499.000 EUR
656.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T117213595
/ 117213595
Riferimento:
EDEN-T117213595
Paese:
FR
Città:
Caen
Codice postale:
14000
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
250 m²
Grandezza lotto:
2.000 m²
Locali:
7
Camere da letto:
4
Garage:
1
Terrazza:
Sì
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Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno A seulement 15 minutes de CAEN et 20 minutes de BAYEUX, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 200 m2, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 80 m2, entièrement ouverte, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un poêle à bois central et d'une cave à vin. Deux grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et un accès direct à une grande terrasse. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC avec point d'eau complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une de 25 m2, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une double douche. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 55 m2, parfaitement adaptée à l'exercice d'une activité professionnelle (artisan, profession libérale, télétravail) grâce à son accès autonome. Elle peut également accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de 2 000 m2, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les chevaux. Située à 2h15 de PARIS en train (gare à proximité de la maison), cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité tout en restant proche des grands axes. Les plus : chauffage au sol, pompe à chaleur, prestations de qualité alliant authenticité et confort moderne, dépendance indépendante de 55 m2 idéale pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Un bien rare sur le marché. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Nur 15 Minuten von CAEN und 20 Minuten von BAYEUX entfernt, in ruhiger Umgebung und ohne jegliche Sicht, entdecken Sie dieses prächtige Steinhaus von etwa 200 m², komplett renoviert, das den Charme von altem und modernem Komfort vereint. Im Erdgeschoss werden Sie von einem hervorragenden 80 m² großen Wohnzimmer verführt, das vollständig offen ist und eine ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit zentralem Holzofen und Weinkeller umfasst. Zwei große Erker bieten außergewöhnliches Licht und direkten Zugang zu einer großen Terrasse. Eine Küchenküche und eine Toilette mit Wasserpunkt vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, von denen eines 25 m² groß ist, einem Büro, einer separaten Toilette und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Doppeldusche. Das Grundstück verfügt außerdem über ein eigenständiges Nebengebäude von 55 m², das dank seines unabhängigen Zugangs perfekt für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit (Handwerker, freier Beruf, Telearbeit) geeignet ist. Sie kann auch Familie und Freunde aufnehmen oder Mieteinnahmen generieren. Es umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschzimmer und eine Toilette. Der Dachboden ist umbaubar und bietet zusätzliche Möglichkeiten, den Wohnbereich je nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern. Eine große Garage vervollständigt das Bühnenbild. Auf einem 2.000 m² großen Grundstück gelegen, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage, in absoluter Ruhe, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die Pferde. Es liegt 2 Stunden und 15 Stunden von PARIS entfernt (Bahnhof in der Nähe des Hauses) und bietet eine ideale Wohnumgebung für Natur- und Ruheliebhaber, während man in der Nähe der Hauptstraßen bleibt. Die Vorteile: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, hochwertige Dienstleistungen, die Authentizität und modernen Komfort verbinden, ein unabhängiges Nebengebäude von 55 m², ideal für eine professionelle Tätigkeit oder ein Mietprojekt. Eine seltene Immobilie auf dem Markt. Gaëtan MOUCHEL (EI) Handelsagent – RSAC-Nummer: 978 651 008 – CAEN.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Slechts 15 minuten van CAEN en 20 minuten van BAYEUX, in een rustige omgeving en zonder enige contact, ontdek je dit prachtige stenen huis van ongeveer 200 m2, volledig gerenoveerd, dat de charme van oud en modern comfort combineert. Op de begane grond wordt u verleid door een prachtige woonkamer van 80 m², volledig open, inclusief een ingerichte keuken, een eetkamer en een woonkamer met een centrale houtkachel en een wijnkelder. Twee grote erkers bieden uitzonderlijk licht en directe toegang tot een groot terras. Een keuken en een toilet met waterpunt maken dit niveau compleet. Boven bestaat de slaapruimte uit drie slaapkamers, waarvan er één 25 m² is, een kantoor, een apart toilet en een ruime badkamer met een bad en een dubbele douche. Het pand heeft ook een zelfstandig bijgebouw van 55 m², dat dankzij de onafhankelijke toegang perfect geschikt is voor de uitoefening van een professionele activiteit (ambachtsman, vrij beroep, telewerken). Het kan ook familie en vrienden huisvesten of huurinkomsten genereren. Het omvat een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet. De zolder is converteerbaar, wat extra mogelijkheden biedt om de woonruimte naar uw wensen uit te breiden. Een grote garage maakt het decor compleet. Gelegen op een perceel van 2.000 m², profiteert dit huis van een bevoorrechte omgeving, in absolute kalmte, met een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap en de paarden. Gelegen op 2 uur en 15 minuten van Parijs per trein (treinstation vlakbij het huis), is dit pand een ideale leefomgeving voor natuurliefhebbers en rust, terwijl het dicht bij de hoofdwegen blijft. De pluspunten: vloerverwarming, warmtepomp, kwaliteitsdiensten die authenticiteit en modern comfort combineren, een onafhankelijk bijgebouw van 55 m² ideaal voor een professionele activiteit of een huurproject. Een zeldzaam pand op de markt. Gaëtan MOUCHEL (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 978 651 008 - CAEN.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Only 15 minutes from CAEN and 20 minutes from BAYEUX, in a quiet environment and without any vis-à-vis, discover this magnificent stone house of about 200 m2, completely renovated, combining the charm of the old and modern comfort. On the ground floor, you will be seduced by a superb living room of 80 m2, entirely open, including a fitted and equipped kitchen, a dining area and a living room with a central wood stove and a wine cellar. Two large bay windows offer exceptional light and direct access to a large terrace. A scullery and a toilet with water point complete this level. Upstairs, the sleeping area consists of three bedrooms, one of which is 25 m2, an office, a separate toilet and a spacious bathroom equipped with a bathtub and a double shower. The property also has an independent outbuilding of 55 m2, perfectly suited to the exercise of a professional activity (craftsman, liberal profession, teleworking) thanks to its independent access. It can also accommodate family and friends or generate rental income. It includes a living room with open kitchen, a bedroom, a shower room and a toilet. The attic is convertible, offering additional potential to expand the living area according to your needs. A large garage completes the set. Located on a plot of 2,000 m2, this house benefits from a privileged setting, in absolute calm, with a breathtaking view of the surrounding countryside and the horses. Located 2h15 from PARIS by train (train station near the house), this property is an ideal living environment for lovers of nature and tranquility while remaining close to the main roads. The pluses: underfloor heating, heat pump, quality services combining authenticity and modern comfort, independent outbuilding of 55 m2 ideal for a professional activity or a rental project. A rare property on the market. Gaëtan MOUCHEL (EI) Commercial Agent - RSAC number: 978 651 008 - CAEN.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage