2.500.000 EUR
3.500.000 EUR
2.465.000 EUR
Questa villa eccezionale con (attualmente) circa 232 m² di spazio abitativo si trova nel popolare quartiere di Warmelo, ai margini di Buitenveldert. Una casa con possibilità uniche: grazie ai permessi già concessi, lo spazio abitativo può essere ampliato a non meno di 330 m² (escludendo il parcheggio e il deposito di 13,6 m²). Una villa urbana con piscina e parcheggio su un proprio terreno! La casa sorge su un ampio terreno di 640 m², con un giardino splendidamente paesaggistico e una piscina – un'oasi di pace e privacy nel cuore della città. La villa è in condizioni di conchiglia e offre molto spazio per ristrutturare e sistemare secondo i gusti.Disposizione e possibilità
L'attuale villa offre circa 232 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani con diverse aree giorno e notte. Le grandi finestre offrono molta luce e una vista sul giardino verde. Con i permessi esistenti, si può ampliare la casa a 330 m², offrendo la possibilità di creare una vera e propria villa familiare di dimensioni considerevoli. Posizione
La posizione è ideale: un ambiente tranquillo e verde con tutti i servizi a portata di mano. L'Amsterdamse Bos è raggiungibile a piedi e in bicicletta, perfetto per sport e relax. Gelderlandplein e lo Zuidas sono vicini per la spesa quotidiana e i negozi specializzati. Nelle immediate vicinanze si trovano anche varie scuole (internazionali), club sportivi e strutture ricreative. Grazie all'eccellente accessibilità, si può raggiungere il centro di Amsterdam in pochissimo tempo, mentre la vicinanza della tangenziale A10 offre collegamenti rapidi con il resto dei Paesi Bassi e l'aeroporto di Schiphol.DettagliSuperficie abitativa di circa 232 m², espandibile a 330 m² (permesso concesso)
Terreno di 640 m² con giardino splendidamente paesaggistico e piscina
È possibile richiedere anche un nuovo permesso per costruire fino a circa 480 m² di spazio abitativo!
Parcheggio e deposito di 13,6 m²
Affitto annuo del terreno circa 1.100 € fino al 2039
Affitto perpetuo acquistato dal 2039.
Possibilità di ristrutturare e rifinire secondo i tuoi gusti
Situata a Warmelo/Buitenveldert, vicino a Zuidas e Amsterdamse Bos
Un'opportunità unica per trasformare una villa esistente con piscina e grande terreno nella casa dei tuoi sogni in una posizione privilegiata ad Amsterdam. Visualizza di più Visualizza di meno Просторна вила с басейн на просторен парцел от 640 м² – може да се разшири до 330 м² жилищна площ (вече одобрена). Наемът на земята също е изкупен завинаги! Може да се кандидатства и ново разрешително за изграждане на до около 480 m² жилищно пространство!
Тази изключителна вила с (в момента) около 232 m² жилищна площ се намира в популярния квартал Warmelo, на ръба на Buitenveldert. Дом с уникални възможности: благодарение на вече издадените разрешителни, жилищната площ може да бъде разширена до не по-малко от 330 м² (без паркинга и складовото помещение от 13,6 м²). Градска вила с басейн и паркинг на собствена територия! Къщата се намира на просторен парцел от 640 м², с красиво оформена градина и басейн – оазис на мир и уединение в центъра на града. Вилата е в състояние на черупки и предлага достатъчно пространство за реновиране и подреждане според вашия вкус.Разположение и възможности
Настоящата вила предлага приблизително 232 м² жилищно пространство, разпределено на два етажа с няколко жилищни и спални зони. Големите прозорци осигуряват много светлина и предлагат гледка към зелената градина. С наличните разрешителни можете да разширите къщата до 330 m², което дава възможност за създаване на пълноценна семейна вила с голям размер. Местоположение
Местоположението е идеално: тиха и зелена среда с всички удобства на лесно достъпно място. Amsterdamse Bos е на пешеходно и колоездещо разстояние, идеално за спорт и релаксация. Гелдерландплейн и Зюидас са наблизо за ежедневни пазарувания и специализирани магазини. Различни (международни) училища, спортни клубове и развлекателни съоръжения също се намират в непосредствена близост. Благодарение на отличната достъпност, можете да стигнете до центъра на Амстердам за нула време, а близостта на околовръстния път A10 предлага бързи връзки с останалата част на Нидерландия и летище Схипхол.ПодробностиЖилищна площ приблизително 232 m², може да се разшири до 330 m² (разрешителното е издадено)
Парцел от 640 м² с красиво оформена градина и плувен басейн
Може да се кандидатства и ново разрешително за изграждане на до около 480 m² жилищно пространство!
Паркинг гараж и складово помещение с площ 13,6 м²
Годишен наем на земя е около €1,100 до 2039 г.
Безсрочен наем на земя, закупен от 2039 г.
Възможност за ремонт и завършване според собствения си вкус
Намира се в Вармело/Буйтенвелдерт, близо до Зюидас и Амстердамсе Бос
Уникална възможност да превърнете съществуваща вила с басейн и голям парцел в мечтания си дом на първокласно място в Амстердам. Geräumige Villa mit Schwimmbad auf einem großzügigen Grundstück von 640 m² – erweiterbar auf 330 m² Wohnfläche (bereits genehmigt). Auch der Grundpachtvertrag wurde auf Dauer aufgekauft! Eine neue Genehmigung kann auch beantragt werden, um bis zu ca. 480 m² Wohnfläche zu errichten!
Diese außergewöhnliche Villa mit derzeit ca. 232 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Warmelo, am Rand von Buitenveldert. Ein Haus mit einzigartigen Möglichkeiten: Dank bereits erteilter Genehmigungen kann die Wohnfläche auf mindestens 330 m² erweitert werden (ohne Parkhaus und 13,6 m² Lagerraum). Eine städtische Villa mit Schwimmbad und Parkplätzen auf eigenem Grundstück! Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 640 m², mit einem wunderschön gestalteten Garten und einem Schwimmbad – eine Oase des Friedens und der Privatsphäre mitten in der Stadt. Die Villa ist in schalenförmigem Zustand und bietet viel Platz, um sie nach Ihrem eigenen Geschmack zu renovieren und einzurichten.Aufbau und Möglichkeiten
Die aktuelle Villa bietet etwa 232 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke mit mehreren Wohn- und Schlafbereichen. Große Fenster spenden viel Licht und bieten einen Blick auf den grünen Garten. Mit den bestehenden Genehmigungen kann man das Haus auf 330 m² erweitern, was die Möglichkeit bietet, eine vollwertige Familienvilla von beträchtlicher Größe zu errichten. Lage
Die Lage ist ideal: eine ruhige und grüne Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Der Amsterdamse Bos ist zu Fuß und Fahrrad erreichbar und perfekt für Sport und Entspannung. Der Gelderlandplein und die Zuidas sind in der Nähe für tägliche Einkäufe und Fachgeschäfte. Verschiedene (internationale) Schulen, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit erreichen Sie das Zentrum von Amsterdam in kürzester Zeit, während die Nähe zum A10-Ring schnelle Verbindungen zum Rest der Niederlande und zum Flughafen Schiphol bietet.DetailsWohnfläche ca. 232 m², erweiterbar auf 330 m² (Genehmigung erteilt)
640 m² großes Grundstück mit wunderschön gestaltetem Garten und Schwimmbad
Eine neue Genehmigung kann auch beantragt werden, um bis zu ca. 480 m² Wohnfläche zu errichten!
Parkhaus und Lagerraum mit 13,6 m²
Jährliche Grundmiete ca. 1.100 € bis 2039
Ewiger Grundpachtvertrag ab 2039 erworben.
Möglichkeit, zu renovieren und nach eigenem Geschmack fertigzustellen
Gelegen in Warmelo/Buitenveldert, in der Nähe von Zuidas und Amsterdamse Bos
Eine einzigartige Gelegenheit, eine bestehende Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück in Ihr Traumhaus an einem erstklassigen Standort in Amsterdam zu verwandeln. Villa espaciosa con piscina en una amplia parcela de 640 m² – ampliable hasta 330 m² de superficie habitable (ya aprobada). ¡El arrendamiento del terreno también se ha comprado a perpetuidad! ¡También se puede solicitar un nuevo permiso para construir hasta aproximadamente 480 m² de espacio habitable!
Esta excepcional villa, con aproximadamente 232 m² de espacio habitable, se encuentra en el popular barrio de Warmelo, en las afueras de Buitenveldert. Una vivienda con posibilidades únicas: gracias a los permisos ya concedidos, la superficie habitable puede ampliarse hasta no menos de 330 m² (excluyendo el aparcamiento y el trastero de 13,6 m²). ¡Una villa urbana con piscina y aparcamiento en sus propios terrenos! La casa se encuentra en una amplia parcela de 640 m², con un jardín bellamente ajardinado y una piscina, un oasis de paz y privacidad en pleno centro de la ciudad. La villa está en buen estado y ofrece mucho espacio para renovar y organizar según tu gusto.Distribución y posibilidades
La villa actual ofrece aproximadamente 232 m² de espacio habitable, distribuidos en dos plantas con varias zonas de estar y dormir. Las grandes ventanas proporcionan mucha luz y una vista del jardín verde. Con los permisos existentes, se puede ampliar la casa a 330 m², lo que ofrece la posibilidad de crear una villa familiar completa de tamaño considerable. Ubicación
La ubicación es ideal: un entorno tranquilo y verde con todas las comodidades al alcance. El Amsterdamse Bos está a poca distancia para ir andando y en bicicleta, perfecto para el deporte y el descanso. Gelderlandplein y los Zuidas están cerca para hacer compras diarias y tiendas especializadas. En las inmediaciones también se encuentran varias escuelas (internacionales), clubes deportivos e instalaciones recreativas. Gracias a la excelente accesibilidad, se puede llegar al centro de Ámsterdam en muy poco tiempo, mientras que la proximidad de la circunvalación A10 ofrece conexiones rápidas con el resto de los Países Bajos y el aeropuerto de Schiphol.DetallesSuperficie habitable de aproximadamente 232 m², ampliable hasta 330 m² (permiso concedido)
Parcela de 640 m² con jardín y piscina bellamente ajardinados
¡También se puede solicitar un nuevo permiso para construir hasta aproximadamente 480 m² de espacio habitable!
Aparcamiento y almacén de 13,6 m²
Alquiler anual del terreno. aprox. 1.100 € hasta 2039
Arrendamiento perpetuo de terreno adquirido desde 2039.
Posibilidad de renovar y terminar a tu gusto
Situado en Warmelo/Buitenveldert, cerca de Zuidas y Amsterdamse Bos
Una oportunidad única para transformar una villa existente con piscina y gran parcela en la casa de tus sueños en una ubicación privilegiada de Ámsterdam. Villa spacieuse avec piscine sur un large terrain de 640 m² – agrandissable à 330 m² d’espace vital (déjà approuvé). Le bail au sol a également été racheté à perpétuité ! Un nouveau permis peut également être demandé pour construire jusqu’à environ 480 m² d’espace vital !
Cette villa exceptionnelle, d’environ 232 m² d’espace habitable, se trouve dans le quartier populaire de Warmelo, à la périphérie de Buitenveldert. Une maison aux possibilités uniques : grâce aux permis déjà accordés, l’espace de vie peut être agrandi à pas moins de 330 m² (hors parking et 13,6 m² de stockage). Une villa urbaine avec piscine et parking sur son propre terrain ! La maison se dresse sur un vaste terrain de 640 m², avec un jardin magnifiquement paysagé et une piscine – une oasis de paix et d’intimité au cœur de la ville. La villa est en état de coquillage et offre beaucoup d’espace pour rénover et organiser selon vos goûts.Disposition et possibilités
La villa actuelle offre environ 232 m² d’espace habitable, réparti sur deux étages avec plusieurs espaces de vie et de couchage. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et offrent une vue sur le jardin vert. Avec les permis existants, vous pouvez agrandir la maison à 330 m², ce qui offre la possibilité de créer une villa familiale complète de taille considérable. Emplacement
L’emplacement est idéal : un environnement calme et vert avec toutes les commodités à portée de main. L’Amsterdamse Bos est à distance de marche et de vélo, parfaite pour le sport et la détente. Gelderlandplein et les Zuidas sont proches pour les achats quotidiens et les magasins spécialisés. Diverses écoles (internationales), clubs sportifs et installations de loisirs se trouvent également à proximité immédiate. Grâce à l’excellente accessibilité, vous pouvez atteindre le centre d’Amsterdam en un rien de temps, tandis que la proximité de la rocade A10 offre des liaisons rapides vers le reste des Pays-Bas et l’aéroport de Schiphol.DétailsSurface de vie d’environ 232 m², agrandissant jusqu’à 330 m² (permis accordé)
Terrain de 640 m² avec un jardin paysager magnifiquement aménagé et une piscine
Un nouveau permis peut également être demandé pour construire jusqu’à environ 480 m² d’espace vital !
Parking et débarras de 13,6 m²
Loyer annuel du terrain d’environ 1 100 € jusqu’en 2039
Bail perpétuel acheté à partir de 2039.
Possibilité de rénover et de finir selon vos goûts
Situé à Warmelo/Buitenveldert, près de Zuidas et Amsterdamse Bos
Une opportunité unique de transformer une villa existante avec piscine et grand terrain en la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié à Amsterdam. Royale villa met zwembad op riant perceel van 640 m² – uitbreidbaar tot 330 m² woonoppervlakte (reeds vergund). Tevens is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Tevens kan er een nieuwe vergunning worden aangevraagd voor bebouwing tot ca. 480 m2 woonoppervlak!Op het geliefde Warmelo, aan de rand van Buitenveldert, bevindt zich deze bijzondere villa van (momenteel) ca. 232 m² woonoppervlakte. Een woning met unieke mogelijkheden: dankzij verleende vergunningen kan de woonoppervlakte worden uitgebreid tot maar liefst 330 m² (exclusief de parkeergarage en berging van 13,6 m²). Een stadse villa met zwembad en parkeren op eigen terrein! Het huis staat op een royaal perceel van 640 m², met een prachtig aangelegde tuin en een zwembad – een oase van rust en privacy, midden in de stad. De villa verkeert in casco staat en biedt volop ruimte om geheel naar eigen smaak te verbouwen en in te delen.Indeling en mogelijkheden
De huidige villa biedt ca. 232 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen met meerdere woon en slaapvertrekken. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven zicht op de groene tuin. Met de bestaande vergunningen kunt u de woning uitbreiden naar 330 m², wat de mogelijkheid biedt om hier een volwaardige familievilla van formaat te realiseren. Locatie
De ligging is ideaal: een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Amsterdamse Bos ligt op loop- en fietsafstand, perfect voor sport en ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn Gelderlandplein en de Zuidas dichtbij. Ook diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bent u in korte tijd in het centrum van Amsterdam, terwijl de nabijheid van de ring A10 snelle verbindingen naar de rest van Nederland en Schiphol biedt.BijzonderhedenWoonoppervlakte ca. 232 m², uitbreidbaar tot 330 m² (vergunning verleend)
Perceel van 640 m² met fraai aangelegde tuin en zwembad
Tevens kan er een nieuwe vergunning worden aangevraagd voor bebouwing tot ca. 480 m2 woonoppervlak!
Parkeergarage en berging van 13,6 m²
Jaarlijkse erfpachtcanon ca. € 1.100,- tot 2039
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 2039.
Mogelijkheid tot verbouwen en afwerken naar eigen smaak
Gelegen in Warmelo/Buitenveldert, nabij Zuidas en Amsterdamse Bos
Een unieke kans om een bestaande villa met zwembad en groot perceel te transformeren tot uw droomhuis op een toplocatie in Amsterdam.--- English translation ---Spacious villa with swimming pool on a generous plot of 640 m² – expandable to 330 m² of living space (already approved). The ground lease has also been bought out in perpetuity!
This exceptional villa with (currently) approx. 232 m² of living space is located in the popular Warmelo neighborhood, on the edge of Buitenveldert. A home with unique possibilities: thanks to permits already granted, the living space can be expanded to no less than 330 m² (excluding the parking garage and 13.6 m² storage room). An urban villa with a swimming pool and parking on its own grounds! The house stands on a generous plot of 640 m², with a beautifully landscaped garden and a swimming pool – an oasis of peace and privacy in the middle of the city. The villa is in shell condition and offers plenty of space to renovate and arrange according to your own taste.Layout and possibilities
The current villa offers approximately 232 m² of living space, spread over two floors with several living and sleeping areas. Large windows provide plenty of light and offer a view of the green garden. With the existing permits, you can expand the house to 330 m², which offers the possibility to create a full-fledged family villa of considerable size. Location
The location is ideal: a quiet and green environment with all amenities within easy reach. The Amsterdamse Bos is within walking and cycling distance, perfect for sports and relaxation. Gelderlandplein and the Zuidas are close by for daily shopping and specialty stores. Various (international) schools, sports clubs, and recreational facilities are also located in the immediate vicinity. Thanks to the excellent accessibility, you can reach the center of Amsterdam in no time, while the proximity of the A10 ring road offers fast connections to the rest of the Netherlands and Schiphol Airport.DetailsLiving area approx. 232 m², expandable to 330 m² (permit granted)
640 m² plot with beautifully landscaped garden and swimming pool
Parking garage and storage room of 13.6 m²
Annual ground rent approx. €1,100 until 2039
Perpetual ground lease purchased from 2039.
Possibility to renovate and finish to your own taste
Located in Warmelo/Buitenveldert, near Zuidas and Amsterdamse Bos
A unique opportunity to transform an existing villa with swimming pool and large plot into your dream home in a prime location in Amsterdam. Przestronna willa z basenem na przestronnej działce o powierzchni 640 m² – rozbudowującej do 330 m² powierzchni mieszkalnej (już zatwierdzonej). Dzierżawa gruntu została również wykupiona na zawsze! Można również ubiegać się o nowe pozwolenie na wybudowanie powierzchni mieszkalnej do około 480 m²!
Ta wyjątkowa willa o obecnej powierzchni mieszkalnej o powierzchni mieszkalnej wynosi około 232 m², położona jest w popularnej dzielnicy Warmelo, na obrzeżach Buitenveldert. Dom o wyjątkowych możliwościach: dzięki już wydanym pozwoleniom przestrzeń mieszkalną można powiększyć do co najmniej 330 m² (nie licząc parkingu i 13,6 m² magazynu). Miejska willa z basenem i parkingiem na własnym terenie! Dom stoi na przestronnej działce o powierzchni 640 m², z pięknie zagospodarowanym ogrodem i basenem – oazą spokoju i prywatności w centrum miasta. Willa jest w stanie skorupowym i oferuje dużo miejsca do remontów i aranżacji według własnych upodobań.Układ i możliwości
Obecna willa oferuje około 232 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwóch piętrach z kilkoma częściami mieszkalnymi i sypialnymi. Duże okna zapewniają dużo światła i oferują widok na zielony ogród. Dzięki istniejącym pozwoleniom można powiększyć dom do 330 m², co daje możliwość stworzenia pełnoprawnej willi rodzinnej o znacznych rozmiarach. Lokalizacja
Lokalizacja jest idealna: ciche i zielone środowisko ze wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki. Amsterdamse Bos znajduje się w zasięgu spaceru i jazdy na rowerze, idealny do sportu i relaksu. Gelderlandplein i Zuidas są blisko na codzienne zakupy i sklepy specjalistyczne. W najbliższej okolicy znajdują się także różne (międzynarodowe) szkoły, kluby sportowe i obiekty rekreacyjne. Dzięki doskonałej dostępności można dotrzeć do centrum Amsterdamu w mgnieniu oka, a bliskość obwodnicy A10 zapewnia szybkie połączenia z resztą Holandii i lotniskiem Schiphol.SzczegółyPowierzchnia mieszkalna ok. 232 m², powiększalna do 330 m² (pozwolenie przyznane)
Działka o powierzchni 640 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem i basenem
Można również ubiegać się o nowe pozwolenie na wybudowanie powierzchni mieszkalnej do około 480 m²!
Garaż i magazyn o powierzchni 13,6 m²
Roczny czynsz gruntowy około 1 100 € do 2039 roku
Wieczysta dzierżawa gruntu zakupiona od 2039 roku.
Możliwość remontu i wykończenia według własnego gustu
Znajduje się w Warmelo/Buitenveldert, niedaleko Zuidas i Amsterdamse Bos
Wyjątkowa okazja, by przekształcić istniejącą willę z basenem i dużą działką w wymarzony dom w doskonałej lokalizacji w Amsterdamie. Villa espaçosa com piscina em um generoso terreno de 640 m² – ampliável para 330 m² de área habitacional (já aprovada). O contrato de aluguel do terreno também foi comprado para sempre! Também é possível solicitar uma nova licença para construir até aproximadamente 480 m² de área habitável!
Esta vila excepcional, com (atualmente) aproximadamente 232 m² de área habitável, está localizada no popular bairro Warmelo, na periferia de Buitenveldert. Uma casa com possibilidades únicas: graças às licenças já concedidas, o espaço residencial pode ser ampliado para não menos que 330 m² (excluindo o estacionamento e o depósito de 13,6 m²). Uma vila urbana com piscina e estacionamento em seus próprios terrenos! A casa está situada em um generoso terreno de 640 m², com um jardim lindamente paisagístico e uma piscina – um oásis de paz e privacidade no centro da cidade. A vila está em condições de concha e oferece bastante espaço para reformar e organizar conforme seu gosto.Layout e possibilidades
A vila atual oferece aproximadamente 232 m² de área habitável, distribuída em dois andares, com várias áreas de convivência e dormitório. Grandes janelas fornecem muita luz e uma vista para o jardim verde. Com as licenças existentes, você pode ampliar a casa para 330 m², o que oferece a possibilidade de criar uma vila familiar completa de tamanho considerável. Localização
A localização é ideal: um ambiente tranquilo e verde, com todas as comodidades ao alcance. O Amsterdamse Bos fica a uma distância para caminhar e pedalar, perfeito para esportes e relaxamento. Gelderlandplein e Zuidas ficam próximas para compras diárias e lojas especializadas. Diversas escolas (internacionais), clubes esportivos e instalações recreativas também estão localizados nas proximidades imediatas. Graças à excelente acessibilidade, você pode chegar ao centro de Amsterdã em pouco tempo, enquanto a proximidade da rodovia A10 oferece conexões rápidas com o restante da Holanda e o Aeroporto de Schiphol.DetalhesÁrea habitacional de aproximadamente 232 m², ampliável para 330 m² (permissão concedida)
Terreno de 640 m² com jardim e piscina lindamente paisagísticos
Também é possível solicitar uma nova licença para construir até aproximadamente 480 m² de área habitável!
Estacionamento e depósito de 13,6 m²
Aluguel anual do terreno: aproximadamente €1.100 até 2039
Arrendamento perpétuo de terreno adquirido a partir de 2039.
Possibilidade de reformar e finalizar ao seu gosto
Localizada em Warmelo/Buitenveldert, próxima a Zuidas e Amsterdamse Bos
Uma oportunidade única de transformar uma vila existente com piscina e grande terreno em sua casa dos sonhos, em uma localização privilegiada em Amsterdã. Просторная вилла с бассейном на просторном участке площадью 640 м² — с возможностью расширения до 330 м² жилой площади (уже одобрено). Аренда земли также была выкуплена навсегда! Также можно получить новое разрешение на создание примерно 480 м² жилой площади!
Эта исключительная вилла с (в настоящее время) около 232 м² жилой площади расположена в популярном районе Вармело, на окраине Бютенвелдерта. Дом с уникальными возможностями: благодаря уже выданным разрешениям жилое пространство можно расширить до не менее 330 м² (за исключением парковки и кладовой площадью 13,6 м²). Городская вилла с бассейном и парковкой на собственной территории! Дом стоит на просторном участке площадью 640 м², с прекрасно озеленённым садом и бассейном — оазисом покоя и уединения в центре города. Вилла находится в состоянии оболочки и предлагает достаточно пространства для ремонта и оформления по вашему вкусу.Планировка и возможности
Современная вилла предлагает примерно 232 м² жилой площади, расположенную на двух этажах, с несколькими жилыми и спальными зонами. Большие окна дают много света и открывают вид на зелёный сад. Имея существующие разрешения, вы можете расширить дом до 330 м², что даёт возможность создать полноценную семейную виллу значительных размеров. Расположение
Расположение идеальное: тихая и зелёная среда с доступными удобствами. Амстердамсе Бос находится в шаговой и велосипедной доступности, идеально подходит для спорта и отдыха. Гелдерландплейн и Зёйдас находятся рядом для ежедневных шопингов и специализированных магазинов. В непосредственной близости также расположены различные (международные) школы, спортивные клубы и спортивные объекты. Благодаря отличной доступности вы можете быстро добраться до центра Амстердама, а близость кольцевой дороги A10 обеспечивает быстрое сообщение с остальной частью Нидерландов и аэропортом Схипхол.ПодробностиЖилая площадь примерно 232 м², расширяемая до 330 м² (разрешение выдано)
Участок площадью 640 м² с прекрасно благоустроенным садом и бассейном
Также можно получить новое разрешение на создание примерно 480 м² жилой площади!
Парковка и складское помещение площадью 13,6 м²
Годовая арендная плата земли составляет примерно €1,100 до 2039 года
Постоянная аренда земли приобретена с 2039 года.
Возможность обновить и завершить работу по своему вкусу
Расположен в Вармело/Бёйтенвелдерт, рядом с Зёйдас и Амстердамсе Бос
Уникальная возможность превратить существующую виллу с бассейном и большим участком в дом вашей мечты в престижном месте Амстердама. Priestranná vila s bazénom na priestrannom pozemku o rozlohe 640 m² – rozšíriteľná na 330 m² obytného priestoru (už schválené). Prenájom pozemku bol tiež navždy odkúpený! Na výstavbu približne 480 m² obytného priestoru je možné požiadať aj o nové povolenie!
Táto výnimočná vila s aktuálne približne 232 m² obytného priestoru sa nachádza v obľúbenej štvrti Warmelo, na okraji Buitenveldertu. Dom s jedinečnými možnosťami: vďaka už udeleným povoleniam je možné obytný priestor rozšíriť na minimálne 330 m² (okrem parkovacej garáže a skladovacích priestorov 13,6 m²). Mestská vila s bazénom a parkovaním na vlastnom pozemku! Dom stojí na priestrannom pozemku o rozlohe 640 m², s krásne upravenou záhradou a bazénom – oázou pokoja a súkromia uprostred mesta. Vila je v mušlovom stave a ponúka dostatok priestoru na renováciu a usporiadanie podľa vlastného vkusu.Dispozícia a možnosti
Súčasná vila ponúka približne 232 m² obytného priestoru, rozloženého na dvoch poschodiach s viacerými obytnými a spacími priestormi. Veľké okná poskytujú dostatok svetla a výhľad na zelenú záhradu. S existujúcimi povoleniami môžete dom rozšíriť na 330 m², čo ponúka možnosť vytvoriť plnohodnotnú rodinnú vilu značnej veľkosti. Poloha
Poloha je ideálna: tiché a zelené prostredie so všetkými vymoženosťami na dosah ruky. Amsterdamse Bos je v pešej a cyklistickej vzdialenosti, ideálny na šport a relaxáciu. Gelderlandplein a Zuidas sú blízko na každodenné nákupy a špecializované obchody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj rôzne (medzinárodné) školy, športové kluby a rekreačné zariadenia. Vďaka vynikajúcej dostupnosti sa do centra Amsterdamu dostanete veľmi rýchlo, zatiaľ čo blízkosť okružnej cesty A10 ponúka rýchle spojenie do zvyšku Holandska a letiska Schiphol.PodrobnostiObytná plocha približne 232 m², rozšíriteľná na 330 m² (povolenie udelené)
Pozemok o rozlohe 640 m² s krásne upravenou záhradou a bazénom
Na výstavbu približne 480 m² obytného priestoru je možné požiadať aj o nové povolenie!
Parkovací dom a skladovací priestor s rozlohou 13,6 m²
Ročný nájomný pozemku približne 1 100 € do roku 2039
Trvalý prenájom pozemku zakúpený od roku 2039.
Možnosť renovácie a dokončenia podľa vlastného vkusu
Nachádza sa vo Warmelo/Buitenveldert, blízko Zuidas a Amsterdamse Bos
Jedinečná príležitosť premeniť existujúcu vilu s bazénom a veľkým pozemkom na váš vysnívaný domov na výnimočnej lokalite v Amsterdame. Spacious villa with swimming pool on a generous plot of 640 m² – expandable to 330 m² of living space (already approved). The ground lease has also been bought out in perpetuity! A new permit can also be applied for to build up to approx. 480 m² of living space!
This exceptional villa with (currently) approx. 232 m² of living space is located in the popular Warmelo neighborhood, on the edge of Buitenveldert. A home with unique possibilities: thanks to permits already granted, the living space can be expanded to no less than 330 m² (excluding the parking garage and 13.6 m² storage room). An urban villa with a swimming pool and parking on its own grounds! The house stands on a generous plot of 640 m², with a beautifully landscaped garden and a swimming pool – an oasis of peace and privacy in the middle of the city. The villa is in shell condition and offers plenty of space to renovate and arrange according to your own taste.Layout and possibilities
The current villa offers approximately 232 m² of living space, spread over two floors with several living and sleeping areas. Large windows provide plenty of light and offer a view of the green garden. With the existing permits, you can expand the house to 330 m², which offers the possibility to create a full-fledged family villa of considerable size. Location
The location is ideal: a quiet and green environment with all amenities within easy reach. The Amsterdamse Bos is within walking and cycling distance, perfect for sports and relaxation. Gelderlandplein and the Zuidas are close by for daily shopping and specialty stores. Various (international) schools, sports clubs, and recreational facilities are also located in the immediate vicinity. Thanks to the excellent accessibility, you can reach the center of Amsterdam in no time, while the proximity of the A10 ring road offers fast connections to the rest of the Netherlands and Schiphol Airport.DetailsLiving area approx. 232 m², expandable to 330 m² (permit granted)
640 m² plot with beautifully landscaped garden and swimming pool
A new permit can also be applied for to build up to approx. 480 m² of living space!
Parking garage and storage room of 13.6 m²
Annual ground rent approx. €1,100 until 2039
Perpetual ground lease purchased from 2039.
Possibility to renovate and finish to your own taste
Located in Warmelo/Buitenveldert, near Zuidas and Amsterdamse Bos
A unique opportunity to transform an existing villa with swimming pool and large plot into your dream home in a prime location in Amsterdam. Ευρύχωρη βίλα με πισίνα σε γενναιόδωρο οικόπεδο 640 m² – επεκτάσιμη σε 330 m² ζωτικού χώρου (έχει ήδη εγκριθεί). Η μίσθωση εδάφους έχει επίσης εξαγοραστεί στο διηνεκές! Μπορεί επίσης να ζητηθεί νέα άδεια για δόμηση έως και 480 m² περίπου ζωτικού χώρου!
Αυτή η εξαιρετική βίλα με (επί του παρόντος) περίπου 232 m² ζωτικού χώρου βρίσκεται στη δημοφιλή γειτονιά Warmelo, στην άκρη του Buitenveldert. Ένα σπίτι με μοναδικές δυνατότητες: χάρη στις άδειες που έχουν ήδη χορηγηθεί, ο χώρος διαβίωσης μπορεί να επεκταθεί σε τουλάχιστον 330 m² (εξαιρουμένου του γκαράζ και της αποθήκης 13,6 m²). Μια αστική βίλα με πισίνα και πάρκινγκ σε δικό της χώρο! Το σπίτι βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 640 m², με έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο και μια πισίνα – μια όαση γαλήνης και ιδιωτικότητας στο κέντρο της πόλης. Η βίλα είναι σε κατάσταση κελύφους και προσφέρει άφθονο χώρο για ανακαίνιση και τακτοποίηση σύμφωνα με το δικό σας γούστο.Διάταξη και δυνατότητες
Η σημερινή βίλα προσφέρει περίπου 232 m² ζωτικού χώρου, κατανεμημένη σε δύο ορόφους με αρκετούς χώρους καθιστικού και ύπνου. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν άπλετο φως και προσφέρουν θέα στον καταπράσινο κήπο. Με τις υπάρχουσες άδειες, μπορείτε να επεκτείνετε το σπίτι στα 330 m², γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας ολοκληρωμένης οικογενειακής βίλας σημαντικού μεγέθους. Τοποθεσία
Η τοποθεσία είναι ιδανική: ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Το Amsterdamse Bos βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και το ποδήλατο, ιδανικό για σπορ και χαλάρωση. Το Gelderlandplein και το Zuidas βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για καθημερινά ψώνια και εξειδικευμένα καταστήματα. Διάφορα (διεθνή) σχολεία, αθλητικοί σύλλογοι και εγκαταστάσεις αναψυχής βρίσκονται επίσης σε άμεση γειτνίαση. Χάρη στην εξαιρετική προσβασιμότητα, μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο του Άμστερνταμ σε ελάχιστο χρόνο, ενώ η εγγύτητα του περιφερειακού δρόμου Α10 προσφέρει γρήγορες συνδέσεις με την υπόλοιπη Ολλανδία και το αεροδρόμιο Schiphol.ΛεπτομέριεςΚαθιστικό περίπου 232 m², επεκτάσιμο σε 330 m² (χορηγείται άδεια)
Οικόπεδο 640 m² με όμορφα διαμορφωμένο κήπο και πισίνα
Μπορεί επίσης να ζητηθεί νέα άδεια για δόμηση έως και 480 m² περίπου ζωτικού χώρου!
Γκαράζ στάθμευσης και αποθήκη 13,6 m²
Ετήσιο ενοίκιο εδάφους περίπου €1.100 έως το 2039
Αέναη μίσθωση εδάφους που αγοράστηκε από το 2039.
Δυνατότητα ανακαίνισης και φινιρίσματος σύμφωνα με το δικό σας γούστο
Βρίσκεται στο Warmelo/Buitenveldert, κοντά στο Zuidas και το Amsterdamse Bos
Μια μοναδική ευκαιρία να μετατρέψετε μια υπάρχουσα βίλα με πισίνα και μεγάλο οικόπεδο στο σπίτι των ονείρων σας σε προνομιακή τοποθεσία στο Άμστερνταμ. Villa spaziosa con piscina su un ampio terreno di 640 m² – espandibile fino a 330 m² di superficie abitativa (già approvata). Anche il contratto di locazione del terreno è stato acquistato a tempo indeterminato! È possibile richiedere anche un nuovo permesso per costruire fino a circa 480 m² di spazio abitativo!
Questa villa eccezionale con (attualmente) circa 232 m² di spazio abitativo si trova nel popolare quartiere di Warmelo, ai margini di Buitenveldert. Una casa con possibilità uniche: grazie ai permessi già concessi, lo spazio abitativo può essere ampliato a non meno di 330 m² (escludendo il parcheggio e il deposito di 13,6 m²). Una villa urbana con piscina e parcheggio su un proprio terreno! La casa sorge su un ampio terreno di 640 m², con un giardino splendidamente paesaggistico e una piscina – un'oasi di pace e privacy nel cuore della città. La villa è in condizioni di conchiglia e offre molto spazio per ristrutturare e sistemare secondo i gusti.Disposizione e possibilità
L'attuale villa offre circa 232 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani con diverse aree giorno e notte. Le grandi finestre offrono molta luce e una vista sul giardino verde. Con i permessi esistenti, si può ampliare la casa a 330 m², offrendo la possibilità di creare una vera e propria villa familiare di dimensioni considerevoli. Posizione
La posizione è ideale: un ambiente tranquillo e verde con tutti i servizi a portata di mano. L'Amsterdamse Bos è raggiungibile a piedi e in bicicletta, perfetto per sport e relax. Gelderlandplein e lo Zuidas sono vicini per la spesa quotidiana e i negozi specializzati. Nelle immediate vicinanze si trovano anche varie scuole (internazionali), club sportivi e strutture ricreative. Grazie all'eccellente accessibilità, si può raggiungere il centro di Amsterdam in pochissimo tempo, mentre la vicinanza della tangenziale A10 offre collegamenti rapidi con il resto dei Paesi Bassi e l'aeroporto di Schiphol.DettagliSuperficie abitativa di circa 232 m², espandibile a 330 m² (permesso concesso)
Terreno di 640 m² con giardino splendidamente paesaggistico e piscina
È possibile richiedere anche un nuovo permesso per costruire fino a circa 480 m² di spazio abitativo!
Parcheggio e deposito di 13,6 m²
Affitto annuo del terreno circa 1.100 € fino al 2039
Affitto perpetuo acquistato dal 2039.
Possibilità di ristrutturare e rifinire secondo i tuoi gusti
Situata a Warmelo/Buitenveldert, vicino a Zuidas e Amsterdamse Bos
Un'opportunità unica per trasformare una villa esistente con piscina e grande terreno nella casa dei tuoi sogni in una posizione privilegiata ad Amsterdam. Prostorná vila s bazénem na velkolepém pozemku o rozloze 640 m² – rozšiřitelné na 330 m² obytné plochy (již schválené). Pronájem pozemku byl také odkoupen navždy! Lze také požádat o nové povolení na výstavbu přibližně 480 m² obytné plochy!
Tato výjimečná vila s (aktuálně) přibližně 232 m² obytné plochy se nachází v oblíbené čtvrti Warmelo, na okraji Buitenveldertu. Dům s jedinečnými možnostmi: díky již uděleným povolením lze obytný prostor rozšířit na nejméně 330 m² (bez parkovacího domu a skladovacích prostor o rozloze 13,6 m²). Městská vila s bazénem a parkováním přímo na pozemku! Dům stojí na velkolepém pozemku o rozloze 640 m², s krásně upravenou zahradou a bazénem – oázou klidu a soukromí uprostřed města. Vila je ve stavu skořepiny a nabízí dostatek prostoru k renovaci a uspořádání podle vlastního vkusu.Uspořádání a možnosti
Současná vila nabízí přibližně 232 m² obytné plochy, rozložené do dvou podlaží s několika obytnými a spacími prostory. Velká okna poskytují dostatek světla a nabízejí výhled na zelenou zahradu. S existujícími povoleními můžete dům rozšířit na 330 m², což nabízí možnost vytvořit plnohodnotnou rodinnou vilu značné velikosti. Poloha
Poloha je ideální: tiché a zelené prostředí se všemi vybaveními na dosah. Amsterdamse Bos je v docházkové a cyklistické vzdálenosti, ideální pro sport a relaxaci. Gelderlandplein a Zuidas jsou blízko pro každodenní nákupy a specializované obchody. V bezprostřední blízkosti se také nachází různé (mezinárodní) školy, sportovní kluby a rekreační zařízení. Díky vynikající dostupnosti se do centra Amsterdamu dostanete během chvilky, zatímco blízkost okružní silnice A10 nabízí rychlé spojení do zbytku Nizozemska a letiště Schiphol.PodrobnostiObytná plocha přibližně 232 m², rozšiřitelná na 330 m² (povolení uděleno)
Pozemek o rozloze 640 m² s krásně upravenou zahradou a bazénem
Lze také požádat o nové povolení na výstavbu přibližně 480 m² obytné plochy!
Parkovací garáž a skladovací místnost o rozloze 13,6 m²
Roční nájem pozemku přibližně 1 100 € do roku 2039
Trvalý pronájem pozemku zakoupen od roku 2039.
Možnost renovovat a dokončit podle vlastního vkusu
Nachází se ve Warmelo/Buitenveldert, poblíž Zuidas a Amsterdamse Bos
Jedinečná příležitost proměnit stávající vilu s bazénem a velkým pozemkem ve váš vysněný domov na prestižním místě v Amsterdamu. Rymlig villa med pool på en generös tomt på 640 m² – utbyggbar till 330 m² bostadsyta (redan godkänt). Markarrendet har också köpts ut på obestämd tid! Ett nytt tillstånd kan också ansökas om för att bygga upp till cirka 480 m² bostadsyta!
Denna exceptionella villa med (för närvarande) cirka 232 m² bostadsyta ligger i det populära stadsdelen Warmelo, i utkanten av Buitenveldert. Ett hem med unika möjligheter: tack vare redan beviljade tillstånd kan bostadsytan utökas till minst 330 m² (exklusive parkeringsgarage och 13,6 m² förråd). En urban villa med pool och parkering på egen mark! Huset står på en generös tomt på 640 m², med en vackert anlagd trädgård och en simbassäng – en oas av lugn och privatliv mitt i staden. Villan är i skalskick och erbjuder gott om utrymme att renovera och inreda efter din egen smak.Layout och möjligheter
Den nuvarande villan erbjuder cirka 232 m² bostadsutrymme, fördelat på två våningar med flera bostads- och sovutrymmen. Stora fönster släpper in mycket ljus och ger utsikt över den gröna trädgården. Med de befintliga tillstånden kan du utöka huset till 330 m², vilket ger möjlighet att skapa en fullfjädrad familjevilla av betydande storlek. Läge
Läget är idealiskt: en lugn och grön miljö med alla bekvämligheter inom lättillgänglighet. Amsterdamse Bos ligger inom gång- och cykelavstånd, perfekt för sport och avkoppling. Gelderlandplein och Zuidas ligger nära för daglig shopping och specialbutiker. Olika (internationella) skolor, idrottsklubbar och fritidsanläggningar finns också i omedelbar närhet. Tack vare den utmärkta tillgängligheten kan du nå Amsterdams centrum på nolltid, medan närheten till ringvägen A10 ger snabba förbindelser till resten av Nederländerna och Schiphol flygplats.DetaljerBostadsyta cirka 232 m², utbyggbar till 330 m² (tillstånd beviljat)
640 m² tomt med vackert anlagd trädgård och simbassäng
Ett nytt tillstånd kan också ansökas om för att bygga upp till cirka 480 m² bostadsyta!
Parkeringsgarage och förråd på 13,6 m²
Årlig markhyra cirka 1 100 € fram till 2039
Evigt markarrende köpt från 2039.
Möjlighet att renovera och färdigställa efter egen smak
Belägen i Warmelo/Buitenveldert, nära Zuidas och Amsterdamse Bos
En unik möjlighet att förvandla en befintlig villa med pool och stor tomt till ditt drömhem på ett förstklassigt läge i Amsterdam.