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Opportunità di business (In vendita)
500 m²
lotto 196 m²
Riferimento:
EDEN-T96276021
/ 96276021
Riferimento:
EDEN-T96276021
Paese:
GR
Città:
Stathmos Larisis
Codice postale:
104 44
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
500 m²
Grandezza lotto:
196 m²
Piano:
1
Parcheggi:
1
Ascensore:
Sì
Aria condizionata:
Sì
AVERAGE HOME VALUES IN ATHÍNAI
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Periféreia Protevoúsis | EUR 2.894 | EUR 3.691 |
| Glifádha | - | EUR 6.245 |
| Attikí | - | EUR 3.736 |
| Kríti | EUR 2.328 | - |
| Lasíthi | EUR 1.753 | EUR 1.482 |
| Sofiya | - | EUR 964 |
| Khaskovo | - | EUR 776 |
| Pernik | - | EUR 970 |
Features:
- Parking
- Lift
- Air Conditioning Visualizza di più Visualizza di meno Código de Propiedad: 2-269 - Kolonos - Kolokynthous Larissa Station, EN VENTA Edificio comercial de 3 niveles con una superficie total de 500 m² en una parcela de 196 m². Está construido en 2007 con clase energética E y tiene vistas al paisaje urbano, marcos de aluminio, pisos de baldosas, ascensor, estacionamiento, aire acondicionado, doble acristalamiento, techo falso, ventilación, detectores de incendios distancia del metro 500 metros.KOLONOS - METAXOURGEIO - ESTACIÓN DE LARISSADescripción de la propiedad:Punto extremadamente nodal: a 500 metros de la estación de Larissa, que se está mejorando significativamente durante este período (METRO, OSE, FERROCARRIL SUBURBANO), a 1,5 km de la carretera nacional Atenas-Tesalónica, a 400 metros de la carretera nacional Atenas-Corinto, a 1000 metros de la plaza Omonia, fuera del anillo. La calle Petras también tiene un carácter comercial, ya que todo el tráfico de la avenida Lenorman se desvía hacia Peristeri.Edificio autónomo de 530m² de estándares profesionales, licencia 2002, finalización 2008. Consta de 4 niveles: Análisis de la propiedad:
1. Parcela 195m²
2. Sótano: 199 m² (garaje 2-3 coches de 119 m² con rampa de entrada y puerta de garaje eléctrica, sótano estudio de 3 plazas de 80 m², trastero subterráneo de 20 m²).
3. Tienda en planta baja de 135m², con 4,5m de altura por mitad.
4. Entrepiso de 60 metros cuadrados.
5. 1ª planta 135 m².
6. Coeficiente restante 340 m² + 120 semi-exterior.- Construcción de especificaciones especiales (descansillos, ancho de escalera, iluminación de seguridad, escalera de escape, esqueleto) que cumpla con las especificaciones para un área de reunión pública. Ideal para un restaurante que en la zona más amplia no tiene.
- Doble mampostería con ladrillo y drywall en todo el edificio que facilita las necesidades del espacio profesional para los cambios.
- Estudio integrado – infraestructura de instalación eléctrica (100 amperios) y eléctrica (Legrand), cableado estructurado con hub para más de 30 estaciones de trabajo.
- Fachada de etalbon de aluminio (finalización 2009), oficinas en 1ª planta con tabiques modernos. Todo el acristalamiento interior del edificio es triplex con membrana de seguridad.
- Cumple con las últimas normas antisísmicas (permiso 2002).
- Cerca de dos estaciones de metro: a 500 metros del cruce de metro Larissa, a 800 metros del metro Metaxourgeio.
- Coeficiente restante 340 m² metros netos + 120 semi-exteriores con la posibilidad de levantar 3+1 pisos adicionales de 460 m² según sus necesidades en un plazo de 9 meses (en alquiler).
- Aire acondicionado con 15 splits autónomos y 4 niveles de bajos costes de mantenimiento.
- Alarma: cámaras de seguridad.
- Ideal para público.Precio de venta 790.000 € negociable. Agencia inmobiliaria Alpha Venus Management.
Para obtener más información, póngase en contacto con nosotros por teléfono en el ... o por correo electrónico en ... , 09:00-20:00
Para la nominación, se requiere una cédula de identidad o pasaporte válido.
Michalis Antoniou Gerente del Departamento de Ventas y Manejo de Instalaciones Gestión de Alfa Venus Tel ...
Features:
- Parking
- Lift
- Air Conditioning Κωδικός ακινήτου: 2-269 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Σταθμός Λαρίσης, ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ. σε οικόπεδο 196 τ.μ. Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, A/C, διπλά τζάμια, ψευδοροφή, εξαερισμός, ανιχνευτές πυρκαγιάς απόσταση από μετρό 500 μέτρα.ΚΟΛΩΝΟΣ - ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ – ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣΠεριγραφή ακινήτου:Εξαιρετικά κομβικό σημείο: 500 μέτρα από Σταθμό Λαρίσης ο οποίος αναβαθμίζεται σημαντικά αυτή την περίοδο (ΜΕΤΡΟ, ΟΣΕ, ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ), 1,5 χλμ από Εθνική οδό Αθηνών – Θεσσαλονίκης, 400 μέτρα από Εθνική οδό Αθηνών Κορίνθου, 1000 μέτρα από πλατεία Ομονοίας, εκτός δακτυλίου. Η οδός Πέτρας έχει και εμπορικότητα καθώς εκτρέπεται όλη η κίνηση της Λ. Λένορμαν προς Περιστέρι.Αυτόνομο κτίριο 530τμ επαγγελματικών προδιαγραφών, άδειας 2002, αποπεράτωσης 2008. Αποτελείται από 4 επίπεδα: Ανάλυση ακινήτου:
1. Οικόπεδο 195τμ
2. Υπόγειο: 199τμ (γκαράζ 2-3 θέσεων 119τμ. με ράμπα εισόδου και ηλεκτρική γκαραζόπορτα, υπόγειο στούντιο 3 χώρων 80τμ, υπόγεια αποθήκη 20τμ).
3. Ισόγειο κατάστημα 135τμ, με 4,5μ ύψος κατά το ήμισυ.
4. Ημιώροφο 60τμ.
5. 1ο όροφο 135τμ.
6. Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ+120 ημιυπαίθριοι.- Κτίριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας, κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο συνάθροισης κοινού. Ιδανικό για εστιατόριο που στην ευρύτερη περιοχή δεν έχει.
- Διπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές.
- Ολοκληρωμένη μελέτη – υποδομή ηλεκτρικής (100αμπέρ) και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για άνω των 30 σταθμών εργασίας.
- Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009), γραφεία 1ου ορόφου με σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη ασφαλείας.
- Πληροί τελευταίες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002).
- Πλησίον δύο σταθμών μετρό: 500 μέτρα από μετρό κόμβο Σταθμό Λαρίσης, 800 μέτρα από μετρό Μεταξουργείο.
- Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ καθαρά μέτρα + 120 ημιυπαίθριοι με δυνατότητα ανέγερσης 3+1 επιπλέον ορόφων 460τμ σύμφωνα με τις ανάγκες σας εντός 9 μηνών (για ενοικίαση).
- Κλιματισμός με 15 αυτόνομα split και στα 4 επίπεδα χαμηλού κόστους συντήρησης.
- Συναγερμός – κάμερες ασφαλείας.
- Ιδανικό για δημόσιο.Τιμή πώλησης 790.000€ διαπραγματεύσιμη. Μεσιτικό γραφείο Alpha Venus Management.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας είτε τηλεφωνικά στο ... ή μέσω e-mail στο ... , 09:00-20:00
Για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου σε ισχύ.
Μιχάλης Αντωνίου Sales & Facilities Handling Dept Manager Alpha Venus Managment Tηλ ...
Features:
- Parking
- Lift
- Air Conditioning Property Code: 2-269 - Building FOR SALE in Kolonos - Kolokinthous Stathmos Larisis for € 790.000 . This 500 sq. m. Building consists of 3 levels and features . The property also boasts tiled floor, view of the Urban landscape, Window frames: Aluminium, elevator, parking, A/C, double-glazed windows, ceiling, ventilation, fire detectors. The building was constructed in 2007 Plot area: 196 s.q. . Building Energy Rating: E Nearest metro station at 500 meters. Michalis Antoniou Sales & Facilities Handling Dept Manager Alpha Venus Managment Tel ...
Features:
- Parking
- Lift
- Air Conditioning Huiscode: 2-269 - Kolonos - Kolokynthous Larissa Station, TE KOOP Commercieel gebouw met 3 verdiepingen met een totale oppervlakte van 500 m² op een perceel van 196 m². Het is gebouwd in 2007 met energieklasse E en heeft uitzicht op het stedelijke landschap, aluminium kozijnen, tegelvloeren, lift, parkeerplaats, airconditioning, dubbele beglazing, verlaagd plafond, ventilatie, branddetectoren afstand van metro 500 meter.KOLONOS - METAXOURGEIO - LARISSA STATIONBeschrijving van de woning:Extreem knooppunt: 500 meter van het station van Larissa dat in deze periode aanzienlijk wordt opgewaardeerd (METRO, OSE, SUBURBAN RAILWAY), 1,5 km van de nationale weg Athene – Thessaloniki, 400 meter van de nationale weg Athene – Korinthe, 1000 meter van het Omonia-plein, buiten de ring. Petras Street heeft ook een commercieel karakter omdat al het verkeer van Lenorman Avenue wordt omgeleid naar Peristeri.Autonoom gebouw van 530m² volgens professionele normen, licentie 2002, voltooiing 2008. Het bestaat uit 4 niveaus: Analyse van de woning:
1. Perceel 195m²
2. Kelder: 199m² (garage 2-3 auto's 119m² met oprit en elektrische garagedeur, kelder studio 3 ruimtes 80m², ondergrondse berging 20m²).
3. Winkel op de begane grond van 135m², met een hoogte van 4,5 m bij de helft.
4. Mezzanine 60m².
5. 1e verdieping 135m².
6. Resterende coëfficiënt 340m² + 120 semi-buiten.- Bouwen van speciale specificaties (bordessen, trapbreedte, veiligheidsverlichting, vluchttrap, skelet) die voldoet aan de specificaties voor een openbare ontmoetingsruimte. Ideaal voor een restaurant dat in de wijde omgeving niet heeft.
- Dubbel metselwerk met baksteen en gipsplaat door het hele gebouw dat de behoeften van de professionele ruimte voor veranderingen faciliteert.
- Geïntegreerde studie – infrastructuur van elektrische (100ampère) en elektrische installatie (Legrand), gestructureerde bekabeling met hub voor meer dan 30 werkstations.
- Aluminium etalbon gevel (oplevering 2009), kantoren op de 1e verdieping met moderne scheidingswanden. Alle beglazing in het gebouw is triplex met veiligheidsmembraan.
- Voldoet aan de laatste anti-seismische normen (vergunning 2002).
- In de buurt van twee metrostations: 500 meter van metroknooppunt Larissa station, 800 meter van metro Metaxourgeio.
- Resterende coëfficiënt 340m² netto meter + 120 semi-outdoor met de mogelijkheid om binnen 9 maanden 3+1 extra verdiepingen van 460m² op te bouwen volgens uw behoeften (te huur).
- Airconditioning met 15 autonome splitsingen en 4 niveaus van lage onderhoudskosten.
- Alarm – beveiligingscamera's.
- Ideaal voor het publiek.Verkoopprijs 790.000 € bespreekbaar. Makelaarskantoor Alpha Venus Management.
Neem voor meer informatie contact met ons op via telefoon op ... of per e-mail op ... , 09:00-20:00
Voor de nominatie is een geldige identiteitskaart of paspoort vereist.
Michalis Antoniou Sales & Facilitair Handling Dept Manager Beheer van Alpha Venus Tel ...
Features:
- Parking
- Lift
- Air Conditioning ID Immobilien: 2-269 - Kolonos - Bahnhof Kolokynthous Larissa, ZU VERKAUFEN 3-stöckiges Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 500 m² auf einem Grundstück von 196 m². Es wurde 2007 mit der Energieklasse E erbaut und bietet Blick auf die Stadtlandschaft, Aluminiumrahmen, Fliesenböden, Aufzug, Parkplatz, Klimaanlage, Doppelverglasung, Zwischendecke, Belüftung, Brandmelder, Entfernung von der U-Bahn 500 Meter.BAHNHOF KOLONOS - METAXOURGEIO - LARISSABeschreibung der Immobilie:Extremer Knotenpunkt: 500 Meter vom Bahnhof Larissa entfernt, der in dieser Zeit erheblich modernisiert wird (METRO, OSE, S-BAHN), 1,5 km von der Nationalstraße Athen – Thessaloniki, 400 Meter von der Nationalstraße Athen – Korinth, 1000 Meter vom Omonia-Platz entfernt, außerhalb des Rings. Die Petras-Straße hat auch einen kommerziellen Charakter, da der gesamte Verkehr auf der Avenida Lenorman nach Peristeri umgeleitet wird.Autonomes Gebäude von 530 m² mit professionellem Standard, Lizenz 2002, Fertigstellung 2008. Es besteht aus 4 Ebenen: Analyse der Immobilie:
1. Grundstück 195qm
2. Keller: 199 m² (Garage 2-3 Autos 119 m² mit Einfahrtsrampe und elektrischem Garagentor, Kellerstudio 3 Räume 80 m², unterirdischer Abstellraum 20 m²).
3. Geschäft im Erdgeschoss von 135 m² mit einer Höhe von 4,5 m um die Hälfte.
4. Zwischengeschoss 60 qm.
5. 1. Stock 135qm.
6. Verbleibender Koeffizient 340 m² + 120 halb im Freien.- Bau von speziellen Spezifikationen (Podeste, Treppenbreite, Sicherheitsbeleuchtung, Fluchttreppe, Skelett), das den Spezifikationen für einen öffentlichen Versammlungsbereich entspricht. Ideal für ein Restaurant, das es in der weiteren Umgebung nicht gibt.
- Doppeltes Mauerwerk mit Ziegeln und Trockenbau im gesamten Gebäude, das die Bedürfnisse des professionellen Raums für Veränderungen erleichtert.
- Integrierte Studie – Infrastruktur der Elektroinstallation (100 Ampere) und der Elektroinstallation (Legrand), strukturierte Verkabelung mit Hub für mehr als 30 Arbeitsplätze.
- Fassade aus Aluminium-Etalbon-Fassade (Fertigstellung 2009), Büros im 1. Stock mit modernen Trennwänden. Alle Verglasungen im Inneren des Gebäudes sind aus Triplex mit Sicherheitsmembran.
- Erfüllt die neuesten erdbebensicheren Normen (Zulassung 2002).
- In der Nähe von zwei U-Bahn-Stationen: 500 Meter von der U-Bahn-Kreuzung Larissa Station, 800 Meter von der U-Bahn Metaxourgeio entfernt.
- Verbleibender Koeffizient 340 m² netto Meter + 120 halb im Freien mit der Möglichkeit, innerhalb von 9 Monaten 3+1 zusätzliche Etagen von 460 m² nach Ihren Bedürfnissen zu errichten (zu vermieten).
- Klimaanlage mit 15 autonomen Splits und 4 Stufen niedriger Wartungskosten.
- Alarm – Überwachungskameras.
- Ideal für die Öffentlichkeit.Kaufpreis 790.000 € verhandelbar. Immobilienagentur Alpha Venus Management.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns entweder telefonisch unter ... oder per E-Mail an ... , 09:00-20:00
Für die Nominierung ist ein gültiger Personalausweis oder Reisepass erforderlich.
Michalis Antoniou Leiter der Abteilung für Vertrieb und Anlagenabwicklung Alpha Venus Management Tel ...
Features:
- Parking
- Lift
- Air Conditioning Code de la propriété : 2-269 - Kolonos - Kolokynthous Larissa Station, A VENDRE Immeuble commercial de 3 niveaux d’une superficie totale de 500 m² sur un terrain de 196 m². Il est construit en 2007 avec la classe énergétique E et offre une vue sur le paysage urbain, cadres en aluminium, sols carrelés, ascenseur, parking, A / C, double vitrage, faux plafond, ventilation, détecteurs d’incendie distance du métro 500 mètres.GARE DE KOLONOS - METAXOURGEIO - LARISSADescription de la propriété :Point extrêmement nodal : à 500 mètres de la gare de Larissa qui est en cours de modernisation significative pendant cette période (MÉTRO, OSE, CHEMIN DE FER DE BANLIEUE), à 1,5 km de la route nationale Athènes - Thessalonique, à 400 mètres de la route nationale Athènes - Corinthe, à 1000 mètres de la place Omonia, à l’extérieur de l’anneau. La rue Petras a également un caractère commercial car tout le trafic de l’avenue Lenorman est dévié vers Peristeri.Bâtiment autonome de 530m² aux normes professionnelles, licence 2002, achèvement 2008. Il se compose de 4 niveaux : Analyse immobilière :
1. Terrain 195m²
2. Sous-sol : 199m² (garage 2-3 voitures 119m² avec rampe d’entrée et porte de garage électrique, sous-sol studio 3 places 80m², stockage souterrain 20m²).
3. Magasin au rez-de-chaussée de 135 m², avec 4,5 m de hauteur sur moitié.
4. Mezzanine de 60 m².
5. 1er étage 135m².
6. Coefficient restant 340m² + 120 semi-extérieur.- Bâtiment d’un cahier des charges particulier (paliers, largeur d’escalier, éclairage de sécurité, escalier d’évacuation, squelette) répondant au cahier des charges d’une zone de rassemblement public. Idéal pour un restaurant qui, dans la zone plus large, n’a pas.
- Double maçonnerie avec brique et cloisons sèches dans tout le bâtiment qui facilite les besoins de l’espace professionnel pour les changements.
- Etude intégrée – infrastructure d’installation électrique (100ampères) et électrique (Legrand), câblage structuré avec hub pour plus de 30 postes.
- Façade en aluminium etalbon (livraison 2009), bureaux au 1er étage avec cloisons modernes. Tous les vitrages à l’intérieur du bâtiment sont triplex avec membrane de sécurité.
- Répond aux dernières normes antisismiques (permis 2002).
- Près de deux stations de métro : à 500 mètres de la sortie de métro de la station Larissa, à 800 mètres du métro Metaxourgeio.
- Coefficient restant 340m² net mètres + 120 semi-extérieur avec possibilité de monter 3+1 étages supplémentaires de 460m² selon vos besoins dans les 9 mois (en location).
- Climatisation avec 15 splits autonomes et 4 niveaux à faibles coûts d’entretien.
- Alarme – caméras de sécurité.
- Idéal pour le public.Prix de vente 790.000 € négociable. Agence immobilière Alpha Venus Management.
Pour plus d’informations, contactez-nous soit par téléphone au ... soit par e-mail au ... , 09:00-20:00
Pour la nomination, une carte d’identité ou un passeport en cours de validité est requis.
Michalis Antoniou Responsable du département des ventes et de la gestion des installations Gestion de Vénus Alpha Tél ...
Features:
- Parking
- Lift
- Air Conditioning