249.580 EUR
4 cam
196 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno Royal Villas Sanur spielt in Renon, auf der Südseite von Denpasar, direkt landeinwärts von Sanur, und liegt in einem ruhigeren Teil der Stadt, wo Reisfelder noch immer die Wohnstraßen unterbrechen und der Hafen, Krankenhäuser sowie internationale Schulen alle in kurzer Entfernung liegen. Der Strand selbst ist etwa 2,7 km entfernt, 39 Minuten zu Fuß oder eine kurze Scooterfahrt bis zur östlichen Küste von Sanur und zum schnellen Bootsterminal für Nusa Penida und die Gilis. Die Villen blicken auf offene Reisfelder, was den Grundrissen eine längere Aussicht verleiht als sonst in der Nähe von Denpasar. Das Projekt von Olea Land befindet sich im Bau, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 geplant, daher entscheiden sich die Käufer für ein Baufenster von etwa zwei Jahren außerhalb des Plans. Die Laufzeit wird flexibel angeboten: eine 50-jährige Leasingstruktur oder eine Eigentumsoption, was in Bali ungewöhnlich ist und den Preisunterschied in der Vertragsphase abgewogen werden sollte. Die Einrichtungen vor Ort umfassen ein Schwimmbad, sichere Parkplätze, 24/7-Sicherheit und Hauswirtschaft. Für Investoren ist das Projekt auf die Nachfrage nach Langzeit- und Familienmieten aus dem Einzugsgebiet Sanur ausgerichtet, statt auf parteigetriebenen nächtlichen Umsatz, mit einer prognostizierten Rendite von 14 % und einer Rückzahlungszeit von etwas mehr als sieben Jahren
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Set in Renon, on Denpasar's south side just inland from Sanur, Royal Villas Sanur sits in a quieter pocket of the city where rice fields still break up the residential streets and the harbour, hospitals, and international schools are all within a short drive. The beach itself is around 2.7 km away, a 39-minute walk or a quick scooter ride to Sanur's eastern shoreline and the fast boat terminal for Nusa Penida and the Gilis. The villas face open rice paddy, which gives the layouts a longer outlook than is usual this close to Denpasar. The development by Olea Land is under construction with handover scheduled for Q4 2027, so buyers are committing off-plan with a roughly two-year build window. Tenure is offered flexibly: a 50-year leasehold structure or a freehold option, which is unusual in Bali and worth weighing against the price difference at contract stage. On-site facilities include a swimming pool, secure parking, 24/7 security and housekeeping. For investors, the project is positioned around long-stay and family rental demand from the Sanur catchment rather than party-driven nightly turnover, with projected ROI of 14% and a payback period of just over seven years
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Situada en Renon, en el lado sur de Denpasar, justo tierra adentro desde Sanur, Royal Villas Sanur se encuentra en un rincón más tranquilo de la ciudad donde los arrozales aún fragmentan las calles residenciales y el puerto, los hospitales y los colegios internacionales están todos a poca distancia en coche. La playa está a unos 2,7 km, a 39 minutos a pie o en un rápido paseo en scooter hasta la costa este de Sanur y la terminal de barcos rápidos hacia Nusa Penida y Gilis. Las villas dan a un arrozal abierto, lo que da a los trazados una vista más larga de lo habitual tan cerca de Denpasar. El desarrollo de Olea Land está en construcción y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027, por lo que los compradores se comprometen fuera del plano con una ventana de construcción de aproximadamente dos años. La tenencia se ofrece de forma flexible: una estructura de arrendamiento de 50 años o una opción de propiedad total, algo poco común en Bali y que merece la pena compararse con la diferencia de precio en la fase de contrato. Las instalaciones en el lugar incluyen piscina, aparcamiento seguro, seguridad 24/7 y servicio de limpieza. Para los inversores, el proyecto se sitúa en torno a la demanda de alquileres de larga estancia y familiares en la zona de influencia de Sanur, más que en una facturación nocturna impulsada por fiestas, con un ROI proyectado del 14% y un periodo de recuperación de poco más de siete años
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Situé à Renon, sur le côté sud de Denpasar, juste à l’intérieur des terres depuis Sanur, Royal Villas Sanur se trouve dans un coin plus calme de la ville où les rizières fragmentent encore les rues résidentielles et où le port, les hôpitaux et les écoles internationales sont tous à quelques minutes en voiture. La plage elle-même se trouve à environ 2,7 km, soit 39 minutes à pied ou en scooter rapide jusqu’à la rive est de Sanur et au terminal de bateaux rapides pour Nusa Penida et le Gilis. Les villas font face à une rizière ouverte, ce qui offre aux plans une vue plus longue que d’habitude à la proximité de Denpasar. Le projet de développement réalisé par Olea Land est en cours de construction avec une remise prévue pour le quatrième trimestre 2027, donc les acheteurs s’engagent hors plan avec une fenêtre de construction d’environ deux ans. La durée de la durée est offerte de manière flexible : une structure de bail de 50 ans ou une option de pleine propriété, ce qui est inhabituel à Bali et qui mérite de tenir compte de la différence de prix au stade du contrat. Les installations sur place comprennent une piscine, un parking sécurisé, une sécurité 24h/24 et 7j/7, ainsi qu’un entretien administratif. Pour les investisseurs, le projet s’oriente autour de la demande de loyers de longue durée et de loyers familiaux provenant de la zone de Sanur plutôt que d’un chiffre d’affaires nocturne généré par la fête, avec un ROI projeté de 14 % et une période de retour sur investissement de un peu plus de sept ans
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Situato a Renon, sul lato sud di Denpasar, appena all'interno di Sanur, Royal Villas Sanur si trova in una zona più tranquilla della città, dove i campi di riso ancora dividono le strade residenziali e il porto, gli ospedali e le scuole internazionali sono tutti a breve distanza in auto. La spiaggia stessa dista circa 2,7 km, a 39 minuti a piedi o a un breve giro in scooter fino alla costa orientale di Sanur e al terminal delle barche veloci per Nusa Penida e Gilis. Le ville si affacciano su una risaia aperta, il che conferisce ai piani una prospettiva più ampia rispetto al solito così vicino a Denpasar. Lo sviluppo di Olea Land è in costruzione con la consegna prevista per il quarto trimestre del 2027, quindi gli acquirenti si impegnano fuori piano con una finestra di costruzione di circa due anni. La tenure è offerta in modo flessibile: una struttura di locazione di 50 anni o un'opzione di freehold, cosa insolita a Bali e che vale la pena confrontarsi con la differenza di prezzo nella fase contrattuale. Le strutture in loco includono piscina, parcheggio sicuro, sicurezza 24/7 e servizi di pulizia. Per gli investitori, il progetto è posizionato attorno alla domanda di affitti a lungo termine e familiare proveniente dal bacino di Sanur piuttosto che sul fatturato serale guidato dalle feste, con un ROI previsto del 14% e un periodo di ritorno di poco più di sette anni
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Gelegen in Renon, aan de zuidkant van Denpasar, net landinwaarts van Sanur, ligt Royal Villas Sanur in een rustiger deel van de stad waar rijstvelden nog steeds de woonstraten doorbreken en de haven, ziekenhuizen en internationale scholen allemaal op korte afstand liggen. Het strand zelf ligt ongeveer 2,7 km verderop, op 39 minuten lopen of een snelle scootertocht naar de oostkust van Sanur en de snelle bootterminal voor Nusa Penida en de Gilis. De villa's kijken uit op open rijstvelden, wat de plattegronden een langer uitzicht geeft dan gebruikelijk zo dicht bij Denpasar. De ontwikkeling van Olea Land is in aanbouw met overdracht gepland voor Q4 2027, dus kopers verbinden zich buiten plan met een bouwvenster van ongeveer twee jaar. Vaste diensttijd wordt flexibel aangeboden: een 50-jarige leasehoudstructuur of een freestate-optie, wat ongebruikelijk is in Bali en het waard is om het prijsverschil in de contractfase af te wegen. De faciliteiten op het terrein omvatten een zwembad, beveiligde parkeergelegenheid, 24/7 beveiliging en schoonmaak. Voor investeerders is het project gebaseerd op de vraag naar langdurige verblijfs- en gezinshuur uit het Sanur-stroomgebied in plaats van een feestgedreven nachtelijke omzet, met een verwachte ROI van 14% en een terugverdientijd van iets meer dan zeven jaar
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge