1.850.000 EUR
2.100.000 EUR
1.895.000 EUR
2.465.000 EUR
1.750.000 EUR
L'appartamento fa parte del complesso residenziale distintivo Den Grooten Heer. Questo ex edificio bancario monumentale fu accuratamente trasformato in un complesso residenziale di alta qualità negli anni '90, preservando la grandiosità originaria dell'edificio. L'edificio si caratterizza per la sua architettura maestosa, gli ampi spazi comuni e l'imponente atrio in vetro. I residenti hanno accesso a una varietà di servizi, tra cui una piscina coperta riscaldata, sauna, sala fitness, terrazze comuni, ascensori, depositi privati e un parcheggio coperto. Inoltre, un concierge è presente ogni giorno e si presta grande attenzione alla sicurezza e alla privacy. La combinazione di architettura monumentale, comfort confortevoli e la posizione nel cuore dell'anello dei canali di Amsterdam rende Den Grooten Heer un luogo speciale in cui vivere. Disposizione
Si entra nel complesso attraverso l'imponente ingresso monumentale sull'Herengracht. La elegante sala centrale e l'imponente atrio di vetro danno subito una buona impressione della grandiosità e del carattere dell'edificio. Da qui, il secondo piano è accessibile sia tramite le scale che tramite l'ascensore. Secondo piano
L'ingresso dell'appartamento conduce a un ampio corridoio con spazio sufficiente per un armadio per cappotti e un bagno separato. Attraverso doppie porte si accede al generoso soggiorno, dove l'eccezionale altezza del soffitto di circa 3,48 metri, le grandi sezioni delle finestre e la vista sull'Herengracht spiccano immediatamente. La stanza offre ampio spazio sia per un'area comoda per salacci che per una zona pranzo separata. Il pavimento in legno a spina di pesce, gli ornamenti del soffitto e il classico camino valorizzano il carattere della casa. Adiacente c'è la cucina separata, che può essere chiusa dal soggiorno con porte in vetro. La cucina presenta una disposizione spaziosa e vari elettrodomestici integrati, tra cui forno, microonde, fornello a gas e frigorifero-congelatore combinati. Dalla cucina, porte doppie danno accesso al balcone sul retro. Dal soggiorno si raggiunge un secondo corridoio, che dà accesso all'area camera letto dell'appartamento. Davanti si trova la spaziosa camera matrimoniale con alte finestre e vista sul canale. Da qui, si attraversa il generoso armadio con porte a specchio che conduce al bagno privato, rifinito in marmo e dotato di vasca da bagno, doppio lavandino, doccia separata e WC. Sul retro della casa si trova la seconda camera da letto. C'è anche un secondo bagno, anch'esso rifinito in marmo e dotato di doccia, lavandino e water. Infine, l'appartamento dispone di un pratico deposito interno con collegamento per lavatrice. Posizione e accessibilità
La proprietà si trova in una parte tranquilla e distintiva dell'Herengracht, all'inizio dello storico anello dei canali di Amsterdam e vicino alla rinnovata Raadhuisstraat (Oranjeloper). Il Jordaan, le Negen Straatjes (Nove Strade) e la diga sono raggiungibili a piedi, rendendo gran parte del centro città facilmente raggiungibile a piedi. I dintorni immediati offrono una vasta gamma di ristoranti, affascinanti caffè e terrazze, boutique esclusive, negozi specializzati, gallerie d'arte e servizi culturali. Questo significa che tutto ciò che il centro di Amsterdam ha da offrire è facilmente raggiungibile. Nonostante questa posizione centrale, questa parte dell'Herengracht ha un'atmosfera tranquilla e piacevole. La casa stessa offre anche molta pace e privacy, con la vivacità della città vicina. L'accessibilità è eccellente. La stazione Centrale di Amsterdam è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta, e nelle immediate vicinanze si trovano vari collegamenti tranviari e autobus. La stazione della metropolitana Rokin, con collegamento con la linea Nord/Sud, è anch'essa vicina. In auto, le arterie che conducono alla tangenziale A10 sono facilmente raggiungibili per, tra le altre, la Raadhuisstraat e la Rozengracht. Parcheggio
Il parcheggio a pagamento si applica sulle strade pubbliche, insieme a un sistema di permessi (zona di permessi Centrum 2 C). Per le condizioni attuali e eventuali tempi di attesa per un permesso di parcheggio, si prega di consultare il sito web del Comune di Amsterdam. C'è anche la possibilità di acquistare due posti auto nel garage sotterraneo dell'edificio 'Den Grooten Heer'. Prezzi disponibili su richiesta. Dettagli - Diritto dell'appartamento di circa 179 m² (misurato secondo le linee guida NEN 2580);
- Deposito incluso, circa 9 m² (misurato secondo le linee guida NEN 2580);
- Monumento situato su un terreno di proprietà privata;
- Fondazione: Nessun rischio elevato (categorie A, B o C)
- Due camere da letto e due bagni;
- Ascensore presente;
- Possibilità di acquistare due posti auto nel garage sotterraneo;
- Piscina coperta riscaldata;
- Sauna e sala fitness;
- Terrazze comunali;
- Deposito comune per biciclette;
- Portinaia quotidiana in loco;
- Associazione attiva dei proprietari di casa sotto gestione professionale;
- I costi di servizio ammontano a €714,31 al mese;
- Consegna di comune accordo. Queste informazioni sono state raccolte con la dovuta attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, incompletezza o conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha un dovere indipendente di indagine su tutte le questioni per lui importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Ti consigliamo di assumere un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente e di condurre (o aver condotto) ricerche indipendenti su di esse. Se non assumi un rappresentante qualificato, sei considerato sufficientemente competente da supervisionare personalmente tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Visualizza di più Visualizza di meno Herengracht 189 K, 1016 BE Amsterdam Ce vaste appartement d’environ 179 m² est situé sur le Herengracht, dans le complexe résidentiel distinctif Den Grooten Heer. La maison dispose d’un salon généreux aux hauts plafonds et d’une vue sur le canal, de deux chambres, de deux salles de bains, d’une cuisine séparée avec balcon et de son propre débarras. Le bâtiment monumental offre également un niveau exceptionnel d’équipements élevé, notamment une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de sport, des ascenseurs et un service de conciergerie quotidien sur place. Vivre à 'Den Grooten Heer'
L’appartement fait partie du complexe résidentiel distinctif Den Grooten Heer. Cet ancien bâtiment bancaire monumental a été soigneusement transformé en complexe résidentiel de haute qualité dans les années 1990, préservant la splendeur d’origine du bâtiment. Le bâtiment se distingue par son architecture majestueuse, ses espaces communs généreux et son impressionnant atrium en verre. Les résidents ont accès à une variété d’équipements, notamment une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de sport, des terrasses communes, des ascenseurs, des unités de stockage privées et un parking intérieur. De plus, un concierge est présent chaque jour, et une grande attention est portée à la sécurité et à la confidentialité. La combinaison d’une architecture monumentale, d’équipements confortables et de l’emplacement au cœur de la ceinture de canaux d’Amsterdam fait de Den Grooten Heer un lieu de vie unique. Disposition
On entre dans le complexe par l’impressionnante entrée monumentale de l’Herengracht. La salle centrale élégante et l’imposant atrium en verre donnent immédiatement une bonne impression de la grandeur et du caractère du bâtiment. Depuis ici, le deuxième étage est accessible à la fois par les escaliers et l’ascenseur. Deuxième étage
L’entrée de l’appartement mène à un vaste hall avec assez de place pour un placard à manteaux et des toilettes séparées. Par des doubles portes, on entre dans le vaste salon, où la hauteur exceptionnelle du plafond d’environ 3,48 mètres, les grandes fenêtres et la vue sur le Herengracht se démarquent immédiatement. La pièce offre un espace suffisant pour un coin salon confortable et une salle à manger séparée. Le sol en arête de poisson en bois, les ornements du plafond et la cheminée classique renforcent le caractère de la maison. Attenante se trouve la cuisine séparée, qui peut être délimitée du salon par des portes vitrées. La cuisine présente une disposition spacieuse et divers appareils intégrés, dont un four, un micro-ondes, une cuisinière à gaz et une combinaison réfrigérateur-congélateur. Depuis la cuisine, des doubles portes donnent accès au balcon à l’arrière. Depuis le salon, on atteint un second couloir, qui donne accès à la zone des chambres de l’appartement. À l’avant se trouve la grande chambre principale avec de hautes fenêtres et une vue sur le canal. À partir de là, vous traversez le généreux dressing avec des portes miroirs menant à la salle de bain attenante, revêtue en marbre et dotée d’une baignoire, d’un double lavabo, d’une douche séparée et d’un WC. À l’arrière de la maison se trouve la deuxième chambre. Il y a aussi une seconde salle de bain, également revêtue de marbre et équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Enfin, l’appartement dispose d’un espace de stockage intérieur pratique avec connexion à la machine à laver. Emplacement et accessibilité
La propriété est située sur une partie calme et distinctive de l’Herengracht, au début de la ceinture historique du canal d’Amsterdam et près de la Raadhuisstraat (Oranjeloper) rénovée. La Jordaan, les Negen Straatjes (Neuf Rues) et le barrage sont à distance de marche, rendant une grande partie du centre-ville facilement accessible à pied. Les environs immédiats offrent un large choix de restaurants, de charmants cafés et terrasses, des boutiques exclusives, des boutiques spécialisées, des galeries d’art et des équipements culturels. Cela signifie que tout ce que le centre-ville d’Amsterdam a à offrir est facilement accessible. Malgré cet emplacement central, cette partie de l’Herengracht bénéficie d’une atmosphère calme et agréable. La maison elle-même offre également beaucoup de paix et d’intimité, avec l’animation de la ville à proximité. L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Centraal est accessible en quelques minutes à vélo, et diverses liaisons de tramway et de bus sont situées à proximité immédiate. La station de métro Rokin, avec une connexion à la ligne Nord/Sud, est également proche. En voiture, les routes principales menant à la rocade A10 sont facilement accessibles, notamment via la Raadhuisstraat et la Rozengracht. Stationnement
Le stationnement payant s’applique sur les routes publiques, ainsi qu’un système de permis (zone de permis Centrum 2 C). Pour connaître les conditions actuelles et tout délai d’attente pour un permis de stationnement, veuillez consulter le site web de la municipalité d’Amsterdam. Il est également possible d’acheter deux places de parking dans le parking souterrain du bâtiment « Den Grooten Heer ». Des prix disponibles sur demande. Particularités - Droit d’appartement d’environ 179 m² (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;
- Salle de stockage incluse, environ 9 m² (mesurée conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;
- Monument situé sur un terrain en pleine propriété (propriété privée) ;
- Fondation : Aucun risque élevé (catégorie A, B ou C)
- Deux chambres et deux salles de bains ;
- Ascenseur présent ;
- Possibilité d’acheter deux places de parking dans le parking souterrain ;
- Piscine intérieure chauffée ;
- Sauna et salle de fitness ;
- Terrasses communales ;
- Stockage commun de vélos ;
- Conciergerie quotidienne sur place ;
- Association active de propriétaires sous gestion professionnelle ;
- Les frais de service s’élèvent à 714,31 € par mois ;
- Livraison par accord mutuel. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, incomplétude ou conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a un devoir indépendant d’enquêter sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes à leur sujet. Si vous n’engagez pas un représentant qualifié, vous êtes considéré comme suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent. Herengracht 189 K, 1016 BE Amsterdam Questo spazioso appartamento di circa 179 m² si trova sull'Herengracht, nel caratteristico complesso residenziale Den Grooten Heer. La casa dispone di un ampio soggiorno con soffitti alti e vista sul canale, due camere da letto, due bagni, una cucina separata con balcone e un proprio deposito. L'edificio monumentale offre anche un livello eccezionalmente elevato di servizi, tra cui una piscina coperta riscaldata, sauna, palestra, ascensori e un portinaio quotidiano in loco. Vivere a 'Den Grooten Heer'
L'appartamento fa parte del complesso residenziale distintivo Den Grooten Heer. Questo ex edificio bancario monumentale fu accuratamente trasformato in un complesso residenziale di alta qualità negli anni '90, preservando la grandiosità originaria dell'edificio. L'edificio si caratterizza per la sua architettura maestosa, gli ampi spazi comuni e l'imponente atrio in vetro. I residenti hanno accesso a una varietà di servizi, tra cui una piscina coperta riscaldata, sauna, sala fitness, terrazze comuni, ascensori, depositi privati e un parcheggio coperto. Inoltre, un concierge è presente ogni giorno e si presta grande attenzione alla sicurezza e alla privacy. La combinazione di architettura monumentale, comfort confortevoli e la posizione nel cuore dell'anello dei canali di Amsterdam rende Den Grooten Heer un luogo speciale in cui vivere. Disposizione
Si entra nel complesso attraverso l'imponente ingresso monumentale sull'Herengracht. La elegante sala centrale e l'imponente atrio di vetro danno subito una buona impressione della grandiosità e del carattere dell'edificio. Da qui, il secondo piano è accessibile sia tramite le scale che tramite l'ascensore. Secondo piano
L'ingresso dell'appartamento conduce a un ampio corridoio con spazio sufficiente per un armadio per cappotti e un bagno separato. Attraverso doppie porte si accede al generoso soggiorno, dove l'eccezionale altezza del soffitto di circa 3,48 metri, le grandi sezioni delle finestre e la vista sull'Herengracht spiccano immediatamente. La stanza offre ampio spazio sia per un'area comoda per salacci che per una zona pranzo separata. Il pavimento in legno a spina di pesce, gli ornamenti del soffitto e il classico camino valorizzano il carattere della casa. Adiacente c'è la cucina separata, che può essere chiusa dal soggiorno con porte in vetro. La cucina presenta una disposizione spaziosa e vari elettrodomestici integrati, tra cui forno, microonde, fornello a gas e frigorifero-congelatore combinati. Dalla cucina, porte doppie danno accesso al balcone sul retro. Dal soggiorno si raggiunge un secondo corridoio, che dà accesso all'area camera letto dell'appartamento. Davanti si trova la spaziosa camera matrimoniale con alte finestre e vista sul canale. Da qui, si attraversa il generoso armadio con porte a specchio che conduce al bagno privato, rifinito in marmo e dotato di vasca da bagno, doppio lavandino, doccia separata e WC. Sul retro della casa si trova la seconda camera da letto. C'è anche un secondo bagno, anch'esso rifinito in marmo e dotato di doccia, lavandino e water. Infine, l'appartamento dispone di un pratico deposito interno con collegamento per lavatrice. Posizione e accessibilità
La proprietà si trova in una parte tranquilla e distintiva dell'Herengracht, all'inizio dello storico anello dei canali di Amsterdam e vicino alla rinnovata Raadhuisstraat (Oranjeloper). Il Jordaan, le Negen Straatjes (Nove Strade) e la diga sono raggiungibili a piedi, rendendo gran parte del centro città facilmente raggiungibile a piedi. I dintorni immediati offrono una vasta gamma di ristoranti, affascinanti caffè e terrazze, boutique esclusive, negozi specializzati, gallerie d'arte e servizi culturali. Questo significa che tutto ciò che il centro di Amsterdam ha da offrire è facilmente raggiungibile. Nonostante questa posizione centrale, questa parte dell'Herengracht ha un'atmosfera tranquilla e piacevole. La casa stessa offre anche molta pace e privacy, con la vivacità della città vicina. L'accessibilità è eccellente. La stazione Centrale di Amsterdam è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta, e nelle immediate vicinanze si trovano vari collegamenti tranviari e autobus. La stazione della metropolitana Rokin, con collegamento con la linea Nord/Sud, è anch'essa vicina. In auto, le arterie che conducono alla tangenziale A10 sono facilmente raggiungibili per, tra le altre, la Raadhuisstraat e la Rozengracht. Parcheggio
Il parcheggio a pagamento si applica sulle strade pubbliche, insieme a un sistema di permessi (zona di permessi Centrum 2 C). Per le condizioni attuali e eventuali tempi di attesa per un permesso di parcheggio, si prega di consultare il sito web del Comune di Amsterdam. C'è anche la possibilità di acquistare due posti auto nel garage sotterraneo dell'edificio 'Den Grooten Heer'. Prezzi disponibili su richiesta. Dettagli - Diritto dell'appartamento di circa 179 m² (misurato secondo le linee guida NEN 2580);
- Deposito incluso, circa 9 m² (misurato secondo le linee guida NEN 2580);
- Monumento situato su un terreno di proprietà privata;
- Fondazione: Nessun rischio elevato (categorie A, B o C)
- Due camere da letto e due bagni;
- Ascensore presente;
- Possibilità di acquistare due posti auto nel garage sotterraneo;
- Piscina coperta riscaldata;
- Sauna e sala fitness;
- Terrazze comunali;
- Deposito comune per biciclette;
- Portinaia quotidiana in loco;
- Associazione attiva dei proprietari di casa sotto gestione professionale;
- I costi di servizio ammontano a €714,31 al mese;
- Consegna di comune accordo. Queste informazioni sono state raccolte con la dovuta attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, incompletezza o conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha un dovere indipendente di indagine su tutte le questioni per lui importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Ti consigliamo di assumere un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente e di condurre (o aver condotto) ricerche indipendenti su di esse. Se non assumi un rappresentante qualificato, sei considerato sufficientemente competente da supervisionare personalmente tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Herengracht 189 K, 1016 BE Амстердам Эта просторная квартира площадью примерно 179 м² расположена на Херенграхте, в характерном жилом комплексе Den Grooten Heer. В доме есть просторная гостиная с высокими потолками и видом на канал, две спальни, две ванные комнаты, отдельная кухня с балконом и собственная кладовка. Монументальное здание также предлагает исключительно высокий уровень удобств, включая подогреваемый крытый бассейн, сауну, фитнес-зал, лифты и ежедневный консьерж на территории. Жизнь в «Ден Гроотен Хеер»
Квартира является частью характерного жилого комплекса Den Grooten Heer. Это бывшее монументальное здание банка было тщательно преобразовано в высококачественный жилой комплекс в 1990-х годах, сохранив первоначальное величие здания. Здание отличается величественной архитектурой, просторными общественными пространствами и впечатляющим стеклянным атриумом. Жители имеют доступ к разнообразным удобствам, включая подогреваемый крытый бассейн, сауну, фитнес-зал, общие террасы, лифты, частные складские помещения и крытый парковочный гараж. Кроме того, ежедневно присутствует консьерж, а безопасность и конфиденциальность уделяется особое внимание. Сочетание монументальной архитектуры, комфортных удобств и расположения в самом сердце амстердамского кольца каналов делает Ден Гроотен Хеер особенным местом для жизни. Планировка
Вы входите в комплекс через впечатляющий монументальный вход на Херенграхте. Стильный центральный зал и внушительный стеклянный атриум сразу создают хорошее впечатление о величии и характере здания. Отсюда второй этаж доступен как по лестнице, так и по лифту. Второй этаж
Вход в квартиру ведёт в просторный коридор с достаточным местом для гардеробной шкафы и отдельного туалета. Через двойные двери вы попадаете в просторную гостиную, где исключительная высота потолка примерно 3,48 метра, большие окна и вид на Херенграхт сразу выделяются. В номере есть достаточно пространства как для комфортной зоны для сидения, так и отдельной столовой. Деревянный пол в форме «елочка», потолочные украшения и классический каминный пол подчёркивают характер дома. Рядом находится отдельная кухня, которую можно закрыть от гостиной стеклянными дверями. Кухня имеет просторную планировку и различные встроенные приборы, включая духовку, микроволновку, газовую плиту и холодильник-морозильник. С кухни двойные двери ведут на балкон сзади. Из гостиной вы выходите во второй коридор, который ведёт в спальню квартиры. Спереди находится просторная главная спальня с высокими окнами и видом на канал. Отсюда вы пройдёте через просторную гардеробную с зеркальными дверями в ванную комнату, отделанную мрамором, с ванной, двойной раковиной, отдельным душем и туалетом. В задней части дома находится вторая спальня. Также есть вторая ванная комната, также отделанная мрамором, оснащённая душем, раковиной и туалетом. Наконец, в квартире есть практичная внутренняя кладовая с подключением к стиральной машине. Расположение и доступность
Участок расположен в тихой и характерной части Херенграхта, в начале исторического кольца канала Амстердама и рядом с обновлённой улицей Раадхейсстраат (Оранжелопер). Джордаан, Неген Страатжес (Девять улиц) и плотина находятся в пешей доступности, что делает большую часть центра города легко доступной пешком. Ближайшие окрестности предлагают широкий выбор ресторанов, очаровательные кафе и террасы, эксклюзивные бутики, специализированные магазины, художественные галереи и культурные объекты. Это значит, что всё, что может предложить центр Амстердама, находится в лёгкой доступности. Несмотря на это центральное расположение, эта часть Херенграхта обладает спокойной и приятной атмосферой. Сам дом также предлагает много спокойствия и уединения, а живость города находится рядом. Доступность отличная. До станции Amsterdam Centraal можно добраться на велосипеде за несколько минут, а рядом расположены различные трамвайные и автобусные сообщения. Станция метро Рокин с соединением на северно-южную линию также находится рядом. На автомобиле артериальные дороги к кольцевой дороге A10 легко доступны, среди прочего, через Raadhuisstraat и Rozengracht. Парковка
Платная парковка действует на общественных дорогах, а также система разрешений (разрешённая зона Centrum 2 C). Для актуальных условий и времени ожидания разрешения на парковку, пожалуйста, обратитесь на сайт муниципалитета Амстердама. Также предусмотрена возможность приобрести два парковочных места в подземном гараже здания «Den Grooten Heer». Цены доступны по запросу. Детали - Права на квартиру примерно 179 м² (измерено в соответствии с рекомендациями по измерениям NEN 2580);
- Включено помещение для хранения, примерно 9 м² (измерено в соответствии с руководящими принципами NEN 2580);
- Памятник, расположенный на свободной (частной) земле;
- Основание: Нет повышенного риска (категория A, B или C)
- Две спальни и две ванные комнаты;
- Лифт присутствует;
- Возможность покупки двух парковочных мест в подземном паркинге;
- Подогреваемый крытый бассейн;
- Сауна и фитнес-зал;
- Общие террасы;
- Общее помещение для хранения велосипедов;
- Ежедневный консьерж на месте;
- Активная ассоциация домовладельцев под профессиональным управлением;
- Стоимость обслуживания составляет €714,31 в месяц;
- Доставка по взаимному согласию. Эта информация была собрана с должной тщательностью. Однако мы не несем ответственности за любые неточности, неполноту или их последствия. Все указанные размеры и площади поверхности являются индикатив... Herengracht 189 K, 1016 BE Ámsterdam Este espacioso apartamento de aproximadamente 179 m² se encuentra en el Herengracht, en el emblemático complejo residencial Den Grooten Heer. La casa cuenta con un amplio salón con techos altos y vistas al canal, dos dormitorios, dos baños, una cocina independiente con balcón y su propio trastero. El edificio monumental también ofrece un nivel excepcionalmente alto de servicios, incluyendo una piscina cubierta climatizada, sauna, gimnasio, ascensores y conserje diario en el lugar. Vivir en 'Den Grooten Heer'
El apartamento forma parte del emblemático complejo residencial Den Grooten Heer. Este antiguo edificio monumental del banco fue cuidadosamente transformado en un complejo residencial de alta calidad en los años 90, preservando la grandeza original del edificio. El edificio se caracteriza por su arquitectura majestuosa, amplios espacios comunes y un impresionante atrio de cristal. Los residentes tienen acceso a una variedad de servicios, incluyendo una piscina cubierta climatizada, sauna, gimnasio, terrazas comunes, ascensores, trasteros privados y un aparcamiento cubierto. Además, hay un conserje presente diariamente y se presta gran atención a la seguridad y la privacidad. La combinación de arquitectura monumental, comodidades cómodas y la ubicación en el corazón del anillo de canales de Ámsterdam hacen de Den Grooten Heer un lugar especial para vivir. Distribución
Se entra al complejo a través de la impresionante entrada monumental del Herengracht. El elegante vestíbulo central y el imponente atrio de cristal transmiten inmediatamente una buena impresión de la grandeza y el carácter del edificio. Desde aquí, se accede a la segunda planta tanto por las escaleras como por el ascensor. Segunda planta
La entrada del apartamento conduce a un amplio pasillo con espacio suficiente para un armario de abrigos y un baño independiente. A través de puertas dobles se accede al amplio salón, donde destacan de inmediato la excepcional altura del techo de aproximadamente 3,48 metros, las grandes secciones de ventanas y la vista sobre el Herengracht. La sala ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de asientos como para un comedor independiente. El suelo de madera en espiga, los adornos del techo y la clásica repisa realzan el carácter de la casa. Contigua está la cocina independiente, que puede estar cerrada del salón con puertas de cristal. La cocina cuenta con una distribución espaciosa y varios electrodomésticos empotrados, incluyendo horno, microondas, cocina de gas y combinación de nevera y congelador. Desde la cocina, puertas dobles dan acceso al balcón trasero. Desde el salón se llega a un segundo pasillo, que da acceso a la zona de dormitorios del apartamento. Al frente está el espacioso dormitorio principal con ventanas altas y vistas al canal. Desde aquí, atraviesas el generoso vestidor con puertas de espejo hacia el baño en suite, acabado en mármol y con bañera, lavabo doble, ducha independiente y inodoro. En la parte trasera de la casa está el segundo dormitorio. También hay un segundo baño, también acabado en mármol y equipado con ducha, lavabo y inodoro. Por último, el apartamento dispone de un práctico trastero interior con conexión a la lavadora. Ubicación y accesibilidad
La propiedad se encuentra en una parte tranquila y distintiva del Herengracht, al inicio del histórico anillo de canales de Ámsterdam y cerca de la renovada Raadhuisstraat (Oranjeloper). El Jordaan, las Negen Straatjes (Nueve Calles) y la presa están a poca distancia a pie, lo que hace que gran parte del centro de la ciudad sea fácilmente accesible a pie. Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia variedad de restaurantes, encantadores cafés y terrazas, boutiques exclusivas, tiendas especializadas, galerías de arte y servicios culturales. Esto significa que todo lo que ofrece el centro de Ámsterdam está al alcance de la manga. A pesar de esta ubicación céntrica, esta parte del Herengracht tiene un ambiente tranquilo y agradable. La propia casa también ofrece mucha paz y privacidad, con la vitalidad de la ciudad cerca. La accesibilidad es excelente. La estación Centraal de Ámsterdam se puede llegar en pocos minutos en bicicleta, y en las inmediaciones hay varias conexiones de tranvía y autobús. La estación de metro Rokin, que conecta con la línea Norte/Sur, también está cerca. En coche, las vías arteriales hacia la circunvalación A10 son fácilmente accesibles a través de, entre otros, la Raadhuisstraat y la Rozengracht. Aparcamiento
El aparcamiento de pago se aplica en las vías públicas, junto con un sistema de permisos (zona de permisos Centrum 2 C). Para conocer las condiciones actuales y cualquier tiempo de espera para obtener un permiso de aparcamiento, consulte la página web del Ayuntamiento de Ámsterdam. También existe la posibilidad de comprar dos plazas de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo del edificio 'Den Grooten Heer'. Precios disponibles bajo solicitud. Detalles - Derecho de apartamento de aproximadamente 179 m² (medido conforme a las directrices de medición NEN 2580);
- Sala de almacenamiento incluida, aprox. 9 m² (medida conforme a las directrices de medición NEN 2580);
- Monumento situado en terreno de propiedad privada;
- Cimentación: Sin riesgo elevado (categoría A, B o C)
- Dos dormitorios y dos baños;
- Ascensor presente;
- Posibilidad de adquirir dos plazas de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo;
- Piscina cubierta climatizada;
- Sauna y sala de fitness;
- Terrazas comunales;
- Almacén comunitario de bicicletas;
- Conserjería diaria en el lugar;
- Asociación activa de propietarios bajo gestión profesional;
- Los costes de servicio ascienden a 714,31 € al mes;
- Entrega por mutuo acuerdo. Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por inexactitudes, incompletitud o consecuencias de ello. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene un deber independiente de investigar todos los asuntos que le importan. Respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Te recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la propiedad, le recomendamos que los haga públicos de manera oportuna y que realice (o haya realizado) una investigación independiente sobre ellos. Si no contratas a un representante cualificado, se considera que tienes suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos relevantes por ti mismo. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Herengracht 189 K, 1016 BE AmsterdamAan de Herengracht ligt dit royale appartement van circa 179 m² in het karakteristieke wooncomplex Den Grooten Heer. De woning beschikt over een ruime woonkamer met hoge plafonds en uitzicht over de gracht, twee slaapkamers, twee badkamers, een separate keuken met balkon en een eigen berging.Het monumentale gebouw biedt daarnaast een bijzonder hoog voorzieningenniveau, met onder meer een verwarmd binnenzwembad, sauna, fitnessruimte, liften en een dagelijks aanwezige huismeester.Wonen in ‘Den Grooten Heer’
Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke wooncomplex Den Grooten Heer. Het voormalige monumentale bankgebouw werd in de jaren negentig met grote zorg getransformeerd tot een hoogwaardig residentieel complex, waarbij de oorspronkelijke grandeur van het gebouw behouden is gebleven.Het gebouw kenmerkt zich door zijn statige architectuur, royale gemeenschappelijke ruimtes en indrukwekkende glazen atrium. Bewoners beschikken over uiteenlopende voorzieningen, waaronder een verwarmd binnenzwembad, sauna, fitnessruimte, gemeenschappelijke terrassen, liften, privébergingen en een inpandige parkeergarage. Daarnaast is er dagelijks een huismeester aanwezig en is er veel aandacht voor veiligheid en privacy.De combinatie van monumentale architectuur, comfortabele voorzieningen en de ligging midden in de Amsterdamse grachtengordel maakt Den Grooten Heer tot een bijzondere woonomgeving.Indeling
Via de indrukwekkende monumentale entree aan de Herengracht betreedt u het complex. De stijlvolle centrale hal en het imposante glazen atrium geven direct een goede indruk van de grandeur en het karakter van het gebouw. Vanuit hier is de tweede verdieping bereikbaar via zowel de trap als de lift.Tweede verdieping
De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met voldoende plaats voor een garderobe en een separaat toilet. Via dubbele openslaande deuren komt u in de royale woonkamer, waar de uitzonderlijke plafondhoogte van circa 3,48 meter, de grote raampartijen en het prachtige uitzicht over de Herengracht en richting de Westertoren direct opvallen. De ruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De houten visgraatvloer, plafondornamenten en klassieke schouw versterken het karakter van de woning.Aansluitend bevindt zich de separate keuken, die met glazen deuren van de woonkamer kan worden afgesloten. De keuken is voorzien van een ruime opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gasfornuis en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde.Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal, die toegang geeft tot het slaapgedeelte van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met hoge raampartijen en uitzicht over de gracht. Vanuit hier loopt u via de royale inloopkast met spiegeldeuren door naar de en-suite badkamer, die is uitgevoerd in marmer en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, separate douche en toilet.Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer, eveneens uitgevoerd in marmer en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tot slot beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.Locatie en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan een rustig en karakteristiek deel van de Herengracht, aan het begin van de historische Amsterdamse grachtengordel en nabij de vernieuwde Raadhuisstraat (Oranjeloper). De Jordaan, de Negen Straatjes en de Dam bevinden zich op loopafstand, waardoor een groot deel van de binnenstad eenvoudig te voet bereikbaar is.In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan restaurants, sfeervolle cafés en terrassen, exclusieve boetieks, speciaalzaken, kunstgaleries en culturele voorzieningen. Daarmee heeft u alles wat de Amsterdamse binnenstad te bieden heeft binnen handbereik. Ondanks deze centrale ligging heeft dit deel van de Herengracht een rustige en aangename sfeer. Ook in de woning zelf ervaart u veel rust en privacy, met de levendigheid van de stad vlakbij.De bereikbaarheid is zeer goed. Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Ook metrostation Rokin, met aansluiting op de Noord/Zuidlijn, ligt op korte afstand. Met de auto zijn via onder andere de Raadhuisstraat en Rozengracht de uitvalswegen richting de Ring A10 goed bereikbaar.Parkeren
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem (vergunningsgebied Centrum 2 C). Voor de actuele voorwaarden en eventuele wachttijd voor een parkeervergunning verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. Daarnaast bestaat er een mogelijkheid om twee parkeerplekken te kopen in de ondergrondse parkeergarage van het gebouw ‘Den Grooten Heer’. Prijzen op aanvraag. Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 179 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Berging in onderpand van ca. 9 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Monument gelegen op eigen grond;
- Fundering: Geen verhoogd risico (A, B of C)
- Twee slaapkamers en twee badkamers;
- Lift aanwezig;
- Mogelijkheid tot het kopen van twee parkeerplaatsen in ondergrondse parkeergarage;
- Verwarmd binnenzwembad;
- Sauna en fitnessruimte;
- Gemeenschappelijke terrassen;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Dagelijkse aanwezige huismeester;
- Actieve vereniging van eigenaren in professioneel beheer;
- Servicekosten bedragen € 714,31 per maand;
- Oplevering in overleg.Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Herengracht 189 K, 1016 BE Amsterdam Denna rymliga lägenhet på cirka 179 m² ligger vid Herengracht, i det karakteristiska bostadskomplexet Den Grooten Heer. Huset har ett generöst vardagsrum med högt i tak och utsikt över kanalen, två sovrum, två badrum, ett separat kök med balkong och ett eget förråd. Den monumentala byggnaden erbjuder också en exceptionellt hög nivå av bekvämligheter, inklusive en uppvärmd inomhuspool, bastu, gym, hissar och en daglig concierge på plats. Att leva i 'Den Grooten Heer'
Lägenheten är en del av det karakteristiska bostadskomplexet Den Grooten Heer. Denna tidigare monumentala bankbyggnad omvandlades noggrant till ett högkvalitativt bostadsområde på 1990-talet, vilket bevarade byggnadens ursprungliga prakt. Byggnaden kännetecknas av sin ståtliga arkitektur, generösa gemensamma utrymmen och imponerande glasatrium. Invånarna har tillgång till en rad bekvämligheter, inklusive en uppvärmd inomhuspool, bastu, gym, gemensamma terrasser, hissar, privata förrådsutrymmen och ett inomhusparkeringsgarage. Dessutom finns en concierge närvarande dagligen och stor uppmärksamhet läggs vid säkerhet och integritet. Kombinationen av monumental arkitektur, bekväma bekvämligheter och läget i hjärtat av Amsterdams kanalring gör Den Grooten Heer till en speciell plats att bo på. Layout
Du kommer in i komplexet genom den imponerande monumentala ingången på Herengracht. Den stilfulla centrala hallen och det imponerande glasatriet ger omedelbart ett gott intryck av byggnadens storslagenhet och karaktär. Härifrån är andra våningen tillgänglig både via trappan och hissen. Andra våningen
Ingången till lägenheten leder till en rymlig hall med tillräckligt med plats för en garderob och en separat toalett. Genom dubbeldörrar kommer du in i det generösa vardagsrummet, där den exceptionella takhöjden på cirka 3,48 meter, de stora fönstersektionerna och utsikten över Herengracht omedelbart utmärker sig. Rummet erbjuder gott om plats för både en bekväm sittgrupp och en separat matplats. Det träbelagda fiskbensgolvet, takdekorationerna och den klassiska spiselkransen förstärker hemmets karaktär. Intill finns det separata köket, som kan stängas av från vardagsrummet med glasdörrar. Köket har en rymlig planlösning och olika inbyggda apparater, inklusive ugn, mikrovågsugn, gasspis och kyl-frys kombination. Från köket ger dubbeldörrar tillgång till balkongen på baksidan. Från vardagsrummet når man en andra hall som ger tillgång till lägenhetens sovrumsområde. Längst fram finns det rymliga master bedroom med höga fönster och utsikt över kanalen. Härifrån går du genom den generösa walk-in-closeten med spegeldörrar till det egna badrummet, som är inrett i marmor och har badkar, dubbel handfat, separat dusch och toalett. Längst bak i huset finns det andra sovrummet. Det finns också ett andra badrum, likaledes dekorerat i marmor och utrustat med dusch, handfat och toalett. Slutligen har lägenheten ett praktiskt inomhusförråd med tvättmaskinsanslutning. Läge och tillgänglighet
Fastigheten ligger på en lugn och utmärkande del av Herengracht, vid början av Amsterdams historiska kanalring och nära den renoverade Raadhuisstraat (Oranjeloper). Jordaan, Negen Straatjes (De nio gatorna) och dammen ligger på gångavstånd, vilket gör stora delar av stadens centrum lättillgängliga till fots. De omedelbara omgivningarna erbjuder ett brett utbud av restauranger, charmiga kaféer och terrasser, exklusiva butiker, specialbutiker, konstgallerier och kulturella faciliteter. Det betyder att allt som Amsterdams stadskärna har att erbjuda är lättillgängligt. Trots detta centrala läge har denna del av Herengracht en lugn och behaglig atmosfär. Själva hemmet erbjuder också mycket lugn och privatliv, med stadens livlighet i närheten. Tillgängligheten är utmärkt. Amsterdam Centraal Station kan nås på några minuter med cykel, och olika spårvagns- och bussförbindelser finns i omedelbar närhet. Rokin tunnelbanestation, med anslutning till Nord/Syd-linjen, ligger också i närheten. Med bil är huvudlederna mot A10-ringleden lättillgängliga via bland annat Raadhuisstraat och Rozengracht. Parkering
Betalparkering gäller på allmänna vägar, tillsammans med ett tillståndssystem (tillståndszon Centrum 2 C). För aktuella förhållanden och eventuell väntetid för parkeringstillstånd, vänligen se Amsterdams kommuns webbplats. Det finns också möjlighet att köpa två parkeringsplatser i det underjordiska parkeringsgaraget till byggnaden 'Den Grooten Heer'. Priser finns tillgängliga på begäran. Detaljer - Lägenhetens högra yta på cirka 179 m² (mätt enligt NEN 2580 mätriktlinjer);
- Förvaringsutrymme inkluderat, ca 9 m² (mätt enligt NEN 2580 mätriktlinjer);
- Monument beläget på friägd (privatägd) mark;
- Grund: Ingen förhöjd risk (kategori A, B eller C)
- Två sovrum och två badrum;
- Hiss närvarande;
- Möjlighet att köpa två parkeringsplatser i det underjordiska parkeringsgaraget;
- Uppvärmd inomhuspool;
- Bastu och gymnastik;
- Kommunala terrasser;
- Gemensam cykelförvaring;
- Daglig concierge på plats;
- Aktiv bostadsrättsförening under professionell förvaltning;
- Servicekostnaderna uppgår till 714,31 € per månad;
- Leverans genom ömsesidig överenskommelse. Denna information har sammanställts med noggrann omsorg. Vi tar dock inget ansvar för eventuella felaktigheter, ofullständighet eller konsekvenserna därav. Alla angivna mått och ytor är indikativa. Köparen har en oberoende skyldighet att undersöka alla frågor som är viktiga för dem. När det gäller denna fastighet agerar mäklaren som rådgivare till säljaren. Vi rekommenderar att du anlitar en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare som kan vägleda dig genom köpprocessen. Om du har specifika krav angående fastigheten rekommenderar vi att du gör dem kända i tid och att göra (eller låta genomföra) oberoende undersökningar av dem. Om du inte anlitar en kvalificerad representant anses du vara tillräckligt kunnig för att själv övervaka alla relevanta frågor. NVM:s villkor gäller. Herengracht 189 K, 1016 BE AmsterdamThis spacious apartment of approximately 179 m² is located on the Herengracht, in the distinctive residential complex Den Grooten Heer. The home features a generous living room with high ceilings and a view over the canal, two bedrooms, two bathrooms, a separate kitchen with balcony, and its own storage room.The monumental building also offers an exceptionally high level of amenities, including a heated indoor swimming pool, sauna, fitness room, elevators, and a daily on-site concierge.Living in 'Den Grooten Heer'
The apartment is part of the distinctive residential complex Den Grooten Heer. This former monumental bank building was carefully transformed into a high-quality residential complex in the 1990s, preserving the building's original grandeur.The building is characterized by its stately architecture, generous communal spaces, and impressive glass atrium. Residents have access to a variety of amenities, including a heated indoor swimming pool, sauna, fitness room, communal terraces, elevators, private storage units, and an indoor parking garage. In addition, a concierge is present daily, and great attention is paid to safety and privacy.The combination of monumental architecture, comfortable amenities, and the location in the heart of Amsterdam's canal ring makes Den Grooten Heer a special place to live.Layout
You enter the complex through the impressive monumental entrance on the Herengracht. The stylish central hall and the imposing glass atrium immediately give a good impression of the grandeur and character of the building. From here, the second floor is accessible via both the stairs and the elevator.Second floor
The entrance of the apartment leads to a spacious hall with enough room for a coat closet and a separate toilet.Through double doors, you enter the generous living room, where the exceptional ceiling height of approximately 3.48 meters, the large window sections, and the view over the Herengracht immediately stand out. The room offers ample space for both a comfortable seating area and a separate dining area. The wooden herringbone floor, ceiling ornaments, and classic mantelpiece enhance the character of the home.Adjoining is the separate kitchen, which can be closed off from the living room with glass doors. The kitchen features a spacious layout and various built-in appliances, including an oven, microwave, gas stove, and fridge-freezer combination. From the kitchen, double doors provide access to the balcony at the rear.From the living room, you reach a second hall, which gives access to the bedroom area of the apartment. At the front is the spacious master bedroom with tall windows and a view over the canal. From here, you walk through the generous walk-in closet with mirrored doors to the en-suite bathroom, finished in marble and featuring a bathtub, double sink, separate shower, and toilet.At the rear of the home is the second bedroom. There is also a second bathroom, likewise finished in marble and equipped with a shower, sink, and toilet. Finally, the apartment has a practical indoor storage room with washing machine connection.Location and accessibility
The property is located on a quiet and distinctive part of the Herengracht, at the start of the historic Amsterdam canal ring and near the renovated Raadhuisstraat (Oranjeloper). The Jordaan, the Negen Straatjes (Nine Streets), and the Dam are within walking distance, making much of the city center easily accessible on foot.The immediate surroundings offer a wide range of restaurants, charming cafés and terraces, exclusive boutiques, specialty shops, art galleries, and cultural amenities. This means everything the Amsterdam city center has to offer is within easy reach. Despite this central location, this part of the Herengracht has a quiet and pleasant atmosphere. The home itself also offers a great deal of peace and privacy, with the liveliness of the city close by.Accessibility is excellent. Amsterdam Centraal Station can be reached within a few minutes by bicycle, and various tram and bus connections are located in the immediate vicinity. Rokin metro station, with a connection to the North/South line, is also close by. By car, the arterial roads toward the A10 ring road are easily accessible via, among others, the Raadhuisstraat and Rozengracht.Parking
Paid parking applies on public roads, along with a permit system (permit zone Centrum 2 C). For current conditions and any waiting time for a parking permit, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.There is also the possibility of purchasing two parking spaces in the underground parking garage of the 'Den Grooten Heer' building. Prices available upon request.Particulars- Apartment right of approx. 179 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines);
- Storage room included, approx. 9 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines);
- Monument located on freehold (privately owned) land;
- Foundation: No elevated risk (category A, B, or C)
- Two bedrooms and two bathrooms;
- Elevator present;
- Possibility to purchase two parking spaces in the underground parking garage;
- Heated indoor swimming pool;
- Sauna and fitness room;
- Communal terraces;
- Communal bicycle storage;
- Daily on-site concierge;
- Active homeowners' association under professional management;
- Service costs amount to €714.31 per month;
- Delivery by mutual agreement.This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty of investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage a qualified representative, you are deemed to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply. Herengracht 189 K, 1016 BE Amsterdam Diese geräumige Wohnung von etwa 179 m² befindet sich an der Herengracht, im markanten Wohnkomplex Den Grooten Heer. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und Blick auf den Kanal, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche mit Balkon und einen eigenen Abstellraum. Das monumentale Gebäude bietet zudem ein außergewöhnlich hohes Maß an Annehmlichkeiten, darunter ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna, einen Fitnessraum, Aufzüge und einen täglichen Concierge vor Ort. Leben in 'Den Grooten Heer'
Die Wohnung ist Teil des markanten Wohnkomplexes Den Grooten Heer. Dieses ehemalige monumentale Bankgebäude wurde in den 1990er Jahren sorgfältig in einen hochwertigen Wohnkomplex umgewandelt, wodurch die ursprüngliche Pracht des Gebäudes erhalten blieb. Das Gebäude zeichnet sich durch seine stattliche Architektur, großzügige Gemeinschaftsräume und ein beeindruckendes Glasatrium aus. Die Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna, ein Fitnessraum, Gemeinschaftsterrassen, Aufzüge, private Lagerräume und eine Innenparkgarage. Außerdem ist täglich ein Concierge präsent, und es wird großer Wert auf Sicherheit und Privatsphäre gelegt. Die Kombination aus monumentaler Architektur, komfortablen Annehmlichkeiten und der Lage im Herzen des Amsterdamer Kanalrings macht Den Grooten Heer zu einem besonderen Ort zum Leben. Aufbau
Man betritt den Komplex durch den beeindruckenden, monumentalen Eingang an der Herengracht. Die stilvolle zentrale Halle und das imposante Glasatrium vermitteln sofort einen guten Eindruck von der Pracht und dem Charakter des Gebäudes. Von hier aus ist der zweite Stock sowohl über die Treppe als auch über den Aufzug erreichbar. Zweiter Stock
Der Eingang der Wohnung führt zu einem geräumigen Flur mit genug Platz für einen Garderobenschrank und eine separate Toilette. Durch Doppeltüren betritt man das großzügige Wohnzimmer, wo die außergewöhnliche Deckenhöhe von etwa 3,48 Metern, die großen Fensterbereiche und der Blick über die Herengracht sofort hervorstechen. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen bequemen Sitzbereich und einen separaten Speisesaal. Der hölzerne Fischgrätboden, die Deckenornamente und der klassische Kaminsims verstärken den Charakter des Hauses. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit Glastüren vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann. Die Küche verfügt über einen geräumigen Grundriss und verschiedene eingebaute Geräte, darunter eine Kombination aus Ofen, Mikrowelle, Gasherd und Kühlschrank-Gefrierschrank. Von der Küche aus ermöglichen Doppeltüren den Zugang zum Balkon im hinteren Bereich. Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen zweiten Flur, der Zugang zum Schlafzimmerbereich der Wohnung bietet. Vorne befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit hohen Fenstern und Blick auf den Kanal. Von hier aus gehen Sie durch den großzügigen begehbaren Kleiderschrank mit Spiegeltüren zum en-suite-Badezimmer, das aus Marmor ausgeführt ist und eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine separate Dusche und eine Toilette bietet. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das zweite Schlafzimmer. Es gibt auch ein zweites Badezimmer, ebenfalls aus Marmor gefertigt und mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Schließlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Innenabstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Lage und Erreichbarkeit
Das Grundstück befindet sich an einem ruhigen und markanten Teil der Herengracht, am Anfang des historischen Amsterdamer Kanalrings und in der Nähe der renovierten Raadhuisstraat (Oranjeloper). Der Jordaan, die Negen Straatjes (Neun Straßen) und der Damm sind fußläufig erreichbar, sodass ein Großteil des Stadtzentrums leicht zu Fuß erreichbar ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, charmante Cafés und Terrassen, exklusive Boutiquen, Fachgeschäfte, Kunstgalerien und kulturelle Einrichtungen. Das bedeutet, dass alles, was das Amsterdamer Stadtzentrum zu bieten hat, leicht erreichbar ist. Trotz dieser zentralen Lage herrscht in diesem Teil der Herengracht eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Das Haus selbst bietet zudem viel Ruhe und Privatsphäre, da die Lebendigkeit der Stadt in der Nähe ist. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Amsterdam Centraal ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Metrostation Rokin, mit Anschluss an die Nord/Süd-Linie, befindet sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto sind die Hauptverkehrsstraßen zur A10-Ringstraße unter anderem über die Raadhuisstraat und Rozengracht leicht erreichbar. Parken
Auf öffentlichen Straßen gilt ein kostenpflichtiges Parken sowie ein Genehmigungssystem (Genehmigungszone Centrum 2 C). Für aktuelle Bedingungen und eventuelle Wartezeiten für eine Parkgenehmigung besuchen Sie bitte die Website der Gemeinde Amsterdam. Es besteht außerdem die Möglichkeit, zwei Parkplätze im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes 'Den Grooten Heer' zu kaufen. Preise sind auf Anfrage erhältlich. Details – Wohnungsrechte von ca. 179 m² (gemessen gemäß NEN 2580 Messvorgaben);
- Lagerraum enthalten ca. 9 m² (gemessen gemäß den NEN 2580-Messrichtlinien);
- Denkmal auf freiem Grundstück (Privatbesitz);
- Fundament: Kein erhöhtes Risiko (Kategorie A, B oder C)
- Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
- Aufzug anwesend;
- Möglichkeit, zwei Parkplätze im unterirdischen Parkhaus zu kaufen;
- Beheiztes Hallenbad;
- Sauna und Fitnessraum;
- Gemeinschaftsterrassen;
- Gemeinschaftliche Fahrradabstelle;
- Tägliche Concierge vor Ort;
- Aktive Hausbesitzervereinigung unter professioneller Leitung;
- Die Betriebskosten betragen 714,31 € pro Monat;
- Lieferung im gegenseitigen Einvernehmen. Diese Informationen wurden mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer hat eine unabhängige Untersuchungspflicht zu allen für ihn wichtigen Angelegenheiten. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir raten Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese zeitnah bekannt zu machen und unabhängige Recherchen darüber durchzuführen (oder durchführen lassen). Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten selbst zu überwachen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Herengracht 189 K, 1016 BE Amsterdam Tento prostorný byt o rozloze přibližně 179 m² se nachází na Herengrachtu v jedinečném rezidenčním komplexu Den Grooten Heer. Dům nabízí prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a výhledem na kanál, dvě ložnice, dvě koupelny, samostatnou kuchyň s balkonem a vlastní skladovací místnost. Monumentální budova také nabízí mimořádně vysokou úroveň vybavení, včetně vyhřívaného krytého bazénu, sauny, fitness místnosti, výtahů a každodenního concierge přímo na místě. Bydlení v 'Den Grooten Heer'
Byt je součástí charakteristického rezidenčního komplexu Den Grooten Heer. Tato bývalá monumentální bankovní budova byla v 90. letech pečlivě přeměněna na vysoce kvalitní rezidenční komplex, čímž byla zachována původní velikost budovy. Budova se vyznačuje svou majestátní architekturou, prostornými společnými prostory a impozantním skleněným atriem. Obyvatelé mají přístup k různým zařízením, včetně vyhřívaného krytého bazénu, sauny, fitness místnosti, společných teras, výtahů, soukromých skladovacích jednotek a kryté parkovací garáže. Kromě toho je denně přítomen concierge a velká pozornost je věnována bezpečnosti a soukromí. Kombinace monumentální architektury, pohodlných služeb a polohy v srdci amsterdamského kanálového okruhu činí z Den Grooten Heer výjimečné místo k životu. Dispozice
Do komplexu vstupujete impozantním monumentálním vchodem na Herengracht. Stylová centrální hala a impozantní skleněné atrium okamžitě vytvářejí dobrý dojem o velkoleposti a charakteru budovy. Odtud je druhé patro přístupné jak schody, tak výtahem. Druhé patro
Vchod do bytu vede do prostorné chodby s dostatkem místa pro šatnu a samostatnou toaletu. Přes dvoukřídlé dveře vstupujete do prostorného obývacího pokoje, kde okamžitě vyniká výjimečná výška stropu přibližně 3,48 metru, velké okenní sekce a výhled na Herengracht. Místnost nabízí dostatek prostoru jak pro pohodlné posezení, tak pro samostatnou jídelnu. Dřevěná rybí kost, stropní ozdoby a klasická krbová římsa dodávají charakteru domu. Přilehlá je samostatná kuchyně, kterou lze od obývacího pokoje oddělit skleněnými dveřmi. Kuchyně má prostorné uspořádání a různé vestavěné spotřebiče, včetně trouby, mikrovlnné trouby, plynového sporáku a lednice s mrazákem. Z kuchyně poskytují dvojité dveře přístup na balkon vzadu. Z obývacího pokoje se dostanete do druhé chodby, která vede do ložnicové části bytu. Vepředu je prostorná hlavní ložnice s vysokými okny a výhledem na kanál. Odtud procházíte prostornou šatnou s zrcadlovými dveřmi do koupelny s vlastní koupelnou, obloženou mramorem a vybavenou vanou, dvojitým umyvadlem, samostatnou sprchou a toaletou. Vzadu v domě je druhá ložnice. Je zde také druhá koupelna, rovněž dokončená z mramoru a vybavená sprchou, umyvadlem a toaletou. Nakonec má byt praktickou vnitřní skladovací místnost s připojením na pračku. Poloha a přístupnost
Nemovitost se nachází v klidné a výrazné části Herengrachtu, na začátku historického amsterdamského kanálového okruhu a poblíž zrekonstruované Raadhuisstraat (Oranjeloper). Jordaan, Negen Straatjes (Devět ulic) a přehrada jsou v docházkové vzdálenosti, což činí velkou část centra města snadno dostupnou pěšky. Bezprostřední okolí nabízí širokou škálu restaurací, půvabných kaváren a teras, exkluzivní butiky, specializované obchody, galerie a kulturní vybavení. To znamená, že vše, co centrum Amsterdamu nabízí, je snadno dostupné. Navzdory této centrální poloze má tato část Herengrachtu klidnou a příjemnou atmosféru. Samotný dům také nabízí mnoho klidu a soukromí, přičemž živost města je poblíž. Dostupnost je vynikající. Na stanici Amsterdam Centraal se lze dostat na kole během několika minut a v bezprostřední blízkosti se nacházejí různé tramvajové a autobusové spoje. Stanice metra Rokin s napojením na severojižní linku je také blízko. Autom jsou hlavní silnice vedoucí k okružní silnici A10 snadno dostupné mimo jiné po Raadhuisstraat a Rozengracht. Parkování
Placené parkování platí na veřejných komunikacích spolu s povolením (povolení zóna Centrum 2 C). Pro aktuální podmínky a případné čekací doby na parkovací povolení navštivte prosím webové stránky města Amsterdam. Existuje také možnost zakoupení dvou parkovacích míst v podzemní garáži budovy 'Den Grooten Heer'. Ceny jsou k dispozici na vyžádání. Podrobnosti - Právo na byt přibližně 179 m² (měřeno podle měření NEN 2580);
- Skladovací místnost zahrnuta, přibližně 9 m² (měřeno v souladu s měrnými směrnicemi NEN 2580);
- Památník umístěný na soukromém pozemku (freeholde);
- Nadace: Žádné zvýšené riziko (kategorie A, B nebo C)
- Dvě ložnice a dvě koupelny;
- Výtah je přítomen;
- Možnost zakoupit dvě parkovací místa v podzemní garáži;
- Vyhřívaný krytý bazén;
- Sauna a fitness místnost;
- Společné terasy;
- Společné skladování kol;
- Denní concierge na místě;
- Aktivní sdružení vlastníků domů pod profesionálním vedením;
- Náklady na služby činí 714,31 € měsíčně;
- Doručení na základě vzájemné dohody. Tyto informace byly shromážděny s náležitou péčí. Nicméně neneseme žádnou odpovědnost za jakékoli nepřesnosti, neúplnost ani jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou indikativní. Kupující má nezávislou povinnost vyšetřovat všechny záležitosti, které jsou pro něj důležité. Ohledně této nemovitosti působí realitní makléř jako poradce prodávajícího. Doporučujeme využít kvalifikovaného (NVM) realitního makléře, který vás provede procesem koupe. Pokud máte specifické požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme vám je včas sdělit a provést (nebo jste již provedli) nezávislý výzkum. Pokud nevyužijete kvalifikovaného zástupce, máte považováno za dostatečně znalého, abyste mohli všechny relevantní záležitosti dohlížet sami. Platí se na vás NVM obchodní podmínky.