1.525.000 EUR
1.750.000 EUR
2.000.000 EUR
Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Stilvoll und geräumiges Wohnen in einem denkmalgeschützten Gebäude: dem Patriciërshuis am Oosterpark 88, mit atemberaubendem Blick auf den Oosterpark. Das Patriciërshuis, das sich auf einem eigenen Grundstück befindet, verfügt über eine einzigartige Lage. Im Stadtzentrum, fußläufig zum OLVG-Krankenhaus, mit Blick auf den Oosterpark und das Wereldmuseum. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Dappermarkt, verschiedene Supermärkte, der Artis Zoo, Apotheken und Arztpraxen. Die Gegend ist reich an gemütlichen Restaurants, verschiedenen Fitnessstudios und ausgezeichneten Grundschulen. All dies mit ausgezeichneter Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. In diesem denkmalgeschützten Gebäude, das 1883 als Atelier für Maler erbaut und 1905 in seine heutige Form mit zwei Geschäften/Ateliers/Büroräumen im Erdgeschoss umgewandelt wurde, befindet sich ein einzigartiges Grundstück. Das Grundstück besteht aus zwei ehemaligen unabhängigen Wohnhäusern. Derzeit werden beide Häuser, jeweils mit Garten und Dachterrassen, separat zum Verkauf angeboten. Beide Häuser haben zwei Eingänge, wobei die zentrale Tür als Haupteingang dient. Diese führt über eine gemeinsame Treppe zu den Hausnummern 87 und 88. Das Haus wurde mit Sorgfalt und Liebe bewohnt und mit Respekt vor vielen authentischen Details. Fast überall gibt es Decken mit einer Höhe von etwa 3,20 Metern und große Fenster. Der Architekt hat alles getan, um von allen Seiten möglichst viel Licht hereinzulassen und so ein besonders helles und festliches Wohnerlebnis zu schaffen. Die folgende Liste der Zimmer in Nummer 88 dient nur zu illustrativen Zwecken. Natürlich können diese Räume vom neuen Eigentümer umfunktioniert werden. Erdgeschoss Durch den Haupteingang – oder über den zentralen Eingang – betritt man einen überraschend hellen Raum, der derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt wird. Dank der vorhandenen Küche bietet diese Etage viele Möglichkeiten, eine geräumige Kitchen-Diner zu schaffen, einen schönen Ort für umfangreiches Kochen, gemütliches Essen und Geselligkeit. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem praktischen eingebauten Kleiderschrank. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Umkleideraum genutzt wird. Große Schiebetüren aus Glas ermöglichen direkten Zugang zum wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Garten. Der Garten verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse, ebenfalls mit eingebauten Schränken, sowie einen großzügigen Holzlagerschuppen im hinteren Bereich. Die üppige Vegetation und ausgewachsenen Pflanzen schaffen eine Oase der Ruhe mitten im Herzen der Stadt. Vom Schlafzimmer, das ebenfalls eine separate Toilette hat, führt eine Treppe in den Keller und eine zweite kleine Treppe ins Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Die Treppe zum ersten Stock befindet sich ebenfalls hier. Erster Stock Das Erdgeschoss zeichnet sich durch das schöne natürliche Licht aus, dank der großen Fenster an der Vorderseite. Im aktuellen Grundriss besteht dieser Raum aus einem gemütlichen Musik- oder Arbeitszimmer mit französischen Türen, die zum vorderen Balkon führen und authentische Details wie einen Fahnenmasthalter und einen originalen Bewegungshaken aufweisen. Daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer und Esszimmer mit einem wunderschönen, authentischen Kamin und einem Garderoben. Im hinteren Bereich befindet sich die gemütliche Küche mit Bosch eingebauten Geräten und ein angenehmer Essbereich im Wintergarten. Von hier aus hat man Zugang zu einer schönen sonnigen Terrasse, auf der die Ranken vom Garten nach oben zu den darüber liegenden Terrassen wachsen. Die Treppe von der Küche führt in den ersten Stock. Auf halber Höhe der Treppe befindet sich eine geräumige Dachterrasse mit Abstellraum, gefolgt von einer zweiten, großen Sonnenterrasse. Von hier aus haben Sie erneut einen Blick auf den wunderschön angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten mit seltenen Bäumen (wie einem Maulbeerbaum und einem Ginkgo biloba), und Sie werden vergessen, dass Sie sich im Herzen der Stadt befinden! Solche Gärten sind heute in Amsterdam selten, weil fast überall bebaut und bebaut wird. (Vielleicht schade, aber es ist durchaus möglich: Laut Bebauungsplan sind Erweiterungen und Entwicklung erlaubt.) Zweiter Stock Der zweite Stock verfügt über ein charmantes Treppenpodest mit einem romantischen Fenster und einen Sitzbereich mit Blick auf den Park. Es gibt außerdem eine Küche und ein geräumiges Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer mit Wohn- und Essbereich eingerichtet ist. Diese Etage verfügt außerdem über französische Türen, die zu einer beeindruckenden Terrasse führen, die sich über die gesamte Breite des Stockwerks erstreckt. Dank der günstigen südlichen Lage eignen sich die Dächer ideal für die Installation von Solarpaneelen. Hauptmerkmale – 3 Stockwerke mit Dachterrasse, Balkonterrasse und Garten, gelegen in der Nähe des Oosterparks - Gesamtfläche von ca. 233 m² - 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garten, Dachterrasse, Balkonterrasse und Keller - Denkmalgeschütztes Gebäude – Auf freiem Grundstück gelegen – Funktionierender offener Kamin – Vorderfassade mit Sonnenmarkis ausgestattet - Ungeteilt; laut BAG ist die Nummer 88 als Immobilie mit einer einzigen Hausnummer registriert - Wie sie ist, wobei die Klausel (Is) gilt - Altersklausel gilt - Die Klausel nach Ermessen des Verkäufers gilt: Was das besonders macht, ist, dass Nummer 87 ebenfalls als eigenständiges Wohnhaus angeboten wird. Dieses einzigartige (vollständige) Anwesen hat drei separate Adressen, jede mit eigenen Anschlüssen für Wasser, Gas und Strom. Dies bietet dem Haus verschiedene Möglichkeiten, darunter eine Praxis im Homeoffice, das Wohnen im Obergeschoss und die Vermietung des Erdgeschosses oder die Aufteilung in vier separate Wohnungen. Es wird erwartet, dass die Errichtung von zwei getrennten Häusern mit Gärten die beste Entwicklungsoption wäre. Dann gibt es viele Möglichkeiten! Wir laden Sie daher ein, selbst zu sehen, was diese Immobilie zu bieten hat. Bitte konsultieren Sie unsere Grundrisse für den aktuellen Grundriss und die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.
Features:
- Balcony Un estilo de vida elegante y espacioso en un edificio catalogado: el Patriciërshuis en Oosterpark 88, con vistas impresionantes de Oosterpark. El Patriciërshuis, situado en su propia parcela, goza de una ubicación única. En el centro de la ciudad, a poca distancia a pie del Hospital OLVG, con vistas a Oosterpark y al Wereldmuseum. También a poca distancia a pie se encuentran el Dappermarkt, varios supermercados, el zoológico de Artis, farmacias y consultas médicas. La zona está llena de acogedores restaurantes, varios gimnasios y excelentes escuelas primarias. Todo esto con excelente accesibilidad a través del transporte público. Dentro de este edificio catalogado, construido en 1883 como taller para pintores y convertido en 1905 a su forma actual con dos talleres/estudios/oficinas en la planta baja, se encuentra una propiedad única. La propiedad comprende dos antiguas viviendas independientes. Actualmente, ambas casas, cada una con jardín y terraza en la azotea, se están ofreciendo a la venta por separado. Ambas casas tienen dos entradas, siendo la puerta central la entrada principal. Esta conduce por una escalera compartida a los números de casa 87 y 88. La casa ha sido habitada con cuidado y amor, y con respeto por muchos detalles auténticos. En casi todas partes, hay techos de aproximadamente 3,20 metros de altura y grandes ventanales. El arquitecto ha hecho todo lo posible para dejar entrar tanta luz como sea posible desde todos los lados, creando una experiencia de vida especialmente luminosa y festiva. La siguiente lista de habitaciones ubicadas en el número 88 es solo para fines ilustrativos. Naturalmente, estas habitaciones pueden ser reutilizadas por el nuevo propietario. Planta baja Por la entrada principal —o por la entrada central— se accede a un espacio sorprendentemente luminoso que actualmente se utiliza como espacio comercial. Gracias a la cocina existente, esta planta ofrece muchas oportunidades para crear una cocina-comedor espaciosa, un lugar encantador para cocinar extensamente, comer acogedor y socializar. Junto hay un dormitorio espacioso equipado con un práctico armario empotrado. En la parte trasera hay otro dormitorio, actualmente utilizado como vestidor. Grandes puertas correderas de cristal ofrecen acceso directo al hermoso jardín orientado al sur. El jardín cuenta con una amplia terraza cubierta, también equipada con armarios empotrados y un amplio cobertizo de madera en la parte trasera. La vegetación exuberante y las plantas maduras crean un oasis de calma justo en el corazón de la ciudad. Desde el dormitorio, que también dispone de un inodoro independiente, una escalera conduce al sótano y una segunda escalera pequeña al baño, equipada con ducha, lavabo y conexiones para lavadora y secadora. La escalera que lleva a la primera planta también se encuentra aquí. Primera planta La primera planta se caracteriza por la hermosa luz natural gracias a las grandes ventanas en la entrada. En la distribución actual, este espacio consta de una acogedora sala de música o estudio con puertas francesas que dan al balcón delantero, que presenta detalles auténticos como un soporte para mástil y un gancho móvil original. Junto a este se encuentra el espacioso salón y comedor con una preciosa chimenea auténtica y un guardarropa. En la parte trasera está la acogedora cocina, equipada con electrodomésticos Bosch integrados, y una agradable zona de comedor en el invernadero. Desde aquí, se accede a una encantadora terraza soleada, donde las vides crecen desde el jardín hacia las terrazas superiores. Las escaleras desde la cocina llevan a la primera planta. A mitad de escaleras hay una amplia terraza en la azotea con un armario de almacenamiento, seguida de una segunda gran terraza para el sol. Desde aquí, una vez más tienes vistas al precioso jardín ajardinado orientado al sur con árboles raros (como una morera y un ginkgo biloba), ¡y olvidarás que estás en pleno corazón de la ciudad! Jardines como este son ahora raros en Ámsterdam porque casi todas partes se están desarrollando y construyendo. (Quizá una lástima, pero ciertamente es posible: según el plan de zonificación, se permiten ampliaciones y desarrollos.) Segunda planta La segunda planta cuenta con un encantador descanso con una ventana romántica y una zona de descanso con vistas al parque. También hay una cocina y una habitación espaciosa que actualmente funciona como dormitorio con salón y comedor. Esta planta también cuenta con puertas francesas que conducen a una impresionante terraza que abarca todo el ancho de la planta. Gracias a la posición favorable orientada al sur, los tejados son ideales para la instalación de paneles solares. Características principales - 3 plantas con terraza en la azotea, terraza con balcón y jardín, situado cerca de Oosterpark - Superficie habitable total de aproximadamente 233 m² - 7 habitaciones, incluyendo 3 dormitorios, 3 baños, jardín, terraza en la azotea, terraza con balcón y sótano - Edificio catalogado - Situado en terreno de propiedad absoluta - Chimenea abierta en funcionamiento - Fachada frontal equipada con toldo solar - Indivisos; según el BAG, el número 88 está registrado como propiedad con un único número de vivienda - Tal cual, donde se aplica la cláusula de . - Se aplica la cláusula de edad - Se aplica la cláusula de discreción del vendedor. Lo que hace esto especialmente especial es que el número 87 también se ofrece como vivienda independiente. Esta propiedad única (completa) tiene tres direcciones separadas, cada una con sus propias conexiones de agua, gas y electricidad. Esto ofrece a la casa varias opciones, incluyendo una consulta en casa, vivir en la planta alta y alquilar la planta baja, o dividirla en cuatro pisos separados. Se prevé que crear dos casas separadas con jardines sea la mejor opción de desarrollo. ¡Entonces hay muchas posibilidades! Por ello, nos gustaría invitarle a que venga a ver por sí mismo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Por favor, consulta nuestros planos para conocer la distribución actual y las posibilidades de esta propiedad única.
Features:
- Balcony Un logement élégant et spacieux dans un bâtiment classé : le Patriciërshuis à l’Oosterpark 88, avec une vue splendide sur l’Oosterpark. Le Patriciërshuis, situé sur sa propre parcelle, bénéficie d’un emplacement unique. En centre-ville, à distance de marche de l’hôpital OLVG, avec vue sur Oosterpark et le Wereldmuseum. On trouve également à distance de marche le Dappermarkt, divers supermarchés, le zoo d’Artis, des pharmacies et des cabinets médicaux. La région regorge de restaurants chaleureux, de diverses salles de sport et d’excellentes écoles primaires. Tout cela avec une excellente accessibilité par les transports en commun. Dans ce bâtiment classé, construit en 1883 comme atelier pour peintres et converti en 1905 à sa forme actuelle avec deux ateliers/espaces de bureaux au rez-de-chaussée, se trouve une propriété unique. La propriété comprend deux anciennes maisons résidentielles indépendantes. Actuellement, les deux maisons, chacune avec un jardin et une ou plusieurs terrasses sur le toit, sont mises en vente séparément. Les deux maisons ont deux entrées, la porte centrale servant d’entrée principale. Cela mène par un escalier partagé aux numéros 87 et 88. La maison a été habitée avec soin et amour, et avec respect pour de nombreux détails authentiques. Presque partout, on trouve des plafonds d’environ 3,20 mètres de hauteur et de grandes fenêtres. L’architecte a tout fait pour laisser entrer autant de lumière que possible de tous côtés, créant une expérience de vie particulièrement légère et festive. La liste suivante des pièces situées au numéro 88 est à titre illustratif uniquement. Naturellement, ces pièces peuvent être réaffectées par le nouveau propriétaire. Rez-de-chaussée Par l’entrée principale – ou par l’entrée centrale – vous entrez dans un espace étonnamment lumineux actuellement utilisé comme espace commercial. Grâce à la cuisine existante, cet étage offre de nombreuses occasions de créer une cuisine-diner spacieuse, un lieu agréable pour cuisiner en grande intensité, dîner confortablement et socialiser. Adjacente se trouve une chambre spacieuse équipée d’une armoire encastrée pratique. À l’arrière se trouve une autre chambre, actuellement utilisée comme loge. De grandes portes coulissantes en verre donnent un accès direct au magnifique jardin orienté au sud. Le jardin comprend une vaste terrasse couverte, également équipée de placards intégrés, et d’un généreux abri de rangement en bois à l’arrière. La végétation luxuriante et les plantes matures créent une oasis de calme en plein cœur de la ville. Depuis la chambre, qui dispose également d’une toilette séparée, un escalier mène au sous-sol et un second petit escalier mène à la salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. L’escalier menant au premier étage se trouve également ici. Premier étage Le rez-de-chaussée se caractérise par la belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à l’avant. Dans l’aménagement actuel, cet espace comprend une salle de musique ou d’étude douillette avec des portes-fenêtres menant au balcon avant, présentant des détails authentiques tels qu’un porte-mât et un crochet de mouvement original. À côté se trouvent le vaste salon et salle à manger avec une belle cheminée authentique et un vestiaire. À l’arrière se trouve la cuisine douillet, équipée d’appareils Bosch intégrés, et une agréable salle à manger dans la véranda. De là, on donne accès à une jolie terrasse ensoleillée, où les vignes poussent depuis le jardin vers les terrasses au-dessus. Les escaliers de la cuisine mènent au rez-de-chaussée. À mi-escalier se trouve une vaste terrasse sur le toit avec un placard de rangement, suivie d’une seconde grande terrasse ensoleillée. De là, vous avez à nouveau une vue sur le magnifique jardin paysager orienté au sud, avec des arbres rares (comme un mûrier et un ginkgo biloba), et vous oublierez que vous êtes en plein cœur de la ville ! Des jardins comme celui-ci sont désormais rares à Amsterdam car presque partout est développé et construit. (Peut-être dommage, mais c’est certainement possible : selon le plan de zonage, l’extension et le développement sont autorisés.) Deuxième étage Le deuxième étage propose un charmant palier avec une fenêtre romantique et un coin salon donnant sur le parc. Il y a aussi une cuisine et une pièce spacieuse actuellement meublée en chambre avec un salon et une salle à manger. Cet étage comporte également des portes-fenêtres menant à une impressionnante terrasse qui s’étend sur toute la largeur de l’étage. Grâce à leur position favorable orientée au sud, les toitures sont idéalement adaptées à l’installation de panneaux solaires. Caractéristiques principales - 3 étages avec terrasse sur le toit, balcon et jardin, situé près d’Oosterpark - Surface totale d’habitation d’environ 233 m² - 7 pièces, dont 3 chambres, 3 salles de bains, jardin, terrasse sur le toit, terrasse avec balcon et cave - Bâtiment classé - Situé sur un terrain en pleine propriété - Cheminée ouverte en activité - Façade avant équipée d’un auvent solaire - Indivis ; selon le BAG, le numéro 88 est enregistré comme un bien avec un seul numéro de maison - Tel quel, où la clause s’applique - La clause d’âge s’applique - La clause de discrétion du vendeur s’applique Ce qui rend cela particulièrement spécial, c’est que le numéro 87 est également proposé comme logement séparé. Cette propriété unique (entière) possède trois adresses distinctes, chacune avec ses propres connexions pour l’eau, le gaz et l’électricité. Cela offre à la maison diverses options, notamment un cabinet à domicile, vivre à l’étage et louer le rez-de-chaussée, ou la diviser en quatre appartements distincts. On prévoit que créer deux maisons séparées avec des jardins serait la meilleure option de développement. Alors il y a plein de possibilités ! Nous souhaitons donc vous inviter à venir découvrir par vous-même ce que cette propriété a à offrir. Veuillez consulter nos plans d’étage pour l’aménagement actuel et les possibilités offertes par cette propriété unique.
Features:
- Balcony Sfeervol en royaal wonen in een monument Het Patriciërshuis Oosterpark 88 met prachtig uitzicht op het Oosterpark. Het Patriciërshuis, gelegen op eigen grond, heeft een unieke locatie. In het centrum, op loopafstand van het OLVG-ziekenhuis, met uitzicht op het Oosterpark en het Wereldmuseum. Op loopafstand bevinden zich tevens de Dappermarkt, diverse supermarkten, Artis, apotheken en artsen. De omgeving is rijk aan gezellige restaurants, diverse sportscholen en uitstekende basisscholen. Dit alles met een zeer goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer. Binnen dit gemeentelijk monument, gebouwd in 1883 als atelier voor schilders en in 1905 verbouwd tot de huidige vorm met twee winkels/ateliers/kantoorruimtes op de begane grond, bevindt zich een bijzonder geheel. Het object bestaat uit twee voormalige zelfstandige woonhuizen. Momenteel worden beide woonhuizen, ieder met tuin en dakterras(sen), zelfstandig aangeboden. Beide huizen beschikken over twee entrees, waarbij de middelste deur de hoofdtoegang vormt. Deze leidt via een gemeenschappelijke trap naar de huisnummers 87 en 88. Het huis is met zorg en liefde bewoond en met respect voor vele authentieke details. Vrijwel overal zijn plafonds aanwezig met een hoogte van circa 3,20 meter en grote raampartijen. De architect heeft er alles aan gedaan om zoveel mogelijk licht van alle kanten binnen te laten, wat zorgt voor een bijzonder lichte en feestelijke woonbeleving. De hiernavolgende opsomming van ruimtes gelegen op huisnummer 88 is slechts ter indicatie. Vanzelfsprekend kunnen deze ruimtes door de nieuwe eigenaar een andere bestemming krijgen. Begane grond Via de entree– of via de middelste entree – betreedt u een verrassend lichte ruimte die momenteel in gebruik is als winkelruimte. Dankzij de aanwezige keuken biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale leefkeuken, een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen. Aansluitend ligt een ruime slaapkamer voorzien van een praktische kastenwand. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als kledingruimte. Via grote glazen schuifdeuren is er direct toegang tot de schitterende, op het zuiden gelegen tuin. De tuin beschikt over een ruim overdekt terras, eveneens voorzien van vaste kastruimte, en een royale houten berging achterin de tuin. De weelderige begroeiing en volwassen beplanting zorgen hier voor een oase van rust midden in de stad. Vanuit de slaapkamer, waar tevens een separaat toilet aanwezig is, leidt een trap naar de kelderverdieping en een tweede kleine trap naar de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping kenmerkt zich door de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. In de huidige indeling bevindt zich hier een sfeervolle muziek- of werkkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, voorzien van authentieke details zoals een vlaggenstokhouder en een originele verhuishaak. Aangrenzend bevindt zich de royale zit- en eetkamer met een prachtige authentieke open haard en garderoberuimte. Aan de achterzijde bevindt zich de warme leefkeuken, uitgerust met Bosch inbouwapparatuur en een gezellige eetruimte in de serre. Vanuit hier heeft men toegang tot een heerlijk zonnig terras, waar de wijnranken vanuit de tuin omhoog groeien richting de bovengelegen terrassen. Via de trap vanuit de keuken bereikt men de tweede verdieping. Halverwege de trap bevindt zich een royaal dakterras met opbergkast en aansluitend een tweede, groot zonneterras. Hiervandaan heeft men weer uitzicht op de prachtig aangelegde tuin op het Zuiden met zeldzame bomen (als een moerbeiboom en een ginkgo biloba) en vergeet je dat je in ’t hartje van de stad bent! Tuinen als deze zijn inmiddels zeldzaam in Amsterdam omdat bijna overal uitgebouwd en opgebouwd wordt. (Wellicht zonde maar het behoort wel tot de mogelijkheden: volgens het bestemmingsplan mag er uit- en opgebouwd worden.). Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een charmante overloop met romantisch raam en zitje met uitzicht op het park. Verder bevindt zich hier een keuken en een royale kamer die momenteel is ingericht als slaapkamer met woon- en eetgedeelte. Ook deze verdieping beschikt over openslaande deuren naar een indrukwekkend terras over de volledige breedte van de verdieping. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden zijn de daken uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Bijzonderheden - 3 woonlagen met dakterras, balkonterras en tuin, gelegen bij het Oosterpark - Woonoppervlakte van totaal ca. 233 m2 - 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 3 badkamers, tuin, dakterras, balkonterras en kelder - Gemeentelijk monument - Gelegen op eigen grond - Werkende open haard - Voorzijde voorzien van zonnescherm - Ongesplitst, volgens BAG is nummer 88 te boek als woning met 1 huisnummer - As is where is clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Gunning verkoper van toepassing Extra bijzonder is dat nummer 87 ook als zelfstandige woning wordt aangeboden. Het unieke (gehele) pand beschikt over 3 verschillende adressen met allen een eigen aansluiting voor water, gas en elektra. Dit geeft het huis diverse opties o.a. praktijk aan huis, boven wonen en beneden verhuren of te splitsen in vier appartementsrechten. De verwachting is dat 2 zelfstandige woonhuizen met tuin de beste ontwikkeling zal zijn. Volop mogelijkheden dus! Graag nodigen wij u dan ook uit om zelf te komen kijken wat dit pand u allemaal te bieden heeft. Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en de mogelijkheden van dit unieke object.
Features:
- Balcony Stylish and spacious living in a listed building: the Patriciërshuis at Oosterpark 88, with stunning views of Oosterpark. The Patriciërshuis, situated on its own plot, enjoys a unique location. In the city centre, within walking distance of the OLVG Hospital, with views of Oosterpark and the Wereldmuseum. Also within walking distance are the Dappermarkt, various supermarkets, Artis Zoo, pharmacies and doctors’ surgeries. The area is rich in cosy restaurants, various gyms and excellent primary schools. All this with excellent accessibility via public transport. Within this listed building, built in 1883 as a studio for painters and converted in 1905 to its current form with two shops/studios/office spaces on the ground floor, lies a unique property. The property comprises two former independent residential houses. Currently, both houses, each with a garden and roof terrace(s), are being offered for sale separately. Both houses have two entrances, with the central door serving as the main entrance. This leads via a shared staircase to house numbers 87 and 88. The house has been lived in with care and love, and with respect for many authentic details. Almost everywhere, there are ceilings with a height of approximately 3.20 metres and large windows. The architect has done everything possible to let in as much light as possible from all sides, creating a particularly light and festive living experience. The following list of rooms located at number 88 is for illustrative purposes only. Naturally, these rooms may be repurposed by the new owner. Ground floor Through the main entrance – or via the central entrance – you enter a surprisingly light space currently used as retail space. Thanks to the existing kitchen, this floor offers plenty of opportunities to create a spacious kitchen-diner, a lovely place for extensive cooking, cosy dining and socialising. Adjacent is a spacious bedroom fitted with a practical built-in wardrobe. At the rear is another bedroom, currently used as a dressing room. Large sliding glass doors provide direct access to the beautiful, south-facing garden. The garden features a spacious covered terrace, also fitted with built-in cupboards, and a generous wooden storage shed at the rear. The lush vegetation and mature plants create an oasis of calm right in the heart of the city. From the bedroom, which also has a separate toilet, a staircase leads to the basement and a second small staircase leads to the bathroom, fitted with a shower, washbasin and connections for a washing machine and tumble dryer. The staircase to the first floor is also located here. First floor The first floor is characterised by the beautiful natural light thanks to the large windows at the front. In the current layout, this space comprises a cosy music or study room with French doors leading to the front balcony, featuring authentic details such as a flagpole holder and an original moving hook. Adjacent to this is the spacious sitting and dining room with a beautiful authentic fireplace and a cloakroom. At the rear is the cosy kitchen, fitted with Bosch built-in appliances, and a pleasant dining area in the conservatory. From here, there is access to a lovely sunny terrace, where the vines grow upwards from the garden towards the terraces above. The stairs from the kitchen lead to the first floor. Halfway up the stairs is a spacious roof terrace with a storage cupboard, followed by a second, large sun terrace. From here, you once again have a view of the beautifully landscaped south-facing garden with rare trees (such as a mulberry tree and a ginkgo biloba), and you’ll forget you’re in the heart of the city! Gardens like this are now rare in Amsterdam because almost everywhere is being developed and built upon. (Perhaps a shame, but it is certainly a possibility: according to the zoning plan, extension and development are permitted.) Second floor The second floor features a charming landing with a romantic window and a seating area overlooking the park. There is also a kitchen and a spacious room currently furnished as a bedroom with a living and dining area. This floor also features French doors leading to an impressive terrace spanning the full width of the floor. Thanks to the favourable south-facing position, the roofs are ideally suited for the installation of solar panels. Key features - 3 storeys with roof terrace, balcony terrace and garden, situated near Oosterpark - Total living area of approx. 233 m² - 7 rooms, including 3 bedrooms, 3 bathrooms, garden, roof terrace, balcony terrace and cellar - Listed building - Situated on freehold land - Working open fireplace - Front façade fitted with a sun awning - Undivided; according to the BAG, number 88 is registered as a property with a single house number - As is, where is clause applies - Age clause applies - Seller’s discretion clause applies What makes this particularly special is that number 87 is also being offered as a separate dwelling. This unique (entire) property has three separate addresses, each with its own connections for water, gas and electricity. This offers the house various options, including a home-based practice, living upstairs and letting out the ground floor, or dividing it into four separate flats. It is anticipated that creating two separate houses with gardens would be the best development option. Plenty of possibilities, then! We would therefore like to invite you to come and see for yourself what this property has to offer. Please consult our floor plans for the current layout and the possibilities of this unique property.
Features:
- Balcony Stylowe i przestronne mieszkanie w budynku zabytkowym: Patriciërshuis przy Oosterpark 88, z oszałamiającymi widokami na Oosterpark. Patriciërshuis, położone na własnej działce, cieszy się wyjątkowym położeniem. W centrum miasta, w odległości spaceru od szpitala OLVG, z widokiem na Oosterpark i Wereldmuseum. W odległości spaceru znajdują się także Dappermarkt, różne supermarkety, zoo Artis, apteki i przychodnie lekarskie. Okolica jest bogata w przytulne restauracje, różne sale gimnastyczne oraz doskonałe szkoły podstawowe. Wszystko to przy doskonałej dostępności komunikacją miejską. W tym wpisanym na listę zabytków budynku, zbudowanym w 1883 roku jako pracownia dla malarzy, a w 1905 roku przekształconym w obecną formę z dwoma sklepami, pracowniami i przestrzeniami biurowymi na parterze, znajduje się unikalna nieruchomość. Nieruchomość składa się z dwóch dawnych niezależnych domów mieszkalnych. Obecnie oba domy, każdy z ogrodem i tarasem dachowym, są oferowane osobno. Oba domy mają dwa wejścia, z centralnymi drzwiami pełniącymi funkcję głównego wejścia. Prowadzi ona wspólnymi schodami do domów o numerach 87 i 88. Dom został zamieszkany z troską i miłością oraz z szacunkiem dla wielu autentycznych szczegółów. Prawie wszędzie znajdują się sufity o wysokości około 3,20 metra i duże okna. Architekt zrobił wszystko, by wpuścić jak najwięcej światła ze wszystkich stron, tworząc szczególnie jasne i świąteczne doświadczenie. Poniższa lista pokoi pod numerem 88 służy wyłącznie celom ilustracyjnym. Oczywiście te pomieszczenia mogą zostać przekształcone przez nowego właściciela. Parter Przez główne wejście – lub przez główne wejście – wchodzisz do zaskakująco jasnej przestrzeni, obecnie wykorzystywanej jako powierzchnia handlowa. Dzięki istniejącej kuchni to piętro oferuje wiele okazji do stworzenia przestronnej kuchni-jadłodajni, pięknego miejsca na intensywne gotowanie, przytulne posiłki i spotkania towarzyskie. Obok znajduje się przestronna sypialnia wyposażona w praktyczną wbudowaną szafę. Z tyłu znajduje się kolejna sypialnia, obecnie wykorzystywana jako przymierzalnia. Duże przesuwne szklane drzwi zapewniają bezpośredni dostęp do pięknego, południowego ogrodu. Ogród posiada przestronny taras z wbudowanymi szafkami oraz przestronną drewnianą schowankę z tyłu. Bujna roślinność i dojrzałe rośliny tworzą oazę spokoju w samym sercu miasta. Z sypialni, która ma też osobną toaletę, schody prowadzą do piwnicy, a drugie małe schody do łazienki, wyposażonej w prysznic, umywalkę oraz podłączenia pralki i suszarki bębnowej. Tutaj znajdują się także schody na pierwsze piętro. Pierwsze piętro Pierwsze piętro charakteryzuje się pięknym naturalnym światłem dzięki dużym oknam z przodu. W obecnym układzie przestrzeń ta składa się z przytulnego pokoju muzycznego lub gabinetowego z francuskimi drzwiami prowadzącymi na frontowy balkon, z autentycznymi detalami, takimi jak uchwyt na maszt flagowy i oryginalny ruchomy haczyk. Obok znajduje się przestronny salon i jadalnia z pięknym, autentycznym kominkiem i szatnią. Z tyłu znajduje się przytulna kuchnia wyposażona w wbudowane urządzenia Bosch oraz przyjemna jadalnia w oranżerii. Stąd prowadzi się do pięknego, słonecznego tarasu, gdzie winorośle rosną ku górze z ogrodu w kierunku tarasów powyżej. Schody z kuchni prowadzą na pierwsze piętro. W połowie schodów znajduje się przestronny taras na dachu z szafą na schowek, a za nim drugi, duży taras słoneczny. Stąd znów masz widok na pięknie zagospodarowany ogród od strony południowej strony z rzadkimi drzewami (takimi jak morwa czy miłorząb miłorząbski), i zapomnisz, że jesteś w samym sercu miasta! Takie ogrody są dziś rzadkością w Amsterdamie, ponieważ niemal wszędzie są zagospodarowywane i rozbudowywane. (Może szkoda, ale z pewnością jest to możliwe: zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego dozwolone są rozbudowy i zabudowy.) Drugie piętro Na drugim piętrze znajduje się urokliwe podesty z romantycznym oknem i strefą wypoczynkową z widokiem na park. Jest tu także kuchnia oraz przestronny pokój, obecnie umeblowany jako sypialnia z salonem i jadalnią. Na tym piętrze znajdują się także francuskie drzwi prowadzące na imponujący taras rozciągający się na całą szerokość piętra. Dzięki korzystnej pozycji od strony południowej, dachy są idealnie przystosowane do instalacji paneli słonecznych. Kluczowe cechy – 3 kondygnacje z tarasem na dachu, tarasem balkonowym i ogrodem, położone w pobliżu Oosterpark - Całkowita powierzchnia mieszkalna ok. 233 m² - 7 pokoi, w tym 3 sypialnie, 3 łazienki, ogród, taras dachowy, taras balkonowy oraz piwnica - Budynek wpisany na listę zabytków - położony na ziemi własności - działający otwarty kominek - frontowa fasada wyposażona w markizę przeciwsłoneczną - Niepodzielone; według BAG, numer 88 jest zarejestrowany jako nieruchomość z jednym numerem domu - W obecnej formie, gdzie klauzula ma zastosowanie - Klauzula wieku ma zastosowanie - Klauzula dyskrecji sprzedającego ma zastosowanie To, co czyni to szczególnie wyjątkowym, to fakt, że numer 87 jest również oferowany jako osobny dom mieszkalny. Ta unikalna (całkowita) nieruchomość posiada trzy oddzielne adresy, z których każdy ma własne połączenia wodne, gazowe i elektryczne. Daje to domu różne opcje, w tym praktykę domową, mieszkanie na górze i wynajem parteru lub podział na cztery oddzielne mieszkania. Przewiduje się, że stworzenie dwóch oddzielnych domów z ogrodami będzie najlepszą opcją rozwoju. Możliwości jest więc mnóstwo! Dlatego chcielibyśmy zaprosić Cię do samodzielnego zobaczenia, co ta nieruchomość ma do zaoferowania. Prosimy o zapoznanie się z naszymi planami pięter w celu obecnego układu i możliwości tej wyjątkowej nieruchomości.
Features:
- Balcony Moradia elegante e espaçosa em um edifício tombado: o Patriciërshuis no Oosterpark 88, com vistas deslumbrantes do Oosterpark. O Patriciërshuis, situado em um terreno próprio, possui uma localização única. No centro da cidade, a uma curta distância a pé do Hospital OLVG, com vistas para o Oosterpark e para o Wereldmuseum. Também a uma curta distância a pé estão o Dappermarkt, vários supermercados, o Zoológico Artis, farmácias e consultórios médicos. A região é rica em restaurantes aconchegantes, várias academias e excelentes escolas primárias. Tudo isso com excelente acessibilidade pelo transporte público. Dentro deste edifício tombado, construído em 1883 como ateliê para pintores e convertido em 1905 para sua forma atual, com duas lojas/estúdios/escritórios no térreo, encontra-se uma propriedade única. A propriedade é composta por duas antigas casas residenciais independentes. Atualmente, ambas as casas, cada uma com jardim e terraço(s) no telhado(s), estão sendo oferecidas para venda separadamente. Ambas as casas possuem duas entradas, com a porta central servindo como entrada principal. Isso leva por uma escada compartilhada até as casas números 87 e 88. A casa foi habitada com cuidado e amor, e com respeito por muitos detalhes autênticos. Quase em toda parte, há tetos com altura de aproximadamente 3,20 metros e grandes janelas. O arquiteto fez tudo o que era possível para deixar entrar o máximo de luz possível de todos os lados, criando uma experiência de convivência particularmente leve e festiva. A lista a seguir de quartos localizados no número 88 é apenas para fins ilustrativos. Naturalmente, esses cômodos podem ser reaproveitados pelo novo proprietário. Térreo Pela entrada principal – ou pela entrada central – você entra em um espaço surpreendentemente iluminado atualmente usado como espaço comercial. Graças à cozinha existente, este andar oferece muitas oportunidades para criar uma cozinha-lanchonete espaçosa, um lugar encantador para muita comida, jantar aconchegante e convívios. Ao lado há um quarto espaçoso equipado com um prático guarda-roupa embutido. Nos fundos há outro quarto, atualmente usado como camarim. Grandes portas de vidro deslizantes oferecem acesso direto ao belo jardim voltado para o sul. O jardim conta com um amplo terraço coberto, também equipado com armários embutidos, e um generoso galpão de madeira na parte traseira. A vegetação exuberante e as plantas maduras criam um oásis de calma bem no coração da cidade. Do quarto, que também possui um banheiro separado, uma escada leva ao porão e uma segunda escada pequena leva ao banheiro, equipado com chuveiro, pia e conexões para máquina de lavar e secadora. A escada para o primeiro andar também está localizada aqui. Primeiro andar O primeiro andar é caracterizado pela bela luz natural graças às grandes janelas na frente. No layout atual, esse espaço é composto por uma aconchegante sala de música ou estudo com portas francesas que levam à varanda da frente, apresentando detalhes autênticos como um suporte para mastro de bandeira e um gancho móvel original. Ao lado está a ampla sala de estar e jantar, com uma linda lareira autêntica e um vestiário. Nos fundos está a cozinha aconchegante, equipada com eletrodomésticos embutidos Bosch, e uma agradável área de jantar na estufa. Daqui, há acesso a um terraço ensolarado e encantador, onde as videiras crescem para cima do jardim em direção aos terraços acima. As escadas da cozinha levam ao primeiro andar. No meio da escada há um amplo terraço no telhado com um armário de armazenamento, seguido por um segundo grande terraço para o sol. Daqui, você mais uma vez tem uma vista do belíssimo jardim voltado para o sul, com árvores raras (como uma amoreira e um ginkgo biloba), e vai esquecer que está no coração da cidade! Jardins como este hoje são raros em Amsterdã porque quase todo lugar está sendo desenvolvido e construído. (Talvez uma pena, mas certamente é uma possibilidade: de acordo com o plano de zoneamento, extensão e desenvolvimento são permitidos.) Segundo andar O segundo andar possui um patamar encantador com uma janela romântica e uma área de assentos com vista para o parque. Há também uma cozinha e um cômodo espaçoso atualmente mobiliado como quarto, com área de estar e jantar. Este andar também possui portas francesas que levam a um impressionante terraço que se estende por toda a largura do andar. Graças à posição favorável voltada para o sul, os telhados são ideais para a instalação de painéis solares. Principais características - 3 andares com terraço no telhado, terraço com varanda e jardim, situado próximo ao Oosterpark - Área habitacional total de aproximadamente 233 m² - 7 cômodos, incluindo 3 quartos, 3 banheiros, jardim, terraço no telhado, terraço com varanda e adega - Edifício tombado - Situado em terreno de propriedade total - Lareira aberta funcionando - Fachada frontal equipada com toldo solar - Indiviso; De acordo com o BAG, o número 88 está registrado como um imóvel com um único número de casa - Como está, onde a cláusula se aplica - Cláusula de idade aplica-se - A cláusula de discricionariedade do vendedor se aplica O que torna isso particularmente especial é que o número 87 também está sendo oferecido como residência separada. Essa propriedade única (inteira) possui três endereços separados, cada um com suas próprias conexões para água, gás e eletricidade. Isso oferece à casa várias opções, incluindo uma prática domiciliar, morar no andar de cima e alugar o térreo, ou dividi-la em quatro apartamentos separados. Espera-se que criar duas casas separadas com jardins seja a melhor opção de desenvolvimento. Então, muitas possibilidades! Por isso, gostaríamos de convidá-lo a vir e ver por si mesmo o que esta propriedade tem a oferecer. Por favor, consulte nossas plantas para o layout atual e as possibilidades desta propriedade única.
Features:
- Balcony Стильное и просторное проживание в памятнике архитектуры: Patriciërshuis в Oosterpark 88, с потрясающими видами на Oosterpark. Патрициерсхёйс, расположенный на собственном участке, пользуется уникальным расположением. В центре города, в пешей доступности от больницы OLVG, с видом на Oosterpark и Wereldmuseum. Также в пешей доступности находятся Dappermarkt, различные супермаркеты, зоопарк Artis, аптеки и врачебные кабинеты. Район богат уютными ресторанами, различными спортзалами и отличными начальными школами. И всё это благодаря отличной доступности на общественном транспорте. В этом памятнике архитектуры здания, построенном в 1883 году как студия для маляров и переоборудованном в 1905 году в нынешний вид с двумя магазинами/студиями/офисными помещениями на первом этаже, находится уникальная собственность. Территория состоит из двух бывших независимых жилых домов. В настоящее время оба дома, каждый с садом и террасой на крыше, продаются отдельно. Оба дома имеют два входа, при этом центральная дверь служит главным входом. Она ведёт по общей лестнице к домам No 87 и 88. В доме проживают с заботой и любовью, а также с уважением к многим подлинным деталям. Почти везде есть потолки высотой около 3,20 метра и большие окна. Архитектор сделал всё возможное, чтобы впустить как можно больше света со всех сторон, создавая особенно светлую и праздничную атмосферу. Следующий список комнат, расположенных по адресу 88, приведён исключительно для иллюстрации. Естественно, эти комнаты могут быть переоборудованы новым владельцем. Первый этаж Через главный вход — или через центральный вход — вы попадаете в удивительно светлое пространство, которое сейчас используется как торговая площадь. Благодаря существующей кухне этот этаж предлагает множество возможностей для создания просторной кухни-закусочной — прекрасного места для интенсивной готовки, уютных ужинов и общения. Рядом находится просторная спальня с практичным встроенным шкафом. Сзади находится ещё одна спальня, которая сейчас используется как гримёрка. Большие раздвижные стеклянные двери обеспечивают прямой доступ к красивому саду, выходящему на юг. В саду есть просторная крытая терраса, также оборудованная встроенными шкафами, и просторный деревянный сарай для хранения сзади. Пышная растительность и взрослые растения создают оазис спокойствия прямо в самом сердце города. Из спальни, где также есть отдельный туалет, лестница ведёт в подвал, а вторая небольшая лестница — в ванную, где есть душ, умывальник и соединения для стиральной машины и сушилки. Здесь также находится лестница на первый этаж. Первый этаж Первый этаж отличается красивым естественным светом благодаря большим окнам спереди. В нынешней планировке это пространство включает уютную музыкальную или учебную комнату с французскими дверями, ведущими на передний балкон, с аутентичными деталями, такими как держатель для флагштока и оригинальный движущийся крючок. Рядом с ней находится просторная гостиная и столовая с красивым аутентичным камином и гардеробной. Сзади находится уютная кухня, оснащённая встроенной техникой Bosch, а также приятная столовая зона в оранжерее. Отсюда открывается красивая солнечная терраса, где лианы растут вверх от сада к террасам над ними. Лестница из кухни ведёт на первый этаж. На полпути вверх по лестнице расположена просторная терраса на крыше с кладовой, за которой следует вторая большая солнечная терраса. Отсюда вы снова открываете вид на красиво благоустроенный сад с южной стороны с редкими деревьями (например, тутовым деревом и гинкго билоба), и вы забудете, что находитесь в самом сердце города! Сейчас такие сады редки в Амстердаме, потому что почти везде развиваются и строятся на них территории. (Возможно, жаль, но это вполне возможно: согласно плану зонирования, расширение и застройка разрешены.) Второй этаж На втором этаже есть очаровательная площадка с романтическим окном и зоной для отдыха с видом на парк. Также есть кухня и просторная комната, в настоящее время обставленная как спальня, с гостиной и столовой. На этом этаже также есть французские двери, ведущие на впечатляющую террасу, занимающую всю ширину пола. Благодаря удобному южному расположению крыши идеально подходят для установки солнечных панелей. Ключевые особенности — трёхэтажные здания с террасой на крыше, балконной террасой и садом, расположены рядом с Оостерпарком - Общая жилая площадь примерно 233 м² - 7 комнат, включая 3 спальни, 3 ванные комнаты, сад, террасу на крыше, балконную террасу и подвал - Здание, внесённое в список памятников архитектуры — расположено на собственной земле - Работающий открытый камин — фасад с солнцезащитным навесом - Неделимый; согласно BAG, номер 88 зарегистрирован как объект с одним номером дома - Как есть, где применяется оговорка is - Применяется оговорка о возрасте - Действует оговорка о дискреции продавца. Особенность этого места в том, что номер 87 также предлагается как отдельное жильё. Этот уникальный (полный) объект имеет три отдельных адреса, каждый из которых имеет свои подключения к водоснабжению, газу и электричеству. Это предлагает дому различные варианты, включая домашнюю практику, проживание наверху и сдачу первого этажа в аренду или разделение на четыре отдельных квартиры. Ожидается, что создание двух отдельных домов с садами будет лучшим вариантом для развития. Тогда возможностей много! Поэтому мы хотим пригласить вас увидеть своими глазами, что предлагает этот объект. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими планами этажей для текущей планировки и возможностей эт...