265.000 EUR
225.000 EUR
228.000 EUR
260.600 EUR
261.000 EUR
205.000 EUR
Situato al piano terra di un palazzo più piccolo, completamente ristrutturato, questo appartamento offre una rara comodità: un ingresso indipendente, che garantisce la massima privacy e un tocco di esclusività nel cuore della città.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento si estende su 58,68 m² di superficie abitabile ed è stato accuratamente progettato per offrire la massima funzionalità e flessibilità.
L'ingresso conduce allo spazio attualmente adibito a zona relax e conviviale, che i futuri proprietari potranno facilmente trasformare in un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, creando così il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare con la famiglia e gli amici.Al piano inferiore si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che conferiscono a questo appartamento un comfort e una privacy particolari.
Grazie a questa disposizione, l'appartamento offre la possibilità di essere utilizzato come investimento immobiliare, con la possibilità di affittare due stanze separate che condividono un ingresso comune: una soluzione ideale per chi cerca un ritorno sull'investimento tramite affitti turistici o a lungo termine.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* L'appartamento è stato completamente ristrutturato e, durante la ristrutturazione, tutti gli elementi chiave sono stati accuratamente rinnovati:
* Impianti elettrici, idrici, fognari e internet sostituiti
* Nuovi infissi in PVC installati
* Isolamento termico, idrico e acustico installato
* Nuova costruzione di intercapedine in cemento armato
* Tutte le pareti sono state recentemente livellate e i pavimenti ristrutturati con materiali moderniL'edificio in cui si trova l'appartamento è un condominio e dispone di tutta la documentazione necessaria e di un permesso di soggiorno rilasciato.
La proprietà è ordinata (1/1) e ogni appartamento ha il proprio contatore di elettricità e acqua, il che conferma ulteriormente la sicurezza e la trasparenza di questa offerta.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
L'appartamento si trova nel cuore di Pola, a pochi passi dalle attrazioni più famose della città: la Porta Aurea, la Porta d'Ercole, l'Anfiteatro, il Foro Romano, la Fortezza del Castello e il Teatro Romano.
È circondato da un ricco patrimonio culturale e urbano: ristoranti, bar, negozi, scuole, asili e studi medici, mentre nelle vicinanze si trovano anche le fermate degli autobus urbani che collegano tutte le zone della città e la costa con le splendide spiagge di Pola.Pur trovandosi in pieno centro, l'appartamento si trova in una zona più tranquilla e nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi pubblici.
I proprietari hanno la possibilità di acquistare un abbonamento annuale per il parcheggio, il che rende questa proprietà ancora più pratica per viverci o affittarla.CONCLUSIONE:
Questa proprietà è la scelta perfetta per chiunque desideri vivere nel cuore di Pola, in una zona che trasuda storia, ma offre il comfort e l'estetica della vita moderna.
Che stiate cercando una confortevole casa in città o un investimento sicuro con un ottimo potenziale di locazione, questo appartamento offre il perfetto equilibrio tra stile, posizione e funzionalità.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42829Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, PULA, CENTRUM - Zrekonstruovaný byt v přízemí rakousko-uherské budovy se soukromým vchodemV samém srdci historické Puly, obklopen okouzlujícími uličkami, kulturními památkami a vřelým prostředím starého města, se nachází tento kompletně zrekonstruovaný byt, který kombinuje historický charakter rakousko-uherské architektury a pohodlí moderního bydlení.
Tento byt, který se nachází v přízemí menší, kompletně zrekonstruované budovy, nabízí vzácnou výhodu - vlastní, nezávislý vchod, který zajišťuje naprosté soukromí a dávku exkluzivity v samém centru města.POPIS BYTU:
Byt se rozkládá na 58,68 m² obytné plochy a byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a flexibilitu.
Vstupní prostor vede do prostoru, který je v současné době zařízen jako zóna pro relaxaci a společenské setkání, a který budoucí majitelé mohou snadno přeměnit na prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, čímž vytvoří ideální místo pro relaxaci a setkávání s rodinou a přáteli.Níže se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což tomuto bytu dodává zvláštní pohodlí a soukromí.
Díky tomuto uspořádání nabízí byt možnost využití jako investiční nemovitost s možností pronájmu dvou samostatných místností se společným vstupním prostorem - ideální řešení pro ty, kteří hledají návratnost investice prostřednictvím turistického nebo dlouhodobého pronájmu.DALŠÍ INFORMACE:
* Byt byl kompletně zrekonstruován a během rekonstrukce byly pečlivě zrekonstruovány všechny klíčové prvky:
* Výměna rozvodů elektřiny, vody, kanalizace a internetu
* Instalace nových PVC dřevěných truhlářských prvků
* Instalace tepelné, hydroizolační a zvukové izolace
* Nová betonová mezipodlažní konstrukce
* Všechny stěny byly nově vyrovnány a podlahy zrekonstruovány moderními materiályBudova, ve které se byt nachází, je bytový dům s veškerou potřebnou dokumentací a vydaným kolaudačním rozhodnutím.Vlastnictví je čisté (1/1) a každý byt má vlastní elektroměr a vodoměr, což dále potvrzuje bezpečnost a transparentnost této nabídky.POPIS LOKALITY:
Apartmán se nachází v samém centru Puly, jen pár kroků od nejznámějších městských atrakcí - Zlaté brány, Herkulovy brány, amfiteátru, starého městského fóra, pevnosti Kaštel a římského divadla.Je obklopen bohatým kulturním a městským obsahem: restauracemi, kavárnami, obchody, školami, školkami a ordinacemi lékařů. V blízkosti se nacházejí také zastávky městských autobusových linek, které spojují všechny části města a pobřeží s krásnými plážemi Puly.Ačkoli se apartmán nachází v samém centru, nachází se v klidnější oblasti a v bezprostřední blízkosti je k dispozici několik veřejných parkovacích míst.Majitelé mají možnost získat roční parkovací lístek, což tuto nemovitost činí ještě praktičtější pro bydlení nebo pronájem.ZÁVĚR:
Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo chce žít v srdci Puly, v oblasti, která dýchá historií, ale zároveň nabízí pohodlí a estetiku moderního života.
Ať už hledáte pohodlný domov ve městě nebo bezpečnou investici s vynikajícím potenciálem k pronájmu – tento byt nabízí ideální rovnováhu mezi stylem, lokalitou a funkčností.Pro jakékoli další informace nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42829Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIEN, PULA, ZENTRUM – Renovierte Erdgeschosswohnung in einem österreichisch-ungarischen Gebäude mit separatem EingangIm Herzen der historischen Altstadt von Pula, umgeben von charmanten Gassen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem warmen Flair der Altstadt, befindet sich diese komplett renovierte Wohnung, die den historischen Charakter österreichisch-ungarischer Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleineren, komplett renovierten Gebäudes und bietet einen seltenen Vorteil: einen eigenen Eingang, der absolute Privatsphäre und Exklusivität mitten im Stadtzentrum garantiert.WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnung umfasst 58,68 m² Wohnfläche, die sorgfältig gestaltet wurde, um maximale Funktionalität und Flexibilität zu gewährleisten.
Der Eingangsbereich führt in einen Raum, der derzeit als Entspannungs- und Aufenthaltszone eingerichtet ist. Die zukünftigen Eigentümer können diesen Bereich problemlos in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich umwandeln und so den perfekten Ort zum Entspannen und Beisammensein mit Familie und Freunden schaffen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was dieser Wohnung besonderen Komfort und Privatsphäre verleiht.Dank dieser Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Zimmer mit gemeinsamem Eingangsbereich zu vermieten – eine ideale Lösung für alle, die durch touristische oder langfristige Vermietung Rendite erzielen möchten.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:* Die Wohnung wurde komplett renoviert. Dabei wurden alle wichtigen Elemente sorgfältig erneuert:* Strom-, Wasser-, Abwasser- und Internetanschlüsse wurden erneuert.* Neue PVC-Fenster und -Türen wurden eingebaut.* Wärme-, Wasser- und Schalldämmung wurden installiert.* Neue Beton-Zwischenbodenkonstruktion wurde errichtet.* Alle Wände wurden neu begradigt und die Böden mit modernen Materialien renoviert.Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist eine Eigentumswohnanlage und verfügt über alle notwendigen Dokumente sowie eine gültige Nutzungsgenehmigung.Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet (1/1), und jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Dies unterstreicht die Sicherheit und Transparenz dieses Angebots.LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pula, nur wenige Schritte von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt: dem Goldenen Tor, dem Herkulestor, dem Amphitheater, dem alten Stadtforum, der Festung Kaštel und dem Römischen Theater.
In der Umgebung finden Sie ein vielfältiges kulturelles und urbanes Angebot: Restaurants, Cafés, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Bushaltestellen der Stadtbuslinien, die alle Stadtteile und die Küste mit den wunderschönen Stränden von Pula verbinden, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Obwohl die Wohnung zentral liegt, befindet sie sich in einer ruhigen Gegend. Mehrere öffentliche Parkplätze stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Eigentümer haben die Möglichkeit, eine Jahresparkkarte zu erwerben, was die Immobilie noch attraktiver für Selbstnutzer oder Mieter macht.FAZIT:
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die im Herzen von Pula wohnen möchten – in einem Viertel, das Geschichte ausstrahlt und gleichzeitig modernen Komfort und Ästhetik bietet. Ob Sie ein komfortables Zuhause in der Stadt oder eine sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Stil, Lage und Funktionalität.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42829Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRA, PULA, CENTAR - Renovirani stan u prizemlju austrougarske zgrade s privatnim ulazomU samom srcu povijesne Pule, okružen šarmantnim uličicama, kulturnim znamenitostima i toplinom starogradskog ambijenta, smjestio se ovaj u potpunosti obnovljen stan koji spaja povijesni karakter austrougarske arhitekture i udobnost suvremenog življenja.
Smješten u prizemlju manje, potpuno renovirane zgrade, ovaj stan nudi rijetku pogodnost – vlastiti, neovisan ulaz, koji osigurava potpunu privatnost i dozu ekskluzivnosti u samom centru grada.OPIS STANA:
Stan se prostire na 58,68 m² stambene površine, a prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i fleksibilnost.
Ulaznim dijelom dolazimo u prostor trenutno uređen kao zona za odmor i druženje, koji budući vlasnici s lakoćom mogu preurediti u prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući tako savršeno mjesto za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima.U nastavku se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što ovom stanu daje poseban komfor i privatnost.
Zahvaljujući takvom rasporedu, stan pruža mogućnost da se koristi i kao investicijska nekretnina, s opcijom najma dvije zasebne sobe koje dijele zajednički ulazni prosto - idealno rješenje za one koji traže povrat na ulaganje kroz turističku ili dugoročnu rentu.DODATNE INFROAMCIJE:
* stan je u potpunosti renoviran, a tijekom adaptacije pažljivo su obnovljeni svi ključni elementi:
* zamijenjene instalacije struje, vode, odvodnje i interneta
* postavljena nova PVC stolarija
* izvedena toplinska, hidro i zvučna izolacija
* izrađena nova međukatna betonska konstrukcija
* svi zidovi su na novo izravnani, a podovi obnovljeni modernim materijalimaZgrada u kojoj se stan nalazi je etažirana i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju te izdanu uporabnu dozvolu.
Vlasništvo je uredno (1/1), a svaki stan ima vlastiti sat struje i vode, što dodatno potvrđuje sigurnost i transparentnost ove ponude.OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u samom središtu Pule, na nekoliko koraka od najpoznatijih gradskih atrakcija – Zlatnih vrata, Herkulovih vrata, Amfiteatra, starog gradskog foruma, Tvrđave Kaštel i Rimskog kazališta.
Okružen je bogatim kulturnim i urbanim sadržajem: restoranima, kafićima, trgovinama, školama, vrtićima i liječničkim ordinacijama, dok se u blizini nalaze i stanice gradskih autobusnih linija koje povezuju sve dijelove grada i obalu s prekrasnim pulskim plažama.Iako se nalazi u strogom centru, stan je smješten u mirnijoj zoni, a u neposrednoj blizini dostupno je više javnih parkirnih mjesta.
Vlasnici imaju mogućnost dobivanja godišnje parkirne karte, što ovu nekretninu čini još praktičnijom za život ili najam.ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina savršen je izbor za sve koji žele živjeti u srcu Pule, u prostoru koji odiše poviješću, ali nudi udobnost i estetiku modernog života.
Bilo da tražite udoban gradski dom ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom najma – ovaj stan pruža idealnu ravnotežu stila, lokacije i funkcionalnosti.Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 42829Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULÁ, KÖZPONT - Felújított apartman egy osztrák-magyar épület földszintjén, külön bejárattalA történelmi Pula szívében, bájos utcák, kulturális nevezetességek és az óváros meleg hangulata által körülvéve található ez a teljesen felújított apartman, amely ötvözi az osztrák-magyar építészet történelmi jellegét a modern élet kényelmével.Egy kisebb, teljesen felújított épület földszintjén található ez az apartman, amely ritka kényelmet kínál - saját, független bejárattal, amely teljes magánéletet és egy adag exkluzivitást biztosít a város szívében.LAKÁS LEÍRÁSA:A lakás 58,68 m² lakóterülettel rendelkezik, és a teret gondosan tervezték a maximális funkcionalitás és rugalmasság biztosítása érdekében.A bejárat a jelenleg pihenő- és társasági zónaként berendezett térbe vezet, amelyet a leendő tulajdonosok könnyen átalakíthatnak tágas nappalivá konyhával és étkezővel, így tökéletes helyet teremtve a kikapcsolódásra és a családdal és barátokkal való társasági életre.Alább két tágas hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, ami különleges kényelmet és magánéletet biztosít ennek az apartmannak.
Ennek az elrendezésnek köszönhetően a lakás befektetésként is hasznosítható, két különálló szoba bérlésének lehetőségével, amelyek közös bejárattal rendelkeznek - ideális megoldás azok számára, akik turisztikai vagy hosszú távú bérbeadás révén szeretnék megtérülni a befektetésüket.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:* A lakás teljes körűen felújított, és a felújítás során minden kulcsfontosságú elemet gondosan felújítottak:
* Villany-, víz-, csatorna- és internetvezetékek cseréje
* Új PVC nyílászárók beépítése
* Hő-, víz- és hangszigetelés beépítése
* Új betonpadló szerkezet építése
* Minden falat újra kiegyenlítettek, a padlókat pedig modern anyagokkal felújítottákAz épület, amelyben a lakás található, társasházi lakás, és minden szükséges dokumentációval és kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkezik.A tulajdonjog rendezett (1/1), és minden lakás saját villany- és vízórával rendelkezik, ami tovább erősíti az ajánlat biztonságát és átláthatóságát.HELYSZÍN LEÍRÁSA:A lakás Pula központjában található, néhány lépésre a város leghíresebb látnivalóitól - az Aranykaputól, a Herkules-kaputól, az amfiteátrumtól, a régi városi fórumtól, a Kaštel-erődtől és a Római Színháztól.Gazdag kulturális és városi tartalom veszi körül: éttermek, kávézók, üzletek, iskolák, óvodák és orvosi rendelők, míg a közelben városi buszjáratok megállói is találhatók, amelyek a város és a tengerpart minden részét összekötik Pula gyönyörű strandjaival.Bár a központban található, a lakás egy csendesebb környéken található, és a közvetlen közelben számos nyilvános parkolóhely áll rendelkezésre.A tulajdonosoknak lehetőségük van éves parkolójegyet vásárolni, ami még praktikusabbá teszi ezt az ingatlant lakhatás vagy bérlés szempontjából.ÖSSZEFOGLALÁS:Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik Pula szívében szeretnének élni, egy olyan területen, amely történelmet áraszt, de a modern élet kényelmét és esztétikáját kínálja.
Akár kényelmes városi otthont, akár biztonságos befektetést keres kiváló bérbeadási potenciállal – ez a lakás a stílus, a helyszín és a funkcionalitás ideális egyensúlyát kínálja.További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bármikor.A közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42829Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIA, POLA, CENTRO - Appartamento ristrutturato al piano terra di un palazzo austro-ungarico con ingresso indipendenteNel cuore del centro storico di Pola, circondato da incantevoli vicoli, monumenti culturali e dal calore dell'atmosfera del centro storico, si trova questo appartamento completamente ristrutturato che coniuga il carattere storico dell'architettura austro-ungarica con il comfort della vita moderna.
Situato al piano terra di un palazzo più piccolo, completamente ristrutturato, questo appartamento offre una rara comodità: un ingresso indipendente, che garantisce la massima privacy e un tocco di esclusività nel cuore della città.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento si estende su 58,68 m² di superficie abitabile ed è stato accuratamente progettato per offrire la massima funzionalità e flessibilità.
L'ingresso conduce allo spazio attualmente adibito a zona relax e conviviale, che i futuri proprietari potranno facilmente trasformare in un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, creando così il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare con la famiglia e gli amici.Al piano inferiore si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che conferiscono a questo appartamento un comfort e una privacy particolari.
Grazie a questa disposizione, l'appartamento offre la possibilità di essere utilizzato come investimento immobiliare, con la possibilità di affittare due stanze separate che condividono un ingresso comune: una soluzione ideale per chi cerca un ritorno sull'investimento tramite affitti turistici o a lungo termine.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* L'appartamento è stato completamente ristrutturato e, durante la ristrutturazione, tutti gli elementi chiave sono stati accuratamente rinnovati:
* Impianti elettrici, idrici, fognari e internet sostituiti
* Nuovi infissi in PVC installati
* Isolamento termico, idrico e acustico installato
* Nuova costruzione di intercapedine in cemento armato
* Tutte le pareti sono state recentemente livellate e i pavimenti ristrutturati con materiali moderniL'edificio in cui si trova l'appartamento è un condominio e dispone di tutta la documentazione necessaria e di un permesso di soggiorno rilasciato.
La proprietà è ordinata (1/1) e ogni appartamento ha il proprio contatore di elettricità e acqua, il che conferma ulteriormente la sicurezza e la trasparenza di questa offerta.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
L'appartamento si trova nel cuore di Pola, a pochi passi dalle attrazioni più famose della città: la Porta Aurea, la Porta d'Ercole, l'Anfiteatro, il Foro Romano, la Fortezza del Castello e il Teatro Romano.
È circondato da un ricco patrimonio culturale e urbano: ristoranti, bar, negozi, scuole, asili e studi medici, mentre nelle vicinanze si trovano anche le fermate degli autobus urbani che collegano tutte le zone della città e la costa con le splendide spiagge di Pola.Pur trovandosi in pieno centro, l'appartamento si trova in una zona più tranquilla e nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi pubblici.
I proprietari hanno la possibilità di acquistare un abbonamento annuale per il parcheggio, il che rende questa proprietà ancora più pratica per viverci o affittarla.CONCLUSIONE:
Questa proprietà è la scelta perfetta per chiunque desideri vivere nel cuore di Pola, in una zona che trasuda storia, ma offre il comfort e l'estetica della vita moderna.
Che stiate cercando una confortevole casa in città o un investimento sicuro con un ottimo potenziale di locazione, questo appartamento offre il perfetto equilibrio tra stile, posizione e funzionalità.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42829Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, PULA, CENTRUM - Gerenoveerd appartement op de begane grond van een Oostenrijks-Hongaars gebouw met een eigen ingangIn het hart van het historische Pula, omgeven door charmante straatjes, culturele bezienswaardigheden en de warmte van de oude binnenstad, ligt dit volledig gerenoveerde appartement dat het historische karakter van de Oostenrijks-Hongaarse architectuur combineert met het comfort van modern wonen.Gelegen op de begane grond van een kleiner, volledig gerenoveerd gebouw, biedt dit appartement een zeldzaam gemak: een eigen, onafhankelijke ingang, die volledige privacy en een dosis exclusiviteit in het centrum van de stad garandeert.BESCHRIJVING APPARTEMENT:
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 58,68 m² en is zorgvuldig ontworpen voor maximale functionaliteit en flexibiliteit.
De entree leidt naar de ruimte die momenteel is ingericht als een zone voor ontspanning en gezelligheid. Toekomstige eigenaren kunnen deze ruimte eenvoudig omtoveren tot een ruime woonkamer met keuken en eetkamer, waardoor de perfecte plek ontstaat om te ontspannen en te socializen met familie en vrienden.Beneden bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat dit appartement bijzonder veel comfort en privacy biedt.
Dankzij deze indeling biedt het appartement de mogelijkheid om te worden gebruikt als beleggingspand, met de mogelijkheid om twee aparte kamers te verhuren die een gemeenschappelijke entree delen - een ideale oplossing voor wie op zoek is naar rendement op zijn investering door middel van toeristische verhuur of verhuur op lange termijn.AANVULLENDE INFORMATIE:
* Het appartement is volledig gerenoveerd en tijdens de renovatie zijn alle belangrijke elementen zorgvuldig gerenoveerd:
* Elektriciteit, water, riolering en internet zijn vervangen
* Nieuw PVC-schrijnwerk geïnstalleerd
* Thermische, hydro- en geluidsisolatie geïnstalleerd
* Nieuwe betonnen vloerconstructie geplaatst
* Alle muren zijn opnieuw geëgaliseerd en de vloeren zijn gerenoveerd met moderne materialenHet gebouw waarin het appartement zich bevindt, is een appartementencomplex en beschikt over alle benodigde documentatie en een afgegeven woonvergunning.Het eigendomsrecht is netjes (1/1) en elk appartement heeft een eigen elektriciteits- en watermeter, wat de veiligheid en transparantie van dit aanbod verder bevestigt.LOCATIEBESCHRIJVING:
Het appartement is gelegen in het centrum van Pula, op een steenworp afstand van de beroemdste bezienswaardigheden van de stad: de Gouden Poort, de Herculespoort, het Amfitheater, het oude stadsforum, het Kaštelfort en het Romeinse theater.
Het is omgeven door een rijke culturele en stedelijke omgeving: restaurants, cafés, winkels, scholen, kleuterscholen en dokterspraktijken. In de buurt zijn ook haltes voor stadsbuslijnen die alle delen van de stad en de kust verbinden met de prachtige stranden van Pula.Hoewel het appartement zich in het centrum bevindt, is het in een rustigere buurt gelegen en zijn er diverse openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Eigenaren hebben de mogelijkheid om een jaarlijkse parkeerkaart aan te schaffen, wat deze woning nog praktischer maakt om te wonen of te verhuren.CONCLUSIE:
Deze woning is de perfecte keuze voor iedereen die in het hart van Pula wil wonen, in een gebied dat geschiedenis ademt, maar het comfort en de esthetiek van het moderne leven biedt.Of u nu op zoek bent naar een comfortabele stadswoning of een veilige investering met uitstekende verhuurmogelijkheden – dit appartement biedt de ideale balans tussen stijl, locatie en functionaliteit.Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u altijd contact met ons opnemen.
De makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42829Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, CENTRUM - Odnowiony apartament na parterze austro-węgierskiego budynku z prywatnym wejściemW samym sercu zabytkowej Puli, otoczony urokliwymi uliczkami, zabytkami kultury i ciepłą atmosferą starego miasta, znajduje się ten całkowicie odnowiony apartament, który łączy w sobie historyczny charakter austro-węgierskiej architektury z komfortem nowoczesnego życia.
Zlokalizowany na parterze mniejszego, całkowicie odnowionego budynku, apartament oferuje wyjątkową wygodę – własne, niezależne wejście, które zapewnia pełną prywatność i odrobinę ekskluzywności w samym centrum miasta.OPIS APARTAMENTU:
Apartament o powierzchni 58,68 m² został starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i elastyczność.
Strefa wejściowa prowadzi do przestrzeni, która obecnie jest strefą relaksu i spotkań towarzyskich, którą przyszli właściciele mogą z łatwością przekształcić w przestronny salon z kuchnią i jadalnią, tworząc w ten sposób idealne miejsce do relaksu i spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Poniżej znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia temu apartamentowi wyjątkowy komfort i prywatność.
Dzięki takiemu układowi apartament oferuje możliwość wykorzystania jako inwestycja, z możliwością wynajęcia dwóch oddzielnych pokoi ze wspólnym wejściem – idealne rozwiązanie dla osób poszukujących zwrotu z inwestycji poprzez wynajem turystyczny lub długoterminowy.INFORMACJE DODATKOWE:
* Apartament został gruntownie wyremontowany, a podczas remontu wszystkie kluczowe elementy zostały starannie odnowione:
* Wymieniono instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i internetową
* Zamontowano nową stolarkę PCV
* Zamontowano izolację termiczną, hydroizolację i izolację akustyczną
* Wykonano nową betonową posadzkę
* Wszystkie ściany zostały wypoziomowane, a podłogi odnowione nowoczesnymi materiałamiBudynek, w którym znajduje się apartament, jest wspólnotą mieszkaniową i posiada wszystkie niezbędne dokumenty oraz wydane pozwolenie na użytkowanie.
Własność jest uporządkowana (1/1), a każde mieszkanie posiada własny licznik prądu i wody, co dodatkowo potwierdza bezpieczeństwo i transparentność oferty.OPIS LOKALIZACJI:
Apartament znajduje się w samym centrum Puli, zaledwie kilka kroków od najsłynniejszych atrakcji miasta – Złotej Bramy, Bramy Herkulesa, amfiteatru, starego forum miejskiego, twierdzy Kaštel i teatru rzymskiego.
Otacza go bogata oferta kulturalna i miejska: restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola i gabinety lekarskie, a w pobliżu znajdują się również przystanki autobusów miejskich, które łączą wszystkie części miasta i wybrzeże z pięknymi plażami Puli.Pomimo lokalizacji w samym centrum, apartament znajduje się w spokojniejszej okolicy, a w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są publiczne miejsca parkingowe.
Właściciele mają możliwość wykupienia rocznego biletu parkingowego, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej praktyczną do zamieszkania lub wynajmu.WNIOSKI:
Ta nieruchomość to idealny wybór dla każdego, kto chce mieszkać w sercu Puli, w okolicy tętniącej historią, ale oferującej jednocześnie komfort i estetykę nowoczesnego życia.
Niezależnie od tego, czy szukasz wygodnego domu w mieście, czy bezpiecznej inwestycji z doskonałym potencjałem wynajmu – ten apartament oferuje idealną równowagę stylu, lokalizacji i funkcjonalności.W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.
Prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42829Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА, ЦЕНТР — Отремонтированная квартира на первом этаже австро-венгерского здания с отдельным входом.В самом сердце исторической Пулы, в окружении очаровательных улочек, культурных достопримечательностей и теплой атмосферы старого города, расположена эта полностью отремонтированная квартира, сочетающая в себе исторический колорит австро-венгерской архитектуры и комфорт современной жизни.
Расположенная на первом этаже небольшого, полностью отремонтированного здания, эта квартира предлагает редкое удобство — отдельный вход, что обеспечивает полную конфиденциальность и ощущение эксклюзивности в самом центре города.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Площадь квартиры составляет 58,68 м². Пространство было тщательно спроектировано для максимальной функциональности и гибкости.
Прихожая ведет в пространство, которое в настоящее время используется как зона отдыха и общения. Будущие владельцы могут легко превратить его в просторную гостиную с кухней и столовой, создав идеальное место для отдыха и общения с семьей и друзьями.Ниже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что придает квартире особый комфорт и уединенность.
Благодаря такой планировке квартиру можно использовать в качестве инвестиционного объекта, с возможностью аренды двух отдельных комнат с общей прихожей — идеальное решение для тех, кто ищет окупаемость инвестиций за счет туристической или долгосрочной аренды.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Квартира полностью отремонтирована, в ходе ремонта были тщательно обновлены все ключевые элементы:
* Заменены электропроводка, водоснабжение, канализация и интернет
* Установлены новые пластиковые окна
* Установлена тепло-, гидро- и звукоизоляция
* Выполнены новые бетонные межэтажные перекрытия
* Все стены выровнены, полы отремонтированы с использованием современных материаловЗдание, в котором расположена квартира, является многоквартирным домом и имеет всю необходимую документацию и разрешение на ввод в эксплуатацию.Право собственности на недвижимость оформлено аккуратно (1/1), в каждой квартире есть собственный счетчик электроэнергии и воды, что дополнительно подтверждает безопасность и прозрачность данного предложения.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Квартира расположена в самом центре Пулы, в нескольких шагах от самых известных городских достопримечательностей: Золотых ворот, Геркулесовых ворот, амфитеатра, старого городского форума, крепости Каштел и Римского театра.
Квартира окружена богатой культурной и городской инфраструктурой: ресторанами, кафе, магазинами, школами, детскими садами и врачебными кабинетами. Рядом также находятся остановки городских автобусов, которые соединяют все части города и побережье с прекрасными пляжами Пулы.Несмотря на расположение в самом центре, квартира находится в тихом районе, а рядом есть несколько общественных парковочных мест.
Владельцы могут приобрести годовой парковочный талон, что делает эту недвижимость еще более практичной для проживания или сдачи в аренду.ВЫВОД:
Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто хочет жить в самом сердце Пулы, в районе, который пропитан историей, но предлагает комфорт и эстетику современной жизни. Ищете ли вы комфортный городской дом или надежную инвестицию с отличным арендным потенциалом — эта квартира предлагает идеальное сочетание стиля, местоположения и функциональности.Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42829Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, CENTRUM - Zrekonštruovaný byt na prízemí rakúsko-uhorskej budovy so súkromným vchodomV samom srdci historickej Puly, obklopený pôvabnými uličkami, kultúrnymi pamiatkami a teplom staromestskej atmosféry, sa nachádza tento kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý kombinuje historický charakter rakúsko-uhorskej architektúry a pohodlie moderného bývania.
Tento byt sa nachádza na prízemí menšej, kompletne zrekonštruovanej budovy a ponúka vzácnu výhodu - vlastný, nezávislý vchod, ktorý zaisťuje úplné súkromie a dávku exkluzivity v samom centre mesta.POPIS BYTU:
Byt má rozlohu 58,68 m² obytnej plochy a bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a flexibilitu.
Vstupný priestor vedie do priestoru, ktorý je v súčasnosti zariadený ako zóna na relax a socializáciu, ktorú budúci majitelia môžu ľahko premeniť na priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, čím vytvoria ideálne miesto na relax a socializáciu s rodinou a priateľmi.Nižšie sa nachádzajú dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo tomuto bytu dodáva osobitný komfort a súkromie.
Vďaka tomuto usporiadaniu ponúka byt možnosť využitia ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných izieb so spoločným vstupným priestorom - ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú návratnosť investície prostredníctvom turistického alebo dlhodobého prenájmu.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* Byt bol kompletne zrekonštruovaný a počas rekonštrukcie boli starostlivo zrekonštruované všetky kľúčové prvky:
* Výmena rozvodov elektriny, vody, kanalizácie a internetu
* Inštalácia nových PVC stolárskych konštrukcií
* Inštalácia tepelnej, hydro a zvukovej izolácie
* Vybudovaná nová betónová medzipodlažná konštrukcia
* Všetky steny boli nanovo vyrovnané a podlahy zrekonštruované modernými materiálmiBudova, v ktorej sa byt nachádza, je bytový dom so všetkou potrebnou dokumentáciou a vydaným kolaudačným povolením.Vlastníctvo je čisté (1/1) a každý byt má vlastný merač elektriny a vody, čo ďalej potvrdzuje bezpečnosť a transparentnosť tejto ponuky.POPIS LOKALITY:
Apartmán sa nachádza v samom centre Puly, len pár krokov od najznámejších mestských atrakcií - Zlatej brány, Herkulovej brány, Amfiteátra, starého mestského fóra, pevnosti Kaštel a Rímskeho divadla.Je obklopený bohatým kultúrnym a mestským obsahom: reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky a ordinácie lekárov. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky mestských autobusových liniek, ktoré spájajú všetky časti mesta a pobrežie s krásnymi plážami Puly.Hoci sa apartmán nachádza v samom centre, nachádza sa v tichšej oblasti a v bezprostrednej blízkosti je k dispozícii niekoľko verejných parkovacích miest.Majitelia majú možnosť získať ročný parkovací lístok, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ešte praktickejšia na bývanie alebo prenájom.ZÁVER:
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto chce bývať v srdci Puly, v oblasti, ktorá vyžaruje históriu, ale ponúka pohodlie a estetiku moderného života.Či už hľadáte pohodlný mestský domov alebo bezpečnú investíciu s vynikajúcim potenciálom na prenájom – tento byt ponúka ideálnu rovnováhu medzi štýlom, lokalitou a funkčnosťou.Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.
Provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42829Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIA, PULA, CENTER - Renovated apartment on the ground floor of an Austro-Hungarian building with a private entranceIn the very heart of historic Pula, surrounded by charming streets, cultural landmarks and the warmth of the old town ambience, is this completely renovated apartment that combines the historical character of Austro-Hungarian architecture and the comfort of modern living.
Located on the ground floor of a smaller, completely renovated building, this apartment offers a rare convenience - its own, independent entrance, which ensures complete privacy and a dose of exclusivity in the very center of the city.APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment covers 58.68 m² of living space, and the space has been carefully designed to provide maximum functionality and flexibility.
The entrance area leads to the space currently decorated as a zone for relaxation and socializing, which future owners can easily transform into a spacious living room with kitchen and dining room, thus creating the perfect place to relax and socialize with family and friends.Below are two spacious bedrooms, each with its own bathroom, which gives this apartment special comfort and privacy.
Thanks to this layout, the apartment offers the possibility of being used as an investment property, with the option of renting two separate rooms that share a common entrance area - an ideal solution for those looking for a return on investment through tourist or long-term rental.ADDITIONAL INFORMATION:
* The apartment has been completely renovated, and during the renovation all key elements have been carefully renovated:
* Electricity, water, drainage and internet installations replaced
* New PVC joinery installed
* Thermal, hydro and sound insulation installed
* New concrete interfloor construction constructed
* All walls have been newly leveled, and the floors renovated with modern materialsThe building in which the apartment is located is a condominium and has all the necessary documentation and an issued occupancy permit.
The ownership is neat (1/1), and each apartment has its own electricity and water meter, which further confirms the safety and transparency of this offer.LOCATION DESCRIPTION:
The apartment is located in the very center of Pula, a few steps from the most famous city attractions - the Golden Gate, the Gate of Hercules, the Amphitheater, the old city forum, the Kaštel Fortress and the Roman Theater.
It is surrounded by rich cultural and urban content: restaurants, cafes, shops, schools, kindergartens and doctors' offices, while nearby there are also stops for city bus lines that connect all parts of the city and the coast with the beautiful beaches of Pula.Although located in the very center, the apartment is located in a quieter area, and there are several public parking spaces available in the immediate vicinity.
Owners have the option of obtaining an annual parking ticket, which makes this property even more practical for living or renting.CONCLUSION:
This property is the perfect choice for anyone who wants to live in the heart of Pula, in an area that exudes history, but offers the comfort and aesthetics of modern life.
Whether you are looking for a comfortable city home or a secure investment with excellent rental potential – this apartment offers the ideal balance of style, location and functionality.For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us at any time.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42829Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com