1.100.000 EUR
1.100.000 EUR
926.500 EUR
1.200.000 EUR
1.200.000 EUR
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Visualizza di più Visualizza di meno DALMÁCIE, PAKOŠTANE - Vila "Marevista" s krásným výhledemPředstavte si, že z prostorného obývacího pokoje s velkými posuvnými prosklenými stěnami vystoupíte na terasu s vyhřívaným bazénem o rozměrech 9,5 x 4,5 m (42,75 m²), zatímco se před vašima očima rozprostírá výhled na moře v klidné Zadarské župě.Tento dvojdomek připravený k nastěhování byl postaven s důrazem na kvalitu, prostornost a moderní design. Čistá užitná plocha je 246,67 m² (skutečná čistá plocha 348,39 m²).Přízemí (zahrnuje ložnici o rozloze 16,11 m² s vlastní koupelnou o rozloze 7,64 m², toaletu o rozloze 2,18 m², úložnou místnost o rozloze 4,20 m², schodiště o rozloze 7,63 m² a lodžii o rozloze 28,13 m²): hlavní část tvoří otevřený prostor obývacího pokoje, kuchyně a jídelny o rozloze 56,20 m² s přístupem na prostornou terasu.Kuchyň je vybavena spotřebiči Miele a bateriemi Hansgrohe.První patro zahrnuje tři ložnice: 15,20 m², 14,10 m² a 17,20 m², každá s vlastní koupelnou – o rozloze 4,90 m², 6,40 m² a 7,50 m²; chodbu 11,89 m²; a lodžii 28,13 m² – užitná plocha 21,10 m². Všechny ložnice mají přístup na lodžii. V horní části domu se nachází střešní terasa o rozloze 116,87 m² (vypočtená plocha 29,22 m²) – obrovský prostor pro opalování, grilování a relaxaci s panoramatickým výhledem.Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním s vodou, hliníkovými truhlářskými konstrukcemi s velkými posuvnými skleněnými stěnami, které propouštějí dostatek světla, a elektrickými roletami. Severozápadní orientace nabízí nádherné západy slunce.
Dům má dvě venkovní parkovací místa a je plně obyvatelný.Vila se nachází v Pakoštane, v osadě Drage, pouhých 350 m vzdušnou čarou od moře. V současné době je to 8 minut chůze na pláž, ale plánuje se napojení na jinou ulici, čímž by se vzdálenost zkrátila na 3 minuty chůze. V blízkosti se nachází veškerá důležitá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny a města Biograd na Moru a Zadar jsou vzdáleny jen kousek jízdy autem.Výjimečností tohoto domu je kombinace prostorného obývacího pokoje s otevřeným prostorem (56 m²), čtyř ložnic (každá s vlastní koupelnou), vyhřívaného bazénu, střešní terasy o rozloze 116 m², podlahového vytápění vodou, prosklených hliníkových stěn a špičkového vybavení (Miele, Hansgrohe) – to vše pouhých 350 m od moře.Je ideální pro rodinný život nebo jako luxusní investice k turistickému pronájmu.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48264Dux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Pakoštane, Drage.DALMATIEN, PAKOŠTANE – Villa „Marevista“ mit traumhaftem AusblickStellen Sie sich vor: Von Ihrem geräumigen Wohnzimmer mit großen Glasschiebetüren treten Sie auf eine Terrasse mit beheiztem Pool (9,5 x 4,5 m bzw. 42,75 m²), während sich vor Ihnen der Blick auf das Meer in der friedlichen Gespanschaft Zadar ausbreitet.Dieses bezugsfertige Doppelhaus besticht durch hohe Qualität, Großzügigkeit und modernes Design. Die Nettowohnfläche beträgt 246,67 m² (tatsächliche Nettowohnfläche 348,39 m²).Erdgeschoss (mit einem 16,11 m² großen Schlafzimmer mit eigenem Bad (7,64 m²), einem 2,18 m² großen WC, einem 4,20 m² großen Abstellraum, einem 7,63 m² großen Treppenhaus und einer 28,13 m² großen Loggia): Der Hauptteil besteht aus einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich (56,20 m²) mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse.Die Küche ist mit Miele-Geräten und Hansgrohe-Armaturen ausgestattet.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (15,20 m², 14,10 m² und 17,20 m²), jeweils mit eigenem Bad (4,90 m², 6,40 m² und 7,50 m²), ein 11,89 m² großer Flur und eine 28,13 m² große Loggia (Nutzfläche: 21,10 m²). Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 116,87 m² große Dachterrasse (berechnete Fläche 29,22 m²) – ein großzügiger Raum zum Sonnenbaden, Grillen und Entspannen mit Panoramablick.Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung, Aluminiumfenstern und großen Glasschiebetüren ausgestattet, die viel Licht hereinlassen, sowie mit elektrischen Rollläden. Die Nordwestausrichtung ermöglicht spektakuläre Sonnenuntergänge.
Das Haus verfügt über zwei Außenstellplätze und ist komplett bewohnbar.Die Villa liegt in Pakoštane, im Ortsteil Drage, nur 350 m Luftlinie vom Meer entfernt. Derzeit benötigt man 8 Minuten zu Fuß zum Strand, es ist jedoch geplant, eine Anbindung an eine andere Straße zu schaffen, wodurch sich die Entfernung auf 3 Minuten verkürzen würde. Alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Cafés – befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Städte Biograd na moru und Zadar sind in wenigen Autominuten erreichbar.Was dieses Haus so besonders macht, ist die Kombination aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich (56 m²), vier Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad), einem beheizten Pool, einer 116 m² großen Dachterrasse, Fußbodenheizung, Aluminium-Glaswänden und hochwertiger Ausstattung (Miele, Hansgrohe) – und das alles nur 350 m vom Meer entfernt.Es ist ideal für Familien oder als luxuriöse Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48264Dux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Pakoštane, Drage.DALMACIJA, PAKOŠTANE - Villa "Marevista" s prekrasnim pogledimaZamislite da iz svog prostranog dnevnog boravka s velikim kliznim staklenim stijenkama izlazite na terasu s grijanim bazenom dimenzija 9,5 x 4,5 m (42,75 m²), dok vam se pred očima pruža pogled prema moru u mirnom Zadarske županije.Ova useljiva dvojna kuća izgrađena je s naglaskom na kvalitetu, prostranost i suvremeni dizajn. Neto korisna površina iznosi 246,67 m² (stvarna neto površina 348,39 m²).Prizemlje (uključuje spavaću sobu od 16,11 m² s vlastitom kupaonicom 7,64 m², WC 2,18 m², spremište 4,20 m², stubište 7,63 m² te lođu 28,13 m²): glavni dio je open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica površine 56,20 m² s izlazom na prostranu terasu.
Kuhinja je opremljena uređajima marke Miele, a slavine su Hansgrohe.Prvi kat uključuje tri spavaće sobe: 15,20 m², 14,10 m² i 17,20 m², svaka s vlastitom kupaonicom – površine 4,90 m², 6,40 m² i 7,50 m²; hodnik 11,89 m²; te lođu 28,13 m² – korisno 21,10 m². Sve spavaće sobe imaju izlaz na lođu. Na vrhu kuće nalazi se krovna terasa od 116,87 m² (obračunske površine 29,22 m²) – ogroman prostor za sunčanje, roštilj i opuštanje uz panoramski pogled.Cijela kuća opremljena je vodenim podnim grijanjem, ALU stolarijom s velikim kliznim staklenim stijenkama koje propuštaju obilje svjetla, te električnim roletama, a orijentacija prema sjeverozapadu donosi spektakularne zalaske sunca.
Kuća ima dva vanjska parkirna mjesta i potpuno je useljiva.Smještena u Pakoštanama, u naselju Drage, vila je udaljena svega 350 m zračne linije od mora. Trenutno do plaže treba 8 minuta laganog hoda, no planirano je spajanje s drugom ulicom što bi udaljenost svelo na 3 minute pješice. U blizini su svi važni sadržaji – trgovine, restorani, kafići, a grad Biograd na moru i Zadar udaljeni su kratkom vožnjom.Ono što ovu kuću čini posebnom jest kombinacija prostranog open space dnevnog boravka (56 m²), četiri spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom), grijanog bazena, krovne terase od 116 m², vodenog podnog grijanja, ALU staklenih stijena i vrhunske opreme (Miele, Hansgrohe) – sve to na samo 350 m od mora.Idealna je za obiteljski život ili kao luksuzna investicija za turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48264Dux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr DALMÁCIA, PAKOŠTANE - "Marevista" villa gyönyörű kilátássalKépzelje el, hogy tágas, nagy, tolóüveg falú nappalijából egy 9,5 x 4,5 m (42,75 m²) méretű, fűtött medencével rendelkező teraszra lép ki, miközben szeme előtt terül el a békés Zadar megye tengerének látványa.Ez a költözésre kész ikerház a minőség, a tágasság és a modern dizájn hangsúlyozásával épült. A nettó hasznos alapterület 246,67 m² (tényleges nettó alapterület 348,39 m²).Földszint (16,11 m²-es hálószobával, 7,64 m²-es saját fürdőszobával, 2,18 m²-es WC-vel, 4,20 m²-es tárolóhelyiséggel, 7,63 m²-es lépcsőházzal és 28,13 m²-es loggiával): a fő rész egy 56,20 m²-es nyitott terű nappali, konyha és étkező, ahonnan egy tágas teraszra lehet kijutni.A konyha Miele gépekkel és Hansgrohe csaptelepekkel van felszerelve.Az emeleten három hálószoba található: 15,20 m², 14,10 m² és 17,20 m², mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik – 4,90 m², 6,40 m² és 7,50 m² alapterületűek; 11,89 m²-es előszoba; és egy 28,13 m²-es loggia – hasznos 21,10 m². Minden hálószobából ki lehet jutni a loggiára. A ház tetején egy 116,87 m²-es tetőterasz található (számított terület 29,22 m²) – hatalmas hely napozásra, grillezésre és pihenésre, panorámás kilátással.A teljes ház vízmelegítéssel, nagyméretű, tolóüveg falakkal ellátott, alumínium nyílászárókkal, amelyek rengeteg fényt engednek be, valamint elektromos redőnyökkel van felszerelve, az északnyugati fekvés pedig látványos naplementéket hoz.A házhoz két kültéri parkolóhely tartozik, és teljesen lakható.A Drage településen, Pakoštane városában található villa légvonalban mindössze 350 méterre található a tengertől. Jelenleg 8 perc sétára van a strandtól, de tervezik egy másik utcához való csatlakozást, ami gyalogosan 3 percre csökkentené a távolságot. Minden fontos szolgáltatás a közelben található – üzletek, éttermek, kávézók, Biograd na moru és Zadar városa pedig rövid autóútra található.Ami különlegessé teszi ezt a házat, az a tágas, nyitott terű nappali (56 m²), négy hálószoba (mindegyik saját fürdőszobával), fűtött medence, 116 m²-es tetőterasz, vízmelegített padlófűtés, alumínium üvegfalak és kiváló minőségű berendezések (Miele, Hansgrohe) kombinációja - mindez mindössze 350 méterre a tengertől.Ideális családi élethez vagy luxusbefektetésnek turisztikai bérbeadás céljából.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48264Dux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Pakoštane, Drage.DALMATIA, PAKOŠTANE - Villa "Marevista" con splendida vistaImmaginate di poter accedere, dal vostro spazioso soggiorno con ampie vetrate scorrevoli, a una terrazza con piscina riscaldata di 9,5 x 4,5 m (42,75 m²), mentre la vista sul mare della tranquilla Contea di Zara si estende davanti ai vostri occhi.Questa casa bifamiliare, pronta per essere abitata, è stata costruita con particolare attenzione alla qualità, alla spaziosità e al design contemporaneo. La superficie utile netta è di 246,67 m² (superficie netta effettiva 348,39 m²).Piano terra (comprende una camera da letto di 16,11 m² con bagno privato di 7,64 m², un WC di 2,18 m², un ripostiglio di 4,20 m², una scala di 7,63 m² e una loggia di 28,13 m²): la parte principale è costituita da un open space di 56,20 m² con soggiorno, cucina e sala da pranzo, con accesso a un'ampia terrazza.La cucina è dotata di elettrodomestici Miele e rubinetteria Hansgrohe.Il primo piano comprende tre camere da letto: 15,20 m², 14,10 m² e 17,20 m², ciascuna con bagno privato – superfici di 4,90 m², 6,40 m² e 7,50 m²; un corridoio di 11,89 m²; e una loggia di 28,13 m² – superficie utile 21,10 m². Tutte le camere da letto hanno accesso alla loggia. All'ultimo piano della casa si trova una terrazza sul tetto di 116,87 m² (superficie calcolata 29,22 m²), un ampio spazio ideale per prendere il sole, grigliare e rilassarsi con una vista panoramica.L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento ad acqua, infissi in alluminio con ampie vetrate scorrevoli che lasciano entrare molta luce naturale e tapparelle elettriche. L'orientamento a nord-ovest regala tramonti spettacolari.La casa dispone di due posti auto esterni ed è completamente abitabile.Situata a Pakoštane, nella località di Drage, la villa dista solo 350 metri in linea d'aria dal mare. Attualmente, la spiaggia è raggiungibile a piedi in 8 minuti, ma è previsto un collegamento con un'altra strada, che ridurrebbe la distanza a 3 minuti a piedi. Tutti i principali servizi sono nelle vicinanze: negozi, ristoranti, caffè, e le città di Biograd na Moru e Zara sono raggiungibili in breve tempo in auto.Ciò che rende speciale questa casa è la combinazione di un ampio soggiorno open space (56 m²), quattro camere da letto (ognuna con il proprio bagno), una piscina riscaldata, una terrazza sul tetto di 116 m², riscaldamento a pavimento ad acqua, pareti in vetro e alluminio e finiture di alta qualità (Miele, Hansgrohe) - il tutto a soli 350 metri dal mare.È ideale per la vita familiare o come investimento di lusso per affitti turistici.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48264Dux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr DALMATIË, PAKOŠTANE - Villa "Marevista" met prachtig uitzichtStel je voor dat je vanuit je ruime woonkamer met grote glazen schuifwanden op een terras stapt met een verwarmd zwembad van 9,5 x 4,5 m (42,75 m²), terwijl het uitzicht op de zee in het rustige Zadar County zich voor je uitstrekt.Deze direct te betrekken halfvrijstaande woning is gebouwd met de nadruk op kwaliteit, ruimte en een eigentijds design. De netto bruikbare oppervlakte bedraagt 246,67 m² (werkelijke netto oppervlakte 348,39 m²).Begane grond (inclusief een slaapkamer van 16,11 m² met een eigen badkamer van 7,64 m², een toilet van 2,18 m², een berging van 4,20 m², een trappenhuis van 7,63 m² en een loggia van 28,13 m²): het grootste deel is een open woonkamer, keuken en eetkamer van 56,20 m² met toegang tot een ruim terras.De keuken is uitgerust met Miele-apparatuur en Hansgrohe-kranen.De eerste verdieping omvat drie slaapkamers: 15,20 m², 14,10 m² en 17,20 m², elk met een eigen badkamer – oppervlakten van respectievelijk 4,90 m², 6,40 m² en 7,50 m²; een hal van 11,89 m²; en een loggia van 28,13 m² – waarvan 21,10 m² bruikbaar. Alle slaapkamers hebben toegang tot de loggia. Bovenop het huis bevindt zich een dakterras van 116,87 m² (berekende oppervlakte 29,22 m²) – een enorme ruimte om te zonnebaden, te barbecueën en te ontspannen met een panoramisch uitzicht.Het hele huis is voorzien van vloerverwarming, aluminium kozijnen met grote glazen schuifwanden die veel licht binnenlaten, en elektrische rolluiken. De noordwestelijke oriëntatie zorgt voor spectaculaire zonsondergangen.Het huis beschikt over twee parkeerplaatsen en is volledig bewoonbaar.De villa is gelegen in Pakoštane, in de nederzetting Drage, op slechts 350 meter hemelsbreed van de zee. Momenteel is het 8 minuten lopen naar het strand, maar er zijn plannen om een verbinding met een andere straat te realiseren, waardoor de loopafstand wordt verkort tot 3 minuten. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de buurt – winkels, restaurants, cafés – en de steden Biograd na Moru en Zadar liggen op korte rijafstand.Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van een ruime open woonkamer (56 m²), vier slaapkamers (elk met eigen badkamer), een verwarmd zwembad, een dakterras van 116 m², vloerverwarming, ALU glazen wanden en hoogwaardige apparatuur (Miele, Hansgrohe) - dit alles op slechts 350 meter van de zee.Het is ideaal voor gezinsleven of als luxe investering voor toeristische verhuur.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48264Dux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr DALMACJA, PAKOŠTANE - Willa „Marevista” z pięknym widokiemWyobraź sobie, że z przestronnego salonu z dużymi, przesuwanymi szklanymi ścianami wychodzisz na taras z podgrzewanym basenem o wymiarach 9,5 x 4,5 m (42,75 m²), a przed Twoimi oczami rozciąga się widok na morze w spokojnej żupanii zadarskiej.Ten gotowy do zamieszkania dom w zabudowie bliźniaczej został wybudowany z naciskiem na jakość, przestronność i nowoczesny design. Powierzchnia użytkowa netto wynosi 246,67 m² (rzeczywista powierzchnia netto 348,39 m²).Parter (obejmuje sypialnię o powierzchni 16,11 m² z prywatną łazienką o powierzchni 7,64 m², toaletę o powierzchni 2,18 m², schowek o powierzchni 4,20 m², schody o powierzchni 7,63 m² i loggię o powierzchni 28,13 m²): główną część stanowi otwarta przestrzeń salonu, kuchni i jadalni o powierzchni 56,20 m² z wyjściem na przestronny taras.
Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD marki Miele i baterie Hansgrohe.Na piętrze znajdują się trzy sypialnie: o powierzchni 15,20 m², 14,10 m² i 17,20 m², każda z własną łazienką – o powierzchni 4,90 m², 6,40 m² i 7,50 m²; korytarz o powierzchni 11,89 m²; oraz loggia o powierzchni 28,13 m² – powierzchnia użytkowa 21,10 m². Wszystkie sypialnie mają dostęp do loggii. Na dachu domu znajduje się taras o powierzchni 116,87 m² (powierzchnia obliczeniowa 29,22 m²) – ogromna przestrzeń do opalania, grillowania i relaksu z panoramicznym widokiem.Cały dom wyposażony jest w wodne ogrzewanie podłogowe, stolarkę ALU z dużymi, przesuwanymi szklanymi ścianami, które wpuszczają mnóstwo światła, oraz elektryczne rolety. Północno-zachodnia orientacja zapewnia spektakularne zachody słońca.
Dom posiada dwa zewnętrzne miejsca parkingowe i jest w pełni przystosowany do zamieszkania.Willa położona jest w Pakoštane, w osiedlu Drage, zaledwie 350 m w linii prostej od morza. Obecnie do plaży można dojść pieszo w 8 minut, ale planowane jest połączenie z inną ulicą, co skróci ten dystans do 3 minut. W pobliżu znajdują się wszystkie ważne udogodnienia – sklepy, restauracje, kawiarnie, a Biograd na moru i Zadar są oddalone o krótki przejazd samochodem.To, co czyni ten dom wyjątkowym, to połączenie przestronnego salonu z otwartą przestrzenią (56 m²), czterech sypialni (każda z własną łazienką), podgrzewanego basenu, tarasu na dachu o powierzchni 116 m², wodnego ogrzewania podłogowego, szklanych ścian ALU i wysokiej jakości wyposażenia (Miele, Hansgrohe) – wszystko to zaledwie 350 m od morza.Idealny dla rodziny lub jako luksusowa inwestycja pod wynajem turystyczny.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48264Dux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Далмация, Пакоштане - Вилла «Маревиста» с прекрасным видомПредставьте, что из просторной гостиной с большими раздвижными стеклянными стенами вы выходите на террасу с подогреваемым бассейном размером 9,5 x 4,5 м (42,75 м²), а перед вашими глазами открывается вид на море в тихом Задарском округе.Этот готовый к заселению дом на две семьи был построен с акцентом на качество, простор и современный дизайн. Полезная площадь составляет 246,67 м² (фактическая полезная площадь 348,39 м²).Первый этаж (включает спальню площадью 16,11 м² с собственной ванной комнатой площадью 7,64 м², туалетом площадью 2,18 м², кладовой площадью 4,20 м², лестницей площадью 7,63 м² и лоджией площадью 28,13 м²): основная часть представляет собой объединенную гостиную, кухню и столовую площадью 56,20 м² с выходом на просторную террасу.Кухня оборудована бытовой техникой Miele и смесителями Hansgrohe.Второй этаж включает три спальни: 15,20 м², 14,10 м² и 17,20 м², каждая со своей ванной комнатой – площадью 4,90 м², 6,40 м² и 7,50 м²; прихожую площадью 11,89 м²; и лоджию площадью 28,13 м² – полезная площадь 21,10 м². Все спальни имеют выход на лоджию. На крыше дома расположена терраса площадью 116,87 м² (расчетная площадь 29,22 м²) – огромное пространство для принятия солнечных ванн, барбекю и отдыха с панорамным видом.Весь дом оборудован водяным подогревом пола, алюминиевыми оконными рамами с большими раздвижными стеклянными стенами, пропускающими много света, и электрическими жалюзи, а северо-западная ориентация обеспечивает захватывающие закаты.
Дом имеет два парковочных места на открытом воздухе и полностью пригоден для проживания.Расположенная в Пакоштане, в поселке Драге, вилла находится всего в 350 м по прямой от моря. В настоящее время до пляжа можно дойти за 8 минут, но планируется соединить его с другой улицей, что сократит расстояние до 3 минут пешком. Все необходимые удобства находятся поблизости – магазины, рестораны, кафе, а до города Биоград-на-Мору и Задара можно быстро доехать на машине.Особенность этого дома заключается в сочетании просторной гостиной открытой планировки (56 м²), четырех спален (каждая с собственной ванной комнатой), бассейна с подогревом, террасы на крыше площадью 116 м², водяного подогрева пола, алюминиевых стеклянных стен и высококачественного оборудования (Miele, Hansgrohe) — и все это всего в 350 м от моря.Он идеально подходит для семейной жизни или в качестве роскошной инвестиции для сдачи в аренду туристам.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48264Dux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr DALMÁCIA, PAKOŠTANE - Vila "Marevista" s krásnym výhľadomPredstavte si, že z vašej priestrannej obývačky s veľkými posuvnými sklenenými stenami vyjdete na terasu s vyhrievaným bazénom s rozmermi 9,5 x 4,5 m (42,75 m²), zatiaľ čo sa pred vašimi očami rozprestiera výhľad na more v pokojnej Zadarskej župe.Tento dvojdom pripravený na nasťahovanie bol postavený s dôrazom na kvalitu, priestrannosť a moderný dizajn. Čistá úžitková plocha je 246,67 m² (skutočná čistá plocha 348,39 m²).Prízemie (zahŕňa spálňu s rozlohou 16,11 m² s vlastnou kúpeľňou s rozlohou 7,64 m², toaletu s rozlohou 2,18 m², úložný priestor s rozlohou 4,20 m², schodisko s rozlohou 7,63 m² a loggiu s rozlohou 28,13 m²): hlavnú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne s rozlohou 56,20 m² s prístupom na priestrannú terasu.Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele a batériami Hansgrohe.Prvé poschodie zahŕňa tri spálne: 15,20 m², 14,10 m² a 17,20 m², každá s vlastnou kúpeľňou – s rozlohou 4,90 m², 6,40 m² a 7,50 m²; chodbu 11,89 m²; a loggiu 28,13 m² – úžitková plocha 21,10 m². Všetky spálne majú prístup na loggiu. Na vrchole domu sa nachádza strešná terasa s rozlohou 116,87 m² (vypočítaná plocha 29,22 m²) – obrovský priestor na opaľovanie, grilovanie a relax s panoramatickým výhľadom.Celý dom je vybavený podlahovým kúrením, hliníkovými stolárskymi oknami s veľkými posuvnými sklenenými stenami, ktoré prepúšťajú dostatok svetla, a elektrickými roletami. Severozápadná orientácia prináša nádherné západy slnka.
Dom má dve vonkajšie parkovacie miesta a je plne obývateľný.Vila sa nachádza v Pakoštane, v osade Drage, len 350 m vzdušnou čiarou od mora. V súčasnosti je to 8 minút chôdze na pláž, ale plánuje sa napojenie na inú ulicu, čím by sa vzdialenosť skrátila na 3 minúty chôdze. V blízkosti sa nachádza všetka dôležitá občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne a mestá Biograd na Moru a Zadar sú vzdialené len kúsok jazdy autom.Tento dom je výnimočný kombináciou priestrannej obývacej izby s otvoreným priestorom (56 m²), štyroch spální (každá s vlastnou kúpeľňou), vyhrievaného bazéna, strešnej terasy s rozlohou 116 m², podlahového kúrenia s vodou, presklených hliníkových stien a špičkového vybavenia (Miele, Hansgrohe) – to všetko len 350 m od mora.Je ideálny pre rodinný život alebo ako luxusná investícia na turistický prenájom.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48264Dux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Pakoštane, Drage.DALMATIA, PAKOŠTANE - Villa "Marevista" with beautiful viewsImagine that from your spacious living room with large sliding glass walls you step out onto a terrace with a heated swimming pool measuring 9.5 x 4.5 m (42.75 m²), while the view of the sea in the peaceful Zadar County stretches out before your eyes.This ready-to-move-in semi-detached house was built with an emphasis on quality, spaciousness and contemporary design. The net usable area is 246.67 m² (actual net area 348.39 m²).Ground floor (includes a bedroom of 16.11 m² with a private bathroom of 7.64 m², a toilet of 2.18 m², a storage room of 4.20 m², a staircase of 7.63 m² and a loggia of 28.13 m²): the main part is an open space living room, kitchen and dining room of 56.20 m² with access to a spacious terrace.
The kitchen is equipped with Miele appliances and Hansgrohe faucets.The first floor includes three bedrooms: 15.20 m², 14.10 m² and 17.20 m², each with its own bathroom – areas of 4.90 m², 6.40 m² and 7.50 m²; hallway 11.89 m²; and a loggia 28.13 m² – useful 21.10 m². All bedrooms have access to the loggia. At the top of the house there is a roof terrace of 116.87 m² (calculated area 29.22 m²) – a huge space for sunbathing, grilling and relaxing with a panoramic view.The entire house is equipped with water underfloor heating, ALU joinery with large sliding glass walls that let in plenty of light, and electric shutters, and the northwest orientation brings spectacular sunsets.
The house has two outdoor parking spaces and is fully habitable.Located in Pakoštane, in the Drage settlement, the villa is only 350 m as the crow flies from the sea. Currently, it takes 8 minutes to walk to the beach, but it is planned to connect to another street, which would reduce the distance to 3 minutes on foot. All important amenities are nearby - shops, restaurants, cafes, and the city of Biograd na moru and Zadar are a short drive away.What makes this house special is the combination of a spacious open space living room (56 m²), four bedrooms (each with its own bathroom), a heated pool, a 116 m² roof terrace, water underfloor heating, ALU glass walls and top-quality equipment (Miele, Hansgrohe) - all this just 350 m from the sea.It is ideal for family life or as a luxury investment for tourist rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48264Dux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr