477.292 EUR
4 cam
288 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue Visualizza di più Visualizza di meno 3-Zimmer-Freehold-Villa in Tabanan, Bali — innerhalb einer Freehold-Anlage mit 56 Villen in Nuanu City in Beraban; Übergabe geplant für September 2026. Zum Preis von 555.000 $, mit Privatpool. Diese Villa: 3 Zimmer, 3 Bäder, 230 m² Wohnfläche auf 338 m² Grundstück, Privatpool, Ausrichtung mit Dschungelblick, ein Stellplatz. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • Freehold-Titel — selten für eine Anlage mit 56 Villen auf dem Primärmarkt, für ausländische Käufer über spezifische rechtliche Wege zugänglich; • Anzahlung 60 % bei Vertragsunterzeichnung — deutlich höher als die im Nuanu-Korridor üblichen 25–30 %; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Innerhalb von Nuanu City an der Küste Berabans in Tabanan — 2 Minuten zum Luna Beach Club, Pepito-Supermarkt und das Wellness-Gelände Nirjhara fußläufig erreichbar; • 12 Minuten mit dem Auto nach Tanah Lot; der Batu-Bolong-Strandabschnitt in Canggu ist 18 Minuten entfernt; • Flughafen Ngurah Rai rund eine Stunde über Kediri und die Kuta-Umgehung — die längste Flughafenfahrt im Preisband des Canggu-Clusters. Einrichtungen: • Privatpool und Dschungelblick; die gemeinsamen Einrichtungen innerhalb der Anlage sind bewusst kompakt gehalten — Lounge, Grillbereich, Kinderclub und Fitnessstudio — während das breitere Nuanu-Programm jenseits des Eingangs den eigentlichen Freizeitraum bildet. Zahlungsplan und Ratenzahlung: • 60 % bei Vertragsunterzeichnung, Restbetrag in Baufortschrittsraten bis zur Übergabe im September 2026; • Die Anzahlung liegt deutlich über dem im Korridor üblichen Niveau und ist der finanzielle Verpflichtungsrahmen, den Käufer bereits bei Vertragsunterzeichnung eingehen; • Innerhalb der 60-%-Rate keine monatlichen Teilzahlungen — einmalige Einzahlung bei Unterzeichnung. Für wen geeignet: • Käufer mit langem Anlagehorizont, die eine Freehold-Familienvilla mit 3 Zimmern innerhalb eines geplanten Gesamtkonzepts suchen; • Käufer, die einen der wenigen Freehold-Einstiege in Nuanu unter 750.000 $ anstreben; • Eigennutzer, die die längere Flughafenfahrt gegen das Nuanu-Gesamtkonzept abwägen und dabei eine aktive Masterplan-Umgebung dem Canggu-Strandabschnitt vorziehen. Käufer, die auf fußläufige Strandnähe oder kurze Transferzeiten zum Flughafen optimieren, sind besser am Canggu-Strandabschnitt aufgehoben — die einstündige Flughafenfahrt ist der strukturelle Kompromiss gegenüber dem Nuanu-Preisband.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue Villa 3 chambres en pleine propriété (freehold) à Tabanan, Bali — au sein d'un ensemble freehold de 56 villas dans Nuanu City, à Beraban, avec livraison prévue pour septembre 2026. Au prix de 555 000 $, dotée d'une piscine privée. Cette villa : 3 chambres, 3 salles de bains, 230 m² bâtis sur 338 m² de terrain, piscine privée, orientation vue jungle, une place de stationnement. Conditions de bail et de propriété : • Titre en pleine propriété — rare pour un ensemble de 56 villas sur le marché primaire, accessible aux acheteurs étrangers via des dispositifs juridiques adaptés ; • Acompte de 60 % à la signature — plus élevé que les 25–30 % habituels dans le secteur de Nuanu ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Au sein de Nuanu City, sur le littoral de Beraban à Tabanan — à 2 minutes du Luna Beach Club, à distance de marche du supermarché Pepito et du domaine de bien-être Nirjhara ; • 12 minutes en voiture de Tanah Lot ; l'artère Batu Bolong à Canggu à 18 minutes ; • L'aéroport Ngurah Rai est à environ une heure via Kediri et le contournement de Kuta — la desserte aéroport la plus longue parmi les projets de la même gamme de prix autour de Canggu. Équipements : • Piscine privée et orientation vue jungle ; les équipements communs de l'ensemble restent volontairement légers — salon, espace barbecue, club enfants et salle de sport — l'essentiel de l'art de vivre étant dans le programme Nuanu City, au-delà des grilles. Plan de paiement et échéances : • 60 % à la signature, le solde versé selon les étapes de construction jusqu'à la livraison en septembre 2026 ; • Un acompte plus élevé que la norme du secteur — c'est l'engagement structurel que l'acheteur souscrit dès la signature du contrat ; • Aucun échelonnement mensuel à l'intérieur du premier versement de 60 % — dépôt unique à la signature. À qui cela convient : • Investisseurs à horizon long recherchant une villa familiale 3 chambres en freehold dans un masterplan structuré ; • Acheteurs en pleine propriété attirés par l'une des rares entrées freehold à Nuanu sous les 750 000 $ ; • Propriétaires-occupants à l'aise avec le trajet jusqu'à l'aéroport en échange de l'art de vivre du masterplan. Les acheteurs qui privilégient la marchabilité vers la plage ou un accès rapide à l'aéroport trouveront mieux du côté de Canggu — le trajet d'une heure jusqu'à Ngurah Rai est le compromis structurel de ce secteur.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue 3-спальная вилла на условиях фрихолда в Берабане, Бали — внутри комплекса из 56 вилл на условиях фрихолда в Nuanu City на побережье Берабана, Табанан. Срок сдачи объекта — сентябрь 2026. Стоимость — $555,000, с собственным бассейном. Об этой вилле: 3 спальни, 3 санузла, 230 м² на участке 338 м², собственный бассейн, ориентация с видом на джунгли, одно машино-место. Условия владения и план платежей: • Фрихолд — полная бессрочная собственность; для иностранных покупателей доступны специальные правовые механизмы оформления; • Первый взнос — 60% (при подписании договора) — существенно выше, чем 25–30%, принятых в районе Nuanu; • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Комплекс расположен внутри Nuanu City на побережье Берабана, Табанан — 2 минуты до Luna Beach Club; Pepito и оздоровительный центр Nirjhara в пешей доступности; • До Танах-Лота — 12 минут на машине; Бату-Болонг в Чангу — 18 минут; • До аэропорта Нгурах-Рай около часа через Кедири и объездную дорогу Кута — наибольшее расстояние до аэропорта среди предложений сопоставимого ценового диапазона в кластере Чангу. Инфраструктура: • Собственный бассейн и вид на джунгли; инфраструктура внутри комплекса минимальна — зона отдыха, барбекю, детский клуб и спортзал; основной центр активности — Nuanu City снаружи ворот. Кому подходит: • Инвесторам и покупателям с долгим горизонтом владения, ищущим 3-спальную семейную виллу во фрихолд внутри планового генплана; • Тем, кто хочет войти во фрихолд в Nuanu по бюджету ниже $750,000 — предложений в этом сегменте здесь немного; • Владельцам для собственного проживания, которые готовы принять более долгую дорогу до аэропорта в обмен на среду генплана Nuanu City. Покупателям, для которых важна пешая доступность к пляжу или быстрый трансфер до аэропорта, стоит рассматривать недвижимость ближе к Чангу — около часа дороги до Нгурах-Рая остаётся главным компромиссом этой локации.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue A 3-bedroom freehold villa in Tabanan, Bali — inside a 56-villa freehold compound within Nuanu City in Beraban, handover targeted for September 2026. Priced at $555,000, with a private pool. This villa: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 230 m² built on 338 m² of land, private pool, jungle-view orientation, one car space. Leasehold, tenure and down payment: • Freehold title — rare for a 56-villa primary-market compound, structured to be accessible to foreign buyers through specific legal pathways; • 60% down on signing — heavier than the 25–30% typical for the Nuanu corridor; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location and walkability: • Inside Nuanu City on Beraban's coastline of Tabanan — 2 min to Luna Beach Club and walking range of Pepito supermarket and the Nirjhara wellness grounds; • 12 min by car to Tanah Lot; Canggu's Batu Bolong strip 18 min; • Ngurah Rai Airport about an hour via Kediri and the Kuta bypass — the longest transfer in the Canggu-cluster price band. Amenities: • Private pool and a jungle-view orientation; shared amenity inside the compound stays light — a lounge, BBQ area, kids club and gym — with the wider Nuanu programme outside the gate as the real lifestyle draw. Payment schedule and milestones: • 60% on signing, balance over construction milestones to September 2026 handover; • Heavier than the corridor-typical down payment, the structural ask buyers underwrite at contract; • No installment-month structure inside the 60% leg — single deposit at signing. Who this fits: • Long-horizon holders wanting a freehold 3-bedroom family villa inside a planned masterplan; • Buyers drawn to one of the few freehold entries in Nuanu at sub-$750K; • Owner-occupiers comfortable with the airport-transfer time in exchange for the masterplan lifestyle. Buyers optimising for beach-adjacent walkability or quick airport turnaround should look closer to the Canggu strip — the one-hour airport drive here is the structural tradeoff against the Nuanu price band.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Barbecue