240.000 EUR
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Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T116409752
/ 116409752
Riferimento:
EDEN-T116409752
Paese:
FR
Città:
Mutzig
Codice postale:
67190
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
144 m²
Locali:
7
Camere da letto:
4
WC:
1
Piano:
1
Parcheggi:
1
ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Bas-Rhin | 1.825 EUR | 2.513 EUR |
| Illkirch-Graffenstaden | - | 2.669 EUR |
| Strasbourg | 2.827 EUR | 2.762 EUR |
| Alsace | 1.879 EUR | 2.279 EUR |
| Sarrebourg | 1.065 EUR | 1.269 EUR |
| Haguenau | 2.010 EUR | 2.144 EUR |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1.172 EUR | 1.110 EUR |
| Colmar | 2.129 EUR | 1.950 EUR |
| Baccarat | 982 EUR | - |
| Gérardmer | 1.634 EUR | 1.996 EUR |
| Lunéville | 1.260 EUR | 1.081 EUR |
| Haut-Rhin | 1.945 EUR | 1.824 EUR |
| Saint-Avold | 1.262 EUR | 1.300 EUR |
| Moselle | 1.551 EUR | 1.921 EUR |
| Rixheim | - | 1.859 EUR |
| Mulhouse | 1.875 EUR | 1.301 EUR |
| Essey-lès-Nancy | - | 1.778 EUR |
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de ce bien. Le premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et séparée, d'une salle à manger , d’un agréable séjour baigné de lumière, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
À l’étage, l’appartement offre de multiples possibilités d’aménagement avec une mezzanine, un second séjour, idéal pour un espace détente ou bureau, une dégagement menant à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
Ce bien est complété par des prestations pratiques et recherchées : un garage privatif, une place de stationnement ainsi qu’une cave, offrant un confort de vie au quotidien.
Idéalement situé à Mutzig, à proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez d’un environnement agréable avec commerces de proximité, restaurants, boulangeries, pharmacies, ainsi que toutes les commodités essentielles. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que les équipements sportifs, renforcent l’attractivité de ce secteur.
Côté mobilité, la gare accessible en quelques minutes à pied permet de rejoindre facilement Strasbourg, tandis qu’une piste cyclable relie rapidement Molsheim, idéale pour les déplacements doux.
Ce bien rare réunit espace, luminosité et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie harmonieux, adapté aussi bien à une famille qu’à un projet de vie modulable.
Surface : 144,61 m2
Chauffage : poêle
Eau chaude : individuel électrique
Quote part des charges annuelles courantes du 01/10/2023 au 30/09/2024 : €
(incluant )
Prix de vente FAI : 273 500 euros
Honoraires charges acquéreur : 13 500 euros TTC soit 5 %
Prix net vendeur : 260 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Consommation énergétique : D (240 kWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre : B ( 7 kg CO2 / m2 / an)
Consommation énergie finale : 224 kWh/m2/an.
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 2 900€ et 3 970€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Bien en copropriété : 5 lots « principal » (soit 15 lots)
Procédure en cours: 0
Référence : 10170
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Visualizza di più Visualizza di meno Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier ce superbe appartement duplex 7 pièces, d’une surface d’environ 144,61 m2, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 appartements.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de ce bien. Le premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et séparée, d'une salle à manger , d’un agréable séjour baigné de lumière, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
À l’étage, l’appartement offre de multiples possibilités d’aménagement avec une mezzanine, un second séjour, idéal pour un espace détente ou bureau, une dégagement menant à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
Ce bien est complété par des prestations pratiques et recherchées : un garage privatif, une place de stationnement ainsi qu’une cave, offrant un confort de vie au quotidien.
Idéalement situé à Mutzig, à proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez d’un environnement agréable avec commerces de proximité, restaurants, boulangeries, pharmacies, ainsi que toutes les commodités essentielles. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que les équipements sportifs, renforcent l’attractivité de ce secteur.
Côté mobilité, la gare accessible en quelques minutes à pied permet de rejoindre facilement Strasbourg, tandis qu’une piste cyclable relie rapidement Molsheim, idéale pour les déplacements doux.
Ce bien rare réunit espace, luminosité et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie harmonieux, adapté aussi bien à une famille qu’à un projet de vie modulable.
Surface : 144,61 m2
Chauffage : poêle
Eau chaude : individuel électrique
Quote part des charges annuelles courantes du 01/10/2023 au 30/09/2024 : €
(incluant )
Prix de vente FAI : 273 500 euros
Honoraires charges acquéreur : 13 500 euros TTC soit 5 %
Prix net vendeur : 260 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Consommation énergétique : D (240 kWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre : B ( 7 kg CO2 / m2 / an)
Consommation énergie finale : 224 kWh/m2/an.
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 2 900€ et 3 970€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Bien en copropriété : 5 lots « principal » (soit 15 lots)
Procédure en cours: 0
Référence : 10170
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Entdecken Sie exklusiv bei SORGEL Immobilier diese hervorragende 7-Zimmer-Doppelhauswohnung mit einer Fläche von etwa 144,61 m², gelegen im ersten und letzten Stock einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 4 Apartments.
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von den schönen Flächen und der außergewöhnlichen Lichtkraft dieses Anwesens verführt. Die erste Ebene eines Eingangs, eine separate ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein angenehmes Lichtbad, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Im Obergeschoss bietet die Wohnung mehrere Layout-Möglichkeiten mit einer Zwischenebene, einem zweiten Wohnzimmer, ideal für einen Entspannungsbereich oder Büro, einem Flur zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC.
Dieses Grundstück wird durch praktische und gefragte Dienstleistungen ergänzt: eine private Garage, einen Parkplatz und einen Keller, die täglichen Wohnkomfort bieten.
Ideal gelegen in Mutzig, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, genießen Sie eine angenehme Umgebung mit lokalen Geschäften, Restaurants, Bäckereien, Apotheken sowie allen wichtigen Annehmlichkeiten. Schulen vom Kindergarten bis zum College sowie Sporteinrichtungen unterstreichen die Attraktivität dieser Gegend.
Was die Mobilität betrifft, so ermöglicht der Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, die Anreise nach Straßburg leicht, während ein Radweg Molsheim schnell verbindet, ideal für sanfte Fahrten.
Diese seltene Immobilie vereint Platz, Helligkeit und eine privilegierte Lage und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl für eine Familie als auch für ein modulares Wohnprojekt geeignet ist.
Oberfläche: 144,61 m²
Heizung: Herd
Warmes Wasser: individuell elektrisch
Anteil an aktuellen Jahresausgaben vom 01.10.2023 bis 30.09.2024: €
(einschließlich )
FAI-Verkaufspreis: 273.500 Euro
Käufergebühren: 13.500 Euro inklusive Mehrwertsteuer, also 5 %
Nettoverkäuferpreis: 260.000 Euro
Abschlussdatum der Energiediagnose: 23.04.2026
Energieverbrauch: D (240 kWh / m² / Jahr)
Treibhausgasemissionen: B (7 kg CO2 / m² / Jahr)
Endlicher Energieverbrauch: 224 kWh/m²/Jahr.
Primärer Energieverbrauch: 240 kWh/m²/Jahr.
Die geschätzten jährlichen Energiekosten der Immobilie liegen zwischen 2.900 € und 3.970 €, durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023
Eigentumswohnung: 5 "Hauptgrundstücke" (also 15 Grundstücke)
Laufender Eingriff: 0
Artikel-Nr.: 10170
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ...