FOTO IN CARICAMENTO...
Ufficio e spazio commerciale (In vendita)
28 m²
Riferimento:
JEEA-T819389
/ 104874811
Riferimento:
JEEA-T819389
Paese:
RU
Regione:
Москва г
Città:
Москва
Indirizzo:
Нижняя Масловка ул, 5к1
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Ufficio e spazio commerciale
Sottotipo proprietà:
Spazio commerciale
Grandezza proprietà:
28 m²
Num di livelli:
5
Piano:
1
AVERAGE HOME VALUES IN МОСКВА
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Центральный | - | 3.746 EUR |
| Западный | - | 2.989 EUR |
| Северо-Восточный | - | 3.000 EUR |
ГАБ с «Милти»: зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет!
Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 кв. м с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью «Милти». Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.
Превосходная локация в Москве
- В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.
- 5 минут пешком до метро «Савёловская» — удобная доступность для клиентов.
- Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
- Рядом остановка общественного транспорта.
- Широкий тротуар и парковка для автомобилей.
- Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.
Характеристики помещения
- Удобная прямоугольная планировка — оптимально для формата «у дома».
- Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.
Надёжный арендатор — минимум рисков
- Действующий договор с федеральной сетью «Милти» с 2022 года.
- Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника.
- Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 % — защита от инфляции и рост дохода каждый год.
Прозрачные финансовые показатели
- МАП (месячный арендный платёж): с июня 2026 года составит 196 000 руб.
- ГАП (годовой арендный платёж): 13 020 000 руб.
- Окупаемость:
- 12 лет без учёта индексации;
- 8,5 лет с учётом ежегодной индексации 8 %.
Ключевые преимущества для инвестора
- Пассивный доход. Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов — всё уже работает.
- Стабильность. Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума.
- Рост доходности. Ежегодная индексация на 8 % обеспечивает увеличение прибыли без каких-либо действий с вашей стороны.
- Ликвидность. Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке — при необходимости его легко продать или реинвестировать.
- Прозрачность. Все условия зафиксированы в договоре — никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.
Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью!
Такой формат бизнеса — разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.
Обеспечьте себе стабильный пассивный доход — инвестируйте в готовый арендный бизнес с «Милти»! #8917356# Located in Москва.