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Appartamento e condominio in vendita - Marseille 6e arrondissement

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Bouches-du-Rhône > Marseille > Marseille 6e arrondissement
239.000 EUR

Appartamento e condominio (In vendita)

1 loc
46 m²
Riferimento: EDEN-T120090183 / 120090183
In the heart of the village core of Vauban, a few steps from Notre-Dame de la Garde, this 46 m2 apartment seduces with its atmosphere and generous outdoor spaces, with a balcony extended by a 37 m2 patio. This singular place to live, sublimated by the plant perspectives that surround it, offers a real breath of fresh air and a privileged link with nature, in the heart of a resolutely urban environment. Facing south, the place reveals a warm living room where the solid parquet floor underlines the volumes. The open kitchen and the living room make up a fluid space, extended by a large balcony that establishes a privileged dialogue with the outside. On the night side, a sleeping area and a bathroom complete this layout designed to combine functionality and comfort. A few steps from the balcony lead to the patio, a real additional open-air room that brings a precious feeling of escape to the heart of the city. The view of the Bonne Mère accompanies daily life and gives this place a very special identity. Dressing room, office area, laundry room and plenty of storage space complete the services of this apartment open to nature. In the immediate vicinity of shops, schools and transport in the city centre. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between €620 and €910 per year. Co-ownership of 30 lots (No procedure in progress). Annual charges: 640 euros. Visualizza di più Visualizza di meno Au coeur du noyau villageois de Vauban, à quelques pas de Notre-Dame de la Garde, cet appartement de 46 m2 séduit par son atmosphère et ses généreux espaces extérieurs, avec un balcon prolongé par un patio de 37 m2. Ce lieu de vie singulier, sublimé par les perspectives végétales qui l'entourent, offre une véritable respiration et un lien privilégié avec la nature, au coeur d'un environnement résolument urbain. Orienté plein sud, le lieu dévoile une pièce de vie chaleureuse où le parquet massif souligne les volumes. La cuisine ouverte et le salon composent un espace fluide, prolongé par un large balcon filant qui instaure un dialogue privilégié avec l'extérieur. Côté nuit, un espace couchette et une salle d'eau complètent cet agencement pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort. Quelques marches depuis le balcon mènent au patio, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert qui apporte une précieuse sensation d'évasion au coeur de la ville. La vue sur la Bonne Mère accompagne le quotidien et confère à ce lieu une identité toute particulière. Dressing, coin bureau, buanderie et nombreux rangements complètent les prestations de cet appartement ouvert sur la nature. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de l'hypercentre. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 620 euros et 910 euros par an. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros. In the heart of the village core of Vauban, a few steps from Notre-Dame de la Garde, this 46 m2 apartment seduces with its atmosphere and generous outdoor spaces, with a balcony extended by a 37 m2 patio. This singular place to live, sublimated by the plant perspectives that surround it, offers a real breath of fresh air and a privileged link with nature, in the heart of a resolutely urban environment. Facing south, the place reveals a warm living room where the solid parquet floor underlines the volumes. The open kitchen and the living room make up a fluid space, extended by a large balcony that establishes a privileged dialogue with the outside. On the night side, a sleeping area and a bathroom complete this layout designed to combine functionality and comfort. A few steps from the balcony lead to the patio, a real additional open-air room that brings a precious feeling of escape to the heart of the city. The view of the Bonne Mère accompanies daily life and gives this place a very special identity. Dressing room, office area, laundry room and plenty of storage space complete the services of this apartment open to nature. In the immediate vicinity of shops, schools and transport in the city centre. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between €620 and €910 per year. Co-ownership of 30 lots (No procedure in progress). Annual charges: 640 euros. En el corazón del núcleo del pueblo de Vauban, a pocos pasos de Notre-Dame de la Garde, este apartamento de 46 m2 seduce con su ambiente y generosos espacios exteriores, con un balcón ampliado por un patio de 37 m2. Este lugar singular para vivir, sublimado por las perspectivas vegetales que lo rodean, ofrece un verdadero soplo de aire fresco y un vínculo privilegiado con la naturaleza, en el corazón de un entorno decididamente urbano. Orientado al sur, el lugar revela un cálido salón donde el suelo macizo de parquet subraya los volúmenes. La cocina abierta y el salón forman un espacio fluido, ampliado por un gran balcón que establece un diálogo privilegiado con el exterior. En la noche, una zona para dormir y un baño completan esta disposición diseñada para combinar funcionalidad y comodidad. A pocos pasos del balcón se encuentra el patio, una auténtica sala al aire libre adicional que aporta una preciosa sensación de escape al corazón de la ciudad. La vista de la Bonne Mère acompaña la vida cotidiana y da a este lugar una identidad muy especial. El vestuario, la zona de oficina, la lavandería y abundante espacio de almacenamiento completan los servicios de este apartamento abierto a la naturaleza. En las inmediaciones de tiendas, escuelas y transporte en el centro de la ciudad. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: Una cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios de la energía para los años 2021, 2022 y 2023: entre 620 y 910 € al año. Copropiedad de 30 parcelas (sin procedimiento en curso). Comisiones anuales: 640 euros.
Riferimento: EDEN-T120090183
Paese: FR
Città: Marseille
Codice postale: 13006
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Grandezza proprietà: 46 m²
Locali: 1

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