FOTO IN CARICAMENTO...
Casa multi-familiare (In vendita)
Riferimento:
PRMV-T1398
/ 3155
The 3-star Adler Hotel is offered for sale in Tihany, representing an investment opportunity at one of the most beautiful locations of Lake Balaton.Located in the heart of the Tihany Peninsula, halfway between the village center and the ferry terminal, the 3-star Adler Hotel is set in a picturesque environment and has been a symbol of tranquility, hospitality, and Balaton-style elegance for more than three decades.The hotel stands on a 2,500 sqm plot and has a total floor area of 800 sqm. It is currently in operable condition; however, with some development (restaurant, wellness facilities), it presents an excellent opportunity for investors, hotel owners, or developers. Key features Year of construction: 1992Extension: a separate wellness and apartment building with a pool, built 15 years agoPlot size: 2,500 sqmUsable floor area: 800 sqm (excluding terraces)Number of units: 15– 13 rooms in the main building– 2 spacious rooms in the wellness building– Two 70 sqm family apartments suitable for 4–6 guestsParking: spaces for 21 vehicles Layout and architectural solutions The building has a column-based structure with movable interior walls, allowing for flexible reconfiguration and adaptation to new functions.All rooms are heated and air-conditioned, and nine of them have private terrace access offering breathtaking panoramic views of the Balaton Highlands. Wellness & relaxation The two-level wellness area is currently not in operation and requires development, but previously included multiple facilities:– Finnish sauna– Combination sauna and infrared sauna– Circulating plunge pool– Jacuzzi for up to 6 personsThe heated outdoor swimming pool (8 × 4 m, 1.2 m deep, temperature-controlled by heat pump), featuring an automatic glass-crystal water circulation system, together with comfortable sun loungers and a beautifully landscaped garden, creates a Mediterranean-style atmosphere. Hospitality and gastronomy The hotel has its own licensed restaurant with a hot kitchen, featuring:– an indoor dining area for 35 guests, and– a large, partially covered terrace, expandable to accommodate up to 80 guests.It is an ideal venue for family events, smaller weddings, or corporate functions. Operation and development potential The entire building is heated, making year-round operation possible.Zoning classification: K-SZK3 – special recreational center zone, which offers a wide range of future development possibilities.According to the zoning regulations, the property falls under the K-SZK3 classification (special recreational center zone), where the following functions are permitted:– residential– tourism-related commercial and service use– accommodation– community, entertainment, and cultural useOn plots within the K-SZK3 zoning category, a maximum of two main buildings (with the permitted functions listed above) and one auxiliary building may be constructed.Building parameters:– Development type: detached– Maximum site coverage: 35%– Maximum building height: 4.5 mThe hotel may be converted into a rehabilitation center, a retirement home, or even a luxury residential complex.The property is privately owned and therefore can be purchased VAT-free. Outstanding investment potential The Tihany Peninsula is one of the most sought-after and exclusive locations around Lake Balaton, where properties with such characteristics rarely come to market.The hotel provides an excellent foundation both for continued hotel operation and for the realization of a new development concept.
Visualizza di più
Visualizza di meno
Eladó fejlesztési lehetőség Tihanyban – A Balaton egyik legszebb pontján A Tihanyi-félsziget szívében, a falu központja és a komp között félúton, festői környezetben helyezkedik el a kiemelkedő ingatlan , amely több mint három évtizede a nyugalom, vendégszeretet és balatoni elegancia szimbóluma.A 2500 m²-es telken álló, 800 m² összterületű épület alapvetően üzemeltethető állapotban várja új tulajdonosát, de némi fejlesztéssel (étterem, wellness) kiváló választás befektetők, hoteltulajdonosok vagy fejlesztők számára. Főbb jellemzők Építés éve: 1992 Bővítés: 15 éve épült külön wellness- és apartmanépület, medence Telek mérete: 2500 m² Hasznos alapterület: 800 m² (teraszok nélkül) Szobák száma: 15 egységA főépületben két illetve többágyas fürdőszobás szobából 11, ebből 9 teraszosKét 75 m²-es konyhás, nappalis, 2 hálószobás, nagy teraszos családi apartman, akár 4–6 fő részéreA melléképületben 2 különálló fürdőszobás, teraszos szoba Parkoló: 21 gépkocsi számára Kialakítás és építészeti megoldások Az épület pilléres szerkezetű, mozgatható belső falakkal , így az elrendezés rugalmasan alakítható akár új funkciókhoz is.A szobák mindegyike fűthető és légkondicionált , közülük kilenc saját teraszos kijárattal rendelkezik, amely a Balaton-felvidék varázslatos panorámáját tárja a vendégek elé. Wellness & Pihenés A kétszintes wellness-részleg jelenleg nem üzemel, fejlesztése szüskéges, de korábban számtalan funkcióval bírt. Az üvegkristályos, automata vízforgató rendszerű, fűtött kültéri medence (8 x 4 m, 1,2 m mély, hőszivattyús temperálással) és a medence körüli kényelmes napozóágyak és a gyönyörűen parkosított kert biztosítanak mediterrán hangulatot. Vendéglátás és gasztronómia A hotel saját melegkonyhás engedéllyel rendelkező étteremmel rendelkezik, amely:35 fő befogadására alkalmas belső térrel,valamint egy nagy, részben fedett terasszal bír,amely igény szerint bővíthető akár 80 vendég befogadására is.Ideális helyszín családi rendezvények, kisebb esküvők vagy céges események lebonyolítására. Üzemeltetés és lehetőségek A teljes épület fűthető , így egész éves üzemeltetésre is alkalmas.Az övezeti besorolás: K-SZK3 – különleges szabadidőközpont , ami számos jövőbeli fejlesztési lehetőséget rejt magában:Az övezeti besorolás szerint a telek K-szk 3 – övezet: különleges szabadidő központ besorolású terület, melyben elhelyezhetőek az alábbi rendeltetések:- lakó- turisztikai, turizmushoz kapcsolódó kereskedelmi, szolgáltató- szállás jellegű- közösségi szórakoztató, kulturálisK-szk3 jelű építési övezet telkein legfeljebb két – fent felsorolt - rendeltetés szerinti épület és egy melléképület helyezhető el.Beépítés módja: szabadonállóBeépítési maximuma: 35 %Épületmagasság maximum: 4,5 ma hotel átalakítható rehabilitációs központtá , idősek otthonává ,vagy akár társasházzá is.A tulajdon magánkézben van, így ÁFA-mentesen vásárolható meg. Kiemelkedő befektetési potenciál A Tihanyi-félsziget a Balaton egyik legnépszerűbb és legexkluzívabb lokációja, ahol az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok ritkán kerülnek piacra.A hotel tökéletes alapot biztosít mind a folyamatos szállodai üzemeltetéshez , mind egy új fejlesztési koncepció megvalósításához.
The 3-star Adler Hotel is offered for sale in Tihany, representing an investment opportunity at one of the most beautiful locations of Lake Balaton.Located in the heart of the Tihany Peninsula, halfway between the village center and the ferry terminal, the 3-star Adler Hotel is set in a picturesque environment and has been a symbol of tranquility, hospitality, and Balaton-style elegance for more than three decades.The hotel stands on a 2,500 sqm plot and has a total floor area of 800 sqm. It is currently in operable condition; however, with some development (restaurant, wellness facilities), it presents an excellent opportunity for investors, hotel owners, or developers. Key features Year of construction: 1992Extension: a separate wellness and apartment building with a pool, built 15 years agoPlot size: 2,500 sqmUsable floor area: 800 sqm (excluding terraces)Number of units: 15– 13 rooms in the main building– 2 spacious rooms in the wellness building– Two 70 sqm family apartments suitable for 4–6 guestsParking: spaces for 21 vehicles Layout and architectural solutions The building has a column-based structure with movable interior walls, allowing for flexible reconfiguration and adaptation to new functions.All rooms are heated and air-conditioned, and nine of them have private terrace access offering breathtaking panoramic views of the Balaton Highlands. Wellness & relaxation The two-level wellness area is currently not in operation and requires development, but previously included multiple facilities:– Finnish sauna– Combination sauna and infrared sauna– Circulating plunge pool– Jacuzzi for up to 6 personsThe heated outdoor swimming pool (8 × 4 m, 1.2 m deep, temperature-controlled by heat pump), featuring an automatic glass-crystal water circulation system, together with comfortable sun loungers and a beautifully landscaped garden, creates a Mediterranean-style atmosphere. Hospitality and gastronomy The hotel has its own licensed restaurant with a hot kitchen, featuring:– an indoor dining area for 35 guests, and– a large, partially covered terrace, expandable to accommodate up to 80 guests.It is an ideal venue for family events, smaller weddings, or corporate functions. Operation and development potential The entire building is heated, making year-round operation possible.Zoning classification: K-SZK3 – special recreational center zone, which offers a wide range of future development possibilities.According to the zoning regulations, the property falls under the K-SZK3 classification (special recreational center zone), where the following functions are permitted:– residential– tourism-related commercial and service use– accommodation– community, entertainment, and cultural useOn plots within the K-SZK3 zoning category, a maximum of two main buildings (with the permitted functions listed above) and one auxiliary building may be constructed.Building parameters:– Development type: detached– Maximum site coverage: 35%– Maximum building height: 4.5 mThe hotel may be converted into a rehabilitation center, a retirement home, or even a luxury residential complex.The property is privately owned and therefore can be purchased VAT-free. Outstanding investment potential The Tihany Peninsula is one of the most sought-after and exclusive locations around Lake Balaton, where properties with such characteristics rarely come to market.The hotel provides an excellent foundation both for continued hotel operation and for the realization of a new development concept.
Riferimento:
PRMV-T1398
Paese:
HU
Regione:
Budapest
Città:
Budapest
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa multi-familiare
Grandezza proprietà:
800 m²
Camere da letto:
15
Bagni:
15
AVERAGE HOME VALUES IN BUDAPEST
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Magyarország | - | 3.930 EUR |