150.000 EUR
150.000 EUR
125.000 EUR
139.000 EUR
128.000 EUR
1 loc
70 m²
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39751Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, RABAC (OKOLÍ) - Kamenný dům s výhledem na mořeNa východním pobřeží Istrie, v klidném a zeleném místě nedaleko Labinu, se nachází tento okouzlující dům s neocenitelným výhledem na moře a Kvarnerský záliv. Ideální pro rodiny hledající bezpečné a klidné místo k bydlení, ideální jako víkendový únik od ruchu města nebo chytrá investice pro ty, kteří chtějí vydělávat peníze turistickým pronájmem.Před domem se rozkládá hustý borový les, který vede až k moři, které je vzdálené pouhých 1,9 km, zatímco malebné městečko Labin je vzdálené 15 minut jízdy autem. První větší město s obchody, restauracemi a veškerou potřebnou vybaveností pro krásný a příjemný život je vzdálené necelé 2 km. Celá oblast vyzařuje istrijské kouzlo – úhledné kamenné domy, vinice a olivové háje vytvářejí pocit tepla a autenticity.Tento okouzlující dům, postavený v tradičním istrijském stylu, se rozkládá na třech podlažích. Přestože celková plocha je lehce přes 90 m2, skutečná užitná plocha je okolo 65 m2, což je důsledek masivních kamenných zdí, které prostoru dodávají mimořádnou pevnost a příjemné vnitřní klima. K domu náleží také zahrada o rozloze 170 m2 - dostatek prostoru pro zahradu, terasu na opalování nebo intimní terasu s výhledem na zeleň a moře.Střecha byla zrekonstruována v roce 2010 a dům je připojen k elektrické síti. Dům je potřeba napojit na městský vodovod a pro čištění odpadních vod je třeba vybudovat septik. Vytápění je řešeno okouzlujícím, staromódním způsobem - centrální krb/krbová kamna vytvářejí pocit domova a tepla, zejména v zimních měsících.Dispozice místnosti je funkční a přizpůsobivá. V přízemí se nachází chodba, koupelna, kuchyň a jídelna. V prvním patře se nachází jeden prostorný pokoj s přístupem na terasu s úžasným výhledem - toto patro lze snadno přestavět na dvě nebo i tři menší ložnice. V podkroví je další místnost, ideální pro hosty, děti nebo pracovní prostor.Nemovitosti jako tato – v klidné oblasti, s výhledem na moře a autentickým istrijským duchem – jsou na trhu skutečnou vzácností. Na svého nového majitele čeká dokonalá kombinace klidu, šarmu a potenciálu.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39751Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Labin, Rabac.ISTRIEN, RABAC (UMGEBUNG) - Steinhaus mit MeerblickAn der Ostküste Istriens, an einem ruhigen und grünen Ort unweit von Labin, befindet sich dieses charmante Haus mit einem unbezahlbaren Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Ideal für Familien, die einen sicheren und ruhigen Wohnort suchen, perfekt als Wochenendausflug vom Stadttrubel oder als kluge Investition für diejenigen, die durch die Vermietung an Touristen Geld verdienen möchten.Vor dem Haus erstreckt sich ein dichter Kiefernwald, der bis zum nur 1,9 km entfernten Meer führt, während die malerische Stadt Labin eine 15-minütige Autofahrt entfernt ist. Der erste größere Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein schönes und angenehmes Leben ist keine 2 km entfernt. Die gesamte Gegend verströmt istrischen Charme – gepflegte Steinhäuser, Weinberge und Olivenhaine vermitteln ein Gefühl von Wärme und Authentizität.Dieses charmante, im traditionellen istrischen Stil erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen. Obwohl die Gesamtfläche etwas über 90 m² beträgt, beträgt die tatsächliche Nutzfläche etwa 65 m². Dies ist auf die massiven Steinmauern zurückzuführen, die dem Raum außergewöhnliche Stabilität und ein angenehmes Raumklima verleihen. Zum Haus gehört außerdem ein 170 m2 großer Garten – genug Platz für einen Garten, ein Sonnendeck oder eine gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne und auf das Meer.Das Dach wurde 2010 saniert und das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen. Das Haus muss an die städtische Wasserversorgung angeschlossen werden und für den Abwasserbedarf muss eine Klärgrube gebaut werden. Geheizt wird auf charmante, altmodische Art und Weise – ein zentraler Kamin/Feuerstelle sorgt besonders in den Wintermonaten für ein Gefühl von Zuhause und Wärme.Die Raumaufteilung ist funktional und anpassungsfähig. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Küche und Esszimmer. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Zimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubender Aussicht – diese Etage kann problemlos in zwei oder sogar drei kleinere Schlafzimmer umgewandelt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, ideal für Gäste, Kinder oder als Arbeitsplatz.Immobilien wie diese – in einer ruhigen Gegend, mit Meerblick und authentischem istrischem Geist – sind eine echte Rarität auf dem Markt. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Charme und Potenzial erwartet seinen neuen Besitzer.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39751Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Labin, Rabac.ISTRA, RABAC (OKOLICA) - Kamena kuća s pogledom na moreNa istočnoj obali Istre, u mirnom i zelenilom okruženom mjestu nedaleko od Labina, nalazi se ova šarmantna kuća s neprocjenjivim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Idealna za obitelji koje traže sigurno i tiho mjesto za život, savršena kao bijeg od gradske vreve vikendom ili pametna investicija za one koji žele zaraditi kroz turistički najam.Pred kućom se prostire gusta borova šuma koja vodi sve do mora, udaljenog svega 1,9 km, dok je slikoviti gradić Labin udaljen 15 minuta vožnje. Prvo veće mjestašce s trgovinom, restoranima i svim potrebnim sadržajem za lijep i ugodan život udaljeno je manje od 2 km. Cijelo područje odiše istarskim šarmom – uredne kamene kuće, vinogradi i maslinici stvaraju osjećaj topline i autentičnosti.Ova šarmantna kuća, građena u tradicionalnom istarskom stilu, prostire se na tri etaže. Iako je ukupna površina nešto iznad 90m2 , stvarna iskoristiva površina iznosi oko 65m2, što je rezultat masivnih kamenih zidova koji prostoru daju iznimnu čvrstoću i ugodnu unutarnju klimu. Kući pripada i okućnica veličine 170 m2 – dovoljno prostora za vrt, sunčalište ili intimnu terasu s pogledom na zelenilo i more.Krov je obnovljen 2010. godine, a kuća je spojena na električnu mrežu. Kuća je potrebno spojiti na gradski vodovod, dok je za potrebe otpadnih voda potrebno izgraditi septičku jamu. Grijanje je riješeno na šarmantan, starinski način – centralni kamin/ognjište stvara osjećaj doma i topline, osobito tijekom zimskih mjeseci.Raspored prostorija funkcionalan je i prilagodljiv. U prizemlju se nalaze hodnik, kupaonica, kuhinja i blagovaonica. Na katu je smještena jedna prostrana soba iz koje se izlazi na terasu s očaravajućim pogledom – ova etaža lako se može prenamijeniti u dvije ili čak tri manje spavaće sobe. U potkrovlju se nalazi dodatna soba, idealna za goste, djecu ili radni prostor.Ovakve nekretnine – u mirnom kraju, s pogledom na more i autentičnim istarskim duhom – prava su rijetkost na tržištu. Savršena kombinacija mira, šarma i potencijala čeka svog novog vlasnika.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 39751Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ISZTRIA, RABAC (KÖRNYÉK) - Kőház tengerre néző kilátássalIsztria keleti partján, Labintól nem messze, egy csendes és zöld helyen található ez a bájos ház, ahonnan felbecsülhetetlen kilátás nyílik a tengerre és a Kvarner-öbölre. Ideális családok számára, akik biztonságos és csendes lakóhelyet keresnek, tökéletes hétvégi kiruccanásnak a város nyüzsgéséből, vagy okos befektetés azoknak, akik pénzt szeretnének keresni turisztikai bérbeadással.A ház előtt sűrű fenyveserdő húzódik, amely egészen a mindössze 1,9 km-re található tengerig vezet, míg a festői Labin városa 15 perces autóútra található. Az első nagyobb város, ahol üzletek, éttermek és minden szükséges kényelmi szolgáltatás megtalálható a szép és kellemes élethez, kevesebb mint 2 km-re található. Az egész vidék isztriai bájt áraszt – a takaros kőházak, szőlőültetvények és olajfaligetek melegséget és hitelességet árasztanak.Ez a bájos, hagyományos isztriai stílusban épült ház három emeleten terül el. Bár a teljes terület valamivel meghaladja a 90 m2-t, a ténylegesen hasznosítható terület körülbelül 65 m2, ami a hatalmas kőfalaknak köszönhető, amelyek kivételes szilárdságot és kellemes beltéri klímát biztosítanak a térnek. A házhoz egy 170 m2-es kert is tartozik - elegendő hely egy kertnek, napozóterasznak vagy egy meghitt terasznak, ahonnan kilátás nyílik a zöld növényzetre és a tengerre.A tetőt 2010-ben felújították, a ház pedig be van kötve az elektromos hálózatba. A házat rá kell kötni a városi vízellátásra, a szennyvíz elvezetésére pedig egy emésztőgödröt kell építeni. A fűtés bájos, régimódi módon történik - a központi kandalló/tűzhely otthonos és meleg érzetet teremt, különösen a téli hónapokban.A szoba elrendezése funkcionális és rugalmasan alakítható. A földszinten található egy előszoba, egy fürdőszoba, egy konyha és egy étkező. Az első emeleten egy tágas szoba található, ahonnan egy lenyűgöző kilátást nyújtó teraszra lehet kijutni - ez az emelet könnyen átalakítható két vagy akár három kisebb hálószobává. A tetőtérben található egy további szoba, amely ideális vendégek, gyerekek vagy dolgozósarok számára.Az ilyen ingatlanok – csendes környéken, tengerre néző kilátással és autentikus isztriai szellemben – igazi ritkaságnak számítanak a piacon. A béke, a báj és a lehetőségek tökéletes kombinációja várja új tulajdonosát.Tisztelt ügyfeleink, az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételek szerint történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39751Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Labin, Rabac.ISTRIA, RABAC (DINORDI) - Casa in pietra con vista mareSulla costa orientale dell'Istria, in un luogo tranquillo e verde non lontano da Albona, si trova questa graziosa casa con una vista impagabile sul mare e sul Golfo del Quarnero. Ideale per famiglie in cerca di un posto sicuro e tranquillo in cui vivere, perfetto come rifugio nel fine settimana dal caos cittadino o come investimento intelligente per chi vuole guadagnare denaro tramite affitti turistici.Di fronte alla casa si estende una fitta pineta che arriva fino al mare, distante solo 1,9 km, mentre la pittoresca cittadina di Albona è raggiungibile in 15 minuti di auto. La prima città più grande, con negozi, ristoranti e tutti i comfort necessari per una vita bella e piacevole, si trova a meno di 2 km di distanza. L'intera zona emana il fascino istriano: le graziose case in pietra, i vigneti e gli uliveti creano una sensazione di calore e autenticità.Questa graziosa casa, costruita nel tradizionale stile istriano, si estende su tre piani. Sebbene la superficie totale sia di poco superiore ai 90 m², la superficie effettivamente utilizzabile è di circa 65 m², grazie alle massicce pareti in pietra che conferiscono allo spazio una resistenza eccezionale e un clima interno piacevole. La casa dispone anche di un giardino di 170 m2, spazio sufficiente per un orto, una terrazza solarium o un'intima terrazza con vista sul verde e sul mare.Il tetto è stato ristrutturato nel 2010 e la casa è collegata alla rete elettrica. La casa deve essere collegata alla rete idrica cittadina, mentre è necessario costruire una fossa settica per lo smaltimento delle acque reflue. Il riscaldamento è risolto in un modo affascinante e antico: un camino/focolare centrale crea una sensazione di calore e di casa, soprattutto durante i mesi invernali.La disposizione della stanza è funzionale e adattabile. Al piano terra si trovano un corridoio, un bagno, una cucina e una sala da pranzo. Al primo piano si trova una spaziosa stanza con accesso a una terrazza con vista mozzafiato: questo piano può essere facilmente convertito in due o anche tre camere da letto più piccole. Nella mansarda c'è una stanza aggiuntiva, ideale per gli ospiti, i bambini o come spazio di lavoro.Immobili come questo, in una zona tranquilla, con vista sul mare e autentico spirito istriano, sono una vera rarità sul mercato. Il suo nuovo proprietario troverà la combinazione perfetta tra pace, fascino e potenziale.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39751Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ISTRIË, RABAC (OMGEVING) - Stenen huis met uitzicht op zeeAan de oostkust van Istrië, in een rustige en groene omgeving niet ver van Labin, ligt dit charmante huis met een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de Kvarnerbaai. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige plek om te wonen, perfect voor een weekendje weg uit de drukte van de stad of een slimme investering voor wie geld wil verdienen met toeristische verhuur.Aan de voorzijde van het huis ligt een dicht dennenbos dat doorloopt tot aan de zee, die op slechts 1,9 km afstand ligt. Het pittoreske stadje Labin ligt op 15 minuten rijden. Op minder dan 2 km afstand vindt u de eerste grotere stad met winkels, restaurants en alle nodige voorzieningen voor een mooi en aangenaam leven. Het hele gebied straalt de charme van Istrië uit: keurige stenen huizen, wijngaarden en olijfboomgaarden creëren een gevoel van warmte en authenticiteit.Dit charmante huis, gebouwd in traditioneel Istrische stijl, bestaat uit drie verdiepingen. Hoewel de totale oppervlakte iets meer dan 90 m2 bedraagt, bedraagt het werkelijk bruikbare oppervlak zo'n 65 m2. Dit komt door de massieve stenen muren die de ruimte uitzonderlijk stevig maken en zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bij het huis hoort een tuin van 170 m2, dus voldoende ruimte voor een tuin, zonneterras of intiem terras met uitzicht op het groen en de zee.Het dak is in 2010 gerenoveerd en het huis is aangesloten op het elektriciteitsnet. Het huis moet worden aangesloten op het stadswaterleidingnet en er moet een septictank worden gebouwd voor de afvalwaterverwerking. Het verwarmen is op een charmante, ouderwetse manier opgelost: een centrale open haard/haard zorgt voor een huiselijk en warm gevoel, vooral in de wintermaanden.De indeling van de kamer is functioneel en aanpasbaar. Op de begane grond bevinden zich de hal, de badkamer, de keuken en de eetkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer met toegang tot een terras met een schitterend uitzicht. Deze verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee of zelfs drie kleinere slaapkamers. Op zolder is er nog een extra kamer, ideaal voor gasten, kinderen of als werkruimte.Objecten als deze – in een rustige omgeving, met uitzicht op zee en de authentieke Istrische sfeer – zijn een echte zeldzaamheid op de markt. De perfecte combinatie van rust, charme en potentieel wacht op de nieuwe eigenaar.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39751Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, RABAC (OKOLICE) - Kamienny dom z widokiem na morzeNa wschodnim wybrzeżu Istrii, w cichym i zielonym miejscu niedaleko Labinu, znajduje się ten uroczy dom z bezcennym widokiem na morze i zatokę Kvarner. Idealne dla rodzin poszukujących bezpiecznego i spokojnego miejsca do życia, idealne na weekendowy wypad z dala od miejskiego zgiełku lub jako mądra inwestycja dla osób chcących zarabiać na wynajmie turystycznym.Przed domem znajduje się gęsty las sosnowy, który ciągnie się aż do morza, oddalonego o zaledwie 1,9 km, a do malowniczego miasteczka Labin można dojechać w 15 minut. Pierwsze większe miasteczko ze sklepami, restauracjami i wszelkimi udogodnieniami niezbędnymi do pięknego i przyjemnego życia znajduje się w odległości mniejszej niż 2 km. Cały obszar emanuje istryjskim urokiem – schludne kamienne domy, winnice i gaje oliwne tworzą poczucie ciepła i autentyczności.Ten uroczy dom, zbudowany w tradycyjnym stylu istryjskim, rozciąga się na trzech piętrach. Mimo że całkowita powierzchnia wynosi nieco ponad 90 m2, faktyczna powierzchnia użytkowa wynosi około 65 m2, co jest wynikiem zastosowania masywnych kamiennych ścian, które nadają pomieszczeniu wyjątkową wytrzymałość i przyjemny klimat wnętrza. Dom posiada również ogród o powierzchni 170 m2 - wystarczająco dużo miejsca na ogród, taras słoneczny lub kameralny taras z widokiem na zieleń i morze.Dach został odnowiony w 2010 roku, a dom jest podłączony do sieci elektrycznej. Dom musi zostać podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i musi zostać wybudowany zbiornik na ścieki. Ogrzewanie odbywa się w uroczy, staromodny sposób - centralny kominek/palenisko tworzy atmosferę domowego ciepła, szczególnie w miesiącach zimowych.Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i łatwy do dostosowania. Na parterze znajduje się korytarz, łazienka, kuchnia i jadalnia. Na pierwszym piętrze znajduje się jeden przestronny pokój z wyjściem na taras, z którego roztacza się piękny widok. Piętro to można z łatwością przekształcić w dwie, a nawet trzy mniejsze sypialnie. Na poddaszu znajduje się dodatkowy pokój, idealny dla gości, dzieci lub jako miejsce do pracy.Nieruchomości tego typu – położone w spokojnej okolicy, z widokiem na morze i autentycznym istryjskim duchem – to prawdziwa rzadkość na rynku. Idealne połączenie spokoju, uroku i potencjału czeka na nowego właściciela.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39751Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ИСТРИЯ, РАБАЦ (ОКРЕСТНОСТИ) - Каменный дом с видом на мореНа восточном побережье Истрии, в тихом и зеленом месте недалеко от Лабина, расположен очаровательный дом с бесценным видом на море и залив Кварнер. Идеально подходит для семей, ищущих безопасное и тихое место для проживания, идеально подходит для отдыха на выходных от городской суеты или является разумной инвестицией для тех, кто хочет зарабатывать деньги, сдавая жилье в аренду туристам.Перед домом растет густой сосновый лес, который ведет прямо к морю, расположенному всего в 1,9 км, а живописный город Лабин находится в 15 минутах езды. Первый крупный город с магазинами, ресторанами и всеми необходимыми удобствами для красивой и приятной жизни находится менее чем в 2 км. Вся местность пропитана истрийским очарованием — аккуратные каменные дома, виноградники и оливковые рощи создают ощущение тепла и аутентичности.Этот очаровательный дом, построенный в традиционном истрийском стиле, занимает три этажа. Хотя общая площадь немного превышает 90 м2, фактическая полезная площадь составляет около 65 м2, что является результатом массивных каменных стен, которые придают помещению исключительную прочность и приятный внутренний климат. В доме также есть сад площадью 170 м2 — достаточно места для сада, солнечной террасы или уютной террасы с видом на зелень и море.Крыша была отремонтирована в 2010 году, дом подключен к электросети. Дом необходимо подключить к городскому водоснабжению, а для сточных вод необходимо построить септик. Отопление выполнено очаровательным старомодным способом — центральный камин/очаг создает ощущение дома и тепла, особенно в зимние месяцы.Планировка помещения функциональна и легко адаптируема. На первом этаже находятся прихожая, санузел, кухня и столовая. На втором этаже расположена одна просторная комната с выходом на террасу с потрясающим видом — этот этаж можно легко переоборудовать в две или даже три спальни поменьше. На чердаке есть дополнительная комната, которая идеально подойдет для гостей, детей или в качестве рабочего места.Подобные объекты недвижимости — в тихом районе, с видом на море и подлинным духом Истрии — настоящая редкость на рынке. Идеальное сочетание покоя, очарования и потенциала ждет своего нового владельца.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39751Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, RABAC (OKOLIE) - Kamenný dom s výhľadom na moreNa východnom pobreží Istrie, na tichom a zelenom mieste neďaleko Labinu, sa nachádza tento pôvabný dom s neoceniteľným výhľadom na more a Kvarnerský záliv. Ideálne pre rodiny hľadajúce bezpečné a tiché miesto na bývanie, perfektné ako víkendový únik od ruchu mesta alebo inteligentná investícia pre tých, ktorí chcú zarobiť peniaze turistickým prenájmom.Pred domom sa nachádza hustý borovicový les, ktorý vedie až k moru, ktoré je vzdialené len 1,9 km, zatiaľ čo malebné mestečko Labin je vzdialené 15 minút jazdy autom. Prvé väčšie mesto s obchodmi, reštauráciami a všetkým potrebným vybavením pre krásny a príjemný život je vzdialené necelé 2 km. Celá oblasť vyžaruje istrijské čaro – úhľadné kamenné domy, vinice a olivové háje vytvárajú pocit tepla a autenticity.Tento pôvabný dom, postavený v tradičnom istrijskom štýle, sa rozprestiera na troch poschodiach. Hoci celková plocha je niečo vyše 90 m2, skutočná úžitková plocha je okolo 65 m2, čo je výsledkom masívnych kamenných múrov, ktoré dodávajú priestoru výnimočnú pevnosť a príjemnú vnútornú klímu. Dom má tiež záhradu s rozlohou 170 m2 - dostatok miesta na záhradu, slnečnú terasu alebo intímnu terasu s výhľadom na zeleň a more.Strecha bola zrekonštruovaná v roku 2010 a dom je pripojený na elektrickú sieť. Dom je potrebné pripojiť na mestský vodovod a pre potreby odvádzania odpadových vôd je potrebné vybudovať septik. Kúrenie je riešené pôvabným, staromódnym spôsobom - centrálny krb/krbová ohnisko vytvára pocit domova a tepla, najmä počas zimných mesiacov.Dispozícia izieb je funkčná a prispôsobivá. Na prízemí sa nachádza chodba, kúpeľňa, kuchyňa a jedáleň. Na prvom poschodí sa nachádza jedna priestranná izba s prístupom na terasu s úžasným výhľadom - toto poschodie sa dá ľahko prerobiť na dve alebo dokonca tri menšie spálne. V podkroví sa nachádza ďalšia miestnosť, ideálna pre hostí, deti alebo pracovný priestor.Takéto nehnuteľnosti – v tichej oblasti, s výhľadom na more a autentickým istrijským duchom – sú na trhu skutočnou raritou. Na svojho nového majiteľa čaká dokonalá kombinácia pokoja, šarmu a potenciálu.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39751Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Labin, Rabac.ISTRIA, RABAC (SURROUND) - Stone house with sea viewOn the eastern coast of Istria, in a quiet and green place not far from Labin, there is this charming house with a priceless view of the sea and the Kvarner Bay. Ideal for families looking for a safe and quiet place to live, perfect as a weekend escape from the city bustle or a smart investment for those who want to earn money through tourist rentals.In front of the house is a dense pine forest that leads all the way to the sea, only 1.9 km away, while the picturesque town of Labin is a 15-minute drive away. The first larger town with shops, restaurants and all the necessary amenities for a beautiful and pleasant life is less than 2 km away. The entire area exudes Istrian charm - neat stone houses, vineyards and olive groves create a feeling of warmth and authenticity.This charming house, built in the traditional Istrian style, extends over three floors. Although the total area is slightly over 90m2, the actual usable area is around 65m2, which is the result of the massive stone walls that give the space exceptional solidity and a pleasant indoor climate. The house also has a 170m2 garden - enough space for a garden, sundeck or an intimate terrace overlooking the greenery and the sea.The roof was renovated in 2010, and the house is connected to the electricity grid. The house needs to be connected to the city water supply, while a septic tank needs to be built for wastewater needs. Heating is solved in a charming, old-fashioned way - a central fireplace/hearth creates a feeling of home and warmth, especially during the winter months.The layout of the rooms is functional and adaptable. On the ground floor there is a hallway, bathroom, kitchen and dining room. On the first floor there is one spacious room with access to a terrace with a stunning view - this floor can easily be converted into two or even three smaller bedrooms. There is an additional room in the attic, ideal for guests, children or a workspace.Properties like this – in a quiet area, with a sea view and authentic Istrian spirit – are a real rarity on the market. The perfect combination of peace, charm and potential awaits its new owner.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39751Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr