499.999 EUR
532.224 EUR
620.000 EUR
4 cam
149 m²
505.000 EUR
495.000 EUR
L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio, completamente indipendente e privato, e dispone di un ingresso privato. Si tratta di un lussuoso attico con una superficie abitabile totale di 129,56 m², comprensiva di due posti auto privati e riservati.L'appartamento ha un ingresso privato e una scala privata che conduce al secondo piano dell'edificio. La stessa scala funge da ingresso separato all'appartamento, che può essere personalizzato secondo le esigenze dei futuri proprietari dell'attico.
Accedendo al secondo piano, ci si trova in un'ampia e luminosa zona giorno, composta da un soggiorno di dimensioni generose, una sala da pranzo adatta a tutta la famiglia e uno spazio destinato a cucina con isola centrale. Pareti scorrevoli in vetro si estendono per tutta la lunghezza della zona giorno dell'appartamento, collegando gli interni con una spaziosa terrazza, suddivisa in una parte coperta (47,95 m²) e una scoperta (48,90 m²), ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o socializzare con amici e familiari. Queste terrazze si prestano perfettamente all'installazione di una vasca idromassaggio esterna e di un bar con bancone, trasformando lo spazio in un luogo ideale per intrattenere amici e parenti.L'appartamento comprende inoltre un bagno di servizio, un ripostiglio interno, una spaziosa camera da letto, una cabina armadio e un bagno privato.CARATTERISTICHE TECNICHE, DOTAZIONI E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE - L'edificio è in costruzione con particolare attenzione alla qualità e all'estetica nel lungo termine:
* Infissi in PVC a tre strati color antracite, con ampie pareti scorrevoli a sollevamento
* Tapparelle elettriche in alluminio
* Porta d'ingresso blindata
* Riscaldamento elettrico a pavimento (tranne nelle camere da letto)
* Aria condizionata in tutti gli ambienti
* Moderno camino elettrico nel soggiorno
* Pavimentazione: piastrelle in ceramica di alta qualità (120x120 cm) e parquet nelle camere da letto
* Isolamento in lana di roccia di 10 cm per la facciata
* L'acquirente può attualmente scegliere le finiture e il design dei pavimenti secondo i propri gusti
* L'appartamento dispone di due posti auto privati, che contribuiscono ulteriormente al comfort quotidiano* Gli appartamenti sono di proprietà privata.* La data di trasloco prevista è l'inizio del 2026.POSIZIONE:
L'edificio si trova a soli 500 metri dall'ingresso del Parco Naturale di Rt Kamenjak, una delle aree naturali più apprezzate dell'Istria. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose spiagge, piste ciclabili e sentieri escursionistici, ristoranti, negozi, una scuola, un asilo nido e tutti i servizi necessari per una vita piacevole durante tutto l'anno, o come luogo ideale per le vacanze estive e come investimento.PER CHI È IDEALE QUESTO IMMOBILE?Questo nuovo edificio a Premantura è ideale per chi cerca un ambiente moderno e funzionale, ma allo stesso tempo tranquillo, vicino al mare e alla natura. Che si tratti di una casa per la famiglia, di un rifugio dalla vita cittadina o di una seconda casa per le vacanze, questo immobile offre tutto ciò di cui si ha bisogno e anche di più.PER GLI INVESTITORI:
Grazie alla sua microposizione, alla vicinanza al parco naturale e alle spiagge, al giardino privato e alle finiture di alta qualità, questo appartamento ha un eccezionale potenziale per gli affitti turistici durante tutto l'anno. La sua struttura su due piani e la distribuzione funzionale degli spazi consentono un elevato utilizzo e flessibilità nel modello di business, sia come classico affitto, sia come appartamento boutique o casa vacanze personalizzata offerta da agenzie più lussuose.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, non esitate a contattarci!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47537Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, PREMANTURA – Penthouse 1+kk s vlastním vchodem a prostornou terasou s výhledem na moře, blízko pláží a KamenjakuV nabídce DUX vyzdvihujeme luxusní penthouse s vlastní prostornou terasou a výhledem na moře, který se nachází v novostavbě v klidné lokalitě, pouhých 500 m od přírodních pláží.V klidné části Premantury, jen pár minut chůze od vstupu do chráněného přírodního parku Rt Kamenjak a prvních přírodních pláží, se nachází tento moderní a luxusní penthouse – nemovitost, která kombinuje moderní komfort, kvalitní konstrukci a intimní venkovní prostor. Jedná se o menší budovu s pouhými šesti bytovými jednotkami, postavenou osvědčeným investorem, což zaručuje klid, bezpečí a dlouhodobou investiční hodnotu.Využijte této příležitosti a staňte se hrdým majitelem bytu, který představuje dokonalou kombinaci moderního designu, funkčnosti a blízkosti přírody.POPIS BYTU:
Byt se nachází ve zcela samostatném a soukromém 2. patře budovy a má vlastní vchod. Jedná se o luxusní penthouse s celkovou obytnou plochou 129,56 m2, která zahrnuje i dvě soukromá a vyhrazená parkovací místa.Byt má vlastní vchod a soukromé schodiště vedoucí do 2. patra budovy. Stejné schodiště je považováno za samostatnou vstupní halu do bytu, kterou lze upravit dle přání budoucích majitelů penthousů.
Vstupem do 2. patra budovy se ocitneme ve zcela otevřeném a prostorném obytném prostoru bytu, kde se nachází obývací pokoj o záviděníhodné čtvereční ploše, jídelna dostatečná pro celou rodinu a prostor určený pro kuchyň s kuchyňským ostrůvkem. Posuvné skleněné stěny se táhnou po celé délce obytného prostoru bytu a propojují interiér bytu s prostornou terasou, která je rozdělena na krytou část (47,95 m2) a nekrytou část terasy (48,90 m2), což je ideální prostor pro relaxaci, stolování venku nebo setkání s přáteli a rodinou. Tyto terasy jsou ideální pro instalaci venkovní vířivky a baru s barovým pultem, což by z tohoto prostoru udělalo ideální místo pro zábavu s přáteli a rodinou.Byt se dále skládá z toalety pro hosty, vnitřního úložného prostoru, prostorné ložnice, šatny a vlastní koupelny.TECHNICKÉ VLASTNOSTI, VYBAVENÍ A DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE - budova je stavěna s důrazem na dlouhodobou kvalitu a estetiku:* Třívrstvé PVC truhlářství v antracitové barvě s velkými zdvižně-posuvnými stěnami
* Elektrické hliníkové okenice
* Bezpečnostní vstupní dveře
* Elektrické podlahové vytápění (kromě ložnic)
* Klimatizace ve všech místnostech
* Moderní elektrický krb v obývacím pokoji
* Podlahové krytiny: vysoce kvalitní keramika (120x120 cm) a parkety v ložnicích
* 10 cm fasádní izolace z kamenné vlny.
* Kupující si v současné době může zvolit povrchovou úpravu a design podlah dle vlastního přání
* K bytu náleží dvě soukromá parkovací místa, což dále přispívá ke každodennímu komfortu.
* Byty jsou v soukromém vlastnictví.
* Plánované nastěhování je začátek roku 2026.LOKALITA:
Budova se nachází pouhých 500 metrů od vstupu do Přírodního parku Rt Kamenjak, jedné z nejcennějších přírodních lokalit na Istrii. V bezprostřední blízkosti se nachází řada pláží, cyklistických a turistických stezek, restaurací, obchodů, školy, školky a veškeré vybavení potřebné pro příjemný život po celý rok - nebo jako ideální místo pro letní dovolenou a investici.PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST URČENA?Tato novostavba v Premantuře je ideální pro všechny, kteří hledají moderní a funkční, ale zároveň klidné prostředí v blízkosti moře a přírody. Ať už se jedná o rodinnou nemovitost, místo k úniku z městského života nebo druhý domov na dovolenou - tato nemovitost nabízí vše, co potřebujete, a ještě více.PRO INVESTORY:
Díky své mikrolokaci, těsné blízkosti přírodního parku a pláží, soukromé zahradě a vysoce kvalitnímu zpracování má tento apartmán výjimečný potenciál pro turistický pronájem po celý rok. Jeho dvoupatrový koncept a funkční rozložení prostoru umožňují vysoké využití a flexibilitu v obchodním modelu - ať už jako klasický pronájem, butikový apartmán nebo personalizovaný rekreační dům nabízený luxusnějšími agenturami.S jakýmikoli dalšími dotazy, potřebnými informacemi nebo přáním domluvit si schůzku k prohlídce apartmánu nás neváhejte kontaktovat!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47537Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIEN, PREMANTURA – Penthouse mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, separatem Eingang und großzügiger Terrasse mit Meerblick, in Strandnähe und in der Nähe von KamenjakIm DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen ein luxuriöses Penthouse mit einer geräumigen, privaten Terrasse und Meerblick. Es befindet sich in einem Neubau in ruhiger Lage, nur 500 m von den Naturstränden entfernt.In einem ruhigen Teil von Premantura, nur wenige Gehminuten vom Eingang zum Naturschutzgebiet Rt Kamenjak und den ersten Naturstränden entfernt, liegt dieses moderne und luxuriöse Penthouse – eine Immobilie, die modernen Komfort, hochwertige Bauweise und einen privaten Außenbereich vereint. Das kleinere Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten wurde von einem erfahrenen Investor errichtet und garantiert Ruhe, Sicherheit und langfristigen Wertzuwachs.Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Eigentümer einer Wohnung, die modernes Design, Funktionalität und Naturnähe perfekt vereint.WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang. Es handelt sich um ein luxuriöses Penthouse mit einer Wohnfläche von 129,56 m², zu dem auch zwei private Parkplätze gehören.Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ein privates Treppenhaus, das ins 2. Obergeschoss führt. Dieses Treppenhaus dient gleichzeitig als separate Eingangshalle und kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein offener und großzügiger Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich für die ganze Familie und einer Küche mit Kochinsel. Schiebetüren aus Glas erstrecken sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs der Wohnung und verbinden den Innenraum mit einer großzügigen Terrasse. Diese ist in einen überdachten (47,95 m²) und einen nicht überdachten Bereich (48,90 m²) unterteilt und bietet den perfekten Raum zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die Terrasse eignet sich ideal für die Installation eines Außenwhirlpools und einer Bar mit Theke, wodurch sie sich in einen idealen Ort für gesellige Treffen mit Freunden und Familie verwandeln würde.Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer.TECHNISCHE MERKMALE, AUSSTATTUNG UND WEITERE INFORMATIONEN – Das Gebäude wird mit Fokus auf langfristige Qualität und Ästhetik errichtet:* Dreischichtige PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit großen Hebe-Schiebe-Wänden* Elektrische Aluminium-Rollläden* Sicherheitseingangstür* Elektrische Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern)* Klimaanlage in allen Räumen* Moderner Elektrokamin im Wohnzimmer* Bodenbeläge: Hochwertige Keramikfliesen (120 x 120 cm) und Parkett in den Schlafzimmern* 10 cm Steinwolle-Fassadendämmung* Der Käufer kann die Bodenbeläge und deren Gestaltung nach seinen Wünschen auswählen* Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht* Die Wohnungen befinden sich in Privatbesitz * Geplanter Einzugstermin ist Anfang 2026.LAGE:
Das Gebäude befindet sich nur 500 Meter vom Eingang des Naturparks Rt Kamenjak entfernt, einem der beliebtesten Naturgebiete Istriens. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Strände, Rad- und Wanderwege, Restaurants, Geschäfte, eine Schule, einen Kindergarten und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über – oder den perfekten Ort für einen Sommerurlaub und als Kapitalanlage.FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET?
Dieses neue Gebäude in Premantura ist ideal für alle, die ein modernes und funktionales, aber gleichzeitig ruhiges Umfeld in Meeresnähe und inmitten der Natur suchen. Ob als Familienimmobilie, als Rückzugsort vom Stadtleben oder als Ferienhaus – diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, und noch vieles mehr.FÜR INVESTOREN:
Dank seiner Mikrolage, der Nähe zum Naturpark und den Stränden, des privaten Gartens und der hochwertigen Bauweise bietet diese Wohnung außergewöhnliches Potenzial für die ganzjährige touristische Vermietung. Das zweigeschossige Konzept und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen eine hohe Auslastung und Flexibilität im Geschäftsmodell – ob als klassische Mietwohnung, Boutique-Apartment oder individuell gestaltetes Ferienhaus, wie es von gehobenen Agenturen angeboten wird.Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47537Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRA, PREMANTURA – Penthouse 1SS+DB s privatnim ulazom i prostranom terasom s pogledom na more, nadomak plaža i KamenjakaU DUX ponudi izdvajamo luksuzni penthouse s privatnom prostranom terasom i pogledom na more, smješten u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljen svega 500m od prirodnih plaža.U mirnom dijelu Premanture, na svega nekoliko minuta šetnje od ulaza u zaštićeni park prirode Rt Kamenjak i prvih prirodnih plaža, nalazi se ovaj moderni i luksuzni Penthouse – nekretnina koja spaja suvremeni komfor, kvalitetnu gradnju i intimni vanjski prostor. Riječ je o manjoj zgradi sa svega šest stambenih jedinica, građenoj od strane provjerenog investitora, što garantira mir, sigurnost i dugoročnu vrijednost ulaganja.Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom stana koji predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i blizine prirode.OPIS STANA:
Stan je tako smješten na kompletno izdvojenom i privatnom 2 katu zgrade, te posjeduje vlastiti i privatni ulaz, a riječ je o luksuznome Penthouse apartmanu ukupne stambene površine od 129,56m2, kojemu dodatno pripadaju i dva privatna i označena parking mjesta.Stan posjeduje privatni ulaz i privatno stepenište koje vodi na 2. kat zgrade, isto stubište se tretira kao zasebno ulazno predvorje u stan, a koje je moguće urediti po volji budučih vlasnika Penthousa.
Pristupom prema 2. katu zgrade nalazimo se u sasvim otvorenom i prostranom dnevnom prostoru stana, gdje se nalazi dnevni boravak zavidnih kvadratura, blagovanica dovoljna za cijelu obitelj i prostor predviđen za kuhinju s kuhinjskim otokom. Dužinom cijeloga dnevnog prostora stana protežu se klizne staklene stijenke koje povezuju unutrašnjost stana s pozamašnom terasom, a koja se dijeli na natkirevni dio (47,95m2) i na ne natkriveni dio terase (48,90m2), a koje predstavljaju savršeni prostor za opuštanje, objedovanje na otvorenom ili druženja s prijateljima i obitelji. Iste su ove terase kao stvorene za postavu vanjskog jacuzzia i bara sa šankom što bi ovaj prostor pretvorilo u idealno mjesto za zabavu s prijateljima i obitelji.Zatim se stan sastoji od gostinjskog toaleta, internog spremišta, prostrane spavače sobe, walk-in ormara i privatne kupaonice.TEHNIČKE KARAKTERISTIKE, OPREMA I DODATNE INFORMACIJE - zgrada se gradi s naglaskom na dugoročnu kvalitetu i estetiku:
* Troslojna PVC stolarija antracit boje, s velikim podizno-kliznim stijenama
* Električne aluminijske rolete
* Protuprovalna ulazna vrata
* Podno grijanje na struju (osim u spavaćim sobama)
* Klima uređaji u svim prostorijama
* Moderan električni kamin u dnevnome boravku
* Podne obloge: visoko kvalitetna keramika (120x120 cm), a u spavačim sobama parket
* 10 cm fasadne izolacije od kamene vune.
* Kupac trenutno može birati završnu obradu i dizajn podova prema vlastitim željama
* Uz stan dolaze dva privatna parkirna mjesta, što dodatno doprinosi svakodnevnoj udobnosti.
* Stanovi su u privatnome vlasništvu.
* Planirani rokovi useljenja jesu početak 2026. godine.LOKACIJA:
Zgrada je smještena na svega 500 metara od ulaza u Park prirode Rt Kamenjak, jedne od najcjenjenijih prirodnih lokacija u Istri. U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, biciklističke i pješačke staze, restorani, trgovine, škola, vrtić i svi sadržaji potrebni za ugodan život tijekom cijele godine – ili kao savršeno mjesto za ljetni odmor i investiciju.ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?
Ova novogradnja u Premanturi idealna je za sve one koji traže suvremeno i funkcionalno, ali istovremeno mirno okruženje u blizini mora i prirode. Bilo da se radi o obiteljskoj nekretnini, mjestu za bijeg iz gradske svakodnevice ili drugom domu za godišnji odmor – ova nekretnina donosi sve što vam treba, i još više.ZA INVESTITORE:
Zbog svoje mikrolokacije, neposredne blizine parka prirode i plaža, privatnog vrta te visokokvalitetne izvedbe, ovaj stan ima izniman potencijal za turistički najam tijekom cijele godine. Njegova dvoetažna koncepcija i funkcionalna raspodjela prostora omogućuju visoku iskoristivost i fleksibilnost u poslovnom modelu – bilo kao klasični najam, boutique apartman ili personalizirani odmorni dom u ponudi luksuznijih agencija.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47537Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PREMANTURA – Penthouse 1 hálószobás+nappali külön bejárattal és tágas, tengerre néző terasszal, strandok és Kamenjak közelébenA DUX ajánlatában kiemelünk egy luxus penthouse lakást saját, tágas terasszal és tengerre néző kilátással, egy új épületben, csendes helyen, mindössze 500 méterre a természetes strandoktól.Premantura csendes részén, mindössze néhány perc sétára a Kamenjak védett természetvédelmi park bejáratától és az első természetes strandoktól található ez a modern és luxus penthouse – egy olyan ingatlan, amely ötvözi a modern kényelmet, a minőségi kivitelezést és az intim kültéri teret. Ez egy kisebb épület, mindössze hat lakóegységgel, amelyet egy bevált befektető épített, ami garantálja a nyugalmat, a biztonságot és a hosszú távú befektetési értéket.Használja ki ezt a lehetőséget, és legyen büszke tulajdonosa egy olyan lakásnak, amely a modern design, a funkcionalitás és a természet közelségének tökéletes kombinációját képviseli.LAKÁS LEÍRÁSA:
A lakás az épület egy teljesen különálló és privát 2. emeletén található, saját bejárattal rendelkezik, és egy luxus Penthouse apartman, összesen 129,56 m2 lakóterülettel, amelyhez két privát és kijelölt parkolóhely is tartozik.A lakás külön bejárattal és egy privát lépcsőházzal rendelkezik, amely az épület 2. emeletére vezet. Ugyanez a lépcsőház egy külön bejáratként is szolgál a lakásba, amely a Penthouse leendő tulajdonosainak kívánsága szerint alakítható ki.
Az épület 2. emeletére lépve a lakás egy teljesen nyitott és tágas nappali részében találjuk magunkat, ahol egy irigylésre méltó négyzetméteres nappali, egy az egész család számára elegendő étkező és egy konyhaszigettel ellátott konyha számára kialakított tér található. A lakás teljes lakóterén tolóüveg falak futnak végig, összekötve a lakás belsejét egy tágas terasszal, amely egy fedett részre (47,95 m2) és egy fedetlen teraszrészre (48,90 m2) oszlik, ami tökéletes hely a pihenésre, a szabadtéri étkezésre vagy a barátokkal és a családdal való társasági életre. Ugyanezek a teraszok tökéletesek egy kültéri jakuzzi és egy bárpulttal ellátott bár kialakítására is, ami ideális hellyé varázsolná ezt a teret a barátok és a család vendégeinek fogadására.A lakásban vendégmosdó, belső tároló, tágas hálószoba, gardrób és saját fürdőszoba is található.A lakásban található még egy vendégmosdó, belső tároló, egy tágas hálószoba, egy gardrób és egy saját fürdőszoba. MŰSZAKI JELLEMZŐK, BERENDEZÉSEK ÉS KIEGÉSZÍTŐ INFORMÁCIÓK - az épület a hosszú távú minőségre és esztétikára helyezi a hangsúlyt:
* Háromrétegű PVC nyílászárók antracit színben, nagyméretű emelő-toló falakkal
* Elektromos alumínium redőnyök
* Biztonsági bejárati ajtó
* Elektromos padlófűtés (kivéve a hálószobákban)
* Légkondicionáló minden szobában
* Modern elektromos kandalló a nappaliban
* Padlóburkolatok: kiváló minőségű kerámia (120x120 cm), és parketta a hálószobákban
* 10 cm kőgyapot homlokzati szigetelés
* A vevő jelenleg saját igényei szerint választhatja ki a padlóburkolatok kivitelét és kialakítását
* A lakáshoz két saját parkolóhely tartozik, ami tovább hozzájárul a mindennapi kényelemhez.
* A lakások magántulajdonban vannak.
* A tervezett beköltözés időpontja 2026 eleje.HELYSZÍN:
Az épület mindössze 500 méterre található az Rt Kamenjak Természetvédelmi Park bejáratától, amely Isztria egyik legkedveltebb természeti helyszíne. A közvetlen közelben számos strand, kerékpár- és túraútvonal, étterem, üzlet, iskola, óvoda és minden olyan kényelmi szolgáltatás található, amely egész évben kellemes életet biztosít - vagy tökéletes hely egy nyári vakációhoz és befektetéshez.KINEK VALÓ EZ AZ INGATLAN?Ez az új épület Premanturában ideális mindazok számára, akik modern és funkcionális, ugyanakkor nyugodt környezetet keresnek a tenger és a természet közelében. Legyen szó családi házról, egy helyről, ahol el lehet menekülni a városi életből, vagy egy második otthonról a nyaraláshoz - ez az ingatlan mindent biztosít, amire szüksége van, sőt még többet is.BEFEKTETŐKNEK:
A mikrolokációnak, a természetvédelmi park és a strandok közelségének, a saját kertnek és a kiváló minőségű kivitelezésnek köszönhetően ez a lakás kivételes potenciállal rendelkezik egész évben turisztikai bérbeadásra. Kétszintes koncepciója és funkcionális térelosztása magas kihasználtságot és rugalmasságot tesz lehetővé az üzleti modellben - akár klasszikus bérlakásként, butiklakásként, akár luxusügynökségek által kínált személyre szabott nyaralóként is.További kérdésekkel, szükséges információkkal vagy a lakás megtekintésének időpontjának egyeztetésével forduljon hozzánk bizalommal!Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47537Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIA, PREMANTURA – Attico 1 camera da letto + soggiorno con ingresso indipendente e ampia terrazza vista mare, vicino alle spiagge e a KamenjakNell'offerta DUX, vi proponiamo un lussuoso attico con ampia terrazza privata e vista mare, situato in un nuovo edificio in una zona tranquilla, a soli 500 metri dalle spiagge naturali.In una zona tranquilla di Premantura, a pochi minuti a piedi dall'ingresso del parco naturale protetto di Rt Kamenjak e dalle prime spiagge naturali, si trova questo moderno e lussuoso attico: una proprietà che coniuga comfort moderni, qualità costruttiva e un intimo spazio esterno. Si tratta di un edificio di dimensioni contenute, con sole sei unità abitative, costruito da un investitore di comprovata esperienza, che garantisce tranquillità, sicurezza e un valore di investimento a lungo termine.Approfittate di questa opportunità e diventate i fieri proprietari di un appartamento che rappresenta la perfetta combinazione di design moderno, funzionalità e vicinanza alla natura.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio, completamente indipendente e privato, e dispone di un ingresso privato. Si tratta di un lussuoso attico con una superficie abitabile totale di 129,56 m², comprensiva di due posti auto privati e riservati.L'appartamento ha un ingresso privato e una scala privata che conduce al secondo piano dell'edificio. La stessa scala funge da ingresso separato all'appartamento, che può essere personalizzato secondo le esigenze dei futuri proprietari dell'attico.
Accedendo al secondo piano, ci si trova in un'ampia e luminosa zona giorno, composta da un soggiorno di dimensioni generose, una sala da pranzo adatta a tutta la famiglia e uno spazio destinato a cucina con isola centrale. Pareti scorrevoli in vetro si estendono per tutta la lunghezza della zona giorno dell'appartamento, collegando gli interni con una spaziosa terrazza, suddivisa in una parte coperta (47,95 m²) e una scoperta (48,90 m²), ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o socializzare con amici e familiari. Queste terrazze si prestano perfettamente all'installazione di una vasca idromassaggio esterna e di un bar con bancone, trasformando lo spazio in un luogo ideale per intrattenere amici e parenti.L'appartamento comprende inoltre un bagno di servizio, un ripostiglio interno, una spaziosa camera da letto, una cabina armadio e un bagno privato.CARATTERISTICHE TECNICHE, DOTAZIONI E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE - L'edificio è in costruzione con particolare attenzione alla qualità e all'estetica nel lungo termine:
* Infissi in PVC a tre strati color antracite, con ampie pareti scorrevoli a sollevamento
* Tapparelle elettriche in alluminio
* Porta d'ingresso blindata
* Riscaldamento elettrico a pavimento (tranne nelle camere da letto)
* Aria condizionata in tutti gli ambienti
* Moderno camino elettrico nel soggiorno
* Pavimentazione: piastrelle in ceramica di alta qualità (120x120 cm) e parquet nelle camere da letto
* Isolamento in lana di roccia di 10 cm per la facciata
* L'acquirente può attualmente scegliere le finiture e il design dei pavimenti secondo i propri gusti
* L'appartamento dispone di due posti auto privati, che contribuiscono ulteriormente al comfort quotidiano* Gli appartamenti sono di proprietà privata.* La data di trasloco prevista è l'inizio del 2026.POSIZIONE:
L'edificio si trova a soli 500 metri dall'ingresso del Parco Naturale di Rt Kamenjak, una delle aree naturali più apprezzate dell'Istria. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose spiagge, piste ciclabili e sentieri escursionistici, ristoranti, negozi, una scuola, un asilo nido e tutti i servizi necessari per una vita piacevole durante tutto l'anno, o come luogo ideale per le vacanze estive e come investimento.PER CHI È IDEALE QUESTO IMMOBILE?Questo nuovo edificio a Premantura è ideale per chi cerca un ambiente moderno e funzionale, ma allo stesso tempo tranquillo, vicino al mare e alla natura. Che si tratti di una casa per la famiglia, di un rifugio dalla vita cittadina o di una seconda casa per le vacanze, questo immobile offre tutto ciò di cui si ha bisogno e anche di più.PER GLI INVESTITORI:
Grazie alla sua microposizione, alla vicinanza al parco naturale e alle spiagge, al giardino privato e alle finiture di alta qualità, questo appartamento ha un eccezionale potenziale per gli affitti turistici durante tutto l'anno. La sua struttura su due piani e la distribuzione funzionale degli spazi consentono un elevato utilizzo e flessibilità nel modello di business, sia come classico affitto, sia come appartamento boutique o casa vacanze personalizzata offerta da agenzie più lussuose.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, non esitate a contattarci!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47537Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA – Penthouse met 1 slaapkamer en woonkamer, eigen ingang en ruim terras met uitzicht op zee, vlakbij stranden en KamenjakIn het DUX-aanbod presenteren we een luxe penthouse met een ruim privéterras en uitzicht op zee, gelegen in een nieuwbouwcomplex op een rustige locatie, op slechts 500 meter van de natuurlijke stranden.In een rustig deel van Premantura, op slechts een paar minuten lopen van de ingang van het beschermde natuurpark Rt Kamenjak en de eerste natuurlijke stranden, bevindt zich dit moderne en luxe penthouse – een woning die modern comfort, hoogwaardige constructie en een intieme buitenruimte combineert. Het is een kleinschalig gebouw met slechts zes wooneenheden, gebouwd door een bewezen investeerder, wat rust, veiligheid en een investeringswaarde op lange termijn garandeert.Grijp deze kans en word de trotse eigenaar van een appartement dat de perfecte combinatie van modern design, functionaliteit en nabijheid van de natuur vertegenwoordigt.APPARTEMENTSBESCHRIJVING:
Het appartement bevindt zich op een volledig aparte en privé 2e verdieping van het gebouw en heeft een eigen ingang. Het is een luxe penthouse met een totale woonoppervlakte van 129,56 m², inclusief twee eigen parkeerplaatsen.Het appartement heeft een eigen ingang en een eigen trap naar de 2e verdieping. Deze trap fungeert tevens als aparte entreehal van het appartement en kan naar wens van de toekomstige bewoners worden ingericht.Op de 2e verdieping bevindt zich een open en ruime woonruimte met een royale woonkamer, een eetkamer die groot genoeg is voor het hele gezin en een keuken met kookeiland. Schuifwanden van glas lopen over de gehele lengte van de woonruimte van het appartement en verbinden het interieur met een ruim terras. Dit terras is verdeeld in een overdekt deel (47,95 m²) en een onoverdekt deel (48,90 m²), de perfecte plek om te ontspannen, buiten te dineren of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Op deze terrassen is ook een ideale ruimte voor een jacuzzi en een bar met barblad, waardoor het een perfecte plek wordt om vrienden en familie te ontvangen.Het appartement beschikt verder over een gastentoilet, een inpandige berging, een ruime slaapkamer, een inloopkast en een eigen badkamer.TECHNISCHE KENMERKEN, UITRUSTING EN AANVULLENDE INFORMATIE - het gebouw wordt gebouwd met de nadruk op duurzame kwaliteit en esthetiek:
* Drielagig PVC-kozijn in antracietkleur, met grote hef- en schuifwanden
* Elektrische aluminium rolluiken
* Beveiligde toegangsdeur
* Elektrische vloerverwarming (behalve in de slaapkamers)
* Airconditioning in alle kamers
* Moderne elektrische open haard in de woonkamer
* Vloerbedekking: hoogwaardige keramische tegels (120x120 cm) en parket in de slaapkamers
* 10 cm steenwol gevelisolatie.
* De koper kan momenteel de afwerking en het ontwerp van de vloeren naar eigen wens kiezen.
* Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort.* De appartementen zijn in particulier bezit.* De geplande opleveringsdatum is begin 2026.LOCATIE:
Het gebouw ligt op slechts 500 meter van de ingang van het natuurpark Rt Kamenjak, een van de meest gewaardeerde natuurgebieden in Istrië. In de directe omgeving vindt u talloze stranden, fiets- en wandelroutes, restaurants, winkels, een school, een kleuterschool en alle voorzieningen die nodig zijn voor een aangenaam leven het hele jaar door - of als perfecte plek voor een zomervakantie en investering.VOOR WIE IS DEZE WONING BEDOELD?Dit nieuwbouwcomplex in Premantura is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een moderne en functionele, maar tegelijkertijd rustige omgeving vlakbij de zee en de natuur. Of het nu gaat om een gezinswoning, een plek om te ontsnappen aan het stadsleven of een tweede huis voor de vakantie - deze woning biedt alles wat u nodig heeft, en zelfs meer.VOOR INVESTEERDERS:
Dankzij de microlocatie, de nabijheid van het natuurpark en de stranden, de privétuin en de hoogwaardige afwerking, heeft dit appartement een uitzonderlijk potentieel voor toeristische verhuur gedurende het hele jaar. Het concept met twee verdiepingen en de functionele indeling van de ruimte zorgen voor een hoge benutting en flexibiliteit in het bedrijfsmodel - of het nu gaat om een klassieke huurwoning, een boetiekappartement of een gepersonaliseerde vakantiewoning, zoals aangeboden door luxere makelaars.Voor vragen, meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u gerust contact met ons opnemen!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47537Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA – Penthouse 1BR+LR z prywatnym wejściem i przestronnym tarasem z widokiem na morze, blisko plaż i KamenjakW ofercie DUX wyróżniamy luksusowy penthouse z prywatnym, przestronnym tarasem i widokiem na morze, położony w nowym budynku w spokojnej okolicy, zaledwie 500 m od naturalnych plaż.W spokojnej części Premantury, zaledwie kilka minut spacerem od wejścia do chronionego parku przyrody Rt Kamenjak i pierwszych naturalnych plaż, znajduje się ten nowoczesny i luksusowy penthouse – nieruchomość łącząca nowoczesny komfort, wysoką jakość wykonania i intymną przestrzeń na świeżym powietrzu. To mniejszy budynek z zaledwie sześcioma lokalami mieszkalnymi, wybudowany przez sprawdzonego inwestora, co gwarantuje spokój, bezpieczeństwo i długoterminową wartość inwestycji.Skorzystaj z tej okazji i zostań dumnym właścicielem apartamentu, który stanowi idealne połączenie nowoczesnego designu, funkcjonalności i bliskości natury.OPIS APARTAMENTU:
Apartament znajduje się na całkowicie oddzielnym i prywatnym 2. piętrze budynku i posiada własne, prywatne wejście. Jest to luksusowy apartament typu penthouse o łącznej powierzchni mieszkalnej 129,56 m², do której przynależą również dwa prywatne i wyznaczone miejsca parkingowe.Apartament posiada oddzielne wejście i osobne schody prowadzące na 2. piętro budynku. Te same schody stanowią oddzielny hol wejściowy do apartamentu, który można zaaranżować według życzenia przyszłych właścicieli.
Wchodząc na 2. piętro budynku, znajdujemy się w całkowicie otwartej i przestronnej części dziennej apartamentu, w której znajduje się salon o imponującej powierzchni, jadalnia wystarczająca dla całej rodziny oraz przestrzeń przeznaczona na kuchnię z wyspą kuchenną. Przesuwne szklane ściany biegną przez całą długość powierzchni mieszkalnej apartamentu, łącząc wnętrze z przestronnym tarasem, podzielonym na część zadaszoną (47,95 m²) i odkrytą (48,90 m²). To idealne miejsce do relaksu, spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub spotkań towarzyskich z przyjaciółmi i rodziną. Na tych samych tarasach można zainstalować zewnętrzne jacuzzi oraz barek z ladą barową, co sprawi, że przestrzeń stanie się idealnym miejscem do spotkań z przyjaciółmi i rodziną.Apartament posiada również toaletę dla gości, wewnętrzną przestrzeń do przechowywania, przestronną sypialnię, garderobę oraz prywatną łazienkę.DANE TECHNICZNE, WYPOSAŻENIE I INFORMACJE DODATKOWE - budynek powstaje z naciskiem na długofalową jakość i estetykę:
* Trójwarstwowa stolarka PCV w kolorze antracytowym, z dużymi podnoszono-przesuwnymi ścianami
* Elektryczne rolety aluminiowe
* Antywłamaniowe drzwi wejściowe
* Elektryczne ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem sypialni)
* Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
* Nowoczesny kominek elektryczny w salonie
* Wykładziny podłogowe: wysokiej jakości ceramika (120x120 cm) oraz parkiet w sypialniach
* Izolacja elewacji z wełny skalnej o grubości 10 cm.
* Nabywca ma obecnie możliwość wyboru wykończenia i aranżacji podłóg według własnych upodobań
* Do apartamentu przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe, co dodatkowo zwiększa komfort codziennego użytkowania.
* Apartamenty są własnością prywatną.
* Planowany termin wprowadzenia to początek 2026 roku.LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się zaledwie 500 metrów od wejścia do Parku Przyrody Rt Kamenjak, jednego z najbardziej cenionych miejsc przyrodniczych na Istrii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne plaże, szlaki rowerowe i piesze, restauracje, sklepy, szkoła, przedszkole i wszelkie udogodnienia niezbędne do przyjemnego życia przez cały rok – lub jako idealne miejsce na letni wypoczynek i inwestycję.DLA KOGO PRZEZNACZONA JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Ten nowy budynek w Premanturze jest idealny dla wszystkich poszukujących nowoczesnego i funkcjonalnego, a jednocześnie spokojnego otoczenia blisko morza i natury. Niezależnie od tego, czy jest to nieruchomość rodzinna, miejsce ucieczki od miejskiego zgiełku, czy drugi dom na wakacje – ta nieruchomość oferuje wszystko, czego potrzebujesz, a nawet więcej.DLA INWESTORÓW:
Ze względu na swoją mikrolokalizację, bliskość parku przyrody i plaż, prywatny ogród i wysoką jakość wykonania, ten apartament ma wyjątkowy potencjał do wynajmu turystycznego przez cały rok. Dwukondygnacyjna koncepcja i funkcjonalny rozkład przestrzeni zapewniają wysoki poziom wykorzystania i elastyczność w modelu biznesowym – zarówno jako klasyczny wynajem, butikowy apartament, jak i spersonalizowany dom wakacyjny oferowany przez bardziej luksusowe agencje.W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub umówienia się na prezentację apartamentu, prosimy o kontakt!Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47537Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПРЕМАНТУРА – Пентхаус 1 спальня + гостиная с отдельным входом и просторной террасой с видом на море, недалеко от пляжей и КаменякаВ предложении DUX мы представляем роскошный пентхаус с просторной частной террасой и видом на море, расположенный в новом здании в тихом месте, всего в 500 метрах от природных пляжей.В тихом районе Премантуры, всего в нескольких минутах ходьбы от входа в охраняемый природный парк Каменяк и первых природных пляжей, расположен этот современный и роскошный пентхаус – недвижимость, сочетающая в себе современный комфорт, качественную конструкцию и уединенное открытое пространство. Это небольшой дом всего с шестью жилыми единицами, построенный проверенным инвестором, что гарантирует спокойствие, безопасность и долгосрочную инвестиционную ценность.Воспользуйтесь этой возможностью и станьте счастливым обладателем квартиры, которая представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и близости к природе.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира расположена на полностью отдельном и приватном 2-м этаже здания и имеет собственный отдельный вход. Это роскошный пентхаус общей жилой площадью 129,56 м2, который также включает два частных и выделенных парковочных места.Квартира имеет отдельный вход и отдельную лестницу, ведущую на 2-й этаж здания. Эта же лестница используется как отдельный холл, который может быть обустроен в соответствии с пожеланиями будущих владельцев пентхауса.
Поднявшись на 2-й этаж здания, мы попадаем в полностью открытую и просторную жилую зону квартиры, где находится гостиная завидной площади, столовая, достаточная для всей семьи, и пространство, предназначенное для кухни с кухонным островом. Раздвижные стеклянные стены проходят по всей длине жилой зоны квартиры, соединяя интерьер с просторной террасой, которая разделена на крытую часть (47,95 м²) и открытую часть (48,90 м²), идеально подходящую для отдыха, обедов на свежем воздухе или общения с друзьями и семьей. Эти же террасы идеально подходят для установки джакузи на открытом воздухе и бара с барной стойкой, что превратит это пространство в идеальное место для приема гостей.Квартира также включает в себя гостевой туалет, внутреннюю кладовую, просторную спальню, гардеробную и отдельную ванную комнату.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ - здание строится с акцентом на долговечность, качество и эстетику:
* Трехслойные ПВХ-панели антрацитового цвета с большими раздвижными стенами
* Электрические алюминиевые жалюзи
* Защитная входная дверь
* Электрический подогрев пола (кроме спален)
* Кондиционер во всех комнатах
* Современный электрический камин в гостиной
* Напольные покрытия: высококачественная керамика (120x120 см) и паркет в спальнях
* 10 см теплоизоляции фасада из каменной ваты
* Покупатель может выбрать отделку и дизайн полов по своему желанию
* Квартира включает два частных парковочных места, что дополнительно повышает комфорт проживания.
* Квартиры находятся в частной собственности.* Планируемая дата заселения — начало 2026 года.РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Здание расположено всего в 500 метрах от входа в природный парк Рт Каменяк, одно из самых популярных мест отдыха в Истрии. В непосредственной близости находятся многочисленные пляжи, велосипедные и пешеходные маршруты, рестораны, магазины, школа, детский сад и все необходимые удобства для комфортной жизни круглый год — или как идеальное место для летнего отдыха и инвестиций.ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕНА ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Этот новый дом в Премантуре идеально подходит для тех, кто ищет современную и функциональную, но в то же время спокойную обстановку рядом с морем и природой. Будь то семейная недвижимость, место для отдыха от городской суеты или второй дом для отпуска — эта недвижимость предлагает все необходимое и даже больше.ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
Благодаря своему микрорасположению, близости к природному парку и пляжам, частному саду и высококачественной отделке, эта квартира обладает исключительным потенциалом для сдачи в аренду туристам круглый год. Двухэтажная концепция и функциональное распределение пространства обеспечивают высокую эффективность и гибкость бизнес-модели — будь то классическая аренда, бутик-апартаменты или персонализированный дом для отдыха, предлагаемый более престижными агентствами.По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или для организации просмотра апартаментов, пожалуйста, свяжитесь с нами!Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47537Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA – Penthouse 1+kk s vlastným vchodom a priestrannou terasou s výhľadom na more, blízko pláží a KamenjakV ponuke DUX vyzdvihujeme luxusný penthouse so súkromnou priestrannou terasou a výhľadom na more, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite, len 500 m od prírodných pláží.V tichej časti Premantury, len pár minút chôdze od vstupu do chráneného prírodného parku Rt Kamenjak a prvých prírodných pláží, sa nachádza tento moderný a luxusný penthouse – nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, kvalitnú výstavbu a intímny vonkajší priestor. Ide o menšiu budovu s iba šiestimi bytovými jednotkami, postavenú overeným investorom, čo zaručuje pokoj, bezpečnosť a dlhodobú investičnú hodnotu.Využite túto príležitosť a staňte sa hrdým majiteľom bytu, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a blízkosti prírody.POPIS BYTU:
Byt sa nachádza na úplne samostatnom a súkromnom 2. poschodí budovy a má vlastný súkromný vchod. Ide o luxusný penthouse s celkovou obytnou plochou 129,56 m2, ktorá zahŕňa aj dve súkromné a vyhradené parkovacie miesta.Byt má súkromný vchod a súkromné schodisko vedúce na 2. poschodie budovy. To isté schodisko slúži ako samostatná vstupná hala do bytu, ktorú je možné upraviť podľa želania budúcich majiteľov penthouse.
Vstupom na 2. poschodie budovy sa ocitneme v úplne otvorenej a priestrannej obytnej časti bytu, kde sa nachádza obývacia izba so závideniahodnými štvorcovými metrami, jedáleň postačujúca pre celú rodinu a priestor určený pre kuchyňu s kuchynským ostrovčekom. Posuvné sklenené steny sa tiahnu po celej dĺžke obytnej plochy bytu a spájajú interiér bytu s priestrannou terasou, ktorá je rozdelená na krytú časť (47,95 m2) a nekrytú časť terasy (48,90 m2), čo je ideálny priestor na relax, stolovanie vonku alebo stretávanie sa s priateľmi a rodinou. Tieto terasy sú ideálne na inštaláciu vonkajšej vírivky a baru s barovým pultom, čo by z tohto priestoru urobilo ideálne miesto na zábavu s priateľmi a rodinou.Byt ďalej pozostáva z hosťovskej toalety, vnútorného úložného priestoru, priestrannej spálne, šatníka a súkromnej kúpeľne.TECHNICKÉ VLASTNOSTI, VYBAVENIE A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - budova sa stavia s dôrazom na dlhodobú kvalitu a estetiku:* Trojvrstvové PVC stolárstvo v antracitovej farbe s veľkými zdvižno-posuvnými stenami
* Elektrické hliníkové rolety
* Bezpečnostné vstupné dvere
* Elektrické podlahové kúrenie (okrem spální)
* Klimatizácia vo všetkých izbách
* Moderný elektrický krb v obývacej izbe
* Podlahové krytiny: kvalitná keramika (120x120 cm) a parkety v spálňach
* 10 cm fasádna izolácia z kamennej vlny.
* Kupujúci si v súčasnosti môže zvoliť povrchovú úpravu a dizajn podláh podľa vlastných predstáv
* K bytu prislúchajú dve súkromné parkovacie miesta, čo ďalej prispieva ku každodennému komfortu.
* Byty sú v súkromnom vlastníctve.
* Plánovaný termín nasťahovania je začiatok roka 2026.LOKÁCIA:
Budova sa nachádza len 500 metrov od vstupu do Prírodného parku Rt Kamenjak, jednej z najcennejších prírodných lokalít na Istrii. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú početné pláže, cyklistické a turistické chodníky, reštaurácie, obchody, škola, škôlka a všetky vybavenia potrebné pre príjemný život počas celého roka - alebo ako perfektné miesto na letnú dovolenku a investíciu.PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ?Táto novostavba v Premanture je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú moderné a funkčné, ale zároveň pokojné prostredie v blízkosti mora a prírody. Či už ide o rodinnú nehnuteľnosť, miesto na únik z mestského života alebo druhý domov na dovolenku - táto nehnuteľnosť prináša všetko, čo potrebujete, a ešte viac.PRE INVESTOROV:
Vďaka svojej mikrolokácii, blízkosti prírodného parku a pláží, súkromnej záhrade a vysoko kvalitnému spracovaniu má tento apartmán výnimočný potenciál na turistický prenájom počas celého roka. Jeho dvojpodlažný koncept a funkčné rozloženie priestoru umožňujú vysoké využitie a flexibilitu v obchodnom modeli - či už ako klasický prenájom, butikový apartmán alebo personalizovaný rekreačný dom ponúkaný luxusnejšími agentúrami.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo želania dohodnúť si obhliadku apartmánu nás neváhajte kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47537Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIA, PREMANTURA – Penthouse 1BR+LR with private entrance and spacious terrace overlooking the sea, close to beaches and KamenjakIn the DUX offer we highlight a luxurious penthouse with a private spacious terrace and sea view, located in a new building in a quiet location, only 500m from natural beaches.In a quiet part of Premantura, just a few minutes walk from the entrance to the protected nature park Rt Kamenjak and the first natural beaches, there is this modern and luxurious Penthouse – a property that combines modern comfort, quality construction and intimate outdoor space. It is a smaller building with only six residential units, built by a proven investor, which guarantees peace, security and long-term investment value.Take advantage of this opportunity and become the proud owner of an apartment that represents the perfect combination of modern design, functionality and proximity to nature.APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment is located on a completely separate and private 2nd floor of the building, and has its own private entrance, and it is a luxurious Penthouse apartment with a total living area of 129.56m2, which also includes two private and designated parking spaces.The apartment has a private entrance and a private staircase leading to the 2nd floor of the building, the same staircase is treated as a separate entrance hall to the apartment, which can be arranged according to the wishes of the future owners of the Penthouse.
By accessing the 2nd floor of the building, we find ourselves in a completely open and spacious living area of the apartment, where there is a living room of enviable square meters, a dining room sufficient for the whole family and a space intended for a kitchen with a kitchen island. Sliding glass walls run the length of the entire living area of the apartment, connecting the interior of the apartment with a spacious terrace, which is divided into a covered part (47.95m2) and an uncovered part of the terrace (48.90m2), which is the perfect space for relaxing, dining outdoors or socializing with friends and family. These same terraces are perfect for installing an outdoor jacuzzi and a bar with a bar counter, which would turn this space into an ideal place for entertaining friends and family.The apartment also consists of a guest toilet, internal storage, a spacious bedroom, a walk-in closet and a private bathroom.TECHNICAL FEATURES, EQUIPMENT AND ADDITIONAL INFORMATION - the building is being built with an emphasis on long-term quality and aesthetics:
* Three-layer PVC joinery in anthracite color, with large lift-and-slide walls
* Electric aluminum shutters
* Security entrance door
* Electric underfloor heating (except in the bedrooms)
* Air conditioning in all rooms
* Modern electric fireplace in the living room
* Floor coverings: high-quality ceramics (120x120 cm), and parquet in the bedrooms
* 10 cm of stone wool facade insulation.
* The buyer can currently choose the finishing and design of the floors according to their own wishes
* The apartment comes with two private parking spaces, which further contributes to everyday comfort.
* The apartments are privately owned.
* The planned move-in dates are the beginning of 2026.LOCATION:
The building is located just 500 meters from the entrance to the Rt Kamenjak Nature Park, one of the most appreciated natural locations in Istria. In the immediate vicinity there are numerous beaches, cycling and hiking trails, restaurants, shops, a school, a kindergarten and all the amenities needed for a pleasant life throughout the year - or as a perfect place for a summer vacation and investment.WHO IS THIS PROPERTY FOR?
This new building in Premantura is ideal for all those looking for a modern and functional, but at the same time peaceful environment near the sea and nature. Whether it is a family property, a place to escape from the city life or a second home for the holidays - this property brings everything you need, and even more.FOR INVESTORS:
Due to its microlocation, close proximity to the nature park and beaches, private garden and high-quality workmanship, this apartment has exceptional potential for tourist rental throughout the year. Its two-story concept and functional distribution of space enable high utilization and flexibility in the business model - either as a classic rental, a boutique apartment or a personalized holiday home offered by more luxurious agencies.For any additional questions, necessary information or wish to organize an apartment viewing appointment, please feel free to contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47537Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com