307.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T116483929
/ 116483929
Riferimento:
EDEN-T116483929
Paese:
FR
Città:
Gray
Codice postale:
70100
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
275 m²
Grandezza lotto:
612 m²
Locali:
7
Camere da letto:
5
Bagni:
1
ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Auxonne | 1.387 EUR | 1.068 EUR |
| Besançon | 2.179 EUR | 2.101 EUR |
| Haute-Saône | 1.134 EUR | - |
| Saint-Jean-de-Losne | 1.272 EUR | - |
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| Côte-d'Or | 1.341 EUR | 1.831 EUR |
| Doubs | 1.632 EUR | 1.761 EUR |
| Pierre-de-Bresse | 1.109 EUR | - |
| Luxeuil-les-Bains | 976 EUR | 774 EUR |
| Jura | 1.339 EUR | 1.551 EUR |
| Bletterans | 1.385 EUR | - |
| Saint-Germain-du-Bois | 1.344 EUR | - |
| Chaumont | 1.297 EUR | 1.146 EUR |
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| Châtillon-sur-Seine | 976 EUR | - |
| Montbéliard | 1.553 EUR | 1.251 EUR |
| Chalon-sur-Saône | 1.540 EUR | 1.229 EUR |
| Louhans | 1.293 EUR | - |
| Territoire de Belfort | 1.593 EUR | 1.507 EUR |
Features:
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Im Herzen von Gray erzählt dieses außergewöhnliche Stadthaus eine einzigartige Geschichte, die eines ehemaligen Notars und, vor ihm, eines Bildhauers, die jeweils ihre Spuren hinterlassen haben. Diese prestigeträchtige Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 200 m², die sich auf zwei Hauptebenen erstreckt, wird den Käufer verführen, der einen Ort mit Seele und bewahrtem Ansehen sucht. Sobald man eintritt, wird die Atmosphäre durch eine wunderschöne Treppe erzeugt, ein echtes Herzstück. Die Innenräume entfalten sich mit Eleganz und Respekt vor den Volumina. Im Erdgeschoss beherbergt der linke Flügel einen hellen Speisesaal, eine funktionale Küche und eine Speisekammer. Rechts bietet ein warmes Wohnzimmer mit dunklen und reich dekorierten Wänden einen gemütlichen Zufluchtsort, angrenzend an ein Büro. Das Erdgeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet, mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einer separaten Toilette und einem praktischen Waschraum. Der zweite Stock bietet weiterhin erhebliches Entwicklungspotenzial mit einem vierten Schlafzimmer und verschiedenen Räumen, die nach Ihren Wünschen umgestaltet werden können (Spielzimmer, Werkstatt oder zusätzliche Suiten). Die sorgfältige Renovierung hat die Atmosphäre des Ortes respektiert und jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre verliehen. Das Äußere hält einige angenehme Überraschungen bereit, ideal für das Stadtleben und gleichzeitig Annehmlichkeiten. Das Grundstück verfügt über zwei große Garagen, ein unbestreitbarer Vorteil im Stadtzentrum. Oben offenbart sich ein unabhängiger Dachboden von etwa 75 m²: ein großer offener Raum, ein Duschraum und eine kleine Werkstatt, die eine bemerkenswerte Nutzungsflexibilität bietet. Diese eigenständige Wohnung könnte vermietet und als Geschäftsraum oder Unterkunft für Freunde genutzt werden. Ein prächtiger gewölbter Weinkeller vervollständigt dieses Bild und zeugt von der Geschichte und Verfeinerung des Hauses. Ideal im Zentrum von Gray gelegen, profitiert das Gelände von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften. Diese untypische Immobilie ist ein echter Vorteil für eine Investition oder ein Hauptwohnsitz und bietet Volumen, Licht und eine seltene Modularität. Ein garantierter Favorit für Liebhaber schöner Adressen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3860 Euro und 5260 Euro/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisiken-Website verfügbar: ... REF. Besancon-Doubs-188EBD Raphaël Hess RSAC ...
Features:
- Garden Au coeur de Gray, cette maison de ville d'exception raconte une histoire singulière, celle d'un ancien notaire et, avant lui, d'un sculpteur, qui ont chacun laissé leur empreinte. Ce bien immobilier de prestige, d'une surface habitable d'environ 200m2 répartie sur deux niveaux principaux, séduira l'acquéreur en quête d'un lieu avec une âme et un cachet préservé. Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée par une belle volée d'escalier, véritable pièce maîtresse. Les espaces intérieurs se déploient avec élégance et respect des volumes. Au rez-de-chaussée, l'aile gauche accueille une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un cellier. A droite, un salon chaleureux aux murs sombres et richement décoré offre un refuge cosy, jouxtant un bureau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle de bain complète, un WC séparé et une buanderie pratique. Le second étage offre encore un potentiel d'aménagement important avec une quatrième chambre et divers espaces à transformer selon les désirs (salles de jeux, atelier, ou suites supplémentaires). La rénovation soignée a su respecter l'âme des lieux, conférant une ambiance unique à chaque pièce. L'extérieur réserve d'agréables surprises, idéales pour une vie citadine tout en bénéficiant de commodités. L'ensemble dispose de deux grands garages, atout indéniable en centre-ville. Au-dessus, un loft indépendant d'environ 75m2 se révèle : grande pièce ouverte, salle d'eau et petit atelier, offrant une flexibilité d'usage remarquable. Cet appartement indépendant pourrait être loué, servir d'espace professionnel ou d'hébergement pour les amis. Une magnifique cave à vin voûtée complète ce tableau, témoignant de l'histoire et du raffinement de la demeure. Idéalement située en plein centre de Gray, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Ce bien immobilier atypique est une véritable pépite pour un investissement ou une résidence principale, offrant volumes, lumière et une modularité rare. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de belles adresses. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3860 euros et 5260 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... REF. Besancon-Doubs-188EBD Raphaël Hess RSAC ...
Features:
- Garden In the heart of Gray, this exceptional townhouse tells a singular story, that of a former notary and, before him, a sculptor, who have each left their mark. This prestigious property, with a living area of approximately 200m2 spread over two main levels, will seduce the buyer looking for a place with a soul and a preserved cachet. As soon as you enter, the atmosphere is given by a beautiful flight of stairs, a real centerpiece. The interior spaces unfold with elegance and respect for volumes. On the ground floor, the left wing hosts a bright dining room, a functional kitchen and a pantry. To the right, a warm living room with dark walls and richly decorated offers a cosy refuge, adjoining an office. The first floor is dedicated to the sleeping area with three spacious bedrooms, a full bathroom, a separate toilet and a practical laundry room. The second floor still offers significant development potential with a fourth bedroom and various spaces to be transformed according to your desires (games rooms, workshop, or additional suites). The careful renovation has respected the soul of the place, giving a unique atmosphere to each room. The exterior has some pleasant surprises in store, ideal for city living while enjoying amenities. The property has two large garages, an undeniable asset in the city centre. Above, an independent loft of about 75m2 is revealed: large open room, shower room and small workshop, offering remarkable flexibility of use. This self-contained apartment could be rented out, used as a business space or accommodation for friends. A magnificent vaulted wine cellar completes this picture, testifying to the history and refinement of the house. Ideally located in the center of Gray, the property benefits from the immediate proximity of all amenities and shops. This atypical property is a real nugget for an investment or a main residence, offering volumes, light and a rare modularity. A guaranteed favorite for lovers of beautiful addresses. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023: between 3860 euros and 5260 euros/year Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisks website: ... REF. Besancon-Doubs-188EBD Raphaël Hess RSAC ...
Features:
- Garden In het hart van Gray vertelt dit uitzonderlijke herenhuis een uniek verhaal, dat van een voormalige notaris en, voor hem, een beeldhouwer, die elk hun stempel hebben gedrukt. Dit prestigieuze pand, met een woonruimte van ongeveer 200 m² verspreid over twee hoofdverdiepingen, zal de koper verleiden die op zoek is naar een plek met een ziel en een bewaard gehouden status. Zodra je binnenkomt, wordt de sfeer gecreëerd door een prachtige trap, een echt middelpunt. De binnenruimtes ontvouwen zich met elegantie en respect voor volumes. Op de begane grond bevindt zich in de linkervleugel een lichte eetkamer, een functionele keuken en een voorraadkast. Rechts biedt een warme woonkamer met donkere muren en rijk versierde ruimtes een knusse toevluchtsoord, grenzend aan een kantoor. De eerste verdieping is gewijd aan de slaapruimte met drie ruime slaapkamers, een volledige badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt nog steeds aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden met een vierde slaapkamer en diverse ruimtes die naar wensen kunnen worden aangepast (speelkamers, werkplaats of extra suites). De zorgvuldige renovatie heeft respect getoond voor de ziel van de plek en geeft elke kamer een unieke sfeer. De buitenkant biedt enkele aangename verrassingen, ideaal voor stadsleven terwijl je geniet van voorzieningen. Het pand heeft twee grote garages, een onmiskenbaar voordeel in het stadscentrum. Boven wordt een onafhankelijke zolder van ongeveer 75 m² onthuld: een grote open ruimte, doucheruimte en een kleine werkplaats, die opmerkelijke gebruiksmogelijkheden bieden. Dit zelfstandige appartement kan worden verhuurd, gebruikt als zakelijke ruimte of accommodatie voor vrienden. Een prachtige gewelfde wijnkelder maakt dit beeld compleet, getuigt van de geschiedenis en verfijning van het huis. Ideaal gelegen in het centrum van Gray, profiteert het pand van de directe nabijheid van alle voorzieningen en winkels. Dit atypische pand is een echte pluis voor een investering of hoofdverblijf, met volumes, licht en een zeldzame modulariteit. Een gegarandeerde favoriet voor liefhebbers van mooie adressen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 3860 euro en 5260 euro/jaar Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld is beschikbaar op de georisico-website: ... REF. Besancon-Doubs-188EBD Raphaël Hess RSAC ...
Features:
- Garden