950.000 EUR
950.000 EUR
5 loc
176 m²
690.000 EUR
750.000 EUR
6 loc
214 m²
690.000 EUR
950.000 EUR
5 loc
168 m²
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Exklusive Villa im istrischen Stil mit Meerblick – Luxus, Privatsphäre und mediterraner Lebensstil An einem der begehrtesten Standorte in der Nähe von Poreč, nur 6 Kilometer von schönen Stränden und kristallklarem Meer entfernt, befindet sich diese beeindruckende Villa, die elegant traditionelle istrische Architektur mit modernem Design und überlegener Wohntechnologie verbindet. Umgeben von Grünflächen und auf einem großzügigen Grundstück von 980 m² gelegen, bietet die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 183 m² völlige Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl von Exklusivität, mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für ein qualitativ hochwertiges Leben oder einen luxuriösen Urlaub notwendig sind. Elegantes Interieur für maximalen Komfort gestaltet Das Erdgeschoss ist als zentraler Treffpunkt konzipiert. Der großzügige, offene Wohnbereich vereint eine moderne Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem Kamin, der dem Raum besondere Wärme und Charakter verleiht. Große Glaswände füllen das Innere mit natürlichem Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Im selben Stockwerk befindet sich ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem praktischen Technikraum. Der Boden der Villa ist für Ruhe und Privatsphäre reserviert. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten ein hohes Maß an Komfort, während jedes Zimmer Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die istrianische Landschaft hat. Eine mediterrane Oase zum Vergnügen Der sorgfältig angelegte Garten ist als private Oase gestaltet, in der Eleganz und eine authentische mediterrane Atmosphäre miteinander verwoben sind. Der Garten wird mit gepflanzten Olivenbäumen bereichert, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen und eine für die istrische Landschaft charakteristische Atmosphäre schaffen. Der zentrale Platz wird von einem 4 x 8 Meter großen Schwimmbecken eingenommen, mit vorbereiteten Installationen zur Beheizung mittels einer Wärmepumpe, die den Großteil des Jahres Freude ermöglicht. Eine Außen-Sommerküche ist ebenfalls geplant – ein idealer Ort für Zusammenkünfte, Essen im Freien und das Vergnügen warmer Sommerabende. Überlegene Ausrüstung und Energieeffizienz Während des Baus werden hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen eingesetzt, die den langfristigen Wert der Immobilie und maximalen Wohnkomfort gewährleisten. Zur Ausrüstung gehören: * Wärmepumpe für Heizung und Kühlung * Fußbodenheizung im ganzen Haus * Lüfter-Coil-Kühlsystem * überlegene Wärme- und Schalldämmung * hochwertige Tischlerei- und Oberflächenmaterialien * hohe Energieeffizienz Eine Immobilie, die einen Lebensstil repräsentiert Die Kombination aus authentischer istrischer Atmosphäre, moderner Baukunst, Meerblick und sorgfältig gestaltetem Garten macht diese Villa zu einer idealen Wahl für das Familienleben, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine Investition mit hervorragendem Potenzial für Touristenvermietung. Wichtige Informationen: * Lage: rund um Poreč * Entfernung vom Meer und den Stränden: 6 km * Wohnfläche: 183 m² * Landfläche: 980 m² * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer + Gästetoilette * Schwimmbecken 4 × 8 m * Sommerküche im Freien * Pflanzte Olivenbäume * Meeresblick * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Lüfterspulenkühlung * Ruhige und attraktive Lage Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte. Mikel Jurcan ... ... ID-CODE: IS1521793
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Ekskluzywna willa w stylu istrijskim z widokiem na morze – luksus, prywatność i śródziemnomorski styl życia W jednym z najbardziej pożądanych miejsc w okolicach Poreča, zaledwie 6 kilometrów od pięknych plaż i krystalicznie czystego morza, znajduje się ta imponująca willa, która elegancko łączy tradycyjną architekturę Istrii z nowoczesnym designem i doskonałą technologią mieszkaniową. Otoczona zielenią i położona na przestronnej działce o powierzchni 980 m², willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 183 m² oferuje pełną prywatność, spokój i poczucie ekskluzywności, z bliskim sąsiedztwem wszystkich udogodnień niezbędnych do jakości życia lub luksusowych wakacji. Eleganckie wnętrze zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie Parter zaprojektowano jako centralne miejsce spotkań. Przestronna, otwarta część dzienna łączy nowoczesną kuchnię, jadalnię i salon z kominkiem, który nadaje przestrzeni wyjątkowe ciepło i charakter. Duże szklane ściany wypełniają wnętrze naturalnym światłem i tworzą harmonijne przejście do zadaszonego tarasu i basenu. Na tym samym piętrze znajduje się elegancka sypialnia z własną łazienką, toaletą gościnną oraz praktycznym pomieszczeniem technicznym. Podłoga willi jest zarezerwowana na odpoczynek i prywatność. Trzy przestronne sypialnie i dwie nowoczesne łazienki zapewniają wysoki poziom komfortu, a każdy pokój ma dostęp do własnego zadaszonego tarasu z pięknym widokiem na morze i krajobraz Istrii. Śródziemnomorska oaza do przyjemności Starannie zorganizowany ogród został zaprojektowany jako prywatna oaza, gdzie elegancja i autentyczna atmosfera śródziemnomorskiego splatają się. Ogród zostanie wzbogacony o posadzone drzewa oliwne, które nadają przestrzeni szczególny urok i tworzą atmosferę charakterystyczną dla krajobrazu Istrii. Centralne miejsce zajmuje basen o wymiarach 4 x 8 metrów, z przygotowanymi instalacjami do ogrzewania za pomocą pompy ciepła, co pozwala na rozrywkę przez większość roku. Planowana jest także letnia kuchnia na zewnątrz – idealne miejsce na spotkania, jedzenie na świeżym powietrzu i cieszenie się ciepłymi letnimi wieczorami. Doskonałe wyposażenie i efektywność energetyczna Podczas budowy stosuje się wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne, które zapewniają długoterminową wartość nieruchomości i maksymalny komfort życia. Wyposażenie obejmuje: * pompa ciepła do ogrzewania i chłodzenia * ogrzewanie podłogowe w całym domu * system chłodzenia z cewkami * Lepsza izolacja ciepła i akustyczna * wysokiej jakości materiały stolarskie i wykończeniowe * wysoka efektywność energetyczna Nieruchomość reprezentująca styl życia Połączenie autentycznego istrskiego klimatu, nowoczesnej konstrukcji, widoku na morze i starannie zagospodarowanego ogrodu sprawia, że ta willa jest idealnym wyborem na życie rodzinne, luksusowy dom wakacyjny lub inwestycję o doskonałym potencjale turystycznego wynajmu. Kluczowe informacje: * Lokalizacja: okolice Poreča * Odległość od morza i plaż: 6 km * Powierzchnia mieszkalna: 183 m² * Powierzchnia lądu: 980 m² * 4 sypialnie * 3 łazienki + toaleta gościnna * Basen 4 × 8 m * Zewnętrzna kuchnia letnia * Posadzone drzewa oliwne * Widok na morze * Ogrzewanie podłogowe * Pompa ciepła * Chłodzenie cewek wentylatorowych * Cicha i atrakcyjna lokalizacja Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, proszę o kontakt. Mikel Jurcan ... ... Kod ID: IS1521793
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Exclusive villa in Istrian style with sea view - luxury, privacy and Mediterranean lifestyle In one of the most desirable locations in the vicinity of Poreč, only 6 kilometers from beautiful beaches and crystal clear sea, this impressive villa is located, which elegantly combines traditional Istrian architecture with modern design and superior housing technology. Surrounded by greenery and located on a spacious plot of 980 m², the villa with a total living area of 183 m² offers complete privacy, peace and a sense of exclusivity, with close proximity to all amenities necessary for a quality life or a luxurious vacation. Elegant interior designed for maximum comfort The ground floor is designed as a central gathering place. The spacious open-space living area combines a modern kitchen, dining room and living room with a fireplace that gives the space special warmth and character. Large glass walls fill the interior with natural light and create a harmonious transition to the covered terrace and pool. On the same floor, there is an elegant bedroom with its own bathroom, a guest toilet and a practical technical room. The floor of the villa is reserved for rest and privacy. Three spacious bedrooms and two modern bathrooms provide a high level of comfort, while each room has access to its own covered terrace with a beautiful view of the sea and the Istrian landscape. A Mediterranean oasis for enjoyment The carefully arranged garden is designed as a private oasis where elegance and an authentic Mediterranean atmosphere are intertwined. The garden will be enriched with planted olive trees, which give the space a special charm and create an atmosphere characteristic of the Istrian landscape. The central place is occupied by a swimming pool measuring 4 x 8 meters, with prepared installations for heating by means of a heat pump, which allows enjoyment during most of the year. An outdoor summer kitchen is also planned - an ideal place for gatherings, outdoor dining and enjoying warm summer evenings. Superior equipment and energy efficiency During construction, high-quality materials and modern technological solutions are used, which ensure the long-term value of the property and maximum living comfort. Equipment includes: * heat pump for heating and cooling * underfloor heating throughout the house * fan-coil cooling system * superior heat and sound insulation * quality carpentry and finishing materials * high energy efficiency A property that represents a lifestyle The combination of authentic Istrian ambience, modern construction, sea view and carefully landscaped garden makes this villa an ideal choice for family life, a luxury holiday home or an investment with excellent potential for tourist rental. Key information: * Location: around Poreč * Distance from the sea and beaches: 6 km * Living area: 183 m² * Land area: 980 m² * 4 bedrooms * 3 bathrooms + guest toilet * Swimming pool 4 × 8 m * Outdoor summer kitchen * Planted olive trees * Sea view * Floor heating * Heat pump * Fan-coil cooling * Quiet and attractive location For more information and to arrange a viewing, please contact me. Mikel Jurcan ... ... ID CODE: IS1521793
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace