1.675.000 EUR
1.750.000 EUR
Attraverso l'ingresso privato – o tramite l'ingresso centrale – si accede a uno spazio sorprendentemente luminoso, attualmente utilizzato come spazio commerciale. Lo spazio è ideale per un nuovo utilizzo e offre molte possibilità, ad esempio per creare una cucina-tavola spaziosa, un luogo piacevole per cucinare in modo intensivo, mangiare accogliente e socializzare. La splendida facciata frontale in vetro colorato offre doppi vetri e molta privacy insieme alla splendida luce naturale.
Adiacente a questo c'è il soggiorno spazioso con armadi a misura; Questo spazio potrebbe anche essere convertito in una camera da letto, se lo si desidera. Sul retro c'è un'altra camera da letto, con grandi porte di vetro che offrono accesso diretto al giardino sul retro, splendidamente paesaggistico. Il giardino è eccezionalmente verde, ricco di vegetazione e comodamente esposto a sud, permettendoti di goderti il sole appieno tutto il giorno.
Adiacente al soggiorno c'è il corridoio con un bagno separato. Da questo corridoio si accede sia al seminterrato che al bagno, dotato di doccia, bagno a muro e lavandino di design. Anche la scala che porta al primo piano si trova qui. Primo piano
Il primo piano è caratterizzato da grandi finestre sia davanti che posteriori, che creano un bellissimo raggio di luce durante tutto il giorno e offrono una splendida vista su Oosterpark.
L'attuale disposizione comprende un ampio soggiorno con camino, precedentemente utilizzato come studio. Questo spazio emana luce e atmosfera e offre varie possibilità di utilizzo. Adiacente a questa c'è una camera da letto, che è anche ideale come ufficio domestico o studio. Questo spazio è elegantemente separato da porte di vetro con vetri smussati, creando una bellissima connessione.
Adiacente a questa stanza si trova il bagno, che può essere ulteriormente allestito o riconfigurato per includere una vasca da bagno, lavabo, doccia e/o collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Secondo piano
Il secondo piano si accede tramite la scala interna e dispone di una spaziosa camera da letto con bagno privato. Da questa camera da letto si accede a una terrazza molto generosa, paragonabile per dimensioni alla camera da letto e allo studio al piano inferiore.
Da qui, si può ancora una volta godere di vista sul giardino splendidamente paesaggistico esposto a sud, con alberi rari (come un gelso e un ginkgo biloba), e si dimentica di essere nel cuore della città! Giardini come questo sono ormai rari ad Amsterdam perché quasi ovunque viene sviluppato e costruito. (Forse un peccato, ma è certamente una possibilità: secondo il piano di zonizzazione, sono consentite estensioni e sviluppi).
La terrazza è naturalmente protetta dalla vegetazione del giardino, tra cui glicine e viti, che offrono ombra e privacy. Il tetto offre anche opportunità di sostenibilità, come l'installazione di pannelli solari grazie alla sua posizione favorevole esposta a sud. Dettagli - 3 piani con terrazza sul tetto e giardino, situato vicino a Oosterpark
- Superficie abitativa totale di circa 212 m²
- 6 stanze, composte da 4 camere da letto, 3 bagni, giardino, terrazza sul tetto e seminterrato
- Camino aperto funzionante - Facciata dotata di una tenda solare
- Edificio storico - Situato su terreno di proprietà libera - Proprietà divisa; secondo il BAG, il numero 87 è registrato come spazio commerciale e residenza con i seguenti numeri di abitazione: 87 H e 87 2.
- Così com'è, dove si applica la clausola di
- Si applica la clausola di età
- Si applica la clausola di discrezionalità del venditore Un'ulteriore caratteristica è che la casa numero 88 viene offerta anche come abitazione separata. Questa proprietà unica ha tre indirizzi separati, ciascuno con le proprie connessioni per acqua, gas ed elettricità. Questo offre alla casa diverse opzioni, tra cui uno studio domestico, vivere al piano superiore e affittare il piano terra, oppure dividerla in quattro appartamenti separati. Si prevede che creare due case separate con giardini sia la migliore opzione di sviluppo. Quindi, ci sono molte possibilità! Vorremmo quindi invitarvi a venire a vedere di persona cosa offre questa proprietà. Consulta le nostre planimetrie per la disposizione attuale e le possibilità di questa proprietà unica. Visualizza di più Visualizza di meno Stilvoll und geräumig Wohnen in einem denkmalgeschützten Gebäude: dem Patriciërshuis am Oosterpark 87, mit atemberaubendem Blick auf den Oosterpark. Das Patriciërshuis, das auf freiem Land liegt, genießt eine einzigartige Lage. Im Stadtzentrum, fußläufig zum OLVG-Krankenhaus, mit Blick auf den Oosterpark und das Wereldmuseum. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Dappermarkt, verschiedene Supermärkte, der Artis Zoo, Apotheken und Arztpraxen. Die Gegend ist reich an gemütlichen Restaurants, verschiedenen Fitnessstudios und ausgezeichneten Grundschulen. All dies mit ausgezeichneter Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. In diesem denkmalgeschützten Gebäude, das 1883 als Atelier für Maler erbaut und 1905 in seine heutige Form mit zwei Geschäften/Ateliers/Büroräumen im Erdgeschoss umgewandelt wurde, befindet sich ein einzigartiges Grundstück. Das Grundstück besteht aus zwei ehemaligen unabhängigen Wohnhäusern. Derzeit werden beide Häuser, jeweils mit Garten und Dachterrassen, separat zum Verkauf angeboten. Beide Häuser haben zwei Eingänge, wobei die zentrale Tür als Haupteingang dient. Diese führt über eine gemeinsame Treppe zu den Hausnummern 87 und 88. Das Haus wurde mit Sorgfalt und Liebe bewohnt und mit Respekt vor vielen authentischen Details. Fast überall gibt es Decken mit einer Höhe von etwa 3,20 Metern und große Fenster. Der Architekt hat alles getan, um von allen Seiten möglichst viel Licht hereinzulassen und so ein besonders helles und festliches Wohnerlebnis zu schaffen. Die folgende Liste der Zimmer in Nummer 87 dient nur zur Orientierung. Natürlich kann der neue Eigentümer diese Räume für einen anderen Zweck nutzen. Erdgeschoss
Über den privaten Eingang – oder über den zentralen Eingang – betritt man einen überraschend hellen Raum, der derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt wird. Der Raum eignet sich ideal für eine neue Nutzung und bietet viele Möglichkeiten, zum Beispiel eine großzügige Küche mit Diner zu schaffen, einen schönen Ort für umfangreiches Kochen, gemütliches Essen und Geselligkeit. Die schöne Buntglasfassade bietet Doppelverglasung und viel Privatsphäre neben dem wunderbaren Tageslicht.
Daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Einbauschränken; Dieser Raum könnte bei Bedarf auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit großen Glastüren, die direkten Zugang zum wunderschön gestalteten Hintergarten ermöglichen. Der Garten ist außergewöhnlich grün, üppig überwuchert und günstig nach Süden ausgerichtet, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag in voller Länge genießen können.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Flur mit einer separaten Toilette. Von diesem Flur aus erreichen Sie sowohl den Keller als auch das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer wandhängenden Toilette und einem Designer-Waschbecken ausgestattet ist. Die Treppe zum ersten Stock befindet sich ebenfalls hier. Erster Stock
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch große Fenster vorne und hinten aus, die den ganzen Tag über eine wunderschöne Lichtflut erzeugen und einen herrlichen Blick auf den Oosterpark bieten.
Das aktuelle Layout umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das früher als Studio genutzt wurde. Dieser Raum strahlt Licht und Atmosphäre aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ebenfalls ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Dieser Raum ist stilvoll durch Glastüren mit abgeschrägtem Glas getrennt, was eine schöne Verbindung schafft.
Angrenzend an diesen Raum befindet sich das Badezimmer, das weiter ausgestattet oder umgestaltet werden kann, um ein Bad, Waschbecken, Dusche und/oder Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zu integrieren. Zweiter Stock
Der zweite Stock ist über die Innentreppe zugänglich und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Von diesem Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einer sehr großzügigen Terrasse, die in der Größe mit dem Schlafzimmer und Arbeitszimmer im darunterliegenden Stockwerk vergleichbar ist.
Von hier aus haben Sie erneut einen Blick auf den wunderschön angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten mit seltenen Bäumen (wie einem Maulbeerbaum und einem Ginkgo biloba), und Sie werden vergessen, dass Sie sich im Herzen der Stadt befinden! Solche Gärten sind heute in Amsterdam selten, weil fast überall entwickelt und bebaut wird. (Vielleicht schade, aber es ist durchaus möglich: Laut Bebauungsplan sind Erweiterungen und Entwicklung erlaubt).
Die Terrasse ist natürlich von der Vegetation des Gartens geschützt, darunter Glyzinie und Reben, die Schatten und Privatsphäre bieten. Das Dach bietet zudem Möglichkeiten für Nachhaltigkeit, wie die Installation von Solarpaneelen dank seiner günstigen südlichen Lage. Details – 3 Stockwerke mit Dachterrasse und Garten, gelegen in der Nähe des Oosterparks
- Gesamtfläche von ca. 212 m²
- 6 Zimmer, bestehend aus 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Garten, Dachterrasse und Keller
- Funktionierender offener Kamin – Vorderseite mit Sonnenmarkis ausgestattet
- Denkmalgeschütztes Gebäude – Befindet sich auf freiem Grundstück – Geteiltes Grundstück; laut BAG ist Nummer 87 als Einzelhandelsfläche und Wohnhaus mit folgenden Hausnummern 87 H und 87 2 registriert.
- Wie sie ist, wobei die Klausel (Is) gilt
- Altersklausel gilt
- Die Verkäufer-Ermessenklausel gilt Ein zusätzliches Besonderheitsmerkmal ist, dass auch Haus Nummer 88 als eigenständiges Wohnhaus angeboten wird. Dieses einzigartige Anwesen verfügt über drei separate Adressen, jede mit eigenen Anschlüssen für Wasser, Gas und Strom. Dies bietet dem Haus verschiedene Möglichkeiten, darunter eine Praxis im Homeoffice, das Wohnen im Obergeschoss und die Vermietung des Erdgeschosses oder die Aufteilung in vier separate Wohnungen. Es wird erwartet, dass die Errichtung von zwei getrennten Häusern mit Gärten die beste Entwicklungsoption wäre. Dann gibt es viele Möglichkeiten! Wir laden Sie daher ein, selbst zu sehen, was diese Immobilie zu bieten hat. Bitte konsultieren Sie unsere Grundrisse für den aktuellen Grundriss und die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie. Vida elegante y espaciosa en un edificio catalogado: el Patriciërshuis en Oosterpark 87, con vistas impresionantes de Oosterpark. El Patriciërshuis, situado en tierras de propiedad plena, goza de una ubicación única. En el centro de la ciudad, a poca distancia a pie del Hospital OLVG, con vistas a Oosterpark y al Wereldmuseum. También a poca distancia a pie se encuentran el Dappermarkt, varios supermercados, el zoológico de Artis, farmacias y consultas médicas. La zona está llena de acogedores restaurantes, varios gimnasios y excelentes escuelas primarias. Todo esto con excelente accesibilidad a través del transporte público. Dentro de este edificio catalogado, construido en 1883 como taller para pintores y convertido en 1905 a su forma actual con dos talleres/estudios/oficinas en la planta baja, se encuentra una propiedad única. La propiedad comprende dos antiguas viviendas independientes. Actualmente, ambas casas, cada una con jardín y terraza en la azotea, se están ofreciendo a la venta por separado. Ambas casas tienen dos entradas, siendo la puerta central la entrada principal. Esta conduce por una escalera compartida a los números de casa 87 y 88. La casa ha sido habitada con cuidado y amor, y con respeto por muchos detalles auténticos. En casi todas partes, hay techos de aproximadamente 3,20 metros de altura y grandes ventanales. El arquitecto ha hecho todo lo posible para dejar entrar tanta luz como sea posible desde todos los lados, creando una experiencia de vida especialmente luminosa y festiva. La siguiente lista de habitaciones ubicadas en el número 87 es solo para orientación. Naturalmente, el nuevo propietario puede optar por usar estos espacios para un propósito diferente. Planta baja
A través de la entrada privada —o por la entrada central— se accede a un espacio sorprendentemente luminoso, actualmente utilizado como espacio comercial. El espacio es ideal para un nuevo uso y ofrece muchas posibilidades, por ejemplo para crear una cocina-comedor espaciosa, un lugar encantador para cocinar extensamente, cenar acogedor y socializar. La preciosa fachada frontal de vidrieras ofrece doble acristalamiento y mucha privacidad junto a la maravillosa luz natural.
Junto a este se encuentra el amplio salón con armarios empotrados; Este espacio también podría convertirse en dormitorio si se desea. En la parte trasera hay otro dormitorio, con grandes puertas de cristal que ofrecen acceso directo al hermoso jardín trasero. El jardín es excepcionalmente verde, exuberantemente cubierto de maleza y convenientemente orientado al sur, lo que te permite disfrutar plenamente del sol durante todo el día.
Junto al salón hay el pasillo con un baño independiente. Desde este pasillo se puede acceder tanto al sótano como al baño, que cuenta con ducha, un inodoro de pared y un lavabo de diseño. La escalera que lleva a la primera planta también se encuentra aquí. Primera planta
La primera planta se caracteriza por grandes ventanales tanto en la parte delantera como en la trasera, que crean un hermoso rayo de luz durante todo el día y ofrecen una vista preciosa de Oosterpark.
La distribución actual consiste en un amplio salón con chimenea, que anteriormente se utilizaba como estudio. Este espacio irradia luz y atmósfera y ofrece diversas posibilidades de uso. Junto a este hay un dormitorio, que también es ideal como despacho o estudio en casa. Este espacio está elegantemente separado por puertas de cristal con vidrio biselado, creando una conexión preciosa.
Junto a esta sala está el baño, que puede equiparse o reconfigurarse para incluir una bañera, lavabos, ducha y/o conexiones para lavadora y secadora. Segunda planta
El segundo piso se accede por la escalera interior y cuenta con un amplio dormitorio con baño en suite. Desde este dormitorio se accede a una terraza muy generosa, comparable en tamaño al dormitorio y al estudio de la planta inferior.
Desde aquí, una vez más tienes vistas al precioso jardín ajardinado orientado al sur con árboles raros (como una morera y un ginkgo biloba), ¡y olvidarás que estás en pleno corazón de la ciudad! Jardines como este son ahora raros en Ámsterdam porque casi todas partes se están desarrollando y urbanizando. (Quizá una pena, pero ciertamente es una posibilidad: según el plan de zonificación, se permiten ampliaciones y desarrollos).
La terraza está naturalmente protegida por la vegetación del jardín, incluyendo glicinias y viñas, que proporcionan sombra y privacidad. El tejado también ofrece oportunidades de sostenibilidad, como la instalación de paneles solares gracias a su posición favorable orientada al sur. Detalles - 3 plantas con terraza en la azotea y jardín, situado cerca de Oosterpark
- Superficie habitable total de aproximadamente 212 m²
- 6 habitaciones, que comprenden 4 dormitorios, 3 baños, jardín, terraza en la azotea y sótano
- Chimenea abierta de funcionamiento - Fachada equipada con toldo solar
- Edificio catalogado - Situado en terreno de propiedad plena - Propiedad dividida; según el BAG, el número 87 está registrado como espacio comercial y residencia con los siguientes números de vivienda: 87 H y 87 2.
- Tal cual, donde se aplica la cláusula de .
- Se aplica la cláusula de edad
- Se aplica la cláusula de discreción del vendedor Una característica especial adicional es que la casa número 88 también se ofrece como vivienda independiente. Esta propiedad única tiene tres direcciones separadas, cada una con sus propias conexiones de agua, gas y electricidad. Esto ofrece a la casa varias opciones, incluyendo una consulta en casa, vivir en la planta alta y alquilar la planta baja, o dividirla en cuatro pisos separados. Se prevé que crear dos casas separadas con jardines sea la mejor opción de desarrollo. ¡Entonces hay muchas posibilidades! Por ello, nos gustaría invitarle a que venga a ver por sí mismo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Por favor, consulta nuestros planos para conocer la distribución actual y las posibilidades de esta propiedad única. Vie élégante et spacieuse dans un bâtiment classé : le Patriciërshuis à Oosterpark 87, avec une vue splendide sur Oosterpark. Le Patriciërshuis, situé sur des terres en pleine propriété, bénéficie d’un emplacement unique. En centre-ville, à distance de marche de l’hôpital OLVG, avec vue sur Oosterpark et le Wereldmuseum. On trouve également à distance de marche le Dappermarkt, divers supermarchés, le zoo d’Artis, des pharmacies et des cabinets médicaux. La région regorge de restaurants chaleureux, de diverses salles de sport et d’excellentes écoles primaires. Tout cela avec une excellente accessibilité par les transports en commun. Dans ce bâtiment classé, construit en 1883 comme atelier pour peintres et converti en 1905 à sa forme actuelle avec deux ateliers/espaces de bureaux au rez-de-chaussée, se trouve une propriété unique. La propriété comprend deux anciennes maisons résidentielles indépendantes. Actuellement, les deux maisons, chacune avec un jardin et une ou plusieurs terrasses sur le toit, sont mises en vente séparément. Les deux maisons ont deux entrées, la porte centrale servant d’entrée principale. Cela mène par un escalier partagé aux numéros 87 et 88. La maison a été habitée avec soin et amour, et avec respect pour de nombreux détails authentiques. Presque partout, on trouve des plafonds d’environ 3,20 mètres de hauteur et de grandes fenêtres. L’architecte a tout fait pour laisser entrer autant de lumière que possible de tous côtés, créant une expérience de vie particulièrement légère et festive. La liste suivante des chambres situées au numéro 87 est fournie uniquement pour l’orientation. Naturellement, le nouveau propriétaire peut choisir d’utiliser ces espaces à des fins différentes. Rez-de-chaussée
Par l’entrée privée – ou par l’entrée centrale – vous entrez dans un espace étonnamment lumineux, actuellement utilisé comme espace commercial. L’espace est idéalement adapté à un nouvel usage et offre de nombreuses possibilités, par exemple pour créer une grande cuisine-diner, un lieu charmant pour la cuisine intensive, la restauration chaleureuse et les échanges sociaux. La magnifique façade en vitraux offre un double vitrage et une grande intimité aux côtés de la magnifique lumière naturelle.
À côté se trouve le vaste salon avec des placards intégrés ; cet espace pourrait également être transformé en chambre si besoin. À l’arrière se trouve une autre chambre, dotée de grandes portes vitrées donnant un accès direct au magnifique jardin arrière paysager. Le jardin est exceptionnellement vert, luxuriant et idéalement orienté au sud, ce qui vous permet de profiter pleinement du soleil toute la journée.
Adjacent au salon se trouve le couloir avec des toilettes séparées. Depuis ce couloir, on peut accéder à la fois au sous-sol et à la salle de bain, équipée d’une douche, d’une toilette murale et d’un lavabo sur design. L’escalier menant au premier étage se trouve également ici. Premier étage
Le premier étage se caractérise par de grandes fenêtres à l’avant comme à l’arrière, créant un magnifique égal de lumière tout au long de la journée et offrant une belle vue sur Oosterpark.
La disposition actuelle comprend un vaste salon avec une cheminée, auparavant utilisé comme studio. Cet espace dégage lumière et atmosphère et offre diverses possibilités d’utilisation. À côté se trouve une chambre, qui est également idéalement adaptée comme bureau à domicile ou bureau. Cet espace est élégamment séparé par des portes vitrées biseautées, créant une belle connexion.
Adjacente à cette pièce se trouve la salle de bain, qui peut être aménagée ou reconfigurée pour inclure une baignoire, des lavabos, une douche et/ou des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Deuxième étage
Le deuxième étage est accessible par l’escalier intérieur et dispose d’une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Depuis cette chambre, on donne accès à une terrasse très généreuse, comparable en taille à la chambre et au bureau de l’étage inférieur.
De là, vous avez à nouveau une vue sur le magnifique jardin paysager orienté au sud, avec des arbres rares (comme un mûrier et un ginkgo biloba), et vous oublierez que vous êtes en plein cœur de la ville ! Des jardins comme celui-ci sont désormais rares à Amsterdam car presque partout est en cours de développement et d’agrandissement de terrain. (Peut-être dommage, mais c’est certainement une possibilité : selon le plan de zonage, l’extension et le développement sont autorisés).
La terrasse est naturellement abritée par la végétation du jardin, incluant glycines et vignes, qui offrent ombre et intimité. Le toit offre également des opportunités de durabilité, comme l’installation de panneaux solaires grâce à sa position favorable orientée au sud. Détails - 3 étages avec terrasse sur le toit et jardin, situé près d’Oosterpark
- Surface totale de vie d’environ 212 m²
- 6 pièces, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, jardin, terrasse sur le toit et sous-sol
- Cheminée ouverte fonctionnelle - Façade équipée d’un auvent solaire
- Bâtiment classé - Situé sur un terrain en pleine propriété - Propriété divisée ; selon le BAG, le numéro 87 est enregistré comme espace commercial et résidence portant les numéros de maison suivants : 87 H et 87 2.
- Tel quel, où la clause s’applique
- La clause d’âge s’applique
- La clause de discrétion du vendeur s’applique Une particularité supplémentaire est que la maison numéro 88 est également proposée comme logement séparé. Cette propriété unique possède trois adresses distinctes, chacune avec ses propres connexions pour l’eau, le gaz et l’électricité. Cela offre à la maison diverses options, notamment un cabinet à domicile, vivre à l’étage et louer le rez-de-chaussée, ou la diviser en quatre appartements distincts. On prévoit que créer deux maisons séparées avec des jardins serait la meilleure option de développement. Alors il y a plein de possibilités ! Nous souhaitons donc vous inviter à venir découvrir par vous-même ce que cette propriété a à offrir. Veuillez consulter nos plans d’étage pour l’aménagement actuel et les possibilités offertes par cette propriété unique. Sfeervol en royaal wonen in een monument Het Patriciërshuis Oosterpark 87 met prachtig uitzicht op het Oosterpark.Het Patriciërshuis, gelegen op eigen grond, heeft een unieke locatie. In het centrum, op loopafstand van het OLVG-ziekenhuis, met uitzicht op het Oosterpark en het Wereldmuseum. Op loopafstand bevinden zich tevens de Dappermarkt, diverse supermarkten, Artis, apotheken en artsen. De omgeving is rijk aan gezellige restaurants, diverse sportscholen en uitstekende basisscholen. Dit alles met een zeer goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer.Binnen dit gemeentelijk monument, gebouwd in 1883 als atelier voor schilders en in 1905 verbouwd tot de huidige vorm met twee winkels/ateliers/kantoorruimtes op de begane grond, bevindt zich een bijzonder geheel.Het object bestaat uit twee voormalige zelfstandige woonhuizen. Momenteel worden beide woonhuizen, ieder met tuin en dakterras(sen), zelfstandig aangeboden.Beide huizen beschikken over twee entrees, waarbij de middelste deur de hoofdtoegang vormt. Deze leidt via een gemeenschappelijke trap naar de huisnummers 87 en 88.Het huis is met zorg en liefde bewoond en met respect voor vele authentieke details. Vrijwel overal zijn plafonds aanwezig met een hoogte van circa 3,20 meter en grote raampartijen. De architect heeft er alles aan gedaan om zoveel mogelijk licht van alle kanten binnen te laten, wat zorgt voor een bijzonder lichte en feestelijke woonbeleving.De hiernavolgende opsomming van ruimtes gelegen op huisnummer 87 is slechts ter indicatie. Vanzelfsprekend kunnen deze ruimtes door de nieuwe eigenaar een andere bestemming krijgen.Begane grond
Via de eigen entree – of via de middelste entree – betreedt u een verrassend lichte ruimte, momenteel in gebruik als winkelruimte. De ruimte leent zich uitstekend voor een nieuwe invulling en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een royale leefkeuken, een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen. De fraaie glas-in-lood pui aan de voorzijde zorgt voor dubbele beglazing en veel privacy naast de prachtige lichtinval.
Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met inbouwkasten, deze ruimte kan desgewenst eveneens worden ingericht als slaapkamer. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, voorzien van grote glazen deuren die direct toegang geven tot de schitterend aangelegde achtertuin. De tuin is uitzonderlijk groen, weelderig begroeid en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de gehele dag optimaal van de zon kunt genieten.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gang met een separaat toilet. Vanuit deze gang bereikt u zowel de kelderverdieping als de badkamer, welke is uitgerust met een douche, zwevend toilet en designwastafel. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.Eerste verdieping
De eerste verdieping kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor hier gedurende de dag een prachtige lichtinval ontstaat en u kunt genieten van een fraai uitzicht op het Oosterpark.
De huidige indeling bestaat uit een royale woonkamer met open haard, voorheen in gebruik als atelier. Deze ruimte ademt licht en sfeer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer, die zich eveneens uitstekend leent als werk- of studeerkamer. Deze ruimte is stijlvol afgescheiden middels glazen deuren met facetglas, wat zorgt voor een mooie verbinding.
Grenzend aan deze kamer bevindt zich de badkamer, nader in te vullen c.q. herindeling met een ligbad, wastafels, douche en/of aansluitingen voor wasmachine en droger.Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de interne trap en beschikt over een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een zeer royaal terras, met dezelfde afmetingen vergelijkbaar als de slaapkamer en studeerkamer van de ondergelegen verdieping.
Hiervandaan heeft men weer uitzicht op de prachtig aangelegde tuin op het Zuiden met zeldzame bomen (als een moerbeiboom en een ginkgo biloba) en vergeet je dat je in ’t hartje van de stad bent! Tuinen als deze zijn inmiddels zeldzaam in Amsterdam omdat bijna overal uitgebouwd en opgebouwd wordt. (Wellicht zonde maar het behoort wel tot de mogelijkheden: volgens het bestemmingsplan mag er uit- en opgebouwd worden).
Het terras wordt op natuurlijke wijze beschut door begroeiing uit de tuin, waaronder blauwe regen en wijnranken, die zorgen voor schaduw en privacy. Het dak biedt bovendien mogelijkheden voor verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen dankzij de gunstige ligging op het zuiden.Bijzonderheden
- 3 woonlagen met dakterras en tuin, gelegen bij het Oosterpark
- Woonoppervlakte van totaal ca. 212 m2
- 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 3 badkamers, tuin, dakterras en kelder
- Werkende open haard
- Voorzijde voorzien van zonnescherm
- Gemeentelijk monument
- Gelegen op eigen grond
- Gesplitst, volgens BAG is nummer 87 te boek als winkelruimte en woning met de volgende huisnummers, 87 H en 87 2.
- As is where is clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Gunning verkoper van toepassingExtra bijzonder is dat huisnummer 88 ook als zelfstandige woning wordt aangeboden. Het unieke pand beschikt over 3 verschillende adressen met allen een eigen aansluiting voor water, gas en elektra. Dit geeft het huis diverse opties o.a. praktijk aan huis, boven wonen en beneden verhuren of te splitsen in vier appartementsrechten. De verwachting is dat 2 zelfstandige woonhuizen met tuin de beste ontwikkeling zal zijn.Volop mogelijkheden dus! Graag nodigen wij u dan ook uit om zelf te komen kijken wat dit pand u allemaal te bieden heeft. Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en de mogelijkheden van dit unieke object. Moradia elegante e espaçosa em um edifício tombado: o Patriciërshuis no Oosterpark 87, com vistas deslumbrantes do Oosterpark. O Patriciërshuis, situado em terras de propriedade livre, possui uma localização única. No centro da cidade, a uma curta distância a pé do Hospital OLVG, com vistas para o Oosterpark e para o Wereldmuseum. Também a uma curta distância a pé estão o Dappermarkt, vários supermercados, o Zoológico Artis, farmácias e consultórios médicos. A região é rica em restaurantes aconchegantes, várias academias e excelentes escolas primárias. Tudo isso com excelente acessibilidade pelo transporte público. Dentro deste edifício tombado, construído em 1883 como ateliê para pintores e convertido em 1905 para sua forma atual, com duas lojas/estúdios/escritórios no térreo, encontra-se uma propriedade única. A propriedade é composta por duas antigas casas residenciais independentes. Atualmente, ambas as casas, cada uma com jardim e terraço(s) no telhado(s), estão sendo oferecidas para venda separadamente. Ambas as casas possuem duas entradas, com a porta central servindo como entrada principal. Isso leva por uma escada compartilhada até as casas números 87 e 88. A casa foi habitada com cuidado e amor, e com respeito por muitos detalhes autênticos. Quase em toda parte, há tetos com altura de aproximadamente 3,20 metros e grandes janelas. O arquiteto fez tudo o que era possível para deixar entrar o máximo de luz possível de todos os lados, criando uma experiência de convivência particularmente leve e festiva. A lista a seguir de quartos localizados no número 87 é apenas para orientação. Naturalmente, o novo proprietário pode optar por usar esses espaços para um propósito diferente. Térreo
Pela entrada privada – ou pela entrada central – você entra em um espaço surpreendentemente luminoso, atualmente usado como espaço comercial. O espaço é ideal para um novo uso e oferece muitas possibilidades, por exemplo, para criar uma cozinha-lanchonete espaçosa, um lugar encantador para cozinhar extensamente, jantar aconchegante e conviver. A bela fachada frontal de vitrais oferece vidros duplos e muita privacidade junto com a maravilhosa luz natural.
Ao lado disso está a espaçosa sala de estar com armários encaixados; Esse espaço também poderia ser convertido em quarto, se desejado. Nos fundos há outro quarto, com grandes portas de vidro que dão acesso direto ao belíssimo jardim dos fundos. O jardim é excepcionalmente verde, exuberante e convenientemente voltado para o sul, permitindo que você aproveite o sol ao máximo o dia todo.
Ao lado da sala de estar fica o corredor com um banheiro separado. A partir desse corredor, é possível acessar tanto o porão quanto o banheiro, que possui chuveiro, vaso sanitário de parede e uma pia de design para lavar. A escada para o primeiro andar também está localizada aqui. Primeiro andar
O primeiro andar é caracterizado por grandes janelas tanto na frente quanto na traseira, criando uma bela iluminação durante todo o dia e oferecendo uma bela vista do Oosterpark.
A disposição atual consiste em uma sala de estar espaçosa com lareira, anteriormente usada como estúdio. Este espaço exala luz e atmosfera e oferece várias possibilidades de uso. Ao lado há um quarto, que também é ideal como escritório em casa ou escritório. Este espaço é elegantemente separado por portas de vidro com vidro chanfrado, criando uma conexão linda.
Ao lado dessa sala está o banheiro, que pode ser ainda mais equipado ou reconfigurado para incluir banheira, pias, chuveiro e/ou conexões para máquina de lavar e secadora. Segundo andar
O segundo andar é acessado pela escada interna e conta com um quarto espaçoso com banheiro privativo. Deste quarto, há acesso a um terraço muito generoso, comparável em tamanho ao quarto e ao escritório no andar inferior.
Daqui, você mais uma vez tem uma vista do belíssimo jardim voltado para o sul, com árvores raras (como uma amoreira e um ginkgo biloba), e vai esquecer que está no coração da cidade! Jardins como esse agora são raros em Amsterdã porque quase todo lugar está sendo desenvolvido e desenvolvido. (Talvez uma pena, mas certamente é uma possibilidade: segundo o plano de zoneamento, extensão e desenvolvimento são permitidos).
O terraço é naturalmente protegido pela vegetação do jardim, incluindo glicínias e videiras, que proporcionam sombra e privacidade. O telhado também oferece oportunidades de sustentabilidade, como a instalação de painéis solares graças à sua posição favorável voltada para o sul. Detalhes - 3 andares com terraço no telhado e jardim, situado próximo ao Oosterpark
- Área total habitacional de aproximadamente 212 m²
- 6 cômodos, compreendendo 4 quartos, 3 banheiros, jardim, terraço no telhado e porão
- Lareira aberta funcional - Frente equipada com toldo solar
- Edifício tombado - Situado em terreno de propriedade plena - Propriedade dividida; de acordo com o BAG, o número 87 está registrado como espaço comercial e residência com os seguintes números de residência: 87 H e 87 2.
- Como está, onde a cláusula se aplica
- Cláusula de idade aplica-se
- A cláusula de discricionariedade do vendedor se aplica Um recurso especial adicional é que a casa número 88 também está sendo oferecida como residência separada. Essa propriedade única possui três endereços separados, cada um com suas próprias conexões para água, gás e eletricidade. Isso oferece à casa várias opções, incluindo uma prática domiciliar, morar no andar de cima e alugar o térreo, ou dividi-la em quatro apartamentos separados. Espera-se que criar duas casas separadas com jardins seja a melhor opção de desenvolvimento. Então, muitas possibilidades! Por isso, gostaríamos de convidá-lo a vir e ver por si mesmo o que esta propriedade tem a oferecer. Por favor, consulte nossas plantas para o layout atual e as possibilidades desta propriedade única. Стильное и просторное проживание в охраняемом здании: Patriciërshuis в Oosterpark 87, с потрясающими видами на Oosterpark. Патрициерсхёйс, расположенный на свободной земле, занимает уникальное расположение. В центре города, в пешей доступности от больницы OLVG, с видом на Oosterpark и Wereldmuseum. Также в пешей доступности находятся Dappermarkt, различные супермаркеты, зоопарк Artis, аптеки и врачебные кабинеты. Район богат уютными ресторанами, различными спортзалами и отличными начальными школами. И всё это благодаря отличной доступности на общественном транспорте. В этом памятнике архитектуры здания, построенном в 1883 году как студия для маляров и переоборудованном в 1905 году в нынешний вид с двумя магазинами/студиями/офисными помещениями на первом этаже, находится уникальная собственность. Территория состоит из двух бывших независимых жилых домов. В настоящее время оба дома, каждый с садом и террасой на крыше, продаются отдельно. Оба дома имеют два входа, при этом центральная дверь служит главным входом. Она ведёт по общей лестнице к домам No 87 и 88. В доме проживают с заботой и любовью, а также с уважением к многим подлинным деталям. Почти везде есть потолки высотой около 3,20 метра и большие окна. Архитектор сделал всё возможное, чтобы впустить как можно больше света со всех сторон, создавая особенно светлую и праздничную атмосферу. Следующий список комнат, расположенных по адресу 87, предназначен только для консультаций. Естественно, новый владелец может выбрать использование этих помещений для других целей. Первый этаж
Через частный вход — или через центральный вход — вы попадаете в удивительно светлое пространство, которое сейчас используется как торговая площадь. Пространство идеально подходит для нового назначения и предлагает множество возможностей, например, для создания просторной кухни-закусочной, прекрасного места для насыщенной готовки, уютных ужинов и общения. Красивый фасад из витража обеспечивает двойное остекление и много уединения на фоне прекрасного природного света.
Рядом с ней находится просторная гостиная с встроенными шкафами; Это пространство также можно было бы переоборудовать в спальню, если захотите. Сзади находится ещё одна спальня с большими стеклянными дверями, ведущими прямой доступ к прекрасно благоустроенному заднему саду. Сад необычайно зелёный, густо заросший и удобно ориентирован на юг, позволяя наслаждаться солнцем весь день.
Рядом с гостиной находится коридор с отдельным туалетом. Из этого коридора можно попасть и в подвал, и в ванную, где есть душ, настенный туалет и дизайнерский умывальник. Здесь также находится лестница на первый этаж. Первый этаж
Первый этаж отличается большими окнами как спереди, так и сзади, создавая красивый поток света в течение всего дня и открывая прекрасный вид на Остерпарк.
Современная планировка включает просторную гостиную с камином, ранее использовавшуюся как студия. Это пространство излучает свет и атмосферу и предлагает различные возможности для использования. Рядом с ней находится спальня, которая также идеально подходит для домашнего офиса или кабинета. Это пространство стильно отделено стеклянными дверями с скошенным стеклом, создавая красивое соединение.
Рядом с этой комнатой находится ванная комната, которую можно дополнительно обстроить или перестроить, включив ванну, умывальники, душ и/или подключения для стиральной машины и сушилки. Второй этаж
На второй этаж ведёт внутренняя лестница, где есть просторная спальня с ванной комнатой. Из этой спальни открывается выход на очень просторную террасу, сопоставимую по размеру со спальней и кабинетом на этаже ниже.
Отсюда вы снова открываете вид на красиво благоустроенный сад с южной стороны с редкими деревьями (например, тутовым деревом и гинкго билоба), и вы забудете, что находитесь в самом сердце города! Такие сады сейчас редки в Амстердаме, потому что почти везде развиваются и строятся. (Возможно, жаль, но это вполне возможно: согласно плану зонирования, расширение и застройка разрешены).
Терраса естественно защищена растительностью из сада, включая глицинию и лианы, которые обеспечивают тень и уединение. Крыша также открывает возможности для устойчивого развития, например, установку солнечных панелей благодаря выгодному южному расположению. Детали — 3 этажа с крышей и садом, расположены рядом с Оостерпарком
- Общая жилая площадь примерно 212 м²
- 6 комнат, включая 4 спальни, 3 ванные комнаты, сад, террасу на крыше и подвал
- Рабочий открытый камин — передняя часть оснащена солнцезащитным навесом
- Охраняемое здание — расположено на свободной земле — разделённая собственность; согласно BAG, номер 87 зарегистрирован как торговая площадь и жилой дом с номерами домов: 87 H и 87 2.
- Как есть, где применяется оговорка is
- Применяется оговорка о возрасте
- Применяется оговорка о дискреции продавца. Дополнительная особенность — дом номер 88 также предлагается как отдельное жильё. Этот уникальный объект имеет три отдельных адреса, каждый из которых имеет свои подключения к водоснабжению, газу и электричеству. Это предлагает дому различные варианты, включая домашнюю практику, проживание наверху и сдачу первого этажа в аренду или разделение на четыре отдельных квартиры. Ожидается, что создание двух отдельных домов с садами будет лучшим вариантом для развития. Тогда возможностей много! Поэтому мы хотим пригласить вас увидеть своими глазами, что предлагает этот объект. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими планами этажей для текущей планировки ... Stylish and spacious living in a listed building: the Patriciërshuis at Oosterpark 87, with stunning views of Oosterpark.The Patriciërshuis, situated on freehold land, enjoys a unique location. In the city centre, within walking distance of the OLVG Hospital, with views of Oosterpark and the Wereldmuseum. Also within walking distance are the Dappermarkt, various supermarkets, Artis Zoo, pharmacies and doctors’ surgeries. The area is rich in cosy restaurants, various gyms and excellent primary schools. All this with excellent accessibility via public transport.Within this listed building, built in 1883 as a studio for painters and converted in 1905 to its current form with two shops/studios/office spaces on the ground floor, lies a unique property.The property comprises two former independent residential houses. Currently, both houses, each with a garden and roof terrace(s), are being offered for sale separately.Both houses have two entrances, with the central door serving as the main entrance. This leads via a shared staircase to house numbers 87 and 88.The house has been lived in with care and love, and with respect for many authentic details. Almost everywhere, there are ceilings with a height of approximately 3.20 metres and large windows. The architect has done everything possible to let in as much light as possible from all sides, creating a particularly light and festive living experience.The following list of rooms located at number 87 is for guidance only. Naturally, the new owner may choose to use these spaces for a different purpose.Ground floor
Via the private entrance – or via the central entrance – you enter a surprisingly light space, currently used as retail space. The space is ideally suited for a new use and offers plenty of possibilities, for example for creating a spacious kitchen-diner, a lovely place for extensive cooking, cosy dining and socialising. The beautiful stained-glass front façade provides double glazing and plenty of privacy alongside the wonderful natural light.
Adjacent to this is the spacious living room with fitted cupboards; this space could also be converted into a bedroom if desired. At the rear is another bedroom, featuring large glass doors that provide direct access to the beautifully landscaped back garden. The garden is exceptionally green, lushly overgrown and conveniently south-facing, allowing you to enjoy the sun to the full all day long.
Adjacent to the living room is the hallway with a separate toilet. From this hallway, you can access both the basement and the bathroom, which is fitted with a shower, a wall-hung toilet and a designer washbasin. The staircase to the first floor is also located here.First floor
The first floor is characterised by large windows at both the front and rear, creating a beautiful flood of light throughout the day and offering a lovely view of Oosterpark.
The current layout comprises a spacious living room with a fireplace, previously used as a studio. This space exudes light and atmosphere and offers various possibilities for use. Adjacent to this is a bedroom, which is also ideally suited as a home office or study. This space is stylishly separated by glass doors with bevelled glass, creating a beautiful connection.
Adjacent to this room is the bathroom, which can be further fitted out or reconfigured to include a bath, washbasins, shower and/or connections for a washing machine and tumble dryer.Second floor
The second floor is accessed via the internal staircase and features a spacious bedroom with an en-suite bathroom. From this bedroom, there is access to a very generous terrace, comparable in size to the bedroom and study on the floor below.
From here, you once again have a view of the beautifully landscaped south-facing garden with rare trees (such as a mulberry tree and a ginkgo biloba), and you’ll forget you’re in the heart of the city! Gardens like this are now rare in Amsterdam because almost everywhere is being developed and built up. (Perhaps a shame, but it is certainly a possibility: according to the zoning plan, extension and development are permitted).
The terrace is naturally sheltered by vegetation from the garden, including wisteria and vines, which provide shade and privacy. The roof also offers opportunities for sustainability, such as the installation of solar panels thanks to its favourable south-facing position.Details
- 3 storeys with roof terrace and garden, situated near Oosterpark
- Total living area of approx. 212 m²
- 6 rooms, comprising 4 bedrooms, 3 bathrooms, garden, roof terrace and basement
- Working open fireplace
- Front fitted with a sun awning
- Listed building
- Situated on freehold land
- Split property; according to the BAG, number 87 is registered as retail space and a residence with the following house numbers: 87 H and 87 2.
- As is, where is clause applies
- Age clause applies
- Seller’s discretion clause appliesAn additional special feature is that house number 88 is also being offered as a separate dwelling. This unique property has three separate addresses, each with its own connections for water, gas and electricity. This offers the house various options, including a home-based practice, living upstairs and letting out the ground floor, or dividing it into four separate flats. It is anticipated that creating two separate houses with gardens would be the best development option.Plenty of possibilities, then! We would therefore like to invite you to come and see for yourself what this property has to offer. Please consult our floor plans for the current layout and the possibilities of this unique property. Stylové a prostorné bydlení v památkově chráněné budově: Patriciërshuis na Oosterparku 87, s úchvatným výhledem na Oosterpark. Patriciërshuis, který se nachází na pozemcích ve vlastnictví a má jedinečnou polohu. V centru města, v docházkové vzdálenosti od nemocnice OLVG, s výhledem na Oosterpark a Wereldmuseum. V docházkové vzdálenosti jsou také Dappermarkt, různé supermarkety, zoologická zahrada Artis, lékárny a ordinace lékařů. Oblast je bohatá na útulné restaurace, různé tělocvičny a vynikající základní školy. To vše s vynikající dostupností veřejnou dopravou. V této památkově chráněné budově, postavené v roce 1883 jako ateliér pro malíře a v roce 1905 přestavěné do současné podoby se dvěma obchody/ateliéry/kancelářskými prostory v přízemí, se nachází jedinečná nemovitost. Nemovitost zahrnuje dva bývalé samostatné obytné domy. V současnosti jsou oba domy, každý s zahradou a střešní terasou, nabízeny k prodeji samostatně. Oba domy mají dva vchody, přičemž hlavní vchod slouží centrální dveře. Ta vede po společném schodišti k domům číslo 87 a 88. Dům byl obydlen s péčí a láskou a s respektem k mnoha autentickým detailům. Téměř všude jsou stropy vysoké přibližně 3,20 metru a velká okna. Architekt udělal vše pro to, aby proniklo co nejvíce světla ze všech stran, čímž vytvořil obzvlášť světlý a slavnostní zážitek z bydlení. Následující seznam pokojů na čísle 87 slouží pouze pro orientaci. Samozřejmě se nový majitel může rozhodnout tyto prostory využít k jinému účelu. Přízemí
Soukromým vchodem – nebo centrálním vchodem – vstoupíte do překvapivě světlého prostoru, který je v současnosti využíván jako maloobchodní prostory. Prostor je ideálně vhodný pro nové využití a nabízí spoustu možností, například pro vytvoření prostorné kuchyně-jídelny, což je krásné místo pro bohaté vaření, útulné stolování a společenský setkání. Krásná vitrážová přední fasáda nabízí dvojité zasklení a dostatek soukromí spolu s nádherným přirozeným světlem.
Vedle toho je prostorný obývací pokoj s vestavěnými skříňkami; tento prostor lze také v případě potřeby přeměnit na ložnici. Vzadu je další ložnice s velkými skleněnými dveřmi, které umožňují přímý přístup do krásně upravené zadní zahrady. Zahrada je výjimečně zelená, bujně zarostlá a pohodlně orientovaná na jih, takže si můžete celý den užívat slunce naplno.
Vedle obývacího pokoje je chodba s oddělenou toaletou. Z této chodby se dostanete jak do sklepa, tak do koupelny, která je vybavena sprchou, závěsnou toaletou a designovým umyvadlem. Schodiště do prvního patra se také nachází zde. První patro
První patro je charakteristické velkými okny jak vpředu, tak vzadu, která vytvářejí krásný záplav světla po celý den a nabízejí krásný výhled na Oosterpark.
Současné uspořádání zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem, který dříve sloužil jako ateliér. Tento prostor vyzařuje světlo a atmosféru a nabízí různé možnosti využití. Vedle toho je ložnice, která je také ideální jako domácí kancelář nebo pracovna. Tento prostor je stylově oddělen skleněnými dveřmi s fazetovaným sklem, což vytváří krásné propojení.
Vedle této místnosti se nachází koupelna, kterou lze dále vybavit nebo přestavět tak, aby zahrnovala vanu, umyvadla, sprchu a/nebo připojení pro pračku a sušičku. Druhé patro
Do druhého patra se vstupuje vnitřní schodiště a nabízí prostornou ložnici s vlastní koupelnou. Z této ložnice je přístup na velmi prostornou terasu, která je velikostí srovnatelná s ložnicí a pracovnou o patro níže.
Odtud máte opět výhled na krásně upravenou zahradu orientovanou na jih s vzácnými stromy (například moruše a ginkgo biloba) a zapomenete, že jste v srdci města! Zahrady tohoto typu jsou v Amsterdamu dnes vzácné, protože téměř všude se rozvíjí a buduje. (Možná škoda, ale je to určitě možnost: podle územního plánu jsou povoleny rozšíření a rozvoj).
Terasa je přirozeně chráněna vegetací ze zahrady, včetně vistárie a lián, které poskytují stín a soukromí. Střecha také nabízí příležitosti pro udržitelnost, například instalaci solárních panelů díky výhodné jižní poloze. Podrobnosti - 3 patra s terasou a zahradou, situované poblíž Oosterparku
- Celková obytná plocha přibližně 212 m²
- 6 pokojů, které zahrnují 4 ložnice, 3 koupelny, zahradu, střešní terasu a sklep
- Funkční otevřený krb - Přední část vybavena sluneční markýzou
- Památkově chráněná budova - Nachází se na pozemku s vlastním vlastnictvím - Rozdělený pozemek; podle BAG je číslo 87 evidováno jako maloobchodní prostor a bydlení s následujícími čísly domů: 87 H a 87 2.
- Ve stavu platí, kde platí klauzule
- Platí věková klauzule
- Platí klauzule o uvážení prodávajícího Další zvláštností je, že dům číslo 88 je také nabízen jako samostatné bydlení. Tato jedinečná nemovitost má tři samostatné adresy, z nichž každá má vlastní připojení k vodě, plynu a elektřině. To nabízí domu různé možnosti, včetně domácí praxe, bydlení nahoře a pronájmu přízemí, nebo rozdělení do čtyř samostatných bytů. Předpokládá se, že nejlepší možností rozvoje by bylo vytvořit dva samostatné domy se zahradami. Takže možností je spousta! Proto bychom vás rádi pozvali, abyste si sami prohlédli, co tato nemovitost nabízí. Prosím, podívejte se na naše půdorysy pro současné uspořádání a možnosti této jedinečné nemovitosti. Vita elegante e spaziosa in un edificio storico: il Patriciërshuis all'Oosterpark 87, con viste mozzafiato sull'Oosterpark. Il Patriciërshuis, situato su terreni di proprietà libera, gode di una posizione unica. Nel centro città, a pochi passi dall'ospedale OLVG, con vista su Oosterpark e il Wereldmuseum. A pochi passi si trovano anche il Dappermarkt, vari supermercati, lo zoo di Artis, farmacie e studi medici. La zona è ricca di ristoranti accoglienti, varie palestre e eccellenti scuole elementari. Tutto questo con un'ottima accessibilità tramite i mezzi pubblici. All'interno di questo edificio storico, costruito nel 1883 come studio per pittori e convertito nel 1905 nella sua forma attuale con due negozi/studi/uffici al piano terra, si trova una proprietà unica. La proprietà comprende due ex case residenziali indipendenti. Attualmente, entrambe le case, ciascuna con giardino e terrazza, sono messe in vendita separatamente. Entrambe le case hanno due ingressi, con la porta centrale che funge da ingresso principale. Questo conduce tramite una scala condivisa ai numeri di casa 87 e 88. La casa è stata abitata con cura e amore, e con rispetto per molti dettagli autentici. Quasi ovunque ci sono soffitti alti circa 3,20 metri e grandi finestre. L'architetto ha fatto tutto il possibile per far entrare quanta più luce possibile da ogni lato, creando un'esperienza abitativa particolarmente leggera e festosa. La seguente lista di stanze situate al numero 87 è solo a scopo di orientamento. Naturalmente, il nuovo proprietario potrebbe scegliere di utilizzare questi spazi per scopi diversi. Piano terra
Attraverso l'ingresso privato – o tramite l'ingresso centrale – si accede a uno spazio sorprendentemente luminoso, attualmente utilizzato come spazio commerciale. Lo spazio è ideale per un nuovo utilizzo e offre molte possibilità, ad esempio per creare una cucina-tavola spaziosa, un luogo piacevole per cucinare in modo intensivo, mangiare accogliente e socializzare. La splendida facciata frontale in vetro colorato offre doppi vetri e molta privacy insieme alla splendida luce naturale.
Adiacente a questo c'è il soggiorno spazioso con armadi a misura; Questo spazio potrebbe anche essere convertito in una camera da letto, se lo si desidera. Sul retro c'è un'altra camera da letto, con grandi porte di vetro che offrono accesso diretto al giardino sul retro, splendidamente paesaggistico. Il giardino è eccezionalmente verde, ricco di vegetazione e comodamente esposto a sud, permettendoti di goderti il sole appieno tutto il giorno.
Adiacente al soggiorno c'è il corridoio con un bagno separato. Da questo corridoio si accede sia al seminterrato che al bagno, dotato di doccia, bagno a muro e lavandino di design. Anche la scala che porta al primo piano si trova qui. Primo piano
Il primo piano è caratterizzato da grandi finestre sia davanti che posteriori, che creano un bellissimo raggio di luce durante tutto il giorno e offrono una splendida vista su Oosterpark.
L'attuale disposizione comprende un ampio soggiorno con camino, precedentemente utilizzato come studio. Questo spazio emana luce e atmosfera e offre varie possibilità di utilizzo. Adiacente a questa c'è una camera da letto, che è anche ideale come ufficio domestico o studio. Questo spazio è elegantemente separato da porte di vetro con vetri smussati, creando una bellissima connessione.
Adiacente a questa stanza si trova il bagno, che può essere ulteriormente allestito o riconfigurato per includere una vasca da bagno, lavabo, doccia e/o collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Secondo piano
Il secondo piano si accede tramite la scala interna e dispone di una spaziosa camera da letto con bagno privato. Da questa camera da letto si accede a una terrazza molto generosa, paragonabile per dimensioni alla camera da letto e allo studio al piano inferiore.
Da qui, si può ancora una volta godere di vista sul giardino splendidamente paesaggistico esposto a sud, con alberi rari (come un gelso e un ginkgo biloba), e si dimentica di essere nel cuore della città! Giardini come questo sono ormai rari ad Amsterdam perché quasi ovunque viene sviluppato e costruito. (Forse un peccato, ma è certamente una possibilità: secondo il piano di zonizzazione, sono consentite estensioni e sviluppi).
La terrazza è naturalmente protetta dalla vegetazione del giardino, tra cui glicine e viti, che offrono ombra e privacy. Il tetto offre anche opportunità di sostenibilità, come l'installazione di pannelli solari grazie alla sua posizione favorevole esposta a sud. Dettagli - 3 piani con terrazza sul tetto e giardino, situato vicino a Oosterpark
- Superficie abitativa totale di circa 212 m²
- 6 stanze, composte da 4 camere da letto, 3 bagni, giardino, terrazza sul tetto e seminterrato
- Camino aperto funzionante - Facciata dotata di una tenda solare
- Edificio storico - Situato su terreno di proprietà libera - Proprietà divisa; secondo il BAG, il numero 87 è registrato come spazio commerciale e residenza con i seguenti numeri di abitazione: 87 H e 87 2.
- Così com'è, dove si applica la clausola di
- Si applica la clausola di età
- Si applica la clausola di discrezionalità del venditore Un'ulteriore caratteristica è che la casa numero 88 viene offerta anche come abitazione separata. Questa proprietà unica ha tre indirizzi separati, ciascuno con le proprie connessioni per acqua, gas ed elettricità. Questo offre alla casa diverse opzioni, tra cui uno studio domestico, vivere al piano superiore e affittare il piano terra, oppure dividerla in quattro appartamenti separati. Si prevede che creare due case separate con giardini sia la migliore opzione di sviluppo. Quindi, ci sono molte possibilità! Vorremmo quindi invitarvi a venire a vedere di persona cosa offre questa proprietà. Consulta le nostre planimetrie per la disposizione attuale e le possibilità di questa proprietà unica. Stylowe i przestronne mieszkanie w budynku zabytkowym: Patriciërshuis przy Oosterpark 87, z zachwycającym widokiem na Oosterpark. Patriciërshuis, położone na ziemiach własnościowych, mają wyjątkowe położenie. W centrum miasta, w odległości spaceru od szpitala OLVG, z widokiem na Oosterpark i Wereldmuseum. W odległości spaceru znajdują się także Dappermarkt, różne supermarkety, zoo Artis, apteki i przychodnie lekarskie. Okolica jest bogata w przytulne restauracje, różne sale gimnastyczne oraz doskonałe szkoły podstawowe. Wszystko to przy doskonałej dostępności komunikacją miejską. W tym wpisanym na listę zabytków budynku, zbudowanym w 1883 roku jako pracownia dla malarzy, a w 1905 roku przekształconym w obecną formę z dwoma sklepami, pracowniami i przestrzeniami biurowymi na parterze, znajduje się unikalna nieruchomość. Nieruchomość składa się z dwóch dawnych niezależnych domów mieszkalnych. Obecnie oba domy, każdy z ogrodem i tarasem dachowym, są oferowane osobno. Oba domy mają dwa wejścia, z centralnymi drzwiami pełniącymi funkcję głównego wejścia. Prowadzi ona wspólnymi schodami do domów o numerach 87 i 88. Dom został zamieszkany z troską i miłością oraz z szacunkiem dla wielu autentycznych szczegółów. Prawie wszędzie znajdują się sufity o wysokości około 3,20 metra i duże okna. Architekt zrobił wszystko, by wpuścić jak najwięcej światła ze wszystkich stron, tworząc szczególnie jasne i świąteczne doświadczenie. Poniższa lista pokoi znajdujących się pod numerem 87 służy wyłącznie jako wskazówka. Naturalnie, nowy właściciel może zdecydować się na wykorzystanie tych przestrzeni do innego celu. Parter
Przez prywatne wejście – lub przez główne wejście – wchodzi się do zaskakująco jasnej przestrzeni, obecnie wykorzystywanej jako powierzchnia handlowa. Przestrzeń idealnie nadaje się do nowego zastosowania i oferuje wiele możliwości, na przykład do stworzenia przestronnej kuchni-jadłodajni, uroczego miejsca na intensywne gotowanie, przytulne posiłki i spotkania towarzyskie. Piękna witrażowa fasada zapewnia podwójne przeszycia i dużo prywatności oraz wspaniałe naturalne światło.
Obok znajduje się przestronny salon z wbudowanymi szafkami; To miejsce można również przekształcić w sypialnię, jeśli zajdzie taka potrzeba. Z tyłu znajduje się kolejna sypialnia z dużymi szklanymi drzwiami zapewniającymi bezpośredni dostęp do pięknie zagospodarowanego ogrodu z tyłu. Ogród jest wyjątkowo zielony, bujnie zarośnięty i wygodnie zwrócony na południe, co pozwala cieszyć się słońcem w pełni przez cały dzień.
Obok salonu znajduje się korytarz z osobną toaletą. Z tego korytarza można dostać się zarówno do piwnicy, jak i do łazienki, która wyposażona jest w prysznic, toaletę zawieszoną na ścianie oraz designerską umywalkę. Tutaj znajdują się także schody na pierwsze piętro. Pierwsze piętro
Pierwsze piętro charakteryzują duże okna zarówno z przodu, jak i z tyłu, tworząc piękny zapływ światła przez cały dzień i oferując piękny widok na Oosterpark.
Obecny układ obejmuje przestronny salon z kominkiem, wcześniej wykorzystywany jako pracownia. Przestrzeń ta emanuje światłem i atmosferą, oferując różnorodne możliwości wykorzystania. Obok znajduje się sypialnia, która idealnie nadaje się także jako domowe biuro lub gabinet. Ta przestrzeń jest stylowo oddzielona szklanymi drzwiami z fazowanym szkłem, tworząc piękne połączenie.
Obok tego pomieszczenia znajduje się łazienka, którą można dodatkowo wyposażyć lub przekształcić, aby obejmować wannę, umywalki, prysznic i/lub połączenia do pralki i suszarki bębnkowej. Drugie piętro
Na drugie piętro prowadzi wewnętrzna klatka schodowa i znajduje się przestronna sypialnia z łazienką z własną łazienką. Z tej sypialni prowadzi się bardzo przestronny taras, porównywalny rozmiarami do sypialni i gabinetu na piętrze poniżej.
Stąd znów masz widok na pięknie zagospodarowany ogród od strony południowej strony z rzadkimi drzewami (takimi jak morwa czy miłorząb miłorząbski), i zapomnisz, że jesteś w samym sercu miasta! Takie ogrody są dziś rzadkością w Amsterdamie, ponieważ niemal wszędzie są zagospodarowywane i zagospodarowywane. (Może to szkoda, ale z pewnością jest to możliwe: zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego dozwolone są rozbudowy i zabudowy).
Taras jest naturalnie osłonięty roślinnością z ogrodu, w tym glicynią i winoroślami, które zapewniają cień i prywatność. Dach oferuje także możliwości zrównoważonego rozwoju, takie jak montaż paneli słonecznych dzięki korzystnej pozycji na południe. Szczegóły - 3 kondygnacje z tarasem na dachu i ogrodem, położone w pobliżu Oosterpark
- Całkowita powierzchnia mieszkalna ok. 212 m²
- 6 pokoi, w tym 4 sypialnie, 3 łazienki, ogród, taras na dachu i piwnicę
- Działający otwarty kominek - Z przodu wyposażony jest daszek przeciwsłoneczny
- Budynek wpisany na listę zabytków - położony na ziemi własności - nieruchomość podzielona; według BAG, numer 87 jest zarejestrowany jako powierzchnia handlowa i mieszkalność z następującymi numerami domów: 87 H i 87 2.
- W obecnej formie, gdzie klauzula ma zastosowanie
- Klauzula wieku ma zastosowanie
- Obowiązuje klauzula uznania sprzedającego Dodatkową cechą specjalną jest to, że dom numer 88 jest również oferowany jako osobny lokal. Ta wyjątkowa nieruchomość posiada trzy oddzielne adresy, z których każdy ma własne połączenia z wodą, gazem i elektrycznością. Daje to domu różne opcje, w tym praktykę domową, mieszkanie na górze i wynajem parteru lub podział na cztery oddzielne mieszkania. Przewiduje się, że stworzenie dwóch oddzielnych domów z ogrodami będzie najlepszą opcją rozwoju. Możliwości jest więc mnóstwo! Dlatego chcielibyśmy zaprosić Cię do samodzielnego zobaczenia, co ta nieruchomość ma do zaoferowania. Prosimy o zapoznanie się z naszymi planami pięter w celu obecnego układu i możliwości tej wyjątkowej nieruchomości.