1.495.000 EUR
1.325.000 EUR
1.200.000 EUR
1.285.000 EUR
1.650.000 EUR
Destra dell'appartamento di 169,4 m² (rapporto di misurazione disponibile)
3 spazi esterni per un totale di 43,2 m²: 2 balconi e una spaziosa terrazza sul tetto di 35 m²
Situato all'interno di un'area protetta di paesaggio urbano nazionale
Etichetta energetica C, vetri HR++ in tutto l'appartamento
Camino a gas atmosferico
Stanze spaziose, cucina e zona giorno/pranzo
3 camere (letto) e 2 bagni
Lavori esterni in legno dipinti nel 2024
Caldaia per riscaldamento centrale rinnovata nel 2025
Affitto in affitto con termini continui fino al 15-05-2055. Pagamento del contratto di locazione dal 01-01-2026 al 31-12-2026: €1.574,80. Dal 16-05-2055 in poi, il contratto di locazione perpetuo è stato garantito in condizioni favorevoli
Associazione dei proprietari di case (VvE) con 8 membri; Costi di servizio: 357 € al mese
2 permessi di parcheggio disponibili, attualmente senza lista d'attesa
Data di trasferimento in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. Gli acquirenti hanno il loro dovere di indagare su tutte le questioni che li riguardano. L'agente venditore rappresenta il venditore. Consigliamo di affidarsi a un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle in tempo e di condurre le tue indagini. Se non assumi un rappresentante professionale, ti dichiari sufficientemente competente da supervisionare tutte le questioni rilevanti. Si applicano condizioni NVM. Visualizza di più Visualizza di meno Milletstraat 42-3, 1077 ZE Amsterdam Geräumige Doppelwohnung im Obergeschoss von 170 m², verteilt auf den dritten und vierten Stock, gelegen an einem sehr begehrten Standort in Amsterdam. Dieses klassische Familienhaus verfügt über drei (Schlafzimmer-)Zimmer, eine großzügige Küche, großzügige Wohnbereiche und nicht weniger als drei Außenbereiche, darunter eine atemberaubende 35 m² große Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt. Dank der großen Fenster, des reichlich natürlichen Lichts und des außergewöhnlich geräumigen Grundrisses bietet die Immobilie eine einzigartige Kombination aus Komfort, Ruhe und Atmosphäre – ein Raumgefühl, das man heute in der Stadt kaum noch findet. Lage & Zugänglichkeit Die Milletstraat befindet sich im sehr begehrten Apollobuurt-Viertel von Amsterdam-Zuid, einem ruhigen und grünen Wohnviertel, das für seine charakteristische Architektur und breiten, von Bäumen gesäumten Straßen bekannt ist. Die Straße hat eine angenehme Atmosphäre mit überwiegend lokalem Verkehr, was zu einer entspannten und komfortablen Wohnumgebung beiträgt. Trotz seiner friedlichen Lage steht das lebendige Stadtleben vor der Tür. Zu Fuß erreichbar sind die Beethovenstraat, die Cornelis Schuytstraat und der Olympiaplein, die eine große Auswahl an Luxusboutiquen, Fachgeschäften und gehobenen Restaurants bieten. In der Nähe finden Sie unter anderem die Bäckerei Le Fournil, Fromagerie L'Amuse und mehrere beliebte Restaurants wie Ferilli's und die Weinbar QV. Gemütliche Cafés und Feinkostläden sind ebenfalls zahlreich in der Gegend. Zur Entspannung und Erholung befinden sich sowohl Beatrixpark als auch Vondelpark in der Nähe, ebenso wie verschiedene Sportanlagen rund um den Olympiaplein. Das Viertel bietet außerdem eine große Auswahl renommierter Grund- und weiterführender Schulen, darunter mehrere internationale Schulen, was diesen Standort besonders für Familien geeignet macht. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Amsterdam Zuid befindet sich in der Nähe und bietet schnelle Zug-, U-Bahn- und Busverbindungen, darunter die Nord-Süd-Metrolinie und eine direkte Verbindung zum Flughafen Schiphol. Das Amsterdamer Stadtzentrum ist zudem sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und schnell erreichbar. Mit dem Auto bieten die Straßen S108 und S109 einen schnellen Zugang zum A10-Ring und bieten hervorragende Verbindungen zum Rest des Randstad-Gebiets. Parkmöglichkeiten sind über das kommunale Genehmigungssystem der Stadt Amsterdam (Genehmigungsbereich Zuid) verfügbar. Die Milletstraat ist nach Jean-François Millet (1815–1875), dem französischen Landschaftsmaler, benannt (Quelle: Amsterdam City Atlas). Grundriss: Gemeinsamer Eingang im Erdgeschoss. Dritter Stock Der Eingang verfügt über einen Kleiderschrankbereich und ermöglicht Zugang zum geräumigen Flur, der von einem Oberlicht profitiert, das den Raum mit natürlichem Licht füllt und Zugang zu allen Räumen dieser Etage ermöglicht. Das angenehme Licht und die großzügige Atmosphäre sind sofort spürbar. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich die großzügig gestaltete Kitchen-Diner. Die Küche ist in einem praktischen U-förmigen Grundriss gestaltet und verfügt über eine große Arbeitsplatte mit Bar-Sitzgelegenheiten und ausreichend Stauraum. Er ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter eine Bosch-Mikrowelle und einen Gasherd mit sechs Brennern und Doppelofen. Große Fenster sorgen hier auch für reichlich Tageslicht. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Seine großzügigen Abmessungen ermöglichen vielfältige Layoutmöglichkeiten und schaffen eine offene und gemütliche Atmosphäre. Vorne verfügt der Sitzbereich über ein attraktives Erkerfenster und ein maßgefertigtes offenes Regal mit stilvollen Nischen. In der Mitte des Raumes sorgt ein moderner Gaskamin für eine warme und elegante Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Im hinteren Bereich befindet sich der Essbereich, der reichlich Platz für einen großen Esstisch bietet. Auch hier sorgt der Gaskamin für Wärme und Atmosphäre. Doppelte französische Türen öffnen sich auf den nach Norden ausgerichteten Balkon auf der ruhigen Rückseite des Grundstücks mit Blick auf die inneren Gärten. Der Balkon ist ebenfalls vom Treppenabsatz aus zugänglich. An der Vorderseite dieses Stockwerks befinden sich zwei zusätzliche Räume. Eines davon wird derzeit als Homeoffice genutzt, eignet sich aber ebenso gut als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer ist ein geräumiges, vollwertiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Dusche und Waschbecken. Der Flur bietet außerdem Zugang zu einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Vierter Stock Das vierte Stock dient als komfortable private Ebene mit dem geräumigen Hauptschlafzimmer. Dieses großzügige Schlafzimmer verfügt über zwei begehbare Kleiderschränke, die reichlich praktischen Stauraum bieten und gleichzeitig eine ruhige und aufgeräumte Atmosphäre bewahren. Durch die doppelten französischen Türen hat man Zugang zu einem zweiten, nach Norden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die friedlichen inneren Gärten. Das geräumige Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. Vom Treppenabsatz führt eine Treppe zur weitläufigen Dachterrasse – ein absolutes Highlight dieses Grundstücks. Hier können Sie die Sonne, den Frieden und den ungehinderten Blick über die Stadt genießen und dabei völlig entkommen vom Trubel des Stadtlebens sein. Zusammenfassend: Diese elegante Doppelwohnung im Obergeschoss zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich geräumige Grundrissung aus, etwas, das in diesem Teil von Amsterdam selten zu finden ist. Komfort, Offenheit und großzügiger Wohnraum sind zentral für das Design des Hauses. Die Kombination aus geräumigen Zimmern, reichlich Tageslicht, klassischen Details und mehreren Außenbereichen macht dies zu einer außergewöhnlich komfortablen und atmosphärischen Familienresidenz mit einem wirklich einzigartigen Charakter. Merkmale
Wohnungsrechte von 169,4 m² (Messbericht verfügbar)
3 Außenflächen mit insgesamt 43,2 m²: 2 Balkone und eine großzügige 35 m² große Dachterrasse
Gelegen innerhalb eines geschützten nationalen Stadtbildgebiets
Energieetikett C, HR++ Verglasung in der gesamten Wohnung
Atmosphärischer Gaskamin
Geräumige Zimmer, Küche und Wohn-/Essbereich
3 (Schlafzimmer) und 2 Bäder
Außenholzarbeiten im Jahr 2024 gestrichen
Zentralheizungskessel erneuert im Jahr 2025
Mietvertrag unter durchgehenden Bedingungen bis zum 15.05.2055. Grundpachtzahlung vom 01.01.2026 bis 31.12.2026: €1.574,80. Ab dem 16.05.2055 wurde der unbefristete Pachtvertrag unter günstigen Bedingungen gesichert
Hausbesitzervereinigung (VvE) mit 8 Mitgliedern; Servicegebühren: 357 € pro Monat
2 Parkgenehmigungen verfügbar, derzeit ohne Warteliste
Übertragungsdatum in Konsultation Diese Informationen wurden mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Käufer haben ihre eigene Pflicht, alle für sie relevanten Angelegenheiten zu untersuchen. Der Verkäufer vertritt den Verkäufer. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des Kaufprozesses unterstützt. Sollten Sie bestimmte Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir, diese rechtzeitig bekannt zu machen und eigene Untersuchungen durchzuführen. Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, erklären Sie sich als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. NVM-Bedingungen gelten. Milletstraat 42-3, 1077 ZE Ámsterdam Amplio apartamento doble de 170 m² distribuido en la tercera y cuarta planta, situado en una ubicación muy codiciada de Ámsterdam. Esta clásica casa familiar cuenta con tres habitaciones (dormitorios), una cocina generosa, amplias zonas de estar y nada menos que tres espacios exteriores, incluyendo una impresionante terraza en la azotea de 35 m² con vistas panorámicas de la ciudad. Gracias a las grandes ventanas, la abundante luz natural y la distribución excepcionalmente espaciosa, la propiedad ofrece una combinación única de confort, tranquilidad y atmósfera — una sensación de espacio rara vez que hoy se encuentra en la ciudad. Ubicación y accesibilidad Milletstraat está situada en la muy codiciada zona de Apollobuurt en Amsterdam-Zuid, un barrio residencial tranquilo y verde conocido por su arquitectura característica y sus amplias calles arboladas. La calle tiene un ambiente agradable con tráfico predominantemente local, lo que contribuye a un ambiente relajado y cómodo. A pesar de su entorno tranquilo, la vibrante vida urbana está a la vuelta de la esquina. A poca distancia a pie se encuentran Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat y Olympiaplein, que ofrecen una amplia variedad de boutiques de lujo, tiendas especializadas y restaurantes de alta gama. Cerca se encuentran, entre otros, la panadería Le Fournil, la Fromagerie L'Amuse y varios restaurantes populares como Ferilli's y el bar de vinos QV. También abundan las cafeterías y tiendas de charcutería acogedoras en la zona. Para el relajo y el ocio, tanto Beatrixpark como Vondelpark están cerca, así como varias instalaciones deportivas alrededor de Olympiaplein. El barrio también ofrece una amplia selección de escuelas primarias y secundarias de renombre, incluyendo varias escuelas internacionales, lo que hace que este lugar sea especialmente adecuado para familias. La accesibilidad es excelente. La estación Amsterdam Zuid está situada cerca y ofrece conexiones rápidas de tren, metro y autobús, incluyendo la línea de metro Norte/Sur y una conexión directa con el aeropuerto de Schiphol. El centro de Ámsterdam también es fácil y rápidamente accesible tanto en bicicleta como en transporte público. En coche, las carreteras S108 y S109 ofrecen un acceso rápido a la circunvalación A10, ofreciendo excelentes conexiones con el resto del área de Randstad. El aparcamiento está disponible mediante el sistema de permisos municipales de la Ciudad de Ámsterdam (área de permisos Zuid). Milletstraat debe su nombre a Jean-François Millet (1815–1875), el pintor paisajista francés (fuente: Amsterdam City Atlas). Distribución Entrada compartida en la primera planta. Tercera planta La entrada cuenta con una zona de vestuario y da acceso al amplio pasillo, que cuenta con una claraboya que ilumina el espacio con luz natural y da acceso a todas las habitaciones de esta planta. La luz agradable y la atmósfera espaciosa se notan de inmediato. En la parte trasera del apartamento está la generosa cocina-comedor. La cocina está diseñada en una práctica disposición en forma de U y cuenta con una gran encimera con terrazas y amplio espacio de almacenamiento. Está equipado con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un microondas Bosch y una cocina de gas de seis quemadores con doble horno. Las grandes ventanas también ofrecen abundante luz natural aquí. La impresionante zona de estar y comedor se extiende a lo largo de toda la longitud del apartamento. Sus dimensiones generosas permiten diversas posibilidades de distribución y crean un ambiente abierto y cómodo. En la parte delantera, la zona de estar cuenta con una atractiva ventana en bahía y una estantería abierta hecha a medida con nichos elegantes. En el centro de la sala, una moderna chimenea de gas crea una separación cálida y elegante entre las zonas de estar y comedor. En la parte trasera está el comedor, que ofrece amplio espacio para una gran mesa de comedor. Aquí también, la chimenea de gas aporta calidez y ambiente. Puertas francesas dobles se abren al balcón orientado al norte en la tranquila parte trasera de la propiedad, con vistas a los jardines interiores. El balcón también es accesible desde el rellano. Al frente de esta planta hay dos habitaciones adicionales. Actualmente se utiliza como oficina en casa, pero es igual de adecuada como dormitorio o habitación de invitados para un niño. La segunda habitación es un amplio dormitorio de tamaño completo con un baño contiguo equipado con ducha y lavabo. El pasillo también da acceso a un baño independiente y a un trastero. Cuarta planta La cuarta planta sirve como un cómodo nivel privado con el espacioso dormitorio principal. Este amplio dormitorio incluye dos vestidores, que ofrecen un amplio espacio práctico de almacenamiento mientras mantiene un ambiente tranquilo y desordenado. A través de las puertas francesas dobles, tienes acceso a un segundo balcón orientado al norte con vistas a los tranquilos jardines interiores. El espacioso baño está completamente equipado con un lavabo doble, bañera, ducha y inodoro. El baño también dispone de calefacción por suelo radiante. Desde el rellano, una escalera conduce a la amplia terraza en la azotea, uno de los puntos destacados de esta propiedad. Aquí puedes disfrutar del sol, la paz y las vistas despejadas de la ciudad mientras estás completamente alejado del bullicio de la vida urbana. En resumen: este elegante apartamento de doble planta alta destaca por su distribución excepcionalmente espaciosa, algo poco común en esta parte de Ámsterdam. La comodidad, la apertura y el espacio amplio son fundamentales en el diseño de la vivienda. La combinación de habitaciones espaciosas, abundante luz natural, detalles clásicos y múltiples espacios exteriores hace de esta una residencia familiar excepcionalmente cómoda y atmosférica, con un carácter realmente único. Características
Derecho del apartamento de 169,4 m² (informe de medición disponible)
3 espacios exteriores con un total de 43,2 m²: 2 balcones y una amplia terraza en la azotea de 35 m²
Ubicado dentro de un área protegida de paisaje urbano nacional
Etiqueta energética C, acristalamiento HR++ por todo el apartamento
Chimenea de gas atmosférico
Habitaciones espaciosas, cocina y sala de estar/comedor
3 habitaciones (con camas) y 2 baños
Carpintería exterior pintada en 2024
Renovación de la caldera de calefacción central en 2025
Contrato de arrendamiento con plazos continuos hasta el 15-05-2055. Pago del arrendamiento del terreno del 01-01-2026 al 31-12-2026: 1.574,80 €. Desde el 16-05-2055 en adelante, se ha asegurado el arrendamiento perpetuo bajo condiciones favorables
Asociación de Propietarios (VvE) con 8 miembros; Gastos de servicio: 357 € al mes
2 permisos de aparcamiento disponibles, actualmente sin lista de espera
Fecha de traslado en consulta Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta responsabilidad por inexactitudes, omisiones o consecuencias de las mismas. Todas las medidas y superficies indicadas son indicativas. Los compradores tienen su propio deber de investigar todos los asuntos que les corresponden. El agente vendedor representa al vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude durante el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos comunicarlos con antelación y realizar tus propias investigaciones. Si no contratas a un representante profesional, te declaras lo suficientemente informado para supervisar todos los asuntos relevantes. Se aplican condiciones de NVM. Milletstraat 42-3, 1077 ZE Amsterdam Spazioso appartamento a doppio piano superiore di 170 m² distribuito sul terzo e quarto piano, situato in una posizione molto ambita ad Amsterdam. Questa classica casa familiare dispone di tre camere da letto, una cucina generosa, ampie aree soggiorno e ben tre spazi all'aperto, tra cui una splendida terrazza sul tetto di 35 m² con viste panoramiche sulla città. Grazie alle grandi finestre, all'abbondante luce naturale e alla disposizione eccezionalmente spaziosa, la proprietà offre una combinazione unica di comfort, tranquillità e atmosfera — un senso di spazio raramente riscontrato oggi in città. Posizione e Accessibilità Milletstraat si trova nella molto ambita zona Apollobuurt di Amsterdam-Zuid, un quartiere residenziale tranquillo e verde noto per la sua architettura caratteristica e le ampie strade alberate. La strada ha un'atmosfera piacevole con traffico prevalentemente locale, contribuendo a un ambiente di vita rilassato e confortevole. Nonostante il suo ambiente tranquillo, la vita vivace della città è dietro l'angolo. A pochi passi si trovano Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat e Olympiaplein, che offrono una vasta gamma di boutique di lusso, negozi specializzati e ristoranti di alto livello. Nelle vicinanze si trovano, tra gli altri, la Panetteria Le Fournil, la Fromagerie L'Amuse e diversi ristoranti popolari come Ferilli's e il wine bar QV. Nella zona sono abbondanti anche accoglienti caffè e negozi di gastronomia. Per relax e svago, sia Beatrixpark che Vondelpark sono nelle vicinanze, oltre a varie strutture sportive intorno a Olympiaplein. Il quartiere offre anche un'ampia selezione di scuole primarie e secondarie rinomate, incluse diverse scuole internazionali, rendendo questa posizione particolarmente adatta alle famiglie. L'accessibilità è eccellente. La stazione Amsterdam Zuid si trova nelle vicinanze e offre collegamenti veloci con treni, metropolitana e autobus, inclusa la linea metropolitana Nord/Sud e un collegamento diretto con l'aeroporto di Schiphol. Il centro di Amsterdam è anche facilmente e rapidamente raggiungibile sia in bicicletta che con i mezzi pubblici. In auto, le strade S108 e S109 offrono un accesso rapido alla tangenziale A10, offrendo ottimi collegamenti con il resto dell'area di Randstad. Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi comunali della Città di Amsterdam (area di permesso Zuid). Milletstraat prende il nome da Jean-François Millet (1815–1875), il pittore paesaggista francese (fonte: Atlante della città di Amsterdam). Pianto: Ingresso condiviso al primo piano. Terzo piano L'ingresso dispone di un'area guardaroba e dà accesso al ampio corridoio, che beneficia di un lucernario che illumina lo spazio di luce naturale e dà accesso a tutte le stanze di questo piano. La luce piacevole e l'atmosfera spaziosa sono subito evidenti. Sul retro dell'appartamento si trova la generosa cucina-diner. La cucina è progettata con una disposizione pratica a forma di U e dispone di un grande piano di lavoro con posti a sedere al bancone e ampio spazio di stoccaggio. È dotato di vari elettrodomestici integrati, tra cui un microonde Bosch e una stufa a gas a sei fuochi con doppio forno. Anche qui grandi finestre offrono un'abbondanza di luce naturale. L'imponente soggiorno e sala da pranzo si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento. Le sue dimensioni generose permettono diverse possibilità di layout e creano un'atmosfera aperta e confortevole. Davanti, l'area salotti presenta una bella finestra a bovindo e una mensola aperte su misura con nicchie elegante. Al centro della stanza, un moderno camino a gas crea una separazione calda ed elegante tra le zone soggiorno e pranzo. Sul retro c'è l'area pranzo, che offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo. Anche qui il camino a gas aggiunge calore e atmosfera. Le doppie porte francesi si aprono sul balcone esposto a nord sul tranquillo lato posteriore della proprietà, che si affaccia sui giardini interni. Il balcone è accessibile anche dal pianerottolo. Davanti a questo piano ci sono due stanze aggiuntive. Attualmente una è utilizzata come ufficio domestico ma è altrettanto adatta come camera da letto o camera degli ospiti per bambini. La seconda stanza è una spaziosa camera a grandezza completa con un bagno adiacente dotato di doccia e lavandino. Il corridoio offre anche accesso a un bagno separato e a un magazzino. Quarto piano Il quarto piano funge da confortevole piano privato con la spaziosa camera da letto padronale. Questa ampia camera da letto include due armadio a cabina, offrendo abbondante spazio pratico di stoccaggio mantenendo un'atmosfera calma e ordinata. Attraverso le doppie porte francesi, si ha accesso a un secondo balcone esposto a nord che si affaccia sui tranquilli giardini interni. Il bagno spazioso è completamente dotato di doppio lavandino, vasca da bagno, doccia e WC. Il bagno è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento. Dal pianerottolo, una scala conduce alla vasta terrazza sul tetto — un vero punto forte di questa proprietà. Qui puoi goderti il sole, la pace e una vista libera sulla città, essendo completamente lontano dal trambusto della vita urbana. In sintesi: questo elegante appartamento a doppio piano superiore si distingue per la sua disposizione eccezionalmente spaziosa, qualcosa che raramente si trova in questa parte di Amsterdam. Comfort, apertura e spazio abitativo generoso sono centrali nel design della casa. La combinazione di stanze spaziose, abbondante luce naturale, dettagli classici e molteplici spazi all'aperto rende questa una residenza familiare eccezionalmente confortevole e suggestiva, con un carattere davvero unico. Caratteristiche
Destra dell'appartamento di 169,4 m² (rapporto di misurazione disponibile)
3 spazi esterni per un totale di 43,2 m²: 2 balconi e una spaziosa terrazza sul tetto di 35 m²
Situato all'interno di un'area protetta di paesaggio urbano nazionale
Etichetta energetica C, vetri HR++ in tutto l'appartamento
Camino a gas atmosferico
Stanze spaziose, cucina e zona giorno/pranzo
3 camere (letto) e 2 bagni
Lavori esterni in legno dipinti nel 2024
Caldaia per riscaldamento centrale rinnovata nel 2025
Affitto in affitto con termini continui fino al 15-05-2055. Pagamento del contratto di locazione dal 01-01-2026 al 31-12-2026: €1.574,80. Dal 16-05-2055 in poi, il contratto di locazione perpetuo è stato garantito in condizioni favorevoli
Associazione dei proprietari di case (VvE) con 8 membri; Costi di servizio: 357 € al mese
2 permessi di parcheggio disponibili, attualmente senza lista d'attesa
Data di trasferimento in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. Gli acquirenti hanno il loro dovere di indagare su tutte le questioni che li riguardano. L'agente venditore rappresenta il venditore. Consigliamo di affidarsi a un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle in tempo e di condurre le tue indagini. Se non assumi un rappresentante professionale, ti dichiari sufficientemente competente da supervisionare tutte le questioni rilevanti. Si applicano condizioni NVM. Milletstraat 42-3, 1077 ZE AmsterdamRuime dubbele bovenwoning van 170 m² verdeeld over de derde en vierde verdieping, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam. Deze klassieke gezinswoning beschikt over drie (slaap)kamers, een ruime keuken, royale leefruimtes en maar liefst drie buitenruimtes, waaronder een prachtig dakterras van 35 m² met uitzicht over de stad. Dankzij de grote raampartijen, hoge mate van lichtinval en de uitzonderlijk ruime opzet biedt de woning een unieke combinatie van comfort, rust en sfeer. Een gevoel van ruimte dat u tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt in de stad.Ligging & bereikbaarheidDe Milletstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing en brede, lommerrijke straten. De straat kenmerkt zich door een aangename sfeer met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een prettig en ontspannen woonklimaat.Ondanks de rustige ligging bevindt het bruisende stadsleven zich op korte afstand. Op loopafstand liggen de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Olympiaplein, met een breed aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken en hoogwaardige horeca. In de directe omgeving vindt u onder andere Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en diverse populaire restaurants zoals Ferilli’s en wijnbar QV. Ook gezellige koffiebars en delicatessenzaken zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Voor ontspanning en recreatie bevinden zowel het Beatrixpark als het Vondelpark zich op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten rond het Olympiaplein. Daarnaast beschikt de buurt over een breed aanbod aan gerenommeerde basis- en middelbare scholen, evenals internationale scholen, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen.De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro en bus, waaronder de Noord/Zuidlijn en een directe verbinding naar luchthaven Schiphol. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig en snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de uitvalswegen S108 en S109 binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor de rest van de Randstad goed bereikbaar is. Parkeren geschiedt middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid). Milletstraat: De straat is vernoemd naar Jean François Millet (1815–1875), een Franse landschapschilder (bron: Stadsatlas Amsterdam).IndelingGemeenschappelijke entree op de eerste verdieping.Derde verdiepingDe entree beschikt over een garderobe en geeft toegang tot de royale hal, die dankzij het dakraam heerlijk licht is en toegang biedt tot alle ruimtes op deze woonlaag. Wat direct opvalt is het prettige lichtinval en de ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een groot werkblad met bargedeelte en veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch magnetron en een 6-pits gasfornuis met dubbele oven. De grote raampartij zorgt ook hier voor een aangename hoeveelheid daglicht.De indrukwekkende woon- en leefruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. De royale afmetingen maken verschillende indelingen mogelijk en geven de ruimte een open en comfortabele uitstraling. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, voorzien van een sfeervolle erker en een op maat gemaakte open kastenwand met stijlvolle nisjes. In het midden van de ruimte vormt de moderne gashaard een sfeervolle scheiding tussen het zit- en eetgedeelte.Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zorgt de gashaard voor extra warmte en sfeer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon gelegen op het noorden aan de rustige achterzijde van de woning, met uitzicht over de binnentuin. Het balkon is tevens bereikbaar via de overloop.Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Eén kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is tevens uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De tweede kamer betreft een ruime volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche en wastafel. Vanuit de hal is er verder nog toegang tot een separaat toilet en een bergruimte.Vierde verdiepingDe vierde verdieping is ingericht als comfortabele privéverdieping met de royale master bedroom. Deze ruime slaapkamer beschikt over twee inloopkasten, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is en de ruimte een rustige uitstraling behoudt. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot een tweede balkon gelegen op het noorden aan de achterzijde, gelegen aan de rustige binnentuin.De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.Vanaf de overloop bereikt u via een trap het royale dakterras, een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet u in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de stad, terwijl u zich volledig onttrekt aan de drukte van het stadsleven.Kortom: Deze elegante dubbele bovenwoning onderscheidt zich door haar uitzonderlijk ruime opzet, iets wat op deze locatie in Amsterdam niet veel voorkomt. Juist comfort, openheid en leefruimte staan centraal bij de indeling van de woning. De combinatie van royale vertrekken, veel lichtinval, klassieke details en meerdere buitenruimtes maakt dit tot een bijzonder comfortabele en sfeervolle gezinswoning met een unieke uitstraling.Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 169,4 m2 (meetrapport aanwezig)
- 3 buitenruimtes van totaal 43,2 m²: 2 balkons en een royaal dakterras van 35 m²
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Energielabel C, HR++ beglazing door het gehele appartement
- Sfeervolle gashaard
- Royale vertrekken, keuken en woon-eetgedeelte
- 3 (slaap)kamers en 2 badkamers
- Schilderwerk houtwerk in 2024
- Cv-ketel 2025
- Erfpacht voortdurend recht tot 15-05-2055. Canon 01-01-2026 t/m 31-12-2026: € 1574,80. Vanaf 16-05-2055 eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden
- VvE met 8 leden, servicekosten: € 357,- per maand
- 2 parkeervergunning verkrijgbaar, momenteel geen wachttijd
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Milletstraat 42-3, 1077 ZE Amsterdam Przestronne, podwójne mieszkanie na wyższym piętrze o powierzchni 170 m², rozciągające się na trzecim i czwartym piętrze, położone w bardzo poszukiwanej lokalizacji w Amsterdamie. Ten klasyczny dom rodzinny oferuje trzy pokoje (sypialniane), przestronną kuchnię, przestronne przestrzenie dzienne oraz aż trzy przestrzenie na zewnątrz, w tym zachwycający taras na dachu o powierzchni 35 m² z panoramicznym widokiem na miasto. Dzięki dużym oknam, obfitości naturalnego światła i wyjątkowo przestronnemu układowi, nieruchomość oferuje unikalne połączenie komfortu, spokoju i atmosfery — poczucie przestrzeni, które dziś rzadko spotyka się w mieście. Lokalizacja i dostępność Milletstraat znajduje się w bardzo pożądanej dzielnicy Apollobuurt w Amsterdam-Zuid, cichej i zielonej dzielnicy mieszkalnej znanej z charakterystycznej architektury oraz szerokich, obsadzonych drzewami ulic. Ulica ma przyjemną atmosferę z przeważającym ruchem lokalnym, co przyczynia się do spokojnego i komfortowego środowiska życia. Pomimo spokojnego otoczenia, tętniące życiem życie miasta jest tuż za rogiem. W odległości spaceru znajdują się Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat i Olympiaplein, oferujące szeroki wybór luksusowych butików, sklepów specjalistycznych i ekskluzywnych restauracji. W pobliżu znajdziesz między innymi Bakery Le Fournil, Fromagerie L'Amuse oraz kilka popularnych restauracji, takich jak Ferilli's i wine bar QV. W okolicy jest także wiele przytulnych kawiarni i sklepów z delikatesami. Do relaksu i rekreacji w pobliżu znajdują się zarówno Beatrixpark, jak i Vondelpark, a także różne obiekty sportowe wokół Olympiaplein. Dzielnica oferuje również szeroki wybór renomowanych szkół podstawowych i średnich, w tym kilka szkół międzynarodowych, co czyni tę lokalizację szczególnie odpowiednią dla rodzin. Dostępność jest doskonała. Stacja Amsterdam Zuid znajduje się w pobliżu i zapewnia połączenia szybkimi pociągami, metrem i autobusami, w tym linią metra North/South oraz bezpośrednie połączenie z lotniskiem Schiphol. Centrum Amsterdamu jest również łatwo i szybko dostępne zarówno rowerem, jak i komunikacją publiczną. Samochodem drogi S108 i S109 zapewniają szybki dostęp do obwodnicy A10, oferując doskonałe połączenia z resztą okolic Randstad. Parking jest dostępny w systemie miejskim Miasta Amsterdam (obszar pozwoleń Zuid). Milletstraat została nazwana na cześć Jeana-François Milleta (1815–1875), francuskiego pejzażysty (źródło: Amsterdam City Atlas). Układ Wspólne wejście na pierwszym piętrze. Trzecie piętro Wejście posiada garderobę i zapewnia dostęp do przestronnego korytarza, który korzysta z świetlika wypełniającego przestrzeń naturalnym światłem i zapewniającego dostęp do wszystkich pomieszczeń na tym piętrze. Od razu zauważalne jest przyjemne światło i przestronna atmosfera. Z tyłu mieszkania znajduje się przestronna kuchnia-jadłodajnia. Kuchnia została zaprojektowana w praktycznym układzie w kształcie litery U i posiada duży blat z barem oraz dużą ilością miejsca do przechowywania. Wyposażony jest w różne wbudowane urządzenia, w tym mikrofalówkę Bosch oraz sześciopalnicową kuchenkę gazową z podwójnym piekarnikiem. Duże okna zapewniają tu również obfitość światła dziennego. Imponujący salon i jadalnia rozciągają się na całej długości mieszkania. Jego przestronne wymiary pozwalają na różnorodne możliwości układu i tworzą otwartą oraz komfortową atmosferę. Z przodu znajduje się część wypoczynkowa z atrakcyjnym wykuszem oraz specjalnie wykonaną otwartą półką z stylowymi niszami. W centrum pomieszczenia nowoczesny kominek gazowy tworzy ciepłe i eleganckie oddzielenie między salonem a jadalnią. Z tyłu znajduje się jadalnia, oferująca dużo miejsca na duży stół jadalny. Tutaj również kominek gazowy dodaje ciepła i atmosfery. Podwójne francuskie drzwi prowadzą na balkon od strony północnej na cichej tylnej części posesji, z widokiem na wewnętrzne ogrody. Balkon jest również dostępny z podestu. Na froncie tego piętra znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia. Obecnie jedna z nich służy jako biuro domowe, ale równie dobrze nadaje się jako pokój dziecięcy lub gościnny. Drugi pokój to przestronna, pełnowymiarowa sypialnia z przylegającą łazienką, wyposażoną w prysznic i umywalkę. Korytarz zapewnia także dostęp do osobnej toalety i magazynu. Czwarte piętro Czwarte piętro służy jako wygodny prywatny poziom z przestronną sypialnią główną (master sleep). Ta przestronna sypialnia zawiera dwie garderoby z wchodem, zapewniając dużo praktycznej przestrzeni do przechowywania, jednocześnie utrzymując spokojną i niezagraconą atmosferę. Przez podwójne francuskie drzwi masz dostęp do drugiego balkonu od strony północnej, z widokiem na spokojne ogrody wewnętrzne. Przestronna łazienka jest w pełni wyposażona w podwójną umywalkę, wannę, prysznic i toaletę. Łazienka wyposażona jest także w ogrzewanie podłogowe. Z półpięta schody prowadzą na rozległy taras na dachu — absolutny szczyt tej nieruchomości. Tutaj możesz cieszyć się słońcem, spokojem i niezakłóconymi widokami na miasto, będąc całkowicie oddalonym od zgiełku miejskiego życia. Podsumowując: to eleganckie podwójne mieszkanie na wyższym poziomie wyróżnia się wyjątkowo przestronnym układem, co rzadko spotyka się w tej części Amsterdamu. Komfort, otwartość i obfita przestrzeń życiowa są kluczowe dla projektowania domu. Połączenie przestronnych pokoi, obfitości naturalnego światła, klasycznych detali oraz licznych przestrzeni zewnętrznych sprawia, że jest to wyjątkowo komfortowa i klimatyczna rezydencja rodzinna o naprawdę wyjątkowym charakterze. Cechy
Prawo do mieszkania wynosi 169,4 m² (dostępny raport pomiarowy)
3 przestrzenie zewnętrzne o łącznej powierzchni 43,2 m²: 2 balkony oraz przestronny taras na dachu o powierzchni 35 m²
Położona w chronionym obszarze krajobrazu narodowego miasta
Etykieta energetyczna C, przeszkliwająca HR++ w całym mieszkaniu
Kominek gazowy atmosferyczny
Przestronne pokoje, kuchnia oraz salon/jadalnia
3 pokoje (sypialniane) i 2 łazienki
Zewnętrzne elementy drewniane pomalowane w 2024 roku
Kocioł centralnego ogrzewania odnowiony w 2025 roku
Dzierżawa na warunkach ciągłych do 15-05-2055. Opłata za dzierżawę gruntu od 01-01-2026 do 31-12-2026: €1,574,80. Od 16-05-2055 roku uzyskano dożywotną dzierżawę na korzystnych warunkach
stowarzyszenie właścicieli mieszkań (VvE) liczące 8 członków; opłaty serwisowe: 357 € miesięcznie
Dostępne są 2 pozwolenia na parkowanie, obecnie nie ma listy oczekujących
Data przeniesienia w konsultacji Informacje te zostały zebrane z należytą starannością. Jednak nie ponosi się odpowiedzialności za wszelkie nieścisłości, pominięcia lub ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są orientacyjne. Kupujący mają własny obowiązek zbadać wszystkie sprawy dotyczące ich spraw. Agent sprzedający reprezentuje sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który wesprze Ci proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy poinformowanie ich w odpowiednim czasie i przeprowadzenie własnych badań. Jeśli nie zatrudnisz profesjonalnego przedstawiciela, deklarujesz się na tyle kompetentnym, by nadzorować wszystkie istotne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Milletstraat 42-3, 1077 ZE AmsterdamSpacious double upper-level apartment of 170 m² spread across the third and fourth floors, situated in a highly sought-after location in Amsterdam. This classic family home features three (bed)rooms, a generous kitchen, expansive living areas, and no fewer than three outdoor spaces, including a stunning 35 m² rooftop terrace with panoramic city views. Thanks to the large windows, abundant natural light, and exceptionally spacious layout, the property offers a unique combination of comfort, tranquility, and atmosphere — a sense of space rarely found in the city today.Location & AccessibilityMilletstraat is located in the highly desirable Apollobuurt area of Amsterdam-Zuid, a quiet and green residential neighborhood known for its characteristic architecture and wide, tree-lined streets. The street has a pleasant atmosphere with predominantly local traffic, contributing to a relaxed and comfortable living environment.Despite its peaceful setting, vibrant city life is just around the corner. Within walking distance are Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, and Olympiaplein, offering a wide range of luxury boutiques, specialty shops, and high-end restaurants. Nearby you will find, among others, Bakery Le Fournil, Fromagerie L’Amuse, and several popular restaurants such as Ferilli’s and wine bar QV. Cozy cafés and delicatessen stores are also plentiful in the area.For relaxation and recreation, both Beatrixpark and Vondelpark are nearby, as well as various sports facilities around Olympiaplein. The neighborhood also offers a wide selection of renowned primary and secondary schools, including several international schools, making this location especially suitable for families.Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid Station is located nearby and provides fast train, metro, and bus connections, including the North/South metro line and a direct connection to Schiphol Airport. Amsterdam city center is also easily and quickly accessible by both bicycle and public transport. By car, the S108 and S109 roads provide quick access to the A10 ring road, offering excellent connections to the rest of the Randstad area. Parking is available through the municipal permit system of the City of Amsterdam (permit area Zuid).Milletstraat is named after Jean-François Millet (1815–1875), the French landscape painter (source: Amsterdam City Atlas).LayoutShared entrance on the first floor.Third FloorThe entrance features a wardrobe area and provides access to the spacious hallway, which benefits from a skylight that fills the space with natural light and gives access to all rooms on this floor. The pleasant light and spacious atmosphere are immediately noticeable.At the rear of the apartment is the generously sized kitchen-diner. The kitchen is designed in a practical U-shaped layout and features a large countertop with bar seating and ample storage space. It is equipped with various built-in appliances, including a Bosch microwave and a six-burner gas stove with double oven. Large windows provide an abundance of daylight here as well.The impressive living and dining area extends across the full length of the apartment. Its generous dimensions allow for various layout possibilities and create an open and comfortable atmosphere. At the front, the sitting area features an attractive bay window and a custom-made open shelving unit with stylish niches. In the center of the room, a modern gas fireplace creates a warm and elegant separation between the living and dining areas.At the rear is the dining area, offering ample space for a large dining table. Here too, the gas fireplace adds warmth and ambiance. Double French doors open onto the north-facing balcony at the quiet rear side of the property, overlooking the inner gardens. The balcony is also accessible from the landing.At the front of this floor are two additional rooms. One is currently used as a home office but is equally suitable as a child’s bedroom or guest room. The second room is a spacious full-sized bedroom with an adjoining bathroom equipped with a shower and washbasin. The hallway also provides access to a separate toilet and a storage room.Fourth FloorThe fourth floor serves as a comfortable private level featuring the spacious master bedroom. This generous bedroom includes two walk-in wardrobes, providing abundant practical storage space while maintaining a calm and uncluttered atmosphere. Through the double French doors, you have access to a second north-facing balcony overlooking the peaceful inner gardens.The spacious bathroom is fully equipped with a double washbasin, bathtub, shower, and toilet. The bathroom also features underfloor heating.From the landing, a staircase leads to the expansive rooftop terrace — an absolute highlight of this property. Here, you can enjoy the sun, peace, and unobstructed views over the city while being completely removed from the bustle of urban life.In summary: this elegant double upper-level apartment stands out for its exceptionally spacious layout, something rarely found in this part of Amsterdam. Comfort, openness, and generous living space are central to the design of the home. The combination of spacious rooms, abundant natural light, classic details, and multiple outdoor spaces makes this an exceptionally comfortable and atmospheric family residence with a truly unique character.Features
Apartment right of 169.4 m² (measurement report available)
3 outdoor spaces totaling 43.2 m²: 2 balconies and a spacious 35 m² rooftop terrace
Located within a protected national cityscape area
Energy label C, HR++ glazing throughout the apartment
Atmospheric gas fireplace
Spacious rooms, kitchen, and living/dining area
3 (bed)rooms and 2 bathrooms
Exterior woodwork painted in 2024
Central heating boiler renewed in 2025
Leasehold under continuous terms until 15-05-2055. Ground lease payment for 01-01-2026 through 31-12-2026: €1,574.80. From 16-05-2055 onward, perpetual leasehold has been secured under favorable conditions
Homeowners’ association (VvE) with 8 members; service charges: €357 per month
2 parking permits available, currently with no waiting list
Transfer date in consultationThis information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. The selling agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known in good time and conducting your own investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM conditions apply. Milletstraat 42-3, 1077 ZE Άμστερνταμ Ευρύχωρο δίκλινο διαμέρισμα 170 τ.μ. στον τρίτο και τέταρτο όροφο, που βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία στο Άμστερνταμ. Αυτό το κλασικό οικογενειακό σπίτι διαθέτει τρία (κρεβάτια) δωμάτια, μια γενναιόδωρη κουζίνα, μεγάλους χώρους καθιστικού και όχι λιγότερους από τρεις εξωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης μιας εκπληκτικής βεράντας 35 τ.μ. στον τελευταίο όροφο με πανοραμική θέα στην πόλη. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, το άφθονο φυσικό φως και την εξαιρετικά ευρύχωρη διαρρύθμιση, το ακίνητο προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό άνεσης, ηρεμίας και ατμόσφαιρας - μια αίσθηση χώρου που σπάνια συναντάται στην πόλη σήμερα. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Η Milletstraat βρίσκεται στην ιδιαίτερα επιθυμητή περιοχή Apollobuurt του Amsterdam-Zuid, μια ήσυχη και καταπράσινη κατοικημένη γειτονιά γνωστή για τη χαρακτηριστική αρχιτεκτονική και τους φαρδιούς, δεντρόφυτους δρόμους της. Ο δρόμος έχει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα με κυρίως τοπική κίνηση, συμβάλλοντας σε ένα χαλαρό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Παρά το γαλήνιο περιβάλλον του, η ζωντανή ζωή στην πόλη βρίσκεται πολύ κοντά. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται οι Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat και Olympiaplein, που προσφέρουν μεγάλη ποικιλία από πολυτελείς μπουτίκ, εξειδικευμένα καταστήματα και εστιατόρια υψηλής ποιότητας. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε, μεταξύ άλλων, το Bakery Le Fournil, το Fromagerie L'Amuse και πολλά δημοφιλή εστιατόρια όπως το Ferilli's και το wine bar QV. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης άφθονα καφέ και καταστήματα ντελικατέσεν. Για χαλάρωση και αναψυχή, τόσο το Beatrixpark όσο και το Vondelpark βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθώς και διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις γύρω από την Olympiaplein. Η γειτονιά προσφέρει επίσης μια μεγάλη ποικιλία από διάσημα σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, συμπεριλαμβανομένων πολλών διεθνών σχολείων, καθιστώντας αυτήν την τοποθεσία ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Ο σταθμός Amsterdam Zuid βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και παρέχει γρήγορες συνδέσεις τρένων, μετρό και λεωφορείων, συμπεριλαμβανομένης της γραμμής Βορρά/Νότου του μετρό και απευθείας σύνδεσης με το αεροδρόμιο Schiphol. Το κέντρο του Άμστερνταμ είναι επίσης εύκολα και γρήγορα προσβάσιμο τόσο με ποδήλατο όσο και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Με αυτοκίνητο, οι δρόμοι S108 και S109 παρέχουν γρήγορη πρόσβαση στον περιφερειακό δρόμο Α10, προσφέροντας εξαιρετικές συνδέσεις με την υπόλοιπη περιοχή Randstad. Διατίθεται χώρος στάθμευσης μέσω του συστήματος δημοτικών αδειών της πόλης του Άμστερνταμ (περιοχή άδειας Zuid). Η Milletstraat πήρε το όνομά της από τον Jean-François Millet (1815–1875), τον Γάλλο ζωγράφο τοπίου (πηγή: Amsterdam City Atlas). Σχέδιο Κοινόχρηστη είσοδος στον πρώτο όροφο. Τρίτος όροφος Η είσοδος διαθέτει χώρο ντουλάπας και παρέχει πρόσβαση στον ευρύχωρο διάδρομο, ο οποίος επωφελείται από έναν φεγγίτη που γεμίζει το χώρο με φυσικό φως και δίνει πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια αυτού του ορόφου. Το ευχάριστο φως και η ευρύχωρη ατμόσφαιρα γίνονται αμέσως αντιληπτά. Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος βρίσκεται η ευρύχωρη κουζίνα-τραπεζαρία. Η κουζίνα είναι σχεδιασμένη σε πρακτική διάταξη σε σχήμα U και διαθέτει μεγάλο πάγκο με καθίσματα μπαρ και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Είναι εξοπλισμένο με διάφορες ενσωματωμένες συσκευές, όπως φούρνο μικροκυμάτων Bosch και σόμπα υγραερίου έξι καυστήρων με διπλό φούρνο. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν άφθονο φως της ημέρας και εδώ. Το εντυπωσιακό σαλόνι και η τραπεζαρία εκτείνονται σε όλο το μήκος του διαμερίσματος. Οι γενναιόδωρες διαστάσεις του επιτρέπουν διάφορες δυνατότητες διάταξης και δημιουργούν μια ανοιχτή και άνετη ατμόσφαιρα. Στο μπροστινό μέρος, το καθιστικό διαθέτει ένα ελκυστικό παράθυρο σε προεξοχή και μια ειδικά κατασκευασμένη ανοιχτή μονάδα ραφιών με κομψές κόγχες. Στο κέντρο του δωματίου, ένα μοντέρνο τζάκι αερίου δημιουργεί έναν ζεστό και κομψό διαχωρισμό μεταξύ του καθιστικού και της τραπεζαρίας. Στο πίσω μέρος βρίσκεται η τραπεζαρία, προσφέροντας άφθονο χώρο για μια μεγάλη τραπεζαρία. Και εδώ, το τζάκι αερίου προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Διπλές μπαλκονόπορτες ανοίγουν στο μπαλκόνι με βόρειο προσανατολισμό στην ήσυχη πίσω πλευρά του ακινήτου, με θέα στους εσωτερικούς κήπους. Το μπαλκόνι είναι επίσης προσβάσιμο από την προσγείωση. Στο μπροστινό μέρος αυτού του ορόφου υπάρχουν δύο επιπλέον δωμάτια. Το ένα χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο στο σπίτι, αλλά είναι εξίσου κατάλληλο ως παιδικό υπνοδωμάτιο ή ξενώνας. Το δεύτερο δωμάτιο είναι ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο πλήρους μεγέθους με διπλανό μπάνιο εξοπλισμένο με ντους και νιπτήρα. Ο διάδρομος παρέχει επίσης πρόσβαση σε ξεχωριστή τουαλέτα και αποθήκη. Τέταρτος όροφος Ο τέταρτος όροφος χρησιμεύει ως ένα άνετο ιδιωτικό επίπεδο με το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο. Αυτό το γενναιόδωρο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει δύο δωμάτιο-ντουλάπες, παρέχοντας άφθονο πρακτικό αποθηκευτικό χώρο, διατηρώντας παράλληλα μια ήρεμη και ακατάστατη ατμόσφαιρα. Μέσα από τις διπλές μπαλκονόπορτες, έχετε πρόσβαση σε ένα δεύτερο μπαλκόνι με βόρειο προσανατολισμό με θέα στους ήσυχους εσωτερικούς κήπους. Το ευρύχωρο μπάνιο είναι πλήρως εξοπλισμένο με διπλό νιπτήρα, μπανιέρα, ντους και τουαλέτα. Το μπάνιο διαθέτει επίσης ενδοδαπέδια θέρμανση. Από την προσγείωση, μια σκάλα οδηγεί στην μεγάλη βεράντα του τελευταίου ορόφου — ένα απόλυτο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου. Εδώ, μπορείτε να απολαύσετε τον ήλιο, την ηρεμία και την ανεμπόδιστη θέα στην πόλη, ενώ απομακρύνεστε εντελώς από τη φασαρία της αστικής ζωής. Συνοψίζοντας: αυτό το κομψό διπλό διαμέρισμα στ... Milletstraat 42-3, 1077 ZE Amsterdam Rymlig dubbel lägenhet på övervåningen på 170 m² fördelad över tredje och fjärde våningen, belägen på en mycket eftertraktad plats i Amsterdam. Detta klassiska familjehem har tre sovrum, ett generöst kök, rymliga bostadsutrymmen och inte mindre än tre utomhusytor, inklusive en fantastisk takterrass på 35 m² med panoramautsikt över staden. Tack vare stora fönster, rikligt med naturligt ljus och exceptionellt rymlig planlösning erbjuder fastigheten en unik kombination av komfort, lugn och atmosfär – en känsla av utrymme som sällan finns i staden idag. Läge och tillgänglighet Milletstraat ligger i det mycket eftertraktade Apollobuurt-området i Amsterdam-Zuid, ett lugnt och grönt bostadsområde känt för sin karakteristiska arkitektur och breda, trädklädda gator. Gatan har en trevlig atmosfär med övervägande lokal trafik, vilket bidrar till en avslappnad och bekväm boendemiljö. Trots sin fridfulla miljö är det livfulla stadslivet precis runt hörnet. På gångavstånd finns Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat och Olympiaplein, som erbjuder ett brett utbud av lyxiga butiker, specialbutiker och exklusiva restauranger. I närheten hittar du bland annat Bakery Le Fournil, Fromagerie L'Amuse och flera populära restauranger som Ferilli's och vinbaren QV. Mysiga kaféer och delikatessbutiker finns också i området. För avkoppling och rekreation ligger både Beatrixpark och Vondelpark i närheten, liksom olika idrottsanläggningar runt Olympiaplein. Området erbjuder också ett brett urval av välkända grund- och gymnasieskolor, inklusive flera internationella skolor, vilket gör denna plats särskilt lämplig för familjer. Tillgängligheten är utmärkt. Amsterdam Zuid Station ligger i närheten och erbjuder snabbtåg, tunnelbana och bussförbindelser, inklusive Nord/Syd-tunnelbanelinjen samt direktförbindelse till Schiphol flygplats. Amsterdams stadskärna är också lättillgänglig och snabbt med både cykel och kollektivtrafik. Med bil ger vägarna S108 och S109 snabb tillgång till ringvägen A10, vilket ger utmärkta förbindelser till resten av Randstadområdet. Parkering finns via Amsterdams stads tillståndssystem (tillståndsområde Zuid). Milletstraat är uppkallad efter Jean-François Millet (1815–1875), den franske landskapsmålaren (källa: Amsterdam City Atlas). Planlösning Gemensam entré på första våningen. Tredje våningen Entrén har garderobsutrymme och ger tillgång till den rymliga hallen, som har ett takfönster som fyller rummet med naturligt ljus och ger tillgång till alla rum på denna våning. Det behagliga ljuset och den rymliga atmosfären märks omedelbart. Längst bak i lägenheten finns det generöst stora köket och matsalen. Köket är utformat i en praktisk U-formad plan och har en stor bänkskiva med barbord och gott om förvaringsutrymme. Den är utrustad med olika inbyggda apparater, inklusive en Bosch-mikrovågsugn och en sexbrännars gasspis med dubbelugn. Stora fönster ger också gott om dagsljus här. Det imponerande vardags- och matområdet sträcker sig över hela lägenhetens längd. Dess generösa dimensioner möjliggör olika planlösningar och skapar en öppen och bekväm atmosfär. Framtill har sittgruppen ett attraktivt burspråk och en specialtillverkad öppen hylla med stilfulla nischer. I mitten av rummet skapar en modern gasöppen spis en varm och elegant separation mellan vardags- och matplatsen. På baksidan finns matplatsen, som erbjuder gott om plats för ett stort matbord. Här tillför även gaseldstaden värme och atmosfär. Dubbla franska dörrar öppnar mot den norrvända balkongen på den lugna baksidan av fastigheten, med utsikt över de inre trädgårdarna. Balkongen är också tillgänglig från avsatsen. Längst fram på denna våning finns två ytterligare rum. Ett av dem används för närvarande som hemmakontor men är lika lämpligt som barnrum eller gästrum. Det andra rummet är ett rymligt fullstort sovrum med angränsande badrum utrustat med dusch och tvättfat. Korridoren ger också tillgång till separat toalett och förråd. Fjärde våningen Fjärde våningen fungerar som en bekväm privat våning med det rymliga master bedroom. Detta generösa sovrum har två walk-in-garderober, vilket ger gott om praktiskt förvaringsutrymme samtidigt som en lugn och ostörd atmosfär bibehålls. Genom de dubbla franska dörrarna har du tillgång till en andra norrvänd balkong med utsikt över de fridfulla inre trädgårdarna. Det rymliga badrummet är fullt utrustat med dubbel tvättfat, badkar, dusch och toalett. Badrummet har även golvvärme. Från avsatsen leder en trappa upp till den rymliga takterrassen – en absolut höjdpunkt i fastigheten. Här kan du njuta av solen, lugnet och fri utsikt över staden samtidigt som du är helt avskild från stadslivets brus. Sammanfattningsvis: denna eleganta dubbelvåning på övervåningen utmärker sig genom sin exceptionellt rymliga planlösning, något som sällan finns i denna del av Amsterdam. Komfort, öppenhet och generösa bostadsytor är centrala för hemmets design. Kombinationen av rymliga rum, rikligt med naturligt ljus, klassiska detaljer och flera utomhusytor gör detta till en exceptionellt bekväm och atmosfärisk familjebostad med en verkligt unik karaktär. Funktioner
Lägenhetshöger på 169,4 m² (mätrapport tillgänglig)
3 utomhusytor med totalt 43,2 m²: 2 balkonger och en rymlig takterrass på 35 m²
Belägen inom ett skyddat nationellt stadslandskap
Energietikett C, HR++ glasering i hela lägenheten
Atmosfärisk gaseldstad
Rymliga rum, kök och vardags-/matplats
3 (sovrum) och 2 badrum
Utvändig träarbete målat 2024
Centralvärmepanna förnyad 2025
Hyresavtal under kontinuerliga villkor fram till 2055-15-05. Betalning för markarrende för 2026-01-01 till 2026-31-12: €1 574,80. Från och med 16-05-2055 har evigt arrende säkrats under gynnsamma villkor
Bostadsrättsföreningen (VvE) med 8 medlemmar; serviceavgifter: 357 € per månad
2 parkeringstillstånd tillgängliga, för närvarande utan väntelista
Överföringsdatum i samråd Denna information har sammanställts med noggrann omsorg. Dock tas inget ansvar för eventuella felaktigheter, utelämnanden eller konsekvenser därav. Alla angivna mått och ytor är indikativ. Köpare har sin egen skyldighet att undersöka alla frågor som är relevanta för dem. Säljagenten representerar säljaren. Vi rekommenderar att du anlitar en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare för att hjälpa dig under köpprocessen. Om du har specifika krav angående fastigheten rekommenderar vi att du meddelar dem i god tid och genomför egna undersökningar. Om du inte anlitar en professionell representant förklarar du dig tillräckligt kunnig för att övervaka alla relevanta frågor. NVM-villkoren gäller.