549.000 EUR
740.000 EUR
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Appartamento e condominio in vendita - Angers
676.000 EUR
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T120124239
/ 120124239
Riferimento:
EDEN-T120124239
Paese:
FR
Città:
Angers
Codice postale:
49000
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
170 m²
Grandezza lotto:
170 m²
Locali:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
1
WC:
2
Piano:
2
Ascensore:
Sì
Aria condizionata:
Sì
Terrazza:
Sì
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AVERAGE HOME VALUES IN ANGERS
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Pays de la Loire | 2.868 EUR | 4.146 EUR |
| Saumur | 1.911 EUR | 1.947 EUR |
| Sablé-sur-Sarthe | 1.492 EUR | - |
| Cholet | 2.178 EUR | 2.041 EUR |
| Thouars | 1.268 EUR | - |
| Chinon | 1.556 EUR | - |
| Bressuire | 1.437 EUR | - |
| Carquefou | 3.576 EUR | - |
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Au coeur de la très recherchée place Lafayette, au dernier étage d'un immeuble contemporain en pierres apparentes avec ascenseur, ce plateau développe un potentiel rare pour donner naissance à un lieu de vie d'exception. Actuellement configuré en bureaux, mais avec une double destination en habitation, cet espace aux volumes généreux se prête à une transformation en loft d'environ 170 m2 habitables, prolongé par une terrasse d'environ 50 m2, véritable respiration à ciel ouvert. La configuration envisagée révèle une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m2, baignée de lumière grâce à une orientation particulièrement favorable, permettant d'imaginer un espace fluide et ouvert où salon, salle à manger et cuisine dialoguent harmonieusement. L'organisation intérieure laisse place à une master suite ux proportions confortables ainsi qu'à deux suites indépendantes, complétées par des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien contemporain. Idéal également pour de très jolis bureaux ou pour une profession libérale : avocat, médecin, dentiste, etc. La terrasse, exposée de manière idéale, prolonge les volumes intérieurs et offre un cadre de vie rare en centre-ville, entre perspectives urbaines et luminosité permanente. Deux stationnements privatifs situés au pied de l'immeuble viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort indéniable dans ce secteur prisé. Ce bien constitue une véritable base de création architecturale. Un budget de rénovation estimé à environ 280 000 euros permettra de révéler tout le potentiel de ce plateau et d'en faire un loft d'exception, en parfaite adéquation avec son emplacement et ses volumes. Un lieu à imaginer, où l'écriture architecturale rencontre une adresse emblématique. Contact : Cédric ... ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Energie C / Classe Climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le DPE. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : ... Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2338 euros.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace In the heart of the highly sought-after Place Lafayette, on the top floor of a contemporary exposed stone building with elevator, this plateau develops a rare potential to give birth to an exceptional living space. Currently configured as offices, but with a double residential purpose, this space with generous volumes lends itself to a transformation into a loft of approximately 170 m2 of living space, extended by a terrace of approximately 50 m2, a real breath of fresh air in the open air. The configuration envisaged reveals a spectacular living room of nearly 90 m2, bathed in light thanks to a particularly favourable orientation, allowing to imagine a fluid and open space where the living room, dining room and kitchen dialogue harmoniously. The interior organisation gives way to a master suite with comfortable proportions as well as two independent suites, completed by functional spaces designed for a contemporary daily life. Also ideal for very nice offices or for a liberal profession: lawyer, doctor, dentist, etc. The terrace, ideally exposed, extends the interior volumes and offers a rare living environment in the city center, between urban perspectives and permanent light. Two private parking spaces located at the foot of the building complete the whole, bringing undeniable comfort in this popular area. This property constitutes a real base for architectural creation. A renovation budget estimated at around 280,000 euros will reveal the full potential of this plateau and make it an exceptional loft, in perfect harmony with its location and volumes. A place to imagine, where architectural writing meets an emblematic address. Contact: Cédric ... ... Fees are payable by the seller. Energy Class C / Climate Class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use available on the DPE. For detailed information on environmental risks, consult the Georisks website: ... Co-ownership of 3 lots (No procedure in progress). Annual charges: 2338 euros.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace