335.000 EUR
289.000 EUR
380.000 EUR
5 loc
130 m²
354.000 EUR
297.483 EUR
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno En la primera planta de un edificio emblemático de 1923, este desván, fruto de la rehabilitación del antiguo Atelier Guérineau, despliega 130 m2 con un fuerte espíritu industrial. Entre una fachada de hormigón y una corona de ladrillo rojo, este edificio diseñado por el arquitecto Pierre Le Bourgeois destaca como un raro testimonio del legado de Nancy. Su ubicación privilegiada permite llegar al Lycée Henri Poincaré en 2 minutos a pie y al colegio Notre Dame Saint Sigisbert en 7 minutos a pie, mientras que la famosa Place Stanislas y las tiendas de comida están a menos de 8 minutos andando. La visita comienza con un acogedor vestíbulo de entrada, ampliado por un corredor de seis metros lineales cubierto con un espacio de almacenamiento personalizado. Este camino conduce a un monumental salón de 80 m2, el verdadero corazón palpitante del lugar. Bajo una amplia altura del techo, las marquesinas y las grandes ventanas en saliva inundan el espacio con luz cenital constante, protegidas por filtros antiUV. El salón está construido alrededor de una chimenea funcional y una cocina abierta equipada, complementada en el comedor por distribuciones personalizadas que ofrecen amplias capacidades organizativas. La cálida atmósfera de este centro de mesa se subraya con el diálogo entre el hormigón en bruto, la madera maciza y el parquet vitrificado. Un baño con ducha a pie de casa, que cuenta con un pozo de luz natural y una sala técnica, completan este nivel. El acceso a la zona de dormir se realiza mediante dos escaleras separadas que conducen a dos dormitorios en el desván en el entresuelo. Una, abierta al volumen principal, ofrece una perspectiva aérea única, mientras que la segunda se conserva mediante elegantes acristalamientos de estilo taller. Todo el loft está orientado hacia un tranquilo patio interior, que ofrece absoluta serenidad en el corazón de la ciudad. Los servicios de confort son limpios, con aire acondicionado totalmente reversible y una caldera de condensación eficiente con un DPE clase C. El condominio, cargado de historia, conserva su elevador original de hierro forjado, cuya modernización ya ha sido aprobada y financiada. En el rellano, un espacio de almacenamiento privado y electrificado ofrece funcionalidades adicionales. El aparcamiento se facilita gracias a la posibilidad de alquilar un espacio privado a un paso del edificio. Este lugar singular, donde la audacia arquitectónica de los años 20 se encuentra con un riguroso diseño contemporáneo, es una oportunidad rara para los amantes de los volúmenes y la historia urbana. Una visita es imprescindible para empaparse de la luz y la tranquilidad de esta propiedad única. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (incluyendo suscripciones): entre 1720 y 2390 euros Contacto: Gaëlle ... Copropiedad de 45 parcelas, incluyendo 10 residenciales. Comisiones anuales: 2431 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agente comercial - Número RSAC: 530 344 498 - Nancy.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Parking Au premier étage d'un bâtiment emblématique de 1923, ce loft issu de la réhabilitation de l'ancien Atelier Guérineau déploie 130 m2 dans un esprit industriel affirmé. Entre façade en béton et couronnement en briques rouges, cet immeuble signé par l'architecte Pierre Le Bourgeois s'impose comme un témoin rare du patrimoine nancéien. Sa situation privilégiée permet de rejoindre le lycée Henri Poincaré en 2 minutes à pied et l'école Notre Dame Saint Sigisbert en 7 minutes à pied, tandis que la célèbre place Stanislas et les commerces de bouche se situent à moins de 8 minutes de marche. Le parcours de visite débute par un sas d'entrée feutré, prolongé par un couloir de six mètres linéaires habillé de rangements sur mesure. Ce cheminement mène à une pièce de vie monumentale de 80 m2, véritable coeur battant du lieu. Sous une hauteur sous plafond généreuse, les verrières de toit et les larges baies vitrées inondent l'espace d'une lumière zénithale constante, protégée par des filtres anti-UV. Le séjour s'articule autour d'une cheminée fonctionnelle et d'une cuisine équipée ouverte, complétée dans l'espace salle à manger par des agencements sur mesure offrant de vastes capacités d'organisation. L'atmosphère chaleureuse de cette pièce maîtresse est soulignée par le dialogue entre le béton brut, le bois massif et le parquet vitrifié. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, bénéficiant d'un puits de lumière naturelle ainsi qu'un local technique complètent ce niveau. L'accès à l'espace nuit s'effectue par deux escaliers distincts menant à deux chambres mansardées en mezzanine. L'une, ouverte sur le volume principal, offre une perspective aérienne unique, tandis que la seconde est préservée par un élégant vitrage de type atelier. L'intégralité du loft est tournée vers une cour intérieure calme, offrant une sérénité absolue en plein coeur de la ville. Les prestations de confort sont soignées avec une climatisation réversible intégrale et une chaudière à condensation performante affichant un DPE en classe C. La copropriété, empreinte d'histoire, conserve son ascenseur d'origine en fer forgé, dont la modernisation est déjà actée et financée. Sur le palier, un espace de stockage privatif et électrifié apporte une fonctionnalité supplémentaire. Le stationnement est facilité par la possibilité de reprendre la location d'un emplacement privé à deux pas de l'immeuble. Ce lieu singulier, où l'audace architecturale des années 1920 rencontre un aménagement contemporain rigoureux, constitue une opportunité rare pour les amateurs de volumes et d'histoire urbaine. Une visite s'impose pour s'imprégner de la lumière et de la quiétude de ce bien unique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2390 euros Contact : Gaëlle ... Copropriété de 45 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2431 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Parking No primeiro andar de um edifício emblemático de 1923, este sótão, resultado da reabilitação do antigo Atelier Guérineau, possui 130 m² com forte espírito industrial. Entre uma fachada de concreto e uma coroa de tijolos vermelhos, este edifício projetado pelo arquiteto Pierre Le Bourgeois se destaca como uma rara testemunha do patrimônio de Nancy. Sua localização privilegiada permite chegar ao Lycée Henri Poincaré em 2 minutos a pé e à escola Notre Dame Saint Sigisbert em 7 minutos a pé, enquanto a famosa Place Stanislas e as lojas de alimentos ficam a menos de 8 minutos a pé. O passeio começa com um hall de entrada aconchegante, estendido por um corredor de seis metros lineares coberto por um espaço de armazenamento personalizado. Esse caminho leva a uma sala de estar monumental de 80 m², o verdadeiro coração pulsante do lugar. Sob uma altura generosa do teto, as coberturas do telhado e as grandes janelas em sacada inundam o espaço com luz zenital constante, protegidas por filtros anti-UV. A sala de estar é construída em torno de uma lareira funcional e uma cozinha aberta com equipamento, complementada na área de jantar por layouts personalizados que oferecem amplas capacidades organizacionais. A atmosfera calorosa deste centro é reforçada pelo diálogo entre concreto bruto, madeira maciça e parquet vitrificado. Um banheiro com chuveiro walk-in, beneficiado de um poço de luz natural e uma sala técnica, completam esse nível. O acesso à área de dormir é feito por duas escadas separadas que levam a dois quartos no sótão no mezanino. Um, aberto ao volume principal, oferece uma perspectiva aérea única, enquanto o segundo é preservado por elegantes vidros estilo oficina. Todo o loft é voltado para um pátio interno silencioso, oferecendo absoluta serenidade no coração da cidade. Os serviços de conforto são legais, com ar-condicionado reversível completo e uma caldeira condensadora eficiente com DPE classe C. O condomínio, repleto de história, mantém seu elevador original de ferro forjado, cuja modernização já foi aprovada e financiada. No patamar, um espaço de armazenamento privado e eletrificado oferece funcionalidades adicionais. O estacionamento é facilitado pela possibilidade de alugar um espaço privado a poucos passos do prédio. Este lugar singular, onde a audácia arquitetônica dos anos 1920 encontra o rigoroso design contemporâneo, é uma oportunidade rara para amantes de volumes e história urbana. Uma visita é indispensável para absorver a luz e a tranquilidade desta propriedade única. CLASSE DE ENERGIA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, baseado nos preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas): entre 1720 e 2390 euros Contato: Gaëlle ... Copropriedade de 45 lotes - incluindo 10 lotes residenciais. Taxas anuais: 2431 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agente Comercial - número RSAC: 530 344 498 - Nancy.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Parking On the first floor of an emblematic building from 1923, this loft resulting from the rehabilitation of the former Atelier Guérineau deploys 130 m2 in a strong industrial spirit. Between a concrete façade and a red brick crown, this building designed by the architect Pierre Le Bourgeois stands out as a rare witness to Nancy's heritage. Its privileged location allows you to reach the Lycée Henri Poincaré in 2 minutes on foot and the Notre Dame Saint Sigisbert school in 7 minutes on foot, while the famous Place Stanislas and the food shops are less than 8 minutes walk away. The tour begins with a cosy entrance hall, extended by a six-linear metre corridor covered with custom-made storage space. This path leads to a monumental living room of 80 m2, the real beating heart of the place. Under a generous ceiling height, the roof canopies and large bay windows flood the space with constant zenithal light, protected by anti-UV filters. The living room is built around a functional fireplace and an open fitted kitchen, complemented in the dining area by bespoke layouts offering extensive organisational capabilities. The warm atmosphere of this centerpiece is underlined by the dialogue between raw concrete, solid wood and vitrified parquet. A bathroom with walk-in shower, benefiting from a natural light well and a technical room complete this level. Access to the sleeping area is via two separate staircases leading to two attic bedrooms on the mezzanine. One, open to the main volume, offers a unique aerial perspective, while the second is preserved by elegant workshop-style glazing. The entire loft is turned towards a quiet inner courtyard, offering absolute serenity in the heart of the city. The comfort services are neat with full reversible air conditioning and an efficient condensing boiler with a class C DPE. The condominium, steeped in history, retains its original wrought iron elevator, the modernization of which has already been approved and financed. On the landing, a private and electrified storage space provides additional functionality. Parking is facilitated by the possibility of renting a private space a stone's throw from the building. This singular place, where the architectural audacity of the 1920s meets rigorous contemporary design, is a rare opportunity for lovers of volumes and urban history. A visit is a must to soak up the light and tranquility of this unique property. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 1720 and 2390 euros Contact: Gaëlle ... Co-ownership of 45 lots - including 10 residential lots. Annual charges: 2431 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 530 344 498 - Nancy.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Parking