742.977 EUR
4 cam
375 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno Gebuchte Einnahmen, keine Prognosen. Baliwood I wurde im Dezember 2022 übergeben und vermietet seither durchgängig über drei Hauptsaisons hinweg, was bedeutet, dass die untenstehenden Cashflow-Zahlen auf tatsächlich bezahlte Übernachtungen zurückgehen und nicht auf ein Schätzungsblatt des Bauträgers. Insgesamt sieben Villen; eine 2-Zimmer-Einheit und eine 4-Zimmer-Einheit bleiben am Markt. Das kleinere Listing trägt ein 700.000-$-Ticket auf einem 235 m² großen Innenausbau über 260 m² Grund, zwei Bäder, einen privaten Pool, vollständige Möblierung und eine erfasste Monatsnettomiete von 6.368 $ gegen eine ROI-Linie von 10,86 %. Die 4-Zimmer-Flagship-Variante zu 890.000 $ umfasst 350 m² Wohnfläche auf 332 m² Grund, vier Bäder, 11.469 $ Monatsnetto und 15,38 % ROI. Die Pachtdauer beträgt 26 Jahre Grundlaufzeit mit einer bereits aktenkundigen vertraglich vereinbarten 30-Jahres-Vorrangsverlängerung, sodass das nutzbare Fenster auf 56 Jahre auf einem Objekt reicht, bei dem der Cashflow auf Historie statt auf Prognose unterlegt werden kann. Benannte Anker füllen den unmittelbaren Radius. La Brisa liegt drei Minuten vom Tor; Old Man's bei fünf; Pererenan Beach selbst bei drei; Canggu Beach bei fünf. Hinzu kommen Deus Ex Machina, Masmara, die Pescado-Adresse und Royal Sport Horse — jede einzelne innerhalb einer kurzen Rollerfahrt. Dies liegt im Herzstück der Pererenan-Canggu-Küste, wo die Tagessätze in den Nebenmonaten besser halten als der breitere Marktdurchschnitt. Zwei verfügbare Einheiten innerhalb einer arbeitenden, einnahmenproduzierenden Anlage auf einem 56-Jahres-Horizont sind in dieser Klasse selten. Die schlanke Bestandsliste ist der sichtbare Preis.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Revenus enregistrés, pas projections. Baliwood I a été livré en décembre 2022 et loue en continu depuis trois saisons hautes, ce qui signifie que les chiffres de cashflow ci-dessous remontent à des nuits réellement payées plutôt qu'à une fiche d'estimation de promoteur. Sept villas au total ; un plan 2 chambres et un plan 4 chambres restent sur le marché. La plus petite annonce porte un ticket de 700 000 $ sur une construction intérieure de 235 m² sur 260 m² de terrain, deux salles de bain, piscine privée, ameublement complet, et un net mensuel enregistré de 6 368 $ contre une ligne de ROI de 10,86 %. La 4 chambres phare à 890 000 $ propose 350 m² bâtis sur 332 m² de terrain, quatre salles de bain, 11 469 $ net mensuel et 15,38 % de ROI. La tenure court sur 26 ans de base avec un renouvellement prioritaire contracté de 30 ans déjà déposé, ce qui étire la fenêtre utilisable à 56 ans sur un bien dont le cash peut être souscrit sur l'historique, pas sur une prévision. Des ancres nommées remplissent le rayon immédiat. La Brisa est à trois minutes de la grille ; Old Man's à cinq ; Pererenan Beach lui-même à trois ; Canggu Beach à cinq. Ajoutez Deus Ex Machina, Masmara, l'adresse Pescado et Royal Sport Horse — toutes à un court trajet en scooter. Cela se trouve au cœur du littoral Pererenan-Canggu, où les tarifs de saison intermédiaire tiennent mieux que la moyenne du marché élargi. Deux unités ouvertes dans une résidence en exploitation et productrice de revenus, sur un horizon de 56 ans, est rare dans cette tranche. La liste d'inventaire restreinte est le coût visible.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Зафиксированная выручка, не прогнозы. Baliwood I сдан в декабре 2022 года и непрерывно сдаётся через три высоких сезона, поэтому цифры по кэшфлоу ниже привязаны к фактически оплаченным ночам, а не к оценочной таблице застройщика. Семь вилл всего; одна 2BR-плита и одна 4BR-плита остаются в продаже. Меньший лот несёт чек $700,000 на 235 м² внутренней застройки, 260 м² земли, две ванные, частный бассейн, полная меблировка и зафиксированная чистая ежемесячная аренда $6,368 при ROI 10,86%. 4-спаленный флагман за $890,000 — 350 м² застройки на 332 м² земли, четыре ванные, $11,469 чистой аренды в месяц и ROI 15,38%. Лизхолд — 26 лет базы с зафиксированной в договоре приоритетной пролонгацией на 30 лет, поэтому полезное окно тянется до 56 лет на объекте, где кэш можно подписывать по истории, а не по прогнозу. Именные якоря заполняют ближайший радиус. La Brisa — три минуты от въезда; Old Man's — пять; Pererenan Beach — три; Canggu Beach — пять. Прибавьте Deus Ex Machina, Masmara, адрес Pescado и Royal Sport Horse — все они в коротком радиусе на скутере. Это сердце береговой линии Перенан–Чангу, где тарифы межсезонья держатся лучше среднего по рынку. Два открытых юнита внутри работающего, генерирующего доход комплекса на горизонте 56 лет — нечасто встречается в этой нише. Узкий список инвентаря — видимая цена.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Booked income, not projections. Baliwood I delivered in December 2022 and has been letting continuously through three high seasons, which means the cashflow numbers below trace back to actual nights paid rather than a developer estimate sheet. Seven villas total; one 2BR plate and one 4BR plate remain on the market. The smaller listing carries a $700,000 ticket on a 235 m² internal build over 260 m² of land, two baths, a private pool, full furnishing, and a recorded monthly net of $6,368 against a 10.86% ROI line. The 4-bed flagship at $890,000 runs 350 m² of build on 332 m² of land, four baths, $11,469 monthly net and 15.38% ROI. Tenure runs 26 years base with a contracted 30-year priority rollover already on file, so the usable window stretches to 56 years on a property where cash can be underwritten on history, not on a forecast. Named anchors fill the immediate radius. La Brisa is three minutes from the gate; Old Man's at five; Pererenan Beach itself at three; Canggu Beach at five. Add Deus Ex Machina, Masmara, the Pescado address, and Royal Sport Horse — every one of them inside a quick scooter run. This sits at the heart of the Pererenan-Canggu coastline, where shoulder-month tariffs hold up better than the wider market average. Two open units inside a working, income-producing compound, on a 56-year horizon, is uncommon for this band. The shallow inventory list is the visible cost.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine