560.000 EUR
2.400 m²
2,288 m² | valid building permit | unobstructed views across Kvarner Bay
A private villa today. A considered investment for tomorrow.Kaiser Immobilien presents an exceptional building plot in Dobreć, set in a peaceful and verdant location above Lovran, with impressive open views stretching across Kvarner Bay towards Rijeka and the islands.With a total area of 2,288 m², the property offers something that is becoming increasingly rare along the Opatija Riviera – space.A valid building permit has already been obtained for the construction of a spacious family villa, allowing the future owner to proceed with an established project without having to begin with a lengthy initial administrative process.At the same time, the generous size of the plot creates an attractive investment perspective. A buyer seeking a private residence may retain the concept of a single substantial villa surrounded by greenery, while an investor may consider an alternative development concept, potentially including the construction of two villas, subject to the appropriate project modifications and compliance with the applicable planning regulations.The plot is accessed directly via an asphalt road, with the necessary infrastructure located immediately adjacent to the property. Its gently sloping terrain, mature existing vegetation and southern orientation further enhance the quality of the setting.Dobreć has also gained considerable appeal through significantly improved road connections. The upgraded road towards the Učka Tunnel provides fast access to the A8 motorway corridor, making Istria, Rijeka and the wider Croatian and European road network exceptionally easy to reach – while Lovran, the sea and the amenities of the Opatija Riviera remain only a few minutes away by car.Peace and privacy above the coast, a panoramic view that remains the defining feature, and a project that already has a tangible head start.This is more than simply a building plot. It is a property offering its future owner a rare degree of freedom – to create one exceptional private residence or to develop a project with compelling investment potential.For further documentation, information regarding the existing project and building permit, or to arrange a private viewing of the location, I remain at your disposal.
Jirka Nerad
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... ID CODE: 101-367 Visualizza di più Visualizza di meno Dobreć – Rare 2,288 m² Building Plot with Panoramic Kvarner Views and a Valid Building Permit
2,288 m² | valid building permit | unobstructed views across Kvarner Bay
A private villa today. A considered investment for tomorrow.Kaiser Immobilien presents an exceptional building plot in Dobreć, set in a peaceful and verdant location above Lovran, with impressive open views stretching across Kvarner Bay towards Rijeka and the islands.With a total area of 2,288 m², the property offers something that is becoming increasingly rare along the Opatija Riviera – space.A valid building permit has already been obtained for the construction of a spacious family villa, allowing the future owner to proceed with an established project without having to begin with a lengthy initial administrative process.At the same time, the generous size of the plot creates an attractive investment perspective. A buyer seeking a private residence may retain the concept of a single substantial villa surrounded by greenery, while an investor may consider an alternative development concept, potentially including the construction of two villas, subject to the appropriate project modifications and compliance with the applicable planning regulations.The plot is accessed directly via an asphalt road, with the necessary infrastructure located immediately adjacent to the property. Its gently sloping terrain, mature existing vegetation and southern orientation further enhance the quality of the setting.Dobreć has also gained considerable appeal through significantly improved road connections. The upgraded road towards the Učka Tunnel provides fast access to the A8 motorway corridor, making Istria, Rijeka and the wider Croatian and European road network exceptionally easy to reach – while Lovran, the sea and the amenities of the Opatija Riviera remain only a few minutes away by car.Peace and privacy above the coast, a panoramic view that remains the defining feature, and a project that already has a tangible head start.This is more than simply a building plot. It is a property offering its future owner a rare degree of freedom – to create one exceptional private residence or to develop a project with compelling investment potential.For further documentation, information regarding the existing project and building permit, or to arrange a private viewing of the location, I remain at your disposal.
Jirka Nerad
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... ID CODE: 101-367 Dobreć – Parcela rara de 2.288 m² con vistas panorámicas del Kvarner y un permiso de construcción válido
2.288 m² | permiso de construcción válido | vistas despejadas sobre la bahía de Kvarner
Una villa privada hoy. Una inversión pensada para mañana. Kaiser Immobilien presenta una parcela excepcional en Dobreć, situada en un lugar tranquilo y verde sobre Lovran, con impresionantes vistas abiertas que se extienden a través de la bahía de Kvarner hacia Rijeka y las islas. Con una superficie total de 2.288 m², la propiedad ofrece algo que cada vez es más raro a lo largo del espacio de la Riviera de Opatija. Ya se ha obtenido un permiso de construcción válido para la construcción de una espaciosa villa familiar, lo que permite al futuro propietario continuar con un proyecto establecido sin tener que iniciar un largo proceso administrativo inicial. Al mismo tiempo, el generoso tamaño de la parcela crea una perspectiva de inversión atractiva. Un comprador que busque una residencia privada puede conservar el concepto de una única villa sustancial rodeada de vegetación, mientras que un inversor puede considerar un concepto alternativo de desarrollo, que potencialmente incluya la construcción de dos villas, sujeto a las modificaciones apropiadas del proyecto y al cumplimiento de las normativas urbanísticas aplicables. Se accede directamente a la parcela por una carretera asfaltada, con la infraestructura necesaria situada justo al lado de la propiedad. Su terreno de pendiente suave, la vegetación madura existente y la orientación sur realzan aún más la calidad del entorno. Dobreć también ha ganado un atractivo considerable gracias a la mejora significativa de las conexiones viales. La carretera mejorada hacia el túnel de Učka proporciona un acceso rápido al corredor de la autopista A8, haciendo que Istria, Rijeka y la red viaria croata y europea sean excepcionalmente fáciles de alcanzar, mientras que Lovran, el mar y las comodidades de la Riviera de Opatija permanecen a solo unos minutos en coche. Paz y privacidad sobre la costa, una vista panorámica que sigue siendo el rasgo definitorio y un proyecto que ya tiene una ventaja tangible. Esto es más que una simple parcela para construir. Es una propiedad que ofrece a su futuro propietario un raro grado de libertad: crear una residencia privada excepcional o desarrollar un proyecto con un atractivo potencial de inversión. Para más documentación, información sobre el proyecto existente y el permiso de construcción, o para organizar una visita privada al lugar, permanezco a su disposición.
Jirka Nerad
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... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 101-367 Dobreć – Rare terrain de construction de 2 288 m² avec vue panoramique sur le Kvarner et permis de construire valide
2 288 m² | permis de construire valide | vue dégagée sur la baie de Kvarner
Une villa privée aujourd’hui. Un investissement réfléchi pour demain. Kaiser Immobilien présente un terrain de construction exceptionnel à Dobreć, situé dans un lieu paisible et verdoyant au-dessus de Lovran, avec une vue impressionnante s’étendant sur la baie de Kvarner en direction de Rijeka et des îles. Avec une superficie totale de 2 288 m², la propriété offre quelque chose de plus en plus rare le long de la Riviera d’Opatija – l’espace. Un permis de construire valide a déjà été obtenu pour la construction d’une villa familiale spacieuse, permettant au futur propriétaire de poursuivre un projet établi sans avoir à entamer un long processus administratif initial. En même temps, la grande taille généreuse du terrain crée une perspective d’investissement attrayante. Un acheteur à la recherche d’une résidence privée peut conserver le concept d’une seule villa imposante entourée de verdure, tandis qu’un investisseur peut envisager un concept de développement alternatif, incluant potentiellement la construction de deux villas, sous réserve des modifications appropriées du projet et du respect des réglementations d’urbanisme applicables. L’accès au terrain est directement par une route asphaltée, avec les infrastructures nécessaires immédiatement adjacentes à la propriété. Son terrain en pente douce, sa végétation mature existante et son orientation sud renforcent encore la qualité du décor. Dobreć a également acquis un attrait considérable grâce à des connexions routières nettement améliorées. La route modernisée menant au tunnel d’Učka offre un accès rapide au corridor autoroutier A8, rendant l’Istrie, Rijeka et le réseau routier croate et européen exceptionnellement faciles d’accès – tandis que Lovran, la mer et les commodités de la Riviera d’Opatija restent à seulement quelques minutes en voiture. La paix et l’intimité au-dessus de la côte, une vue panoramique qui reste la caractéristique principale, et un projet qui a déjà une avance tangible. Il ne s’agit pas seulement d’un simple terrain à bâtir. C’est un bien immobilier offrant à son futur propriétaire un rare degré de liberté – créer une résidence privée exceptionnelle ou développer un projet au potentiel d’investissement convaincant. Pour plus de documentation, des informations concernant le projet existant et le permis de construction, ou pour organiser une visite privée du site, je reste à votre disposition.
Jirka Nerad
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... CODE D’IDENTIFICATION : 101-367