95.000 EUR
86.000 EUR
70.000 EUR
99.500 EUR
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 81 m², niché au sommet d'une résidence bien entretenue à Nevers. Ce T4, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et convivial. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 35 m², inondé de lumière grâce à son accès direct à un balcon spacieux de 19 m². Cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant un environnement propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La luminosité exceptionnelle de la pièce de vie a conquis tous les visiteurs récents. L'appartement comprend deux chambres confortables, un dressing astucieux, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 12 m² en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien remarquable. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, un atout majeur pour les familles. L'école primaire publique et l'école élémentaire La Barre sont à moins de 200 m, tandis que l'école maternelle publique La Chaumière est à environ 400 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 81 m² - Étage : 5ᵉ avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 271 € - Taxe foncière : 1689 € - DPE : D (193 kWh/m²/an, 37 kg CO₂/m²/an) Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous sont communiqués à titre informatif. Ils doivent être confirmés par des vérifications et documents officiels avant toute prise de décision. Il est conseillé d'obtenir les plans cadastraux, mesurages, états datés de copropriété, relevés techniques détaillés, certificats énergétiques supplémentaires et copies éventuelles des contrats. Sont également recommandés : bornage, expertise foncière, audits structurels, études de sol, conformité réglementaire, assurances et garanties. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur ... Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony Tauchen Sie ein in den Charme dieser eleganten 81 m² großen Wohnung, die auf dem Dach eines gepflegten Wohnhauses in Nevers liegt. Dieses T4, getaucht in natürliches Licht, bietet eine warme und einladende Atmosphäre – perfekt für alle, die eine komfortable und freundliche Wohnumgebung suchen. Sobald Sie ankommen, werden Sie von einem großen Wohnzimmer von 35 m² verführt, das dank des direkten Zugangs zu einem großzügigen Balkon von 19 m² von Licht erfüllt ist. Dieser Außenbereich ist ideal, um sonnige Tage oder sternenklare Abende zu genießen. Die offene Küche, voll ausgestattet und ausgestattet, fügt sich harmonisch in diesen Wohnraum ein und schafft eine Umgebung, die Momente mit Familie oder Freunden einlädt. Die außergewöhnliche Helligkeit des Wohnzimmers hat alle jüngsten Besucher für sich gewonnen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, eine clevere Garderobe, ein modernes Duschzimmer und eine separate Toilette. Ein Keller von 12 m² im Keller und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses bemerkenswerte Anwesen. In einer beliebten Gegend gelegen, profitiert diese Wohnung von unmittelbarer Nähe zu Schulen, einem großen Vorteil für Familien. Die öffentliche Grundschule und die Grundschule La Barre sind weniger als 200 m entfernt, während der öffentliche Kindergarten La Chaumière etwa 400 m entfernt ist. Technische Merkmale: - Fläche: 81 m² - Stockwerk: 5. mit Aufzug - Heizung: Kollektivgas - Eigentumsgebühren: 271 € - Grundsteuer: 1689 € - DPE: D (193 kWh/m²/Jahr, 37 kg CO₂/m²/Jahr) Rechtliche Mitteilung: Die unten bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie müssen durch offizielle Prüfungen und Dokumente bestätigt werden, bevor eine Entscheidung getroffen wird. Es ist ratsam, Katasterpläne, Messungen, datierte Miteigentumserklärungen, detaillierte technische Untersuchungen, zusätzliche Energiezertifikate und etwaige Kopien von Verträgen einzuholen. Ebenfalls empfohlen werden Abgrenzungen, Flächenexpertise, Strukturprüfungen, Bodenstudien, regulatorische Compliance, Versicherungen und Garantien. Um die offizielle Risikokarte zu konsultieren, gehen Sie zu ... Listing von Zefir. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony Immerse yourself in the charm of this elegant 81 m² apartment, nestled at the top of a well-maintained residence in Nevers. This T4, bathed in natural light, offers a warm and welcoming atmosphere, perfect for those looking for a comfortable and friendly living environment. As soon as you arrive, you will be seduced by a large living room of 35 m², flooded with light thanks to its direct access to a spacious balcony of 19 m². This outdoor space is ideal for enjoying sunny days or starry evenings. The open kitchen, fully fitted and equipped, blends harmoniously into this living space, creating an environment conducive to moments shared with family or friends. The exceptional luminosity of the living room has won over all recent visitors. The apartment has two comfortable bedrooms, a clever dressing room, a modern shower room and a separate toilet. A cellar of 12 m² in the basement and an outdoor parking space complete this remarkable property. Located in a popular area, this apartment benefits from an immediate proximity to schools, a major asset for families. The public primary school and La Barre elementary school are less than 200 m away, while the La Chaumière public kindergarten is about 400 m away. Technical features: - Surface : 81 m² - Floor: 5th with elevator - Heating: collective gas - Condominium fees : 271 € - Property tax : 1689 € - DPE: D (193 kWh/m²/year, 37 kg CO₂/m²/year) Legal notice: The information provided below is provided for information purposes only. They must be confirmed by official checks and documents before any decision is made. It is advisable to obtain cadastral plans, measurements, dated statements of co-ownership, detailed technical surveys, additional energy certificates and any copies of contracts. Also recommended are demarcation, land expertise, structural audits, soil studies, regulatory compliance, insurance and guarantees. To consult the official risk map, go to ... Listing by Zefir. If you have any questions, contact Zefir on ...
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