2.465.000 EUR
2.850.000 EUR
Proprietà eccezionalmente attraente e ben divisa in una delle località più desiderabili di Amsterdam Sud
Spazi commerciali/commerciali disposti sopra il seminterrato e il piano terra (circa 107 m² VVO)
Residenza a doppio piano superiore disposta sul primo e secondo piano (circa 143 m² GO)
Proprietà a pieno titolo (senza contratto di locazione del terreno)
Rischio di fondazione non elevato (A, B, C)
Spettacolare terrazza sul tetto di circa 40 m²
La proprietà dispone di un ascensore idraulico per la casa che permette l'accesso a tutti i piani, inclusa la terrazza sul tetto
Suddivisione A1/A2
Aria condizionata
Pompa di calore
Spazio commerciale con etichetta energetica A
Sia lo spazio commerciale che l'abitazione al piano superiore hanno la etichetta energetica A
Si applica una clausola 'così com'è, dove è'
Si applica una clausola di non occupazione del proprietario
Completamento in consultazione Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità da parte nostra per eventuali incompletezza, inesattezza o altro, o per le conseguenze esordie. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio obbligo di indagare su tutte le questioni per lui importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Vi consigliamo di assumere un agente immobiliare esperto (NVM) per guidarvi durante il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo alla proprietà, vi consigliamo di comunicarle al vostro agente acquirente in tempo debito e di condurre (o commissionare) ricerche indipendenti su tali questioni. Se non incaricate un rappresentante esperto, per legge siete considerati sufficientemente competenti per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM. Visualizza di più Visualizza di meno Bijzonder wonen en werken op een toplocatie in Amsterdam Zuid!
Op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam Zuid bieden wij dit karakteristieke en veelzijdige pand aan. Het object combineert een representatieve bedrijfsruimte op de begane grond en in het souterrain van circa 107 m² VVO met een royaal dubbel bovenhuis van circa 143 m² GO. Het bovenhuis beschikt over vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes en als absolute eyecatcher een spectaculair dakterras van ruim 40 m².Een bijzonder detail is de aanwezigheid van een huislift die alle woonlagen bedient en zelfs rechtstreeks toegang geeft tot het dakterras.Locatie en bereikbaarheid
Een locatie die nauwelijks beter denkbaar is. Het pand ligt midden in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Zuid, precies tussen het Museumplein en het Vondelpark. Een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur, sport en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op steenworp afstand.
Voor een goede kop koffie of een gezellige borrel kunt u terecht bij onder andere De Gruter, terwijl George, Classico en diverse andere restaurants in de directe omgeving volop mogelijkheden bieden voor lunch en diner. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en de bekende speciaalzaken aan de Cornelis Schuytstraat. Op zaterdag vindt u iets verderop in de straat de populaire biologische Zuidermarkt.
Ook voor ontspanning is de ligging ideaal: het Vondelpark bevindt zich letterlijk aan het einde van de straat en het Museumplein is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Met diverse musea, sportfaciliteiten en andere voorzieningen op loopafstand is alles wat Amsterdam Zuid zo aantrekkelijk maakt hier binnen handbereik.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Voor automobilisten is er vergunningparkeren in de omgeving en bevinden zich meerdere parkeergarages op korte afstand.IndelingVia de statige gemeenschappelijke entree bereikt u de ruime centrale hal. Vanuit hier is er toegang tot de bedrijfsruimte, het trappenhuis naar het bovenhuis en de huislift.Winkel-/bedrijfsruimteDe bedrijfsruimte heeft een karakteristieke en speelse uitstraling dankzij de split-level indeling, de hoge mate van lichtinval en de fraaie ornamenten. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal balkon, waarmee de ruimte tevens beschikt over een prettige buitenruimte.De afgesloten keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het souterrain bevindt zich een royale aanvullende ruimte, uitstekend geschikt als kantoor, werkruimte of opslag. Hier zijn tevens een pantry en toilet aanwezig.Het bovenhuisVia het trappenhuis of de huislift bereikt u het dubbele bovenhuis, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.Op de eerste verdieping bevindt zich de indrukwekkende woonkamer. De klassieke uitstraling wordt versterkt door de fraaie ornamenten en de royale plafondhoogte van circa 3,5 meter. Dankzij de grote raampartijen, het vrije uitzicht over het karakteristieke plein op de kruising van de Willemsparkweg en de Jacob Obrechtstraat en de gunstige ligging is dit een uitzonderlijk lichte en sfeervolle woonverdieping.Aan de voorzijde bevindt zich een eerste kamer, die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer, study of kinderkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de verdieping over een sfeervol balkon.De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. Het toilet bevindt zich op de overloop.De tweede verdieping is ingericht als volwaardige slaapverdieping en beschikt over een bijzonder prettige indeling. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot de ruime badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. Op de overloop is daarnaast een separaat, royaal toilet met een praktische wasmachinekast aanwezig.Via zowel het trappenhuis als de huislift is het dakterras bereikbaar.DakterrasHet royale dakterras van ruim 40 m² vormt een van de absolute hoogtepunten van deze woning. De buitenruimte is heerlijk privé gelegen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het plein in de richting van het Vondelpark.Dankzij de gunstige ligging kunt u hier gedurende de hele dag van de zon genieten. Een unieke plek midden in Amsterdam, met volop ruimte, rust en privacy.Bijzonderheden
- Bijzonder fraai gesplitst pand op een van de mooiste locaties van Amsterdam Zuid
- Winkel-/bedrijfsruimte verdeeld over het souterrain en de begane grond (VVO ca. 107m²)
- Dubbel bovenhuis verdeeld over de 1e en 2e verdieping (GO ca. 143m²)
- Eigen grond
- Funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C)
- Spectaculair dakterras van ca. 40m²
- Het pand is voorzien van een hydrolische huislift die zelfs het dakterras bereikt
- A1/A2 gesplitst
- Airconditioning aanwezig
- Warmtepomp
- Winkelruimte voorzien van energielabel A
- Zowel de winkel als het bovenhuis voorzien van label A
- 'as is, where is' clausule van toepassing
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Exceptional Living and Working in a Prime Location in Amsterdam South!Situated in one of the most sought-after locations in Amsterdam South, we are pleased to offer this distinctive and versatile property. The building combines a representative commercial space on the ground floor and in the basement, measuring approximately 107 m² of lettable floor area (VVO), with a spacious double upper-floor apartment of approximately 143 m² of gross floor area (GO). The upper-floor residence features four bedrooms, several outdoor spaces and, as its absolute showpiece, a spectacular rooftop terrace of more than 40 m².A particularly distinctive feature is the presence of a private home lift serving all residential floors and providing direct access to the rooftop terrace.Location and AccessibilityA location that is difficult to improve upon. The property is situated in the heart of the sought-after Museum Quarter in Amsterdam South, perfectly positioned between Museumplein and Vondelpark. A wide range of shops, restaurants, cafés, cultural venues, sports facilities and everyday amenities can all be found within walking distance.For a good cup of coffee or a relaxed drink, De Gruter is just around the corner, while George, Classico and various other restaurants in the immediate vicinity offer plenty of options for lunch and dinner. For daily groceries, there are several supermarkets and well-known specialty shops on Cornelis Schuytstraat. Every Saturday, the popular organic Zuidermarkt can be found a little further down the street.The location is equally ideal for leisure and recreation: Vondelpark is literally at the end of the street, while Museumplein can be reached within just a few minutes on foot. With numerous museums, sports facilities and other amenities within easy walking distance, everything that makes Amsterdam South so appealing is right at your doorstep.Accessibility is excellent as well. Various tram and bus connections provide quick and convenient access to the rest of the city. For motorists, permit parking is available in the surrounding area, with several parking garages located nearby.LayoutThrough the stately communal entrance, you reach the spacious central hall. From here, there is access to the commercial space, the staircase leading to the upper-floor residence and the private home lift.Retail / Commercial SpaceThe commercial space has a distinctive and playful character thanks to its split-level layout, abundant natural light and beautiful ornamental details. At the rear, there is a spacious balcony, providing the commercial space with a pleasant outdoor area.The separate kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances. The basement offers a generous additional space, ideally suited for use as an office, workspace or storage area. This level also features a pantry and toilet.The Upper-Floor ResidenceThe double upper-floor apartment is accessible via both the staircase and the private home lift and is spread across the first and second floors.The impressive living room is located on the first floor. Its classic character is enhanced by beautiful ornamental details and a generous ceiling height of approximately 3.5 metres. Thanks to the large windows, unobstructed views over the characteristic square at the intersection of Willemsparkweg and Jacob Obrechtstraat, and the favourable orientation, this is an exceptionally bright and atmospheric living floor.At the front is a first room, which can be ideally used as a bedroom, home office, study or children's room. The floor also features a charming balcony at both the front and rear.The kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, oven, combination oven, refrigerator, freezer and Quooker. The toilet is located on the landing.The second floor is fully dedicated to sleeping accommodation and features a particularly pleasant layout. A spacious bedroom is located at both the front and rear. Both bedrooms have access to the generous bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet.At the rear, there is a third room, ideally suited as a children's room, home office or walk-in wardrobe. The landing also features a separate, generously sized toilet with a practical laundry cupboard.The rooftop terrace can be reached via both the staircase and the private home lift.Rooftop TerraceThe spacious rooftop terrace of more than 40 m² is one of the absolute highlights of this property. The outdoor space enjoys a wonderful degree of privacy and offers beautiful unobstructed views across the square towards Vondelpark.Thanks to its favourable orientation, the terrace enjoys sunlight throughout the day. A truly unique outdoor space in the heart of Amsterdam, offering plenty of room, tranquillity and privacy.Particulars
Exceptionally attractive and well-divided property in one of the most desirable locations in Amsterdam South
Retail/commercial space arranged over the basement and ground floor (approx. 107 m² VVO)
Double upper-floor residence arranged over the first and second floors (approx. 143 m² GO)
Freehold property (no ground lease)
Foundation risk not elevated (A, B, C)
Spectacular rooftop terrace of approximately 40 m²
The property features a hydraulic home lift providing access to all floors, including the rooftop terrace
A1/A2 subdivision
Air conditioning
Heat pump
Commercial space with energy label A
Both the commercial space and upper-floor residence have energy label A
An 'as is, where is' clause applies
A non-owner-occupancy clause applies
Completion in consultationThis information has been compiled by us with due care. However, no liability whatsoever is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller's adviser. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or commission) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Vita e lavoro eccezionali in una posizione privilegiata ad Amsterdam Sud! Situato in una delle sedi più richieste di Amsterdam Sud, siamo lieti di offrire questa proprietà distintiva e versatile. L'edificio combina uno spazio commerciale rappresentativo al piano terra e al seminterrato, con una superficie affittabile (VVO) di circa 107 m², con un ampio appartamento a doppio piano superiore di circa 143 m² di superficie lorda (GO). La residenza al piano superiore dispone di quattro camere da letto, diversi spazi esterni e, come vero e proprio emblema, di una spettacolare terrazza sul tetto di oltre 40 m². Una caratteristica particolarmente distintiva è la presenza di un ascensore privato che serve tutti i piani residenziali e offre accesso diretto alla terrazza sul tetto. Posizione e Accessibilità Una posizione difficile da migliorare. La proprietà si trova nel cuore del ricercato Quartiere dei Musei ad Amsterdam Sud, perfettamente posizionata tra il Museumplein e il Vondelpark. Una vasta gamma di negozi, ristoranti, caffè, luoghi culturali, strutture sportive e servizi quotidiani si trovano tutti a distanza a piedi. Per un buon caffè o una bevanda rilassata, De Gruter è proprio dietro l'angolo, mentre George, Classico e vari altri ristoranti nelle immediate vicinanze offrono molte opzioni per pranzo e cena. Per la spesa quotidiana, ci sono diversi supermercati e negozi specializzati noti su Cornelis Schuytstraat. Ogni sabato si trova il popolare Zuidermarkt biologico un po' più avanti nella strada. La posizione è altrettanto ideale per il tempo libero e lo svago: Vondelpark è letteralmente alla fine della strada, mentre Museumplein è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Con numerosi musei, impianti sportivi e altri servizi a breve distanza a piedi, tutto ciò che rende Amsterdam Sud così attraente è proprio a portata di mano. Anche l'accessibilità è eccellente. Vari collegamenti con tram e autobus offrono un accesso rapido e comodo al resto della città. Per gli automobilisti, è disponibile un parcheggio con permesso nelle vicinanze, con diversi parcheggi nelle vicinanze. Disposizione Attraverso l'imponente ingresso comune, si raggiunge la spaziosa sala centrale. Da qui si accede allo spazio commerciale, alla scala che conduce alla residenza al piano superiore e all'ascensore privato per la casa. Spazio commerciale / Commerciale Lo spazio commerciale ha un carattere distintivo e giocoso grazie alla sua disposizione a due livelli, all'abbondante luce naturale e ai bellissimi dettagli ornamentali. Sul retro c'è un ampio balcone che offre allo spazio commerciale una piacevole area esterna. La cucina separata si trova anch'essa sul retro ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati. Il seminterrato offre uno spazio aggiuntivo generoso, ideale per essere utilizzato come ufficio, spazio di lavoro o area di deposito. Questo piano dispone anche di dispensa e bagno. La residenza al piano superiore L'appartamento al doppio piano superiore è accessibile sia tramite la scala che l'ascensore privato ed è distribuito sul primo e secondo piano. L'imponente soggiorno si trova al primo piano. Il suo carattere classico è esaltato da splendidi dettagli ornamentali e da un'ampia altezza del soffitto di circa 3,5 metri. Grazie alle grandi finestre, alla vista libera sulla caratteristica piazza all'incrocio tra Willemsparkweg e Jacob Obrechtstraat, e all'orientamento favorevole, questo è un piano abitativo eccezionalmente luminoso e atmosferico. Davanti si trova una prima stanza, che può essere idealmente utilizzata come camera da letto, ufficio domestico, studio o stanza per bambini. Il piano presenta anche un affascinante balcone sia davanti che posteriore. La cucina si trova sul retro ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano a induzione, lavastoviglie, forno, forno combinato, frigorifero, freezer e Quooker. Il bagno si trova sul pianerottolo. Il secondo piano è interamente dedicato all'alloggio per dormire e presenta una disposizione particolarmente piacevole. Una spaziosa camera da letto si trova sia davanti che sul retro. Entrambe le camere hanno accesso al generoso bagno, dotato di doccia a camballina, lavandino e WC. Sul retro c'è una terza stanza, ideale come bagno per bambini, ufficio domestico o cabina armadio. Il pianerottolo dispone anche di un bagno separato di dimensioni generose con un pratico armadietto della lavanderia. La terrazza sul tetto è raggiungibile sia tramite la scala che tramite l'ascensore privato della casa. Terrazza sul tetto La spaziosa terrazza sul tetto di oltre 40 m² è uno dei punti di forza di questa proprietà. Lo spazio esterno gode di un magnifico grado di privacy e offre splendide viste libere sulla piazza verso Vondelpark. Grazie al suo orientamento favorevole, la terrazza gode di luce solare durante tutto il giorno. Uno spazio esterno davvero unico nel cuore di Amsterdam, che offre molto spazio, tranquillità e privacy. Dettagli
Proprietà eccezionalmente attraente e ben divisa in una delle località più desiderabili di Amsterdam Sud
Spazi commerciali/commerciali disposti sopra il seminterrato e il piano terra (circa 107 m² VVO)
Residenza a doppio piano superiore disposta sul primo e secondo piano (circa 143 m² GO)
Proprietà a pieno titolo (senza contratto di locazione del terreno)
Rischio di fondazione non elevato (A, B, C)
Spettacolare terrazza sul tetto di circa 40 m²
La proprietà dispone di un ascensore idraulico per la casa che permette l'accesso a tutti i piani, inclusa la terrazza sul tetto
Suddivisione A1/A2
Aria condizionata
Pompa di calore
Spazio commerciale con etichetta energetica A
Sia lo spazio commerciale che l'abitazione al piano superiore hanno la etichetta energetica A
Si applica una clausola 'così com'è, dove è'
Si applica una clausola di non occupazione del proprietario
Completamento in consultazione Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità da parte nostra per eventuali incompletezza, inesattezza o altro, o per le conseguenze esordie. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio obbligo di indagare su tutte le questioni per lui importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Vi consigliamo di assumere un agente immobiliare esperto (NVM) per guidarvi durante il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo alla proprietà, vi consigliamo di comunicarle al vostro agente acquirente in tempo debito e di condurre (o commissionare) ricerche indipendenti su tali questioni. Se non incaricate un rappresentante esperto, per legge siete considerati sufficientemente competenti per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM. Vida e Trabalho Excepcionais em uma Localização Privilegiada em Amsterdã Sul! Situado em uma das localidades mais procuradas de Amsterdã Sul, temos o prazer de oferecer esta propriedade distinta e versátil. O edifício combina um espaço comercial representativo no térreo e no subsolo, medindo aproximadamente 107 m² de área locável (VVO), com um amplo apartamento duplo no andar superior com aproximadamente 143 m² de área bruta (GO). A residência do andar superior possui quatro quartos, vários espaços externos e, como seu verdadeiro destaque, um espetacular terraço na cobertura de mais de 40 m². Uma característica particularmente marcante é a presença de um elevador residencial particular que atende todos os andares residenciais e oferece acesso direto ao terraço na cobertura. Localização e Acessibilidade Um local difícil de melhorar. A propriedade está situada no coração do cobiçado Bairro dos Museus em Amsterdã Sul, perfeitamente posicionada entre o Museumplein e o Vondelpark. Uma grande variedade de lojas, restaurantes, cafés, espaços culturais, instalações esportivas e comodidades diárias podem ser encontradas a uma curta distância a pé. Para um bom café ou uma bebida relaxada, o De Gruter fica logo na esquina, enquanto o George, Classico e vários outros restaurantes nas proximidades oferecem muitas opções para almoço e jantar. Para compras diárias, há vários supermercados e lojas especializadas conhecidas na Cornelis Schuytstraat. Todo sábado, o popular Zuidermarkt orgânico pode ser encontrado um pouco mais adiante na rua. A localização é igualmente ideal para lazer e lazer: o Vondelpark fica literalmente no final da rua, enquanto o Museumplein pode ser alcançado em poucos minutos a pé. Com inúmeros museus, instalações esportivas e outras comodidades a uma curta distância a pé, tudo o que torna o sul de Amsterdã tão atraente está bem na sua porta. A acessibilidade também é excelente. Diversas conexões de bonde e ônibus oferecem acesso rápido e conveniente ao restante da cidade. Para motoristas, há estacionamento com permissão disponível na área ao redor, com várias garagens localizadas nas proximidades. Layout Através da imponente entrada comunitária, você chega ao espaçoso salão central. Daqui, há acesso ao espaço comercial, à escada que leva à residência do andar superior e ao elevador particular da residência. Espaço de Varejo / Comercial O espaço comercial tem um caráter distinto e lúdico graças ao seu layout em dois níveis, abundante luz natural e belos detalhes ornamentais. Na parte traseira, há uma varanda espaçosa, proporcionando ao espaço comercial uma agradável área externa. A cozinha separada também está localizada nos fundos e está equipada com diversos eletrodomésticos embutidos. O porão oferece um espaço adicional generoso, ideal para uso como escritório, espaço de trabalho ou área de armazenamento. Este nível também conta com despensa e banheiro. Residência do Andar Superior O apartamento do andar duplo é acessível tanto pela escada quanto pelo elevador privativo, espalhado pelos primeiros e segundos andares. A impressionante sala de estar está localizada no primeiro andar. Seu caráter clássico é realçado por belos detalhes ornamentais e uma altura generosa do teto de aproximadamente 3,5 metros. Graças às grandes janelas, vistas desobstruídas sobre a praça característica na interseção da Willemsparkweg com a Jacob Obrechtstraat e à orientação favorável, este é um piso de convivência excepcionalmente luminoso e atmosférico. Na frente há um primeiro cômodo, que pode ser idealmente usado como quarto, escritório em casa, escritório ou quarto infantil. O andar também possui uma charmosa varanda tanto na frente quanto na traseira. A cozinha fica nos fundos e está equipada com vários eletrodomésticos embutidos, incluindo fogão de indução, lava-louças, forno, forno combinado, geladeira, freezer e Quooker. O banheiro está localizado no patamar. O segundo andar é totalmente dedicado a acomodações para dormir e apresenta uma disposição particularmente agradável. Um quarto espaçoso está localizado tanto na frente quanto na traseira. Ambos os quartos têm acesso ao amplo banheiro, equipado com chuveiro walk-in, pia e vaso sanitário. Na parte de trás, há um terceiro cômodo, ideal para quarto infantil, escritório em casa ou close-in. O patamar também conta com um banheiro separado e generoso com um armário de lavanderia prático. O terraço no terraço pode ser acessado tanto pela escada quanto pelo elevador privativo. Terraço no Terraço O amplo terraço na cobertura, com mais de 40 m², é um dos destaques absolutos desta propriedade. O espaço externo desfruta de um grau maravilhoso de privacidade e oferece belas vistas desobstruídas da praça em direção ao Vondelpark. Graças à sua orientação favorável, o terraço aproveita a luz solar durante todo o dia. Um espaço externo verdadeiramente único no coração de Amsterdã, oferecendo muito espaço, tranquilidade e privacidade. Particularidades
Imóvel excepcionalmente atraente e bem dividido, em um dos locais mais desejados de Amsterdã Sul
Espaço comercial/varejo disposto sobre o subsolo e o térreo (aprox. 107 m² VVO)
Residência dupla, no andar superior, distribuída entre o primeiro e o segundo andares (aprox. 143 m² GO)
Propriedade de propriedade plena (sem contrato de locação de terreno)
Risco de fundação não elevado (A, B, C)
Espetacular terraço na cobertura de aproximadamente 40 m²
A propriedade conta com um elevador hidráulico residencial que permite acesso a todos os andares, incluindo o terraço no terraço
Subdivisão A1/A2
Ar-condicionado
Bomba de calor
Espaço comercial com etiqueta energética A
Tanto o espaço comercial quanto a residência no andar superior possuem o rótulo energético A
Uma cláusula 'como está, onde está' aplica-se
Uma cláusula de não-ocupação por proprietário se aplica
Conclusão em consulta Estas informações foram compiladas por nós com o devido cuidado. No entanto, não há qualquer responsabilidade de nossa parte por qualquer incompletude, imprecisão ou outra razão, ou consequências disso. Todas as medidas e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem sua própria obrigação de investigar todos os assuntos importantes para ele. Com relação a este imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Aconselhamos que você contrate um corretor imobiliário especialista (NVM) para guiá-lo durante o processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação ao imóvel, aconselhamos que os informe ao seu agente de compras em tempo útil e realize (ou comissione) uma pesquisa independente sobre esses assuntos. Se você não contratar um representante especialista, é considerado por lei suficientemente conhecedor para supervisionar todos os assuntos importantes. As condições NVM se aplicam.