218.903 EUR
2 cam
152 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno 3-Zimmer-Villa in Nusa Dua, Bali — eine fertiggestellte Einzelvilla in Benoa auf der etablierten Hotelseite der Halbinsel, übergeben im September 2025. Preis: 200.000 $ auf einem einheitlichen Leasehold über 50 Jahre, 176 m² bebaute Fläche auf 125 m² Grund, Privatpool, überdachter Stellplatz und Dachterrasse mit Meerblick. Diese Villa: 3 Zimmer, 3 Badezimmer, 176 m² bebaute Fläche auf 125 m² Grund, Privatpool, überdachter Stellplatz — 200.000 $. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 50 Jahre Leasehold als einheitlicher Block — kein Neubewertungsmoment bei Verlängerung, was bei übergebenen Objekten in Nusa Dua in dieser Preisklasse selten ist; • Vollzahlung bei Unterzeichnung — fertiggestelltes Objekt, sofort bezugsbereit; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Standort: Viertel und Umgebung: • Benoa, auf der Nusa-Dua-Seite des Bukit — Kempinski, Bukit Pandawa Golf Club, GWK Cultural Park und Savaya Beach Club liegen im unmittelbaren Tagesradius; • Sawangan Beach ca. 5,5 km entfernt; Balicopter-Heliport in unmittelbarer Nachbarschaft; • Freistehende Villa, keine Anlage — keine Gemeinschaftsflächen, kein Concierge, kein hauseigener Vermietungsschalter; Betrieb in Eigenregie oder über einen externen Anbieter. Für wen geeignet: • Langfristige Käufer, die eine fertiggestellte 3-Zimmer-Villa in Nusa Dua unter 210.000 $ auf einem klaren 50-Jahres-Leasehold suchen; • Investoren, die eine Laufzeitstruktur ohne Neubewertungsmoment gegenüber Anlagen mit Gemeinschaftsprogrammen bevorzugen; • Eigentümer, die eine Dachterrasse mit Meerblick einem direkten Strandzugang vorziehen. Wer eine Anlage mit Concierge, gemeinschaftlichem Pool und hauseigenem Vermietungsservice sucht, sollte sich Nusa-Dua-Projekte mit mehreren Einheiten ansehen — dies ist ein freistehender Villen-Betrieb, Posten für Posten.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Nusa Dua, Bali — une villa achevée à Benoa, sur le versant hôtelier établi de la péninsule, livrée en septembre 2025 sur un Leasehold de 50 ans (bail emphytéotique). Prix : 200 000 $, pour 176 m² de construction sur un terrain de 125 m², avec piscine privée, parking couvert et toit-terrasse orienté pour capter la vue sur l'océan. Cette villa : 3 chambres, 3 salles de bains, 176 m² de construction sur un terrain de 125 m², piscine privée, parking couvert — 200 000 $. **Conditions de bail et de propriété :** • Leasehold de 50 ans en bloc unique — sans moment de renégociation du prix à l'extension, ce qui est inhabituel parmi les biens livrés à Nusa Dua dans cette tranche de prix ; • 100 % au moment de la signature — actif achevé, disponible à l'occupation immédiate ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée. **Adresse et voisinage :** • Benoa, sur le versant de Nusa Dua du Bukit — Kempinski, Bukit Pandawa Golf Club, GWK Cultural Park et Savaya Beach Club dans le rayon quotidien ; • Sawangan Beach à environ 5,5 km ; héliport Balicopter dans le voisinage immédiat ; • Villa isolée, en dehors de tout ensemble — sans parties communes, sans conciergerie sur place, sans bureau de location sur site ; le modèle d'exploitation est en gestion directe par le propriétaire ou par un opérateur tiers. **À qui cela convient :** • Acquéreurs en détention longue recherchant une villa 3 chambres achevée à Nusa Dua sous 210 000 $, sur un horizon clair de 50 ans ; • Investisseurs privilégiant une structure de bail sans moment de renégociation, indépendamment des programmes d'aménités collectives ; • Propriétaires à l'aise avec une vue océan depuis le toit-terrasse plutôt qu'une façade maritime directe. Les acquéreurs souhaitant des aménités d'ensemble (conciergerie, piscine partagée, bureau de location sur site) consulteront plutôt les programmes multi-unités à Nusa Dua — il s'agit ici d'un modèle de villa isolée, poste par poste.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Нуса-Дуа, Бали — отдельно стоящий готовый объект в Бенуа, сдан в сентябре 2025 года. Стоимость $200,000 за виллу: 176 м² застройки на участке 125 м², собственный бассейн, крытая парковка и терраса на крыше с видом на океан. Лизхолд на 50 лет единым блоком — без промежуточного перерасчёта стоимости продления, что для готового фонда Нуса-Дуа в этом ценовом диапазоне встречается нечасто. Об этой вилле: 3 спальни, 3 санузла, 176 м² застройки на участке 125 м², собственный бассейн, крытая парковка — $200,000. Условия владения: • Лизхолд на 50 лет единым блоком — момент перерасчёта аренды отсутствует; • Оплата 100% при подписании договора — объект готов к заселению; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для длительного жилого использования. Локация: • Бенуа, на стороне Нуса-Дуа полуострова Букит: в зоне повседневной доступности — Kempinski, Bukit Pandawa Golf Club, GWK Cultural Park и Savaya Beach Club; • Пляж Саванган примерно в 5,5 км; вертолётная площадка Balicopter — в ближайшем окружении; • Отдельно стоящая вилла, не входит в состав комплекса — общих удобств, консьерж-сервиса и стойки аренды нет; формат управления — самостоятельный или через стороннего оператора. Кому подходит: • Покупателям с горизонтом долгого владения, которым нужна готовая 3-спальная вилла в Нуса-Дуа до $210,000 на чистом 50-летнем лизхолде; • Инвесторам, для которых структура владения без перерасчёта аренды важнее программ инфраструктуры закрытого комплекса. Покупателям, которым принципиальны удобства закрытого комплекса — консьерж, общий бассейн, стойка аренды на месте — стоит рассматривать многоквартирные проекты Нуса-Дуа: этот объект работает по формату отдельной виллы без сервисной инфраструктуры.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3BR villa in Nusa Dua, Bali — a single completed villa in Benoa on the established hospitality side of the peninsula, delivered September 2025. Priced at $200,000 on a clean 50-year leasehold, with 176 m² of build on 125 m² of land, private pool, covered parking and a rooftop terrace framed for the ocean-view angle. This villa: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 176 m² build on 125 m² of land, private pool, covered parking — $200,000. Lease and ownership terms: • 50-year single-block leasehold — no extension repricing moment, unusual on Nusa Dua delivered stock in this price band; • 100% on signing — completed asset, ready for occupation; • Yellow-zoned land — long-stay residential use. Location and walkability: • Benoa, on the Nusa Dua side of the Bukit — Kempinski, Bukit Pandawa Golf Club, GWK Cultural Park and Savaya Beach Club all inside the everyday catchment; • Sawangan Beach roughly 5.5 km; Balicopter heliport in the immediate neighbourhood; • Standalone villa, not part of a compound — no shared amenity, no on-site concierge, no rental desk; operating model is owner-managed or third-party. Who this fits: • Long-hold buyers wanting a completed Nusa Dua 3-bedroom villa under $210K on a clean 50-year horizon; • Investors prioritising a no-repricing-moment tenure structure over compound amenity programmes; • Owners comfortable with rooftop-deck ocean framing rather than direct sea frontage. Buyers wanting compound amenity (concierge, shared pool, on-site rental desk) should look at multi-unit Nusa Dua schemes — this is a standalone-villa operating model, line-item by line-item.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa de 3 dormitorios en Nusa Dua, Bali — una villa individual terminada en Benoa, en el lado hotelero consolidado de la península, entregada en septiembre de 2025. Precio: 200.000 dólares en un único arrendamiento de 50 años, superficie construida de 176 m² en una parcela de 125 m², piscina privada, aparcamiento cubierto y terraza en la azotea con vistas al mar. Esta villa: 3 dormitorios, 3 baños, superficie construida de 176 m² en un terreno de 125 m², piscina privada, plaza de aparcamiento cubierta — 200.000 dólares. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • 50 años de arrendamiento como un solo bloque — sin momento de revalorización al renovar, algo poco común para propiedades entregadas en Nusa Dua en este rango de precio; • Pago completo al firmar — instalación completada, lista para ocupación inmediata; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial. Ubicación: Barrio y alrededores: • Benoa, en el lado Nusa Dua de Bukit — Kempinski, el Club de Golf Bukit Pandawa, el Parque Cultural GWK y el Savaya Beach Club están dentro del radio diario inmediato; • Playa de Sawangan, a unos 5,5 km; helipuerto de balicópteros en las inmediaciones; • Villa independiente, sin instalaciones — sin zonas comunes, sin conserjería, sin mostrador de alquiler interno; Operación bajo tu propia gestión o a través de un proveedor externo. Adecuado para: • Compradores a largo plazo que buscan una villa de 3 dormitorios terminada en Nusa Dua por menos de 210.000 dólares con un claro arrendamiento de 50 años; • Inversores que prefieran una estructura de vencimiento sin momento de revalorización frente a inversiones con programas comunitarios; • Propietarios que prefieren una terraza en la azotea con vistas al mar para acceso directo a la playa. Si buscas una propiedad con conserjería, piscina común y servicio de alquiler interno, echa un vistazo a los proyectos Nusa Dua de varias unidades — es una villa independiente, parcela por parcela.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa met 3 slaapkamers in Nusa Dua, Bali — een voltooide eenpersoonsvilla in Benoa aan de gevestigde hotelkant van het schiereiland, overgedragen in september 2025. Prijs: $200.000 op een enkele huurovereenkomst over 50 jaar, 176 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 125 m², privézwembad, overdekte parkeerplaats en dakterras met uitzicht op zee. Deze villa: 3 slaapkamers, 3 badkamers, 176 m² bebouwde ruimte op een perceel van 125 m², privézwembad, overdekte parkeerplaats — $200.000. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 50 jaar huurrecht als één blok — geen herwaarderingsmoment bij verlenging, wat zeldzaam is bij overgedragen panden in Nusa Dua in deze prijsklasse; • Volledige betaling bij ondertekening — voltooide faciliteit, direct in gebruik; • Grond in de gele zone — woongebruik. Locatie: Wijk en omgeving: • Benoa, aan de Nusa Dua-kant van Bukit — Kempinski, Bukit Pandawa Golf Club, GWK Cultural Park en Savaya Beach Club liggen binnen de directe dagelijkse straal; • Sawangan Beach ongeveer 5,5 km verderop; Balicopter-heliport in de directe omgeving; • Vrijstaande villa, geen faciliteit — geen gemeenschappelijke ruimtes, geen conciërge, geen eigen verhuurbalie; Opereren onder eigen beheer of via een externe aanbieder. Geschikt voor: • Langetermijnkopers die op zoek zijn naar een voltooide villa met drie slaapkamers in Nusa Dua onder de $210.000 op een duidelijke huurovereenkomst van 50 jaar; • Investeerders die de voorkeur geven aan een looptijdsstructuur zonder herwaarderingsmoment boven investeringen met gemeenschapsprogramma's; • Eigenaren die de voorkeur geven aan een dakterras met uitzicht op zee en directe toegang tot het strand. Als je op zoek bent naar een woning met conciërge, een gemeenschappelijk zwembad en een eigen verhuurdienst, kijk dan eens naar meergezinsprojecten in Nusa Dua — dit is een vrijstaande villa, perceel voor kavel.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine