1.110.893 EUR
3 loc
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- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Präsentiert von Ian Bransdon, Teil des Netzwerks von By Design und seit über 30 Jahren vertrauenswürdig im Immobilienmarkt in South DevonEINLEITUNGIn einem der begehrtesten Wohngebiete Exeters gelegen, bietet dieses stattliche spätviktorianische Familienhaus eine wunderbare Kombination aus zeitgemäßem Charakter, großzügigen Proportionen und modernem Familienleben – alles in guter Reichweite vom Stadtzentrum und dem Universitätsviertel. Wunderschön renoviert und dabei eine Fülle originaler architektonischer Details erhalten, erstreckt sich das Anwesen über drei Stockwerke und genießt durchgehend viel Tageslicht. Elegante Sprossenfenster, hohe Decken, Kamine und traditionelle Merkmale verbinden sich nahtlos mit durchdacht modernisierten Wohnräumen, die für das moderne Leben gestaltet sind.In einer südlich ausgerichteten Lage mit Blick auf die attraktiven Gärten der Bewohner profitiert das Grundstück zudem von einer einzigen Garage und einem Parkplatz, was eine besonders wertvolle Attraktion in der Nähe des Stadtzentrums von Exeter darstellt. Dies ist ein Zuhause, das zeitlose viktorianische Eleganz erfolgreich mit praktischem Familienleben an einer außergewöhnlich bequemen Lage verbindet.VERKÄUFER-EINBLICKEAuf dem Halbmond zu leben ist eine Freude. Wir wurden zunächst von der Immobilie angezogen, nicht nur wegen ihrer großen Proportionen, viktorianischen Merkmale und hellen Räume, sondern auch wegen der Nähe zum Stadtzentrum. Wir gehen oft die kurze Strecke, um unsere Lieblingsbars und -restaurants zu genießen.Es herrscht ein sehr starker Gemeinschaftsgeist im Halbmond, geformt durch viele der Bewohner, die hier viele Jahre gelebt haben und sehr stolz darauf sind, insbesondere daran, den Gemeinschaftsgarten für unsere häufigen Halbmondveranstaltungen im Laufe des Jahres – von Picknicks im Sommer über Lagerfeuernacht bis hin zu Weihnachtsliedern – großartig zu gestalten. Sie sind alle eine großartige Gelegenheit, als Gemeinschaft zusammenzukommen und die Nachbarn kennenzulernen.Jetzt arbeiten wir in London, die Bahnverbindungen vom St James' Park (ein paar Minuten vom Haus entfernt) machen den Arbeitsweg sehr einfach. Wir nehmen oft auch den Zug zum Meer in Exmouth und zu einigen der malerischen Dörfer und Städte wie Topsham und Totnes für Tagesausflüge. Die Station so nah zu haben, nimmt den Stress wirklich weg. TRETEN SIE EINWenn man durch die Haustür tritt, ist das Ausmaß und der Charakter der Immobilie sofort erkennbar. Typisch für Häuser dieser Zeit bietet die Unterkunft beeindruckende hohe Decken und wunderbar proportionierte Räume, die auf jeder Ebene ein helles und luftiges Flair schaffen.Die Hauptempfangsräume bieten elegante und vielseitige Wohnräume, ideal sowohl für Familienleben als auch für Unterhaltung. Historische Merkmale bleiben ein prägendes Merkmal, darunter originale Kamine, Bilderplanken und attraktive architektonische Details, die durchgehend Wärme und Persönlichkeit verleihen. Hinter dem Haus befindet sich das Herz des Hauses, eine hervorragende Küche und ein Frühstücksraum, der sorgfältig für modernes Wohnen gestaltet ist. Mit zeitgenössischer Schränke ausgestattet und um eine gesellige Inselanlage herumgedreht, verbindet sich der Raum auf natürliche Weise mit dem Essbereich und öffnet sich direkt durch Falttüren zum Garten, was einen hervorragenden Wechsel zwischen Innen- und Außenwohnen schafft. Das offene Wohnzimmer und das Esszimmer bieten ein warmes, gemütliches Gefühl mit einer angenehmen Doppelansicht und Blick auf den Garten. Das untere Erdgeschoss bietet nützlichen Stauraum und ist vom Eingangsflur aus leicht zugänglich. Die oberen Stockwerke bieten flexible Unterkünfte, ideal für wachsende Familien. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch attraktive Proportionen und charmante originelle Details aus, während vier weitere Schlafzimmer Vielseitigkeit für Familienwohnen, Gästeunterkünfte oder Arbeitsplätze zu Hause bieten. Der Grundriss ermöglicht es den Käufern, das Haus an sich ändernde Lebensstilanforderungen anzupassen. Im gesamten Grundstück füllen große Sprossenfenster und eine günstige Südausrichtung das Innere mit natürlichem Licht, was das Raumgefühl auf allen Ebenen verstärkt. GEHEN SIE NACH DRAUSSENZurückgesetzt vom Halbmond hinter einem traditionellen Vorgarten bietet das Anwesen eine attraktive Ausstrahlung mit klassischem viktorianischen Bordstein-Charme. Im hinteren Bereich bietet der umzäunte Garten einen ebenen, privaten und überschaubaren Außenbereich, der sowohl für Familien als auch für Gäste ideal ist. Eine gepflasterte Terrasse, die direkt an die Küche angrenzt, schafft eine ausgezeichnete Umgebung für das Essen im Freien, wobei sich in den wärmeren Monaten Falttüren vollständig öffnen lassen und so eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums schaffen. Der Garten kombiniert Rasenflächen mit festgelegten Grenzen und bietet so hervorragende Privatsphäre.Ein besonders wertvolles Merkmal des Grundstücks ist die einzige Garage und der Parkplatz hinten, ein seltener und begehrter Vorteil in diesem zentralen Standort von Exeter.Die Bewohner genießen außerdem Zugang zu den attraktiven Gemeinschaftsgärten im Zentrum des Halbmonds, die eine zusätzliche Grünfläche bieten. Es gibt außerdem Parkplätze für Bewohner mit Genehmigungen und Parkplätze für Besucher.LAGEPowderham Crescent befindet sich in einer hoch angesehenen Wohnlage am Rand des Stadtzentrums von Exeter und bietet eine beneidenswerte Balance aus zeitgenössischem Charme und alltäglicher Bequemlichkeit. In der Nähe des Universitätsviertels gelegen, ist das Grundstück ideal für den Zugang zur Universität Exeter gelegen, was es zu einem attraktiven Standort für Familien und Fachkräfte gleichermaßen macht. Das Stadtzentrum ist leicht erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen.Das Gebiet ist zudem außergewöhnlich gut angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in der Nähe und sowohl dem Bahnhof Exeter Central als auch dem Bahnhof Exeter St Davids, die bequeme Bahnverbindungen vor Ort und weiter entfernt bieten. Für Menschen mit einem aktiven Lebensstil ist der Devon and Exeter Squash Club fußläufig erreichbar, zusammen mit einer Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen, was einen Ort schafft, der sich gut für das moderne Familienleben eignet.NÜTZLICHE INFORMATIONENAmtszeit: FreibesitzPostleitzahl: EX4 6DAKommunalverwaltung: Exeter City CouncilGemeindesteuerband: EEPC-Bewertung: CVersorgungsleistungen: Hauptwasser, Entwässerung, Gas- und Stromanschlüsse. Gasbefeuerte ZentralheizungUngefähre Innenfläche: 2.120 sq.ft / 197 sq.mEinzelgarage und hinteres ParkenVerfügbare Parkplätze für Bewohnergenehmigungen und BesucherparkplätzeZugang zu den Gärten privater BewohnerBequemer Zugang zum Stadtzentrum von Exeter, zur Universität Exeter und zu den wichtigsten VerkehrsanbindungenMobilfunksignal (laut Ofcom): EE 76 % Vodafone 72 % Drei 57 % und O2 55 %Breitbandsignal (laut Ofcom) Standard 7 Mbps und Ultraschnell 1000 Mbps Höchste verfügbare Download-Geschwindigkeit und 0,8 Mbps Standard und 220 Mbps Höchstverfügbare Upload-GeschwindigkeitInformationen zum Hochwasserrisiko (laut gov.uk): Die jährliche Überschwemmungswahrscheinlichkeit ist sehr gering. Die jährliche Überschwemmungswahrscheinlichkeit zwischen 2040 und 2060 ist gering. Die Fluss- und Meeresdaten für beide sind sehr geringNützliche Reiseziele: Exeter Central Station 0,8 Meilen, Exeter St Davids Station 1,2 Meilen, Exeter Airport 5,7 Meilen, Plymouth 46 Meilen, Bristol 79 Meilen, Bristol Airport 67 MeilenFeatures:
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- Garden Presented by Ian Bransdon, part of By Design’s network and trusted for more than 30 years in the South Devon property marketINTRODUCTIONSituated within one of Exeter’s most desirable residential areas, this handsome late Victorian family home offers a wonderful combination of period character, generous proportions and modern family living, all within easy reach of the city centre and the university quarter. Beautifully refurbished whilst retaining a wealth of original architectural detail, the property spans over three floors and enjoys an abundance of natural light throughout. Elegant sash windows, high ceilings, fireplaces and traditional features combine seamlessly with thoughtfully updated living spaces designed for modern life.Positioned in a south-facing setting overlooking attractive residents’ gardens, the property further benefits from a single garage and a parking space which is a particularly valuable feature so close to Exeter city centre. This is a home that successfully combines timeless Victorian elegance with practical family living in an exceptionally convenient location.SELLERS INSIGHTLiving on the crescent is a delight. We were first attracted to the property, not just for its great proportions, Victorian features and light drenched rooms but also for its proximity to the city centre. We often walk the short distance to enjoy our favourite bars and restaurants.There is a very strong community spirit in the crescent, forged through many of the residents having lived here for many years and taking great pride in doing so, most notably working hard to keep the communal garden looking great for our frequent crescent events held throughout the year, from picnics in the summer to bonfire night and carol singing at Christmas. They're all a great opportunity to come together as a community and get to know your neighbours.Now we work in London, the rail links from St James' Park (a few minutes from the house), makes the commute very easy. We often also take the train to the seaside in Exmouth and some of the more quaint villages and towns such as Topsham and Totnes for day trips. Having the station so close really takes the stress out of it. STEP INSIDEStepping through the front door, the scale and character of the property are immediately apparent. Typical of homes from this era, the accommodation enjoys impressive high ceilings and wonderfully proportioned rooms throughout, creating a light and airy feel across every level.The principal reception rooms provide elegant and versatile living spaces, ideal for both family life and entertaining. Period features remain a defining characteristic, including original fireplaces, picture rails and attractive architectural detailing which add warmth and personality throughout. To the rear of the house lies the heart of the home, a superb kitchen and breakfast space thoughtfully designed for modern living. Fitted with contemporary cabinetry and centred around a sociable island unit, the room naturally connects with the dining area and opens directly onto the garden through bi-fold doors, creating an excellent flow between indoor and outdoor living. The open-plan living and dining room provide a warm, cosy feel with a pleasant dual aspect and views to the garden. The lower ground floor level provides useful storage with easy accessibility from the entrance hallway. The upper floors provide flexible accommodation ideal for growing families. The principal bedroom enjoys attractive proportions and charming original detailing, whilst four further bedrooms offer versatility for family living, guest accommodation or home working space. The layout allows buyers to adapt the home to suit changing lifestyle requirements. Throughout the property, large sash windows and a favourable south-facing aspect flood the interior with natural light, enhancing the sense of space across all levels. STEP OUTSIDESet back from the crescent behind a traditional front garden, the property enjoys an attractive approach with classic Victorian kerb appeal. To the rear, the enclosed garden provides a level, private and manageable outdoor space ideal for both families and entertaining. A paved terrace immediately adjoining the kitchen creates an excellent setting for outdoor dining, with bi-fold doors opening fully during warmer months to create a seamless extension of the living space. The garden combines lawned areas with established boundaries providing excellent privacy.A particularly valuable feature of the property is the single garage and parking to the rear, a rare and highly sought after benefit in this central Exeter location.Residents also enjoy access to the attractive communal gardens at the centre of the crescent, providing an additional green space to enjoy. There is also residents permit parking available and visitors parking as well.LOCATIONPowderham Crescent occupies a highly regarded residential setting on the edge of Exeter city centre, offering an enviable balance of period charm and day-to-day convenience. Positioned close to the university quarter, the property is ideally situated for access to the University of Exeter, making it an attractive location for families and professionals alike. The city centre is within easy reach and offers an excellent range of shopping, dining and leisure facilities.The area is also exceptionally well connected, with regular bus services nearby and both Exeter Central railway station and Exeter St Davids railway station providing convenient rail links locally and further afield. For those with active lifestyles, the Devon and Exeter Squash Club is within walking distance, alongside a variety of sporting and recreational facilities, creating a location well suited to modern family living.USEFUL INFORMATIONTenure: FreeholdPost Code: EX4 6DALocal Authority: Exeter City CouncilCouncil Tax Band: EEPC Rating: CUtilities: Mains water, drainage, gas and electricity connected. Gas fired central heatingApproximate internal floor area: 2,120 sq.ft / 197 sq.mSingle garage and rear parkingResidents Permit Parking Available and Visitor Parking SpacesAccess to private residents’ gardensConvenient access to Exeter city centre, Exeter University and main transport linksMobile Signal (according to Ofcom): EE 76% Vodafone 72% Three 57% and O2 55%Broadband Signal (according to Ofcom) Standard 7Mbps and Ultrafast 1000Mbps Highest available download speed and 0.8Mbps Standard and 220Mbps Highest available upload speedFlood Risk Information (according to gov.uk): Yearly chance of flooding is very low. Yearly chance of flooding between 2040 and 2060 is low. Rivers and sea data for both is very lowUseful Destinations: Exeter Central Station 0.8miles, Exeter St Davids Station 1.2 miles, Exeter Airport 5.7 miles, Plymouth 46 miles, Bristol 79 miles, Bristol Airport 67 milesFeatures:
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- Garden Представлено Иэном Брансдоном, участником сети By Design и доверенным более 30 лет на рынке недвижимости Южного ДевонаВВЕДЕНИЕРасположенный в одном из самых престижных жилых районов Эксетера, этот красивый семейный дом в поздней викторианской эпохе предлагает прекрасное сочетание эпохи, просторных пропорций и современной семейной жизни, всё это в пределах досягаемости от центра города и университетского квартала. Прекрасно отреставрированный и сохранивший множество оригинальных архитектурных деталей, дом занимает три этажа и наслаждается обильным естественным светом по всему помещению. Элегантные окна с рамами, высокие потолки, камины и традиционные элементы гармонично сочетаются с продуманно обновлёнными жилыми пространствами, созданными для современной жизни.Расположенный на юге с видом на красивые сады жителей, объект дополнительно выигрывает от одного гаража и парковочного места, что особенно ценно так близко к центру Эксетера. Это дом, который успешно сочетает вечную викторианскую элегантность с практичной семейной жизнью в исключительно удобном месте.ИНФОРМАЦИЯ ПРОДАВЦОВЖить на полумесяце — настоящее удовольствие. Нас впервые привлекла эта недвижимость не только из-за больших размеров, викторианских черт и светлых комнат, но и близости к центру города. Мы часто ходим пешком на короткое расстояние, чтобы насладиться нашими любимыми барами и ресторанами.В полумесяце царит очень сильный дух сообщества, сформированный благодаря тому, что многие жители живут здесь много лет и гордятся этим, особенно работая над тем, чтобы общественный сад оставался отличным для наших частых мероприятий, проходящих круглый год — от летних пикников до ночи костра и пения колядок на Рождество. Это отличная возможность собраться вместе как сообщество и познакомиться с соседями.Сейчас мы работаем в Лондоне, железнодорожное сообщение от парка Сент-Джеймс (в нескольких минутах от дома) делает дорогу очень простой. Мы также часто ездим на поезде на побережье в Эксмуте и в некоторые уютные деревни и города, такие как Топшем и Тотнес, для однодневных поездок. Близость станции действительно снимает стресс. ЗАХОДИТЕПереступив парадную дверь, сразу становится понятен масштаб и характер объекта. Как типично для домов того времени, жилье отличается впечатляющими высокими потолками и прекрасно пропорционированными комнатами, создавая лёгкую и воздушную атмосферу на каждом уровне.Главные приёмные комнаты предлагают элегантные и универсальные жилые пространства, идеально подходящие как для семейной жизни, так и для приёма приёмов. Исторические элементы остаются отличительной чертой, включая оригинальные камины, панорамные перилы и привлекательные архитектурные детали, которые добавляют тепла и индивидуальности во всё пространство. За домом находится его сердце — великолепная кухня и место для завтрака, продуманные для современной жизни. Оснащённая современными шкафами и сосредоточенная вокруг уютного островного блока, комната естественно соединяется с обеденной зоной и выходит прямо в сад через разкидные двери, создавая отличный баланс между внутренней и наружной жизнью. Открытая гостиная и столовая создают тёплую, уютную атмосферу с приятным двойным видом и видом на сад. Нижний уровень первого этажа предоставляет полезное хранилище с лёгким доступом из вестибюля. Верхние этажи предоставляют гибкое проживание, идеально подходящее для растущих семей. Главная спальня отличается привлекательными пропорциями и очаровательными оригинальными деталями, а ещё четыре спальни предлагают универсальность для семейного проживания, размещения гостей или домашнего рабочего пространства. Планировка позволяет покупателям адаптировать дом под меняющиеся требования образа жизни. По всему участку большие окна с рамами и благоприятный южный вид наполняют интерьер естественным светом, усиливая ощущение пространства на всех уровнях. ВЫЙДИТЕ НА УЛИЦУРасположенный в стороне от полумесяца за традиционным передним садом, этот участок обладает привлекательным стилем с классическим викторианским стилем бордюра. Сзади огороженный сад предоставляет ровное, приватное и удобное открытое пространство, идеально подходящее как для семей, так и для приёма приёмов. Мощёная терраса, непосредственно примыкающая к кухне, создаёт отличную атмосферу для уличного обеда, а в тёплые месяцы полностью открываются двускладные двери, создавая бесшовное расширение жилого пространства. Сад сочетает газонированные участки с установленными границами, обеспечивая отличную приватность.Особенно ценной особенностью участка является единственный гараж и парковка сзади, что является редким и очень востребованным преимуществом в этом центральном районе Эксетера.Жители также имеют доступ к привлекательным общественным садам в центре полумесяца, предоставляя дополнительную зелёную зону для отдыха. Также доступна парковка для жителей и для посетителей.РАСПОЛОЖЕНИЕПаудерхэм Кресент занимает высоко оценённый жилой район на окраине центра Эксетера, предлагая завидное сочетание эпохи и повседневного удобства. Расположенный рядом с университетским кварталом, этот объект идеально подходит для доступа к Университету Эксетера, что делает его привлекательным как для семей, так и для профессионалов. Центр города находится в лёгкой д... Présenté par Ian Bransdon, faisant partie du réseau de By Design et reconnu depuis plus de 30 ans sur le marché immobilier du South DevonINTRODUCTIONSituée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Exeter, cette élégante maison familiale victorienne tardive offre une merveilleuse combinaison de caractère d’époque, de proportions généreuses et de vie familiale moderne, le tout facilement accessible du centre-ville et du quartier universitaire. Magnifiquement rénovée tout en conservant une richesse de détails architecturaux originaux, la propriété s’étend sur trois étages et bénéficie d’une abondance de lumière naturelle partout. Des fenêtres à guillotine élégantes, des hauts plafonds, des cheminées et des éléments traditionnels s’allègent parfaitement à des espaces de vie soigneusement modernisés, conçus pour la vie moderne.Située dans un cadre orienté au sud surplombant les jardins attrayants des résidents, la propriété bénéficie en outre d’un seul garage et d’une place de parking, un élément particulièrement précieux si proche du centre-ville d’Exeter. C’est une maison qui réussit à allier une élégance victorienne intemporelle à une vie familiale pratique dans un endroit exceptionnellement pratique.AVIS DES VENDEURSVivre sur le croissant est un vrai délice. Nous avons d’abord été attirés par la propriété, non seulement pour ses grandes proportions, ses caractéristiques victoriennes et ses pièces baignées de lumière, mais aussi pour sa proximité avec le centre-ville. Nous parcourons souvent la courte distance pour profiter de nos bars et restaurants préférés.Il y a un esprit communautaire très fort dans le croissant, forgé par le fait que de nombreux habitants y vivent depuis de nombreuses années et en sont très fiers, notamment en travaillant dur pour garder le jardin commun en beauté lors de nos fréquents événements en croissant organisés tout au long de l’année, des pique-en été aux soirées du feu de joie et aux chants de Noël. Ce sont toutes une excellente occasion de se rassembler en communauté et de faire connaissance avec ses voisins.Maintenant que nous travaillons à Londres, les liaisons ferroviaires depuis St James' Park (à quelques minutes de la maison) rendent le trajet très facile. Nous prenons aussi souvent le train pour la mer à Exmouth et dans certains villages et villes pittoresques comme Topsham et Totnes pour des excursions d’une journée. Le fait que la station soit si proche enlève vraiment le stress. ENTREZEn franchissant la porte d’entrée, l’ampleur et le caractère de la propriété sont immédiatement évidents. Typique des maisons de cette époque, l’hébergement bénéficie de plafonds hauts impressionnants et de pièces magnifiquement proportionnées, créant une ambiance lumineuse et aérée à chaque niveau.Les principales salles de réception offrent des espaces de vie élégants et polyvalents, idéaux à la fois pour la vie familiale et pour les réceptions. Les éléments d’époque restent une caractéristique marquante, notamment les cheminées d’origine, les rampes de tableau et les détails architecturaux attrayants qui ajoutent chaleur et personnalité tout au long. À l’arrière de la maison se trouve le cœur de la maison, une cuisine et un espace de petit-déjeuner superbes conçus avec soin pour la vie moderne. Équipée d’armoires contemporaines et centrée autour d’une unité îlot conviviale, la pièce se connecte naturellement à la salle à manger et s’ouvre directement sur le jardin par des portes pliantes, créant un excellent équilibre entre la vie intérieure et extérieure. Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent une ambiance chaleureuse et douillette avec une double dimension agréable et une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée inférieur offre un espace de stockage utile avec un accès facile depuis le hall d’entrée. Les étages supérieurs offrent un hébergement flexible idéal pour les familles en développement. La chambre principale présente des proportions attrayantes et des détails originaux charmants, tandis que quatre chambres supplémentaires offrent une polyvalence pour le logement familial, le logement d’invités ou l’espace de travail à domicile. La disposition permet aux acheteurs d’adapter la maison aux besoins changeants du mode de vie. Dans toute la propriété, de grandes fenêtres à guillotine et une orientation sud favorable inondent l’intérieur de lumière naturelle, renforçant l’impression d’espace à tous les niveaux. SORSEn retrait du croissant derrière un jardin avant traditionnel, la propriété bénéficie d’une approche attrayante avec un attrait classique victorien sur le bordur. À l’arrière, le jardin clos offre un espace extérieur plat, privé et gérable, idéal pour les familles et les réceptions. Une terrasse pavée attenante immédiatement à la cuisine crée un cadre idéal pour la restauration en extérieur, avec des portes pliantes qui s’ouvrent entièrement pendant les mois chauds pour créer une extension fluide de l’espace de vie. Le jardin combine des espaces pelousés avec des limites établies, offrant une excellente intimité.Un élément particulièrement précieux de la propriété est le garage unique et le parking à l’arrière, un avantage rare et très recherché dans ce centre d’Exeter.Les résidents bénéficient également d’un accès aux magnifiques jardins communs au centre du croissant, offrant un espace vert supplémentaire à apprécier. Il y a également des places de stationnement pour les résidents et des visiteurs.EMPLACEMENTPowderham Crescent occupe un cadre résidentiel très réputé à la périphérie du centre-ville d’Exeter, offrant un équilibre enviable entre charme d’époque et commodité au quotidien. Situé près du quartier universitaire, le terrain est idéalement placé pour l’accès à l’Université d’Exeter, ce qui en fait un emplacement attractif tant pour les familles que pour les professionnels. Le centre-ville est facilement accessible et offre une excellente gamme d’installations commerciales, de restauration et de loisirs.La zone est également exceptionnellement bien desservie, avec des services réguliers de bus à proximité ainsi que la gare Exeter Central et Exeter St Davids offrant des liaisons ferroviaires pratiques entre la région et ailleurs. Pour ceux qui mènent un mode de vie actif, le Devon and Exeter Squash Club est accessible à pied, aux côtés de diverses installations sportives et récréatives, créant un lieu idéal pour la vie familiale moderne.INFORMATIONS UTILESTitularisation : Pleine propriétéCode postal : EX4 6DAAutorité locale : Conseil municipal d’ExeterTranche de la taxe d’habitation : ENote EPC : CRéseaux publics : eau principale, égouts, gaz et électricité raccordés. Chauffage central à gazSurface intérieure approximative : 2 120 pieds carrés / 197 m²Garage simple et parking arrièrePermis de résident : places de stationnement disponibles et places de stationnement pour visiteursAccès aux jardins privés des résidentsAccès pratique au centre-ville d’Exeter, à l’Université d’Exeter et aux principales liaisons de transportSignal mobile (selon Ofcom) : EE 76 % Vodafone 72 % trois 57 % et O2 55 %Signal haut débit (selon Ofcom) Standard 7Mbps et Ultrarapide 1000Mbps Vitesse de téléchargement la plus élevée disponible et 0,8Mbps Standard et 220Mbps Vitesse d’envoi la plus élevée disponibleInformations sur le risque d’inondation (selon gov.uk) : Le risque annuel d’inondation est très faible. Le risque annuel d’inondation entre 2040 et 2060 est faible. Les données sur les rivières et la mer pour les deux sont très faiblesDestinations utiles : gare centrale d’Exeter à 0,8 mile, gare Exeter St Davids à 1,2 mile, aéroport d’Exeter à 5,7 miles, Plymouth à 46 miles, Bristol à 79 miles, aéroport de Bristol à 67 milesFeatures:
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- Garden Gepresenteerd door Ian Bransdon, onderdeel van het netwerk van By Design en al meer dan 30 jaar vertrouwd op de vastgoedmarkt in South DevonINLEIDINGGelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Exeter, biedt dit fraaie laat-Victoriaanse familiehuis een prachtige combinatie van periodekarakter, royale verhoudingen en modern gezinsleven, allemaal binnen handbereik van het stadscentrum en de universiteitswijk. Prachtig gerenoveerd en met behoud van een schat aan originele architectonische details, beslaat het pand drie verdiepingen en geniet het overal van een overvloed aan natuurlijk licht. Elegante schuiframen, hoge plafonds, open haarden en traditionele kenmerken combineren naadloos met doordacht gemoderniseerde woonruimtes die zijn ontworpen voor het moderne leven.Gelegen in een zuidelijke ligging met uitzicht op de aantrekkelijke tuinen van bewoners, profiteert het pand bovendien van een enkele garage en een parkeerplaats, wat een bijzonder waardevol kenmerk is zo dicht bij het centrum van Exeter. Dit is een huis dat tijdloze Victoriaanse elegantie succesvol combineert met praktisch gezinsleven op een uitzonderlijk handige locatie.VERKOPERSINZICHTWonen op de halve maan is een genot. We werden aanvankelijk aangetrokken door het pand, niet alleen vanwege de grote afmetingen, Victoriaanse kenmerken en lichtdoorweekte kamers, maar ook vanwege de nabijheid van het stadscentrum. We lopen vaak het korte stukje om te genieten van onze favoriete bars en restaurants.Er is een zeer sterke gemeenschapsgeest in de sikkel, gesmeed doordat veel bewoners hier al vele jaren wonen en daar trots op zijn, vooral door hard te werken om de gemeenschappelijke tuin er prachtig uit te laten zien voor onze frequente halvemaanfeesten gedurende het jaar, van picknicks in de zomer tot vreugdevuuravond en kerstliedjes zingen. Ze zijn allemaal een geweldige kans om samen te komen als gemeenschap en je buren te leren kennen.Nu we in Londen werken, maken de treinverbindingen vanaf St James' Park (een paar minuten van het huis) de woon-werkverkeer heel makkelijk. We nemen vaak ook de trein naar de kust in Exmouth en enkele van de meer pittoreske dorpen en steden zoals Topsham en Totnes voor dagtochten. Het station zo dichtbij hebben haalt echt de stress weg. STAP NAAR BINNENAls je door de voordeur stapt, is de schaal en het karakter van het pand meteen duidelijk. Typisch voor huizen uit deze tijd heeft de accommodatie indrukwekkende hoge plafonds en prachtig geproportioneerde kamers, wat zorgt voor een licht en luchtig gevoel op elke verdieping.De belangrijkste ontvangstruimtes bieden elegante en veelzijdige leefruimtes, ideaal voor zowel het gezinsleven als het ontvangen van gasten. Historische kenmerken blijven een kenmerkend karakter, waaronder originele open haarden, relingen en aantrekkelijke architectonische details die overal warmte en persoonlijkheid toevoegen. Achter het huis ligt het hart van het huis, een prachtige keuken en ontbijtruimte die zorgvuldig zijn ontworpen voor modern wonen. Voorzien van eigentijdse kasten en gecentreerd rond een sociaal eiland, sluit de kamer natuurlijk aan op de eetkamer en komt direct uit op de tuin via vouwdeuren, wat zorgt voor een uitstekende overgang tussen binnen- en buitenleven. De open woon- en eetkamer zorgen voor een warme, gezellige sfeer met een aangename dubbele uitstraling en uitzicht op de tuin. De benedenverdieping biedt nuttige opslag met gemakkelijke toegang vanaf de entreehal. De bovenverdiepingen bieden flexibele accommodatie, ideaal voor groeiende gezinnen. De hoofdslaapkamer heeft aantrekkelijke verhoudingen en charmante originele details, terwijl vier extra slaapkamers veelzijdigheid bieden voor gezinswoning, gastenverblijf of werkruimte thuis. De indeling stelt kopers in staat het huis aan te passen aan veranderende levensstijlwensen. Door het hele pand vullen grote schuiframen en een gunstig zuidelijk gericht uitzicht het interieur met natuurlijk licht, wat het ruimtegevoel op alle niveaus versterkt. GA NAAR BUITENGelegen van de halve maan achter een traditionele voortuin, geniet het terrein van een aantrekkelijke uitstraling met klassieke Victoriaanse aantrekkingskracht aan de stoeprand. Aan de achterzijde biedt de omheinde tuin een vlakke, privé en beheersbare buitenruimte, ideaal voor zowel gezinnen als gasten. Een geplaveid terras direct naast de keuken zorgt voor een uitstekende omgeving voor buiten dineren, met vouwdeuren die volledig opengaan tijdens warmere maanden om een naadloze verlenging van de leefruimte te creëren. De tuin combineert gazonvelden met vaste afgrenzingen, wat zorgt voor uitstekende privacy.Een bijzonder waardevol kenmerk van het terrein is de enkele garage en parkeergelegenheid aan de achterkant, een zeldzaam en zeer gewild voordeel in deze centrale locatie in Exeter.Bewoners genieten ook van toegang tot de aantrekkelijke gemeenschappelijke tuinen in het midden van de sikkel, wat een extra groene ruimte biedt om van te genieten. Er is ook parkeergelegenheid voor bewoners en parkeergelegenheid voor bezoekers.LOCATIEPowderham Crescent ligt in een hoog aangeschreven woonomgeving aan de rand van het centrum van Exeter, en biedt een benijdenswaardige balans tussen periodecharme en dagelijks gemak. Gelegen dicht bij de universiteitswijk, is het pand ideaal gelegen voor toegang tot de Universiteit van Exeter, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel gezinnen als professionals. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar en biedt een uitstekend aanbod aan winkel-, eet- en recreatievoorzieningen.Het gebied is ook uitzonderlijk goed verbonden, met regelmatige busdiensten in de buurt en zowel het station Exeter Central als het station Exeter St Davids bieden handige spoorverbindingen, zowel lokaal als verder weg. Voor mensen met een actieve levensstijl ligt de Devon and Exeter Squash Club op loopafstand, naast diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waardoor een locatie ontstaat die uitstekend geschikt is voor modern gezinsleven.NUTTIGE INFORMATIEAanstelling: Vrije eigendomPostcode: EX4 6DALokale overheid: Exeter City CouncilGemeentebelastingband: EEPC-beoordeling: CNutsvoorzieningen: Hoofdwater, afwatering, gas en elektriciteit aangesloten. Gasgestookte centrale verwarmingGeschatte interne vloeroppervlakte: 2.120 vierkante voet / 197 m²Enkele garage en achterste parkeergelegenheidParkeervergunning voor bewoners en parkeerplaatsen voor bezoekersToegang tot privétuinen van bewonersGemakkelijke toegang tot het centrum van Exeter, de Universiteit van Exeter en de belangrijkste vervoersverbindingenMobiel signaal (volgens Ofcom): EE 76% Vodafone 72% Drie 57% en O2 55%Breedbandsignaal (volgens Ofcom) Standaard 7Mbps en Ultrasnel 1000Mbps Hoogste beschikbare downloadsnelheid en 0,8Mbps Standaard en 220Mbps Hoogste beschikbare uploadsnelheidInformatie over overstromingsrisico (volgens gov.uk): De jaarlijkse kans op overstromingen is zeer laag. De jaarlijkse kans op overstromingen tussen 2040 en 2060 is klein. Rivier- en zeegegevens voor beide zijn zeer laagNuttige bestemmingen: Exeter Central Station 0,8 mijl, Exeter St Davids Station 1,2 mijl, Exeter Airport 5,7 mijl, Plymouth 46 mijl, Bristol 79 mijl, Bristol Airport 67 mijlFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden