439.000 EUR
450.000 EUR
420.000 EUR
420.000 EUR
420.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno A deux pas du Parc de Rochegude, cette belle albigeoise développe plus de 150 m2 habitables répartis sur trois niveaux. De conception traditionnelle, les espaces de vie se trouvent au 1er étage. Tous les codes de cette période de construction se mélangent harmonieusement : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, parquet... Un charme intemporel parfaitement conservé ! La cuisine, indépendante et bien pensée, optimise chaque mètre carré. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur une terrasse exposée plein sud, offre un espace de vie agréable et convivial. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. A l'étage, un pallier dessert deux chambres qui se partagent une salle d'eau. L'une d'elles a été partagée pour créer trois espaces dont deux utilisés comme chambres. La seconde profite de deux dressings aménagés. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, une véritable quatrième chambre. Il est idéal pour accueillir famille, amis ou encore générer un revenu locatif . Une buanderie et un garage motorisé complètent ce bien. Le terrain à l'arrière permettra une détente optimale sur les plages de la piscine. Une maison familiale pleine de charme, au coeur d'un secteur recherché ! Chauffage gaz de ville et climatisation réversible Garage motorisé CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 690 et 2 360 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden A stone's throw from the Parc de Rochegude, this beautiful Albigensian house has more than 150 m2 of living space spread over three levels. Traditionally designed, the living spaces are on the 1st floor. All the codes of this construction period blend harmoniously: high ceilings, cement tiles, parquet flooring... A timeless charm perfectly preserved! The independent and well-thought-out kitchen makes the most of every square metre. The living room, bathed in light thanks to its openings onto a south-facing terrace, offers a pleasant and friendly living space. A bedroom with private shower room completes this level. Upstairs, a landing leads to two bedrooms which share a shower room. One of them has been shared to create three spaces, two of which are used as bedrooms. The second has two fitted dressing rooms. The garden level houses an independent studio, a real fourth bedroom. It is ideal for hosting family, friends or generating rental income. A laundry room and a motorized garage complete this property. The land at the back will allow optimal relaxation on the pool decks. A family home full of charm, in the heart of a sought-after area! City gas heating and reversible air conditioning Motorized garage ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1,690 and 2,360 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ... georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Commercial Agent - RSAC number: 753401181 - ALBI.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden