269.000 EUR
FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
IOUL-T25718
/ 667143
Riferimento:
IOUL-T25718
Paese:
HR
Città:
Poličnik
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Edificabile:
Sì
Grandezza proprietà:
275 m²
Grandezza lotto:
1.022 m²
Locali:
5
Camere da letto:
5
Bagni:
5
WC:
1
Num di livelli:
1
Parcheggi:
1
Piscina:
Sì
Barbecue:
Sì
Su un terreno di 1.022 m², la piscina di 8 × 4 m (32 m²) è il fulcro della proprietà, insieme a una cucina estiva coperta con barbecue, ideale per serate sotto le stelle, riunioni e ricordi in famiglia.L'ampio giardino offre completa privacy e spazio per un'area giochi, un parcheggio aggiuntivo o un giardino mediterraneo.Acquistando allo stato grezzo, avrete il controllo sulla scelta dei materiali di finitura e la possibilità di personalizzare completamente gli interni. Con cinque camere da letto, sei bagni e una grande piscina, la villa ha un forte potenziale turistico e ottime prospettive di ritorno sull'investimento. La posizione garantisce pace e privacy, pur essendo a soli 10 minuti di auto da Zara, dall'aeroporto e dall'autostrada.Superficie netta: 275 m²
Terreno: 1.022 m²
Camere: 5 camere da letto (ognuna con bagno privato)
WC: 1
Piscina: 32 m² (8 × 4 m)
Accessori: cucina estiva con barbecue
Anno di costruzione: 2024Il tuo nuovo inizio ti aspetta a Poličnik.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 46960Dux Zadar
Mob: +385 91 335 1152
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Visualizza di più Visualizza di meno ZADAR, POLIČNIK - Dům s bazénem v Roh-Bau.V klidném prostředí Poličniku, v ideální vzdálenosti mezi nedotčenou přírodou a rušným rytmem Zadaru, se nachází tato impozantní novostavba, která nově definuje koncept prostornosti. Tento moderní dům o rozloze 275 m², postavený v roce 2024, je v současné době ve fázi roh-bau, což vám dává jedinečnou příležitost upravit si detaily, materiály a estetiku výhradně podle vlastního vkusu.Interiér je navržen s důrazem na maximální pohodlí a soukromí. Přízemí je srdcem domu, kterému dominuje prostorný obývací pokoj a kuchyň s otevřeným prostorem, ideální pro rodinná setkání. K dispozici je také luxusní hlavní ložnice s vlastní koupelnou, která umožňuje luxus bydlení na jednom patře.Horní patro je vyhrazeno pro maximální intimitu: čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, činí z této nemovitosti ideální volbu pro velkou rodinu nebo pro kvalitní turistický pronájem.Soukromá oáza pro relaxaci
Na pozemku o rozloze 1 022 m² se nachází bazén o rozměrech 8 × 4 m (32 m²) a krytá letní kuchyně s grilem – ideální pro večery pod hvězdami, setkání a rodinné vzpomínky.
Prostorná zahrada nabízí naprosté soukromí, prostor pro hřiště, další parkování nebo středomořskou zahradu.Koupí v nedokončené fázi máte kontrolu nad výběrem povrchových materiálů a možnost kompletní personalizace interiéru. S pěti ložnicemi, šesti koupelnami a velkým bazénem má vila silný turistický potenciál a vynikající vyhlídky na návratnost investice. Poloha zajišťuje klid a soukromí a zároveň je jen 10 minut jízdy od Zadaru, letiště a dálnice.Čistá plocha: 275 m²
Pozemek: 1 022 m²
Pokoje: 5 ložnic (každá s vlastní koupelnou)
WC: 1
Bazén: 32 m² (8 × 4 m)
Přístavby: letní kuchyně s grilem
Rok výstavby: 2024 (roh-bau)Váš nový začátek čeká v Poličniku.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 46960Dux Zadar
Mob: +385 91 335 1152
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Poličnik, Poličnik.ZADAR, POLIČNIK – Haus mit Pool im Rohbau.In der ruhigen Umgebung von Poličnik, in perfekter Balance zwischen unberührter Natur und dem pulsierenden Leben Zadars, befindet sich dieses beeindruckende Neubauprojekt, das den Begriff von Großzügigkeit neu definiert. Das 2024 erbaute, moderne Haus mit 275 m² Wohnfläche befindet sich derzeit im Rohbau und bietet Ihnen somit die einzigartige Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Ästhetik ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.Das Interieur ist auf höchsten Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und wird von einem großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich dominiert – ideal für gesellige Familientreffen. Ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.Das Obergeschoss bietet maximale Privatsphäre: Vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, machen diese Immobilie ideal für eine große Familie oder als hochwertige Ferienimmobilie.Eine private Oase der Entspannung
Auf einem 1.022 m² großen Grundstück bildet der 8 × 4 m (32 m²) große Swimmingpool das Herzstück, zusammen mit einer überdachten Sommerküche mit Grill – ideal für Abende unter dem Sternenhimmel, gesellige Runden und unvergessliche Familienmomente.Der großzügige Garten bietet absolute Privatsphäre und Platz für einen Spielplatz, zusätzliche Parkplätze oder einen mediterranen Garten.Durch den Kauf im Rohbauzustand haben Sie die Kontrolle über die Auswahl der Ausbaumaterialien und die Möglichkeit, das Interieur ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit fünf Schlafzimmern, sechs Badezimmern und einem großen Swimmingpool verfügt die Villa über ein hohes touristisches Potenzial und hervorragende Renditeaussichten. Die Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig nur 10 Autominuten von Zadar, dem Flughafen und der Autobahn entfernt.Wohnfläche: 275 m²
Grundstück: 1.022 m²
Zimmer: 5 Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad)
WC: 1
Pool: 32 m² (8 × 4 m)
Zusätzliche Ausstattung: Sommerküche mit Grill
Baujahr: 2024 (Rohbau)Ihr neuer Lebensabschnitt erwartet Sie in Poličnik.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 46960Dux Zadar
Mob: +385 91 335 1152
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Poličnik, Poličnik.ZADAR, POLIČNIK - Kuća sa bazenom u Roh-Bau.U mirnom okruženju Poličnika, na savršenoj distanci između netaknute prirode i užurbanog ritma Zadra, smjestila se ova impresivna novogradnja koja redefinira pojam prostranosti. Izgrađena 2024. godine, ova moderna kuća od 275 m² trenutno se nalazi u roh-bau fazi, pružajući vam jedinstvenu priliku da završne detalje, materijale i estetiku prilagodite isključivo vlastitom ukusu.Unutrašnjost je osmišljena s naglaskom na vrhunsku udobnost i privatnost. Prizemlje je srce kuće, dominira prostranim "open-space" dnevnim boravkom i kuhinjom, savršenim za obiteljska druženja. Tu se nalazi i raskošna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom što omogućuje luksuz življenja na jednoj etaži.
Gornji kat rezerviran je za maksimalnu intimu: četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu, čine ovu nekretninu idealnom za veliku obitelj ili visokokvalitetni turistički najam.Privatna oaza za opuštanje
Na zemljištu od 1.022 m² centralno mjesto zauzima bazen 8 × 4 m (32 m²), uz koji je predviđena natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem — idealno za večeri pod zvijezdama, druženja i obiteljske uspomene.
Prostrana okućnica pruža potpunu privatnost, prostor za igralište, dodatni parking ili mediteranski vrt.Kupnjom u roh‑bau fazi imate kontrolu nad odabirom završnih materijala i mogućnost potpune personalizacije interijera. S pet spavaćih soba, šest kupaonica i velikim bazenom, vila ima snažan turistički potencijal i odlične izglede za povrat ulaganja. Lokacija osigurava mir i privatnost, a istovremeno je samo 10 minuta vožnje od Zadra, zračne luke i autoceste.Neto površina: 275 m²
Zemljište: 1.022 m²
Sobe: 5 spavaćih soba (svaka s vlastitom kupaonicom)
WC: 1
Bazen: 32 m² (8 × 4 m)
Dodatci: ljetna kuhinja s roštiljem
Godina izgradnje: 2024. (roh‑bau)Vaš novi početak čeka u Poličniku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID KOD AGENCIJE: 46960Dux Zadar
Mob: +385 91 335 1152
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZADAR, POLIČNIK - Ház úszómedencével Roh-Bauban.Poličnik békés környezetében, az érintetlen természet és Zadar nyüzsgő ritmusa közötti tökéletes távolságban található ez a lenyűgöző új épület, amely újraértelmezi a tágasság fogalmát. A 2024-ben épült, 275 m²-es modern ház jelenleg a roh-bau fázisban van, így egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy a befejező részleteket, anyagokat és esztétikát kizárólag a saját ízlése szerint alakítsa.A belső teret a maximális kényelem és a magánélet hangsúlyozásával tervezték. A földszint a ház szíve, amelyet egy tágas, "nyitott terű" nappali és konyha ural, amely tökéletes családi összejövetelekhez. Van egy luxus hálószoba is saját fürdőszobával, amely lehetővé teszi az egy szinten való lakhatás luxusát.A felső emelet a maximális intimitás jegyében van fenntartva: négy tágas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, ideálissá teszi ezt az ingatlant egy nagy család vagy egy magas színvonalú turisztikai bérlemény számára.Egy privát oázis a kikapcsolódáshozEgy 1022 m²-es telken a 8 × 4 m-es (32 m²) úszómedence áll a középpontban, valamint egy fedett nyári konyha grillezővel – ideális a csillagos ég alatti estékhez, összejövetelekhez és családi emlékekhez.A tágas kert teljes magánéletet kínál, helyet biztosít játszótérnek, további parkolóhelyeknek vagy mediterrán kertnek.A befejezetlen fázisban történő vásárlással Ön dönti el a befejező anyagok kiválasztását, és lehetősége van a belső tér teljes személyre szabására. Öt hálószobával, hat fürdőszobával és egy nagy úszómedencével a villa erős turisztikai potenciállal és kiváló megtérülési kilátásokkal rendelkezik. A helyszín biztosítja a nyugalmat és a magánéletet, miközben mindössze 10 perces autóútra van Zadartól, a repülőtértől és az autópályától.Nettó terület: 275 m²
Telek: 1022 m²
Szobák: 5 hálószoba (mindegyik saját fürdőszobával)
WC: 1
Medence: 32 m² (8 × 4 m)
Kiegészítések: nyári konyha grillezővel
Építési év: 2024 (roh-bau)Új kezdet Önre vár Poličnikben.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 46960Dux Zadar
Mob: +385 91 335 1152
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Poličnik, Poličnik.ZADAR, POLIČNIK - Casa con piscina in fase di costruzione.Nella tranquilla cornice di Poličnik, a perfetta distanza tra la natura incontaminata e il vivace ritmo di Zara, sorge questa imponente nuova costruzione che ridefinisce il concetto di spaziosità. Costruita nel 2024, questa moderna casa di 275 m² è attualmente in fase di costruzione, offrendovi l'opportunità unica di personalizzare finiture, materiali ed estetica secondo i vostri gusti.Gli interni sono progettati ponendo l'accento sul massimo comfort e sulla privacy. Il piano terra è il cuore della casa, dominato da un ampio soggiorno-cucina "open space", perfetto per riunioni di famiglia. Vi è anche una lussuosa camera da letto padronale con bagno privato, che permette di godere del lusso di vivere su un unico piano.Il piano superiore è riservato alla massima intimità: quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, rendono questa proprietà ideale per una famiglia numerosa o come casa vacanze di alta qualità.Un'oasi privata per il relax.
Su un terreno di 1.022 m², la piscina di 8 × 4 m (32 m²) è il fulcro della proprietà, insieme a una cucina estiva coperta con barbecue, ideale per serate sotto le stelle, riunioni e ricordi in famiglia.L'ampio giardino offre completa privacy e spazio per un'area giochi, un parcheggio aggiuntivo o un giardino mediterraneo.Acquistando allo stato grezzo, avrete il controllo sulla scelta dei materiali di finitura e la possibilità di personalizzare completamente gli interni. Con cinque camere da letto, sei bagni e una grande piscina, la villa ha un forte potenziale turistico e ottime prospettive di ritorno sull'investimento. La posizione garantisce pace e privacy, pur essendo a soli 10 minuti di auto da Zara, dall'aeroporto e dall'autostrada.Superficie netta: 275 m²
Terreno: 1.022 m²
Camere: 5 camere da letto (ognuna con bagno privato)
WC: 1
Piscina: 32 m² (8 × 4 m)
Accessori: cucina estiva con barbecue
Anno di costruzione: 2024Il tuo nuovo inizio ti aspetta a Poličnik.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 46960Dux Zadar
Mob: +385 91 335 1152
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZADAR, POLIČNIK - Huis met zwembad in de ruwbouwfase.In de rustige omgeving van Poličnik, op de perfecte afstand tussen ongerepte natuur en het bruisende ritme van Zadar, bevindt zich dit indrukwekkende nieuwbouwhuis dat het begrip ruimtelijkheid herdefinieert. Dit moderne huis van 275 m², gebouwd in 2024, bevindt zich momenteel in de ruwbouwfase, waardoor u de unieke mogelijkheid heeft om de afwerking, materialen en esthetiek volledig naar uw eigen smaak aan te passen.Het interieur is ontworpen met de nadruk op ultiem comfort en privacy. De begane grond vormt het hart van het huis, met een ruime open woonkamer en keuken, perfect voor familiebijeenkomsten. Er is ook een luxe hoofdslaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.De bovenverdieping is gereserveerd voor maximale privacy: vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, maken deze woning ideaal voor een groot gezin of een hoogwaardige vakantiewoning.Een privé-oase voor ontspanning
Op een perceel van 1.022 m² vormt het 8 × 4 m (32 m²) grote zwembad het middelpunt, samen met een overdekte zomerkeuken met barbecue – ideaal voor avonden onder de sterren, gezellige bijeenkomsten en het creëren van mooie familiemomenten.De ruime tuin biedt volledige privacy en ruimte voor een speeltuin, extra parkeergelegenheid of een mediterrane tuin.Door de villa in onafgewerkte staat te kopen, heeft u volledige controle over de keuze van de afwerkingsmaterialen en de mogelijkheid om het interieur volledig naar uw eigen smaak in te richten. Met vijf slaapkamers, zes badkamers en een groot zwembad heeft de villa een sterk toeristisch potentieel en uitstekende vooruitzichten op een goed rendement op uw investering. De locatie garandeert rust en privacy, terwijl u toch op slechts 10 minuten rijden van Zadar, de luchthaven en de snelweg bent.Netto oppervlakte: 275 m²
Perceel: 1.022 m²
Kamers: 5 slaapkamers (elk met eigen badkamer)
Toilet: 1
Zwembad: 32 m² (8 × 4 m)
Extra's: zomerkeuken met barbecue
Bouwjaar: 2024 (roh-bau)Uw nieuwe begin wacht op u in Poličnik.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 46960Dux Zadar
Mob: +385 91 335 1152
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZADAR, POLIČNIK – Dom z basenem w zabudowie szeregowej.W spokojnej okolicy Poličnika, w idealnym miejscu między dziewiczą przyrodą a tętniącym życiem Zadarem, znajduje się ten imponujący, nowy budynek, który na nowo definiuje pojęcie przestronności. Zbudowany w 2024 roku, ten nowoczesny dom o powierzchni 275 m² jest obecnie w fazie budowy szeregowej, co daje wyjątkową możliwość dostosowania detali wykończenia, materiałów i estetyki wyłącznie do własnego gustu.Wnętrze zostało zaprojektowane z naciskiem na najwyższy komfort i prywatność. Parter stanowi serce domu, zdominowane przez przestronny salon z otwartą przestrzenią i kuchnią, idealny na rodzinne spotkania. Znajduje się tam również luksusowa sypialnia główna z własną łazienką, co pozwala na luksus mieszkania na jednym piętrze.
Piętro oferuje maksymalną intymność: cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, sprawiają, że nieruchomość ta jest idealna dla dużej rodziny lub jako wysokiej jakości apartament turystyczny.Prywatna oaza relaksu
Na działce o powierzchni 1022 m² centralne miejsce zajmuje basen o wymiarach 8 × 4 m (32 m²), a także zadaszona letnia kuchnia z grillem – idealne miejsce na wieczory pod gwiazdami, spotkania i rodzinne wspomnienia.
Przestronny ogród oferuje pełną prywatność, miejsce na plac zabaw, dodatkowe miejsce parkingowe lub ogród w stylu śródziemnomorskim.Kupując nieruchomość w stanie surowym, masz pełną kontrolę nad wyborem materiałów wykończeniowych i możliwość pełnej personalizacji wnętrza. Z pięcioma sypialniami, sześcioma łazienkami i dużym basenem, willa ma duży potencjał turystyczny i doskonałe perspektywy zwrotu z inwestycji. Lokalizacja zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie jest oddalona zaledwie o 10 minut jazdy od Zadaru, lotniska i autostrady.Powierzchnia netto: 275 m²
Działka: 1022 m²
Pokoje: 5 sypialni (każda z własną łazienką)
WC: 1
Basen: 32 m² (8 × 4 m)
Dodatki: kuchnia letnia z grillem
Rok budowy: 2024 (budynek jednorodzinny)Nowy początek czeka na Ciebie w Poličniku.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 46960Dux Zadar
Mob: +385 91 335 1152
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ЗАДАР, ПОЛИЧЕНИК - Дом с бассейном в стадии строительства.В тихом районе Поличника, на идеальном расстоянии между нетронутой природой и оживленным ритмом Задара, расположен этот впечатляющий новый дом, переосмысливающий концепцию простора. Построенный в 2024 году, этот современный дом площадью 275 м² в настоящее время находится на стадии строительства, предоставляя вам уникальную возможность настроить отделку, материалы и эстетику исключительно по вашему вкусу.Интерьер спроектирован с акцентом на высочайший комфорт и приватность. Первый этаж является сердцем дома, где доминирует просторная гостиная и кухня открытой планировки, идеально подходящие для семейных встреч. Здесь также находится роскошная главная спальня с собственной ванной комнатой, что позволяет наслаждаться роскошью проживания на одном этаже.Верхний этаж предназначен для максимальной приватности: четыре просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, делают эту недвижимость идеальной для большой семьи или высококачественной туристической аренды.Частный оазис для отдыха
На участке площадью 1022 м² в центре внимания находится бассейн размером 8 × 4 м (32 м²), а также крытая летняя кухня с барбекю — идеальное место для вечеров под звездами, встреч и семейных воспоминаний.
Просторный сад обеспечивает полную приватность, место для детской площадки, дополнительной парковки или средиземноморского сада.Приобретая виллу в незавершенном состоянии, вы можете контролировать выбор отделочных материалов и полностью персонализировать интерьер. С пятью спальнями, шестью ванными комнатами и большим бассейном вилла обладает большим туристическим потенциалом и отличными перспективами окупаемости инвестиций. Расположение гарантирует тишину и уединение, при этом вилла находится всего в 10 минутах езды от Задара, аэропорта и автомагистрали.Чистая площадь: 275 м²
Площадь участка: 1022 м²
Комнаты: 5 спален (каждая с собственной ванной комнатой)
Туалет: 1
Бассейн: 32 м² (8 × 4 м)
Дополнения: летняя кухня с барбекю
Год постройки: 2024 (roh‑bau)Ваше новое начало ждет вас в Поличнике.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 46960Dux Zadar
Mob: +385 91 335 1152
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZADAR, POLIČNIK - Dom s bazénom v Roh-Bau.V pokojnom prostredí Poličniku, v ideálnej vzdialenosti medzi nedotknutou prírodou a rušným rytmom Zadaru, sa nachádza táto pôsobivá novostavba, ktorá nanovo definuje koncept priestrannosti. Tento moderný dom s rozlohou 275 m², postavený v roku 2024, je momentálne vo fáze roh-bau, čo vám dáva jedinečnú príležitosť prispôsobiť si detaily, materiály a estetiku výlučne podľa vlastného vkusu.Interiér je navrhnutý s dôrazom na maximálne pohodlie a súkromie. Prízemie je srdcom domu, ktorému dominuje priestranná obývacia izba a kuchyňa v štýle "open-space", ideálna na rodinné stretnutia. K dispozícii je tiež luxusná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá umožňuje luxus bývania na jednom poschodí.Horné poschodie je vyhradené pre maximálnu intimitu: štyri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu nehnuteľnosť pre veľkú rodinu alebo kvalitný turistický prenájom.Súkromná oáza relaxu
Na pozemku s rozlohou 1 022 m² sa nachádza bazén s rozmermi 8 × 4 m (32 m²) spolu s krytou letnou kuchyňou s grilom – ideálne na večery pod hviezdami, stretnutia a rodinné spomienky.Priestranná záhrada ponúka úplné súkromie, priestor na detské ihrisko, ďalšie parkovanie alebo stredomorskú záhradu.Kúpou v nedokončenej fáze máte kontrolu nad výberom povrchových materiálov a možnosť úplnej personalizácie interiéru. S piatimi spálňami, šiestimi kúpeľňami a veľkým bazénom má vila silný turistický potenciál a vynikajúce vyhliadky na návratnosť investície. Poloha zaručuje pokoj a súkromie a zároveň je len 10 minút jazdy od Zadaru, letiska a diaľnice.Čistá plocha: 275 m²
Pozemok: 1 022 m²
Izby: 5 spální (každá s vlastnou kúpeľňou)
WC: 1
Bazén: 32 m² (8 × 4 m)
Prístavby: letná kuchyňa s grilom
Rok výstavby: 2024 (roh-bau)Váš nový začiatok na vás čaká v Poličniku.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 46960Dux Zadar
Mob: +385 91 335 1152
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Poličnik, Poličnik.ZADAR, POLIČNIK - House with swimming pool in Roh-Bau.In the peaceful surroundings of Poličnik, at the perfect distance between untouched nature and the bustling rhythm of Zadar, is located this impressive new building that redefines the concept of spaciousness. Built in 2024, this modern house of 275 m² is currently in the roh-bau phase, giving you a unique opportunity to adjust the finishing details, materials and aesthetics exclusively to your own taste.The interior is designed with an emphasis on supreme comfort and privacy. The ground floor is the heart of the house, dominated by a spacious "open-space" living room and kitchen, perfect for family gatherings. There is also a luxurious master bedroom with its own bathroom, which allows for the luxury of living on one floor.
The upper floor is reserved for maximum intimacy: four spacious bedrooms, each with its own bathroom, make this property ideal for a large family or a high-quality tourist rental.A private oasis for relaxation
On a plot of 1,022 m², the 8 × 4 m (32 m²) swimming pool takes center stage, along with a covered summer kitchen with barbecue — ideal for evenings under the stars, gatherings and family memories.
The spacious garden offers complete privacy, space for a playground, additional parking or a Mediterranean garden.By purchasing in the unfinished phase, you have control over the choice of finishing materials and the possibility of completely personalizing the interior. With five bedrooms, six bathrooms and a large swimming pool, the villa has strong tourist potential and excellent prospects for return on investment. The location ensures peace and privacy, while at the same time being only a 10-minute drive from Zadar, the airport and the motorway.Net area: 275 m²
Plot: 1,022 m²
Rooms: 5 bedrooms (each with its own bathroom)
WC: 1
Pool: 32 m² (8 × 4 m)
Additions: summer kitchen with barbecue
Year of construction: 2024 (roh‑bau)Your new beginning awaits in Poličnik.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 46960Dux Zadar
Mob: +385 91 335 1152
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com