1.890.000 EUR
1.890.000 EUR
1.890.000 EUR
1.980.000 EUR
5 cam
318 m²
1.890.000 EUR
5 cam
301 m²
Features:
- Internet
- Parking
- Barbecue
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Garage
- Wine Cellar Visualizza di più Visualizza di meno Eingebettet in ein privates und gesichertes Anwesen in Le Rouret, genießt diese wunderschöne provenzalische Villa, perfekt nach Süden / Südwesten ausgerichtet, eine privilegierte Wohnlage und bietet Ruhe, Sicherheit sowie außergewöhnliches Tageslicht während des gesamten Tages. Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Proportionen und die hellen Wohnräume. Das weitläufige Wohnzimmer, durch große Schiebetüren lichtdurchflutet, öffnet sich harmonisch zu den Terrassen und dem Garten. Die Küche mit Essbereich ist sowohl praktisch als auch einladend und wird durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum ergänzt. In der Verlängerung geht der Essbereich in ein Winterwohnzimmer über, das einen herrlichen, freien Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine schöne Master-Suite mit Ankleide und direktem Zugang zum Garten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC . Im Obergeschoss teilen sich zwei weitere Schlafzimmer ein Badezimmer. Auf dieser Ebene genießt man zudem einen schönen Meerblick sowie Zugang zu einem diskreten Solarium, ideal zum Entspannen in völliger Privatsphäre. Das gesamte Untergeschoss bietet hervorragende Ausstattungen, darunter eine Garage für zwei Fahrzeuge, mehrere Abstellräume einschließlich eines Weinkellers, eine Waschküche, ein Spielzimmer, eine Werkstatt sowie zusätzliche Lagerräume. Ein besonderes Highlight ist das vollständig unabhängige Apartment mit privatem Zugang und Parkplatz, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kitchenette, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Ideal für Gäste, Personal oder zur Vermietung. Auf einem flachen, vollständig eingezäunten Grundstück von 2.515 m² gelegen, ist die Immobilie von schönen Terrassen mit Grillbereich, einem frei geformten Swimmingpool sowie einem herrlichen mediterranen Garten mit alten Bäumen und blühenden Pflanzen umgeben. Nur wenige Minuten vom malerischen Dorf Valbonne entfernt, in der Nähe renommierter Golfplätze und internationaler Schulen und lediglich 35 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt, bietet diese Immobilie alle begehrten Qualitäten: Ruhe, Sicherheit und die entspannte Lebensart der Côte d’Azur.
Features:
- Internet
- Parking
- Barbecue
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Garage
- Wine Cellar Nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé au Rouret, cette belle villa provençale, parfaitement orientée sud / sud-ouest, bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, sécurité et une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle des espaces de vie séduisent. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à de larges baies à galandage, s’ouvre pleinement sur les terrasses et le jardin. La cuisine avec coin repas, fonctionnelle et conviviale, dispose d’une arrière-cuisine attenante. Dans le prolongement, la salle à manger communique avec un agréable salon d’hiver, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres de plain-pied, dont une belle suite parentale avec dressing et accès direct au jardin. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC ainsi que de rangements intégrés. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Ce niveau profite également d’une belle vue mer et s’ouvre sur un solarium discret, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le sous-sol total offre de très belles prestations avec un garage pour deux véhicules, plusieurs caves dont une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout vient compléter l’ensemble : un appartement indépendant avec accès privatif et parking, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis, loger du personnel ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un terrain plat de 2.515 m² entièrement clos, la propriété s’organise autour de belles terrasses avec espace barbecue, d’une piscine de forme libre et d’un superbe jardin paysager planté d’essences méditerranéennes, d’arbres matures et de fleurs colorées. Idéalement située à quelques minutes du pittoresque village de Valbonne, à proximité des golfs les plus renommés de la région, des écoles internationales et à seulement 35 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : calme, sérénité, sécurité et douceur de vivre sur la Côte d’Azur. Lot situé dans un ensemble géré par une ASL - Nombre de lots : 7 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 Euros – Aucune procédure en cours.
Features:
- Internet
- Parking
- Barbecue
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Garage
- Wine Cellar Nestled within a private and secure estate in Le Rouret, this beautiful Provençal villa, perfectly oriented south / south-west, enjoys a privileged residential setting, offering peace, security, and exceptional natural light throughout the day. From the moment you enter, the generous proportions and bright living spaces immediately impress. The spacious living room, flooded with light through large sliding glass doors, opens seamlessly onto the terraces and garden. The kitchen with dining area is both practical and welcoming, complemented by a utility room. In continuation, the dining room flows into a winter lounge that enjoys magnificent open views over the surrounding hills. On the ground floor, there are two bedrooms, including a beautiful master suite with dressing room and direct access to the garden. Each bedroom benefits from its own shower room with WC and built-in storage. Upstairs, two additional bedrooms share a bathroom. This level also enjoys lovely sea views and opens onto a discreet solarium, perfect for relaxing in complete privacy. The full basement offers excellent amenities, including a garage for two vehicles, several storage rooms including a wine cellar, a laundry room, a games room, a workshop, and additional storage spaces. A significant added feature is the fully independent apartment with private access and parking, comprising a living room with kitchenette, one bedroom, and a bathroom with WC. Ideal for hosting family and friends, accommodating staff, or generating rental income. Set on a flat, fully enclosed plot of 2,515 m², the property is surrounded by beautiful terraces with a barbecue area, a free-form swimming pool, and a superb landscaped garden planted with Mediterranean species, mature trees, and vibrant flowering plants. Ideally located just minutes from the picturesque village of Valbonne, close to some of the region’s most renowned golf courses and international schools, and only 35 minutes from Nice Airport, this property offers all the sought-after qualities: tranquility, security, and the relaxed lifestyle of the French Riviera. Lot within a residential development managed by a Property Owners' Association (ASL). Total units: 7. Average annual charges: 1000 Euros. No ongoing legal proceedings.
Features:
- Internet
- Parking
- Barbecue
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Garage
- Wine Cellar Расположенная в частном и охраняемом поместье в Ле Руре, эта красивая провансальская вилла, идеально выходящая на юг и юго-запад, наслаждается привилегированным жилым местом и предлагает спокойствие, безопасность и исключительный естественный свет в течение всего дня. Как только вы заходите, просторные пропорции и яркие гостиные впечатляют. Просторная гостиная, наполненная светом через большие раздвижные двери, гармонично открывается на террасы и сад. Кухня с обеденной зоной одновременно практична и гостеприимна, дополнена небольшим хозяйственным помещением. В дальнейшем столовая сливается с зимней гостиной, откуда открываются великолепные, свободные виды на окружающие холмы. На первом этаже расположены две спальни, включая красивую главную спальню с гардеробной и прямым выходом в сад. В каждой спальне есть собственная душевая с туалетом. Наверху ещё две спальни разделяют ванную. На этом уровне вы также можете насладиться красивыми видами на море, а также получить доступ к укромному солярию, идеально подходящему для отдыха в полной приватности. Весь подвал отличается отличной отделкой, включая гараж для двух автомобилей, несколько складских помещений, включая винный погреб, прачечную, игровую комнату, мастерскую, а также дополнительные кладовые помещения. Особым достоинством является полностью независимая квартира с частным доступом и парковкой, состоящая из гостиной с мини-кухней, спальни и ванной с туалетом. Идеально подходит для гостей, персонала или для аренды. Расположенный на ровном, полностью огороженном участке площадью 2 515 м², этот участок окружён красивыми террасами с зоной для барбекю, свободным бассейном, а также великолепным средиземноморским садом с взрослыми деревьями и цветущими растениями. Всего в нескольких минутах от живописной деревни Вальбонн, рядом с престижными гольф-полями и международными школами, и всего в 35 минутах от аэропорта Ниццы, эта недвижимость предлагает все желанные качества: спокойствие, безопасность и расслабленный образ жизни Лазурного берега.
Features:
- Internet
- Parking
- Barbecue
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Garage
- Wine Cellar Ubicada en una finca privada y segura en Le Rouret, esta hermosa villa provenzal, perfectamente orientada al sur/suroeste, disfruta de una ubicación residencial privilegiada y ofrece tranquilidad, seguridad y una luz natural excepcional durante todo el día. Nada más entrar, las proporciones generosas y los salones luminosos impresionan. El espacioso salón, inundado de luz a través de grandes puertas correderas, se abre armoniosamente hacia las terrazas y el jardín. La cocina con comedor es práctica y acogedora, y se complementa con una pequeña sala de servicios. En extensión, el comedor se une a un salón de invierno, que ofrece magníficas vistas despejadas de las colinas circundantes. En la planta baja hay dos dormitorios, incluyendo una preciosa suite principal con vestidor y acceso directo al jardín. Cada dormitorio tiene una ducha en suite con inodoro. Arriba, dos dormitorios más comparten un baño. En este nivel también puedes disfrutar de hermosas vistas al mar y acceso a un solárium discreto, ideal para relajarte en total privacidad. Todo el sótano ofrece acabados excelentes, incluyendo un garaje para dos vehículos, varias salas de almacenamiento, entre ellas una bodega, una lavandería, una sala de juegos, un taller, así como salas de almacenamiento adicionales. Un punto destacado es el apartamento totalmente independiente con acceso privado y aparcamiento, que consta de un salón con pequeña cocina, un dormitorio y un baño con aseo. Ideal para huéspedes, personal o para alquilar. Situada en una parcela plana y completamente vallada de 2.515 m², la propiedad está rodeada de hermosas terrazas con zona de barbacoa, una piscina libre, así como un magnífico jardín mediterráneo con árboles maduros y plantas con flores. A solo unos minutos del pintoresco pueblo de Valbonne, cerca de prestigiosos campos de golf y colegios internacionales y a solo 35 minutos del aeropuerto de Niza, esta propiedad ofrece todas las cualidades tan codiciadas: tranquilidad, seguridad y el estilo de vida relajado de la Costa Azul.
Features:
- Internet
- Parking
- Barbecue
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Garage
- Wine Cellar Situata in una tenuta privata e protetta a Le Rouret, questa splendida villa provenzale, perfettamente orientata verso sud/sud-ovest, gode di una posizione residenziale privilegiata e offre tranquillità, sicurezza e una luce naturale eccezionale durante tutto il giorno. Appena si entra, le proporzioni generose e i salotti luminosi sono impressionanti. Il soggiorno spazioso, inondato di luce attraverso grandi porte scorrevoli, si apre armoniosamente sulle terrazze e sul giardino. La cucina con area pranzo è sia pratica che accogliente, e viene completata da una piccola lavanderia. In estensione, l'area pranzo si fonde in un soggiorno invernale, che offre magnifiche viste senza ostacoli sulle colline circostanti. Al piano terra ci sono due camere da letto, inclusa una bellissima suite padronale con camerino e accesso diretto al giardino. Ogni camera da letto dispone di una doccia privata con bagno. Al piano di sopra, altre due camere da letto condividono il bagno. A questo livello si possono anche godere di splendide viste sul mare e l'accesso a un solarium discreto, ideale per rilassarsi in completa privacy. L'intero seminterrato offre finiture eccellenti, tra cui un garage per due veicoli, diverse sale di deposito tra cui una cantina, una lavanderia, una sala giochi, un'officina, oltre a ulteriori depositi. Un punto di forza speciale è l'appartamento completamente indipendente con accesso privato e parcheggio, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con bagno. Ideale per ospiti, personale o per l'affitto. Situata su un terreno piano e completamente recintonato di 2.515 m², la proprietà è circondata da bellissime terrazze con area barbecue, una piscina libera e un magnifico giardino mediterraneo con alberi maturi e piante da fiore. A pochi minuti dal pittoresco villaggio di Valbonne, vicino a prestigiosi campi da golf e scuole internazionali e a soli 35 minuti dall'aeroporto di Nizza, questa struttura offre tutte le qualità ambite: tranquillità, sicurezza e lo stile di vita rilassato della Costa Azzurra.
Features:
- Internet
- Parking
- Barbecue
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Garage
- Wine Cellar