710.000 EUR
576.000 EUR
2.875 m²
L'inizio dei lavori è stato segnalato, tutti i lavori preparatori sono stati eseguiti e la costruzione della casa può iniziare immediatamente!Il terreno si trova su una collina.
Il terreno è completamente pianeggiante.
Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata.
Tutte le utenze sono presenti.Immobile pulito e ordinato.Il terreno è completamente sgomberato e pronto per la costruzione.La futura proprietà costruita su questo terreno godrebbe di vista mare anche dal piano terra, ma dal primo piano si godrebbe di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole.Ottime infrastrutture nel raggio di 250-750 m: uscita/ingresso della tangenziale, stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina...Un'ottima opportunità per gli investitori impegnati nella costruzione di appartamenti/case in affitto - vacanze con piscina, ma anche per coloro che desiderano costruire una casa familiare in un ambiente tranquillo e silenzioso.Questa proprietà dista 1250 m in linea d'aria dal mare, o km in auto (min. circa).ABAZIA:
Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le vie di Abbazia sono caratterizzate da immobili che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaGentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse e per il quale siete interessati è possibile solo ed esclusivamente tramite la sottoscrizione di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La commissione d'agenzia per l'inquilino è pari a un canone mensile (+25% IVA).ID CODE: 43811Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Visualizza di più Visualizza di meno OPATIJA, MATULJI - stavební pozemek 2300m2 SE STAVEBNÍM POVOLENÍM!!! a s panoramatickým výhledem na mořeStavební pozemek má panoramatický výhled na moře a je orientován na jih.Na pozemek je stavební povolení pro vilu/rodinný dům o rozloze cca 430m2 (BRP) + pomocná budova + bazén o rozloze cca 40m2 - všechny příspěvky na energie, vodu, elektřinu, telefon a internet jsou zaplaceny.
Zahájení výstavby je nahlášeno, veškeré přípravné práce jsou provedeny a stavba domu může začít ihned!Pozemek se nachází na kopci.Pozemek je zcela rovinatý.Pozemek se nachází v klidné a mírové poloze a hned vedle asfaltové silnice.Všechny inženýrské sítě k pozemku.Čistý a uklizený pozemek.Pozemek je kompletně vyklizen a připraven ke stavbě.Budoucí nemovitost postavená na tomto pozemku by měla výhled na moře i z přízemí, ale z prvního patra by byl panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy.Vynikající infrastruktura v okruhu 250 až 750 m: sjezd/vjezd na obchvat, autobusové nádraží, pošta, banka, sportovní centrum, klinika, lékárna, restaurace, škola, školka, nákupní centrum, čerpací stanice...Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytů/domů k pronájmu - dovolená s bazénem, ale také pro ty, kteří by si chtěli postavit rodinný dům v klidném a tichém prostředí.Tato nemovitost je od moře vzdálena vzdušnou čarou 1250 m, nebo km autem (cca min).OPATIJA:
Opatija, krásné přímořské město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelné výhledy na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy zasazenými do úzkých uliček bohatých na historii. Ulice Opatije se skládají z nemovitostí, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které z Opatije dělají perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost nemovitostí k pronájmu je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaVážení potenciální kupující, nájemníci a nájemci,
prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, aby byl majitel nemovitosti chráněn před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o realitní kanceláři
- výše provize realitní kanceláře
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).ID CODE: 43811Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.OPATIJA, MATULJI – Baugrundstück 2300 m² MIT BAUGENEHMIGUNG!!! und Panoramablick aufs MeerDas Baugrundstück bietet einen Panoramablick aufs Meer und ist nach Süden ausgerichtet.Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Villa/ein Einfamilienhaus mit ca. 430 m² Wohnfläche (BRP) + Nebengebäude + Swimmingpool (ca. 40 m²) vor. Alle Gebühren für Wasser, Strom, Telefon und Internet sind bezahlt.
Der Baubeginn ist gemeldet, alle Vorbereitungsarbeiten sind abgeschlossen und der Hausbau kann sofort beginnen!Das Grundstück befindet sich an einem Hang.Das Grundstück ist komplett eben.Das Grundstück liegt in ruhiger und friedlicher Lage direkt an der asphaltierten Straße.Alle Anschlüsse sind vorhanden.Das Grundstück ist sauber und gepflegt.Das Grundstück ist vollständig geräumt und bereit für den Bau.Das zukünftige Haus auf diesem Grundstück bietet bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick, vom ersten Stock aus sogar einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die vorgelagerten Inseln.Die Infrastruktur ist im Umkreis von 250 bis 750 m hervorragend: Autobahnauffahrt/-abfahrt, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle usw.Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Ferienwohnungen oder Häuser zur Vermietung mit Pool bauen möchten, aber auch für alle, die ein Familienhaus in ruhiger, friedlicher Umgebung errichten wollen.Das Grundstück liegt 1250 m Luftlinie vom Meer entfernt (ca. [Angabe fehlt] km mit dem Auto).OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Die Immobilien in Opatija bieten unvergleichliche Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und in den Nachbarländern zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaSehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- oder Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:- grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten- grundlegende Informationen zum Maklerbüro- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Kauf beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pachtinteressenten beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).ID CODE: 43811Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.OPATIJA, MATULJI- građevinsko zemljište 2300m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM!!! i s panoramskim pogledom na moreGrađevinsko zemljište ima panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.Za teren postoji građevna dozvola za villu / obiteljsku kuću od cca 430m2 (BRP) + pomoćni objekt + bazen od cca 40m2 - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, telefon i internet.
Prijavljen je početak gradnje, napravljena su svi pripremni radovi i s gradnjom kuće se može početi odmah!Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.Čisto i uredno vlasništvo.Teren je potpuno očišćen očišćen i spreman za gradnju.Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.Ova nekretnina je udaljena 1250m zračne linije od mora, odnosno km automobilom (cca min).OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 43811Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MATULJI - 2300m2-es építési telek ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEL!!! és panorámás kilátással a tengerreA telek panorámás kilátással rendelkezik a tengerre és déli fekvésű.A telekre építési engedély van egy kb. 430m2-es villa/családi ház (BRP) + melléképület + kb. 40m2-es úszómedence építésére - a közművek, víz, villany, telefon és internet díjai kifizetve.Az építkezés megkezdése bejelentett, minden előkészítő munka elvégezve, és a ház építése azonnal megkezdődhet!A telek egy dombon található.A telek teljesen sík fekvésű.A telek csendes és nyugodt helyen található, közvetlenül az aszfaltút mellett.Minden közmű a telken megtalálható.Tiszta és rendezett ingatlan.A telek teljesen ki van tisztítva és építésre kész.A telken épülő leendő ingatlan már a földszintről is tengerre néző kilátással rendelkezne, de az első emeletről panorámás, nyílt kilátás nyílik a tengerre, az egész Kvarner-öbölre és a szigetekre.Kiváló infrastruktúra 250-750 méteres körzetben: kijárat/bejárat az elkerülő útra, buszpályaudvar, posta, bank, sportközpont, klinika, gyógyszertár, étterem, iskola, óvoda, bevásárlóközpont, benzinkút...Jó lehetőség azoknak a befektetőknek, akik lakások/házak bérbeadásával foglalkoznak - nyaralás medencével, de azoknak is, akik családi házat szeretnének építeni egy csendes, nyugodt környezetben.Ez az ingatlan légvonalban 1250 méterre található a tengertől, vagy km-re autóval (kb. perc).OPATIJA:
Opatija, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tenger partján, híres turisztikai célpont a világ minden tájáról érkező turisták számára. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál fekszik. Az opatijai ingatlanok felbecsülhetetlen kilátást nyújtanak a tengerre és a környező Krk és Cres szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, melyek történelmileg gazdag keskeny utcákban helyezkednek el. Abbázia utcáit olyan ingatlanok alkotják, amelyek kiemelkednek sajátos építészetükkel és a Habsburg-korszakból származó villáikkal. A széles strandválaszték, a kristálytiszta tenger és a változatos turisztikai szolgáltatások kulcsfontosságú tényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a szomszédos országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási arány kiváló, ami 5-10%-os megtérülést eredményezett, és külföldi befektetőket vonzott. Tisztelt ügyfeleink! A közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaTisztelt potenciális vevők, bérlők és lízingbevevők!
Az Önöket érdeklő és érdekelt ingatlanok megtekintése kizárólag ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvénynek megfelelően.Minden ingatlan megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő köteles kitölteni és aláírni egy ingatlanközvetítői szerződést, amely a következőket tartalmazza:
- a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő alapvető adatai- a közvetítői ügynökség alapvető adatai- a közvetítői jutalék összegeA vevő közvetítői jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a (+25% ÁFA).
A bérlő közvetítői jutaléka egy havi bérleti díj (+25% ÁFA).ID CODE: 43811Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.ABBAZIA, MATULJI - terreno edificabile di 2300 m² CON PERMESSO DI COSTRUZIONE!!! e con vista panoramica sul mareIl terreno edificabile ha una vista panoramica sul mare ed è orientato a sud.È in corso il permesso di costruire per una villa/casa unifamiliare di circa 430 m² (BRP) + edificio ausiliario + piscina di circa 40 m² - tutti i contributi per utenze, acqua, elettricità, telefono e internet sono stati versati.
L'inizio dei lavori è stato segnalato, tutti i lavori preparatori sono stati eseguiti e la costruzione della casa può iniziare immediatamente!Il terreno si trova su una collina.
Il terreno è completamente pianeggiante.
Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata.
Tutte le utenze sono presenti.Immobile pulito e ordinato.Il terreno è completamente sgomberato e pronto per la costruzione.La futura proprietà costruita su questo terreno godrebbe di vista mare anche dal piano terra, ma dal primo piano si godrebbe di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole.Ottime infrastrutture nel raggio di 250-750 m: uscita/ingresso della tangenziale, stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina...Un'ottima opportunità per gli investitori impegnati nella costruzione di appartamenti/case in affitto - vacanze con piscina, ma anche per coloro che desiderano costruire una casa familiare in un ambiente tranquillo e silenzioso.Questa proprietà dista 1250 m in linea d'aria dal mare, o km in auto (min. circa).ABAZIA:
Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le vie di Abbazia sono caratterizzate da immobili che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaGentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse e per il quale siete interessati è possibile solo ed esclusivamente tramite la sottoscrizione di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La commissione d'agenzia per l'inquilino è pari a un canone mensile (+25% IVA).ID CODE: 43811Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MATULJI - bouwgrond van 2300 m2 MET BOUWVERGUNNING!!! en met panoramisch uitzicht op zeeDe bouwgrond heeft een panoramisch uitzicht op zee en is zuidelijk gelegen.Er is een bouwvergunning voor de grond voor een villa/gezinswoning van circa 430 m2 (BRP) + bijgebouw + zwembad van circa 40 m2 - alle bijdragen voor nutsvoorzieningen, water, elektriciteit, telefoon en internet zijn betaald.
De start van de bouw is gemeld, alle voorbereidende werkzaamheden zijn uitgevoerd en de bouw van de woning kan direct beginnen!De grond is gelegen op een heuvel.
De grond is volledig vlak.
De grond is rustig en vredig gelegen, direct aan de asfaltweg.Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.Schone en nette woning.De grond is volledig bouwrijp.De grond is volledig bouwrijp.De toekomstige woning op dit perceel biedt al vanaf de begane grond zeezicht, maar vanaf de eerste verdieping is er een panoramisch uitzicht over de zee, de hele Kvarnerbaai en de eilanden.Uitstekende infrastructuur binnen een straal van 250 tot 750 m: afrit/ingang van de ringweg, busstation, postkantoor, bank, sportcentrum, kliniek, apotheek, restaurant, school, kleuterschool, winkelcentrum, tankstation...Een goede kans voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van appartementen/huizen voor verhuur - vakantie met zwembad, maar ook voor diegenen die een gezinswoning willen bouwen in een rustige, vredige omgeving.Deze woning ligt hemelsbreed 1250 m van de zee, of 1 km met de auto (ongeveer 1 minuut).OPATIJA:
Opatija, een prachtige kustplaats aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija is omgeven door charmante stadjes met oude huizen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's uit de Habsburgse periode. Een ruime keuze aan stranden, een kristalheldere zee en een scala aan toeristische voorzieningen zijn belangrijke factoren die Opatija tot een perfecte toeristische bestemming maken, die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze. De vastgoedprijzen in dit gebied stijgen en de huurprijzen zijn uitstekend, wat heeft geleid tot een rendement van 5% tot 10% en buitenlandse investeerders heeft aangetrokken.Geachte klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaGeachte potentiële kopers, huurders en pachters,
Het bezichtigen van een woning waarin u geïnteresseerd bent en waarin u interesse heeft, is uitsluitend mogelijk na ondertekening van een makelaarsovereenkomst. Dit is ter bescherming van de huiseigenaar tegen bezoeken door niet-geregistreerde personen en in overeenstemming met de Wet Bescherming Persoonsgegevens en de Wet op de Makelaars in Onroerend Goed.Bij het bezichtigen van elke woning is de potentiële koper/huurder/pachter verplicht een makelaarsovereenkomst in te vullen en te ondertekenen, waarin het volgende is vastgelegd:- basisgegevens van de potentiële koper/huurder/pachter
- basisgegevens van de makelaar
- hoogte van de makelaarscourtage
De makelaarscourtage voor de koper bedraagt 3% (+25% btw) van de totale overeengekomen koopsom.
De makelaarscourtage voor de huurder bedraagt één maandhuur (+25% btw).ID CODE: 43811Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MATULJI – działka budowlana o powierzchni 2300 m2 Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ!!! z panoramicznym widokiem na morzeDziałka budowlana z panoramicznym widokiem na morze i orientacją południową.Dla działki jest wydane pozwolenie na budowę willi/domu jednorodzinnego o powierzchni ok. 430 m2 (BRP) + budynku pomocniczego + basenu o powierzchni ok. 40 m2 – wszystkie media, woda, prąd, telefon i internet zostały opłacone.
Rozpoczęcie budowy zostało zgłoszone, wszystkie prace przygotowawcze zostały wykonane i budowa domu może rozpocząć się natychmiast!Działka położona jest na wzniesieniu.
Ukształtowanie terenu działki jest całkowicie płaskie.
Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, tuż przy drodze asfaltowej.
Wszystkie media na działce.Czysta i uporządkowana nieruchomość.Działka jest całkowicie oczyszczona i gotowa do budowy.Przyszła nieruchomość wybudowana na tej działce będzie miała widok na morze już z parteru, ale z pierwszego piętra będzie roztaczał się panoramiczny widok na morze, całą Zatokę Kvarnerską i wyspy.Doskonała infrastruktura w promieniu 250–750 m: zjazd/wjazd na obwodnicę, dworzec autobusowy, poczta, bank, centrum sportowe, przychodnia, apteka, restauracja, szkoła, przedszkole, centrum handlowe, stacja benzynowa...Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową mieszkań/domów na wynajem – wakacyjnych z basenem, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom rodzinny w cichym i spokojnym otoczeniu.Nieruchomość znajduje się 1250 m w linii prostej od morza, czyli 1250 km samochodem (ok. 1 min).OPATIA:
Opatija, piękne nadmorskie miasto położone nad Morzem Adriatyckim, jest popularnym celem podróży turystów z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatii oferują bezcenne widoki na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija jest otoczona urokliwymi miasteczkami ze starymi domami, położonymi przy wąskich, bogatych w historię uliczkach. Ulice Opatii charakteryzują się nieruchomościami wyróżniającymi się specyficzną architekturą i willami z czasów habsburskich. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i bogata oferta turystyczna to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym miejscem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym regionie rosną, a wskaźnik wynajmu jest doskonały, co przekłada się na zwrot z inwestycji na poziomie 5%–10% i przyciąga zagranicznych inwestorów.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaSzanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy,
oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której mają Państwo udziały, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych oraz Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami.
Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera:
- podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy
- podstawowe informacje o agencji
- wysokość prowizji agencyjnej
Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu.
Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).ID CODE: 43811Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, МАТУЛИ — участок под застройку 2300 м² С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!! С панорамным видом на море.Участок имеет панорамный вид на море и ориентирован на юг.Имеется разрешение на строительство виллы/семейного дома площадью около 430 м² (BRP) + вспомогательная постройка + бассейн площадью около 40 м². Все коммунальные платежи, вода, электричество, телефон и интернет оплачены.Сообщение о начале строительства получено, все подготовительные работы выполнены, и строительство дома можно начинать немедленно!Участок расположен на холме.
Участок абсолютно ровный.
Участок расположен в тихом и спокойном месте, рядом с асфальтированной дорогой.
Все коммуникации подведены к участку.Чистый и ухоженный участок.Участок полностью расчищен и готов к строительству.Будущий объект недвижимости, построенный на этом участке, будет иметь вид на море уже с первого этажа, а со второго этажа будет открываться панорамный вид на море, весь залив Кварнер и острова.Отличная инфраструктура в радиусе 250-750 м: выезд/въезд на объездную дорогу, автовокзал, почта, банк, спортивный центр, поликлиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, торговый центр, автозаправочная станция...Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством квартир/домов для сдачи в аренду – дома для отдыха с бассейном, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом в тихом, спокойном месте.До моря 1250 м по прямой или км на машине (примерно 1000 км).ОПАТИЯ:
Опатия – прекрасный прибрежный город на Адриатическом море, известный туристами со всего мира. Город расположен в окружении прекрасной природы у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы Опатии заполнены домами, выделяющимися своей самобытной архитектурой, и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг – ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным вариантом для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата здесь отличная, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaУважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели!
Осмотр интересующего вас объекта недвижимости возможен только при заключении Договора на оказание услуг по риелторской деятельности. Это необходимо для защиты владельца недвижимости от посещения не зарегистрированными лицами, а также в соответствии с Законом о защите данных и Законом о риелторской деятельности.
При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор на оказание услуг по риелторской деятельности, в котором указано следующее:- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе;
- основная информация об агентстве;
- размер комиссии агентства.
Комиссионное вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссионное вознаграждение агентства для лизингополучателя составляет месячную арендную плату (+25% НДС).ID CODE: 43811Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MATULJI - stavebný pozemok 2300m2 SO STAVEBNÝM POVOLENÍM!!! a s panoramatickým výhľadom na moreStavebný pozemok má panoramatický výhľad na more a je orientovaný na juh.Na pozemok je vydané stavebné povolenie na vilu/rodinný dom o rozlohe približne 430m2 (BRP) + pomocná budova + bazén o rozlohe približne 40m2 - všetky príspevky na energie, vodu, elektrinu, telefón a internet sú zaplatené.Začiatok výstavby je nahlásený, všetky prípravné práce sú vykonané a výstavba domu sa môže začať ihneď!Pozemok sa nachádza na kopci.Pozemok má úplne rovinatý tvar.Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa asfaltovej cesty.Všetky inžinierske siete sú k pozemku.Čistý a uprataný pozemok.Pozemok je kompletne vyčistený a pripravený na výstavbu.Budúca nehnuteľnosť postavená na tomto pozemku by mala výhľad na more už z prízemia, ale už z prvého poschodia by bol panoramatický otvorený výhľad na more, celý Kvarnerský záliv a ostrovy.Vynikajúca infraštruktúra v okruhu 250 až 750 m: výjazd/vjazd na obchvat, autobusová stanica, pošta, banka, športové centrum, klinika, lekáreň, reštaurácia, škola, škôlka, nákupné centrum, čerpacia stanica...Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou bytov/domov na prenájom - dovolenka s bazénom, ale aj pre tých, ktorí by si chceli postaviť rodinný dom v tichom, pokojnom prostredí.Táto nehnuteľnosť je vzdialená 1250 m vzdušnou čiarou od mora, alebo km autom (cca min).OPATIJA:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na pobreží Jadranského mora, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľné výhľady na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami nachádzajúcimi sa v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Široký výber pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, vďaka ktorým je Opatija perfektnou turistickou destináciou, ktorú susedné krajiny uznávajú ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo spôsobilo návratnosť investícií 5 % až 10 % a prilákalo zahraničných investorov.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaVážení potenciálni kupujúci, nájomníci a prenajímatelia,
prehliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti, aby sa vlastník nehnuteľnosti chránil pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/príjemca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní realitných služieb, v ktorej sú uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/príjemcovi
- základné informácie o realitnej kancelárii
- výška provízie realitnej kancelárie
Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia realitnej kancelárie pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+25 % DPH).ID CODE: 43811Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.OPATIJA, MATULJI- building plot 2300m2 WITH BUILDING PERMIT!!! and with panoramic sea viewsThe building plot has a panoramic sea view and southern orientation.There is a building permit for the plot for a villa / family house of approximately 430m2 (BRP) + auxiliary building + swimming pool of approximately 40m2 - all contributions for utilities, water, electricity, telephone and internet have been paid.
The start of construction has been reported, all preparatory work has been done and the construction of the house can begin immediately!The plot is located on a hill.
The plot is completely flat in configuration.
The plot is located in a quiet and peaceful position and right next to the asphalt road.
All utilities to the plot.Clean and tidy property.The plot is completely cleared and ready for construction.The future property built on this plot would have a sea view even from the ground floor, but from the first floor there would be a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands.Excellent infrastructure within a radius of 250 to 750m: exit/entrance to the bypass, bus station, post office, bank, sports center, clinic, pharmacy, restaurant, school, kindergarten, shopping center, gas station...A good opportunity for investors who are engaged in the construction of apartments / houses for rent - vacation with a swimming pool, but also for those who would like to build a family house in a quiet, peaceful environment.This property is 1250m as the crow flies from the sea, or km by car (approx. min).OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Opatija real estate offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaDear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).ID CODE: 43811Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com