FOTO IN CARICAMENTO...
Casa multi-familiare (In vendita)
190 m²
Riferimento:
MSMH-T63
All’interno del centro storico di Fratta Todina (215 s.l.m.), caratteristico borgo medievale fortificato da Braccio da Montone agli inizi del XV secolo e che si affaccia sulla Media Valle del Tevere, sorge, incastonato nelle mura, immobile cielo-terra con ingresso indipendente, disposto su tre livelli con spazi ampi e luminosi.Al piano terra ci sono due ambienti con travi a vista, uno dei quali direttamente collegato con l’esterno e adibito a camera da letto, che presentano caratteristiche finestre che conservano la forma delle antiche feritoie della fortificazione. Una scala di design collega questo livello con il primo piano dell’abitazione, dove c’è l’ingresso principale. Qui si trovano altri due ambienti, sempre con travi a vista, di cui uno con camino. Da qui una scala rivestita in pietra, porta al secondo livello, dove si trova un ampio soggiorno, con finestre panoramiche sulla valle, dal quale pochi gradini portano alla cucina, alla camera da letto e al bagno con vasca idromassaggio. Nell’abitazione è presente un secondo piccolo bagno di servizio localizzato fra il primo e il secondo livello.La proprietà è finemente ristrutturata con materiali di pregio, pavimenti in cotto fatto a mano, camino in cotto maiolicato, infissi in massello di frassino con aperture originali e doppi vetri termici, solai con travature originali in legno e pianelle in cotto.Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione nuova, è suddiviso in tre zone: una che copre i primi due livelli, una dedicata al salone, e l’altra alla camera da letto, alla cucina e al bagno.Il cielo-terra, che offre la possibilità di essere suddiviso in 2 unità immobiliari, è ideale come residenza principale o seconda casa al quale alternare attività ricettiva di B&B.L’immobile è localizzato in maniera strategica per visitare gli altri importanti centri della zona, come Todi, Assisi, Spoleto, Foligno, Orvieto, Deruta, Spello, Amelia, Perugia, Terni, tutti raggiungibili in meno di un’ora di auto. Da Fratta Todina in auto si raggiunge il centro di Perugia in 30 minuti e Roma in circa un’ora e mezzo. L’aeroporto di Perugia è a 40 minuti di auto.All’interno del paese sono presenti un negozio di alimentari, due bar, due stazioni di servizio, farmacia, ufficio postale e una piscina comunale. A poca distanza (circa 6 km) ci sono centri commerciali e grandi supermercati. Il complesso ospedaliero di Pantalla dista 13 km.
Visualizza di più
Visualizza di meno
All’interno del centro storico di Fratta Todina (215 s.l.m.), caratteristico borgo medievale fortificato da Braccio da Montone agli inizi del XV secolo e che si affaccia sulla Media Valle del Tevere, sorge, incastonato nelle mura, immobile cielo-terra con ingresso indipendente, disposto su tre livelli con spazi ampi e luminosi.Al piano terra ci sono due ambienti con travi a vista, uno dei quali direttamente collegato con l’esterno e adibito a camera da letto, che presentano caratteristiche finestre che conservano la forma delle antiche feritoie della fortificazione. Una scala di design collega questo livello con il primo piano dell’abitazione, dove c’è l’ingresso principale. Qui si trovano altri due ambienti, sempre con travi a vista, di cui uno con camino. Da qui una scala rivestita in pietra, porta al secondo livello, dove si trova un ampio soggiorno, con finestre panoramiche sulla valle, dal quale pochi gradini portano alla cucina, alla camera da letto e al bagno con vasca idromassaggio. Nell’abitazione è presente un secondo piccolo bagno di servizio localizzato fra il primo e il secondo livello.La proprietà è finemente ristrutturata con materiali di pregio, pavimenti in cotto fatto a mano, camino in cotto maiolicato, infissi in massello di frassino con aperture originali e doppi vetri termici, solai con travature originali in legno e pianelle in cotto.Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione nuova, è suddiviso in tre zone: una che copre i primi due livelli, una dedicata al salone, e l’altra alla camera da letto, alla cucina e al bagno.Il cielo-terra, che offre la possibilità di essere suddiviso in 2 unità immobiliari, è ideale come residenza principale o seconda casa al quale alternare attività ricettiva di B&B.L’immobile è localizzato in maniera strategica per visitare gli altri importanti centri della zona, come Todi, Assisi, Spoleto, Foligno, Orvieto, Deruta, Spello, Amelia, Perugia, Terni, tutti raggiungibili in meno di un’ora di auto. Da Fratta Todina in auto si raggiunge il centro di Perugia in 30 minuti e Roma in circa un’ora e mezzo. L’aeroporto di Perugia è a 40 minuti di auto.All’interno del paese sono presenti un negozio di alimentari, due bar, due stazioni di servizio, farmacia, ufficio postale e una piscina comunale. A poca distanza (circa 6 km) ci sono centri commerciali e grandi supermercati. Il complesso ospedaliero di Pantalla dista 13 km.
Nestled within the ancient fortified walls of Fratta Todina (215 meters above sea level), a beautifully preserved medieval village overlooking the stunning Media Valle del Tevere, this finely restored townhouse (three levels) with independent entrance offers a unique blend of history, character, and modern comfort with spacious and luminous interiors.Property Features:Ground floor: Two rooms with original exposed wooden beams, one room with direct outdoor access, currently used as a bedroom, slit-style windows preserved from the original fortifications, internal designer staircase to the first floor;First Floor: Main entrance, two rooms with beamed ceilings, one featuring a majolica terracotta fireplace, stone-covered staircase to second floor, small guest bathroom between first and second levels;Second Floor: Spacious living room with panoramic valley views, separate kitchen, bedroom, main bathroom with Jacuzzi tub;Renovation & Finishes:Handmade terracotta floors, original wooden beams and terracotta tiles, solid ash wood window frames with double thermal grazing, cnergy-efficient condensing boiler (heating system divided into 3 zones)Additional Highlights:Potential to be divided into two independent units, ideal as a primary residence, vacation home, or B&B rental, located within walking distance of essential services: grocery store, bars, pharmacy, post office, swimming pool, and gas stations.Nearby Destinations:Todi, Deruta, Assisi, Spoleto, Foligno, Orvieto, Spello, Amelia, Perugia, Terni – all within 1 hour, Perugia Airport – 40 min, Rome – 1.5 hours, Shopping centers and large supermarkets – 6 km
Riferimento:
MSMH-T63
Paese:
IT
Regione:
Umbria
Città:
Fratta Todina
Codice postale:
06054
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa multi-familiare
Grandezza proprietà:
190 m²
Num di livelli:
3
Condizione:
Buono
Sistema di riscaldamento:
Individuale
Combustibili da riscaldamento:
Gas