1.415.000 EUR
1.700.000 EUR
1.280.000 EUR
1.490.000 EUR
1.490.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Idéalement situé à la lisière du quartier très recherché d'Oxford, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement en duplex de 146 m2 au sol (132,65 m2 Loi Carrez). Ce bien unique prend place au sein d'un ancien hôtel particulier entièrement réhabilité, divisé en seulement 4 habitations bénéficiant toutes d'une entrée indépendante. Il allie parfaitement le cachet de l'ancien (parquet en chevrons, belle hauteur sous plafond) et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Au premier niveau, une entrée privative dessert un grand hall d'accueil qui mène à une magnifique pièce de vie traversante. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition (Sud, Est, Ouest), ce vaste salon-salle à manger avec cheminée intègre une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central en marbre. Depuis cet espace, deux balcons à balustrades s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur la verdure. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie-cellier très fonctionnelle viennent parfaire le confort de ce bien. L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant un WC, ainsi que de deux chambres confortables sous rampants, caractérisées par de spectaculaires volumes et de belles hauteurs sous plafond. Une salle de bains mixte, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète harmonieusement ce niveau. Un grand jardin privatif et arboré de plus de 400 m2, véritable havre de paix en plein coeur de Cannes. En rez-de-chaussée, un studio de 24 m2 entièrement équipé dispose d'une kitchenette, d'une exposition Est, ainsi que d'une terrasse prolongée par un jardin privatif de 48 m2. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir des proches, pour le télétravail ou pour générer un rendement locatif. Pour parfaire le tout, trois places de parking privatives complètent ce bien. L'appartement dispose d'un confort thermique optimal : climatisation réversible récente (pompe à chaleur air-air), double vitrage de qualité supérieure et isolation thermique performante. Copropriété : En cours de formation. EDD en cours de réalisation. DPE : Classe B (70) / GES : Classe A (2). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 931 euros et 1 259 euros (prix indexés sur l'année 2024. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation.(). Doréa TREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804503043 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking Idealmente localizado na borda do muito procurado distrito de Oxford, nas proximidades imediatas de lojas e do centro da cidade, descubra este apartamento duplex de 146 m² no chão (132,65 m² Loi Carrez). Esta propriedade única está localizada em uma antiga mansão particular completamente reabilitada, dividida em apenas 4 moradias, todas com entrada independente. Ela combina perfeitamente o caráter do antigo (piso de parquet em espinha de peixe, tetos altos) com o conforto de uma reforma contemporânea de alto padrão. No primeiro andar, uma entrada privada leva a um grande salão de recepção que leva a uma magnífica sala de estar. Banhada por luz durante todo o dia graças à sua tripla exposição (sul, leste, oeste), esta grande sala de estar com lareira incorpora uma cozinha americana totalmente equipada com ilha central de mármore. Deste espaço, duas varandas com balaustradas se abrem para o exterior, oferecendo uma vista desobstruída da vegetação. Um chuveiro, um banheiro separado e uma lavanderia-porão muito funcional completam o conforto desta propriedade. O andar superior é inteiramente dedicado à área de dormir. Consiste em uma suíte master com vestiário e banheiro privativo, incluindo banheiro, além de dois quartos confortáveis sob encostas, caracterizados por volumes espetaculares e tetos altos. Um banheiro misto, equipado com chuveiro e banheira, completa harmoniosamente este nível. Um grande jardim privado de mais de 400 m², um verdadeiro refúgio de paz no coração de Cannes. No térreo, um estúdio totalmente equipado de 24 m² possui uma cozinha pequena, uma exposição leste, além de um terraço ampliado por um jardim privado de 48 m². Esse espaço independente é ideal para receber entes queridos, para teletrabalho ou para gerar um rendimento de aluguel. Para completar o conjunto, três vagas de estacionamento privativas completam esta propriedade. O apartamento oferece conforto térmico ideal: ar-condicionado reversível recente (bomba de calor ar-ar), vidros duplos de qualidade superior e isolamento térmico eficiente. Condomínio: Em processo de formação. ESD em andamento. DPE: Classe B (70) / GEE: Classe A (2). Custos anuais estimados de energia: Entre €931 e €1.259 (preços indexados ao ano de 2024). Georiscos: Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisks: ... Copropriedade de 10 lotes - incluindo 4 lotes residenciais. (). Doréa TREILLE (EI) Agente Comercial - número RSAC: 804503043 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking Ideally located on the edge of the highly sought-after district of Oxford, in the immediate vicinity of shops and the city centre, discover this duplex apartment of 146 m2 on the ground (132.65 m2 Loi Carrez). This unique property is located in a former private mansion completely rehabilitated, divided into only 4 dwellings all with an independent entrance. It perfectly combines the character of the old (herringbone parquet flooring, high ceilings) and the comfort of a high-end contemporary renovation. On the first level, a private entrance leads to a large reception hall which leads to a magnificent living room. Bathed in light throughout the day thanks to its triple exposure (South, East, West), this large living-dining room with fireplace incorporates a fully equipped American kitchen with central marble island. From this space, two balconies with balustrades open to the outside, offering an unobstructed view of the greenery. A shower room, a separate toilet and a very functional laundry-cellar complete the comfort of this property. The upper floor is entirely dedicated to the sleeping area. It consists of a master suite with dressing room and private bathroom including a toilet, as well as two comfortable bedrooms under slopes, characterized by spectacular volumes and high ceilings. A mixed bathroom, equipped with a shower and a bathtub, harmoniously completes this level. A large private garden of more than 400 m2, a real haven of peace in the heart of Cannes. On the ground floor, a fully equipped studio of 24 m2 has a kitchenette, an eastern exposure, as well as a terrace extended by a private garden of 48 m2. This independent space is ideal for receiving loved ones, for teleworking or to generate a rental yield. To complete the whole, three private parking spaces complete this property. The apartment has optimal thermal comfort: recent reversible air conditioning (air-to-air heat pump), superior quality double glazing and efficient thermal insulation. Condominium: In the process of formation. ESD in progress. DPE: Class B (70) / GHG: Class A (2). Estimated annual energy costs: Between €931 and €1,259 (prices indexed to the year 2024. Georisks: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... Co-ownership of 10 lots - including 4 residential lots. (). Doréa TREILLE (EI) Commercial Agent - RSAC number: 804503043 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking