311.005 EUR
256.579 EUR
258.307 EUR
241.029 EUR
3 cam
189 m²
289.408 EUR
6 cam
269 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno Eine 2-Zimmer-Villa in Tabanan, Bali — in einer Boutique-Anlage mit 12 Einheiten im Nuanu-City-Korridor, Übergabe geplant für März 2027. Zum Preis von 288.000 $ auf 30 Jahre Leasehold mit einer 10-jährigen Verlängerungsoption (insgesamt 40 Jahre). Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer; • 221 m² Wohnfläche auf einem 220 m² Grundstück; • Privatpool. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • 30 Jahre Leasehold mit 10-jähriger Verlängerungsoption — insgesamt 40 Jahre; kürzer als bei mehreren Nachbarprojekten innerhalb desselben Masterplans, was den ersten offen benannten Kompromiss darstellt; • 30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, Restbetrag gestaffelt nach Baufortschritts-Meilensteinen bis zur Übergabe im März 2027; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Adresse und Nachbarschaft: • Innerhalb des Nuanu-City-Masterplans, in einem Format von 12 Einheiten, das eine Privatsphäre wahrt, die größere Nachbarn mit 40 bis 100 Einheiten strukturell nicht leisten können; • Combat & Coffee (100 m), Coconaut (220 m) und Warung Happy (220 m) — Restaurants in der näheren Umgebung; • Coco Supermarket (550 m) und Pepito Market Buwit (750 m) — Supermärkte im täglichen Einzugsbereich. Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen: • Spa auf dem Gelände, das die Wellness-Ausrichtung von Nuanu City aufgreift; • Oasis Gym (150 m) und ein Pilates-Studio (960 m) im unmittelbaren Radius; • Atlas Beachclub rund 30 Fahrminuten entfernt. Für wen geeignet: • Käufer, die eine Nuanu-Adresse anstreben, aber Abgeschiedenheit über Ausstattungstiefe stellen; • Eigennutzer, die die 40-jährige Laufzeit im Gegenzug für die Knappheit akzeptieren, die eine Anlage mit nur 12 Einheiten schafft; • Langfristige Eigentümer, die den Dichteaufschlag eines kleineren Blocks gegenüber den größeren Nuanu-Nachbarprojekten einpreisen. Käufer, die auf reine Kurzzeitmiet-Auslastungsrendite kalkulieren, sollten die größeren Nuanu-Blöcke mit längerem Laufzeithorizont prüfen — die 40-jährige Gesamtlaufzeit ist hier die Einschränkung, die zu einem 30-jährigen Haltehorizont nicht passt.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 2 chambres à Tabanan, Bali — au sein d'une résidence de 12 unités dans le corridor de Nuanu City, livraison prévue pour mars 2027. Au prix de 288 000 $ sur un Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec extension de 10 ans, soit 40 ans au total. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bains ; • 221 m² construits sur une parcelle de 220 m² ; • Piscine privée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec extension de 10 ans — 40 ans au total, durée plus courte que plusieurs voisins à l'intérieur du même master-plan, ce qui constitue le premier compromis assumé ; • 30 % à la signature, solde échelonné sur les étapes de construction jusqu'à la livraison prévue pour mars 2027 ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • À l'intérieur du master-plan Nuanu City, dans une empreinte de 12 unités qui préserve l'intimité d'une manière que les voisins de 40 à 100 unités ne peuvent reproduire ; • Combat & Coffee (100 m), Coconaut (220 m) et Warung Happy (220 m) — restaurants sur l'allée ; • Coco Supermarket (550 m) et Pepito Market Buwit (750 m) — supermarchés dans la zone de proximité quotidienne. Équipements et parties communes : • Spa sur place, en écho à l'orientation bien-être de Nuanu City ; • Oasis Gym (150 m) et un studio de Pilates (960 m) dans le périmètre immédiat ; • Atlas Beach Club à environ 30 min en voiture. À qui cela convient : • Acheteurs souhaitant une adresse Nuanu tout en plaçant l'intimité au-dessus de la profondeur des équipements ; • Propriétaires-occupants à l'aise avec une durée totale de 40 ans en échange de la rareté que confère une résidence de 12 unités ; • Investisseurs long terme valorisant la prime de densité réduite face aux grands programmes Nuanu. Les acheteurs qui modélisent un pur rendement locatif courte durée devraient examiner les blocs Nuanu plus importants avec un horizon plus long — la durée de 40 ans est la contrainte qui ne s'accorde pas avec un horizon de détention de 30 ans.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 2-спальная вилла в Табанане, Бали — в камерном комплексе из 12 лотов внутри Nuanu City. Срок сдачи объекта — март 2027. Стоимость $288,000. Об этой вилле: • 2 спальни, 2 санузла; • 221 м² застройки на участке 220 м²; • Собственный бассейн. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет с приоритетным правом продления на 10 лет (суммарно 40 лет) — меньший срок по сравнению с рядом соседних объектов внутри того же генплана: это честный компромисс, который стоит учитывать на входе; • Первый взнос — 30% (при подписании договора), остаток — по этапам строительства до сдачи в марте 2027; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. Локация: • Комплекс расположен внутри Nuanu City; 12 лотов обеспечивают приватность, недоступную соседним объектам на 40–100 апартаментов; • В 100 м — Combat & Coffee; в 220 м — Coconaut и Warung Happy; • Coco Supermarket (550 м) и Pepito Market Buwit (750 м) — супермаркеты в шаговой доступности. Инфраструктура комплекса: • Собственный спа на территории — соответствует оздоровительной концепции Nuanu City; • Oasis Gym (150 м) и Pilates-студия (960 м) — в непосредственной близости; • Atlas Beach Club — около 30 минут на машине. Кому подходит: • Покупателям, которым важен адрес Nuanu City, но приватность ценнее объёма инфраструктуры; • Собственникам для личного проживания, готовым к 40-летнему сроку владения в обмен на редкость формата — комплекс из 12 лотов; • Инвесторам, рассчитывающим на надбавку за малоэтажный формат при сравнении с крупными соседями по Nuanu City. Покупателям, строящим финансовую модель на максимальной загрузке краткосрочной аренды, стоит рассматривать более крупные объекты внутри Nuanu City с длительным горизонтом — 40-летний срок владения не совместим с 30-летней стратегией удержания.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 2-bedroom villa in Tabanan, Bali — inside a 12-unit boutique compound in the Nuanu City corridor, handover targeted for March 2027. Priced at $288,000 on a 30-year leasehold with a 10-year extension (40 years combined). This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms; • 221 m² built on a 220 m² plot; • Private pool. Lease and ownership terms: • 30-year leasehold with a 10-year extension — 40 years combined, shorter than several neighbours inside the same masterplan, which is the first honest tradeoff; • 30% down on signing, balance over construction milestones to March 2027 handover; • Yellow-zoned land — residential use class. Address and neighbourhood: • Inside the Nuanu City masterplan, in a 12-unit footprint that preserves privacy in a way larger 40–100-unit neighbours cannot; • Combat & Coffee (100 m), Coconaut (220 m) and Warung Happy (220 m) — restaurants on the lane; • Coco Supermarket (550 m) and Pepito Market Buwit (750 m) — supermarkets inside the daily-use catchment. Amenities and common areas: • On-site spa, mirroring the wellness orientation of Nuanu City itself; • Oasis Gym (150 m) and a Pilates studio (960 m) inside the immediate radius; • Atlas Beach Club roughly 30 min by car. Who this fits: • Buyers wanting a Nuanu address but prioritising seclusion over amenity depth; • Owner-occupiers comfortable with the 40-year tenure in exchange for the scarcity a 12-unit compound creates; • Long-hold owners pricing the smaller-block density premium over the larger Nuanu neighbours. Buyers underwriting on pure short-let occupancy yield should look at the larger Nuanu blocks with a longer horizon — the 40-year tenure here is the constraint that doesn't fit a 30-year hold horizon.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine