Residenziale
Commerciale
Cerca

Criteri di ricerca avanzata

Tipo di proprietà
Tipo di proprietà
Sottotipo di proprietà
Sottotipo di proprietà
Sottotipo di proprietà
Sottotipo di proprietà
Età del proprietario
Età del proprietario
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Nuova/Rivendita
Nuova/Rivendita
Locali
Locali
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Camere da letto
Camere da letto
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Grandezza proprietà
m²
Grandezza proprietà
  • 50+ m²
  • 75+ m²
  • 100+ m²
  • 150+ m²
  • 200+ m²
  • 300+ m²
Grandezza lotto
m²
Grandezza lotto
  • 250+ m²
  • 500+ m²
  • 750+ m²
  • 1.000+ m²
  • 2.500+ m²
  • 1+ ettaro
Bagni
Bagni
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Piani
Piani
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Anno di costruzione
Anno di costruzione
Anno di istituzione
Anno di istituzione
Condizioni
Condizioni
Sistema di riscaldamento
Sistema di riscaldamento
Combustibili da riscaldamento
Combustibili da riscaldamento
Orientamento
Orientamento
Vista
Vista
Consumo di energia
Consumo di energia
Emissioni Gas Greenhouse
Emissioni Gas Greenhouse
Prezzo / m²
EUR
Prezzo / m²
Affitto / m² / anno
EUR
Affitto / m² / anno
Fatturato
EUR
Fatturato
Reddito netto
EUR
Reddito netto
Prezzo di locazione
EUR
Prezzo di locazione
FOTO IN CARICAMENTO...

Appartamento e condominio in vendita - Nice

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
1.100.000 EUR

Appartamento e condominio (In vendita)

3 loc
2 cam
2 ba
87 m²
Riferimento: EDEN-T120354079 / 120354079
NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : Nel cuore dell’esclusivo Boulevard Victor Hugo, questo elegante appartamento di tre locali, con una superficie di 86,60 m² secondo la Loi Carrez, gode di una posizione particolarmente privilegiata, in uno dei quartieri più ricercati di Nizza. Place Masséna, la Promenade des Anglais e il Mar Mediterraneo sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre negozi, ristoranti, boutique e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Il tram, proprio ai piedi dell’edificio, consente inoltre di raggiungere facilmente il porto e l’aeroporto. Completamente ristrutturato con particolare attenzione alla scelta dei materiali e alla qualità delle finiture, l’appartamento offre un’atmosfera contemporanea, elegante e senza tempo. Gli ampi volumi e i numerosi elementi realizzati su misura testimoniano una ristrutturazione curata in ogni dettaglio, con un perfetto equilibrio tra estetica, comfort e funzionalità. Grazie alla doppia esposizione est-ovest, la proprietà gode di una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ampia zona di ricevimento, di oltre 40 m², riunisce un luminoso soggiorno e una cucina a vista completamente attrezzata. Due ampie aperture prolungano naturalmente questo ambiente verso un balcone esposto a ovest, dal quale si gode di una vista libera sui giardini e di una piacevole sensazione di tranquillità, rara in una posizione così centrale. La zona notte comprende due camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato con doccia, garantendo comfort e privacy. Due WC indipendenti completano una distribuzione perfettamente studiata. Numerose soluzioni contenitive realizzate su misura si integrano armoniosamente negli ambienti. L’appartamento dispone inoltre di climatizzazione canalizzata, porta blindata e infissi con doppi vetri. La posizione permette di vivere appieno lo stile di vita nizzardo, con la città, i negozi e i ristoranti a pochi passi, beneficiando al contempo di interni tranquilli e di una ristrutturazione eseguita con grande cura. La proprietà si presta perfettamente sia come elegante residenza principale sia come raffinato pied-à-terre sulla Costa Azzurra, offrendo un equilibrio particolarmente ricercato tra comfort contemporaneo, tranquillità e vita urbana. Una cantina privata completa questa proprietà d’eccezione. Visualizza di più Visualizza di meno NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : Im Herzen des äußerst begehrten Boulevard Victor Hugo befindet sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit 86,60 m² Wohnfläche nach Loi Carrez in einer besonders privilegierten Lage, in einem der gefragtesten Viertel von Nizza. Der Place Masséna, die Promenade des Anglais und das Mittelmeer sind bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Restaurants, Boutiquen und sämtliche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn hält direkt vor dem Gebäude und bietet zudem eine schnelle und bequeme Verbindung zum Hafen und zum Flughafen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien und die Ausführung der Details gelegt wurde. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, eleganten und zugleich zeitlosen Ambiente. Die großzügigen Proportionen und zahlreichen maßgefertigten Einbauten zeugen von einer bis ins kleinste Detail durchdachten Renovierung, bei der Ästhetik, Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbunden wurden. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über eine angenehme natürliche Helligkeit. Der mehr als 40 m² große Wohn- und Empfangsbereich umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine vollständig ausgestattete offene Küche. Zwei großzügige Öffnungen führen auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert und einen freien Blick über die Gärten sowie ein angenehmes Gefühl von Ruhe bietet – eine seltene Qualität in einer derart zentralen Lage. Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen und somit Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Zwei separate WCs vervollständigen den perfekt durchdachten Grundriss. Zahlreiche maßgefertigte Stauraumlösungen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung verfügt zudem über eine zentrale Klimaanlage, eine Sicherheitstür und Fenster mit Doppelverglasung. Dank ihrer privilegierten Lage lässt sich der einzigartige Lebensstil von Nizza in vollen Zügen genießen: Die Stadt, Geschäfte und Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt, während das Innere der Wohnung Ruhe und eine hochwertig ausgeführte Renovierung bietet. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als eleganter Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur und bietet eine besonders begehrte Verbindung aus zeitgemäßem Komfort, Ruhe und urbanem Lebensgefühl. Ein Kellerraum vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : En el corazón del prestigioso Boulevard Victor Hugo, este elegante apartamento de tres estancias, con una superficie de 86,60 m² según la Loi Carrez, disfruta de una ubicación especialmente privilegiada en uno de los barrios más codiciados de Niza. La Place Masséna, la Promenade des Anglais y el mar Mediterráneo se encuentran a poca distancia a pie, mientras que tiendas, restaurantes, boutiques y todo tipo de servicios están en las inmediaciones. El tranvía, situado a los pies del edificio, permite además acceder fácilmente al puerto y al aeropuerto. Completamente renovado con especial atención a la selección de materiales y a la calidad de los acabados, el apartamento ofrece una atmósfera contemporánea, elegante y atemporal. Sus generosos volúmenes y los numerosos elementos realizados a medida son el resultado de una renovación concebida hasta el más mínimo detalle, buscando un equilibrio perfecto entre estética, confort y funcionalidad. Gracias a su orientación este-oeste, la vivienda disfruta de una hermosa luminosidad durante todo el día. La zona de recepción, de más de 40 m², reúne un luminoso salón y una cocina americana totalmente equipada. Dos amplias aperturas prolongan naturalmente este espacio hacia un balcón orientado al oeste, desde el que se disfruta de vistas despejadas sobre los jardines y de una agradable sensación de tranquilidad, especialmente valiosa en una ubicación tan céntrica. La zona de noche cuenta con dos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de ducha privado, garantizando confort e intimidad. Dos aseos independientes completan esta distribución perfectamente estudiada. Numerosos espacios de almacenamiento realizados a medida se integran armoniosamente en el conjunto. El apartamento dispone asimismo de aire acondicionado por conductos, puerta de seguridad y carpinterías con doble acristalamiento. Su ubicación permite disfrutar plenamente del estilo de vida de Niza, con la ciudad, las tiendas y los restaurantes a pocos pasos, mientras que el interior ofrece un ambiente tranquilo y una renovación realizada con especial cuidado. Esta propiedad resulta igualmente adecuada como elegante residencia principal o como exclusivo pied-à-terre en la Costa Azul, ofreciendo un equilibrio especialmente buscado entre confort contemporáneo, tranquilidad y vida urbana. Un trastero privado completa esta excepcional propiedad. NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : Au cœur du très prisé boulevard Victor Hugo, cet élégant appartement 3 Pièces de 86,60 m² Loi Carrez bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. La place Masséna, la Promenade des Anglais et la mer Méditerranée sont accessibles à pied, tandis que commerces, restaurants, boutiques et services se trouvent à proximité immédiate. Le tramway, au pied de l’immeuble, permet également de rejoindre facilement le port et l'aéroport. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, l’appartement offre une atmosphère contemporaine, élégante et intemporelle. Les volumes généreux et les nombreux aménagements réalisés sur mesure témoignent d’une rénovation pensée dans les moindres détails, privilégiant à la fois esthétique, confort et fonctionnalité. Traversant Est/Ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de réception de plus de 40 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. Deux larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un balcon exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins et une agréable sensation de calme, rare dans un environnement aussi central. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Deux toilettes indépendantes complètent cet agencement parfaitement maîtrisé. De nombreux rangements sur mesure s’intègrent harmonieusement à l’ensemble. L’appartement dispose également d’une climatisation gainable, d’une porte blindée et de menuiseries en double vitrage. Son emplacement permet de profiter pleinement du mode de vie niçois, avec la ville, les commerces et les restaurants à quelques pas, tout en bénéficiant d’un intérieur calme et soigneusement rénové. Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale élégante qu’à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d’Azur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre confort contemporain, tranquillité et vie urbaine. Une cave complète ce bien d'exception. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 1.777 € Charges mensuelles 175 € Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation : 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : Nel cuore dell’esclusivo Boulevard Victor Hugo, questo elegante appartamento di tre locali, con una superficie di 86,60 m² secondo la Loi Carrez, gode di una posizione particolarmente privilegiata, in uno dei quartieri più ricercati di Nizza. Place Masséna, la Promenade des Anglais e il Mar Mediterraneo sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre negozi, ristoranti, boutique e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Il tram, proprio ai piedi dell’edificio, consente inoltre di raggiungere facilmente il porto e l’aeroporto. Completamente ristrutturato con particolare attenzione alla scelta dei materiali e alla qualità delle finiture, l’appartamento offre un’atmosfera contemporanea, elegante e senza tempo. Gli ampi volumi e i numerosi elementi realizzati su misura testimoniano una ristrutturazione curata in ogni dettaglio, con un perfetto equilibrio tra estetica, comfort e funzionalità. Grazie alla doppia esposizione est-ovest, la proprietà gode di una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ampia zona di ricevimento, di oltre 40 m², riunisce un luminoso soggiorno e una cucina a vista completamente attrezzata. Due ampie aperture prolungano naturalmente questo ambiente verso un balcone esposto a ovest, dal quale si gode di una vista libera sui giardini e di una piacevole sensazione di tranquillità, rara in una posizione così centrale. La zona notte comprende due camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato con doccia, garantendo comfort e privacy. Due WC indipendenti completano una distribuzione perfettamente studiata. Numerose soluzioni contenitive realizzate su misura si integrano armoniosamente negli ambienti. L’appartamento dispone inoltre di climatizzazione canalizzata, porta blindata e infissi con doppi vetri. La posizione permette di vivere appieno lo stile di vita nizzardo, con la città, i negozi e i ristoranti a pochi passi, beneficiando al contempo di interni tranquilli e di una ristrutturazione eseguita con grande cura. La proprietà si presta perfettamente sia come elegante residenza principale sia come raffinato pied-à-terre sulla Costa Azzurra, offrendo un equilibrio particolarmente ricercato tra comfort contemporaneo, tranquillità e vita urbana. Una cantina privata completa questa proprietà d’eccezione. NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : In het hart van de zeer gewilde Boulevard Victor Hugo geniet dit elegante appartement met drie kamers, met een woonoppervlak van 86,60 m² volgens de Loi Carrez, van een bijzonder bevoorrechte ligging in een van de meest gezochte wijken van Nice. Place Masséna, de Promenade des Anglais en de Middellandse Zee zijn allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar, terwijl winkels, restaurants, boetieks en voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. De tramhalte bevindt zich direct voor het gebouw en biedt bovendien een uitstekende verbinding met de haven en de luchthaven. Het appartement is volledig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor de keuze van materialen en de afwerking, en biedt een eigentijdse, elegante en tijdloze sfeer. De royale proporties en de talrijke maatwerkelementen getuigen van een renovatie waarbij aan ieder detail aandacht is besteed, met een perfecte balans tussen esthetiek, comfort en functionaliteit. Dankzij de oost-westoriëntatie geniet het appartement de hele dag door van een aangename natuurlijke lichtinval. De royale ontvangstruimte van ruim 40 m² omvat een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Twee brede openslaande deuren verlengen deze leefruimte op natuurlijke wijze naar een balkon op het westen, met een vrij uitzicht over de tuinen en een aangenaam gevoel van rust – een zeldzame kwaliteit op een zo centrale locatie. Het slaapgedeelte beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite doucheruimte, wat optimaal comfort en privacy garandeert. Twee afzonderlijke toiletten completeren deze zorgvuldig ontworpen indeling. Talrijke maatwerkkasten zijn harmonieus in het interieur geïntegreerd. Het appartement beschikt tevens over een centraal airconditioningsysteem, een veiligheidsdeur en ramen met dubbele beglazing. Dankzij de ligging kan men optimaal genieten van de typisch Niçoise levensstijl, met de stad, winkels en restaurants op slechts enkele passen afstand, terwijl het interieur rust en een hoogwaardige, zorgvuldig uitgevoerde renovatie biedt. Deze woning leent zich zowel uitstekend als stijlvolle hoofdverblijfplaats als voor een hoogwaardige pied-à-terre aan de Côte d’Azur en biedt een bijzonder gewilde combinatie van modern comfort, rust en stedelijk leven. Een privékelder completeert deze uitzonderlijke woning. NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : В самом сердце престижного бульвара Виктора Гюго (Boulevard Victor Hugo) расположена эта элегантная трёхкомнатная квартира площадью 86,60 м² по Loi Carrez. Она занимает исключительно выгодное положение в одном из самых востребованных районов Ниццы. Площадь Массена, Английская набережная и Средиземное море находятся в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости расположены магазины, рестораны, бутики и все необходимые городские сервисы. Трамвайная остановка находится непосредственно у здания, обеспечивая удобное сообщение с портом и аэропортом. Квартира полностью отреставрирована с особым вниманием к выбору материалов и качеству отделки. Интерьер отличается современным, элегантным и одновременно вневременным характером. Просторные помещения и многочисленные элементы, выполненные на заказ, свидетельствуют о тщательно продуманной реконструкции, в которой каждая деталь создана с учётом эстетики, комфорта и функциональности. Благодаря ориентации восток-запад квартира наполнена естественным светом в течение всего дня. Просторная зона приёма площадью более 40 м² объединяет светлую гостиную и полностью оборудованную кухню открытого типа. Два широких проёма естественным образом продолжают жилое пространство в сторону западного балкона, откуда открывается свободный вид на сады и ощущается приятная атмосфера спокойствия — редкое преимущество для столь центрального расположения. Приватная зона включает две спальни, каждая из которых располагает собственной душевой комнатой, обеспечивая комфорт и уединение. Два отдельных туалета дополняют безупречно продуманную планировку. Многочисленные встроенные системы хранения, выполненные на заказ, гармонично интегрированы в интерьер. Квартира также оснащена канальной системой кондиционирования, бронированной входной дверью и окнами с двойным остеклением. Благодаря своему расположению квартира позволяет в полной мере наслаждаться образом жизни Ниццы: город, магазины и рестораны находятся буквально в нескольких шагах, при этом интерьер сохраняет спокойную атмосферу и отличается высоким качеством выполненной реконструкции. Эта недвижимость прекрасно подойдёт как для элегантного постоянного проживания, так и в качестве изысканной резиденции на Лазурном берегу, предлагая особенно востребованное сочетание современного комфорта, спокойствия и городской жизни. Приватная кладовая дополняет эту исключительную недвижимость. NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : Mitt på den mycket eftertraktade Boulevard Victor Hugo ligger denna eleganta trerumslägenhet om 86,60 m² enligt Loi Carrez, med ett synnerligen privilegierat läge i ett av Nices mest eftertraktade kvarter. Place Masséna, Promenade des Anglais och Medelhavet nås enkelt till fots, medan butiker, restauranger, boutiquer och all tänkbar service finns precis i närheten. Spårvagnen stannar direkt utanför fastigheten och erbjuder dessutom smidiga förbindelser till hamnen och flygplatsen. Lägenheten är totalrenoverad med särskild omsorg om materialval och detaljer och erbjuder en modern, elegant och tidlös atmosfär. De generösa ytorna och de många specialbyggda lösningarna vittnar om en renovering där varje detalj har planerats med stor omsorg, med estetisk kvalitet, komfort och funktionalitet i perfekt balans. Tack vare sin öst-västliga orientering präglas bostaden av ett vackert naturligt ljus under hela dagen. Den mer än 40 m² stora sällskapsdelen förenar ett ljust vardagsrum med ett fullt utrustat kök i öppen planlösning. Två breda öppningar leder naturligt vidare till en balkong i västerläge med fri utsikt över trädgårdarna och en behaglig känsla av lugn – en sällsynt kvalitet i ett så centralt läge. Den privata delen omfattar två sovrum, båda med eget privat duschrum, vilket garanterar komfort och avskildhet. Två separata toaletter kompletterar den genomtänkta planlösningen. Ett stort antal specialanpassade förvaringslösningar är elegant integrerade i interiören. Lägenheten är även utrustad med kanalansluten luftkonditionering, säkerhetsdörr och tvåglasfönster. Läget gör det möjligt att fullt ut njuta av den eftertraktade livsstilen i Nice, med stadsliv, butiker och restauranger bara några steg bort, samtidigt som bostaden erbjuder en lugn och omsorgsfullt renoverad interiör. Bostaden lämpar sig lika väl som en elegant permanentbostad som ett exklusivt pied-à-terre på Côte d’Azur och erbjuder en mycket eftertraktad balans mellan modern komfort, lugn och urbant liv. Ett privat källarförråd kompletterar denna exceptionella bostad. NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : Midt på den meget eftertragtede Boulevard Victor Hugo ligger denne elegante 3-værelses lejlighed på 86,60 m² efter Loi Carrez med en særdeles privilegeret beliggenhed i et af Nices mest eftertragtede kvarterer. Place Masséna, Promenade des Anglais og Middelhavet kan nås til fods, mens butikker, restauranter, eksklusive forretninger og alle former for service findes lige i nærheden. Sporvognen holder lige ved ejendommen og giver desuden nem adgang til havnen og lufthavnen. Lejligheden er totalrenoveret med særlig fokus på materialevalg og finish og byder på en moderne, elegant og tidløs atmosfære. De generøse rum og de mange specialfremstillede løsninger vidner om en renovering, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt, med et harmonisk samspil mellem æstetik, komfort og funktionalitet. Takket være den øst-vestvendte orientering nyder boligen et smukt naturligt lysindfald dagen igennem. Det mere end 40 m² store opholdsareal samler en lys stue og et fuldt udstyret åbent køkken. To brede åbninger fører naturligt videre til en vestvendt balkon med fri udsigt over de omkringliggende haver og en behagelig følelse af ro – en sjælden kvalitet i så centralt et miljø. Soveafdelingen består af to soveværelser, som hver har eget privat badeværelse med bruser, hvilket sikrer optimal komfort og privatliv. To separate toiletter fuldender den veltilrettelagte planløsning. Talrige specialfremstillede opbevaringsløsninger er elegant integreret i boligen. Lejligheden har desuden kanalbaseret aircondition, sikkerhedsdør og vinduer med termoruder. Beliggenheden gør det muligt at nyde den attraktive livsstil i Nice fuldt ud, med bylivet, butikker og restauranter blot få skridt væk, samtidig med at boligen tilbyder en rolig og gennemrenoveret indretning af høj kvalitet. Ejendommen egner sig lige så godt som en elegant helårsbolig som et eksklusivt pied-à-terre på Côte d’Azur og tilbyder en særdeles eftertragtet balance mellem moderne komfort, ro og urbant liv. Et privat kælderrum fuldender denne enestående bolig.
Riferimento: EDEN-T120354079
Paese: FR
Città: Nice
Codice postale: 06000
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Grandezza proprietà: 87 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
WC: 2

ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI

Vedi altri annunci simili

PREZZO DI VENDITA PER M² A NICE

Prezzo medio di vendita per m²
Ott 2023
3 months
1 year
House
8.056 EUR
+1,9%
+6,2%
Apartment
7.050 EUR
-0,2%
+10,3%
* Average listing price
All homes for sale »
All homes for sale »

AVERAGE HOME VALUES IN NICE

REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES

Contattaci
Altre valute
Altre valute
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ