1.100.000 EUR
1.380.000 EUR
1.200.000 EUR
5 loc
185 m²
1.360.000 EUR
1.270.000 EUR
4 loc
200 m²
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Kaiser immobilien vermittelt beim Verkauf einer Luxusvilla an einem einzigartigen Standort – am Rand des Grüngürtels und nahe am Meer, in der Nähe der Stadt Krk. Die Villa befindet sich in einem ruhigen Viertel, umgeben von Olivenhainen und einheimischer Vegetation, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln, nur 1400 m von den nächstgelegenen Stränden entfernt. Alle größeren Städte auf der Insel und wichtige Einrichtungen sind in 15 Minuten Fahrt erreichbar. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 161 m², erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet mit einer ausgezeichneten und effizienten Raumaufteilung maximalen Komfort. Im Erdgeschoss, neben der Eingangshalle, gibt es einen großzügigen, offenen Wohnbereich von 53 m², der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer umfasst. Die verglasten Oberflächen und die südwestliche Ausrichtung machen den Raum äußerst hell und angenehm, und die überdachte Terrasse, die bis zur Sonnenterrasse und zum Pool führt, verstärkt und bereichert dieses offene Konzept in den Sommermonaten zusätzlich. Im Erdgeschoss gibt es ein Gästezimmer mit einem "en suite"-Bad, einen Lagerraum, eine Gästetoilette und eine Treppe zum ersten Stock. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer mit "en suite"-Badezimmern und eigenen Ausgängen zu einer geräumigen überdachten Terrasse. Von allen Schlafzimmern und der Terrasse aus bietet man einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die nahegelegenen Olivenhaine, da das Haus am Rand des Grüngürtels liegt. Hochwertige Materialien und Ausrüstungen wurden für den Bau und die Ausstattung verwendet, hochwertige Keramik von renommierten Herstellern, hochwertige Tischlerarbeiten, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimaanlagen in allen Räumen, Vorbereitung für Solarpanels und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Villa wird ausgestattet und möbliert verkauft. Im angelegten Garten gibt es ein 26 m² großes Schwimmbecken mit Sonnenbadbereich, eine Sommerküche, einen Gartenkamin und zwei Parkplätze. Das Eigentum ist sauber, die Unterlagen sind in Ordnung, die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt. Diese einzigartige Immobilie kann Ihre ideale Wahl zum Wohnen oder Urlauben sein, aber auch als Investition in den Tourismus, da sie als touristische Vermietung konzipiert ist. ID-CODE 105-322 ID-CODE: 105-322
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Kaiser immobilien mediates in the sale of a luxury villa in a unique location - on the edge of the green belt and close to the sea, in the vicinity of the town of Krk. The villa is located in a quiet neighborhood, surrounded by olive groves and indigenous vegetation, with a beautiful view of the sea and islands, only 1400m to the nearest beaches. All larger towns on the island and important facilities are within a 15-minute drive. The villa has a total net living area of 161m2, is spread over two floors, and with an excellent and efficient layout of the rooms provides maximum comfort. On the ground floor, next to the entrance hall, there is a spacious open-concept living area of 53m2, which includes a living room, kitchen and dining room. The glazed surfaces and southwest orientation make the space extremely bright and pleasant, and the covered terrace that continues to the sundeck and pool further increases and enriches this open concept in the summer months. On the ground floor there is a guest bedroom with an "en suite" bathroom, a storage room, a guest toilet, and a staircase leading to the first floor. On the first floor there are three bedrooms with "en suite" bathrooms and their own exits to a spacious covered terrace. From all bedrooms and the terrace there is a unique panoramic view of the sea, islands and nearby olive groves, since the house is located on the edge of the green belt. High-quality materials and equipment were used in the construction and furnishing, top-quality ceramics from renowned manufacturers, quality joinery, underfloor heating throughout the building, air conditioning in all rooms, preparation for solar panels, and a charging station for electric vehicles. The villa is sold equipped and furnished. On the landscaped garden there is a 26m2 swimming pool with a sunbathing area, a summer kitchen, a garden fireplace and two parking spaces. The ownership is clean, the documentation is in order, VAT is included in the price so the buyer does not pay real estate tax. This unique property can be your ideal choice for living or vacationing, but also as an investment in tourism since it is categorized for tourist rental. ID CODE 105-322 ID CODE: 105-322
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace