EUR 1.395.000
EUR 1.100.000
EUR 1.400.000
EUR 1.200.000
EUR 1.350.000
EUR 1.248.011
L'appartamento si trova vicino alla Beethovenstraat e alla Cornelis Schuytstraat. Entrambe hanno una vasta gamma di negozi e piccoli ristoranti accoglienti che rendono questa zona una delle più popolari di Amsterdam. L'appartamento si trova anche a due passi da una serie di buone scuole primarie e secondarie, la British School of Amsterdam e la Amsterdam International Community School. È anche molto comodo per i collegamenti con i mezzi pubblici e una serie di arterie stradali (la tangenziale A10). Anche la stazione ferroviaria di Amsterdam-Zuid (WTC), con i suoi collegamenti diretti con la stazione centrale e Schiphol, è raggiungibile a piedi. Le famiglie di questo distretto urbano sono in grado di ottenere due permessi di parcheggio per indirizzo senza l'inconveniente di una lista d'attesa. Impaginazione
Pianterreno:
L'appartamento ha un ingresso indipendente e un vestibolo con pareti rivestite in marmo. L'ampio corridoio dà accesso a un bagno separato per gli ospiti e a tutte le altre stanze. Le eleganti doppie porte nell'ingresso conducono al soggiorno a doppio aspetto, che è inondato di luce e dà accesso diretto alla sala da pranzo e alla cucina semi-aperta. La cucina è completa di una serie di elettrodomestici da incasso e si apre sull'ampio patio con vista sul giardino recintato di Mien Ruys, ben curato. Ci sono due camere da letto di grandi dimensioni sia nella parte anteriore che in quella posteriore dell'appartamento. Ognuno ha molto spazio per un letto comodo e un armadio di buone dimensioni. Entrambe le camere da letto hanno anche il proprio bagno privato per una privacy e un comfort ottimali. Il bagno della camera da letto principale è dotato di doppio lavabo, vasca, cabina doccia e radiatore di design. Il bagno della seconda camera da letto è dotato di cabina doccia e lavandino. Souterrain:
Il piano seminterrato offre un prezioso spazio abitativo extra. Ci sono altre due grandi camere da letto qui, che sarebbero ideali per gli ospiti, spazio per gli hobby o uffici domestici. Questo piano beneficia anche di un pratico spazio di stivaggio e di un bagno extra con doccia, lavabo e servizi igienici. Oltre allo spazio extra, il piano seminterrato offre la flessibilità necessaria per creare la casa perfetta per te.
L'intera proprietà è stata rifinita con un occhio per i dettagli e dotata di lussuosi faretti da incasso e da superficie, battiscopa alti e pareti intonacate lisce. Questa finitura di alta qualità contribuisce all'atmosfera moderna ed elegante dell'appartamento. Dettagli
- Superficie abitabile 169,10 m2 (certificato NEN-2580 disponibile);
- Ampio patio con vista sul giardino recintato di Mien Ruys;
- Quattro camere da letto;
- Tre bagni;
- Altezza soffitto 2,75 metri;
- Posizione privilegiata ad Amsterdam Zuid;
- Suddiviso tra piano terra e piano seminterrato;
- Sono disponibili due permessi di parcheggio senza l'inconveniente di una lista d'attesa;
- Contratto di locazione in corso: dal 16 aprile 2021 al 15 aprile 2063 compresi, canone di locazione 2.038,16 € - indicizzazione annuale;
- Il passaggio a un contratto di locazione in perpetuo è stato registrato in un atto notarile. Canone annuo di locazione al 16 aprile 2063: 3.051,45 € escluso l'inflazione;
- Associazione di proprietari sana e gestita professionalmente;
- Spese condominiali: 883,12 € al mese, incluso il pagamento anticipato delle spese di riscaldamento (riscaldamento a blocchi);
- Data del trasferimento in consultazione. Possibile a breve termine. Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione, né per le conseguenze di tali incompletezze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere di sua importanza. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se avete dei desideri specifici riguardo alla residenza, vi consigliamo di comunicarli il prima possibile al vostro agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non assumi un esperto, si riterrà che tu ti consideri sufficientemente esperto da essere in grado di supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Visualizza di più Visualizza di meno Stadionweg 112, 1077 ST Amsterdam Op een fantastische locatie in het populaire Amsterdam Zuid bieden wij aan dit heerlijk lichte appartement aan van ca. 169 m2 met vier slaapkamers, drie badkamers, een balkon/terras (ca. 11 m2) en een ruime doorzon woonkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en de afwerking is goed. Locatie & bereikbaarheid
De woning is gelegen nabij de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefden buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basis- en middelbare scholen, The British School en The Amsterdam International Community School. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen.IndelingBegane grond:
Eigen entree waarvan de vestibule is voorzien van marmeren lambrisering. Binnenkomst in het appartement via de ruime hal met gastentoilet en toegang tot alle vertrekken. Vanaf de hal bereikt u middels sierlijke openslaande deuren de licht overgoten doorzon woonkamer welke in directe verbinding staat met de aangrenzende eetkamer met semi-open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het royale terras met uitzicht over de zorgvuldig onderhouden binnentuin van Mien Ruys. Aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een omvangrijke garderobekast. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een en-suite badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De badkamer van de hoofdslaapkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, inloopdouche en designradiator. De badkamer van de tweede slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Souterrain:
Het souterrain biedt extra leefruimte met twee ruime slaapkamers, ideaal voor gebruik als logeerkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast vindt u hier een praktische berging en een extra badkamer, voorzien van een douche, een wastafel en een derde toilet. Dit souterrain voegt niet alleen extra ruimte toe, maar biedt ook veelzijdigheid voor uiteenlopende woonwensen.
De hele woning is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van luxe inbouw- en opbouwspots, hoge plinten en strak gestucte muren. Deze verfijnde afwerking draagt bij aan de moderne en elegante uitstraling van de woning.Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 169,10 m2 (NEN 2580 certificaat aanwezig);
- Royaal terras met uitzicht op de binnentuin van Mien Ruys;
- Vier slaapkamers;
- Drie badkamers;
- Plafondhoogte 2.75 meter;
- Top locatie in Amsterdam Zuid;
- Verdeeld over begane grond en souterrain;
- Twee parkeervergunningen mogelijk zonder wachtlijst;
- Huidige tijdvak : 16 april 2021 t/m 15 april 2063 canon € 2.038,16 – 1 jaarlijkse indexering;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij de notaris. Jaarcanon per 16-04-2063: €3.051,45 exclusief inflatie;
- Professioneel beheerde en gezonde VvE;
- Servicekosten € 883,12 per maand incl. € 435,- voorschot stookkosten (blokverwarming);
- Oplevering in overleg, kan snel.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Stadionweg 112, 1077 ST AmsterdamThis wonderfully-bright apartment (approx. 169 m2) with four bedrooms, three bathrooms, a balcony/patio (approx. 11 m2) and a large dual-aspect living room is located in a superb location in Amsterdam Zuid. The apartment is split over two floors and has been finished to a high standard.Location & accessibility
The apartment is located near the Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. Both have a wide range of shops and cosy little restaurants that make this area one of the most popular in Amsterdam. The apartment is also just around the corner from a number of good primary and secondary schools, The British School of Amsterdam and The Amsterdam International Community School. It is also very conveniently located for public transport links and a number of arterial roads (the A10 ring road). The Amsterdam-Zuid (WTC) train station with its direct connections to Centraal Station and Schiphol is within walking distance too. Households in this urban district are able to obtain two parking permits per address without the inconvenience of a waiting list.Layout
Ground floor:
The apartment has its own entrance and a vestibule with marble panelled walls. The spacious hall gives access to a separate guest-toilet room and all the other rooms.Stylish double doors in the hall lead through into the dual-aspect living room, which is flooded with light and gives direct access to the dining room and semi-open-plan kitchen. The kitchen comes complete with a number of built-in appliances and opens out on the large patio with a view of the well-maintained Mien Ruys enclosed garden. There are two sizeable bedrooms at both the front and back of the apartment. Each has plenty of space for a comfortable bed and a good-sized wardrobe. Both bedrooms also have their own en-suite bathrooms for optimal privacy and comfort. The master bedroom’s bathroom has a double washbasin unit, a bath, walk-in shower and a designer radiator. The second bedroom’s bathroom has a walk-in shower and a washbasin.Souterrain:
The lower ground floor provides valuable extra living space. There are another two large bedrooms here, which would make ideal guest bedrooms, hobby space or home offices. This floor also benefits from practical storage space and an extra bathroom with a shower, washbasin and toilet. Besides extra space, the lower ground floor offers the flexibility necessary to create the perfect home for you.
The entire property has been finished with an eye for detail and fitted with luxury recessed and surface-mounted spotlights, high skirting boards and smooth plastered walls. This high-spec finish contributes to the apartment’s modern and elegant feel.Details
- Living space 169.10 m2 (NEN-2580 certificate available);
- Large patio overlooking the Mien Ruys enclosed garden;
- Four bedrooms;
- Three bathrooms;
- Ceiling height 2.75 metres;
- Prime location in Amsterdam Zuid;
- Split over the ground floor and lower ground floor;
- Two parking permits are available without the inconvenience of a waiting list;
- Current lease: 16 April 2021 to 15 April 2063 inclusive, ground rent €2,038.16 - one-year indexation;
- Transfer to a lease in perpetuity has been recorded in a notarial deed. Annual ground rent as of 16 April 2063: €3,051.45 excluding inflation;
- Healthy, professionally-managed owners’ association;
- Service charges €883.12 per month incl. advance payment for heating costs (block heating);
- Transfer date in consultation. Possible in the short term.We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable. Stadionweg 112, 1077 ST Amsterdam Diese wunderschön helle Wohnung (ca. 169 m2) mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem Balkon/Terrasse (ca. 11 m2) und einem großen Wohnzimmer befindet sich in hervorragender Lage in Amsterdam Zuid. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zu einem hohen Standard fertiggestellt. Lage & Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Beethovenstraat und der Cornelis Schuytstraat. Beide haben eine große Auswahl an Geschäften und gemütlichen kleinen Restaurants, die diese Gegend zu einer der beliebtesten in Amsterdam machen. Die Wohnung liegt auch gleich um die Ecke von einer Reihe guter Grund- und Sekundarschulen, der British School of Amsterdam und der Amsterdam International Community School. Es ist auch sehr günstig gelegen, um öffentliche Verkehrsmittel und eine Reihe von Ausfallstraßen (die Ringstraße A10) zu erreichen. Der Bahnhof Amsterdam-Zuid (WTC) mit seinen direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof und nach Schiphol ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Haushalte in diesem Stadtteil können zwei Parkausweise pro Adresse erhalten, ohne auf einer Warteliste stehen zu müssen. Layout
Erdgeschoß:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen Vorraum mit marmorgetäfelten Wänden. Der geräumige Flur bietet Zugang zu einem separaten Gäste-WC und allen anderen Zimmern. Stilvolle Flügeltüren im Flur führen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei Aspekten, das direkten Zugang zum Esszimmer und zur halboffenen Küche bietet. Die Küche ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet und öffnet sich auf die große Terrasse mit Blick auf den gepflegten umzäunten Garten von Mien Ruys. Es gibt zwei große Schlafzimmer sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite der Wohnung. Jedes bietet viel Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer verfügen außerdem über ein eigenes Bad für optimale Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer des Hauptschlafzimmers verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und einen Designer-Heizkörper. Das Badezimmer des zweiten Schlafzimmers verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken. Souterrain:
Das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Wohnraum. Hier gibt es zwei weitere große Schlafzimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Heimbüro eignen. Diese Etage verfügt auch über praktischen Stauraum und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Neben zusätzlichem Platz bietet das Untergeschoss die notwendige Flexibilität, um das perfekte Zuhause für Sie zu schaffen.
Das gesamte Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt und mit luxuriösen Einbau- und Aufbaustrahlern, hohen Fußleisten und glatt verputzten Wänden ausgestattet. Diese hochwertige Ausstattung trägt zum modernen und eleganten Ambiente der Wohnung bei. Details
- Wohnfläche 169,10 m2 (NEN-2580 Zertifikat verfügbar);
- Große Terrasse mit Blick auf den umzäunten Garten von Mien Ruys;
- Vier Schlafzimmer;
- Drei Badezimmer;
- Deckenhöhe 2,75 Meter;
- Erstklassige Lage in Amsterdam Zuid;
- Aufgeteilt in das Erdgeschoss und das Untergeschoss;
- Es stehen zwei Parkausweise zur Verfügung, ohne dass eine Warteliste erforderlich ist.
- Laufender Mietvertrag: 16. April 2021 bis einschließlich 15. April 2063, Erbbauzins 2.038,16 € - einjährige Indexierung;
- Die Übertragung auf einen unbefristeten Mietvertrag wurde in einer notariellen Urkunde festgehalten. Jährlicher Erbbauzins per 16. April 2063: 3.051,45 € ohne Inflation;
- Eine gesunde, professionell geführte Eigentümergemeinschaft;
- Nebenkosten 883,12 € pro Monat inkl. Vorauszahlung für Heizkosten (Blockheizung);
- Überweisungstermin in Absprache. Kurzfristig möglich. Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten überwachen zu können, die wichtig sein könnten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM. Stadionweg 112, 1077 ST Amsterdam Este apartamento maravilhosamente luminoso (aprox. 169 m2) com quatro quartos, três banheiros, uma varanda/pátio (aprox. 11 m2) e uma grande sala de estar de aspecto duplo está localizado em uma localização soberba em Amsterdam Zuid. O apartamento está dividido em dois andares e foi finalizado com alto padrão. Localização e acessibilidade
O apartamento está localizado perto da Beethovenstraat e da Cornelis Schuytstraat. Ambos têm uma grande variedade de lojas e pequenos restaurantes aconchegantes que tornam esta área uma das mais populares de Amsterdã. O apartamento também fica ao virar da esquina de uma série de boas escolas primárias e secundárias, a Escola Britânica de Amsterdã e a Escola Comunitária Internacional de Amsterdã. Também está convenientemente localizado para conexões de transporte público e várias estradas arteriais (o anel viário A10). A estação ferroviária de Amesterdão-Zuid (WTC), com ligações directas à Estação Central e a Schiphol, também fica a uma curta caminhada. As famílias neste distrito urbano podem obter duas autorizações de estacionamento por endereço sem o inconveniente de uma lista de espera. Layout
Térreo:
O apartamento tem entrada própria e um vestíbulo com paredes revestidas a mármore. O espaçoso hall dá acesso a um banheiro separado e a todos os outros quartos. Elegantes portas duplas no corredor levam à sala de estar de duplo aspecto, que é inundada de luz e dá acesso direto à sala de jantar e à cozinha em plano semiaberto. A cozinha vem completa com uma série de eletrodomésticos embutidos e se abre para o grande pátio com vista para o jardim fechado bem conservado de Mien Ruys. Existem dois quartos consideráveis na frente e atrás do apartamento. Cada um tem muito espaço para uma cama confortável e um guarda-roupa de bom tamanho. Ambos os quartos também têm seus próprios banheiros privativos para privacidade e conforto ideais. O banheiro do quarto principal tem um lavatório duplo, banheira, chuveiro e radiador de design. A casa de banho do segundo quarto tem uma cabina de duche ao nível do chão e um lavatório. Souterrain:
O piso térreo inferior oferece um valioso espaço extra. Existem outros dois quartos grandes aqui, que seriam quartos de hóspedes ideais, espaço para hobby ou escritórios domésticos. Este piso beneficia ainda de um prático espaço de arrumação e de uma casa de banho extra com duche, lavatório e sanita. Além do espaço extra, o piso térreo inferior oferece a flexibilidade necessária para criar a casa perfeita para você.
Toda a propriedade foi finalizada com atenção aos detalhes e equipada com holofotes de luxo embutidos e montados na superfície, rodapés altos e paredes lisas de gesso. Este acabamento de alta especificação contribui para a sensação moderna e elegante do apartamento. Detalhes
- Área útil 169,10 m2 (certificado NEN-2580 disponível);
- Grande pátio com vista para o jardim fechado de Mien Ruys;
- Quatro quartos;
- Três casas de banho;
- Pé direito 2,75 metros;
- Localização privilegiada em Amsterdã Zuid;
- Dividido no rés-do-chão e piso térreo inferior;
- Duas autorizações de estacionamento estão disponíveis sem o inconveniente de uma lista de espera;
- Arrendamento atual: 16 de abril de 2021 a 15 de abril de 2063 inclusive, aluguel do terreno € 2.038,16 - indexação de um ano;
- A transferência para um arrendamento perpétuo foi registrada em escritura notarial. Aluguel anual do terreno em 16 de abril de 2063: € 3.051,45 excluindo inflação;
- Associação de proprietários saudável e gerida profissionalmente;
- Taxas de serviço € 883,12 por mês, incluindo pagamento antecipado para custos de aquecimento (aquecimento em bloco);
- Data de transferência em consulta. Possível a curto prazo. Reunimos essas informações com o maior cuidado possível. No entanto, não aceitaremos responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outro assunto, nem pelas consequências de tal. Todas as medidas e superfícies indicadas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele. O agente imobiliário é o consultor do vendedor no que diz respeito a esta residência. Aconselhamos que você contrate um agente imobiliário especializado (registrado no NVM) que o guiará durante o processo de compra. Se você tiver algum desejo específico em relação à residência, aconselhamos que você os informe o mais rápido possível ao seu agente imobiliário comprador e faça uma investigação independente sobre esses assuntos. Se você não contratar um especialista, será considerado como se considerando suficientemente especialista para poder supervisionar todos os assuntos que possam ser importantes. Os termos e condições do NVM são aplicáveis. Stadionweg 112, 1077 ST Άμστερνταμ Αυτό το υπέροχα φωτεινό διαμέρισμα (περίπου 169 m2) με τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, μπαλκόνι/αίθριο (περίπου 11 m2) και ένα μεγάλο σαλόνι διπλής όψης βρίσκεται σε μια υπέροχη τοποθεσία στο Amsterdam Zuid. Το διαμέρισμα χωρίζεται σε δύο ορόφους και έχει ολοκληρωθεί με υψηλές προδιαγραφές. Τοποθεσία & προσβασιμότητα
Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά στην Beethovenstraat και την Cornelis Schuytstraat. Και τα δύο διαθέτουν μεγάλη ποικιλία καταστημάτων και άνετα μικρά εστιατόρια που κάνουν αυτήν την περιοχή μία από τις πιο δημοφιλείς στο Άμστερνταμ. Το διαμέρισμα βρίσκεται επίσης πολύ κοντά σε μια σειρά από καλά σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, τη Βρετανική Σχολή του Άμστερνταμ και το Διεθνές Κοινοτικό Σχολείο του Άμστερνταμ. Βρίσκεται επίσης σε πολύ βολική τοποθεσία για τις συγκοινωνιακές συνδέσεις και μια σειρά από οδικές αρτηρίες (η περιφερειακή οδός Α10). Ο σιδηροδρομικός σταθμός Amsterdam-Zuid (WTC) με τις απευθείας συνδέσεις με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και το Schiphol βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Τα νοικοκυριά σε αυτή την αστική περιοχή μπορούν να λάβουν δύο άδειες στάθμευσης ανά διεύθυνση χωρίς την ταλαιπωρία μιας λίστας αναμονής. Διάταξη
Ισόγειο:
Το διαμέρισμα έχει δική του είσοδο και προθάλαμο με μαρμάρινη επένδυση στους τοίχους. Η ευρύχωρη αίθουσα παρέχει πρόσβαση σε ξεχωριστό δωμάτιο τουαλέτας επισκεπτών και σε όλα τα άλλα δωμάτια. Κομψές διπλές πόρτες στο χολ οδηγούν στο σαλόνι διπλής όψης, το οποίο πλημμυρίζει με φως και δίνει άμεση πρόσβαση στην τραπεζαρία και την ημι-ανοιχτή κουζίνα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με πολλές εντοιχισμένες συσκευές και ανοίγει στο μεγάλο αίθριο με θέα στον καλοδιατηρημένο κήπο Mien Ruys. Υπάρχουν δύο μεγάλα υπνοδωμάτια τόσο στο μπροστινό όσο και στο πίσω μέρος του διαμερίσματος. Καθένα έχει άφθονο χώρο για ένα άνετο κρεβάτι και μια ντουλάπα καλού μεγέθους. Και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν επίσης το δικό τους ιδιωτικό μπάνιο για βέλτιστη ιδιωτικότητα και άνεση. Το μπάνιο της κύριας κρεβατοκάμαρας διαθέτει διπλό νιπτήρα, μπανιέρα, καμπίνα ντους και καλοριφέρ σχεδιαστών. Το μπάνιο του δεύτερου υπνοδωματίου διαθέτει καμπίνα ντους και νιπτήρα. Souterrain:
Το κάτω ισόγειο παρέχει πολύτιμο επιπλέον χώρο διαβίωσης. Υπάρχουν άλλα δύο μεγάλα υπνοδωμάτια εδώ, τα οποία θα αποτελούσαν ιδανικά υπνοδωμάτια επισκεπτών, χώρο χόμπι ή γραφεία στο σπίτι. Αυτός ο όροφος επωφελείται επίσης από πρακτικό αποθηκευτικό χώρο και ένα επιπλέον μπάνιο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Εκτός από επιπλέον χώρο, το κάτω ισόγειο προσφέρει την απαραίτητη ευελιξία για να δημιουργήσετε το ιδανικό σπίτι για εσάς.
Ολόκληρο το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί με προσοχή στη λεπτομέρεια και είναι εξοπλισμένο με πολυτελείς χωνευτούς και επιφανειακούς προβολείς, ψηλές σοβατεπί και λείους σοβατισμένους τοίχους. Αυτό το φινίρισμα υψηλών προδιαγραφών συμβάλλει στη μοντέρνα και κομψή αίσθηση του διαμερίσματος. Λεπτομέρειες
- Χώρος διαβίωσης 169,10 m2 (διαθέσιμο πιστοποιητικό NEN-2580).
- Μεγάλο αίθριο με θέα στον κλειστό κήπο Mien Ruys.
- Τέσσερα υπνοδωμάτια;
- Τρία μπάνια;
- Ύψος οροφής 2,75 μέτρα.
- Προνομιακή τοποθεσία στο Amsterdam Zuid.
- Χωρίζεται στο ισόγειο και στο κάτω ισόγειο.
- Δύο άδειες στάθμευσης είναι διαθέσιμες χωρίς την ταλαιπωρία μιας λίστας αναμονής.
- Τρέχουσα μίσθωση: από τις 16 Απριλίου 2021 έως και τις 15 Απριλίου 2063, έγγειο μίσθωμα €2.038,16 - τιμαριθμική αναπροσαρμογή ενός έτους·
- Η μεταβίβαση σε μίσθωση στο διηνεκές έχει καταγραφεί σε συμβολαιογραφική πράξη. Ετήσιο έγγειο μίσθωμα στις 16 Απριλίου 2063: €3.051,45 χωρίς πληθωρισμό.
- Υγιής, επαγγελματικά διαχειριζόμενη ένωση ιδιοκτητών.
- Χρεώσεις υπηρεσιών €883,12 ανά μήνα, συμπεριλαμβανομένης προκαταβολής για έξοδα θέρμανσης (θέρμανση μπλοκ).
- Ημερομηνία μεταφοράς σε συνεννόηση. Είναι δυνατή βραχυπρόθεσμα. Έχουμε συγκεντρώσει αυτές τις πληροφορίες με τη μεγαλύτερη δυνατή προσοχή. Ωστόσο, δεν θα δεχτούμε καμία ευθύνη για οποιαδήποτε ατέλεια, ανακρίβεια ή οποιοδήποτε άλλο θέμα ούτε για τις συνέπειες αυτών. Όλες οι μετρήσεις και οι επιφάνειες που αναφέρονται είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει καθήκον να διερευνήσει κάθε θέμα που μπορεί να είναι σημαντικό για αυτόν. Ο κτηματομεσίτης είναι ο σύμβουλος του πωλητή σχετικά με αυτή την κατοικία. Σας συμβουλεύουμε να προσλάβετε έναν ειδικό κτηματομεσίτη (εγγεγραμμένο στην NVM) που θα σας καθοδηγήσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε οποιεσδήποτε συγκεκριμένες επιθυμίες σχετικά με την κατοικία, σας συμβουλεύουμε να τις γνωστοποιήσετε το συντομότερο δυνατό στον κτηματομεσίτη αγορών σας και να διεξάγετε ανεξάρτητη έρευνα για τέτοια θέματα. Εάν δεν προσλάβετε έναν ειδικό, θα θεωρηθεί ότι θεωρείτε τον εαυτό σας αρκετά ειδικό για να είστε σε θέση να επιβλέπετε όλα τα θέματα που θα μπορούσαν να είναι σημαντικά. Ισχύουν οι όροι και οι προϋποθέσεις της NVM. Stadionweg 112, 1077 ST Amsterdam Ten cudownie jasny apartament (ok. 169 m2) z czterema sypialniami, trzema łazienkami, balkonem/patio (ok. 11 m2) i dużym dwuczęściowym salonem znajduje się w doskonałej lokalizacji w Amsterdamie Zuid. Mieszkanie podzielone jest na dwie kondygnacje i zostało wykończone w wysokim standardzie. Lokalizacja i dojazd
Apartament znajduje się w pobliżu Beethovenstraat i Cornelis Schuytstraat. W obu znajdują się liczne sklepy i przytulne małe restauracje, które sprawiają, że obszar ten jest jednym z najpopularniejszych w Amsterdamie. Mieszkanie znajduje się również tuż za rogiem od wielu dobrych szkół podstawowych i średnich, The British School of Amsterdam i The Amsterdam International Community School. Jest również bardzo dogodnie zlokalizowany dla połączeń komunikacji miejskiej i wielu arterii komunikacyjnych (obwodnica A10). Stacja kolejowa Amsterdam-Zuid (WTC), z której można bezpośrednio dojechać do dworca Centraal i lotniska Schiphol, znajduje się w odległości spaceru. Gospodarstwa domowe w tej dzielnicy miejskiej mogą uzyskać dwa pozwolenia na parkowanie pod jednym adresem bez niedogodności związanych z listą oczekujących. Układ
Parter:
Mieszkanie posiada własne wejście oraz wiatrołap ze ścianami wyłożonymi marmurową boazerią. Przestronny hol daje dostęp do oddzielnego pomieszczenia z toaletą dla gości oraz wszystkich innych pomieszczeń. Stylowe podwójne drzwi w przedpokoju prowadzą do dwuczęściowego salonu, który jest zalany światłem i daje bezpośredni dostęp do jadalni i półotwartej kuchni. Kuchnia jest wyposażona w szereg urządzeń w zabudowie i otwiera się na duże patio z widokiem na zadbany ogród Mien Ruys. Zarówno z przodu, jak i z tyłu mieszkania znajdują się dwie duże sypialnie. W każdym z nich jest dużo miejsca na wygodne łóżko i sporej wielkości szafę. Obie sypialnie mają również własne łazienki, co zapewnia optymalną prywatność i wygodę. W głównej łazience znajduje się podwójna umywalka, wanna, kabina prysznicowa walk-in i designerski grzejnik. W łazience w drugiej sypialni znajduje się kabina prysznicowa typu walk-in i umywalka. Souterrain:
Niski parter zapewnia cenną dodatkową przestrzeń mieszkalną. Znajdują się tu kolejne dwie duże sypialnie, które idealnie sprawdzą się jako sypialnie dla gości, przestrzeń hobbystyczna lub domowe biura. Na tym piętrze znajduje się również praktyczna przestrzeń do przechowywania oraz dodatkowa łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą. Oprócz dodatkowej przestrzeni, niski parter oferuje elastyczność niezbędną do stworzenia idealnego domu dla Ciebie.
Cała nieruchomość została wykończona z dbałością o szczegóły i wyposażona w luksusowe reflektory wpuszczane i natynkowe, wysokie listwy przypodłogowe oraz gładkie otynkowane ściany. To wysokiej jakości wykończenie przyczynia się do nowoczesnego i eleganckiego charakteru mieszkania. Szczegóły
- Powierzchnia mieszkalna 169,10 m2 (dostępny certyfikat NEN-2580);
- Duże patio z widokiem na ogrodzony ogród Mien Ruys;
- Cztery sypialnie;
- Trzy łazienki;
- Wysokość sufitu 2,75 metra;
- Doskonała lokalizacja w Amsterdamie, Zuid;
- Podział na parter i niższy parter;
- Dwie karty parkingowe są dostępne bez niedogodności związanych z listą oczekujących;
- Obecna dzierżawa: od 16 kwietnia 2021 r. do 15 kwietnia 2063 r. włącznie, czynsz gruntowy 2 038,16 € - roczna indeksacja;
- Przeniesienie na rzecz leasingu bezterminowego zostało odnotowane w akcie notarialnym. Roczny czynsz za grunt na dzień 16 kwietnia 2063 r.: 3 051,45 € bez inflacji;
- Zdrowe, profesjonalnie zarządzane stowarzyszenie właścicielskie;
- Opłaty eksploatacyjne 883,12 € miesięcznie z zaliczką na pokrycie kosztów ogrzewania (ogrzewanie blokowe);
- Data przelewu w uzgodnieniu. Możliwe w perspektywie krótkoterminowej. Zebraliśmy te informacje z największą możliwą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za jakiekolwiek niekompletności, nieścisłości lub jakiekolwiek inne kwestie, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący ma obowiązek zbadania każdej sprawy, która może być dla niego ważna. Pośrednik w obrocie nieruchomościami jest doradcą sprzedającego w odniesieniu do tej rezydencji. Radzimy zaangażować (zarejestrowanego w NVM) eksperta ds. nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz jakieś konkretne życzenia dotyczące rezydencji, radzimy jak najszybciej poinformować o nich swojego agenta ds. nieruchomości i zlecić przeprowadzenie niezależnego dochodzenia w takich sprawach. Jeśli nie zaangażujesz eksperta, zostanie uznane, że uważasz się za wystarczająco eksperta, aby być w stanie nadzorować wszystkie kwestie, które mogą być ważne. Obowiązują warunki NVM. Stadionweg 112, 1077 ST Amsterdam Questo appartamento meravigliosamente luminoso (circa 169 m2) con quattro camere da letto, tre bagni, un balcone/patio (circa 11 m2) e un ampio soggiorno a doppio aspetto si trova in una splendida posizione ad Amsterdam Zuid. L'appartamento è diviso su due piani ed è stato rifinito secondo uno standard elevato. Posizione e accessibilità
L'appartamento si trova vicino alla Beethovenstraat e alla Cornelis Schuytstraat. Entrambe hanno una vasta gamma di negozi e piccoli ristoranti accoglienti che rendono questa zona una delle più popolari di Amsterdam. L'appartamento si trova anche a due passi da una serie di buone scuole primarie e secondarie, la British School of Amsterdam e la Amsterdam International Community School. È anche molto comodo per i collegamenti con i mezzi pubblici e una serie di arterie stradali (la tangenziale A10). Anche la stazione ferroviaria di Amsterdam-Zuid (WTC), con i suoi collegamenti diretti con la stazione centrale e Schiphol, è raggiungibile a piedi. Le famiglie di questo distretto urbano sono in grado di ottenere due permessi di parcheggio per indirizzo senza l'inconveniente di una lista d'attesa. Impaginazione
Pianterreno:
L'appartamento ha un ingresso indipendente e un vestibolo con pareti rivestite in marmo. L'ampio corridoio dà accesso a un bagno separato per gli ospiti e a tutte le altre stanze. Le eleganti doppie porte nell'ingresso conducono al soggiorno a doppio aspetto, che è inondato di luce e dà accesso diretto alla sala da pranzo e alla cucina semi-aperta. La cucina è completa di una serie di elettrodomestici da incasso e si apre sull'ampio patio con vista sul giardino recintato di Mien Ruys, ben curato. Ci sono due camere da letto di grandi dimensioni sia nella parte anteriore che in quella posteriore dell'appartamento. Ognuno ha molto spazio per un letto comodo e un armadio di buone dimensioni. Entrambe le camere da letto hanno anche il proprio bagno privato per una privacy e un comfort ottimali. Il bagno della camera da letto principale è dotato di doppio lavabo, vasca, cabina doccia e radiatore di design. Il bagno della seconda camera da letto è dotato di cabina doccia e lavandino. Souterrain:
Il piano seminterrato offre un prezioso spazio abitativo extra. Ci sono altre due grandi camere da letto qui, che sarebbero ideali per gli ospiti, spazio per gli hobby o uffici domestici. Questo piano beneficia anche di un pratico spazio di stivaggio e di un bagno extra con doccia, lavabo e servizi igienici. Oltre allo spazio extra, il piano seminterrato offre la flessibilità necessaria per creare la casa perfetta per te.
L'intera proprietà è stata rifinita con un occhio per i dettagli e dotata di lussuosi faretti da incasso e da superficie, battiscopa alti e pareti intonacate lisce. Questa finitura di alta qualità contribuisce all'atmosfera moderna ed elegante dell'appartamento. Dettagli
- Superficie abitabile 169,10 m2 (certificato NEN-2580 disponibile);
- Ampio patio con vista sul giardino recintato di Mien Ruys;
- Quattro camere da letto;
- Tre bagni;
- Altezza soffitto 2,75 metri;
- Posizione privilegiata ad Amsterdam Zuid;
- Suddiviso tra piano terra e piano seminterrato;
- Sono disponibili due permessi di parcheggio senza l'inconveniente di una lista d'attesa;
- Contratto di locazione in corso: dal 16 aprile 2021 al 15 aprile 2063 compresi, canone di locazione 2.038,16 € - indicizzazione annuale;
- Il passaggio a un contratto di locazione in perpetuo è stato registrato in un atto notarile. Canone annuo di locazione al 16 aprile 2063: 3.051,45 € escluso l'inflazione;
- Associazione di proprietari sana e gestita professionalmente;
- Spese condominiali: 883,12 € al mese, incluso il pagamento anticipato delle spese di riscaldamento (riscaldamento a blocchi);
- Data del trasferimento in consultazione. Possibile a breve termine. Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione, né per le conseguenze di tali incompletezze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere di sua importanza. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se avete dei desideri specifici riguardo alla residenza, vi consigliamo di comunicarli il prima possibile al vostro agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non assumi un esperto, si riterrà che tu ti consideri sufficientemente esperto da essere in grado di supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM.