique), à 100 m de la plage de Jimbaran et à 10 minutes de l'aéroport Ngurah Rai, livraison prévue pour décembre 2026. Au prix de 495 000 $, en gestion hôtelière intégrée avec une gamme complète d'équipements. Cette villa : 2 chambres, 2 salles de bains, 125 m² sur une parcelle de 310 m², avec piscine privée et place de parking dédiée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 31 ans avec option d'extension de 20 ans — 51 ans au total, durée plus courte que plusieurs comparables du Bukit ; • Livraison prévue pour décembre 2026 — la remise des clés reste à plus de douze mois ; • Unité livrée non meublée, avec un acompte de 30 %. Adresse et voisinage : • 100 m de la plage de Jimbaran sur Jl. Segara Wangi ; l'aéroport Ngurah Rai à environ 10 minutes au nord ; • La proximité aéroportuaire réduit les temps de transfert et soutient la demande de courte durée d'une clientèle qui évite entièrement le corridor Canggu–Uluwatu ; • Adresse en bord de plage, à l'opposé des poches de falaises accessibles en voiture du Bukit plus au sud. Équipements et parties communes : • Piscine, salle de fitness, espace coworking, club enfants, accès direct à la plage, restaurant, spa et yoga ; • Gamme de services calibrée sur un cycle d'hôtes de resort et non sur un profil de propriétaire-résident — programme en gestion hôtelière, non un ensemble de villas privées. Rendement projeté : • Environ 13,3 % de ROI — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant un produit en bord de plage à Jimbaran, entièrement géré, avec la profondeur d'équipements d'un resort ; • Acheteurs à l'aise dans un cadre d'exploitation hôtelière plutôt qu'un ensemble de villas privées ; • Propriétaires privilégiant la demande de courte durée liée à la proximité aéroportuaire plutôt que la prime de bord de mer de Canggu. Les acheteurs souhaitant une flexibilité d'usage privé sur la stratégie locative et les droits de séjour personnel devraient chiffrer une villa autonome — l'unité est intégrée dans un resort géré et la part propriétaire en porte les contraintes structurelles.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine 2-спальная вилла в Джимбаране, Бали — часть гостиничного комплекса на 19 номеров с акцентом на оздоровление в 100 м от пляжа Джимбаран и в 10 минутах от аэропорта Нгурах-Рай. Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Стоимость $495 000 на лизхолде 51 год суммарно; управляемый гостиничный формат с полным набором инфраструктуры. Об этой вилле: 2 спальни, 2 ванные, 125 м² на участке 310 м², с частным бассейном и выделенным парковочным местом. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 31 год с правом продления на 20 лет (суммарно 51 год) — срок короче, чем у ряда сопоставимых проектов Букита; • Срок сдачи — декабрь 2026, до передачи объекта остаётся больше двенадцати месяцев; • Вилла передаётся без мебели, первоначальный взнос 30%. Локация, район и доступ к пляжу: • 100 м до пляжа Джимбаран по ул. Сегара Ванги; аэропорт Нгурах-Рай — около 10 минут к северу; • Близость к аэропорту обеспечивает спрос на краткосрочную аренду среди туристов, которые не рассматривают коридор Чангу — Улувату; • Адрес у пляжа, а не в скальных кварталах Букита дальше на юг, куда нужно ехать по горным дорогам. Удобства и инфраструктура комплекса: • Бассейн, фитнес, коворкинг, детский клуб, прямой выход к пляжу, ресторан, спа и йога; • Инфраструктура настроена на режим курортного гостя, а не на собственника, который живёт сам — управляемая гостиничная схема, а не комплекс частных вилл. Прогнозируемая доходность: • Около 13,3% ROI — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, рассматривающим полностью управляемый объект на береговой линии Джимбарана с полным набором курортной инфраструктуры; • Покупателям, готовым к владению в рамках гостиничного операционного формата, а не в схеме частной виллы; • Владельцам, для которых близость к аэропорту и краткосрочный спрос важнее ценовой надбавки за берег Чангу. Покупателям, которым нужна гибкость в выборе стратегии сдачи и свободного личного использования, стоит рассматривать отдельно стоящую виллу — объект находится внутри управляемого курорта, и владельческий формат здесь по сути ограничен.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine A 2-bedroom villa in Jimbaran, Bali — part of a 19-unit hotel-integrated wellness scheme 100 m from Jimbaran Beach and 10 minutes from Ngurah Rai Airport, handover targeted December 2026. Priced at $495,000 on a 51-year combined leasehold; managed hospitality format with full amenity stack. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 125 m² built on a 310 m² plot, with a private pool and dedicated parking. Leasehold, tenure and down payment: • 31-year leasehold with a 20-year extension option — 51 years combined, shorter than several Bukit peers; • Handover targeted December 2026 — delivery still more than twelve months out; • Delivered unfurnished, with a 30% down payment. Location, district and beach access: • 100 m to Jimbaran Beach on Jl. Segara Wangi; Ngurah Rai Airport about 10 minutes north; • Short transfer times underwrite short-stay demand from travellers who skip the Canggu–Uluwatu corridor entirely; • Beach-walk address rather than the cliff-drive Bukit pockets further south. Amenities and on-site facilities: • Swimming pool, gym, co-working, kids club, direct beach access, restaurant, spa and yoga; • Amenity calibrated to a resort guest cycle rather than a residential owner profile — managed hospitality scheme, not a private compound. Projected yield: • Around 13.3% ROI — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting a fully managed Jimbaran beachfront product with resort amenity depth; • Buyers comfortable inside a hotel operating envelope rather than a private-villa setup; • Owners wanting airport-proximate short-stay demand over the Canggu beachfront premium. Buyers wanting private-use flexibility on letting strategy and personal-stay rights should price a standalone villa — the unit sits inside a managed resort and the owner side carries the structural narrowing.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine