290.000 EUR
288.000 EUR
360.000 EUR
395.000 EUR
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Garage
- Internet
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue Visualizza di più Visualizza di meno Ein modernes Doppelhaus mit einer Nutzungsfläche von 119,00 m² steht im friedlichen Dorf Šegotići innerhalb der Gemeinde Marčana in Istrien zum Verkauf. Nur wenige Autominuten vom Meer und den attraktiven Stränden Südost-Istriens entfernt, vereint dieses neu errichtete Anwesen zeitgenössische Architektur, eine funktionale zweistöckige Anlage, einen privaten Außenbereich und bequeme Parkmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Stockwerke und wurde sorgfältig gestaltet, um komfortablen und praktischen Wohnraum zu bieten. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine überdachte Terrasse und eine Loggia. Große Glasflächen lassen viel natürliches Licht ins Innere und tragen zur hellen, modernen Atmosphäre des Hauses bei. Ein privater Eingang bietet zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit, während gesicherte Parkplätze bequeme Parkplätze für die Bewohner bieten. Das Grundstück verfügt außerdem über einen angelegten Garten, der wertvollen privaten Außenbereich für Entspannung, Familienverweilung, Außenessen oder das angenehme istrianische Klima schafft. Moderne Bauweise mit Flachdach verleiht dem Haus ein sauberes und modernes architektonisches Erscheinungsbild. Hochwertige Tischlerei und sorgfältig ausgewählte Oberflächenmaterialien tragen zum Gesamtstandard der Immobilie bei, während die Kombination aus großzügigen Innenräumen, großen Glaswänden, Terrassen und gestalteten Außenbereichen eine attraktive Umgebung für das tägliche Leben schafft. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihre ruhige Lage, umgeben von Natur, während sie bequem an der Adriaküste und beliebten Touristenzielen liegt. Die Kombination aus moderner Baukunst, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, privatem Außenbereich, sicherem Parkplatz und Meeresnähe macht die Immobilie für Familienwohnungen, Urlaub oder als Investition in Touristenmieten geeignet. Mit 119,00 m² nutzbarer Fläche, praktischem zweistöckigem Grundriss, zeitgemäßem Design, einer überdachten Terrasse, einer Loggia, einem angelegten Garten, privatem Eingang und gesicherten Parkplätzen bietet dieses Doppelhaus eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die moderne Immobilien im Südosten Istriens suchen. Lage und Ausstattung bieten auch großes Potenzial für Käufer, die eine Investitionsimmobilie für Touristen oder ein komfortables Haus für den privaten Gebrauch in Betracht ziehen. Šegotići ist ein ruhiges Dorf in der Gemeinde Marčana, umgeben von den Naturlandschaften Südost-Istriens und in guter Reichweite der Adriaküste gelegen. Das Meer und die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während Duga Uvala, bekannt für seine Küstenlandschaft und Strände, etwa 5 km vom Grundstück entfernt ist. Pula ist etwa 20 km entfernt und bietet einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, kulturellen Attraktionen, historischen Sehenswürdigkeiten, Dienstleistungen und anderen städtischen Annehmlichkeiten. Der Flughafen Pula ist etwa 15 km entfernt, bietet bequeme Verkehrsanbindungen für internationale Eigentümer, Ferienhauskäufer und Besucher und stärkt das Potenzial der Immobilie als Immobilieninvestition in Istrien. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen werden nach Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4164
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Garage
- Internet
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue A modern semi-detached house with a net usable area of 119.00 m² is for sale in the peaceful village of Šegotići, within the municipality of Marčana in Istria. Located only a few minutes by car from the sea and attractive beaches of southeastern Istria, this newly built property combines contemporary architecture, a functional two-level layout, private outdoor space, and convenient parking. The property extends across two floors and has been carefully designed to provide comfortable and practical living space. The layout includes three bedrooms, two bathrooms, a living room connected with the kitchen and dining area, a covered terrace, and a loggia. Large glass surfaces introduce plenty of natural light into the interior and contribute to the bright, modern atmosphere of the home. A private entrance provides additional privacy and independence, while secured parking spaces offer convenient parking for residents. The property also includes a landscaped garden, creating valuable private outdoor space suitable for relaxation, spending time with family, outdoor dining, or enjoying the pleasant Istrian climate. Contemporary construction with a flat roof gives the house a clean and modern architectural appearance. Quality carpentry and carefully selected finishing materials further contribute to the overall standard of the property, while the combination of spacious interiors, large glass walls, terraces, and landscaped outdoor areas creates an attractive environment for everyday living. One of the main advantages of this property is its peaceful location surrounded by nature while remaining conveniently close to the Adriatic coast and popular tourist destinations. The combination of modern construction, three bedrooms, two bathrooms, private outdoor space, secured parking, and proximity to the sea makes the property suitable for family living, holidays, or use as a tourist rental investment. With 119.00 m² of net usable area, a practical two-floor layout, contemporary design, a covered terrace, loggia, landscaped garden, private entrance, and secured parking spaces, this semi-detached house represents an appealing opportunity for buyers searching for modern real estate in southeastern Istria. Its location and features also provide strong potential for buyers considering an investment property for tourist rental or a comfortable home for personal use. Šegotići is a quiet village in the municipality of Marčana, surrounded by the natural landscapes of southeastern Istria and positioned within easy reach of the Adriatic coast. The sea and beaches are only a few minutes away by car, while Duga Uvala, known for its coastal scenery and beaches, is approximately 5 km from the property. Pula is approximately 20 km away, providing convenient access to a wide range of shops, restaurants, cultural attractions, historical landmarks, services, and other urban amenities. Pula Airport is approximately 15 km away, adding convenient transport connections for international owners, holiday-home buyers, and visitors and further strengthening the property's potential as a real estate investment in Istria. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4164
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Garage
- Internet
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue Nowoczesny bliźniaczy dom o powierzchni użytkowej netto 119,00 m² jest na sprzedaż w spokojnej wiosce Šegotići, w gminie Marčana w Istrii. Położony zaledwie kilka minut samochodem od morza i atrakcyjnych plaż południowo-wschodniej Istrii, ten nowo wybudowany obiekt łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ dwupoziomowy, prywatną przestrzeń na zewnątrz oraz wygodny parking. Nieruchomość rozciąga się na dwa piętra i została starannie zaprojektowana, aby zapewnić komfortową i praktyczną przestrzeń życiową. Układ obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki, salon połączony z kuchnią i jadalnią, zadaszony taras oraz loggię. Duże szklane powierzchnie wprowadzają dużo naturalnego światła do wnętrza i tworzą jasną, nowoczesną atmosferę domu. Prywatne wejście zapewnia dodatkową prywatność i niezależność, a zabezpieczone miejsca parkingowe dla mieszkańców. Nieruchomość obejmuje także ogrod ogrodzony, tworząc cenną prywatną przestrzeń na zewnątrz odpowiednią do relaksu, spędzania czasu z rodziną, posiłków na świeżym powietrzu lub przyjemnego klimatu Istrii. Współczesna konstrukcja z płaskim dachem nadaje domu czysty i nowoczesny wygląd architektoniczny. Wysokiej jakości stolarki i starannie dobrane materiały wykończeniowe dodatkowo podnoszą ogólny standard nieruchomości, a połączenie przestronnych wnętrz, dużych szklanych ścian, tarasów i zagospodarowanych terenów zewnętrznych tworzy atrakcyjne warunki do codziennego życia. Jedną z głównych zalet tej nieruchomości jest jej spokojne położenie otoczone naturą, a jednocześnie wygodna bliskość wybrzeża Adriatyku i popularnych miejsc turystycznych. Połączenie nowoczesnej konstrukcji, trzech sypialni, dwóch łazienek, prywatnej przestrzeni zewnętrznej, zabezpieczonego parkingu oraz bliskości morza sprawia, że nieruchomość nadaje się do życia rodzinnego, wakacji lub jako inwestycja turystyczna na wynajem. Z powierzchnią użytkową netto o wartości 119,00 m², praktycznym dwupiętrowym układem, nowoczesnym designem, zadaszonym tarasem, loggią, ogrodem krajobrazowym, prywatnym wejściem i zabezpieczonymi miejscami parkingowymi, ten bliźniak stanowi atrakcyjną okazję dla kupujących poszukujących nowoczesnej nieruchomości w południowo-wschodniej Istrii. Jej lokalizacja i cechy dają również duże szanse kupującym rozważającym wynajem inwestycyjny lub wygodny dom do użytku osobistego. Šegotići to spokojna wieś w gminie Marčana, otoczona naturalnymi krajobrazami południowo-wschodniej Istrii i położona w bliskim zasięgu wybrzeża Adriatyku. Morze i plaże są oddalone o zaledwie kilka minut samochodem, natomiast Duga Uvala, znana z nadmorskich krajobrazów i plaż, znajduje się około 5 km od nieruchomości. Pula jest oddalona o około 20 km, zapewniając wygodny dostęp do szerokiej gamy sklepów, restauracji, atrakcji kulturalnych, zabytków, usług i innych miejskich udogodnień. Lotnisko Pula jest oddalone o około 15 km, co zapewnia wygodne połączenia komunikacyjne dla międzynarodowych właścicieli, kupujących domy wakacyjne i odwiedzających, a także wzmacnia potencjał nieruchomości jako inwestycji w nieruchomości w Istrii. Wasza satysfakcja to nasza misja. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Oparte na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4164
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Garage
- Internet
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue