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Opportunità di business (In vendita)
150 m²
Riferimento:
EDEN-T96579647
/ 96579647
Riferimento:
EDEN-T96579647
Paese:
FR
Città:
Chalampe
Codice postale:
68490
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
150 m²
Parcheggi:
1
Terrazza:
Sì
Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant à Chalampé dans une zone commerciale, proche des accès routiers avec beaucoup de passage et de la frontière Allemande.
L'immeuble comprend :
- Rez-de-chaussée : un grand local commercial d'une surface d'environ 70m2, composé de 3 pièces avec espace d'accueil, climatisé, accès PMR et vitrine. Climatisation réversible.
Un distributeur automatique de banque (DAB) est implanté dans l'immeuble (accès indépendant).
- 1er étage : Un appartement type F3, d'une surface d'environ 80m2, composé d'un salon/séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc ainsi qu'une terrasse. Climatisation réversible + poêle à bois.
Le local commercial est libre d'occupation. L'appartement est actuellement occupé par un locataire (le bail prenant fin en décembre 2024).
Idéal Office Home ou investisseur : un loyer total mensuel de 1 555 euros HC, soit un rapport locatif annuel de 18 660 euros !
Isolation extérieure réalisée en 2021. DPE en cours.
A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus d'informations et visite, veuillez contacter Claude au ... A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Immeuble d'environ 150 m2 comprenant 1 local commercial et 1 appartement.
Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant à Chalampé dans une zone commerciale, proche des accès routiers avec beaucoup de passage et de la frontière Allemande.
L'immeuble comprend :
- Rez-de-chaussée : un grand local commercial d'une surface d'environ 70m2, composé de 3 pièces avec espace d'accueil, climatisé, accès PMR et vitrine. Climatisation réversible.
Un distributeur automatique de banque (DAB) est implanté dans l'immeuble (accès indépendant).
- 1er étage : Un appartement type F3, d'une surface d'environ 80m2, composé d'un salon/séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc ainsi qu'une terrasse. Climatisation réversible + poêle à bois.
Le local commercial est libre d'occupation. L'appartement est actuellement occupé par un locataire (le bail prenant fin en décembre 2024).
Idéal Office Home ou investisseur : un loyer total mensuel de 1 555 euros HC, soit un rapport locatif annuel de 18 660 euros !
Isolation extérieure réalisée en 2021. DPE en cours.
A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus d'informations et visite, veuillez contacter Claude au ... A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.
Features:
- Terrace Gebäude von ca. 150 m2 mit 1 Geschäftsräumen und 1 Wohnung.
Ideal gelegen in einem dynamischen und kommerziellen Gebiet in Chalampé in einem Gewerbegebiet, in der Nähe der Straßenzufahrt mit viel Verkehr und der deutschen Grenze.
Das Gebäude besteht aus:
- Erdgeschoss: ein großes Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 70 m2, bestehend aus 3 Zimmern mit Rezeption, Klimaanlage, Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität und Schaufenster. Reversible Klimaanlage.
Ein Geldautomat befindet sich im Gebäude (unabhängiger Zugang).
- 1. Stock: Eine Wohnung Typ F3, mit einer Fläche von ca. 80m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Terrasse. Reversible Klimaanlage + Holzofen.
Die Geschäftsräume sind unbezugsfrei. Die Wohnung wird derzeit von einem Mieter bewohnt (der Mietvertrag endet im Dezember 2024).
Ideales Bürohaus oder Investor: eine monatliche Gesamtmiete von 1.555 Euro HC, d.h. jährliche Mieteinnahmen von 18.660 Euro!
Die Außendämmung wurde im Jahr 2021 durchgeführt. DPE in Bearbeitung.
EIN MUSS! Für weitere Informationen und Besuche kontaktieren Sie bitte Claude unter ... Besucht von der Agentur Immoplus, Ihrem Immobilienmakler in BARTENHEIM und seit 1970 zu Ihren Diensten in Sachen Immobilien.
Features:
- Terrace