737.000 EUR
595.000 EUR
829.000 EUR
832.300 EUR
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Située dans le quartier calme de Saint-Serge à Angers, cette maison familiale offre 251 m2 habitables. Edifiée sur une parcelle de 1 000 m2 sans vis-à-vis, cette maison de ville s'élève sur trois niveaux et profite d'un terrain arboré avec piscine. Elle combine confort, intimité et emplacement idéal. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall distribue un bureau ainsi qu'un lumineux salon-salle à manger, prolongé par une cuisine. Une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale complètent ce premier niveau, pensé pour un confort de vie au quotidien. A l'étage, deux chambres spacieuses s'accompagnent d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre supplémentaire bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le dernier niveau révèle un grenier et une chambre complémentaire, offrant de belles perspectives d'aménagement. Un sous-sol fonctionnel, un garage, une lingerie et une véranda viennent parfaire l'ensemble, tandis que les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m2. A proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes en voiture de la gare Angers Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 150 euros et 4 340 euros. Contact : Florian BENATRE ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Terrace Расположенный в тихом районе Сен-Серж в Анже, этот семейный дом предлагает 251 м² жилого пространства. Построенный на участке площадью 1 000 м² без выхода, этот таунхаус возвышается на трёх уровнях и имеет лесистый участок с бассейном. Он сочетает в себе комфорт, приватность и идеальное расположение. Как только вы входите, атмосфера задаётся: коридор ведёт в офис, а также в светлую гостиную-столовую, расширенную кухней. Библиотека, ванная комната и мастер-люкс дополняют этот первый этаж, предназначенный для комфорта повседневной жизни. На втором этаже две просторные спальни сопровождаются офисом, ванной комнатой и дополнительной спальней с собственной душевой комнатой. Последний уровень открывает чердак и дополнительную спальню, открывая прекрасные перспективы для застройки. Функциональный подвал, гараж, комната для белья и веранда дополняют всё, а фасады приглашают вас расслабиться с бассейном, садовым сараем и хозяйственной постройкой площадью 34 м². Рядом со всеми удобствами Анже и всего в 10 минутах езды от железнодорожной станции Анже Сен-Ло. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C. Оценочная средняя годовая стоимость энергозатрат для стандартного использования на основе средних цен на энергию, индексированных на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки): от €3,150 до €4,340. Контакт: Флориан BENATRE ... EI - коммерческий агент, зарегистрированный в RSAC Анже по номеру 937 539 690. Сборы оплачиваются продавцом. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Georisks для соответствующих районов: ... />Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Terrace Situada en la tranquila zona de Saint-Serge en Angers, esta casa familiar ofrece 251 m2 de espacio habitable. Construida en una parcela de 1.000 m2 sin vista, esta casa adosada se eleva en tres niveles y cuenta con una parcela boscosa con piscina. Combina comodidad, privacidad y una ubicación ideal. Nada más entrar, el tono se marca: un pasillo conduce a una oficina y a un salón-comedor luminoso, ampliado por una cocina. Una biblioteca, un baño y una suite principal completan este primer nivel, diseñado para la comodidad de la vida diaria. En la planta superior, dos amplios dormitorios están acompañados por una oficina, un baño y un dormitorio adicional con su propia ducha. El último nivel muestra un desván y un dormitorio adicional, ofreciendo hermosas perspectivas de desarrollo. Un sótano funcional, un garaje, una sala de ropa blanca y una veranda completan el conjunto, mientras que los exteriores invitan a relajarse con una piscina, un cobertizo de jardín y un anexo de 34 m2. Cerca de todas las comodidades de Angers y a solo 10 minutos en coche de la estación de tren de Angers Saint-Laud. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C. Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar basada en precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones): entre 3.150 y 4.340 €. Contacto: Florian BENATRE ... EI - Agente comercial registrado en la RSAC Angers n. 937 539 690 Las comisiones son a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisks para las áreas afectadas: ... />Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Terrace Located in the quiet area of Saint-Serge in Angers, this family house offers 251 m2 of living space. Built on a plot of 1,000 m2 without vis-à-vis, this townhouse rises on three levels and benefits from a wooded plot with swimming pool. It combines comfort, privacy and an ideal location. As soon as you enter, the tone is set: a hall leads to an office as well as a bright living-dining room, extended by a kitchen. A library, a bathroom and a master suite complete this first level, designed for daily living comfort. Upstairs, two spacious bedrooms are accompanied by an office, a bathroom and an additional bedroom with its own shower room. The last level reveals an attic and an additional bedroom, offering beautiful prospects of development. A functional basement, a garage, a linen room and a veranda complete the whole, while the exteriors invite you to relax with a swimming pool, a garden shed and an outbuilding of 34 m2. Close to all the amenities of Angers and only a 10 minute drive from the Angers Saint-Laud train station. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions): between €3,150 and €4,340. Contact: Florian BENATRE ... EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n 937 539 690 The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Terrace