126.500 EUR
105.000 EUR
73 m²
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Avène, offrant une superficie totale d'environ 76 m² habitables réparties sur deux niveaux. Composé de deux appartements de 38 m² chacun, ce bien est parfaitement conçu pour un usage locatif tout en préservant l'intimité des occupants grâce à des entrées séparées. Chaque appartement dispose d'un séjour spacieux, des espaces nuit confortables et des pièces d'eau optimisées, assurant une séparation naturelle entre les espaces de vie. Au total, deux salles de bains offrent un confort optimal pour les résidents. Le bien inclut également un garage, un atout indéniable pour le stationnement ou le stockage. De plus, l'installation de la climatisation réversible garantit un équilibre thermique parfait quelle que soit la saison. Ce bien, bien entretenu et de qualité standard, offre des possibilités multiples : il peut s'adresser tant à un investisseur désireux d'exploiter deux lots distincts qu'à un acquéreur souhaitant un seul espace de vie tout en louant le second. L'accès indépendant pour chaque logement permet de moduler l'espace selon ses besoins, que ce soit pour une location entière ou partielle, ou même l'accueil occasionnel de proches. Situé dans un quartier dynamique, vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 1948 - Type de bien : maison individuelle - Charges : à déterminer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Descubre esta propiedad de inversión, idealmente situada en el corazón de Avène, que ofrece una superficie total de aproximadamente 76 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas. Compuesto por dos apartamentos de 38 m² cada uno, esta propiedad está perfectamente diseñada para el alquiler preservando la privacidad de los ocupantes gracias a entradas separadas. Cada apartamento dispone de un amplio salón, zonas cómodas para dormir y elementos de agua optimizados, asegurando una separación natural entre los espacios habitables. En total, dos baños proporcionan un confort óptimo para los residentes. La propiedad también incluye un garaje, un recurso innegable para aparcar o almacenar. Además, la instalación de aire acondicionado reversible garantiza un equilibrio térmico perfecto en cualquier estación. Esta propiedad, bien cuidada y de calidad estándar, ofrece múltiples posibilidades: puede estar dirigida tanto a un inversor que desee operar con dos parcelas separadas como a un comprador que desee tener un único espacio habitable mientras alquila la segunda. El acceso independiente de cada vivienda permite modular el espacio según tus necesidades, ya sea para un alquiler completo o parcial, o incluso para la recepción ocasional de familiares. Situado en una zona dinámica, también apreciarás la proximidad inmediata a tiendas, espacios verdes y transporte público. Características técnicas: - Superficie: 80 m² - DPE: C - Modo calefacción: aire acondicionado reversible - Año de construcción: 1948 - Tipo de propiedad: casa unifamiliar - Cargos: por determinar La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Listado presentado por Zefir.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Discover this investment property ideally located in the heart of Avène, offering a total area of approximately 76 m² of living space spread over two levels. Composed of two apartments of 38 m² each, this property is perfectly designed for rental use while preserving the privacy of the occupants thanks to separate entrances. Each apartment has a spacious living room, comfortable sleeping areas and optimised water features, ensuring a natural separation between the living spaces. In total, two bathrooms provide optimal comfort for the residents. The property also includes a garage, an undeniable asset for parking or storage. In addition, the installation of reversible air conditioning guarantees a perfect thermal balance whatever the season. This well-maintained and standard-quality property offers multiple possibilities: it can be aimed at both an investor wishing to operate two separate lots and a buyer wishing to have a single living space while renting out the second. The independent access for each dwelling allows the space to be modulated according to your needs, whether for a full or partial rental, or even the occasional reception of relatives. Located in a dynamic area, you will also appreciate the immediate proximity to shops, green spaces and public transport. Technical characteristics: - Surface area : 80 m² - DPE: C - Heating mode: reversible air conditioning - Year of construction: 1948 - Type of property: detached house - Charges: to be determined Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Listing presented by Zefir.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage