410.000 EUR
472.000 EUR
364.000 EUR
485.000 EUR
399.500 EUR
349.000 EUR
Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Situé à Bordeaux, au sein d'un immeuble de caractère édifié en 1890, cet appartement de 95 m2 se trouve au deuxième étage d'une copropriété intimiste de 5 lots. Offrant 4 pièces bien distribuées, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. Les volumes généreux et la qualité d'entretien générale créent un cadre de vie confortable, dans un esprit à la fois classique et soigné. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant qui se prolonge également devant l'une des deux chambres, apportant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de l'environnement calme, avec une vue dégagée sur les façades environnantes. Une seconde ouverture sur l'arrière donne accès à un balcon côté cour intérieure, offrant un coin plus intime, idéal pour savourer un moment de tranquillité. L'appartement compte deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et des toilettes séparées, ce qui permet une organisation fonctionnelle du quotidien. L'immeuble a bénéficié de travaux récents avec un ravalement de façade et une toiture refaite, ce qui renforce l'attrait de l'ensemble et le confort des futurs occupants. La qualité globale du bâti et de la copropriété participe à l'impression de solidité et de pérennité. En complément, un grand sous-sol d'environ 17 m2 ainsi qu'un cagibi offrent de véritables solutions de rangement, appréciables pour stocker facilement vélos, affaires de saison ou archives. La cave et les espaces de stockage associés viennent ainsi enrichir l'usage quotidien du logement et contribuent à son caractère pratique. À moins de 200 m, l'arrêt de bus Salinières permet de se déplacer facilement dans la ville, complété par une autre desserte Salinières à environ 250 m et par l'arrêt Musée d'Aquitaine à environ 400 m, illustrant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : le lycée Le Mirail à environ 200 m, la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue à environ 200 m, ainsi que l'école primaire publique Menuts et l'école primaire Menuts Philippe, situées à environ 300 m. Un peu plus loin, autour de 400 m, se trouvent l'école primaire publique Paul Bert et l'école primaire Paul BERT. Le quotidien est également agrémenté par la présence du parc Saint-Michel à environ 400 m, offrant un espace de promenade et de détente à quelques minutes à pied seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1404 euro - Charges de copropriété : 55 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Balcony Situato a Bordeaux, in un edificio di carattere costruito nel 1890, questo appartamento di 95 m2 si trova al secondo piano di un intimo condominio di 5 lotti. Offrendo 4 stanze ben distribuite, seduce con i suoi soffitti alti e la sua atmosfera calda. I volumi generosi e la qualità generale della manutenzione creano un ambiente abitativo confortevole, in uno spirito che è sia classico che ordinato. Il soggiorno si apre su un balcone che si estende anch'esso davanti a una delle due camere da letto, garantendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Questo spazio esterno ti permette di godere appieno dell'ambiente tranquillo, con una vista libera sulle facciate circostanti. Una seconda apertura sul retro dà accesso a un balcone sul lato del cortile interno, offrendo un angolo più intimo, ideale per godersi un momento di tranquillità. L'appartamento dispone di due camere da letto ben proporzionate, un bagno e un bagno separato, che permettono un'organizzazione funzionale della vita quotidiana. L'edificio ha beneficiato di lavori recenti con una ristrutturazione della facciata e un tetto rinnovato, che rafforzano l'attrattiva dell'insieme e il comfort dei futuri occupanti. La qualità complessiva dell'edificio e del condominio contribuisce a dare l'impressione di solidità e durata. Inoltre, un ampio seminterrato di circa 17 m2 e una stanza di deposito offrono vere soluzioni di stoccaggio, apprezzabili per conservare facilmente biciclette, oggetti stagionali o archivi. La cantina e gli spazi di deposito associati arricchiscono così l'uso quotidiano della casa e ne contribuiscono alla praticità. A meno di 200 m di distanza, la fermata dell'autobus di Salinières offre un facile accesso alla città, affiancata da un altro servizio Salinières a circa 250 m e dalla fermata Musée d'Aquitaine a circa 400 m, illustrando un servizio di trasporto pubblico particolarmente conveniente. Per le famiglie, nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole: il liceo Le Mirail, a circa 200 m, il crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue, a circa 200 m, così come la scuola primaria pubblica Menuts e la scuola primaria Menuts Philippe, situate a circa 300 m. Poco più avanti, circa 400 m, si trovano la scuola primaria pubblica Paul Bert e la scuola primaria Paul BERT. La vita quotidiana è inoltre arricchita dalla presenza del parco Saint-Michel, a circa 400 m di distanza, che offre uno spazio per passeggiate e relax a pochi minuti a piedi. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 1404 euro - Spese di condominio: 55 euro/mese - DPE: D - Modalità riscaldamento: elettrica - Acqua calda: elettrica Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state preparate da Zefir utilizzando gli elementi disponibili al momento della stesura, al fine di offrirvi una visione chiara e fedele della proprietà. Sono fornite solo a scopo informativo e non sostituiscono le diagnosi normative o i controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati nel contesto di una transazione immobiliare, come l'esame di regole urbanistiche, servitù o documenti catastali. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il servizio Georisks, un riferimento nel settore. Zefir accompagna gli acquirenti durante tutto il progetto con serio, trasparenza e rigore, restando disponibile per fare luce su ogni fase del processo. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Balcony Situado en Burdeos, en un edificio de carácter construido en 1890, este apartamento de 95 m2 se encuentra en la segunda planta de un condominio íntimo de 5 parcelas. Con 4 habitaciones bien distribuidas, seduce con sus techos altos y su ambiente cálido. Los volúmenes generosos y la calidad general del mantenimiento crean un ambiente de vida cómodo, en un espíritu a la vez clásico y ordenado. El salón se abre a un balcón que también se extiende frente a uno de los dos dormitorios, proporcionando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. Este espacio exterior te permite aprovechar al máximo el ambiente tranquilo, con una vista despejada de las fachadas circundantes. Una segunda abertura en la parte trasera da acceso a un balcón en el lado del patio interior, ofreciendo un rincón más íntimo, ideal para disfrutar de un momento de tranquilidad. El apartamento cuenta con dos dormitorios bien proporcionados, un baño y un inodoro independiente, lo que permite una organización funcional de la vida cotidiana. El edificio se ha beneficiado de trabajos recientes con una renovación de la fachada y una cubierta renovada, lo que refuerza la atractividad del conjunto y la comodidad de los futuros ocupantes. La calidad general del edificio y del condominio contribuye a la impresión de solidez y durabilidad. Además, un amplio sótano de unos 17 m2 y un trastero ofrecen soluciones reales de almacenamiento, apreciables para guardar fácilmente bicicletas, objetos de temporada o archivos. La bodega y los espacios de almacenamiento asociados enriquecen así el uso diario de la casa y contribuyen a su practicidad. A menos de 200 m, la parada de autobús de Salinières ofrece un fácil acceso a la ciudad, complementada por otro servicio de Salinières a unos 250 m y por la parada del Musée d'Aquitaine a unos 400 m, lo que ilustra un servicio de transporte público especialmente conveniente. Para las familias, hay varios colegios en las inmediaciones: el instituto Le Mirail, a unos 200 m, la guardería Cadet Rousselle La Maison Bleue a unos 200 m, así como la escuela primaria pública Menuts y la escuela primaria Menuts Philippe, situadas a unos 300 m. Un poco más adelante, a unos 400 m, están la escuela primaria pública Paul Bert y la escuela primaria Paul BERT. La vida diaria también se ve enriquecida por la presencia del parque Saint-Michel, a unos 400 m, que ofrece un espacio para pasear y relajarse a solo unos minutos andando. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 1404 euros - Tasas de condominio: 55 euros/mes - DPE: D - Modo calefacción: eléctrico - Agua caliente: eléctrica Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir a partir de los elementos disponibles en el momento de redactarlo, para ofrecerte una visión clara y fiel de la propiedad. Se proporcionan únicamente con fines informativos y no sustituyen los diagnósticos regulatorios ni las comprobaciones técnicas y administrativas que suelen realizarse en el contexto de una transacción inmobiliaria, como el examen de normas urbanísticas, servidumbres o documentos catastales. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se recomienda consultar el servicio Georisks, una referencia en el campo. Zefir acompaña a los compradores durante todo su proyecto con seriedad, transparencia y rigor, estando disponible para arrojar luz sobre cada paso del proceso. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Balcony Located in Bordeaux, in a building of character built in 1890, this 95 m2 apartment is on the second floor of an intimate condominium of 5 lots. Offering 4 well-distributed rooms, it seduces with its high ceilings and its warm atmosphere. The generous volumes and the general quality of maintenance create a comfortable living environment, in a spirit that is both classic and neat. The living room opens onto a balcony that also extends in front of one of the two bedrooms, providing a pleasant continuity between interior and exterior. This outdoor space allows you to take full advantage of the quiet environment, with an unobstructed view of the surrounding facades. A second opening at the back gives access to a balcony on the inner courtyard side, offering a more intimate corner, ideal for enjoying a moment of tranquility. The apartment has two well-proportioned bedrooms, a bathroom and a separate toilet, which allows for a functional organization of everyday life. The building has benefited from recent work with a façade renovation and a redone roof, which reinforces the attractiveness of the whole and the comfort of the future occupants. The overall quality of the building and the condominium contributes to the impression of solidity and durability. In addition, a large basement of about 17 m2 and a storage room offer real storage solutions, appreciable for easily storing bicycles, seasonal items or archives. The cellar and the associated storage spaces thus enrich the daily use of the home and contribute to its practicality. Less than 200 m away, the Salinières bus stop provides easy access to the city, complemented by another Salinières service at about 250 m and by the Musée d'Aquitaine stop at about 400 m, illustrating a particularly convenient public transport service. For families, several schools are in the immediate vicinity: the Le Mirail high school about 200 m away, the Cadet Rousselle La Maison Bleue crèche about 200 m away, as well as the Menuts public primary school and the Menuts Philippe primary school, located about 300 m away. A little further on, around 400 m, are the Paul Bert public primary school and the Paul BERT primary school. Daily life is also enhanced by the presence of the Saint-Michel park about 400 m away, offering a space for walking and relaxation just a few minutes walk away. Technical characteristics - Property tax: 1404 euro - Condominium fees: 55 euro/month - DPE: D - Heating mode: electric - Hot water: electric Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir from the elements available at the time of writing, in order to offer you a clear and faithful vision of the property. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks service, a reference in the field. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor, remaining available to shed light on each step of the process. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Balcony