FOTO IN CARICAMENTO...

Appartamento e condominio in vendita - Medellín

Colombia > Antioquia > Medellín

640.000.000 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Appartamento e condominio (In vendita)

3 cam

3 ba

127 m²

lotto 106 m²

Riferimento: EDEN-T118635141 / 118635141

Spazio, luce naturale e raffinatezza si uniscono in questo spettacolare appartamento duplex di 127 m², situato nel molto ambito quartiere di San Joaquín, Laureles. Entrando, il riflesso intenso dei pavimenti in marmo lucido dà immediatamente un tono di eleganza e freschezza senza tempo in tutte le aree sociali. Il primo piano offre un soggiorno-sala da pranzo straordinariamente spazioso e ben ventilato, una sala familiare accogliente perfetta per serate cinema o un ufficio in casa, e una cucina moderna a pianta aperta completamente ristrutturata con finiture di alta gamma. Include anche un'area lavanderia indipendente, ampia e completamente privata. La proprietà offre 3 camere da letto di dimensioni generose e 3 bagni completi, cucina completa ristrutturata. distribuiti in modo intelligente per garantire la massima privacy. Uno dei gioielli della corona di questo duplex è la sua ampia terrazza privata al secondo piano—uno spazio all'aperto privilegiato con eccellenti viste panoramiche sulla città, perfetto per barbecue, incontri sociali o semplicemente per rilassarsi mentre si osserva i tramonti di Medellín. L'appartamento include un parcheggio coperto e sicuro. Esclusività Nota: L'appartamento si trova al quarto piano di un tradizionale edificio boutique sicuro e non dispone di ascensore (costruito nel 1992, con solo due unità per piano). L'accesso avviene tramite scale confortevoli (senza ascensore), una caratteristica che premia il proprietario con una tassa HOA molto bassa (300.000 dollari di polizia) e l'ambiente tranquillo di una comunità esclusivamente residenziale che vieta affitti a breve termine. È dotato di un sistema di telecamere di sicurezza a circuito chiuso e di servizi di pulizia degli edifici. Prezzo di listino: 640.000.000 COP negoziabile (attualmente possiede un mutuo in leasing di 195.000.000 COP presso BBVA bank; unico proprietario). Descrizione dettagliata della posizione. La posizione di questo duplex a San Joaquín (Laureles) è un vero privilegio urbano, offrendo uno stile di vita in cui tutto ciò di cui hai bisogno è a pochi minuti: Strade principali e connettività: Con accesso immediato all'Avenida San Juan, garantendo una mobilità fluida e fluida in qualsiasi punto della città. Commercio e grandi rivenditori: Situato a solo un isolato dal centro commerciale Unicentro, e a pochi passi da Homecenter, Makro e il Jumbo su San Juan, rendendo lo shopping e l'intrattenimento quotidiano semplici senza la necessità di lunghi tragitti. Istruzione e Cultura: A pochi passi dalla prestigiosa Universidad Pontificia Bolivariana (UPB), ideale per famiglie con studenti universitari o professionisti legati all'istituzione. Sport e Intrattenimento: Strategicamente situato vicino al Complesso Sportivo Atanasio Girardot (Stadio di Calcio) e alla vivace Avenida 70, rinomata per la sua ricca offerta gastronomica, alberghiera e culturale. Spazi Verdi e Tempo Libero: a soli 7 isolati dall'iconico Parco Laureles e con un'eccellente connessione con i Parques del Río, il corridoio verde più importante di Medellín, perfetto per passeggiate all'aperto e attività ricreative. Visualizza di più Visualizza di meno Platz, natürliches Licht und Raffinesse kommen in dieser spektakulären 127 m² großen Doppelhauswohnung zusammen, die sich im begehrten Stadtteil San Joaquín, Laureles, befindet. Beim Betreten setzt der auffällige Glanz der polierten Marmorböden sofort einen Ton zeitloser Eleganz und Frische in den sozialen Bereichen. Die erste Ebene bietet ein bemerkenswert geräumiges und gut belüftetes Wohnzimmer mit Esszimmer, ein gemütliches Familienzimmer, das sich perfekt für Filmabende oder ein Homeoffice eignet, sowie eine moderne, offene Küche, die vollständig mit hochwertigen Dekorationen renoviert wurde. Außerdem gibt es einen unabhängigen, großen und vollständig privaten Waschraum. Die Immobilie bietet 3 großzügig große Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer sowie eine renovierte Komplettküche. intelligent verteilt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Eines der Kronjuwelen dieses Doppelhauses ist die weitläufige private Terrasse im zweiten Stock – ein privilegierter Außenbereich mit hervorragendem Panoramablick auf die Stadt, perfekt für Grillabende, gesellschaftliche Zusammenkünfte oder einfach zum Entspannen bei den Sonnenuntergängen Medellíns. Die Wohnung verfügt über einen sicheren überdachten Parkplatz. Exklusivitätshinweis: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines traditionellen, sicheren Boutique-Gebäudes, das keinen Aufzug hat (gebaut 1992, mit nur zwei Einheiten pro Etage). Der Zugang erfolgt über bequeme Treppen (ohne Aufzug), eine Funktion, die den Eigentümer mit einer sehr niedrigen HOA-Gebühr (300.000 US-Dollar COP) belohnt, sowie der friedlichen Umgebung einer rein Wohnanlage, die Kurzzeitvermietungen verbietet. Es ist mit einem CCTV-Überwachungssystem und Gebäudereinigungsdiensten ausgestattet. Listenpreis: 640.000.000 $ COP verhandelbar (derzeit eine Leasinghypothek von 195.000.000 $ COP bei BBVA Bank; Einzeleigentümer). Detaillierte Standortbeschreibung. Die Lage dieses Doppelhauses in San Joaquín (Laureles) ist ein wahres urbanes Privileg und bietet einen Lebensstil, bei dem alles, was Sie brauchen, nur wenige Minuten entfernt ist: Wichtige Straßen und Anbindung: Mit sofortiger Zugang zur Avenida San Juan, die nahtlose und flexible Mobilität zu jedem Ort in der Stadt garantiert. Handel und große Einzelhändler: Nur einen Block vom Unicentro Shopping Mall entfernt und fußläufig erreichbar zu Homecenter, Makro und dem Jumbo on San Juan, sodass tägliches Einkaufen und Unterhaltung mühelos ist, ohne dass lange Pendelstrecken nötig sind. Bildung und Kultur: Nur wenige Schritte von der renommierten Universidad Pontificia Bolivariana (UPB) entfernt, was sie ideal für Familien mit Hochschulstudenten oder Berufstätigen macht, die mit der Institution verbunden sind. Sport und Unterhaltung: Strategisch gelegen in der Nähe des Sportkomplexes Atanasio Girardot (Fußballstadion) und der lebendigen Avenida 70, bekannt für ihr reichhaltiges gastronomisches, Hotel- und Kulturangebot. Grünflächen und Freizeit: Nur 7 Blocks vom ikonischen Laureles Park entfernt und mit hervorragender Anbindung an den Parques del Río, Medellíns wichtigsten grünen Korridor, perfekt für Spaziergänge im Freien und Freizeitaktivitäten. Space, natural light, and sophistication come together in this spectacular 127 m² duplex apartment, located in the highly sought-after neighborhood of San Joaquín, Laureles. Upon entering, the striking gleam of the polished marble floors immediately sets a tone of timeless elegance and freshness throughout the social areas. The first level features a remarkably spacious and well-ventilated living-dining room, a cozy family room perfect for movie nights or a home office, and a modern open-plan kitchen that has been fully remodeled with high-end finishes. It also includes an independent, large, and completely private laundry area. The property offers 3 generously sized bedrooms and 3 full bathrooms, remodeled full kitchen. smartly distributed to ensure maximum privacy. One of the crown jewels of this duplex is its expansive private terrace on the second level—a privileged outdoor space with excellent panoramic city views, perfect for BBQs, social gatherings, or simply unwinding while watching Medellín's sunsets. The apartment includes one secure covered parking space. Exclusivity Note: The apartment is located on the 4 th floor of a traditional, secure boutique building does not have an elevator (built in 1992, with only two units per floor). Access is via comfortable stairs (no elevator), a feature that rewards the owner with a very low HOA fee ($300.000 COP) and the peaceful environment of a strictly residential community that prohibits short-term rentals. It is equipped with a CCTV security camera system and building cleaning services. Listing price: $640.000.000 COP negotiable (currently holds a leasing mortgage of $195.000.000 COP with BBVA bank; single owner). Detailed Location Description. The location of this duplex in San Joaquín (Laureles) is a true urban privilege, offering a lifestyle where everything you need is just minutes away: Key Roadways and Connectivity: With immediate access to Avenida San Juan, guaranteeing seamless and fluid mobility to any point across the city. Commerce and Major Retailers: Located just one block from Unicentro Shopping Mall, and within easy walking distance to Homecenter, Makro, and the Jumbo on San Juan, making daily shopping and entertainment effortless without the need for long commutes. Education and Culture: Only steps away from the prestigious Universidad Pontificia Bolivariana (UPB), making it ideal for families with college students or professionals connected to the institution. Sports and Entertainment: Strategically situated near the Atanasio Girardot Sports Complex (Football Stadium) and the vibrant Avenida 70, renowned for its rich gastronomic, hotel, and cultural offerings. Green Spaces and Leisure: Just 7 blocks from the iconic Laureles Park and boasting excellent connectivity to Parques del Río, Medellín's most important green corridor, perfect for enjoying outdoor walks and recreational activities. Espacio, luz natural y sofisticación se combinan en este espectacular apartamento dúplex de 127 m², situado en el codiciado barrio de San Joaquín, Laureles. Al entrar, el brillo llamativo de los suelos de mármol pulido establece inmediatamente un tono de elegancia y frescura atemporales en todas las zonas sociales. La primera planta cuenta con un salón-comedor notablemente espacioso y bien ventilado, una acogedora sala familiar perfecta para noches de cine o una oficina en casa, y una cocina moderna de planta abierta que ha sido completamente remodelada con acabados de alta gama. También incluye una zona de lavandería independiente, grande y completamente privada. La propiedad ofrece 3 dormitorios de tamaño generoso y 3 baños completos, cocina completa reformada. Distribuidas de forma inteligente para garantizar la máxima privacidad. Una de las joyas de la corona de este dúplex es su amplia terraza privada en el segundo piso: un espacio privilegiado al aire libre con excelentes vistas panorámicas de la ciudad, perfecto para barbacoas, reuniones sociales o simplemente para relajarse mientras contemplas las puestas de sol de Medellín. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento cubierta y segura. Nota de exclusividad: El apartamento está situado en la cuarta planta de un edificio boutique tradicional y seguro que no tiene ascensor (construido en 1992, con solo dos unidades por planta). El acceso se realiza mediante escaleras cómodas (sin ascensor), una característica que recompensa al propietario con una cuota muy baja de la comunidad (300.000 dólares COP) y el ambiente tranquilo de una comunidad estrictamente residencial que prohíbe los alquileres a corto plazo. Está equipado con un sistema de cámaras de seguridad de CCTV y servicios de limpieza de edificios. Precio de lista: 640.000.000 $ COP negociable (actualmente posee una hipoteca de arrendamiento de 195.000.000 $ COP con el banco BBVA; propietario único). Descripción detallada de la ubicación. La ubicación de este dúplex en San Joaquín (Laureles) es un verdadero privilegio urbano, ofreciendo un estilo de vida donde todo lo que necesitas está a solo minutos: Calles clave y conectividad: Con acceso inmediato a la Avenida San Juan, garantizando una movilidad fluida y fluida en cualquier punto de la ciudad. Comercio y grandes comercios: Situado a solo una manzana del centro comercial Unicentro, y a poca distancia a pie de Homecenter, Makro y el Jumbo en San Juan, lo que facilita las compras y el entretenimiento diario sin necesidad de largos desplazamientos. Educación y cultura: A solo unos pasos de la prestigiosa Universidad Pontificia Bolivariana (UPB), lo que la hace ideal para familias con estudiantes universitarios o profesionales vinculados a la institución. Deportes y entretenimiento: Estratégicamente situado cerca del Complejo Deportivo Atanasio Girardot (Estadio de Fútbol) y la vibrante Avenida 70, famosa por su rica oferta gastronómica, hotelera y cultural. Espacios verdes y ocio: A solo 7 manzanas del icónico Parque Laureles y con excelente conexión con Parques del Río, el corredor verde más importante de Medellín, perfecto para disfrutar de paseos al aire libre y actividades recreativas. Ruimte, natuurlijk licht en verfijning komen samen in dit spectaculaire duplexappartement van 127 m², gelegen in de zeer gewilde wijk San Joaquín, Laureles. Bij binnenkomst zet de opvallende glans van de gepolijste marmeren vloeren direct een sfeer van tijdloze elegantie en frisheid in de sociale ruimtes. De eerste verdieping beschikt over een opmerkelijk ruime en goed geventileerde woon-eetkamer, een gezellige familiekamer die perfect is voor filmavonden of een thuiskantoor, en een moderne open keuken die volledig is verbouwd met hoogwaardige afwerkingen. Het omvat ook een onafhankelijke, grote en volledig privé wasruimte. Het pand biedt 3 ruim gedimensioneerde slaapkamers en 3 volledige badkamers, een gerenoveerde volledige keuken. slim verspreid om maximale privacy te garanderen. Een van de kroonjuwelen van deze duplex is het uitgestrekte privéterras op de tweede verdieping—een bevoorrechte buitenruimte met een prachtig panoramisch uitzicht op de stad, perfect voor barbecues, sociale bijeenkomsten of gewoon ontspannen terwijl je naar de zonsondergangen van Medellín kijkt. Het appartement beschikt over één beveiligde overdekte parkeerplek. Exclusief opmerking: Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een traditioneel, beveiligd boetiekgebouw zonder lift (gebouwd in 1992, met slechts twee units per verdieping). Toegang is via comfortabele trappen (geen lift), een functie die de eigenaar beloont met een zeer lage VvE-bijdrage ($300.000 COP) en de rustige omgeving van een strikt woonwijk die kortetermijnverhuur verbiedt. Het is uitgerust met een CCTV-beveiligingscamerasysteem en schoonmaakdiensten voor gebouwen. Vermeldingsprijs: $640.000.000 COP onderhandelbaar (momenteel een leasehypotheek van $195.000.000 COP bij BBVA bank; één eigenaar). Gedetailleerde locatiebeschrijving. De locatie van deze duplex in San Joaquín (Laureles) is een waar stedelijk privilege, met een levensstijl waarbij alles wat u nodig heeft slechts enkele minuten verwijderd is: Belangrijke wegen en connectiviteit: Met directe toegang tot Avenida San Juan, wat garandeert van naadloze en soepele mobiliteit naar elk punt in de stad. Handel en grote winkels: Gelegen op slechts één blok van Unicentro Shopping Mall, en op loopafstand van Homecenter, Makro en de Jumbo on San Juan, waardoor dagelijkse winkelen en entertainment moeiteloos zijn zonder lange woon-werkverkeer. Onderwijs en cultuur: Slechts enkele stappen verwijderd van de prestigieuze Universidad Pontificia Bolivariana (UPB), wat ideaal is voor gezinnen met studenten of professionals die aan de instelling verbonden zijn. Sport en entertainment: Strategisch gelegen nabij het Atanasio Girardot Sportcomplex (voetbalstadion) en de levendige Avenida 70, bekend om zijn rijke gastronomische, hotel- en culturele aanbod. Groene ruimtes en ontspanning: Slechts 7 blokken van het iconische Laureles Park en met uitstekende verbindingen met Parques del Río, de belangrijkste groene corridor van Medellín, perfect voor buitenwandelingen en recreatieve activiteiten. Пространство, естественный свет и изысканность объединяются в этой впечатляющей дуплексной квартире площадью 127 м², расположенной в востребованном районе Сан-Хоакин, Лаурелес. Войдя внутрь, яркий блеск отполированных мраморных полов сразу же задаёт атмосферу вечной элегантности и свежести в общественных зонах. На первом этаже расположены удивительно просторная и хорошо проветриваемая гостиная-столовая, уютная семейная комната, идеально подходящая для киносеансов или домашнего офиса, а также современная кухня с открытой планировкой, полностью переоборудованная с высококлассными отделками. Также здесь есть независимая, большая и полностью приватная прачечная. В доме есть 3 просторные спальни и 3 полноценные ванные комнаты, а также полностью отремонтированная кухня. Грамотно распределённо для максимальной конфиденциальности. Одной из главных достопримечательностей этого дуплекса является просторная частная терраса на втором этаже — привилегированное открытое пространство с отличным панорамным видом на город, идеально подходящее для барбекю, встреч или просто отдыха, наблюдая закаты Медельина. В квартире есть одно защищённое крытое парковочное место. Примечание об эксклюзивности: квартира расположена на 4-м этаже традиционного, охраняемого бутикового здания, в котором нет лифта (построен в 1992 году, всего две квартиры на этаже). Доступ осуществляется по удобной лестнице (без лифта), что вознаграждает владельца очень низкой платой за ТСЖ ($300,000 COP) и спокойной атмосферой строго жилого сообщества, где запрещена краткосрочная аренда. Он оснащён системой видеонаблюдения и услугами по уборке зданий. Цена листинга: $640.000.000 COP на обороте (в настоящее время имеет лизинговую ипотеку на сумму $195.000.000 COP у BBVA bank; единственный владелец). Подробное описание местоположения. Расположение этого дуплекса в Сан-Хоакине (Лаурелес) — это настоящая городская привилегия, предлагающая образ жизни, где всё необходимое всего в нескольких минутах езды: ключевые дороги и транспортная связь: с немедленным доступом к проспекту Сан-Хуан, гарантируя плавную и плавную мобильность в любой точке города. Торговля и крупные ритейлеры: всего в одном квартале от торгового центра Unicentro и в удобной пешей доступности от Homecenter, Makro и Jumbo on San Juan, что делает ежедневные покупки и развлечения легкими и без необходимости в долгих поездках. Образование и культура: всего в нескольких шагах от престижного Университета Папской Боливарии (UPB), что делает его идеальным для семей с студентами колледжей или профессионалами, связанными с этим учебным заведением. Спорт и развлечения: стратегически расположен рядом со спортивным комплексом Атанасио Жирардо (футбольный стадион) и оживлённой Авенида 70, известной своими богатыми гастрономическими, гостиничными и культурными возможностями. Зелёные зоны и отдых: всего в 7 кварталах от культового парка Лорелес, с отличной транспортной доступностью к Паркес-дель-Рио — самом важному зелёному коридору Медельина, идеально подходящим для прогулок на свежем воздухе и развлечений. Espace, lumière naturelle et raffinement se réunissent dans ce spectaculaire duplex de 127 m², situé dans le très prisé quartier de San Joaquín, Laureles. Dès l’entrée, l’éclat saisissant des sols en marbre poli instaure immédiatement une ambiance d’élégance et de fraîcheur intemporelle dans les espaces sociaux. Le premier niveau propose un salon-salle à manger remarquablement spacieux et bien ventilé, une salle familiale douillette parfaite pour des soirées cinéma ou un bureau à domicile, ainsi qu’une cuisine moderne à aire ouverte entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme. Il comprend également une buanderie indépendante, grande et entièrement privée. La propriété propose 3 chambres de taille généreuse et 3 salles de bain complètes, une cuisine complète rénovée. Intelligemment distribué pour garantir une confidentialité maximale. L’un des joyaux de ce duplex est sa vaste terrasse privée au deuxième étage — un espace extérieur privilégié avec une excellente vue panoramique sur la ville, parfait pour les barbecues, les rassemblements sociaux ou simplement pour se détendre en regardant les couchers de soleil de Medellín. L’appartement comprend une place de parking sécurisée et couverte. Note d’exclusivité : L’appartement situé au 4e étage d’un immeuble boutique traditionnel et sécurisé ne possède pas d’ascenseur (construit en 1992, avec seulement deux unités par étage). L’accès se fait par des escaliers confortables (sans ascenseur), une caractéristique qui récompense le propriétaire par une très faible redevance de l’association (300 000 $ COP) et l’environnement paisible d’une communauté strictement résidentielle qui interdit les locations de courte durée. Il est équipé d’un système de caméras de surveillance et de services de nettoyage des bâtiments. Prix de listage : 640 000 000 $ COP négociable (détient actuellement un prêt immobilier de 195 000 000 $ COP chez la banque BBVA ; propriétaire unique). Description détaillée de l’emplacement. L’emplacement de ce duplex à San Joaquín (Laureles) est un véritable privilège urbain, offrant un style de vie où tout ce dont vous avez besoin est à quelques minutes : Routes clés et connectivité : Accès immédiat à l’Avenida San Juan, garantissant une mobilité fluide et fluide à n’importe quel point de la ville. Commerce et grands commerces : Situé à seulement un bloc de maisons du centre commercial Unicentro, et à distance de marche de Homecenter, Makro et du Jumbo sur San Juan, rendant les achats et divertissements quotidiens sans effort sans longs trajets. Éducation et culture : À quelques pas de la prestigieuse Universidad Pontificia Bolivariana (UPB), ce qui la rend idéale pour les familles ayant des étudiants ou des professionnels liés à l’établissement. Sports et divertissement : Stratégiquement situé près du complexe sportif Atanasio Girardot (stade de football) et de l’avenue animée 70, réputé pour sa riche qualité gastronomique, hôtelière et culturelle. Espaces verts et loisirs : à seulement 7 pâtés de maisons du célèbre parc Laureles et offrant une excellente connexion avec les Parques del Río, le corridor vert le plus important de Medellín, parfait pour profiter de promenades en plein air et d’activités récréatives. Spazio, luce naturale e raffinatezza si uniscono in questo spettacolare appartamento duplex di 127 m², situato nel molto ambito quartiere di San Joaquín, Laureles. Entrando, il riflesso intenso dei pavimenti in marmo lucido dà immediatamente un tono di eleganza e freschezza senza tempo in tutte le aree sociali. Il primo piano offre un soggiorno-sala da pranzo straordinariamente spazioso e ben ventilato, una sala familiare accogliente perfetta per serate cinema o un ufficio in casa, e una cucina moderna a pianta aperta completamente ristrutturata con finiture di alta gamma. Include anche un'area lavanderia indipendente, ampia e completamente privata. La proprietà offre 3 camere da letto di dimensioni generose e 3 bagni completi, cucina completa ristrutturata. distribuiti in modo intelligente per garantire la massima privacy. Uno dei gioielli della corona di questo duplex è la sua ampia terrazza privata al secondo piano—uno spazio all'aperto privilegiato con eccellenti viste panoramiche sulla città, perfetto per barbecue, incontri sociali o semplicemente per rilassarsi mentre si osserva i tramonti di Medellín. L'appartamento include un parcheggio coperto e sicuro. Esclusività Nota: L'appartamento si trova al quarto piano di un tradizionale edificio boutique sicuro e non dispone di ascensore (costruito nel 1992, con solo due unità per piano). L'accesso avviene tramite scale confortevoli (senza ascensore), una caratteristica che premia il proprietario con una tassa HOA molto bassa (300.000 dollari di polizia) e l'ambiente tranquillo di una comunità esclusivamente residenziale che vieta affitti a breve termine. È dotato di un sistema di telecamere di sicurezza a circuito chiuso e di servizi di pulizia degli edifici. Prezzo di listino: 640.000.000 COP negoziabile (attualmente possiede un mutuo in leasing di 195.000.000 COP presso BBVA bank; unico proprietario). Descrizione dettagliata della posizione. La posizione di questo duplex a San Joaquín (Laureles) è un vero privilegio urbano, offrendo uno stile di vita in cui tutto ciò di cui hai bisogno è a pochi minuti: Strade principali e connettività: Con accesso immediato all'Avenida San Juan, garantendo una mobilità fluida e fluida in qualsiasi punto della città. Commercio e grandi rivenditori: Situato a solo un isolato dal centro commerciale Unicentro, e a pochi passi da Homecenter, Makro e il Jumbo su San Juan, rendendo lo shopping e l'intrattenimento quotidiano semplici senza la necessità di lunghi tragitti. Istruzione e Cultura: A pochi passi dalla prestigiosa Universidad Pontificia Bolivariana (UPB), ideale per famiglie con studenti universitari o professionisti legati all'istituzione. Sport e Intrattenimento: Strategicamente situato vicino al Complesso Sportivo Atanasio Girardot (Stadio di Calcio) e alla vivace Avenida 70, rinomata per la sua ricca offerta gastronomica, alberghiera e culturale. Spazi Verdi e Tempo Libero: a soli 7 isolati dall'iconico Parco Laureles e con un'eccellente connessione con i Parques del Río, il corridoio verde più importante di Medellín, perfetto per passeggiate all'aperto e attività ricreative. Espaço, luz natural e sofisticação se unem neste espetacular apartamento duplex de 127 m², localizado no bairro muito procurado de San Joaquín, Laureles. Ao entrar, o brilho marcante dos pisos de mármore polido imediatamente estabelece um tom de elegância atemporal e frescor em todas as áreas sociais. O primeiro andar conta com uma sala de jantar notavelmente espaçosa e bem ventilada, uma sala de estar aconchegante perfeita para noites de cinema ou um escritório em casa, e uma cozinha moderna de planta aberta totalmente reformada com acabamentos de alto padrão. Também inclui uma área de lavanderia independente, grande e totalmente privada. A propriedade oferece 3 quartos generosos e 3 banheiros completos, cozinha completa reformada. distribuída de forma inteligente para garantir máxima privacidade. Uma das joias da coroa deste duplex é seu amplo terraço privado no segundo andar — um espaço privilegiado ao ar livre com excelentes vistas panorâmicas da cidade, perfeito para churrascos, encontros sociais ou simplesmente relaxar enquanto assiste aos pores do sol de Medellín. O apartamento inclui uma vaga segura de estacionamento coberta. Nota de Exclusividade: O apartamento está localizado no 4º andar de um prédio boutique tradicional e seguro e não possui elevador (construído em 1992, com apenas duas unidades por andar). O acesso é feito por escada confortável (sem elevador), um recurso que recompensa o proprietário com uma taxa muito baixa da associação de moradores ($300.000 COP) e o ambiente tranquilo de uma comunidade estritamente residencial que proíbe aluguéis de curto prazo. Está equipado com sistema de câmeras de segurança com CFTV e serviços de limpeza de prédios. Preço de listagem: $640.000.000 COP negociável (atualmente possui uma hipoteca de leasing de $195.000.000 COP com o banco BBVA; proprietário único). Descrição detalhada do local. A localização deste duplex em San Joaquín (Laureles) é um verdadeiro privilégio urbano, oferecendo um estilo de vida onde tudo o que você precisa está a poucos minutos de distância: Vias Principais e Conectividade: Com acesso imediato à Avenida San Juan, garantindo mobilidade fluida e fluida para qualquer ponto da cidade. Comércio e Grandes Varejistas: Localizado a apenas um quarteirão do Unicentro Shopping Mall e a uma curta caminhada do Homecenter, Makro e Jumbo na San Juan, tornando as compras e entretenimento diários sem a necessidade de longos deslocamentos. Educação e Cultura: A poucos passos da prestigiada Universidad Pontificia Bolivariana (UPB), tornando-a ideal para famílias com estudantes universitários ou profissionais ligados à instituição. Esportes e Entretenimento: Estrategicamente situado próximo ao Complexo Esportivo Atanasio Girardot (Estádio de Futebol) e à vibrante Avenida 70, famosa por sua rica oferta gastronômica, hoteleira e cultural. Áreas Verdes e Lazer: A apenas 7 quarteirões do icônico Parque Laureles e com excelente conectividade ao Parques del Río, o corredor verde mais importante de Medellín, perfeito para caminhadas ao ar livre e atividades recreativas.