FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T116459058
/ 116459058
Riferimento:
EDEN-T116459058
Paese:
NL
Città:
Eindhoven
Codice postale:
5613 BE
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
352 m²
Grandezza lotto:
830 m²
Locali:
9
Camere da letto:
6
Bagni:
3
Garage:
1
Allarme:
Sì
Aria condizionata:
Sì
Balcone:
Sì
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Uderzająca to z pewnością określenie tej bliźniaczej willi w ekskluzywnym Villapark, zbudowanej w 1929 roku na zlecenie pana Dubois, dyrektora Boerenleenbank, oraz pana De Haesa, wspólnika fabryki tekstylnej De Haes. Rodzina Dubois mieszkała przy Parklaan 22, stylowej willi rodzinnej otoczonej pięknym ogrodem. Podwójna willa w kształcie litery L została zaprojektowana przez architekta B.J. Koldeweya i zbudowana z żółtej cegły z ozdobami z tufowego kamienia. Ta niezwykła willa, odrestaurowana i pielęgnowana z pełnym szacunkiem dla swojej historii, jest teraz gotowa przyjąć nowych mieszkańców, którzy będą codziennie cieszyć się dobrym życiem tutaj. Dzięki sześciu sypialniom, trzema łazienkom i dużej przestrzeni na domowe biuro, gabinet lub studio, spełnia potrzeby nowoczesnego stylu życia. Orientacja na słońce jest doskonała, z naturalnym światłem wpadającym ze wschodu, południa i zachodu. Na terenie znajduje się obszerny prywatny parking, a elegancki ogród to idealny plac zabaw dla dzieci. Lokalizacja jest znakomita, w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic willowych Eindhoven. Centrum handlowe Haagwijk znajduje się w odległości spaceru, podobnie jak Salto International School RISE. Ponadto willa jest dogodnie usytuowana względem kampusu TU/e, jeziora Karpendonkse Plas oraz centrum Eindhoven. Podążając pieszo lub rowerem po Parklaan, dojeżdżasz do Markt, serca Eindhoven, zaledwie 1,5 kilometra. PARTER Ukryta za zielenią, która zapewnia przyjemną prywatność, ta klasyczna willa ujawnia się wieloma stylistycznymi elementami z końca lat 20. XX wieku. Podjazd z zdalnie sterowaną bramą oraz garaż zapewniają dużo miejsc parkingowych na miejscu. Wejście robi wrażenie, podobnie jak sala recepcyjna ze schodami prowadzącymi na pierwsze piętro. Obok drzwi wejściowych znajduje się przestronna toaleta z oryginalnym oknem o stalowej ramie. Z przodu willi znajdują się salon z wykuszem (który wychodzi na zadaszony taras) oraz osobny salon, obecnie częściowo wykorzystywany jako gabinet. Francuskie drzwi otwierają się na południowy taras, a widok na ogród tworzy iluzję życia w parku — co jest prawdą, ponieważ willa znajduje się w Villapark. Na rodzinne kolacje lub zabawy z przyjaciółmi kuchnia mieszkalna to wspaniałe miejsce. Duże francuskie drzwi łączą kuchnię z przestronnym tarasem i ogrodem. Kuchnia, wyposażona w wyspę, oferuje wszelkie wygody i najwyższej jakości sprzęt. Obok kuchni znajduje się dawne wejście służbowe ze schodami prowadzącymi do piwnicy wino/gospodarki. Z tyłu znajduje się pomieszczenie magazynowe/użytkowe, które zapewnia dostęp do garażu. PIERWSZE PIĘTRO Wspiąć się po okazałych schodach z dużymi witrażami na bocznej fasadzie na pierwsze piętro. Znajdziesz tu co najmniej cztery przestronne sypialnie i dwie łazienki — idealne dla rodziny. Z przodu znajdują się sypialnia główna oraz przylegający pokój, obecnie wykorzystywany jako garderoba, oba połączone z balkonem wewnętrznym. Dwie dodatkowe sypialnie otrzymują światło zarówno od wschodniej, jak i zachodniej strony. Główna łazienka z podwójnym wejściem została całkowicie wyremontowana kilka lat temu i oferuje wszelkie nowoczesne wygody. Druga łazienka, zmodernizowana pod kilkoma względami, jest idealna dla dzieci wciąż mieszkających w domu. DRUGIE PIĘTRO Drugie piętro naprawdę potwierdza tę willę jako ostateczny dom rodzinny. Oprócz przestronnego strychu i przestrzeni magazynowej, są dwie przestronne sypialnie oraz łazienka o klasycznym stylu. Idealne do powitania gości lub jako prywatne piętro dla au pair. OGRÓD Willa otoczona jest z trzech stron dużym, pięknie utrzymanym ogrodem, w którym przez cały dzień świeci słońce. Kilka tarasów i wysokich nasadzeń, od drzew po krzewy, zapewnia dużo prywatności. Przejdź się po okolicy i ciesz się tym wyjątkowym miejscem, gdzie jako nowy właściciel dodasz nowy rozdział do niemal 100-letniej historii tej willi. SZCZEGÓŁY Izolacja ścian szczelnych (wełna szklana) w 2022 roku (z wyjątkiem klatki schodowej) Izolacja podłogowa (folia odrefleksowa) w 2022 roku Drewniane ramy okienne, głównie z szybami HR++ na parterze i pojedynczymi szybami na wyższych piętrach Ogrzewanie za pomocą kotła HR (Nefit Topline, 2008) Gorąca woda przez kocioł HR (Remeha, 2018) i combi Quooker (2018) Na miejscu jest dużo miejsc parkingowych Elektrycznie sterowana brama wejściowa (zdalne sterowanie i aplikacja) po stronie ulicy Etykieta energetyczna E PROSZĘ ZAUWAŻYĆ: TA NIERUCHOMOŚĆ JEST OFEROWANA Z CENĄ POCZĄTKOWĄ €1,995,000 C.O.B.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony Chamante é certamente a palavra para esta vila geminada no exclusivo Villapark, construída em 1929 por encomenda do Sr. Dubois, diretor do Boerenleenbank, e do Sr. De Haes, sócio da fábrica têxtil De Haes. A família Dubois morava no Parklaan 22, uma elegante vila familiar cercada por um belo jardim. A villa dupla em L foi projetada pelo arquiteto B.J. Koldewey e construída em tijolos amarelos com ornamentos de pedra de tufo. Esta notável vila, restaurada e valorizada com total respeito por sua história, está agora pronta para receber novos moradores que aproveitarão a boa vida aqui todos os dias. Com seis quartos, três banheiros e amplo espaço para escritório em casa, consultório ou estúdio, atende às necessidades da vida moderna. A orientação em relação ao sol é excelente, com luz natural entrando do leste, sul e oeste. Há um amplo estacionamento privado no local, e o elegante jardim é o playground definitivo para crianças. A localização é excepcional, em um dos distritos de vilas mais prestigiados de Eindhoven. O centro comercial Haagwijk fica a uma curta distância a pé, assim como a Salto International School RISE. Além disso, a vila está convenientemente situada em relação ao campus da TU/e, ao lago Karpendonkse Plas e ao centro da cidade de Eindhoven. Seguindo Parklaan a pé ou de bicicleta, você chega ao Markt, o coração de Eindhoven, em apenas 1,5 quilômetro. TÉRREO Escondida atrás de vegetação, que garante uma privacidade agradável, esta villa clássica se revela com muitas características estilísticas do final dos anos 1920. A entrada de carros, com portão controlado remotamente, e a garagem oferecem amplo estacionamento no local. A entrada é impressionante, assim como o salão de recepção com escada que leva ao primeiro andar. Ao lado da porta da frente há um vaso sanitário espaçoso com uma janela original com moldura de aço. Na frente da vila estão a sala de estar com janela em sacada (que se abre para o terraço coberto) e uma sala de estar separada, atualmente usada em parte como escritório. Portas francesas se abrem para um terraço voltado para o sul, e a vista do jardim cria a ilusão de viver em um parque — o que de fato é verdade, já que a vila está localizada no Villapark. Para jantares em família ou receber amigos, a cozinha de sala é um lugar maravilhoso. Grandes portas francesas conectam a cozinha a um amplo terraço e ao jardim. A cozinha, completa com ilha, oferece todo o conforto e eletrodomésticos de altíssima qualidade. Ao lado da cozinha está a antiga entrada de serviço com uma escada para a adega de vinhos/utilidades. Na parte traseira, um depósito/área de utilidades dá acesso à garagem. PRIMEIRO ANDAR Suba a imponente escadaria com grandes vitrais na fachada lateral até o primeiro andar. Aqui você encontrará nada menos que quatro quartos espaçosos e dois banheiros — ideais para uma família. Na frente estão o quarto principal e um cômodo anexo atualmente usado como camarim, ambos conectados à varanda interna. Dois quartos adicionais recebem luz tanto do lado leste quanto do lado oeste. O banheiro principal, com entrada dupla, foi completamente reformado há alguns anos e oferece todo o conforto moderno. Um segundo banheiro, atualizado em vários aspectos, é perfeito para crianças que ainda moram em casa. SEGUNDO ANDAR O segundo andar realmente confirma esta vila como a casa de família definitiva. Além de um sótão generoso e espaço de armazenamento, há dois quartos espaçosos e um banheiro com design clássico. Perfeito para receber convidados ou como andar privado para uma au pair. JARDIM A vila é cercada em três lados por um grande jardim lindamente cuidado, com luz solar durante todo o dia. Vários terraços e plantações altas, de árvores a arbustos, oferecem muita privacidade. Dê uma volta e aproveite este cenário excepcional, onde, como novo proprietário, você acrescentará um novo capítulo à história de quase 100 anos desta vila. PARTICULARIDADES Isolamento de parede dobra (lã de vidro) em 2022 (exceto a escada) Isolamento do piso (folha isolante Reflex) em 2022 Molduras de madeira para janelas, principalmente com vidro HR++ no térreo e vidro simples nos andares superiores Aquecimento via caldeira HR (Nefit Topline, 2008) Água quente via caldeira HR (Remeha, 2018) e combinação Quooker (2018) Amplo estacionamento no local Portão de entrada elétrico (controle remoto e aplicativo) no lado da rua ETIQUETA ENERGÉTICA E POR FAVOR, NOTE: ESTA PROPRIEDADE É OFERECIDA COM UM PREÇO INICIAL DE €1.995.000 C.O.B.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony OPEN HUIS 6 JULI VAN 15.00 U TOT 17.00 U For English see below Markant is deze dubbele villa in het exclusieve Villapark zeker te noemen, die in 1929 werd gebouwd in opdracht van de heer Dubois, directeur van de Boerenleenbank, en de heer De Haes, firmant van textielfabriek de Haes. De familie Dubois woonde aan de Parklaan 22, een stijlvolle familievilla omringd door een prachtige tuin. De L-vormige dubbel-villa werd getekend door architect B.J. Koldewey, en gebouwd in gele baksteen met ornamenten in tufsteen. Deze bijzondere villa, gerestaureerd en gekoesterd met behoud van historie, verwelkomt met alle liefde nieuwe bewoners die hier iedere dag gaan genieten van het goede leven. Er zijn zes slaapkamers, drie badkamers en er is genoeg ruimte voor een home-office, praktijk of atelier aan huis. De situering ten opzichte van de zon is uitstekend, met lichtinval vanaf de oost-, zuid- en westkant. Er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein en de stijlvolle tuin is de ultieme speelplek voor kinderen. De ligging is uitstekend, in een van de meest prestigieuze villawijken van Eindhoven. Winkelcentrum Haagwijk bevindt zich op loopafstand, net als Salto International School RISE. Verder is de villa gunstig gesitueerd ten opzichte van de TU/e, de Karpendonkse Plas en het centrum van Eindhoven. Als u, met de fiets of lopend, de Parklaan volgt dan is het circa 1,5 kilometer tot de Markt, hartje Eindhoven. BEGANE GROND Verscholen achter het groen, wat voor aangename privacy zorgt, ontvouwt zich een klassieke villa met vele stijlkenmerken uit het einde van de jaren ’20. De oprit, met een op afstand bedienbare poort, en de garage bieden royale parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree is fraai, net als de ontvangsthal met de trap naar de eerste verdieping. Vlak naast de voordeur is de royale toiletruimte, met een origineel stalen raam. Aan de voorzijde van de villa zijn de woonkamer met erker (welke toegang bied tot het overdekte terras) en een aparte zitkamer, die thans deels als werkkamer wordt gebruikt. Openslaande deuren geven toegang tot een terras op het zuiden, en het uitzicht naar de tuin wekt de illusie dat u in een park woont. Feitelijk klopt dat ook, want de villa staat in het Villapark. Voor een diner als gezin, met vrienden of familie is de woonkeuken een geweldige plek. Grote, openslaande deuren verbinden de woonkeuken met een ruim terras en de tuin. De keukenopstelling met een kookeiland, biedt alle benodigde comfort en apparatuur van topkwaliteit. Naast de keuken is de voormalige dienstingang, met een trap naar de wijn-/provisiekelder, en aan de achterzijde is een berging/bijkeuken, die onder andere toegang biedt tot de garage. EERSTE VERDIEPING Volg de statige bordestrap, met grote glas in loodramen in de zijgevel, naar de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vier royale slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin. Aan de voorzijde zijn de master bedroom en een slaapkamer, die thans als kleedruimte in gebruik is. Deze kamers zijn verbonden aan het inpandige balkon. Verder zijn er nog twee slaapkamers, met lichtinval vanaf de oost- en westkant. De master badkamer, met een dubbele toegang, is enkele jaren geleden geheel vernieuwd en biedt alle benodigde comfort. Voor thuiswonende kinderen is er de tweede badkamer, die op diverse punten is vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING Dat dit de ultieme gezinsvilla is, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn niet alleen een royale zolder en een berging, maar ook twee royale slaapkamers en een badkamer met een klassieke look. Perfect voor het ontvangen van gasten, of als eigen etage voor een au-pair. TUIN De villa wordt aan drie kanten omringd door een royale en uitstekend onderhouden tuin, met zon gedurende de hele dag. Er zijn meerdere terrassen en hoge beplanting, van bomen tot struiken, zorgen voor veel privacy. Loop rond en geniet van deze bijzondere plek, waar je als nieuwe eigenaar een hoofdstuk kunt toevoegen aan de levensloop van deze bijna 100 jaar jonge villa. BIJZONDERHEDEN - Spouwmuurisolatie (glaswol) in 2022 (m.u.v. trappenhuis); - Vloerisolatie (Reflex isolatiefolie) in 2022; - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas op de begane grond en enkel glas op de bovenverdiepingen; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2008); - Warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018) en een Quooker combi (2018); - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Elektrisch bedienbare toegangspoort (afstandsbediening en app) aan de straatzijde; - Voorzien van alarminstallatie; - Energielabel C. LET OP; HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS €1.995.000,- K.K. ---------------------------------------- This remarkable semi-detached villa, located in Eindhoven’s prestigious Villapark district, is a true architectural landmark. Built in 1929 on behalf of Mr. Dubois, director of the local agricultural bank, and Mr. De Haes, partner in the renowned De Haes textile factory, the property forms part of an elegant double villa designed by architect B.J. Koldewey. Constructed in yellow brick with distinctive tuffstone ornamentation, the villa is a fine example of the refined architecture of the late 1920s. Lovingly restored and carefully preserved with great respect for its heritage, this exceptional residence is ready to welcome a new generation of owners. Offering six bedrooms, three bathrooms and ample space for a home office, practice room or studio, it combines historic charm with modern family living. The orientation is outstanding, with natural light entering from the east, south and west throughout the day. Ample private parking and a beautifully landscaped garden complete this extraordinary home. The location is equally impressive. Situated in one of Eindhoven’s most distinguished residential neighbourhoods, the villa enjoys a prime position within the sought-after Villapark district. Shopping centre Haagwijk and Salto International School RISE are both within walking distance, while the campus of Eindhoven University of Technology, the Karpendonkse Plas and Eindhoven city centre are all nearby. Following the elegant Parklaan by bicycle or on foot, the vibrant Market Square lies just 1.5 kilometres away. GROUND FLOOR Hidden behind mature greenery that provides a high degree of privacy, this elegant villa reveals its many original architectural features from the late 1920s. The private driveway, secured by a remote-controlled entrance gate, and the garage provide generous parking facilities on the property. The entrance is impressive, leading into a welcoming reception hall with the original staircase to the first floor. Adjacent to the front door is a spacious guest toilet featuring an original steel-framed window. At the front of the villa are the main living room, complete with a bay window and access to a covered terrace, and a separate sitting room that is currently partly used as a home office. French doors open onto a sunny south-facing terrace, while the views over the mature garden create the feeling of living within a private park. In many ways, that feeling is entirely justified, as the villa is located in the heart of Villapark. The spacious kitchen-diner is an exceptional setting for family meals and entertaining friends and guests. Large French doors connect the room directly to the terrace and garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The kitchen itself features a central island, high-quality appliances and all the comfort expected in a contemporary family home. Adjacent to the kitchen is the former service entrance, providing access to the wine and storage cellar. At the rear of the villa, a practical utility and storage room offers additional functionality and direct access to the garage. FIRST FLOOR The elegant staircase, illuminated by large stained-glass windows in the side façade, leads to the first floor. This level accommodates four generous bedrooms and two bathrooms, making it perfectly suited to family life. At the front of the villa are the principal bedroom and an additional bedroom currently used as a dressing room. Both rooms enjoy direct access to the internal balcony. Two further bedrooms benefit from natural light from both the eastern and western sides of the house. The principal bathroom was completely renovated several years ago and offers every modern comfort. A second bathroom, partially updated in recent years, serves the remaining bedrooms and is ideal for children or guests. SECOND FLOOR The second floor further underlines the villa’s exceptional suitability as a family residence. In addition to a large attic and separate storage room, this level offers two spacious bedrooms and a bathroom with a classic design. Whether used as guest accommodation, private quarters for an au pair or additional family space, this floor offers remarkable flexibility. GARDEN The villa is surrounded on three sides by beautifully maintained gardens that enjoy sunshine throughout the day. Several terraces provide inviting places to relax, dine or entertain, while mature trees and dense planting ensure privacy and tranquillity. Strolling through the garden reveals a setting of rare quality and atmosphere. It is a place where future owners can become part of the continuing story of this nearly century-old villa. FEATURES - Cavity wall insulation (glass wool) installed in 2022, excluding the stairwell; - Floor insulation (reflective insulation foil) installed in 2022; - Timber window frames, predominantly fitted with HR++ glazing on the ground floor and single glazing on the upper floors; - Central heating provided by a Nefit Topline high-efficiency boiler (2008); - Hot water supplied via a Remeha boiler (2018) and a Quooker Combi system (2018); - Ample private parking on site; - Electrically operated entrance gate with remote control and smartphone app; - Equipped with an alarm system - Energy Label C. PLEASE NOTE: This property is offered with an asking price from €1.995.000 costs buyer (offers from price). Striking is certainly the word for this semi-detached villa in the exclusive Villapark, built in 1929 on commission of Mr. Dubois, director of the Boerenleenbank, and Mr. De Haes, partner of textile factory De Haes. The Dubois family lived at Parklaan 22, a stylish family villa surrounded by a beautiful garden. The L-shaped double villa was designed by architect B.J. Koldewey and constructed in yellow brick with tuff stone ornaments. This remarkable villa, restored and cherished with full respect for its history, is now ready to welcome new residents who will enjoy the good life here every day. With six bedrooms, three bathrooms and ample space for a home office, practice, or studio, it meets the needs of modern living. The orientation to the sun is excellent, with natural light entering from the east, south, and west. There is generous private parking on site, and the elegant garden is the ultimate playground for children. The location is outstanding, in one of Eindhoven’s most prestigious villa districts. Haagwijk shopping center is within walking distance, as is Salto International School RISE. Furthermore, the villa is conveniently situated in relation to the TU/e campus, the Karpendonkse Plas lake, and Eindhoven’s city center. Following Parklaan by foot or bike brings you to the Markt, the heart of Eindhoven, in just 1.5 kilometers. GROUND FLOOR Tucked away behind greenery, which ensures pleasant privacy, this classic villa reveals itself with many stylistic features from the late 1920s. The driveway, with a remote-controlled gate, and the garage provide ample on-site parking. The entrance is impressive, as is the reception hall with staircase leading to the first floor. Next to the front door is a spacious lavatory with an original steel-framed window. At the front of the villa are the living room with bay window (which opens onto the covered terrace) and a separate sitting room, currently used in part as a study. French doors open to a south-facing terrace, and the view of the garden creates the illusion of living in a park—which in fact is true, as the villa is located in Villapark. For family dinners or entertaining friends, the living kitchen is a wonderful place. Large French doors connect the kitchen to a spacious terrace and the garden. The kitchen, complete with island, offers every comfort and top-quality appliances. Next to the kitchen is the former service entrance with a staircase to the wine/utility cellar. At the rear, a storage/utility room provides access to the garage. FIRST FLOOR Climb the stately staircase with large stained-glass windows in the side façade to the first floor. Here you will find no fewer than four spacious bedrooms and two bathrooms—ideal for a family. At the front are the master bedroom and an adjoining room currently in use as a dressing room, both connected to the indoor balcony. Two additional bedrooms receive light from both the east and west sides. The master bathroom, with double entry, was completely renovated a few years ago and offers every modern comfort. A second bathroom, updated in several aspects, is perfect for children still living at home. SECOND FLOOR The second floor truly confirms this villa as the ultimate family home. In addition to a generous attic and storage space, there are two spacious bedrooms and a bathroom with a classic design. Perfect for welcoming guests or as a private floor for an au pair. GARDEN The villa is surrounded on three sides by a large, beautifully maintained garden with sunlight throughout the day. Several terraces and tall plantings, from trees to shrubs, provide plenty of privacy. Take a walk around and enjoy this exceptional setting, where as the new owner you will add a new chapter to the nearly 100-year history of this villa. PARTICULARS Cavity wall insulation (glass wool) in 2022 (except stairwell) Floor insulation (Reflex insulation foil) in 2022 Wooden window frames, mostly with HR++ glass on the ground floor and single glazing on the upper floors Heating via HR boiler (Nefit Topline, 2008) Hot water via HR boiler (Remeha, 2018) and Quooker combi (2018) Ample on-site parking Electrically operated entrance gate (remote control and app) at the street side Energy label E PLEASE NOTE: THIS PROPERTY IS OFFERED WITH A STARTING BID PRICE OF €1,995,000 C.O.B.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony Auffällig ist sicherlich das Wort für diese Doppelhaushälfte im exklusiven Villapark, die 1929 im Auftrag von Herrn Dubois, Direktor der Boerenleenbank, und Herrn De Haes, Partner der Textilfabrik De Haes, erbaut wurde. Die Familie Dubois lebte in Parklaan 22, einer stilvollen Familienvilla, umgeben von einem wunderschönen Garten. Die L-förmige Doppelvilla wurde vom Architekten B.J. Koldewey entworfen und aus gelbem Backstein mit Tuffsteinornamenten errichtet. Diese bemerkenswerte Villa, restauriert und mit vollem Respekt für ihre Geschichte geschätzt, ist nun bereit, neue Bewohner aufzunehmen, die hier jeden Tag das gute Leben genießen werden. Mit sechs Schlafzimmern, drei Badezimmern und großzügigem Platz für ein Homeoffice, eine Praxis oder ein Studio erfüllt es die Anforderungen des modernen Wohnens. Die Ausrichtung zur Sonne ist ausgezeichnet, mit natürlichem Licht, das von Osten, Süden und Westen hereinfällt. Auf dem Gelände gibt es großzügige private Parkplätze, und der elegante Garten ist der ultimative Spielplatz für Kinder. Der Standort ist herausragend und liegt in einem der renommiertesten Villa-Viertel Eindhovens. Das Haagwijk Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Salto International School RISE. Außerdem liegt die Villa günstig in Bezug auf den TU/e-Campus, den Karpendonkse-Plas-See und das Stadtzentrum von Eindhoven. Wenn man Parklaan zu Fuß oder mit dem Fahrrad folgt, erreicht man den Markt, das Herz von Eindhoven, in nur 1,5 Kilometern. ERDGESCHOSS Versteckt hinter Grünflächen, die eine angenehme Privatsphäre gewährleisten, offenbart sich diese klassische Villa mit vielen stilistischen Merkmalen aus den späten 1920er Jahren. Die Einfahrt mit einem ferngesteuerten Tor und die Garage bieten ausreichend Parkplätze vor Ort. Der Eingang ist beeindruckend, ebenso wie der Empfangssaal mit Treppe, die in den ersten Stock führt. Neben der Haustür befindet sich eine geräumige Toilette mit einem originalen Stahlrahmenfenster. An der Vorderseite der Villa befinden sich das Wohnzimmer mit Erkerfenster (das zur überdachten Terrasse hinausgeht) und ein separates Wohnzimmer, das derzeit teilweise als Arbeitszimmer genutzt wird. Französische Türen öffnen sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, und der Blick auf den Garten erzeugt die Illusion, in einem Park zu leben – was tatsächlich stimmt, da die Villa im Villapark liegt. Für Familienessen oder das Empfangen von Freunden ist die Wohnzimmerküche ein wunderbarer Ort. Große französische Türen verbinden die Küche mit einer geräumigen Terrasse und dem Garten. Die Küche, komplett mit Kücheninsel, bietet jeglichen Komfort und hochwertige Geräte. Neben der Küche befindet sich der ehemalige Serviceeingang mit einer Treppe zum Wein-/Gebrauchskeller. Im hinteren Bereich bietet ein Lager- und Hauswirtschaftsraum Zugang zur Garage. ERSTER STOCK Steigen Sie die stattliche Treppe mit großen Buntglasfenstern an der Seitenfassade zum ersten Stock hinauf. Hier finden Sie nicht weniger als vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für eine Familie. Vorne befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein angrenzender Raum, der derzeit als Umkleideraum genutzt wird und beide mit dem Innenbalkon verbunden ist. Zwei zusätzliche Schlafzimmer erhalten sowohl von der Ost- als auch von der Westseite Licht. Das Hauptbad mit Doppeleingang wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet jeden modernen Komfort. Ein zweites Badezimmer, das in mehreren Aspekten renoviert wurde, ist perfekt für Kinder, die noch zu Hause wohnen. ZWEITER STOCK Der zweite Stock bestätigt diese Villa als das ultimative Familienhaus. Neben einem großzügigen Dachboden und Stauraum gibt es zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit klassischem Design. Perfekt, um Gäste zu empfangen oder als private Etage für ein Au-pair. GARTEN Die Villa ist an drei Seiten von einem großen, wunderschön gepflegten Garten umgeben, der den ganzen Tag über Sonnenlicht scheint. Mehrere Terrassen und hohe Bepflanzungen, von Bäumen bis zu Sträuchern, bieten viel Privatsphäre. Machen Sie einen Spaziergang und genießen Sie diese außergewöhnliche Umgebung, in der Sie als neuer Besitzer ein neues Kapitel in die fast 100-jährige Geschichte dieser Villa setzen. EINZELHEITEN Hohlwanddämmung (Glaswolle) im Jahr 2022 (außer Treppenhause) Bodendämmung (Reflex-Dämmfolie) im Jahr 2022 Holzfensterrahmen, meist mit HR++-Glas im Erdgeschoss und Einzelverglasungen in den oberen Stockwerken Heizung über HR-Kessel (Nefit Topline, 2008) Warmwasser über HR-Kessel (Remeha, 2018) und Quooker-Kombi (2018) Ausreichend Parkplätze vor Ort Elektrisch betriebenes Eingangstor (Fernbedienung und App) an der Straßenseite Energieetikett E BITTE BEACHTEN SIE: DIESE IMMOBILIE WIRD MIT EINEM STARTGEBOT VON 1.995.000 € C.O.B. ANGEBOTEN.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony Llamativo es sin duda la palabra para esta villa adosada en el exclusivo Villapark, construida en 1929 por encargo del señor Dubois, director del Boerenleenbank, y del señor De Haes, socio de la fábrica textil De Haes. La familia Dubois vivía en Parklaan 22, una elegante villa familiar rodeada de un hermoso jardín. La villa doble en forma de L fue diseñada por el arquitecto B.J. Koldewey y construida en ladrillo amarillo con ornamentos de piedra de toba. Esta extraordinaria villa, restaurada y apreciada con pleno respeto por su historia, está ahora lista para recibir a nuevos residentes que disfrutarán de la buena vida aquí cada día. Con seis dormitorios, tres baños y amplio espacio para una oficina en casa, consulta o estudio, satisface las necesidades de la vida moderna. La orientación hacia el sol es excelente, con luz natural entrando desde el este, sur y oeste. Hay un amplio aparcamiento privado en el recinto, y el elegante jardín es el parque de juegos definitivo para los niños. La ubicación es excepcional, en uno de los distritos de villas más prestigiosos de Eindhoven. El centro comercial Haagwijk está a poca distancia a pie, al igual que Salto International School RISE. Además, la villa está convenientemente situada en relación con el campus de la TU/e, el lago Karpendonkse Plas y el centro de la ciudad de Eindhoven. Siguiendo Parklaan a pie o en bicicleta, llegas al Markt, el corazón de Eindhoven, en tan solo 1,5 kilómetros. PLANTA BAJA Escondida tras la vegetación, que garantiza una privacidad agradable, esta villa clásica se revela con muchas características estilísticas de finales de los años 20. La entrada de vehículos, con una puerta controlada a distancia, y el garaje ofrecen amplio aparcamiento en el lugar. La entrada es impresionante, al igual que el vestíbulo de recepción con escalera que conduce a la primera planta. Junto a la puerta principal hay un amplio lavabo con una ventana original de marco de acero. En la parte frontal de la villa están el salón con ventana miradora (que se abre a la terraza cubierta) y un salón independiente, actualmente utilizado en parte como despacho. Las puertas francesas se abren a una terraza orientada al sur, y la vista del jardín crea la ilusión de vivir en un parque—lo cual es cierto, ya que la villa está situada en Villapark. Para cenas familiares o invitar a amigos, la cocina del salón es un lugar maravilloso. Grandes puertas francesas conectan la cocina con una amplia terraza y el jardín. La cocina, con isla completa, ofrece todo el confort y electrodomésticos de primera calidad. Junto a la cocina está la antigua entrada de servicio con una escalera hacia la bodega de vinos/servicios. En la parte trasera, un almacén y una sala de servicios da acceso al garaje. PRIMERA PLANTA Sube por la majestuosa escalera con grandes vidrieras en la fachada lateral hasta la primera planta. Aquí encontrarás nada menos que cuatro dormitorios espaciosos y dos baños, ideales para una familia. En la parte delantera están el dormitorio principal y una habitación contigua que actualmente se utiliza como vestidor, ambas conectadas al balcón interior. Dos dormitorios adicionales reciben luz tanto del lado este como del oeste. El baño principal, con doble entrada, fue completamente renovado hace unos años y ofrece todas las comodidades modernas. Un segundo baño, actualizado en varios aspectos, es perfecto para los niños que aún viven en casa. SEGUNDA PLANTA La segunda planta confirma realmente esta villa como la casa familiar definitiva. Además de un amplio desván y espacio de almacenamiento, hay dos dormitorios espaciosos y un baño con un diseño clásico. Perfecto para recibir invitados o como planta privada para una au pair. JARDÍN La villa está rodeada en tres lados por un gran jardín bellamente cuidado, con luz solar durante todo el día. Varias terrazas y plantas altas, desde árboles hasta arbustos, ofrecen mucha privacidad. Da un paseo y disfruta de este entorno excepcional, mientras que, como nuevo propietario, añadirás un nuevo capítulo a los casi 100 años de historia de esta villa. DETALLES Aislamiento de muro doble (lana de vidrio) en 2022 (excepto escalera) Aislamiento del suelo (papel de aíslamiento Reflex) en 2022 Marcos de ventanas de madera, mayormente con cristal HR++ en la planta baja y acristalamiento simple en las plantas superiores Calefacción mediante caldera HR (Nefit Topline, 2008) Agua caliente mediante caldera HR (Remeha, 2018) y combinación Quooker (2018) Amplio aparcamiento en el recinto Verja de entrada eléctrica (control remoto y aplicación) en el lado de la calle ETIQUETA ENERGÉTICA E TENGA EN CUENTA: ESTA PROPIEDAD SE OFRECE CON UN PRECIO INICIAL DE 1.995.000 € C.O.B.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony Le mot « frappant » est assurément le mot pour désigner cette villa jumelée dans l’exclusif Villapark, construite en 1929 sur commande de M. Dubois, directeur de la Boerenleenbank, et de M. De Haes, associé de l’usine textile De Haes. La famille Dubois vivait au 22 Parklaan, une élégante villa familiale entourée d’un magnifique jardin. La villa double en forme de L a été conçue par l’architecte B.J. Koldewey et construite en brique jaune avec des ornements en pierre de tuf. Cette villa remarquable, restaurée et chérie avec le plein respect de son histoire, est désormais prête à accueillir de nouveaux résidents qui profiteront de la belle vie ici chaque jour. Avec six chambres, trois salles de bains et un espace suffisant pour un bureau à domicile, un cabinet ou un studio, il répond aux besoins de la vie moderne. L’orientation par rapport au soleil est excellente, avec une lumière naturelle qui entre de l’est, du sud et de l’ouest. Le parking privé est généreux sur place, et le jardin élégant est le terrain de jeu ultime pour les enfants. L’emplacement est exceptionnel, dans l’un des quartiers de villas les plus prestigieux d’Eindhoven. Le centre commercial Haagwijk est accessible à pied, tout comme le Salto International School RISE. De plus, la villa est idéalement située par rapport au campus de la TU/e, au lac Karpendonkse Plas et au centre-ville d’Eindhoven. En suivant Parklaan à pied ou à vélo, on arrive au Markt, le cœur d’Eindhoven, en seulement 1,5 kilomètre. REZ-DE-CHAUSSÉE Nichée derrière la verdure, qui garantit une intimité agréable, cette villa classique se révèle avec de nombreuses caractéristiques stylistiques de la fin des années 1920. L’allée, avec une barrière télécommandée, et le garage offrent un grand espace de stationnement sur place. L’entrée est impressionnante, tout comme le hall de réception avec un escalier menant au premier étage. À côté de la porte d’entrée se trouve une vaste toilette avec une fenêtre d’origine à cadre en acier. À l’avant de la villa se trouvent le salon avec baie vitrée (qui s’ouvre sur la terrasse couverte) et un salon séparé, actuellement en partie utilisé comme bureau. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse orientée au sud, et la vue sur le jardin crée l’illusion de vivre dans un parc — ce qui est en fait vrai, puisque la villa se trouve à Villapark. Pour les dîners en famille ou pour recevoir des amis, la cuisine salon est un endroit merveilleux. De grandes portes-fenêtres relient la cuisine à une vaste terrasse et au jardin. La cuisine, avec un îlot, offre tout le confort et des appareils électroménagers de première qualité. À côté de la cuisine se trouve l’ancienne entrée de service avec un escalier menant à la cave à vin/utilitaires. À l’arrière, un espace de rangement/buanderie donne accès au garage. PREMIER ÉTAGE Grimpez l’escalier majestueux avec de grands vitraux sur la façade latérale menant au premier étage. Vous y trouverez pas moins de quatre chambres spacieuses et deux salles de bains — idéales pour une famille. À l’avant se trouvent la chambre principale et une pièce attenante actuellement utilisée comme cabine d’essayage, toutes deux reliées au balcon intérieur. Deux chambres supplémentaires reçoivent la lumière des côtés est et ouest. La salle de bain principale, avec double entrée, a été entièrement rénovée il y a quelques années et offre tout le confort moderne. Une seconde salle de bain, modernisée à plusieurs égards, est parfaite pour les enfants qui vivent encore à la maison. DEUXIÈME ÉTAGE Le deuxième étage confirme véritablement cette villa comme la résidence familiale ultime. En plus d’un grenier généreux et d’un espace de rangement, il y a deux chambres spacieuses et une salle de bain au design classique. Parfait pour accueillir les invités ou comme étage privé pour une au pair. JARDIN La villa est entourée sur trois côtés d’un grand jardin magnifiquement entretenu, exposé au soleil toute la journée. Plusieurs terrasses et hautes plantations, des arbres aux arbustes, offrent beaucoup d’intimité. Promenez-vous et profitez de ce cadre exceptionnel, tandis qu’en tant que nouveau propriétaire, vous ajouterez un nouveau chapitre à l’histoire de près de 100 ans de cette villa. PARTICULARITÉS Isolation des murs creux (laine de verre) en 2022 (sauf cage d’escalier) Isolation du sol (feuille d’aluminium Reflex) en 2022 Des cadres de fenêtres en bois, principalement avec du verre HR++ au rez-de-chaussée et un simple vitrage aux étages supérieurs Chauffage via chaudière à haute fréquence (Nefit Topline, 2008) Eau chaude via chaudière HR (Remeha, 2018) et Quooker combi (2018) Un large stationnement sur place Portail d’entrée électrique (télécommande et application) situé côté rue ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE E VEUILLEZ NOTER : CE BIEN EST PROPOSÉ AVEC UN PRIX D’OFFRE DE DÉPART DE 1 995 000 €.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony Upečatljiva je svakako reč za ovu dvojnu vilu u ekskluzivnom Villaparku, izgrađenom 1929. godine po narudžbi gospodina Duboisa, direktora Boerenleenbank, i gospodina De Haesa, partnera tekstilne fabrike De Haes. Porodica Dubois živela je u Parklaanu 22, elegantnoj porodičnoj vili okruženoj prelepom baštom. Dvostruku vilu u obliku slova L dizajnirao je arhitekta BJ Koldevei i izgrađen u žutoj cigli sa ukrasima od tufa. Ova izuzetna vila, obnovljena i negovana sa punim poštovanjem svoje istorije, sada je spremna da dočeka nove stanovnike koji će ovde svakodnevno uživati u dobrom životu. Sa šest spavaćih soba, tri kupatila i dovoljno prostora za kućnu kancelariju, praksu ili studio, zadovoljava potrebe modernog života. Orijentacija prema suncu je odlična, sa prirodnom svetlošću koja ulazi sa istoka, juga i zapada. Na licu mesta nalazi se velikodušan privatni parking, a elegantna bašta je vrhunsko igralište za decu. Lokacija je izvanredna, u jednom od najprestižnijih vila u Ajndhovenu. Tržni centar Haagvijk je na pješačkoj udaljenosti, kao i Salto International School RISE. Osim toga, vila je povoljno smještena u odnosu na TU / e kampus, jezero Karpendonkse Plas i centar grada Eindhoven. Nakon Parklaan pešice ili biciklom vas dovodi do Markta, srca Ajndhovena, za samo 1,5 kilometara. PRIZEMLJE Ušuškan iza zelenila, koji obezbeđuje prijatnu privatnost, ova klasična vila se otkriva sa mnogim stilskim karakteristikama iz kasnih 1920-ih. Prilaz, sa daljinski upravljanom kapijom, i garaža pružaju dovoljno parkinga na licu mesta. Ulaz je impresivan, kao i prijemna sala sa stepeništem koje vodi na prvi sprat. Pored ulaznih vrata nalazi se prostrani toalet sa originalnim prozorom sa čeličnim okvirom. Na prednjoj strani vile su dnevni boravak sa prozorom (koji se otvara na natkrivenu terasu) i poseban dnevni boravak, koji se trenutno delom koristi kao radna soba. Francuska vrata se otvaraju na terasu okrenutu prema jugu, a pogled na vrt stvara iluziju življenja u parku - što je u stvari istina, jer se vila nalazi u Villaparku. Za porodične večere ili zabavljanje prijatelja, dnevna kuhinja je divno mesto. Velika francuska vrata povezuju kuhinju sa prostranom terasom i baštom. Kuhinja, zajedno sa ostrvom, nudi svaki komfor i vrhunski aparati. Pored kuhinje je bivši servisni ulaz sa stepeništem do vinskog / pomoćnog podruma. Na zadnjoj strani, skladište / pomoćna prostorija omogućava pristup garaži. PRVI SPRAT Popnite se veličanstvenim stepeništem sa velikim vitražima na bočnoj fasadi na prvom spratu. Ovde ćete naći ne manje od četiri prostrane spavaće sobe i dva kupatila - idealna za porodicu. Na prednjoj strani su glavna spavaća soba i susedna soba koja se trenutno koristi kao garderoba, oba povezana sa unutrašnjim balkonom. Dve dodatne spavaće sobe dobijaju svetlost sa istočne i zapadne strane. Glavno kupatilo, sa dvostrukim ulazom, potpuno je renovirano pre nekoliko godina i nudi svaki moderan komfor. Drugo kupatilo, ažurirano u nekoliko aspekata, savršeno je za decu koja još uvek žive kod kuće. DRUGI SPRAT Drugi sprat zaista potvrđuje ovu vilu kao vrhunsku porodičnu kuću. Pored velikodušnog potkrovlja i skladišnog prostora, tu su i dve prostrane spavaće sobe i kupatilo klasičnog dizajna. Savršen za doček gostiju ili kao privatni sprat za au pair. BAŠTA Vila je okružena sa tri strane velikim, lepo održavanim vrtom sa sunčevom svetlošću tokom celog dana. Nekoliko terasa i visokih zasada, od drveća do žbunja, pružaju dovoljno privatnosti. Prošećite i uživajte u ovom izuzetnom ambijentu, gde ćete kao novi vlasnik dodati novo poglavlje u skoro 100-godišnju istoriju ove vile. DETALJI Izolacija šupljina (staklena vuna) u 2022. godini (osim stepeništa) Podna izolacija (Refleks izolaciona folija) 2022. godine Drveni prozorski okviri, uglavnom sa HR++ staklom u prizemlju i jednostrukim staklom na gornjim spratovima Grejanje preko HR kotla (Nefit Topline, 2008) Topla voda preko HR kotla (Remeha, 2018) i Kuoker combi (2018) Veliki parking na licu mesta Električno upravljana ulazna kapija (daljinski upravljač i aplikacija) na ulici Energetska oznaka E NAPOMENA: OVA NEKRETNINA SE NUDI SA POČETNOM CENOM OD 1.995.000 € C.O.B.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony