2.100.000 EUR
1.650.000 EUR
1.895.000 EUR
2.000.000 EUR
1.595.000 EUR
La proprietà si trova su Nicolaas Maesstraat, nel prestigioso Quartiere dei Musei, una delle sedi più richieste di Amsterdam Oud-Zuid. Nelle immediate vicinanze si trovano le boutique di lusso di Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat e la P.C. Hooftstraat. A pochi passi si trovano numerosi monumenti culturali, tra cui il Rijksmuseum, il Museo Van Gogh, il Museo Stedelijk e il Concertgebouw. Per rilassarsi e ricrearsi, il Vondelpark è proprio dietro l'angolo. Inoltre, l'area offre una vasta gamma di servizi, come supermercati, negozi specializzati, ristoranti e scuole. L'accessibilità è eccellente, con vari collegamenti tranviario e autobus nelle vicinanze e un comodo accesso alla Ring A10. Disposizione Bel étage
L'accesso alla proprietà è tramite un ingresso privato che conduce al bel étage. Entrando, si arriva in un corridoio con un vestibolo, seguito da un corridoio centrale che dà accesso alle varie stanze, tra cui il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Questo livello dispone anche di un bagno separato con lavandino.
Il soggiorno generosamente proporzionato è caratterizzato da grandi finestre e un piacevole livello di luce naturale, e presenta un affascinante camino a legna. Il soggiorno si collega alla sala da pranzo sul retro, che, attraverso porte francesi, dà accesso al soleggiato giardino esposto a sud-est. Il giardino offre una spaziosa terrazza oltre a una sezione più bassa.
La cucina è posizionata separatamente e dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un fornello a gas a cinque fuochi, forno, forno combi, cappa aspirante, lavastoviglie e lavandino. La cucina offre anche accesso diretto al giardino. Primo piano
Sul retro di questo piano si trova la camera da letto padronale, che ha accesso a un balcone esposto a sud-est, oltre a una seconda camera da letto (per bambini). Davanti ci sono due camere da letto ben proporzionate, entrambe con abbondante luce naturale, una delle quali presenta una bellissima caratteristica finestra a bovindo.
Il bagno spazioso è situato centralmente su questo piano ed è dotato di vasca da bagno, doppio lavabo con mobile mobile e due docce. A questo livello è presente anche un bagno separato. Piano terra inferiore (souterrain)
Il piano terra inferiore comprende due camere da letto di dimensioni generose, situate sia davanti che sul retro, entrambe con un'altezza del soffitto di circa 1,93 metri. Il secondo bagno si trova al centro ed è dotato di vasca da bagno con doccia, WC, lavandino con mobile mobile e collegamenti per una lavatrice.
Inoltre, c'è una pratica stanza di deposito che offre ampio spazio di stoccaggio. Caratteristiche principali
- Superficie abitativa di circa 222,5 mq (misurata secondo NEN2580; inclusi 73 m2 di altezza del soffitto nel piano terra - piano di circa 1,93 m)
- Giardino posteriore di 24,7 mq, esposto a sud-est (misurato secondo NEN2580)
- Balcone/balconi sul retro per un totale di 12,9 mq - Sei camere da letto
- Due bagni
- Affascinante camino a legna nel soggiorno
- Etichetta energetica B
- Dotato di doppio vetro HR++
- Situato su terreni in piena proprietà (senza contratto di locazione del terreno)
- Tariffe per il servizio dell'associazione dei proprietari (VvE): €100 al mese
- Data di trasferimento in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o conseguenze che ne derivano. Tutte le misure e le aree superficiali indicate sono indicative. L'acquirente ha un dovere indipendente di indagare su tutte le questioni che possono essere importanti per lui. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti nel processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente e di condurre un'indagine indipendente (o di farla eseguire per tuo conto). Se non assumi un rappresentante professionale, sarai considerato sufficientemente competente da valutare personalmente tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Visualizza di più Visualizza di meno Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdam Geräumige und helle dreistöckige Erdgeschosswohnung mit etwa 223 m² Fläche und einem sonnigen Hintergarten, gelegen an der eleganten Nicolaas Maesstraat im begehrten Museumsviertel Amsterdam Oud-Zuid. Das Grundstück bietet sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und mehrere Außenbereiche. Es befindet sich auf eigenständigem Grundstück, fußläufig vom Rijksmuseum, dem Vondelpark und den exklusiven Boutiquen der P.C. Hooftstraat. Lage & Zugänglichkeit
Die Immobilie befindet sich in der Nicolaas Maesstraat im renommierten Museum Quarter, einem der begehrtesten Standorte in Amsterdam Oud-Zuid. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Luxusboutiquen Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat und die P.C. Hooftstraat. Fußläufig befinden sich zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter das Rijksmuseum, das Van-Gogh-Museum, das Stedelijk Museum und das Concertgebouw. Zur Entspannung und Erholung ist der Vondelpark gleich um die Ecke. Darüber hinaus bietet das Gebiet eine breite Palette an Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Schulen. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Straßenbahn- und Busverbindungen in der Nähe und einer bequemen Anbindung an den Ring A10. Layout Bel étage
Das Grundstück ist über einen privaten Eingang zugänglich, der zum Bel Étage führt. Beim Betreten kommt man in einen Flur mit einem Vestibül, gefolgt von einem zentralen Korridor, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet, darunter Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Diese Ebene verfügt außerdem über eine separate Toilette mit Waschbecken.
Das großzügig gestaltete Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fenster und ein angenehmes Tageslicht aus und verfügt über einen charmanten, holzbefeuerten Kamin. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer im hinteren Bereich verbunden, das durch französische Türen Zugang zum sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Garten bietet. Der Garten bietet eine großzügige Terrasse sowie einen tiefer gelegenen Abschnitt.
Die Küche ist separat angeordnet und mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein Fünfbrenner-Gasherd, einen Ofen, einen Kombiofen, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler und eine Spüle. Die Küche bietet außerdem direkten Zugang zum Garten. Erster Stock
Im hinteren Teil dieses Stockwerks befindet sich das Hauptschlafzimmer, das Zugang zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon sowie ein zweites (Kinder-)Schlafzimmer hat. Vorne befinden sich zwei weitere gut proportionierte Schlafzimmer, die beide reichlich natürliches Licht genießen, von denen eines ein wunderschönes, charakteristisches Erkerfenster besitzt.
Das geräumige Badezimmer befindet sich zentral auf dieser Etage und verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Waschbecken und zwei Duschen. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine separate Toilette. Untergeschoss (Souterrain)
Das untere Erdgeschoss besteht aus zwei großzügig großen Schlafzimmern, die sich vorne und hinten befinden, beide mit einer Deckenhöhe von etwa 1,93 Metern. Das zweite Badezimmer befindet sich in der Mitte und verfügt über eine Badewanne mit Dusche, Toilette, Waschbecken mit Waschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Außerdem gibt es einen praktischen Lagerraum mit ausreichendem Stauraum. Hauptmerkmale
- Wohnfläche von etwa 222,5 m² (gemessen gemäß NEN2580; einschließlich Souterrain 73 m² Deckenhöhe im Untergeschoss – Etage ca. 1,93 m)
- Hintergarten mit 24,7 m², nach Südosten ausgerichtet (gemessen gemäß NEN2580)
- Balkon/Balkone hinten mit insgesamt 12,9 m² - Sechs Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Charmanter Holzkamin im Wohnzimmer
- Energieetikett B
- Mit HR++-Doppelverglasung ausgestattet
- Auf freiem Grundstück gelegen (kein Grundpachtvertrag)
- Gebühren der Hausbesitzervereinigung (VvE): 100 € pro Monat
- Übertragungsdatum in Absprache Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächenflächen sind indikativ. Der Käufer hat die eigenständige Pflicht, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie vertritt der Immobilienmakler den Verkäufer. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezifische Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir, diese zeitnah bekannt zu machen und eine eigene unabhängige Untersuchung durchzuführen (oder diese in Ihrem Namen durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gelten Sie als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten selbst zu beurteilen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Άμστερνταμ Ευρύχωρο και φωτεινό ισόγειο διαμέρισμα τριών επιπέδων περίπου 223 τ.μ., με ηλιόλουστο πίσω κήπο, που βρίσκεται στην κομψή Nicolaas Maesstraat στην ιδιαίτερα περιζήτητη συνοικία των μουσείων στο Άμστερνταμ Oud-Zuid. Το ακίνητο προσφέρει έξι υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και πολλούς εξωτερικούς χώρους. Βρίσκεται σε ιδιόκτητη γη, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Rijksmuseum, το Vondelpark και τις αποκλειστικές μπουτίκ της PC Hooftstraat. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα
Το κατάλυμα βρίσκεται στην οδό Nicolaas Maesstraat στην αριστοκρατική συνοικία των μουσείων, μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στο Oud-Zuid του Άμστερνταμ. Σε άμεση γειτνίαση, θα βρείτε τις πολυτελείς μπουτίκ Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat και την P.C. Hooftstraat. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται πολλά πολιτιστικά ορόσημα, όπως το Rijksmuseum, το Μουσείο Βαν Γκογκ, το Μουσείο Stedelijk και το Concertgebouw. Για χαλάρωση και αναψυχή, το Vondelpark βρίσκεται πολύ κοντά. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ, εξειδικευμένα καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική, με διάφορες συνδέσεις τραμ και λεωφορείων σε κοντινή απόσταση και εύκολη πρόσβαση στο Ring A10. Layout Bel étage
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ιδιωτικής εισόδου που οδηγεί στο bel étage. Μπαίνοντας, φτάνετε σε ένα διάδρομο με προθάλαμο, ακολουθούμενο από έναν κεντρικό διάδρομο που παρέχει πρόσβαση στα διάφορα δωμάτια, όπως το σαλόνι, η τραπεζαρία και η κουζίνα. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης ξεχωριστή τουαλέτα με νιπτήρα.
Το ευρύχωρο σαλόνι με τις γενναιόδωρες αναλογίες χαρακτηρίζεται από μεγάλα παράθυρα και ένα ευχάριστο επίπεδο φυσικού φωτός και διαθέτει ένα γοητευτικό τζάκι με ξύλα. Το σαλόνι συνδέεται με την τραπεζαρία στο πίσω μέρος, η οποία, μέσω μπαλκονόπορτας, παρέχει πρόσβαση στον ηλιόλουστο κήπο με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Ο κήπος διαθέτει ευρύχωρη βεράντα καθώς και χαμηλότερο τμήμα.
Η κουζίνα είναι ξεχωριστά τοποθετημένη και εξοπλισμένη με διάφορες ενσωματωμένες συσκευές, όπως ηλεκτρική κουζίνα αερίου με πέντε καυστήρες, φούρνο, φούρνο συνδυασμού, απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων και νεροχύτη. Η κουζίνα παρέχει επίσης άμεση πρόσβαση στον κήπο. Πρώτος όροφος
Στο πίσω μέρος αυτού του ορόφου βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο, το οποίο έχει πρόσβαση σε μπαλκόνι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, καθώς και σε δεύτερο (παιδικό) υπνοδωμάτιο. Στο μπροστινό μέρος, υπάρχουν δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες, και τα δύο απολαμβάνουν άπλετο φυσικό φως, το ένα από τα οποία διαθέτει ένα όμορφο χαρακτηριστικό παράθυρο σε προεξοχή.
Το ευρύχωρο μπάνιο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία σε αυτόν τον όροφο και είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, διπλό νιπτήρα με νιπτήρα και δύο ντους. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει επίσης ξεχωριστή τουαλέτα. Κάτω ισόγειο (souterrain)
Το κάτω ισόγειο αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, που βρίσκονται μπροστά και πίσω, και τα δύο με ύψος οροφής περίπου 1,93 μέτρα. Το δεύτερο μπάνιο βρίσκεται στη μέση και είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα με ντους, τουαλέτα, νιπτήρα με νιπτήρα και συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων.
Επιπλέον, υπάρχει μια πρακτική αποθήκη που προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Βασικά χαρακτηριστικά
- Καθιστικό περίπου 222,5 τ.μ. (μετρούμενο σύμφωνα με το NEN2580, συμπεριλαμβανομένου του ύψους οροφής Souterrain 73m2 στο κάτω ισόγειο περίπου 1,93 m)
- Πίσω κήπος 24,7 τ.μ., νοτιοανατολικού προσανατολισμού (μετρημένος σύμφωνα με NEN2580)
- Μπαλκόνι/μπαλκόνια στο πίσω μέρος συνολικού εμβαδού 12,9 τ.μ. - Έξι υπνοδωμάτια
- Δύο μπάνια
- Γοητευτικό τζάκι με ξύλα στο σαλόνι
- Ενεργειακή ετικέτα Β
- Εξοπλισμένο με διπλά τζάμια HR++
- Βρίσκεται σε ιδιόκτητη γη (χωρίς μίσθωση εδάφους)
- Χρεώσεις υπηρεσιών ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού (VvE): 100 € το μήνα
- Ημερομηνία μεταβίβασης κατόπιν συνεννόησης Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη δέουσα προσοχή. Ωστόσο, δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή τις συνέπειές τους. Όλες οι αναφερόμενες μετρήσεις και οι επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει ανεξάρτητο καθήκον να διερευνήσει όλα τα θέματα που μπορεί να είναι σημαντικά για αυτόν. Όσον αφορά αυτό το ακίνητο, ο κτηματομεσίτης εκπροσωπεί τον πωλητή. Σας συμβουλεύουμε να προσλάβετε έναν εξειδικευμένο κτηματομεσίτη (NVM) για να σας βοηθήσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, σας συνιστούμε να τις γνωστοποιήσετε εγκαίρως και να πραγματοποιήσετε τη δική σας ανεξάρτητη έρευνα (ή να την πραγματοποιήσετε για λογαριασμό σας). Εάν δεν προσλάβετε επαγγελματία αντιπρόσωπο, θα θεωρηθείτε ότι έχετε επαρκείς γνώσεις για να αξιολογήσετε μόνοι σας όλα τα σχετικά θέματα. Ισχύουν οι όροι και οι προϋποθέσεις NVM. Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Ámsterdam Apartamento espacioso y luminoso de tres plantas en la planta baja de aproximadamente 223 m², con un soleado jardín trasero, situado en la elegante Nicolaas Maesstraat, en el codiciado barrio de los museos de Ámsterdam Oud-Zuid. La propiedad ofrece seis dormitorios, dos baños y varios espacios exteriores. Situada en terrenos de propiedad libre, a poca distancia a pie del Rijksmuseum, el Vondelpark y las exclusivas boutiques de la P.C. Hooftstraat. Ubicación y accesibilidad
La propiedad está situada en Nicolaas Maesstraat, en el prestigioso barrio de los museos, uno de los lugares más codiciados de Ámsterdam Oud-Zuid. En las inmediaciones encontrarás las boutiques de lujo de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat y P.C. Hooftstraat. A poca distancia a pie hay numerosos monumentos culturales, entre ellos el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh, el Museo Stedelijk y el Concertgebouw. Para relajarse y recrear, el Vondelpark está a la vuelta de la esquina. Además, la zona ofrece una amplia gama de servicios, como supermercados, tiendas especializadas, restaurantes y colegios. La accesibilidad es excelente, con varias conexiones de tranvía y autobús cerca y un acceso cómodo a la Ring A10. Distribución Bel étage
Se accede a la propiedad por una entrada privada que conduce al bel étage. Al entrar, se llega a un pasillo con vestíbulo, seguido de un pasillo central que da acceso a las distintas habitaciones, incluyendo el salón, el comedor y la cocina. Este nivel también cuenta con un inodoro independiente con lavabo.
El salón de estar de generosas proporciones se caracteriza por grandes ventanales y un agradable nivel de luz natural, y cuenta con una encantadora chimenea de leña. El salón conecta con el comedor trasero, que, a través de puertas francesas, da acceso al soleado jardín orientado al sureste. El jardín ofrece una amplia terraza así como una zona más baja.
La cocina está situada y equipada por separado con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas de cinco quemadores, un horno, un horno combi, una campana extractora, un lavavajillas y un fregadero. La cocina también da acceso directo al jardín. Primera planta
En la parte trasera de esta planta está el dormitorio principal, que tiene acceso a un balcón orientado al sureste, así como a un segundo dormitorio (infantil). En la parte delantera hay dos dormitorios adicionales bien proporcionados, ambos con abundante luz natural, uno de los cuales cuenta con una hermosa y característica ventana mirador.
El espacioso baño está situado en el centro de esta planta y está equipado con bañera, lavabo doble con tocador y dos duchas. También hay un baño independiente en este nivel. Planta baja (souterrain)
La planta baja comprende dos dormitorios de gran tamaño, situados en la parte delantera y trasera, ambos con una altura del techo de aproximadamente 1,93 metros. El segundo baño está situado en el centro y está equipado con bañera con ducha, inodoro, lavabo con tocador y conexiones para lavadora.
Además, hay un trastero práctico que ofrece amplio espacio de almacenamiento. Características principales
- Superficie habitable de aproximadamente 222,5 m² (medida conforme a NEN2580; incluyendo Souterrain 73 m2 de altura del techo en la planta baja - planta aproximadamente 1,93 m)
- Jardín trasero de 24,7 m², orientado al sureste (medido según NEN2580)
- Balcón/balcones traseros con un total de 12,9 m² - Seis dormitorios
- Dos baños
- Encantadora chimenea de leña en el salón
- Etiqueta energética B
- Equipado con doble acristalamiento HR++
- Situado en terreno de propiedad absoluta (sin arrendamiento de terreno)
- Comisiones de servicio de la asociación de vecinos (VvE): 100 € al mes
- Fecha de transferencia en consulta Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por inexactitudes, omisiones o consecuencias de ellas. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber independiente de investigar todos los asuntos que puedan ser importantes para él. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Te aconsejamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude en el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los hagas públicos de forma oportuna y realices tu propia investigación independiente (o que la realices en tu nombre). Si no contratas a un representante profesional, se te considerará lo suficientemente informado para evaluar todos los asuntos relevantes por ti mismo. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdam Ampio e luminoso appartamento al piano terra su tre piani di circa 223 mq, con un giardino sul retro soleggiato, situato sull'elegante Nicolaas Maesstraat nel molto ambito quartiere dei musei di Amsterdam Oud-Zuid. La proprietà offre sei camere da letto, due bagni e diversi spazi all'aperto. Situata su un terreno di proprietà libera, a pochi passi dal Rijksmuseum, dal Vondelpark e dalle esclusive boutique della P.C. Hooftstraat. Posizione e Accessibilità
La proprietà si trova su Nicolaas Maesstraat, nel prestigioso Quartiere dei Musei, una delle sedi più richieste di Amsterdam Oud-Zuid. Nelle immediate vicinanze si trovano le boutique di lusso di Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat e la P.C. Hooftstraat. A pochi passi si trovano numerosi monumenti culturali, tra cui il Rijksmuseum, il Museo Van Gogh, il Museo Stedelijk e il Concertgebouw. Per rilassarsi e ricrearsi, il Vondelpark è proprio dietro l'angolo. Inoltre, l'area offre una vasta gamma di servizi, come supermercati, negozi specializzati, ristoranti e scuole. L'accessibilità è eccellente, con vari collegamenti tranviario e autobus nelle vicinanze e un comodo accesso alla Ring A10. Disposizione Bel étage
L'accesso alla proprietà è tramite un ingresso privato che conduce al bel étage. Entrando, si arriva in un corridoio con un vestibolo, seguito da un corridoio centrale che dà accesso alle varie stanze, tra cui il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Questo livello dispone anche di un bagno separato con lavandino.
Il soggiorno generosamente proporzionato è caratterizzato da grandi finestre e un piacevole livello di luce naturale, e presenta un affascinante camino a legna. Il soggiorno si collega alla sala da pranzo sul retro, che, attraverso porte francesi, dà accesso al soleggiato giardino esposto a sud-est. Il giardino offre una spaziosa terrazza oltre a una sezione più bassa.
La cucina è posizionata separatamente e dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un fornello a gas a cinque fuochi, forno, forno combi, cappa aspirante, lavastoviglie e lavandino. La cucina offre anche accesso diretto al giardino. Primo piano
Sul retro di questo piano si trova la camera da letto padronale, che ha accesso a un balcone esposto a sud-est, oltre a una seconda camera da letto (per bambini). Davanti ci sono due camere da letto ben proporzionate, entrambe con abbondante luce naturale, una delle quali presenta una bellissima caratteristica finestra a bovindo.
Il bagno spazioso è situato centralmente su questo piano ed è dotato di vasca da bagno, doppio lavabo con mobile mobile e due docce. A questo livello è presente anche un bagno separato. Piano terra inferiore (souterrain)
Il piano terra inferiore comprende due camere da letto di dimensioni generose, situate sia davanti che sul retro, entrambe con un'altezza del soffitto di circa 1,93 metri. Il secondo bagno si trova al centro ed è dotato di vasca da bagno con doccia, WC, lavandino con mobile mobile e collegamenti per una lavatrice.
Inoltre, c'è una pratica stanza di deposito che offre ampio spazio di stoccaggio. Caratteristiche principali
- Superficie abitativa di circa 222,5 mq (misurata secondo NEN2580; inclusi 73 m2 di altezza del soffitto nel piano terra - piano di circa 1,93 m)
- Giardino posteriore di 24,7 mq, esposto a sud-est (misurato secondo NEN2580)
- Balcone/balconi sul retro per un totale di 12,9 mq - Sei camere da letto
- Due bagni
- Affascinante camino a legna nel soggiorno
- Etichetta energetica B
- Dotato di doppio vetro HR++
- Situato su terreni in piena proprietà (senza contratto di locazione del terreno)
- Tariffe per il servizio dell'associazione dei proprietari (VvE): €100 al mese
- Data di trasferimento in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o conseguenze che ne derivano. Tutte le misure e le aree superficiali indicate sono indicative. L'acquirente ha un dovere indipendente di indagare su tutte le questioni che possono essere importanti per lui. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti nel processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente e di condurre un'indagine indipendente (o di farla eseguire per tuo conto). Se non assumi un rappresentante professionale, sarai considerato sufficientemente competente da valutare personalmente tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT AmsterdamRoyaal en sfeervol dubbel benedenhuis van ca. 149 m² met aanvullend een multifunctioneel souterrain van ca. 74 m², gelegen aan de chique Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin van ca. 25 m² op het zuidoosten en een souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden. Gelegen op eigen grond, op loopafstand van het Rijksmuseum, het Vondelpark en de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat.Ligging & bereikbaarheid
De woning is gelegen aan de Nicolaas Maesstraat in het prestigieuze Museumkwartier, een van de meest gewilde locaties in Amsterdam Oud-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich de luxe winkels van de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Op korte loopafstand liggen diverse culturele voorzieningen, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark om de hoek. Daarnaast zijn er in de directe omgeving tal van voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen op korte afstand en een goede aansluiting op de Ring A10.IndelingBel-etage
Middels de eigen entree bereikt u de woning op de bel-etage. Via het tochtportaal komt u in de centrale gang, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met fontein.
De royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en geniet hierdoor van een prettige natuurlijke lichtinval. De karakteristieke details en sfeervolle houtkachel geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer, vanwaar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin.De fraai aangelegde achtertuin van circa 25 m² is gelegen op het zuidoosten en bestaat uit een ruim terras met een aansluitend lagergelegen gedeelte. Door de ligging aan de achterzijde vormt de tuin een fijne en rustige buitenruimte midden in de stad.De half openkeuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is de tuin eveneens direct bereikbaar.Eerste verdieping
Via de karakteristieke trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en de eerste badkamer bevinden. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of kleedkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. Eén van deze kamers beschikt over een fraaie karakteristieke erker, passend bij de oorspronkelijke uitstraling van het pand.
In het midden van de verdieping bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en twee douches. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.
Op de eerste verdieping ligt de originele wengé parketvloer, een karakteristiek element van de woning. De vloer verkeert momenteel in een staat waarbij onderhoud nodig is en biedt daarmee de mogelijkheid om deze originele vloer weer in zijn volle glorie te herstellen.Souterrain
Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 74 m² en een stahoogte van circa 1,93 meter en vormt daarmee een aanzienlijke aanvulling op de reguliere woonruimte van circa 149 m².
Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime kamer. Deze zijn momenteel in gebruik als werk-/slaapkamer en logeerkamer en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Daarmee beschikt de woning naast de vier slaapkamers op de reguliere woonverdiepingen over twee aanvullende kamers in het souterrain.
In het midden van het souterrain bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met veel opbergruimte.Het souterrain is in de huidige staat aan renovatie toe. De royale oppervlakte en bestaande indeling bieden echter volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen inzicht opnieuw in te richten en te moderniseren.
De sfeervolle woning, royale leefruimtes, originele details, zonnige tuin en het multifunctionele souterrain maken dit een bijzonder familiehuis met veel mogelijkheden op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid.Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 225,2 m² (gemeten conform NEN2580, incl Souterrain 73,7 m2 met stahoogte souterrain 1.93)
- Achtertuin 24,7 m², gelegen op het zuidoosten (gemeten conform NEN2580)
- Balkon(s) aan de achterzijde 12,9 m²
- Zes slaapkamers
- Twee badkamers
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
- Energielabel B
- Voorzien van HR++ beglazing
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- VvE servicekosten € 100,- per maand
- Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdã Apartamento espaçoso e luminoso de três andares, no térreo, com aproximadamente 223 m², com um jardim ensolarado nos fundos, situado na elegante Nicolaas Maesstraat, no muito requisitado Bairro dos Museus em Amsterdã Oud-Zuid. A propriedade oferece seis quartos, dois banheiros e múltiplos espaços externos. Localizada em terreno de propriedade livre, a uma curta distância a pé do Rijksmuseum, do Vondelpark e das boutiques exclusivas da P.C. Hooftstraat. Localização e Acessibilidade
A propriedade está situada na Nicolaas Maesstraat, no prestigiado Bairro dos Museus, um dos locais mais procurados de Amsterdã Oud-Zuid. Nas proximidades, você encontrará as boutiques de luxo Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat e P.C. Hooftstraat. A uma curta distância a pé há inúmeros marcos culturais, incluindo o Rijksmuseum, o Museu Van Gogh, o Museu Stedelijk e o Concertgebouw. Para lazer e lazer, o Vondelpark fica logo na esquina. Além disso, a área oferece uma ampla variedade de comodidades, como supermercados, lojas especializadas, restaurantes e escolas. A acessibilidade é excelente, com várias conexões de bonde e ônibus nas proximidades e acesso conveniente ao Anel A10. Layout Bel étage
O acesso à propriedade é por uma entrada privada que leva ao bel étage. Ao entrar, você chega a um corredor com vestíbulo, seguido por um corredor central que dá acesso aos vários cômodos, incluindo a sala de estar, sala de jantar e cozinha. Esse nível também conta com um banheiro separado com pia.
A sala de estar, generosamente proporcionada, é caracterizada por grandes janelas e um agradável nível de luz natural, além de contar com uma charmosa lareira a lenha. A sala de estar se conecta à sala de jantar nos fundos, que, por meio de portas francesas, dá acesso ao ensolarado jardim voltado para sudeste. O jardim oferece um terraço espaçoso, além de uma seção mais baixa.
A cozinha está separadamente posicionada e equipada com vários eletrodomésticos embutidos, incluindo fogão a gás de cinco bocas, forno, forno combi, exaustor, lava-louças e pia. A cozinha também oferece acesso direto ao jardim. Primeiro andar
Na parte de trás deste andar está o quarto principal, que tem acesso a uma varanda voltada para sudeste, além de um segundo quarto (infantil). Na frente, há dois quartos adicionais bem proporcionados, ambos com abundante luz natural, um dos quais possui uma bela e característica janela em saca.
O banheiro espaçoso está localizado centralmente neste andar e possui banheira, pia dupla com pia de banheira e dois chuveiros. Um banheiro separado também está presente neste andar. Térreo inferior (souterrain)
O térreo inferior é composto por dois quartos de tamanho generoso, localizados na frente e atrás, ambos com teto de aproximadamente 1,93 metros. O segundo banheiro está situado no centro e é equipado com banheira com chuveiro, vaso sanitário, pia com pia e conexões para máquina de lavar.
Além disso, há uma sala de armazenamento prática que oferece amplo espaço de armazenamento. Principais Características
- Área habitacional de aproximadamente 222,5 m² (medida de acordo com NEN2580; incluindo 73m² de altura do teto no térreo inferior - aproximadamente 1,93 m)
- Jardim traseiro de 24,7 m², voltado para sudeste (medido de acordo com NEN2580)
- Varanda/varandas na parte de trás totalizando 12,9 m² - Seis quartos
- Dois banheiros
- Charmosa lareira a lenha na sala de estar
- Rótulo energético B
- Equipado com vidro duplo HR++
- Situado em terreno de propriedade plena (sem arrendamento de terreno)
- Taxas de serviço da associação de moradores (VvE): €100 por mês
- Data de transferência em consulta Estas informações foram compiladas com o devido cuidado. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por quaisquer imprecisões, omissões ou consequências disso. Todas as medidas e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem o dever independente de investigar todos os assuntos que possam ser importantes para ele. Com relação a este imóvel, o corretor representa o vendedor. Aconselhamos que você contrate um corretor qualificado (NVM) para auxiliá-lo no processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, recomendamos que as divulgue em tempo hábil e realize sua própria investigação independente (ou que ela seja realizada em seu nome). Se não contratar um representante profissional, será considerado suficientemente conhecedor para avaliar todos os assuntos relevantes por conta própria. Os termos e condições do NVM se aplicam. Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdam Просторная и светлая трёхэтажная квартира на первом этаже площадью примерно 223 кв. м, с солнечным задним садом, расположенная на элегантной улице Nicolaas Maesstraat в востребованном Музейном квартале Амстердама Oud-Zuid. В доме есть шесть спален, две ванные комнаты и несколько открытых пространств. Расположен на собственной земле, в пешей доступности от Рейксмузея, Вондельпарка и эксклюзивных бутиков P.C. Hooftstraat. Расположение и доступность
Недвижимость расположена на улице Николаас Маэсстраат в престижном Музейном квартале — одном из самых востребованных мест в Амстердаме Оуд-Зюйд. В непосредственной близости находятся роскошные бутики Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat и P.C. Hooftstraat. В пешей доступности расположены многочисленные культурные достопримечательности, включая Рейксмузей, Музей Ван Гога, Музей Стеделика и Концертгебау. Для отдыха и отдыха Вонделпарк находится совсем рядом. Кроме того, район предлагает широкий спектр удобств, таких как супермаркеты, специализированные магазины, рестораны и школы. Доступность отличная, рядом есть различные трамвайные и автобусные сообщения, а также удобный доступ к кольцу A10. Планировка Bel étage
Доступ к территории осуществляется через частный вход, ведущий в бель-этаж. Войдя внутрь, вы попадаете в коридор с вестибюлем, за которым следует центральный коридор с доступом к различным комнатам, включая гостиную, столовую и кухню. На этом уровне также есть отдельный туалет с умывальником.
Просторная гостиная отличается большими окнами и приятным уровнем естественного освещения, а также украшен очаровательным дровяным камином. Гостиная соединяется с столовой сзади, которая через французские двери открывает доступ к солнечному саду, выходящему на юго-восток. Сад предлагает просторную террасу, а также более низкую часть.
Кухня расположена отдельно и оснащена различными встроенными приборами, включая газовую плиту на пять конфорок, духовку, комби-духовку, вытяжку, посудомоечную машину и раковину. Кухня также обеспечивает прямой доступ к саду. Первый этаж
Сзади этого этажа находится главная спальня, с выходом на балкон, выходящий на юго-восток, а также вторая (детская) спальня. Спереди расположены две дополнительные хорошо пропорционированные спальни, обе обладают обильным естественным светом, одна из которых украшена красивым характерным эркером.
Просторная ванная комната расположена в центре этого этажа и оснащена ванной, двойным умывальником с туалетным столиком и двумя душевыми кабинами. На этом уровне также есть отдельный туалет. Нижний этаж первого этажа (souterrain)
Нижний этаж первого этажа состоит из двух просторных спален, расположенных спереди и сзади, обе с высотой потолка примерно 1,93 метра. Вторая ванная комната расположена посередине и оснащена ванной с душем, туалетом, умывальником с туалетом и соединениями для стиральной машины.
Кроме того, здесь есть практичное кладовое помещение с достаточным местом для хранения. Ключевые особенности
- Жилая площадь примерно 222,5 кв. м (измеряется согласно NEN2580; включая Souterrain 73 м², высота потолка на нижнем этаже — примерно 1,93 м)
- Задний сад площадью 24,7 кв. м, ориентирован на юго-восток (измеряется согласно NEN2580)
- Балкон/балконы сзади общей площадью 12,9 кв. м - Шесть спален
- Две ванные комнаты
- Очаровательный камин на дровах в гостиной
- Энергетическая метка B
- Оснащён двойным остеклением HR++
- Расположена на свободной земле (без аренды земли)
- Плата за обслуживание ассоциации домовладельцев (VvE): €100 в месяц
- Дата перевода в консультации Эта информация собрана с должной осторожностью. Однако мы не несём никакой ответственности за любые неточности, упущения или их последствия. Все указанные измерения и площади поверхности являются показательными. Покупатель несёт независимую обязанность расследовать все важные для него вопросы. Что касается этой недвижимости, агент по недвижимости представляет продавца. Мы советуем вам обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM) для помощи в процессе покупки. Если у вас есть конкретные требования к недвижимости, мы рекомендуем своевременно их оповестить и провести самостоятельное независимое расследование (или провести это от вашего имени). Если вы не нанимаете профессионального представителя, вас будут считать достаточно компетентными, чтобы самостоятельно оценить все релевантные вопросы. Действуют условия NVM. Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT AmsterdamSpacious and bright three-level ground-floor apartment of approximately 223 sqm, featuring a sunny rear garden, situated on the elegant Nicolaas Maesstraat in the highly sought-after Museum Quarter in Amsterdam Oud-Zuid. The property offers six bedrooms, two bathrooms, and multiple outdoor spaces. Located on freehold land, within walking distance of the Rijksmuseum, the Vondelpark, and the exclusive boutiques of the P.C. Hooftstraat.Location & Accessibility
The property is situated on Nicolaas Maesstraat in the prestigious Museum Quarter, one of the most sought-after locations in Amsterdam Oud-Zuid. In the immediate vicinity, you will find the luxury boutiques of Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat, and the P.C. Hooftstraat. Within walking distance are numerous cultural landmarks, including the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, the Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. For relaxation and recreation, the Vondelpark is just around the corner.In addition, the area offers a wide range of amenities, such as supermarkets, specialty shops, restaurants, and schools. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby and convenient access to the Ring A10.LayoutBel étage
The property is accessed via a private entrance leading to the bel étage. Upon entering, you arrive in a hallway with a vestibule, followed by a central corridor providing access to the various rooms, including the living room, dining room, and kitchen. This level also features a separate toilet with washbasin.
The generously proportioned through-living room is characterized by large windows and a pleasant level of natural light, and features a charming wood-burning fireplace. The living room connects to the dining room at the rear, which, through French doors, provides access to the sunny southeast-facing garden. The garden offers a spacious terrace as well as a lower-lying section.
The kitchen is separately positioned and equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas stove, oven, combi-oven, extractor hood, dishwasher, and sink. The kitchen also provides direct access to the garden.First floor
At the rear of this floor is the master bedroom, which has access to a southeast-facing balcony, as well as a second (children’s) bedroom. At the front, there are two additional well-proportioned bedrooms, both enjoying ample natural light, one of which features a beautiful characteristic bay window.
The spacious bathroom is centrally located on this floor and is fitted with a bathtub, double washbasin with vanity unit, and two showers. A separate toilet is also present on this level.Lower ground floor (souterrain)
The lower ground floor comprises two generously sized bedrooms, located at the front and rear, both with a ceiling height of approximately 1.93 meters. The second bathroom is situated in the middle and is equipped with a bathtub with shower, toilet, washbasin with vanity unit, and connections for a washing machine.
Additionally, there is a practical storage room offering ample storage space.Key Features
- Living area of approximately 222.5 sqm (measured in accordance with NEN2580; incl Souterrain 73m2 ceiling height in the lower ground - floor approx. 1.93 m)
- Rear garden of 24.7 sqm, southeast-facing (measured in accordance with NEN2580)
- Balcony/balconies at the rear totaling 12.9 sqm
- Six bedrooms
- Two bathrooms
- Charming wood-burning fireplace in the living room
- Energy label B
- Fitted with HR++ double glazing
- Situated on freehold land (no ground lease)
- Homeowners’ association (VvE) service charges: €100 per month
- Transfer date in consultationThis information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you make these known in a timely manner and conduct your own independent investigation (or have this carried out on your behalf). If you do not engage a professional representative, you will be deemed sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply. Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdam Просторен и светъл триетажен апартамент на приземния етаж с площ около 223 кв.м, с слънчева задна градина, разположен на елегантната улица Nicolaas Maesstraat в търсения Музейен квартал в Амстердам Oud-Zuid. Имотът предлага шест спални, две бани и множество външни пространства. Разположен на собственост, на пешеходно разстояние от Rijksmuseum, Vondelpark и ексклузивните бутици на P.C. Hooftstraat. Местоположение и достъпност
Имотът се намира на ул. Николаас Маестраат в престижния Музейен квартал, едно от най-търсените места в Амстердам Оуд-Зюйд. В непосредствена близост ще намерите луксозните бутици Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat и P.C. Hooftstraat. На пешеходно разстояние се намират множество културни забележителности, включително Rijksmuseum, Музея Ван Гог, Музея Stedelijk и Concertgebouw. За релаксация и отдих Вонделпарк е точно зад ъгъла. Освен това районът предлага широка гама от удобства, като супермаркети, специализирани магазини, ресторанти и училища. Достъпът е отличен, с различни трамвайни и автобусни връзки наблизо и удобен достъп до пръстен A10. Layout Bel étage
До имота се стига през частен вход, водещ към бел етаж. При влизане пристигате в коридор с преддверие, последван от централен коридор с достъп до различните стаи, включително хола, трапезарията и кухнята. Това ниво разполага и с отделна тоалетна с мивка.
Обширната всекидневна се характеризира с големи прозорци и приятно ниво на естествена светлина, както и очарователна камина на дърва. Всекидневната е свързана с трапезарията отзад, която през френски врати осигурява достъп до слънчевата градина с югоизточна гледка. Градината предлага просторна тераса, както и по-ниско разположена част.
Кухнята е разположена отделно и оборудвана с различни вградени уреди, включително газова печка с пет горелки, фурна, комбинирана фурна, аспираторна апаратура, съдомиялна машина и мивка. Кухнята осигурява и директен достъп до градината. Първи етаж
В задната част на този етаж се намира главната спалня, която има достъп до балкон, обърнат на югоизток, както и към втора (детска) спалня. Отпред има още две добре пропорционирани спални, и двете с достатъчно естествена светлина, като едната има красив характерен еркер.
Просторната баня е централно разположена на този етаж и е оборудвана с вана, двойна мивка с тоалетка и два душа. На този етаж има и отделна тоалетна. Долен партерен етаж (souterrain)
Долният приземен етаж включва две просторни спални, разположени отпред и отзад, и двете с височина на тавана приблизително 1,93 метра. Втората баня е разположена в средата и е оборудвана с вана с душ, тоалетна, мивка с тоалетка и връзки за пералня.
Освен това има практично складово помещение с достатъчно място за съхранение. Ключови характеристики
- Жилищна площ приблизително 222,5 кв. м (измерена според NEN2580; включително Souterrain 73m2 височина на тавана в долния земен етаж – около 1,93 m)
- Задна градина с площ 24,7 кв.м, обърната на югоизток (измерена според NEN2580)
- Балкон/балкони отзад с обща площ 12,9 кв. м - Шест спални
- Две бани
- Очарователна камина на дърва в хола
- Енергиен етикет B
- Оборудван с двойно стъклане HR++
- Разположена на свободна земя (без наем на земя)
- Такси за обслужване на сдружението на собствениците на жилища (VvE): €100 на месец
- Дата на прехвърляне в консултация Тази информация е събрана с необходимата грижа. Въпреки това, не поемаме отговорност за неточности, пропуски или последствия от тях. Всички посочени измервания и повърхностни площи са индикативни. Купувачът има самостоятелно задължение да разследва всички въпроси, които може да са от значение за него. По отношение на този имот, агентът по недвижими имоти представлява продавача. Съветваме ви да наемете квалифициран (NVM) агент по недвижими имоти, който да ви помогне в процеса на покупка. Ако имате конкретни изисквания относно имота, препоръчваме да ги уведомите своевременно и да проведете собствено независимо разследване (или да го направите от ваше име). Ако не ангажирате професионален представител, ще бъдете сметнати за достатъчно компетентни, за да оцените всички релевантни въпроси сами. Важат условията на NVM. Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdam Appartement spacieux et lumineux sur trois niveaux d’environ 223 m², avec un jardin arrière ensoleillé, situé sur l’élégante Nicolaas Maesstraat dans le très prisé quartier des musées à Amsterdam Oud-Zuid. La propriété propose six chambres, deux salles de bains et plusieurs espaces extérieurs. Située sur un terrain en pleine propriété, à distance de marche du Rijksmuseum, du Vondelpark et des boutiques exclusives de la P.C. Hooftstraat. Emplacement et accessibilité
La propriété est située sur la Nicolaas Maesstraat, dans le prestigieux quartier des musées, l’un des sites les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid. À proximité immédiate, vous trouverez les boutiques de luxe Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat et P.C. Hooftstraat. À distance de marche se trouvent de nombreux sites culturels, dont le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le musée Stedelijk et le Concertgebouw. Pour la détente et les loisirs, le Vondelpark est juste au coin de la rue. De plus, la zone offre un large éventail de commodités, telles que des supermarchés, des boutiques spécialisées, des restaurants et des écoles. L’accessibilité est excellente, avec diverses liaisons de tramway et de bus à proximité et un accès pratique à la Ring A10. Disposition Bel étage
L’accès à la propriété est accessible par une entrée privée menant au bel étage. En entrant, vous arrivez dans un couloir avec un vestibule, suivi d’un couloir central donnant accès aux différentes pièces, dont le salon, la salle à manger et la cuisine. Ce niveau dispose également d’une toilette séparée avec lavabo.
Le salon généreusement proportionné se caractérise par de grandes fenêtres et un agréable niveau de lumière naturelle, et possède une charmante cheminée à bois. Le salon est relié à la salle à manger à l’arrière, qui, par des portes-fenêtres, donne accès au jardin ensoleillé orienté au sud-est. Le jardin offre une vaste terrasse ainsi qu’une partie plus basse.
La cuisine est disposée séparément et équipée de divers appareils intégrés, notamment une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, un four, un four combi, une hotte extractrice, un lave-vaisselle et un évier. La cuisine offre également un accès direct au jardin. Premier étage
À l’arrière de cet étage se trouve la chambre principale, qui donne accès à un balcon orienté sud-est, ainsi qu’à une seconde chambre (pour enfants). À l’avant, il y a deux chambres supplémentaires bien proportionnées, toutes deux bénéficiant d’une lumière naturelle abondante, dont l’une possède une magnifique baie vitrée caractéristique.
La grande salle de bain est située au centre de cet étage et est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo avec coiffeuse, et de deux douches. Des toilettes séparées sont également présentes à ce niveau. Rez-de-chaussée (souterrain)
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de taille généreuse, situées à l’avant et à l’arrière, toutes deux avec une hauteur de plafond d’environ 1,93 mètre. La deuxième salle de bain est située au centre et est équipée d’une baignoire avec douche, des toilettes, d’un lavabo avec meuble, ainsi que des raccords pour une machine à laver.
De plus, il y a une salle de stockage pratique offrant un espace de rangement suffisant. Caractéristiques clés
- Surface de vie d’environ 222,5 m² (mesurée selon NEN2580 ; incluant 73 m² de hauteur de plafond au rez-de-chaussée au rez-de-chaussée d’environ 1,93 m)
- Jardin arrière de 24,7 m², orienté sud-est (mesuré selon NEN2580)
- Balcon/balcons à l’arrière totalisant 12,9 m² - Six chambres
- Deux salles de bain
- Charmante cheminée à bois dans le salon
- Étiquette énergétique B
- Équipé de double vitrage HR++
- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail foncier)
- Frais de service des associations de propriétaires (VvE) : 100 € par mois
- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a un devoir indépendant d’enquêter sur toutes les questions qui pourraient lui être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister dans le processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire connaître rapidement et de mener votre propre enquête indépendante (ou de la faire réaliser en votre nom). Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous serez jugé suffisamment compétent pour évaluer vous-même tous les aspects pertinents. Les conditions générales du NVM s’appliquent. Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdam Przestronne i jasne, trzypoziomowe mieszkanie na parterze o powierzchni około 223 m², z słonecznym ogrodem z tyłu, usytuowane przy eleganckiej Nicolaas Maesstraat w bardzo pożądanej Dzielnicy Muzealnej w Amsterdam Oud-Zuid. Nieruchomość oferuje sześć sypialni, dwie łazienki oraz wiele przestrzeni na zewnątrz. Położony na własności, w odległości spaceru od Rijksmuseum, Vondelparku oraz ekskluzywnych butików P.C. Hooftstraat. Lokalizacja i dostępność
Nieruchomość znajduje się przy Nicolaas Maesstraat w prestiżowej Dzielnicy Muzealnej, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Amsterdam Oud-Zuid. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się luksusowe butiki Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat oraz P.C. Hooftstraat. W odległości spaceru znajduje się wiele zabytków kultury, w tym Rijksmuseum, Muzeum Van Gogha, Muzeum Stedelijka oraz Concertgebouw. Do relaksu i rekreacji Vondelpark jest tuż za rogiem. Ponadto okolica oferuje szeroki wybór udogodnień, takich jak supermarkety, sklepy specjalistyczne, restauracje i szkoły. Dostępność jest doskonała, z różnymi połączeniami tramwajowymi i autobusowymi w pobliżu oraz wygodnym dostępem do Ring A10. Układ Bel étage
Do nieruchomości prowadzi prywatne wejście prowadzące do bel étage. Po wejściu trafiasz do korytarza z przedsionkiem, a następnie centralnym korytarzem prowadzącym do różnych pomieszczeń, w tym salonu, jadalni i kuchni. Na tym poziomie znajduje się także osobna toaleta z umywalką.
Przestronny salon charakteryzuje się dużymi oknami i przyjemnym naturalnym światłem oraz uroczym kominkiem opalanym drewnem. Salon łączy się z jadalnią z tyłu, która przez francuskie drzwi zapewnia dostęp do słonecznego, południowo-wschodniego ogrodu. Ogród oferuje przestronny taras oraz niższą część terenu.
Kuchnia jest osobno rozmieszczona i wyposażona w różne wbudowane urządzenia, w tym pięciopalnikową kuchenkę gazową, piekarnik, piekarnik kombi, okap wyciągający, zmywarkę oraz zlew. Kuchnia zapewnia również bezpośredni dostęp do ogrodu. Pierwsze piętro
Z tyłu tego piętra znajduje się sypialnia główna z dostępem do balkonu skierowanego na południowy wschód oraz do drugiej (dziecięcej) sypialni. Z przodu znajdują się dwie dodatkowe dobrze proporcjonalne sypialnie, obie z obfitością naturalnego światła, z których jedna ma piękne, charakterystyczne wykusze.
Przestronna łazienka znajduje się centralnie na tym piętrze i jest wyposażona w wannę, podwójną umywalkę z umywalką oraz dwa prysznice. Na tym poziomie znajduje się także osobna toaleta. Dolne parter (souterrain)
Dolne parter składa się z dwóch przestronnych sypialni, położonych z przodu i z tyłu, obie o wysokości sufitu około 1,93 metra. Druga łazienka znajduje się pośrodku i wyposażona jest w wannę z prysznicem, toaletę, umywalkę z umywalką oraz podłączenia pralki.
Dodatkowo dostępny jest praktyczny magazyn oferujący dużą ilość miejsca do przechowywania. Kluczowe cechy
- Powierzchnia mieszkalna około 222,5 m² (mierzona zgodnie z NEN2580; włącznie z Souterrain 73m2 wysokości sufitu na dolnym parterze - piętrze ok. 1,93 m)
- Tylny ogród o powierzchni 24,7 m², skierowany na południowy wschód (mierzony zgodnie z NEN2580)
- Balkon/balkony z tyłu o łącznej powierzchni 12,9 m² - Sześć sypialni
- Dwie łazienki
- Uroczy kominek na drewno w salonie
- Etykieta energetyczna B
- Wyposażona w podwójne szyby HR++
- Położona na ziemi własności (bez dzierżawy gruntu)
- Opłaty za usługi wspólnoty mieszkaniowej (VvE): 100 € miesięcznie
- Data przeniesienia w konsultacji Informacje te zostały zebrane z należytą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za wszelkie nieścisłości, pominięcia ani ich konsekwencje. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są wyznaczne. Kupujący ma niezależny obowiązek zbadania wszystkich spraw, które mogą być dla niego istotne. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości reprezentuje sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który pomoże Ci w procesie zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy szybkie ich zgłoszenie i przeprowadzenie własnego, niezależnego dochodzenia (lub zlecenie przeprowadzenia tego w Twoim imieniu). Jeśli nie zatrudnisz profesjonalnego przedstawiciela, będziesz uznany za wystarczająco kompetentnego, by samodzielnie ocenić wszystkie istotne kwestie. Obowiązują warunki NVM.