884.000 EUR
884.000 EUR
980.000 EUR
884.000 EUR
980.000 EUR
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC - Sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et WC) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de WC séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint. La dépendance T3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des WC. Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations. Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration UV et d'une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique. Les + du bien : - Environnement naturel en pleine garrigue - Exposition Sud - Dépendance - Piscine avec pool house et cuisine d'été - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Nombreux stationnements : garage, carport, aire de stationnement À noter : - Taxe foncière : 4 373 € / an - État du bien : bon état - Fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 98 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 899 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. CO-EXCLUSIVITY - LAMBESC - On an enclosed plot of more than one hectare, in a quiet area, discover this property of 308 m² of living space (375 m² in total), consisting of a main house and an independent T3 outbuilding. The main house is organized on two levels. It includes a living room with insert and a dining room opening onto a 38 m² terrace, a fitted and equipped kitchen with access to a second terrace, a pantry and a laundry room. The sleeping area consists of a master suite (shower room and WC) with balcony, two bedrooms with mezzanines, a bathroom and separate WC. The second level hosts an office space of 21.60 m² and an extra bedroom. The T3 outbuilding, accessible on one level, includes a living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom with toilet and separate toilets. A garage, a boiler room and a cellar (part of the crawl space) complete the set. Outside, you will enjoy a swimming pool with jacuzzi and a pool house with a summer kitchen, a pizza oven, a shower and a toilet. A carport for 2 cars and a parking area complete the services. In terms of equipment, the property has an air/water heat pump, solar panels for self-consumption with resale of surplus, reversible air conditioning in some rooms, fiber optics, canal water with UV filtration and a compliant septic tank. Several works have been carried out recently: installation of the heat pump (2016) and solar panels (2024), repair of the waterproofing of the terrace (2025), restoration of the main roof beam (2025) and renovation of the electric gate. The + of the property: - Natural environment in the middle of the scrubland - South Facing - Addiction - Swimming pool with pool house and summer kitchen - Heat pump and solar panels - Numerous parking lots: garage, carport, parking area Please note: - Property tax: €4,373 / year - Condition of the property: good condition - Compliant septic tank Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 98 (B) Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 3 (A) Min/max energy cost: between €2,300 and €3,190/year Price reference years: 2021, 2022, 2023 Sale price: 899 000 € TTC (Shelter fees to be paid by the seller). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mr. Matthieu Richier, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Salon-de-Provence under the number 850 335 530, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony